生态节能宾馆可行性研究报告_secret

1、美加德健康生态节能宾馆科研项目的可行性研究报告一、承担单位基本情况表二、知识产权状况表三、项目组主要成员（项目负责人在分工栏注明）四、项目内容摘要1、建造节能环保舒适住宅试验房一套2、设置卧室、客厅、书房、厨房等空间空气循环系统。3、设置卧室、客厅、饭厅、书房等空间装饰保健、护理系统。4、设置卧室。5、设置室内保温、保湿、隔热、隔噪健康保健系统。6、设置厨房等空间空气循环系统。五、本项目完成后经济效益预测：（单位：万元/万美元）六、经费筹集情况（单位：万元）七、立项依据1、目的意义（1）目的（2）意义2、国内外概况3、市场预测4、发展趋势八、研究开发内容、方法、技术路线1、具体研究开发内容2、

2、重点解决的技术关键问题3、项目的特色和创新之处4、要达到的技术、经济指标及社会、经济效益（1）要达到的技术指标（2）要达到的经济效益（3）要达到的社会经济效益4、采用的方法、技术路线以及工艺流程（1）采用的方法（2）技术路线（3）工艺流程九、工作基础和条件1、承担单位概况（人员、资产、业务与管理状况）2、本项目需要或准备设置的研究工作基础（包括现有科研装备条件）3、对环境的影响及预防治理方案十、本项目经费投入、支出情况1、建筑物、设施、设备、系统制作开支2、研究及准备费用3、费用总开支情况十一、以往承担项目完成情况及主要成果（近五年内）1、承担国家省部级有关课题完成情况2、以往科技成果转化情况

3、3、项目获奖及发表的与本课题研究有关的主要论文、专著情况十二、工作进度安排十三、其他需要说明的事项十四、本报告所附的附件清单十五、审核意见健康生态节能住宅科研项目的可行性研究报告一、承担单位基本情况表项目名称健康生态节能住宅项目起止时间2006年 月 日至200 年 月 日单位名称法人代码地址邮编 传真单位类别单位特性单位负责人职务职称电话科研负责人 职务职称 电话项目负责人职务职称项目联系人职务职称承担单位经济效益（万元/万美元）年产值： 年销售额： 出口创汇：年利税： 年研究开发经费：承担单位人员情况职工总数： 技术人员数：其中：高级职称： 中级职称：开户银行主要参加单位：单位（1）名称地

4、址单位类型联系人电话单位（2）名称地址单位类型电话联系人单位（3）名称地址单位类型电话联系人二、知识产权状况表单位拥有知识产权状况专利申请总数专利授权总数发明实用新型软件版权（项数）申请授权申请授权单位其中：近三年课题组其他知识产权状况说明 拥有发明专利 项（申请阶段），实用新型 项，其中申请阶段 项，授权 项。项目技术及知识产权状况：项目阶段小试技术水平国际先进课题活动类型试验发展技术来源自主研发项目已有知识产权状况：专利申请总数专利授权总数发明实用新型软件版权（项数）申请授权申请授权其他需要说明的问题：本项目完成后知识产权预测：专利申请总数发明实用新型软件版权三、项目组主要成员（项目负责人

5、在分工栏注明）姓名年龄职务职称分工所在单位（简称）签名四、项目内容摘要1、住宅一套层高为3m、框架结构、建筑面积为140m2， 2、设置卧室、客厅、书房、厨房等空间空气循环系统。（1）基本配置： （2）解决关键技术：确保室内空气良性循环和室内使用的私密性功能。（3）创新点： 3、设置卧室、客厅、书房等空间装饰保健、护理系统。（1）基本配置：室内装饰保健材料（含墙面、天棚装饰材料），室内装饰护理材料（含墙面、天棚装饰材料）。（2）解决关键技术：确保室内装饰后无污染还具有保健、护理功能。（3）创新点：4、（1）基本配置： （2）解决关键技术： （3）创新点： 5、设置室内保温、保湿、隔热、隔噪健康

6、保健系统。五、本项目完成后经济效益预测：（单位：万元/万美元）年新增产值年新增利税年出口创汇六、经费筹集情况（单位：万元）总投入经费：自有资金贷款境外资金政府部门其他合计省科技厅市县配套其他部门已投入经费新增经费政府部门、境外资金及其他资金投入情况说明：新增经费预算： （单位：万元）总经费政府部门经费支出经费经费额用途说明经费额用途说明设备购置费其中 设施、设备、原材料费系统制作安装费专用业务费其中科研试验费模具费其他电费、生活补贴、房租、办公费合计七、立项依据1、目的意义（1）目的a、探索全面推广建筑物节能环保舒适的新路，扼制“热岛效应”的发展势头，营造最适合人类生活的城市居住气候，从源头上

7、控制建筑物耗能。b、c、d、走出室内装饰的困境，确保室内装饰的零污染和对健康的保健、护理作用。e、使室内居住质量即空气质量、保温隔热质量、隔噪质量、控制湿度质量、等全面达标。f、g、（2）意义探索一条符合我国国情的住宅建设之路，使经济可持续发展战略真正落实到住宅建设的健康性、生态性、节能性等实处。2、国内外概况（1）（2）（3）（4）国内外对厨房、卫生间、卧室、客厅、办公室等室内的空气流通循环尚无有组织的进排系统，因此难以达到既要空气好又要私密性的使用要求。本项目圆满的解决了以上难题且不耗能或低耗能运行使用。（5）3、市场预测（1）居住健康的需求。目前由于室内装饰材料有害物质含量严重超标，导致

8、污染疾病呈持续增长态势，因此激发了对健康零污染装饰材料的渴望和需求。（2）生态环境的需求。由于“石头城市”建设所带来的“热岛效应”的恶果，住宅区的居住小气候越来越恶劣，居住成本越来越高，生活质量越来越低，我们国家的“火炉城市”从原有的四个发展到数十个，而且呈现蔓延的趋势。为摆脱其生存困境，人们强烈的需求“森林城市”的生活环境，强烈需求绿色生态的居住环境。（3）节约能源的需求。随着我国城镇化建设的大规模推进，土地的保存和资源的消耗是摆在我们整个国家、民族面前的两大难题，为了我们民族的发展空间及子孙后代的生存空间，我们必须建设不耗土地或增长土地的建筑物，必须建设少耗能源或低耗 的建筑物。4、发展趋

9、势（1）符合国家倡导的“健康住宅”、“绿化生态住宅”、“节能住宅”的产业发展政策，该健康、生态、节能住宅将会成为城镇建设的发展模式。（2）国内不少城市已意识到节能环保舒适型住宅开发的意义。（3）广大业主对居住健康住宅的强烈要求和渴望。（4）市场竞争的结果，导致有远见具有实力的投资商开始涉足“健康、生态、节能住宅”的开发。八、研究开发内容、方法、技术路线1、具体研究开发内容a、b、.地暖系统地板采暖是目前国际上最为舒适健康的采暖方式。地板采暖主要采用电热膜地暖。电热膜地暖以埋设在地面下的电热膜为发热体，将热量以辐射的形式送入空间，使人体和物体首先得到温暖，其综合效果优于传统的对流供暖方式。电热膜

10、产生的9.5 微米的红外线首先加热房间的密实物体（四壁、地板、家具），然后由这些密实物体散发热量均匀的向室内供暖，由于辐射供暖时室内温度分布比散热器供暖时均匀，居室四壁表面温度提高，减少了墙壁对人体的冷辐射，使人具有最佳的舒适感，象冬天里的阳光一样，给人温暖舒适的感觉。因为每个房间都有自己的温控器，所以您可以根据房间的作用和居住者的情况分别设定温度，操作十分简便。电热膜地暖安装简便，可以被方便得安装在地板，地砖以及地毯下，满足您全面的采暖需求。地板采暖系统主要有以下特点和优点： 1. 地板采暖系统比空调和散热器采暖感觉舒适，室内温度均匀稳定、无强烈的空气对流、空气干净清新、无任何声音，并可提供

11、新风系统。2. 头凉脚热的取暖方式，更符合人体健康的原理。3. 在潮湿地区可以防止各种风湿疾病，有助于健康美容。4. 节能：可比传统空调节能20%-30%左右； 5. 不占室内使用面积，增加室内使用面积； 6. 寿命长：使用寿命可达50 年以上，可与建筑寿命同步； 7. 操作简便：采用房间控制面板对每个房间进行温度控制，操作十分简便； 8. 智能：智能的温度感应控制系统保持舒适恒温的环境。c空气调节系统(温度,湿度,新风) 空气调节系统的目的是调节室内空气的温度、湿度和洁净程度，空调机的功能是调节空气的温度和湿度，而空气的洁净程度通过新风机引入室外新鲜空气来完成。温度调节： 按照用于传递冷量（

12、热量）的媒介不同，空调机可以分为风系统、水系统和冷媒系统。顾名思义，风系统通过向各个房间输送经过室内机统一处理的空气来调节空气的温度和湿度，它的优点是各房间温度相等，避免房间之间忽冷忽热，但由于普通风系统的风管截面较大，在室内装饰过程中较难处理，影响有效层高，故其使用受到一定的限制。水系统与冷媒系统类似，冷量（热量）通过水（冷媒）传递到需要制冷（采暖）的房间，然后再通过室内机与该房间的空气换热。因为为了传递相同量的冷量（热量）需要的水或者冷媒的量要远远小于空气的量，所以水系统和冷媒系统的配管尺寸要比风系统的风管小的多，故其具有配管便于安装、隐蔽等优点，但是由于需要在每个房间安装室内机，其噪声要

13、大于风管直接送风的风系统。为了能够既拥有风系统的舒适性，又不失水（冷媒）系统管径小、便于安装的优点， 我们采用的是全空气式中央空调。全空气式中央空调具有以下特点： 1. 各房间温度均匀由于所有房间（包括卫生间、衣帽间等）都统一制冷或采暖，消除了各房间的温差，避免忽冷忽热造成的空调病。特别采用美国特灵空调公司为我司定制的专用机型，减小了风管尺寸，更利于空间布置。每层设置一套空调系统，风管布置更合理。2. 湿度，舒适性的重要参数温度不是决定舒适性的唯一标准，夏天湿冷和冬天干热都是难以忍受的，一般空调都只有夏季除湿功能，而我们的空调系统在冬天为所有的房间加湿，为您带来最完整的舒适体验。3. 良好的空

14、气质量长时间在封闭环境中使用空调会使室内空气质量下降，我们通过换气系统，连续引入过滤后的室外新鲜空气，并排出等量的室内污浊空气，保证了空气的洁净度。d、厨房，洗衣电器系统厨房电器系统包括冰箱、烤箱、微波炉、燃气灶、抽油烟机、食物垃圾处理器和洗碗机等。许多冰箱具有制冰功能，与净水器连接，可以直接取用冰块。洗碗机毗邻水槽设置，其排水与水槽排水一起进入食物垃圾粉碎处理器，通过粉碎可以避免食物残渣堵塞排水管。洗碗机和冰箱可选用嵌入式，按照厨房设计风格为其安装面板，使整个厨房浑然一体。洗衣电器系统包括洗衣机与干衣机。使用干衣机可以避免在室外晾晒衣服。当洗衣机排水为上排水时，应注意在墙壁壁龛内设置给排水接

15、口。干衣机需要设置专用的烟道。e、设备间系统设备间是一个专门用于集中设置建筑设备的房间，建筑设备主要包括中央空调室内机、新风机、中央热水系统热水器、净水机、中央吸尘器主机、强弱电配电箱等。这些设备的安装需要进行空间的优化配置。对于别墅而言，设备间常设置在车库或者地下室，这样可以避免设备工作噪音影响住户的正常生活。左图中，设备间与洗衣房都设置在地下室，这样可以很好的利用采光效果不甚理想的地下室的空间，并且隔音效果较好。在公寓楼中，设备间与洗衣房结合，充分利用空间，通过隔音处理将设备间与生活起居区域隔离。一般来说，洗衣房中嵌套了可隔离的设备间，设备间里主要安装了热水器和户式中央空调的室内机及风管。

16、对于设备间系统来说，由于设备的集中布置，设备管线的走向更加容易协调，施工区域更加集中，维修与更换可以不破坏室内装饰。由于设备间是所有设备管线集中的地方，所以其中的管线布置相对复杂，ICM 体系便于设备穿管的优点在这里得到了充分的体现，无论是楼板模板底层的苯板，还是墙体模板以及轻钢内墙隔断，都为设备管线提供了暗敷的条件，避免设备间里密布明敷的管道。对于业主来说，虽然设备间的设置会占用一定的室内空间，但是它使其他房间更加整洁，也避免了设备噪音的困扰，并使设备维护更加轻松便捷。f、水、电供给系统水电供给系统在建筑上的质量问题主要集中在将设备主机与使用终端连接的管道系统中，包括水管及其配件，电线及其配

17、管等。由于该系统多为隐蔽工程，一旦完工封墙后，检修与更换都会破坏到室内装饰，所以除了封墙前做好必要的测试工作之外，还必须注重使用材料的耐久性以及工艺、工法的正确性。使用质量较差的管材或者管材接头连接不规范都会导致整个水电供给系统瘫痪，从而导致整个建筑设备系统无法正常工作。一、水供给系统为了使供水系统恒温恒压，需要使用恒温混合阀、循环泵、平衡阀和分水器等设备。1. 恒温恒温混合阀的工作原理是通过自动动态的调节冷热水的比例混合出设定温度的热水。为了杀菌和增加储热量的考虑，容积式热水器的设定水温一般较高（约70C），而在正常使用情况下，为了舒适性且避免烫伤，生活热水水温（约40C）相对要低于热水器出

18、水温度，这时候就需要使用恒温混合阀来控制配水温度。由于现在大多数配水管采用PPR 管，而PPR 管在高温（70C）的情况下会加快老化速度，所以通过输送由恒温混合阀混合出来的生活热水，可以保证水温在PPR 正常使用的范围内，延长管道使用寿命。循环泵主要用于生活热水循环系统，由于别墅或大户型的配水点往往与热水加热设备较远，当长时间不使用热水时，热水管中的水温逐渐降低，用户打开水龙头后，需放净管中余水才会有热水。为了解决这个问题，我们使用了热水循环系统，即在配水点附近连接一根热水循环管，使用循环泵将热水管中的热水送到容积式加热器中重新加热。循环泵上的温控器按照设定温度自动启闭，控制热水循环，使用于任

19、何时候打开龙头都能获得设定温度的热水。2. 恒压平衡阀是一个可以调节阻力的阀门，通过在各支路上安装平衡阀，可以调节各支路的水头损失，无论最远还是最近的配水点都能得到一样的水压，将水压控制在理想的范围内。同时，使用分水器为集中安装平衡阀提供了条件，并且检修的时候可以只关闭指定支路，而不影响其它支路的正常工作。除了控制各个配水点的水压恒定以外，平衡阀还起到了使各循环支管均匀循环的目的，避免由于某一支路阻力过大而导致循环不良。如在右图中，与右侧配水点相比，左侧配水点里热水器较远，故水在该回路里流动时的阻力也会大于右侧回路，所以需要通过平衡阀增加右侧回路的阻力，使两个回路的阻力基本相等，保证都能得到有

20、效的循环。二、电供给系统当入户为三相交流时，应注意使三相荷载均衡，降低零线电流等额外损耗。三相火线应分别使用指定颜色的电线，便于安装和维修，电线的截面积应充分考虑用电器的负荷，插座回路宜使用4mm2 铜线，此外，使用浪涌保护器可以在电路遭受雷击的情况下自动接地，避免损坏用电设备。一般来说，管线系统的寿命要求是50 年以上，这样才能保证建筑物使用生命全周期的合理性。10.消防、喷淋排烟系统(公寓楼) 消火栓、喷淋排烟系统主要为了满足多层、高层公寓楼的消防灭火需要。按照规范要求，大于7 层的单元式住宅，大于6 层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅的必须设置消火栓系统。室内消火栓给

21、水系统是供扑救建筑物内的初期火灾使用的。设有中央空气调节系统（含新风管）的高级住宅、租赁式公寓要设自动喷淋系统。当火灾发生时，自动喷头在温度达到一定程度时会自动喷出水或泡沫， 同时向报警阀传递信号，报警阀开启并向消防水泵传递信号，让消防泵启动，消防水泵将水源源不断地抽入消防管网送达喷头，从而达到灭火的作用。设置防排烟系统的目的，就是采用一定的手段或措施，控制建筑物内烟气的流动，将火灾产生的烟气在着火房间和着火房间所在的防烟区就地加以排出， 防止烟气扩散到疏散通道和其他防烟区中，以确保疏散和扑救用的防烟楼梯间和消防电梯内无烟。防烟方式主要有不燃化防烟、密闭防烟、阻碍防烟、加压防烟。排烟方式主要有

22、自然排烟、机械排烟，包括全面通风排烟方式和负压机械排烟方式。自然防排烟方式是在自然力的作用下，使火灾产生的烟气不能侵入到防烟楼梯间和消防电梯内。该方式没有机械通风设备，不受电源中断的影响，简单易行，造价较低。虽然其效果受室外风向、风速、气温和所在楼层的影响较大，但如果处理得当，还是能起到防排烟作用的。对于占数量较多的普通高层住宅，室内装修比较简单，房间小，围护结构耐火等级较高的建筑物，采用自然防排烟方式基本上能够达到保障安全、节省投资的目的，也符合我国目前高层建筑的实际情况。常用的自然防排烟方式有以下几种：靠建筑物外墙建造的全敞开的室外防烟楼梯、利用阳台或凹廊作为敞开前室的防烟楼梯间、利用前室

23、开窗排烟的防烟楼梯间、不靠外墙的防烟楼梯间或虽靠外墙但不能开窗的前室的自然排烟，一般是设排烟竖井和过风竖井。而机械防排烟是利用通风机进行强制的防排烟，它不受室外气象条件影响， 排烟效果稳定，但需要有专门的通风设备、可靠的事故用电源，自动控制装置、并需设专人维护管理。因此，造价和维护管理费较高。但由于烟风道所占有效空间小，特别是当楼梯间前室不靠外墙或虽靠外墙却不能开启时，这种方式易被采纳。g、h、j、i、l、k、m、n、2、重点解决的技术关键问题a、b、3、项目的特色和创新之处（1）全部系统的设施、设备均采用低耗运行。如。（2）（3）突破建设、装饰的传统思维观念，探索（4）使我们整个城市的生存环

24、境得到根本的好转，其社会效益将是不可估量的。（5）通过起用 绿化健康装饰模式，不但挽救了整个装饰业的发展前途，而且对提高整个人类的健康水平有相当的正面影响。4、要达到的技术、经济指标及社会、经济效益（1）要达到的技术指标a、室内一氧化碳含量 小于 mg/m3（1小时平均值）。b、室内二氧化碳含量小于 （日平均值）。c、室内氨含量小于 mg/m3（1小时平均值）。d、室内甲醛小于 mg/m3（1小时平均值）。e、室内苯含量小于 mg/m3（1小时平均值）。f、室内总挥发性有机物含量小于 mg/m3（8小时平均值）。g、室内氡含量小于 Bq/m3。h、细菌总数小于 个/m3。i、夏季室内温度比相邻

25、区域低 ；冬季室内温度比相邻区域高 。l、夏季室内湿度达到40%60%；冬季室内湿度达到35%60%。j、所在区域具备防晒、防尘、降温、调节气候、提高空气负氧离子浓度、减少二氧化碳含量、隔离噪声等生态功能。k、o、p、q、（2）要达到的经济效益a、相关知识产权技术市场转化率达到 %以上。b、单位造价控制在所在地区的中上等水平。c、日常生活居住成本比相邻住宅区降低 %以上。d、e、预测税后利润达到 %以上。（3）要达到的社会经济效益a、b、有效的调节所在区域的“小气候”。c、有效的改善生活居住环境，极大的提高人们整体健康水平。d、大大降低建筑物能源消耗，使能源供求矛盾得到缓解。e、带动了一大批新

26、兴产业的兴起、发展。f、使广大城镇建设得到可持续健康的发展。4、采用的方法、技术路线以及工艺流程（1）采用的方法a、分头并举完成各单项的设施、设备、系统研制、调试。b、在各单项的设施、设备、系统达到合格后进行全系统调试、试运行。（2）技术路线a、确定全系统整体工艺方案。b、确定建筑、供电、给排水、装饰、设施、设备、系统等设计方案并予以实施。a、确定并落实家庭式空气过滤器等技术指标、耗能指标、成本指标。b、确定并落实 原材料、配件的质量指标。e、实施建筑物施工，并按照施工进度安排相关设施、设备、系统的安装。c、确定并落实各设施、设备、系统的检测指标、整机耗能指标。d、确定、检测全系统运行技术参数

27、、耗能参数。e、整改系统及单项缺陷问题，全系统运行正常，各项指标达到预定目标。（3）工艺流程全系统工艺方案设计 各单项施工图设计、施工 模具设计、施工 原材料、配件、零件采购 样机（系统）制造 样机（系统）检测、调试 全系统检测、调试 全系统整改、调试 全系统试运行。九、工作基础和条件1、承担单位概况（人员、资产、业务与管理状况）a、人员：公司现有职工人数为 人，其中技术人员 人，财务经济管理人员 人。b、资产：公司现有资产折合人民币共计 万元，其中固定资产折合人民币为 元，无形资产折合人民币为 万元，流动资金 万元。c、业务：公司的主要业务为房地产开发、房地产可行性研究，并对房地产开发的上游

28、配置产品进行研究、试验、开发。d、管理状况：公司的组织结构由决策层和实施层两个机构组成；运行机制实行网络型（即各项目组各自承担本项目的责、权、利，公司总体控制，动态监控管理），目前公司运行正常。2、本项目需要或准备设置的研究工作基础（包括现有科研装备条件）（1）具备（2）具备（3）具备（4）具备（5）具备（6）拟聘请 为技术顾问。（7）拟聘请 技术顾问。3、对环境的影响及预防治理方案（1）该项目的施工、设施、设备、系统的制作、安装、调试等对周边环境没有负面影响，不会产生任何污染物质。（2）该项目的正常运行不但对环境没有负面影响，反而对改善生态环境、促进生态平衡、改善区域小气候等具有较大的正面作用。十、本项目经费投入、支出情况1、建筑物、设施、设备、系统制作开支序号项目名称数量单价合计（万元）备注12345小计6制作安置费789101112131415 小计16 171819 20 小计2、研究及准备费用序号项目名称数量单价合计（万元）备