2014年万国考前突破班民法-讲义

1、2014 年民法突破阶段授课提纲（）1要点一：意思表示、好意、民事、法律行为效力瑕疵1、关于民事，下列说法正确的是：A. 光头强表示让熊大熊二搭车去参加游园会，后来失约，光头强没有违约责任B. 民事具有行为能力。的主体只包括自然人和法人，但是，作为主体具利能力并不意味着会C甲驾车不慎，将路人乙撞伤，乙的人身权受到了，但请求甲损害赔偿而产生的法律关系为关系。同时，乙受到的权利性质为绝对权，请求赔偿的权利性质为相对权。D. 甲与其妻乙约定，如因甲出轨导致离婚，甲应补偿乙 50 万元，后二人果然因此离婚。乙可要求甲依约赔偿2、关于无效法律行为和可撤销法律行为说法正确的是？甲将国产儿童奶粉冒充进口奶粉

2、卖给乙，后来由于进口奶粉被查出质量问题导致国产奶粉价格上涨，此时，甲享有撤销权，如果不撤销则应当按照原来约定的价格来履行。甲乙相恋八年，后来因故分手，乙要求甲签署青春损失费补偿协议，此协议应属无效。C甲将某律所的张一撤销。误认为是与之签订了委托合同，知晓后可以因误解D. 甲父患病急需现金做手术，主动价值 500 万的房子以 300 万的价格卖给了乙，此同为撤销合同合要点二：监护人的确定及法律行为效力的判断3、甲为 13 岁，人，精神完全不正常，关于其监护人的确定与行为效力的判断，下列说法正确的是：A、如果父母之外的人对于担任监护人发生争议的，必须首先经过基层组织指定，不经指定直接，不予受理。B

3、、基层组织指定，如果可在 30 日内提起确认之诉，过期视为变更监护，应提起变更之诉。C、用可以维持或撤销原指定，撤销时可适用特别程序另行指定，对于甲监护人的确定适人的规定。D、监护人不履行监护职责或被监护人利益者，其他有监护资格的人可向提起变更监护之诉和要求监护人承担民事责任之诉，变更监护之诉适用特别程序，要求监护人承担民事责任之诉适用普通程序，两者同时提起应分别。E、如果甲将一部理人追认。卖与其邻居乙，则甲乙之间的合同为效力待定，需要甲的法定代权2要点三：人身权与权重点是以肖像权为1：/u/2075065453方式总结：肖像权。2（1）A（民通 100 条）掌握三个要件：、利用他人肖像（注意

4、：撞脸不）。、商标或者装饰橱窗等。B（民通意见 139 条）以为目的，做14、落魄作家于某了小说苦女人一书。经查，书中捏造了周与诸多有染的情节，并称每次分手皆是被甩而且曾经数次，同时，书中还首次披露了周的家庭背景、学生时代的恋爱史、名等信息。该书以周的主演的风声的剧照作为封面，并在A上以此为该书做推广宣传，周看到该宣传后，致电 A，随后立即进行了删除。对此，下列表述正确的是：A、于某 B、于某C、于某和了周的名誉权了周的隐私权对于周的肖像权共同，用承担连带责任D、提起精神损害赔偿5、甲父老甲，将遗体送到A 市殡仪馆火化，约定第二天去取父亲的骨灰盒及骨灰。翌日，甲如约而至，不料，由于殡仪馆飘散。

5、甲知道后，伤心至极，向的，将甲父的骨灰盒摔坏，同时骨灰随风，请求殡仪馆返还火化费用，赔偿骨灰盒的损失，并主张精神损害赔偿。关于本案下列说法正确的是：A、殡仪馆应当返还甲因支出的火化费用、赔偿骨灰盒费用的损失B、让应当支持甲的精神损害赔偿请求，但甲的精神损害赔偿请求权在提讼前不得转C、殡仪馆的行为违约和D、若甲要提起精神损害赔偿，应以为由提讼要点四：主权利和从权利抵押权与债权之关系6、甲向300 万建设一栋五层的楼房，同时，甲以按揭抵押的形式将该栋楼房抵押给。楼房由乙房地产开发公司承建，六个月后，楼房主体结构建设已经完成。下列说法正确的是：A、系。因给甲而享有的权利与甲将房子抵押给而使享有的权利

6、之间是主从关B、如果此时该楼房因不可抗力而灭失，甲仍然要偿还对于的。C、如果楼房因乙的原因而导致整体倒塌灭失的，乙应当对甲进行赔偿。D、对于甲因楼房灭失而获得的赔偿金有优先受偿的权利。要点五：形成权7、下列关于民事权利中的形成权的表述，哪些是正确的？ A、形成权可以通过明示或者默示的方式行使B、效力待定合同中善意相对人的撤销权是形成权C、法定人对于限制行为能力人与其智力相适应行为的追认是行使形成权的行为D、形成权受除斥期间的限制，受除斥期间限制的权利不一定都是形成权3要点六：推定C 题目中没有交代但进行商业性利用的除非说明是公益目的外，认定肖像权（2）以肖像权为，、隐私权、权。肖像权与表演者权

7、的关系。名誉权和隐私权主体、真假、内外3（1）推定没有继承人的人先死（难点）（2）辈份不同，推定长辈先；（3）几个人辈份相同，推定同时，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承例题：（男）与是夫妻，二人带女儿外出旅游，发生全部遇难，无法确定的先后时28、与系夫妻，二人带女儿外出旅游，发生，与女儿当场，在被送往医院的途中，与其女儿无法确定的先后时间。经查，和还有一个正在上大学的儿子。下列哪些选项是正确的？A、推定 B、C、D、先于女儿的遗产直接由女儿和儿子继承和之间互不继承的遗产有、女儿和儿子进行分割要点七：9、2005 年 1 月 1 日，甲因所乘坐的游轮遇台风沉没，下落不明，经多方搜寻，打

8、捞无果。假设甲妻乙向申请甲，依法甲，其妻乙和其子丙、同生活。2008 年 5 月，妻乙带产改嫁，丙被乙单方决定送养他人。同年 11 月，乙又与后夫离婚，现与丁相依为命。甲离家出走后，南下 ，2009 年获利 200 万。下列说法正确的是：A、甲妻最早可以在 2007 年 1 月 2 日申请 甲B、如果甲 2008 年 12 月重新出现并申请撤销，甲乙之间的夫妻关系可以自行恢复C、如果甲 2010 年 6 月D、如果甲 2010 年 6 月E、若甲妻与甲父母就，未留下遗嘱，甲的 200 万遗产应丙、丁继承，未留下遗嘱，甲的 200 万遗产只有以继承，甲意见不一，只要甲妻不同意则不能则可以的必经程

9、序F、若要申请则申请人没有先后顺序的限制，且是要点八：法人与合伙相关问题 10、关于法人，下列哪些选项是错误的？A、所有事业法人的全部经费均来自国家财政拨款B、具备法人条件的社会团体从成立之日起取得法人资格C、国家举办的事业对其直接占有的动产享有所D、非企业法人由社会团体法人和事业法人组成E、法人拥有独立的、对外承担独立责任，只有在作为出资人的情况下才承担。F、法人分立时，关于承担的约定有效，但对债权人来说不一定有效力。G、退伙时与其他约定自己退伙后对合伙不负责任有效，因此，债权人不能再找退伙人主张债权。H、中国作家I、既的社会团体法人，也是传统民法中的社团法人。的法人分类中属于社会团体法人，

10、在传统民法中属于财团法人要点九：请求权11、下列关于请求权的说法正确的是：A、请求权不一定是救济权，也不一定是原权间。经查，还有一个弟弟在世，另无其他亲属。对此，下列选项正确的是：A推定和先于女儿推定和女儿先于推定先于女儿，的由女儿和继承女儿所继承的再由继承3B、请求权不一定适用C、债权请求权不都受时效时效的限制D、有的请求权受除斥期间的限制E、时效仅适用于请求权要点十：意思表示要约的具体确定与合同成立12、教授甲举办学术讲座时，在礼堂外的张贴栏中公告其一部新著的书名及价格，告知有意者在门口的签字簿上签名。学生乙未留意该公告，以为签字簿是为签到而设，遂在上面签名。对于本案，下列说法正确的是：A

11、、乙的行为可推定为甲新著的意思表示B、乙的行为误解，在此基础上成立的合同可撤销C、甲的行为属于要约D、乙的行为并非意思表示，在甲乙之间并未成立合同要点十一：第三人的选择权和委托人的介入权抗辩权之延续413、甲委托乙一套机械设备，但要求以乙的名义签订合同，乙同意，遂与丙签订了设备合同。对此，下列表述正确的是：A、如果由于甲的原因，导致乙不能向丙履行，则在乙披露委托人是甲以后，丙可选择要求甲或乙支付设备价款B、如果丙选择了甲以后，则不能再向乙主张履行C、如果由于丙的原因导致乙不能向甲履行义务的，乙应向甲披露丙，一旦披露，在任何情况下，甲均可直接接入，找第三人直接主张权利D、甲行使乙对丙的权利的，丙

12、可以向甲主张其对乙的抗辩；如果丙选定甲作为其相对人的，甲可以向丙主张其对乙的抗辩以及乙对丙的抗辩要点十二：本与复（再）14、关于复，下列哪些选项是正确的：A、复 B、复 C、委托D、委托人是人的人基于复而选任的行为直接由本人承担不一定必须取得被人转托他人人同意人转托不明给第三人造成损失的，转托人有过错的应负连带责任要点十三：狭义的无权与表见曾经的和雇员善意要求之不同15、甲委托乙前往云南茶商丙采购普洱茶一吨，乙觉得当地生产的青茶市场看好，便自作主甲的名义向丙订购。法是正确的？问乙的权限，便与之订立了合同。对此，下列哪些说A甲有追认权B丙有催告权 C丙有撤销权D表见4第四百零三条 受托人以自己的

13、名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。4要点十四：时效起算、中止、中断51

14、6、下列关于A、知识时效起算及适用下列说法正确的是：适用普通时效 2 年，但是，在权利人知道或者应当知道权利被之日起超过两年的，即使人提讼时效已过的抗辩，只利尚在保护期间之内，也不得驳回请求，而应当停止。某品牌的汽车一辆，每月一期，最后一期届满B、2008 年 1 月，甲通过分期付款的方式日期是 2008 年 12 月 31 日，则商场对于甲请求支付价款的时效自最后一期届满起算。C、甲对于乙的债权没有关于清偿期的约定，则必须自宽限期满开始起算 D、合同被撤销之后，返还之债的请求权从合同被撤销之日开始起算E、当事人在一审二审期间都可以提出时效抗辩。时效。时效。F、G、在期间不得主动释明或援引时效

15、，当事人也不得预先约定排除或者放弃。时效届满之后，债权人丧失胜诉权，又履行的，债权人受领不当得利。是乙。200817、2007 年 12 月 31 日，甲打伤，但直至 2008 年 4 月 30知道年 12 月 5 日至 2008 年 12 月 14 日，甲因所在地发生不丧失胜诉权的最后日期是：，无法与外界联系。甲向A、2008 年 12 月 31 日C、2009 年 5 月 10 日B、2009 年 4 月 30 日D、2010 年 5 月 10 日18、下列关于时效中断的表述正确的是：A甲欠乙 20 万元到期未还，乙要求甲清偿 15 万元，并表示放弃剩余的 5 万，乙的行为，仅导致 15

16、万元B甲和乙对丙因共同时效中断而需承担连带赔偿责任计 10 万元，丙要求甲承担 8 万元。丙的行为，可导致甲和乙对丙负担的连带时效均中断C乙欠甲 8 万元，乙将之时中断转让给丙，则甲乙之间债权的时效自得到丙同意D乙欠甲 10 万元，甲将该债权转让给丙。自乙收到债权让与时效中断之日，乙的 10 万元要点十五：物权变动问题19、在商场购物时，丢失手表一块。商场拾得后，即交给门。未能在期限内前去认领，表后，将其送给女友门即依有关规定将手表交寄卖商店出售。从寄卖商店买得手。在一次公园旅游中该手表被一小偷偷去，小偷在路边将这块表以低价格卖给下夜班回家的工人。下列说法正确的是：A、表此时的所人是B、对于此

17、表享有所的主体先后顺序是、C、D、从商店买表可以基于善意取得获得所不能基于善意取得获得手表的所2007 年 4 月 2 日，与约定：将一栋给，房价 20 万元。支付接收房屋作了装修，于 2007房屋价款后，交付了房屋，但没有办理移转登记。年 5 月 20 日出租给，与其配偶一起居住，租期为 2 年。2008 年 5 月，遭不幸。2007 年 5 月 29 日，年 6 月将该房屋卖给，并办理了所继承。于 2007因病，全部遗产由其子移转登记。请回答下列问题：20、关于与的房屋合同，下列说法正确的是5中止：权利人不能行权。中断：权利人行权的结果。5合同自成立时生效交付房屋之后，房屋毁损灭失的，风险

18、由承担C由于没有办理登记，因此房屋所没有转移D对于房屋的占有是占有E如生前或死后其继承人欲房屋前向请求返还房屋，和小无权请求返还21、如 A B C D22、关于向、请求返还房屋，下列选项正确的是：将房屋出租的行为是无权处分行为请求无权请求死后其配偶返还房屋返还房屋继续承租和间的房屋，下列选项正确的是：A交付标的物是房屋合同的有效要件不需要登记B C D能设立获得房屋的所须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所转移给若在房屋上设立抵押权，也需要先将房屋登记在自己的名下，否则，抵押权不要点十六：登记问题异议登记与预告登记23、某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是所有人，于是向登记机构申请更正

19、登记。甲不同意，乙又于 3 月 15 日进行了异议登记。3 月 20 日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记。对此，下列哪些选项是正确的？A、异议登记后，乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力B、如果在异议登记后，乙没有提讼，则异议登记于 3 月 31 日失效C、如果丙看到存在异议登记，于是放弃乙应当向甲赔偿损失，此时，如果异议登记不成立造成了甲的损失，D、如果异议登记成立，则不论房屋现在是否还登记在甲的名下，房管机关均应当依据进行变更登记，登记乙为房屋的权利人24、甲向乙开发商预售房屋一套，支付部分价金。为防止开发商再转卖该房屋，1 月 1日，甲办理了预告登记。3 月

20、 1 日房屋建成可以办理，但甲由于忙于司法复直无暇去部门办理登记手续。8 月 1 日，乙开发商又将该与不知情的丙，并办理了登记，丙随即入住。下列说法正确的是：A由于甲已经办理了预告登记，故甲可以要求丙返还该房屋B虽然甲的预告登记合法有效，但丙基于对登记C甲的预告登记已失效，丙可取得该房屋方式的信任，可善意取得该房屋D假设该房屋由于遭雷击起火而毁损灭失，风险由甲承担要点十七：加工原始取得与继受取得之区别25、下列关于加工取得所的表述正确的是：A、甲购得一块木头制成椅子一把，可因加工获得椅子的所，其中获得椅子的所是原始取得，甲获得木头的所是继受取得B、甲将乙的一块玉石雕刻成一个精美而价值连城的玉佛

21、，可因加工获得所权的方式是原始取得，甲获得物C、甲将朋友的树根做成极具观赏价值的根雕，可因事实行为而获得根雕的所，但6此处的事实行为不是民法上的加工D、甲将乙的桌子刷了一层油漆，则甲可以因加工获得桌子的所要点十八：善意取得无权处分、第三人善意、对价！负担行为与处分行为之区分626、甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以 3000 元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。，手头拮据又向乙以 2000 元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，将之买下。对此，下列表述正确的是：A、以因善意取得相机的所B、乙可以因善意取得相机的所

22、 C、乙因知情不能取得相机的所 D、乙可以获得相机的所E、甲丁之间与丁乙之间关于相机的合同均属有效27、甲的玉镯不慎丢失，乙拾得玉镯后将其以 5 万元卖给不知情的第三人丁，甲三年后得知此事。对此，下列表述正确的是：7A、由于过了两年的回复权期间，则不能再请求丁返还 B、尽管丁是善意，但是不能取得玉镯的所C、甲依然可以行使回复权，将玉镯追回D、甲在追回玉镯时，应当对于丁补足相应的价款28、关于土地承包经营权和建设用地使用权的设立、转让，下列哪些表述是正确的？ A土地承包经营权的转让时，当事人可登记，不登记不能对抗善意第三人B土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，不登记不能对抗善意第三人

23、C建设用地使用权自建设用地使用权出让合同生效时设立D在签订建设用地使用权出让合同后，未登记的，建设用地使用权不能设立，但建设用使6动产的所变动：合同+交付不动产的所变动：合同+登记不动产设定抵押权：合同+登记动产设定质权：合同+交付权利设定质权：合同+交付或登记建设用地使用权的出让、转让：合同+登记建设用地使用权设定抵押：合同+登记土地（四荒地）承包经营权设定抵押：合同+登记（登记生效）（1）明确区分的情形上述区分情形遵循共同的规则：合同有效成立后之后，如果不交付标的物或者不登记，只是不产生物权变动的，但都不影响合同的效力！动产设定抵押：合同生效抵押权立即设立（登记对抗）土地承包经营权设立：承

24、包合同生效立即设立（登记造册义务）土地承包经营权转让：转让合同生效立即转移（登记对抗）地役权设立：地役权合同生效立即设立（登记对抗）（2）区分的例外7权利人可以追回（回复权）或者请求损害赔偿。回复权的限制：2 年，自知道或者应当知道受让人之时。追回的方式有两种：有偿、无偿。7用权出让合同依然有效E. 建设用地使用权可以设定抵押，自抵押登记之时生效要点十九：国家所征收征用29、关于征收、征用下列说法正确的是：A、因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人B、 C、获得相应补偿。被征收之后丧失所，被征用的不丧失所进行征收必须是为了公共利益，并对于被征收的权利主体

25、进行足额补偿，涉及房屋等不动产征收的，还要保障被征收者的居住条件D、被征用之后，无论是否造成被征用的损毁，都要进行补偿要点二十：共有按份共有之内外关系30、甲、乙、丙以 1：1：1 的比例共有一套房屋，共三间，面积同样大小，一人居住其中的一间。对于甲乙丙三者之间的权利义务关系，下列表述哪些是不正确的：A、如果甲提出将共有的房屋卖掉，乙表示同意，丙认为甲乙的决定不及于自己居住的一间房屋是有法律依据的B、甲、乙决定对房屋铺设木地板，则无论丙是否同意均可以对三间房屋铺木地板 C、如果甲、乙决定对于房屋进行装修，则只能在自己的应有部分上进行D、如果对于房屋进行分割后，丙发现房屋漏雨，进行维修花费 60

26、0 元，则甲乙应各自承担300 元E、若甲乙处分自己应有的份额，则丙同等条件下享有优先权F、若此房屋由于戊的原因导致房檐脱落砸伤行人丁，则甲乙丙如果不能证明自己没有过错，应对丁承担连带赔偿责任，之后可以向戊追偿。要点二十筑物区分所31、关于建筑物区分所及物业服务合同的表述正确的是：A、改建、重建建筑物及其附属设施的需要面积和人数的 2/3 以上同意B、建筑物规划的车库应当按照配置比例优先满足业主的需要C、只要不D、建设及管理规约，小区住宅即可改成、业主大会和业主与物业公司签订的合同，对于后来的业主具有约束力E、建筑物区分所有区权人对于自己的专有部分独立享利，对于共有部分的权利可以放弃，但是，不

27、能因为放弃了共有部分的权利，而承担对于共有部分的义务要点二十二：相邻关系与地役权法定？无偿？基本生活需要？32、 关于相邻关系与地役权，下列说法正确的是？A、甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷为相邻关系纠纷B、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷为相邻关系纠纷 C、甲家与乙家相邻，甲家的大公鸡飞入乙家，将甲两周岁的儿子啄伤，引起纠纷D、甲到自己土地上劳动需要经过乙的土地，是基于相邻关系对于乙土地的利用，若要在乙的土地上修路专供自己通行则需要通过设立地役权来解决E、甲为了取水浇地管道需要经过乙的土地，是基于相邻关系对于乙土地的利用，若要在乙的土地上修渠直接将水引入自己的土地

28、需通过地役权解决F、在享利的土地上进行开掘如果造成相邻不动产的或者损失，或者相邻的一方建8房过高影响另一方通风采光的，相邻关系纠纷G、通过约定产生的地役权如果没有办理登记的，权利人发生变动的，权利的行使不受影响，如果义务人发生变动的，登记的地役权不得对抗不知情的第三人要点二十三：抵押权问题（一）抵押33、在设立抵押的过程中，对于土地使用权和土地之上的的表述不正确的是：A、对于建设用地使用权而言，当用建设用地使用权抵押的，及于已经存在的建筑物B、农村的房屋及宅使用权可以一起抵押C、地上农作物可以与土地承包经营权可以一起抵押 D、集体土地使用权一律不得抵押（二）登记与抵押34、对于抵押中的登记表述

29、正确的是：A、用建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权抵押的，不登记不能设立抵押权 B、用在建房屋及正在建造中的航空器、船舶抵押的，自登记时设立抵押权C、要设立浮动抵押应当进行登记D、用一般动产设定抵押没有登记的，可以补办登记，登记前不得对抗善意第三人（三）抵押权人的权利35、对于抵押权人的权利表述正确的是：A、由于抵押人的行为导致抵押价值减少的，抵押权人要求停止该行为，并要求恢复到原来的价值或者提供相应的担保，如果不能恢复也不提供担保的，可请求提前清偿。B、抵押权人收取抵押物的孳息C、抵押权人行使抵押权不受时效的限制D、顺位的抵押权人可以通过和抵押人达成协议实现抵押权，任何人不得E、若由于

30、抵押人之外的原因，导致抵押物毁损灭失的，抵押人获得保险金、赔偿金、补偿代替原来的抵押物有抵押权人优先受偿，在履行期限到来之前，抵押权人可请求抵押人将上述款项提存，若有，可请求人提供新的担保。（四）抵押人的权利836、甲向乙借款 20 万元，借期 2 年。甲以自己的房屋一套提供抵押担保。抵押期间，甲表示愿意以 50 万元该房屋。下列选项正确的是：A、甲将房屋卖给丙应得到乙的同意B、如果甲将该房屋卖给了丙，则应将转让所得价款向乙提前清偿或者提存C、如果甲另行提供担保，则甲的转让行为无须得到乙的同意D、如果丙代为偿还 20 万元借款，则甲的转让行为无须得到乙的同意E、如果乙的同意转让，则转让合同无效

31、937、2008 年 8 月 8 日，司将一辆卡车出租给使用，约定租期为 3 年。一年前，甲8第一，抵押期间，抵押人可以转让抵押物。第二，转让必须符合两个条件之一：抵押权人同意；受让人代为清偿主第三，经同意转让者，应将所得价款提前清偿或者提存。（涤除权）。9先租后抵，租赁不受抵押影响抵押权实现后，不破租赁。先抵后租，租赁不得对抗登记的抵押权。抵押权实现之后如何？破租赁。（3）破租赁的话，承租人的损失承担？9公司与乙公司订立了抵押合同，将此卡车抵押给乙公司，并办理了抵押权登记。租赁合同签订 3 个月后，司未向乙公司支付货款，乙公司遂要求将卡车交给自己，以行使抵押权。下列表述中正确的是：A、尽管抵

32、押权设定在先，并且办理了登记，但是抵押权实现后，续承租。在租期内仍然继B、对于C、如果的损失应当有司承担司曾经口头告知已经抵押的情况的，损失由自己承担D、如果甲、乙公司协商将卡车折价归乙责任（五）最高额抵押，乙公司解除租赁合同且不承担赔偿38、甲企业与乙约定，从 2006 年 1 月 1 日至 2008 年 12 月 31 期间，甲企业每月向乙银行借款 1000 万，预定最高限额为 3.6 亿元，丙用自己的高级大酒店一幢为乙设定了抵押。2007 年 1 月，丁借款，又以其高级大酒店设定抵押 4000 万。2007 年 2 月，在经过丙的同意之后，甲乙协定，将借款期限延至 2009 年 4 月

33、30 日，总额增加至 4 亿。对此，下列说法正确的是：A、丙所设定的两次抵押都是最高额抵押。B、如果到期甲有 3.8 亿不能偿还，大楼拍卖，得价款 4 亿元，此时乙只能在 3.6 亿的范围内优先受偿。C、如果在债权确定之日，甲实际欠乙先受偿的范围是 3 亿元。的是 3 亿元，大楼拍卖得价款 4 亿元，乙优D、如果乙将对于甲企业的债权部分转让的，抵押权不随之而转让。E、如果没有约定借款期限，则自最高额抵押设定后两年可请求确认债权。（六）浮动抵押39、关于浮动抵押，下列说法正确的是：A、浮动抵押只有企业、工商户、农业生产经营者可以设立B、浮动抵押的抵押物可以是现有的也可以是将有的动产，因此抵押物的

34、价值是浮动的（4）告知的，自己承担；未告知的，抵押人承担。2008 年 8 月 8 日，司将一辆卡车出租给使用，约定租期为 3 年。一年后，司因与乙公司的合同需在 3 个月后向乙公司支付货款，司与乙公司订立了抵押合同，将此卡车抵押给乙公司，司告知乙公司该卡车已出租给的情况，乙公司未提出异议，双方办理了抵押权登记。3 个月后，司未向乙公司支付货款，乙公司遂要求将卡车交给自己，以行使抵押权。下列表述中正确的是：A因司将卡车抵押给乙公司时未征得的同意，抵押合同无效，抵押权不成立B如果甲、乙公司协商将卡车折价归乙，在租期内继续承租C如果司欲将卡车变卖，可以行使优先权D如果甲、乙公司协商将卡车折价归乙，

35、乙公司解除租赁合同且不承担违约责任10C、设立浮动抵押应当办理登记，但是不登记不影响抵押权的设立，第三人，登记的机关是抵押人住所地的工商部门登记不能对抗善意D、抵押期间，抵押人处分抵押不必经抵押权人同意E、浮动抵押在办理登记之后，也不得对抗正常经营活动中支付合理价款并取得抵押的买受人的要点二十四：质权权利和动产同意转质与善意取得留置与效力40、司向乙借款 500 万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙正好缺乏办公场所，于是与司商定，由司以此办公用房为乙设立担保物权。随后，司向乙交付了办公用房。借期后，司未能偿还，乙主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪些选项是不正确的？A、甲乙之间的借款合同

36、为实践合同，实际交付借款时合同才能有效成立 B、甲乙之间的抵押合同有效C、乙D、乙有优先受偿的权利，因其对标的物享有抵押权没有优先受偿的权利，因其与司之间的约定不能设定担保物权41、关于留置权下列说法正确的是：A、因不动产而产生的有牵连关系的债权，债权人不能留置该不动产，因为留置权只能适用于合法占有动产的情形B、企业之间的留置，留置的C、留置权可以通过约定排除可以与债权之间没有牵连关系D、留置权人一旦丧失对于留置物的占有则丧失留置权E、若人另行提供担保的，则留置权消灭F、到期后，留置权在行使权利之前，应当给人一个宽限期，有约定从约定，没有约定，至少要给人两个月，除非标的物不适宜G、留置权通过折

37、价实现的，应经过人同意要点二十五：担保物权的顺序42、下列关于担保物权的优先顺序说法正确的是： A、当留置权、抵押权、质权并存时，留置权优先 B、当抵押权与质权并存时，质权优先C、两个都没有登记的抵押权并存时，依据时间先后确定优先顺序 D、登记了的抵押权依照登记的时间先后确定优先受偿的顺序E、登记了的抵押权优先于没有登记的抵押权要点二十六：占有权利推定与占有保护请求权无权占有返还原物孳息、善恶分明43、甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的出质于戊。对此，下列哪些说法正确？A、乙对相机的占有属于无权、他主占有B、丙对相机的占有属于占有C、以善意

38、取得相机的所D、戊不能取得质权E、丙盗走该相机后，乙自发生之日起，一年内可主张返还原物F、若甲得知乙拾得相机后，请求乙返还乙告，乙也不能请求支付相应的价款。，此时，即便甲曾经因寻找相机发布悬赏广11G、若乙拾得相机后，将相机转卖给不知情的第三人，则甲在知道受让人后，可在两年内请求返还原物。1044、甲从朋友乙处买得一头耕牛，后耕牛生病花费 500 元医治，生下小牛一头。并将耕牛出租给戊使用一年，获得800 元。租赁期限内，丁与机关前来找甲，原来该耕牛是乙从丁处偷来的，丁要求返还，此时，小牛因甲管理不善而确？A、甲已经善意取得耕牛，无须返还B、对于小牛的损失甲不应赔偿。对此，以下说法哪些正C、甲

39、在返还耕牛的同时，应对于 800 元也应返还D、甲在返还耕牛的同时，要求丁支付 500 元的费用E、如果在租赁期限内，如果戊是善意，则于占有返还请求权不得请求戊返还。F、若在甲占有该牛期间意外，甲的儿子对就进行了继承，此时，不论是善意返还。还是，于占有返还请求权均可主张补注：占有的瑕疵承受与善意占有人的保护概括承受：自然人的继承、法人的合并等无权占有的承受特定承受：租赁、转让等善意第三人的占有保护问题要点二十七：特殊动产一物多买1145、甲有一辆二手宝马车要出售，分别与乙丙丁签订合同，合同的签订日期分别是 6月 1 日，3 日和 5 日。7 日，甲将车辆交付给了丙，但没有办理过户登记。10 日

40、，甲又将此车过户登记给了丁。后来，因为关于本案，下列说法正确的是：A、在该车交付之后，所已经转移B、甲可以以自己的合同签订在先为由请求甲将车交付给自己C、应当汽车归丙所有10 【物权法第一百零七条】 所人或者其他权利人追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人向无处分权人请求损害赔偿（），或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所用后，向无处分权人追偿。11第九条人就同一普通动产订立多重合同，在合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当

41、按照以下情形分别处理：(一)先行受领交付的买受人请求确认所已经转移的，应予支持；(二)均未受领交付，先行支付价款的买受人请求支持人履行交付标的物等合同义务的，应予(三)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求人履行交付标的物等合同义务的，应予支持。第十条人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重合同，在合同均有效的情况 下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：(一)先行受领交付的买受人请求人履行办理所转移登记手续等合同义务的，应予支持；(二)均未受领交付，先行办理所转移登记手续的买受人请求人履行交付标的物等合同义务的，应予支持；(三)均未受领交付，也未办理

42、所转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求人履行交付 标的物和办理所转移登记手续等合同义务的，应予支持；(四)人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所转移登记，已受领交付的买受人 请求将标的物所登记在自己名下的，应予支持。12D、若甲没有将汽车交付，也没有过户给丁，此时应当优先保护甲，因为甲的合同签订在先E、若甲没有将汽车交付给丙，而将汽车过户给了丁，此时当获得最为优先的保护要点二十八：债权分类46、甲、乙与丙签订了一份购销合同，约定丙供给甲、乙原油 3000 吨，每吨价格为 2500元。原油运到甲、乙所在地车站后，甲和乙约定按 4：6 比例分配并按该比例付款。关于该合同之债的种类，

43、下列哪些选项是不正确的？A多数人之债B按份之债C简单之债D特定之债要点二十九：合同相对性及例外单式联运与建筑合同分包人之连带责任47、与司订立一份多式联运合同，司负责将其一批货从大连运往广州，在大连到段采用铁路由司自己负责，到后交由乙公司用公路方式运到广州，下列说法正确的是：A、司对从大连到广州的全程承担责任B、乙公司对从到广州的公路对司承担责任只能要求乙公司赔偿可以要求甲乙公司承担连带赔偿责任C、如果货物损失发生在D、如果货物损失发生在至广州段，则至广州段，则48、甲房地产公司与乙建筑公司签订了一份楼盘建筑施工合同，后乙经甲同意，将部分的管道安装工作交由丙建筑施工公司来做，并签订有合同。后经

44、验收，丙所完成的管道安装工作严重不合格，乙所完成的工作也有的瑕疵，则下列说法正确的有：A、丙与甲之间并未签订合同，丙只需向乙就他们之间的合同承担违约责任，而无须向甲承担任何责任B、丙虽然与甲之间并未签订合同，但是丙仍然要就乙对甲所承担的合同义务承担连带责任 C、由于乙已将管道安装的工作交由丙来做，对此，甲知情而且已表示同意，因此直接由丙对甲就此项工作负责，乙对此无需负责，乙只就其它工作向甲负责即可D、丙需向乙就他们之间的合同承担违约责任，乙需向甲就他们之间的合同承担违约责任，而且丙需就他完成的管道安装工作与乙一道向甲承担连带责任要点三十：合同订立（要约和承诺）要约的失效与新要约49、2008

45、年 8 月 11 日，司接到乙公司出售某种设备的要约，有效期至 9 月 1 日。8 月 12 日电复：“如能将每件设备价格降低 50，即可接受”。对此，乙公司没有答复8 月 29 日再次致电乙公司表示接受其 8 月 11 日要约中包括价格在内的全部条件。下列哪一选项是正确的？A、乙公司的沉默表明其已接受司的降价要求B、C、 D、司 8 月 29 日的去电为承诺，因此合同已成立司 8 月 29 日的去电是的承诺，因此合同没有成立司 8 月 29 日的去电是新要约，此时合同还没有成立50、1 月 1 日，甲（）向乙发出一份新书价目表；1 月 2 日，乙发出一封订购信，订购其中一套明朝那些事，要求

46、1 月 10 日前寄到；1 月 3 日，乙发信取消订购。1 月 5 日订购信到达甲处；1 月 6 日，取消订购的信到达甲处，甲未予理睬，于 1 月 7 日将该书寄出；此书本应于 1 月 10 日前到达，但由于邮局的原因，于 1 月 13 日才到；乙见已超出自己所定期限，就未予理睬。甲久未见书款，遂向A、甲发出新书价目表是要约邀请。本案如何处理？B、乙发出的要约是不可撤销的要约，但是可以撤回13C、由于书到达超过了乙指定的期限，因此，承诺无效 D、乙应当支付书款51、关于合同的成立下列说法正确的是：A、只要承诺到达，合同一定成立B、采面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，

47、应当认定约定的签订地为合同签订地C、需要签订合同书或者确认书的，自合同书或者确认书签订之日合同成立D、当事人约定以合同书形式签订合同，一方在合同书上按手印的认定与签字盖章具有同等的效力E、承诺不需要通知的，根据交易成立。或者要约的要求，做出承诺的行为时，承诺生效合同要点三十一：定金与违约金52、关于定金与违约金，下列说法正确的是：A、定金条款和违约金条款不得并用，当事人得择一适用B、当事人约定定金超过合同标的额的 20%的部分，不支持定金的效力C、当事人约定的违约金超出损失 30%可认定为过高，可请求低或者仲裁机构予以适当降D、当事人可约定交付定金作为主合同的生效要件，如果定金没有交付，而主合

48、同的义务人履行了，债权人也接受人履行的，定金合同可因此而生效。E、当事人约定了关于履行的违约金的，支付违约金后依然应当继续履行F、因意外事件或者不可抗力导致主合同不能履行者，如果交付了定金，则双倍返还定金定金一方应G、因第三人原因导致主合同不能履行者，部分时，则按比例适用定金罚则定金一方应双倍返还定金，若合同履行了一要点三十二：代位权53、甲借给乙 20 万元，期满未还。丙欠乙 10 万元货款也已到期，乙曾向丙发出催收通知书。乙、丙之间的供货合同约定，若因合同履行发生争议，由 Y 仲裁 于丁还享有 8 万元的人身损害赔偿请求权。下列哪些选项是错误的？A、甲能行使债权人代位权，向丙主张 20 万

49、B、乙曾向丙发出催收通知书，故甲不能行使债权人代位权仲裁。另外，乙对C、甲应以乙为、丙为第三人提起代位权D、乙、丙约定的仲裁条款不影响甲对丙提起代位权E、费应当由丙承担，其他相关费用由乙承担F、债权人G、债权人对于人提讼的，两个债权关系的时效都中断人对次人享有的所有债权均可以代位要点三十三：撤销权发生在债权人与人债权关系成立之后的行为54、甲欠乙 5000 元，乙多次催促，甲拖延不还。后乙告甲必须在半个月内还钱，否则。甲立即将家中仅有的值钱物品九成新电冰箱和彩电各一台以 150 元价格卖给知情的丙，被乙发现。同时甲享有对于丁的 2000 元债权，未到清偿期。下列说法哪些是正确的？A、乙可通知甲

50、、丙，撤销该合同B、如乙发现之日为 2000 年 5 月 1 日，则自 2001 年 5 月 2 日起，乙不再享有撤销权14C、如乙向，应以甲为，可以追加丙为第三人D、如乙的撤销权成立，则乙为此支付的费、差旅费应由甲、丙承担E、如果甲对于丁做出放弃债权的表示或者在到期后为逃避可以撤销与丁协商延长清偿期的，乙F、如果甲对于丁的债权存在担保，则乙对于甲放弃担保的行为可以撤销G、如果甲以高出市价 50%的价格收购了其好友的二手摩托车一辆，则乙可以依据合同法 74 条规定主张撤销要点三十四：合同移转转让与限制抗辩权与抵消权延续1255、甲对乙享有 10 万元到期债权，乙对丙也享有 10 万元到期债权，

51、两个债权均在 2009 年10 月 1 日到期，2010 年 1 月 1 日，约定，由丙直接向甲清偿。同时，丙对于乙也享有 8 万元的债权，到期时间为 2010 年 6 月 1 日。对此，下列哪些说法是正确的？A、丙可以向甲主张其对乙享有的抗辩权 B、丙可以向甲主张乙对甲享有的抗辩权C、若丙不对甲清偿或者履行不合约定，甲可以要求乙清偿或者要求乙承担违约责任，D、若乙对甲清偿，则代为清偿，若乙的履行不合约定，丙对此不承担责任E、自协议达成之时，丙可以向甲主张 8 万元的抵消权要点三十五：不安抗辩权顺序在先，确有不安56、下列情形，符合合同法确立的不安抗辩权制度的有：A、画家乙与甲约定由其为甲，甲

52、于 5 月 1 日前支付3000 元，乙在收款一周内为其，甲于 4 月 29 日赴乙处支付时发现乙身染重病，于是付款B、甲向乙出售货物，约定甲于 4 月 15 日至 30 日向乙发货，乙收货后于 5 月 10 日付款。甲于 4 月 16 日向乙送去一半货物，数日后听到传言说乙拖欠他人货款不能偿还，遂停止运送另一半货物并要求乙返还已收到的一半货物严重C、甲向乙出售名画一幅，约定先由乙付款，甲在收款次日交画。乙准备向甲付款时，发现甲已在 3 天前将画卖给丙并已交付，则乙可拒付画款D、甲向乙出售房屋，约定先由甲交付房屋并代为办理过户手续，然后由乙付款，甲在履行期届满前将房屋交付给丙并办理了过户手续，

53、则乙可行使不安抗辩权拒付房款要点三十六：合同解除与违约责任不可抗力、履行、预期违约、根本违约57、喜好网球和游泳的从宏大公司某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？A、 B、 C、D、要求退房如要求退房，如要求退房，如不要求退房，请求宏大公司承担缔约过错责任请求宏大公司双倍返还购房款请求宏大公司承担违约责任E、若发生了情事变更，则当事人因争议而的，可以酌定变更或解除合同12第条 当事人约定由人向第三人履行的，人未向第三人履行或者履行不符合约定，应当向债权人承担违约责任。第六十五条

54、当事人约定由第三人向债权人履行人应当向债权人承担违约责任。的，第三人不履行或者履行不符合约定，15要点三十七：实际履行非金钱且适于强制履行58、欲将的青花瓷瓶一件卖给，双方约定价款为 15 万元，交货时间为2009 年 8 月 1 日，并当即将瓷瓶交给知道此事后，找到，提出愿以 20 万元此瓷瓶，同意，但当时未付款，下列陈述正确的是：A、 B、C、可直接要求要求无权要求瓷瓶交给自己，因为承担违约责任与已签订合同且在先交付瓷瓶，只能向主张该项权利已经付款此时，应当优先保护若都没有付款，则应当优先保护D、如果E、如果没有将瓷瓶交付给，若没有向任何一方交付瓷瓶，要点三十八：指示交付59、甲将其 1

55、辆汽车给乙，约定价款 30 万元。乙先付了 20 万元，余款在 6 个月内分期支付。在分期付款期间，甲先将汽车交付给乙，但明确约定付清全款后甲才将汽车的所移转给乙。嗣后，甲又将该汽车以 20 万元的价格卖给不知情的丙，并以指示交付的方式完成交付。下列哪一表述是正确的？A在乙分期付款期间，汽车已经交付给乙，乙即取得汽车的所在乙分期付款期间，汽车虽然已经交付给乙，但甲保留了汽车的所得汽车的所丙对甲、乙之间的交易不知情，可以依据善意取得制度取得汽车所丙不能依甲的指示交付取得汽车所，故乙不能取要点三十九：占有改定60、甲给乙电脑，又约定三个月继续由甲使用，事后甲又种责任？给丙并交付，对乙承担何A、甲对

56、乙承担 B、甲对乙承担C、甲对乙承担责任合同的责任占有改定协议的责任D、甲对乙不承担任何责任要点四十：风险负担交付转移动产与不动产相同合同之中61、甲有一套房屋，首先卖给了乙，交付但未办理过户登记；接着又卖给了丙，登记但没有交付；再接着，甲又与丁签订了房屋合同。三天之后，一场意外大火房屋被毁损。对此，下列关于乙的权利义务的何种表述是正确的？A、若房屋未焚毁，丙要求乙搬离房屋B、若房屋未焚毁，应确认该房屋为乙所有C、乙对房屋的占有为善意、占有D、乙应向丙赔偿因房屋焚毁而造成的损失62、在以下哪种情况下，人应承担标的物毁损、灭失的风险?人已将标的物发运，即将到达约定的交付地点A、合同约定卖方B、买

57、受人下落不明，托运，人将标的物提存C、标的物已运抵交付地点，买受人因标的物质量不合格而拒收货物D、合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过，买受人仍末前往提货16要点四十一：试用、分期付款与所保留63、关于试用和分期付款说法正确的是A、试用期间可由当事人约定，若没有约定则由人指定B、试用期届满试用人未作任何表示的，视为，若主张试用产品质量不合格，不予支持C、所保留的中，买受人已支付价款达到标的物总价款的 75%的，人不可解除合同，取回标的物。【防止人权利】D、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同并可以向买受人要求支付该标的物的使

58、用费。【防止买受人违约】E、试用期间如果试用人将标的物，合同完全有效F、试用人在试用期间，如果支付部分价款、将试用物出租或者在试用物上设立担保的，通常推定试用人同意要点四十二：赠与合同64、关于赠与合同下列说法正确的是：13A、赠与人在标的物权利转移之前有任意撤销权，但公益性、道德性和经销的赠与不得撤B、赠与后如果受赠人严重赠与人的近亲属、不履行法定扶养义务或者约定义务的，赠与人可撤销赠与，已经履行的应当返还C、若由于受赠人的原因导致赠与人理人可以撤销赠与或者丧失行为能力的，赠与人的继承人或者法定代D、在标的物权利转移之前，如果由于赠与人的故意和受赠人交付的，应承担违约责任过失导致赠与损毁，不

59、能向13甲有成年三个，但是长期在外地工作，甲的邻居自 1995 年开始一直负责照顾甲的生活。后来，甲原住处拆迁，由于甲的房子较大，加之位置较好，拆迁之后甲可以得到三套还迁房。甲考虑到十几年来对于自己的照顾，因此决定将其中一套房子赠与给。但等到可以办理过户登记之时，甲反悔欲撤销该赠与。得知后很生气，到。对于本案，下列说法正确的是：A、甲可以行使任意撤销权，撤销该赠与B、甲不能撤销该赠与，因为此赠与是道德性赠与C、如果甲不能撤销赠与，甲在向办理过户登记之前，故意损毁房屋的，应向承担违约责任D、如果甲在将房屋过户登记给并交付房屋之后，由于房屋天花板脱落造成的，甲不承担损害赔偿责任17E、赠与人所赠与

60、的损害不承担赔偿责任F、逃避法定义务而进行的赠与，不论受赠人是谁，权利人均可撤销有瑕疵，若不是故意不告知或者有特别保证的，对于受赠人造成的要点四十三：租赁合同65、甲乙口头约定将甲的一套某小区 12 层的房屋租给乙，约定租2000年，每月元。合同履行两年后，乙提出想将房屋转租给丙，甲不同意，但是，乙还是与丙签订了房屋转租合同，并约定每月 2500。甲乙的租赁合同中约定，在乙租赁期间，物业费有乙缴纳，但是，后来乙没有按期缴纳物业费。在乙居住期间的某一先生骑车从本栋楼前经过，不只是谁从楼上扔下一小袋土豆（10 斤左右），正好砸中头部，导致顿时晕阙摔伤。对此，下列说法正确的是：A、甲乙间的租赁合同为