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文档简介

漳州房地产六大特色一、投资开发速度趋于理信增幅适度全市完成房地产开发投资41.66亿元，同比增长27.30，占城镇以上固定资产投资的25.90。投资增幅从上半年的较快发展(年初增幅65.02)，回稳至适度发展(年末增幅27.30)。二、市场销售保持旺盛，需求被合理引导 全市完成房地产销售面积126.05万平方米,同比增长6.89%。房改房换房需求，县里居民来漳购房等自住型需求仍主导着市场，投资型的需求热点表现在小公寓及招商局开发区。三、商品住宅价格平稳，局部房价增幅较快。 市区商品住宅均价为2534元/M2，增幅为13.2，各县城住房价格趋稳。但招商局开发区商品住房价格增幅较快，同比增长达32。 四、商品房结构性矛盾依然存在，空置面积回升较快。 截至2005年底，全市历年累计商品房空置面积56.95万平方米，同比增长36.41%。 五、带电梯的商品住宅供应量加 大，大户型住宅销售趋缓。 2005年市区新建商品房批准预售面积为110.66万平方米，商品住宅92.27万平方米，占83.38。而带电梯的商品住宅达43.73万平方米，占批准预售商品住宅面积的47.39。200平方米左右的商品住宅销售缓慢。 六、购房对象以漳州本地为主，外地来漳购房比例较小 。2005年新建商品房网上合同备案5087套，合同备案面积为52.39万平方米，购房金额为

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