成都大悦城项目招商手册课件

1、成都大悦城 2015 炫彩开园改写西南商业高度打造城市新地标中粮置地成都公司北京天津沈阳上海烟台深圳2COFCO & JOY CITY中粮实力 鉴证传奇 Founded in 1949, by virtue of efforts made by several generations , COFCO Corporation (COFCO) has developed from a single grain , oil and food trading company into Chinas leading diversified products and services supplier i

2、n agribusiness and food industry, committed to building up an enterprise with a whole industrial chain of grain , oil and food and constructing an urban complex of a comprehensive service chain , and devoted to providing healthy and nutritious food , high - quality living space and services out of r

3、enewable natural resources and contributing directly to the prosperity of human society. As an investment holding enterprise , COFCO has currently four companies listed in Hong Kong , such as China Foods ( HK0506), China Agri -Industries Holdings (HK0606), Mengniu Dairy (HK 2319) and COFCO Packaging

4、 (HK 0906), and three companies listed in Chinese mainland : COFCO Tunhe (600737. SH), COFCO Real Estate (000031. SZ ) and BBCA Biochemical (000930 . SZ ). 中粮集团有限公司(COFCO) 成立于1949 年, 经过几代人的努力, 从单一的粮油食品贸易公司发展成为中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商, 致力打造从田间到餐桌的全产业链粮油食品企业, 建设全服务链的城市综合体, 利用不断再生的自然资源为人类提供营养健康的食品、高品质的

5、生活空间及生活服务, 贡献于民众生活的富足和社会的繁荣稳定。 作为投资控股企业, 中粮旗下拥有中国食品(H K 05 0 6)、中粮控股(H K 0 6 0 6)、蒙牛乳业(H K 2319)、中粮包装(H K 0 9 0 6) 四家香港上市公司, 以及中粮屯河(6 0 0737. S H)、中粮地产(0 0 0 031. S Z ) 和丰原生化(0 0 0 930. S Z ) 三家内地上市公司。大悦城 城市生活新标志 大型城市综合体是经济发展的必然要求。大悦城城市综合体，集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生

6、活，成为推动城市发展的重要力量。大悦城，已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。未来3 -5 年，中粮将在全国打造30 个大悦城。年轻、时尚、潮流、品位的大悦城，已成为高品质城市生活新标志。 Large urban complexes are a must for economic development . Integrating large shopping malls , Grade A office buildings , service apartments and luxury residences , JOY CITY urban complex enables a resource

7、 - efficient urban life covering shopping , entertainment , sightseeing , leisure and catering and has become a major driver of urban development . JOY CITY has become the core brand of COFCO urban complex . In the coming three to five years , COFCO will build 30 JOY CITY projects across the country

8、. JOY CITY, representing young , fashion , trend and quality, has become a new sign of quality urban life.年轻品位品牌理念大悦城 新兴品牌理念YoungTrendyQuality时尚潮流Fashion北京西单大悦城 2007.12.28 北京朝阳大悦城 2010.05.28天津大悦城 2011.12.25沈阳中街大悦城 2009.05上海大悦城 2010.12.08123456烟台大悦城 2014.06深圳大悦城 待开业35246大悦城 在中国1成都大悦城 . 2015 梦幻开园7天津六纬

9、路大悦城 待开业8787CHENGDU JOY CITY8世界优秀旅游目的地城市亚洲首个国际“美食之都”成都 CHENG DU世界生态田园城市成都，一座来了就不想走的城市成功之城财富之都快城市慢生活 张艺谋热爱 这城市 面积 ： 76.56平方公里 常住人口：约125.29万人 GDP总值：641.23亿元 人均GDP：51,179元成都大悦城 抢占商业先机 项目区位项目位于成都市武侯区，处于西南2.5环和3环之间， “人文成西”和“国际城南”的交界处。 区域战略目标：武侯区位于成都市的西南面，属于成都市中心城区之一，被国务院定位为高科技文化区，按照市委建设“世界生态田园城市”的总体战略，全面

10、开创“商务高地、宜居武侯”建设新局面为主题，实施产业高端化、文化特色化、环境品质化、充分国际化、民生幸福化五大战略。 区位优势：该项目属于政府重点打造的武侯新城腹地，政府良好的政策支持有利于大型城市综合体的发展。保利花园武新花园蓝光诺丁山置信丽都花园城蓝光金楠府中华名园中粮祥云国际社区武侯山庄楠贵坊置信逸都鹭岛国际社区双楠映像交大花园武侯庭院中铁新界檀香山中粮香榭丽都置信丽都红馆金楠国际尚品康河东方希望海外楼罗浮世家碧云天双南花园格外华都星公馆成都大悦城 强劲消费力保障项目周边已入住楼盘：37188户项目周边未来楼盘：19476户项目入市时，周边5公里辐射半径内人口预计将达到或超过80万中长期

11、总人口规模将达到150万华宇楠苑锦翠南苑【改善】通过增设下穿隧道、打通大悦路祥云路、拓宽三环驶入辅道、搭建地铁站点等方式优化项目通达性。（改善措施预计在项目入市前达成）成都大悦城 交通便捷，凝聚强劲辐射力城市道路： 项目毗邻多条城市干道、包括武侯大道、二环路、三环路、中环线、佳灵路、永顺路、大悦路、祥云路等城市道路公交路线：项目现有92、334、339、83、165、175、846、90、151、318等共约12条公交线路经过；轨道交通：地铁3号线（项目南侧500米）：1期已动工，2015年完工。 地铁7号线（项目北侧600米）：1期已动工，2015年完工；2期预计2016年完工。地铁10号线

12、距市中心6KM距机场7KM成都大悦城 三大商圈交汇，商业氛围浓厚双楠商圈武侯新城商圈红牌楼商圈 项目位于双楠商圈、红牌楼商圈及武侯新城商圈交汇处。 其中双楠商圈已具规模，红牌楼商圈已初步呈现，沿线地段仍处于规划建设期。 红牌楼商圈被政府规划为全市规模最大、聚集度最高，服务全省、辐射中西部的“商贸之都”。 武侯新城重点发展总部经济、新兴房地产、文化创意、电子信息服务等产业。武侯新城也将打造成为国内一流水平的国际化新城。项目3公里内有伊藤洋华堂百货及鹭岛商业街、莱蒙都会等众多商业项目，区域商业氛围浓厚。成都大悦城 单体体量宏伟 开业时间：2015年 占地面积：102亩 地理位置：成都市武侯区大悦路

13、 建筑面积：约40万平方米 建筑组成：购物中心、主题街区、甲级写字楼 主力店：快时尚集合店、冰场、美食广场、小剧场、儿童职业体验、主题酒吧、主题KTV、花园餐厅、主题电玩城、巨幕影院、健身中心、养生会所、体检中心、大型餐饮、数码体验、SPA会所等 主体结构：商业地下1层，地上3层，局部4-6层；办公地上6层，停车地下2层 停车位：约2000个 建筑设计：RTKL 景观设计：AECOM 灯光设计：Panorama Lighting Consultant Ltd. 内装设计： AGC Design Ltd项目概况 项目定位成都大悦城 项目定位国内首个体验游憩式潮玩购物公园 Joy City Joy

14、 Park以与世界同步的life style体验式商业模式 ，汇集餐饮、娱乐、购物、休闲等丰富多姿的业态于低密度的公园购物中 ，倡导为每一位热爱生活的人制造快乐，享受生命中每一刻经典时光 ，创造一座新城的现代时尚与未来繁华 五 大 地 标【娱乐休闲文化创意体验的多功能空间】成都大悦城 打造城市五大地标他们 会来大悦城18岁-35岁为主力消费客群；核心客群为2135岁的时尚青年、白领商务人士及年轻时尚家庭。项目周边人群周边以外人群常驻居民、商务人士、年轻白领、家庭人群、高校学生成都四城区人群（不含武侯区）四川各级城市人群近者悦远者来他们 喜欢大悦城成都，一座来了就不想走的城市大悦城，一座不虚此行

15、的购物公园，在风景中娱乐，娱乐中购物，购物中体验，体验中享受创意在大悦城，工作之余让您选择无限：巨幕影院身临其境、特色美食回味无穷、休闲娱乐千变万化在大悦城您的青春永不打烊，您的时尚永不落伍，您的生活永不单调，您的快乐永不落幕。在大悦城，商务合作成为一种享乐，成为一种休闲，成为一种乐此不疲的愉悦之旅在大悦城，您的宝贝亲手开启一场奇幻冒险之旅：亲子互动、饕餮盛宴、体验游戏、国际教育、探奇乐园等全都一网打尽在大悦城，全面满足“1+2+4”的现代家庭模式：爷爷奶奶休闲养老畅快淋漓、父母时尚生活乐而忘返、孩子童趣探险其乐不穷成都大悦城 项目亮点创意商业独栋五大主题户外广场主题潮爆街区公园主题购物中心3

16、60儿童体验空间一站式家居集合店成都大悦城 项目亮点 以国际著名风景区九寨-黄龙为建筑设计蓝本，打造自然与人文相结合的公园式主题购物中心公园主题购物中心成都大悦城 项目亮点 近万平米的主入口中心广场“大悦广场”五大主题户外广场 拥30米巨幕瀑布的下沉广场“五彩广场” 聚集玩酷潮炫的街区广场“悦乐场” 新求爱地标屋顶婚庆广场“钻石广场” 健康有氧屋顶户外运动广场“云顶广场”成都大悦城 项目亮点JoyStreet 国内首座MALL中MALL主题潮爆街区悦街 “Joy Street”成都大悦城 项目亮点创意商业独栋 两大创意商业独栋，艺术文化与商业无缝对接成都大悦城 项目亮点 360度儿童体验空间，

17、全品类满足儿童成长需求360度儿童体验空间成都大悦城 项目亮点一站式家居集合店 一站式家居集合店，全方位提供时尚、创意、潮流家居成都大悦城 项目创新零售业态创新潮牌店原创店零售向服务延伸，引进具有体验感的品牌特色店，营造互动休闲的购物空间。强势引进众多首次进驻成都的快时尚品牌 发动青年时尚新革命。集合店体验店成都大悦城 项目创新非零售业态创新强势携手全国各地众多首次进驻成都的餐饮品牌，引领味觉体验新潮流餐饮向文化延伸，引进具品质感和文化性的餐饮品牌，引领味觉体验新潮流；娱乐注重互动性与参与性，打造主题式娱乐消费。成都大悦城 项目创新将写字楼与mall的屋顶花园业态完美结合，打造首家集健身，美容

18、SPA,养生会所，运动馆，体检中心，眼科，牙科集一体的新概念“阳光健康广场”，营造自然、阳光、开放的休闲空间。非零售业态创新成都大悦城 项目创新推广创新推广方式多样化，深度挖掘潮流文化，整合内外优质资源，打造时尚潮流先锋文化聚集地。品牌秀场创意文化展明星演艺主题活动成都大悦城 项目创新营运创新视觉体验互动体验免费巴士存包服务服务空间和内容的延伸，以特色服务为亮点，营造舒适温馨的购物氛围。美丽教室会员至尊服务业态规划成都大悦城 业态规划按照集团对大悦城业态分类标准及成都大悦城实际情况，整体业态占比情况：零售与非零售为4:6。（购物40%，餐饮26%，娱乐17%，服务17%）业态面积预估购物中心总

19、建筑面积303,790平米商业建筑面积189,360平米商业可租面积110,000 平米购物中心可租面积94,350 平米主题街区可租面积15,650平米强势品牌快时尚品牌、潮牌明星品牌吸客品类各色主题餐饮、美食广场特色主力店独栋创意文化馆、live house小剧场、酒吧、儿童体验馆、主题式KTV、多业态组合的阳光花园健康生活广场 LG成都大悦城 楼层规划生活哲学 餐饮零售娱乐服务业态：精品超市、冰场、乐淘集市、美食广场、特色风味小吃、家居西南Shopping Mall中最大最全的精品家居业态，打造全新居家生活新概念打造淘宝集市，以原创、文化、创意、本土类品牌营造乐淘生活享受；汇聚本地特色小

20、吃，网罗异地知名 味道，新鲜与健康并行，时尚与潮流搭配，给消费者带来酸、甜、咸、辣等百种滋味。L1成都大悦城 楼层规划青年风尚 西南首座拥有独栋商业的购物中心，打造商业地标品牌旗舰店、体验店、集合店、全线店打破品牌同质化僵局，开创购物中心新理念潮流先驱品牌汇集，启动时尚动力引擎餐饮零售娱乐服务业态：快时尚、国际二三线服饰、潮流服饰、配饰、化妆品、皮具、数码、休闲餐饮L2成都大悦城 楼层规划个性加法 在品牌引进上，丰富多彩、混搭有余，做到区区有主题对于同质化品牌，以打造集合店、旗舰店、全线店、主题店与街区连接区域打造个性潮牌、明星品牌专属区，塑造成都潮男潮女购物首选圣地 餐饮零售娱乐服务业态：国

21、内一二线服饰，潮流服饰、配饰、皮具、数码、美容美发、时尚餐饮L3成都大悦城 楼层规划奇趣漂流 成都唯一的规模最大的业态最全的儿童主题MALL创建多功能体验式的亲子乐园装修风格及环境营造上根据儿童心理生理特点打造主题化特色区域餐饮零售娱乐服务业态：儿童游乐体验、儿童零售、摄影、儿童教育、运动户外、潮流服饰、异域餐饮L4成都大悦城 楼层规划影食男女魅力之影-全力打造成都首家大型旗舰巨幕影院。悦享之时-齐聚环球特色美食，亲近自然，享受轻松，畅享户外退台休闲时光。乐聚之园-精选全国及本地最聚特色餐饮巨头，独揽花园餐厅风景美食。餐饮零售娱乐服务业态：国内外美食、巨幕影院L5+L6成都大悦城 楼层规划身心

22、天堂将屋顶花园与室内业态完美结合，将打造首家集健身，美容SPA,养生会所，运动馆，集一体的新概念“阳光健康广场”，营造自然、阳光、开放的休闲空间。餐饮零售娱乐服务业态：spa、健身、运动馆、个人形象设计L5+L6成都大悦城 主题街区体量：建筑面积约3万平米，经营面积约1.5万平米。主题结构：1-3层L5+L6成都大悦城 主题街区38定位于：延续大悦城核心属性，以“酷、炫、潮”为主线，打造成以新鲜、时尚潮流、创意为主题，以新生活方式作为文化内涵的特色体验型主题商街。从空间维度、时间维度成为青年人的趣味街区和专属空间。L5+L6成都大悦城 主题街区成都唯一一座体验式商业街区引进多种特色业态（体验等

23、），强化休闲娱乐功能，形成良性循环，体验商业的全新魅力，调动消费情绪，满足客群多元化消费和消费体验。3918：00前：主题街区提供创意个性体验。将娱乐文化主题充分融入，使之成为具有商业活力和消费魅力的体验性商街。18：00后：主题街区提供最潮最嗨的夜生活，为消费者带来真正的消费体验乐趣和夜晚享受。L1主题街区 楼层规划Joy张扬拥有成都首家量身打造的标准化演艺小剧场，汇聚多家当地最具人气和品牌号召力的音乐慢摇吧。引进国内知名时尚餐吧，配以最潮最in潮服买手店，倾情打造成都“潮玩”首选聚集地。服务零售餐饮娱乐 业态：慢摇吧、演艺吧、餐吧、小剧场、潮牌L2主题街区 楼层规划Joy不凡引进成都艺术圈

24、内最知名原创音乐吧、艺术画廊 汇聚全城人气“鬼”饮食前10强涵盖全天候全时段娱乐休闲全业态组合，倾力打造24小时不夜城服务零售餐饮娱乐 业态：清吧、本地特色美食、美发造型L3主题街区 楼层规划Joy听风服务零售餐饮娱乐 齐聚大型主题KTV、电玩竞技中心、创意工作室透彻玩转体验消费最前沿，个性消费新主张。业态：魔术馆、KTV、主题影院、餐饮成都大悦城规划设计方案是由世界最大建筑规划设计公司之一的美国RTKL国际有限公司（RTKL International）承担。以九寨-黄龙至美风景为整体设计元素，采用多项建筑环保材料，通过游乐化设计与情景化景观等设计创新，打造互动体验式创意独栋与西南区首座”M

25、ALL“中”MALL”主题潮爆街区为一体的体验式购物公园。 建筑设计成都大悦城 国际顶级建筑设计公司担纲设计建筑设计成都大悦城 景观设计是社区热点，也是写意森林是购物天堂，也是游憩公园是美食市集，也是茶坊缭绕是传统传承，更是潮流时尚AECOM是提供专业技术和管理服务的全球集团，业务涵盖交通运输、基础设施、环境、能源、水务、政府服务等领域。其景观设计全球知名，首屈一指。AECOM取九寨黄龙建筑设计元素，将自然景观之空间特质转换创造为一系列新的商业视觉体验与感官享受，融入符合成都人群友善乐居慢生活的人文特质，为成都大悦城量身打造独一无二符合城市文化特征与项目定位的写意公园建筑设计成都大悦城 灯光设计成都大悦城夜景照明及建筑照明由全景国际照明顾