爱普·新鸿府项目精装方案建议

1、爱普新鸿府项目精装建议考虑到项目住宅采用精装修方式进行销售，对成都市场在售精装商品房进行了 摸底调查。 通过调查，现将成都市场近期在售楼盘精装标准与获批价格进行分析，供参考。调查楼盘：中海锦江1号、蓝光雍锦丽府、万科翡翠和悦装修获批价格：4000元/平米左右类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议入户大门鹤山天山欧保江山欧派建议采用较为高端的国际、国内一线品牌，钢制复合门，国际品牌指纹锁。门锁三星坚朗海贝斯盖德曼一、入户门区域二、玄关区域类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议鞋柜博洛尼中意无有凹凸造型的定制鞋柜，人造石台面+LED感应灯。二、玄关区域类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦

2、本项目建议地面马可波罗圣凡尔赛马可波罗建议双波打线，仿石材瓷砖。仿石砖双波打线拼花二、玄关区域类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议吊顶雷士灯带LED亚士乳胶漆石膏板吊顶吊顶部分可相对简化，建议配置灯带。三、客厅、餐厅区域类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议地面马可波罗圣凡尔赛（水刀拼花）马可波罗地面以高档瓷砖为主，双波打线+菱形拼花。三、客厅、餐厅区域类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议墙面多乐士乳胶漆欣旺墙纸欣旺墙纸墙面采用墙布。电视墙无整体硬包皮革景墙电视墙适当特色化装修，加金属线条整体硬包。墙面装饰电视墙装饰三、客厅、餐厅区域类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项

3、目建议吊顶边吊+叠级线条+灯带边吊+叠级线条+灯带边吊+叠级线条+灯带考虑边吊+叠级线条+灯带。灯雷士LED天花灯灯带+射灯灯带+射灯建议灯带+射灯，不配置主灯。类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议波打线波打线+拼花无波打线+拼花建议用波打线+拼花。吊顶有有石膏板吊顶建议过道区域吊顶。四、过道区域波打线双波打线类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议地板材质书香门第实木复合地板圣象实木复合地板世友，栎木实木复合地板建议适合地暖安装的高档品牌木地板。吊顶白色乳胶漆+雷士LED天花灯及软灯带亚士乳胶漆立邦乳胶漆+局部石膏板吊顶建议主卧边吊+灯带，其余卧室石膏线装饰线条。五、卧室区域类别

4、中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议墙面多乐士欣旺墙纸欣旺墙纸墙面建议高档墙布。背景面设置无无木饰面背板五、卧室区域类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议地面马可波罗+波打线圣凡尔赛+波打线马可波罗+波打线建议用瓷砖+波打线。吊顶名族扣板LED吸顶灯铝扣板吊顶铝扣板吊顶，顶灯友邦或奥普，欧普顶灯建议铝扣板吊顶、高档照明顶灯。橱柜博洛尼(奶白防潮，木纹PVC柜门，石英石台面)中意裕丰汉唐或中意建议定制凹凸造型橱柜（深色系）。六、厨房区域类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议配置水槽、龙头科勒摩恩摩恩水龙头、水槽建议国内一线品牌。灶具、抽油烟机方太JZT-FD1G-12T方太方太灶

5、具、抽油烟机建议方太品牌。消毒柜、洗碗机及微波炉方太消毒柜及洗碗机无无建议增加消毒柜，不配置洗碗机和微波炉。六、厨房区域七、卫生间区域类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议地面波打线有无有建议设置波打线。淋浴隔断材质全钢化玻璃，含五金瑞高钢化玻璃朗斯沐浴单屏高档钢化玻璃隔断。淋浴隔间里有没有防滑垫高高级石材垫高高级石材垫高无建议石材垫高，做防滑处理。七、卫生间区域类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议柜体博洛尼中意万象或裕丰汉唐建议凹凸造型的定制木柜。卫浴龙头品牌科勒龙头花洒浴缸汉斯格雅龙头花洒杜拉维特面盆、坐便器摩恩龙头花洒面盆科勒坐便器浴缸建议采用国际一线品牌进行配置。其它林内

6、热水器、松下暖风机九牧毛巾架飞雕浴霸摩恩毛巾架等松下浴霸欧普照明建议卫生间小五金采用国际一线品牌。八、室内门类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议材质复合造型门复合造型门复合造型门建议有凹凸造型的木制门。款式鹤山天山B级门，汉庭款欧宝江山欧派类别中海锦江城蓝光雍锦丽府翡翠和悦本项目建议新风美的意艾蒲宁波东大新风系统中央空调大金美的日立建议增配单体风管机空调。地暖无BAXI（喜德瑞）无地暖系统科技科勒清舒宝智能座便盖AI智能魔镜系统中意智能收纳系统天然气泄漏探测器可视对讲系统建议在原有的窗帘、灯光控制系统基础上，增设智能魔镜、环境感应系统。净水无无无可适当考虑净水系统配置。九、升级配置综述

7、从调查对比的情况来看： 目前市场上批价4000元/平米左右的精装标准在售高端楼盘中，在材质和配置上均采用国际一线或准一线品牌进行装修，以提升项目的档次感和客户的认同度。 在装修细节上，各楼盘均强化入户、厨卫等更容易引起客户注意的区域进行高标准配置，在客餐厅、卧室、过道等区域则配置标准相对一般。 多数楼盘均在智能化、科技化的配置方面进行增配，贴近国际前沿居住理念，拉开自身项目与竞品之间的差异，从而拉高客户的心里价格，实现最终售价的提升。爱普新鸿府精装标准建议1、升级配套空调（单体风管机）地暖新风：主动式除霾新风净水：末端过滤智能科技系统（智能窗帘、灯光、温度控制、魔镜）2、门、飘窗、开关面板入户

8、门：钢质入户门户内门：造型木制门及门套飘窗台：人造石窗台板开关面板：品牌开关面板3、客厅、餐厅、玄关、过道天花：客厅、餐厅边吊+叠级+灯带；玄关、过道部分吊顶+灯带或部分石膏板吊顶其余乳胶漆地面：地砖（建议玄关、客厅、过道双波打线+拼花）墙面：墙布（建议135平电视墙做金属线条整体硬包），地砖踢脚线玄关柜：凹凸造型木制玄关柜（建议人造石台面+LED感应灯）4、主卧天花：品牌乳胶漆，局部石膏板吊顶，配灯槽地面：复合地板墙面：乳胶漆（建议135平米床头做硬包背景墙），成品踢脚线、夜灯5、其它房间天花：乳胶漆地面：复合地板墙面：乳胶漆，成品踢脚线、夜灯爱普新鸿府精装标准建议6、阳台天花：防水乳胶漆、

9、吸顶灯地面：地砖7、厨房天花：铝扣板吊顶灯具：吸顶灯地面：地砖+波打线墙面：墙砖厨柜：品牌厨柜（含地柜+吊柜+石英石台面+LED感应灯）、厨具：品牌抽油烟机、品牌燃气灶、品牌水槽及龙头、消毒柜8、主卫天花：铝扣板吊顶地面：地砖（建议拼花），淋浴区大理石（局部地砖）墙面：墙砖洁具：品牌坐便器、脸盆、龙头、顶喷花洒淋浴隔断：淋浴屏柜体：浴室柜及镜柜、人造石台面其它：暖风机、吸顶灯、置物篮、毛巾杆、厕纸架9、次卫天花：防潮石膏板、金属扣板吊顶，防水乳胶漆地面：地砖+波打线，淋浴区局部防滑垫高墙面：墙砖洁具：品牌坐便器、脸盆、龙头、手持花洒淋浴隔断：淋浴屏柜体：品牌浴室柜及镜柜、人造石台面其它：暖风机、吸顶灯