住宅项目营销策划及活动指引

1、 到达3000万财智精英的短信平台 拥有过千家自营网店 和数家世界500强企业年度独家合作战略伙伴XX &XX传媒2012年圣诞活动投放计划目录 第一部分市场分析及项目优势 第二部分目标客户群分析 第三部分XX平台特点及优势合作目标 第四部分XX2012圣诞活动推广 第五部分活动报价及评估 第六部分-1-34-56-78-910-1718-21第一部分XX市场分析及项目优势1【XX市场分析】位于广州市天河区黄埔大道西路与珠江东路交汇处 ，总建筑面积约50万平方米，主要为地下1-3层，包括约15万平方米商业、3000个地下小汽车自然停车位和公共区域商业广告位等主要经营收益项目，以及附带部分地面景

2、观广场、车行隧道、人行隧道、人行天桥等城市基础配套设施。UUPARK，是由广州城投、广州颐丰投资有限公司投资、香港兰桂坊集团运营的商业地产项目，该项目位于大型商业中心“XX”的制高点位置。将于2011年下半年开幕的XX，是花城广场的核心组成部分，亦是广州珠江新城商业区的新地标。UUPARK，位于XX东北角，具有不可复制的地段优势，居高临下，俯瞰掌控XX，衔接串联天河商圈和珠江新城商圈。（XX总建筑面积约50万平，15万平方米商业空间，由三个不同风格和主题的区域组成：潮流服饰与娱乐区、时尚生活区、华丽典雅区）。每个区域都有独特经营特色，汇聚了全国乃至世界各地高档零售、餐饮、娱乐、艺术与文化于一体

3、，UUPARK，人性化、时尚化、国际化定位，将为珠江三角乃至华南地区带来全新购物及娱乐体验，预计每日将吸引过百万人流。2【XX项目优势】1：政府重点打造，核心位置无可取替十年内广州主要的活动全部放在海心沙，各大标志性建筑物的启用，珠江新城作为广州城市名片的地位毋庸置疑，而XX正连接各大标志性建筑物及海心沙，其核心位置倍受各界人士关注，XX位置直接珠江新城中轴线上，是未来珠江新城商业中心区；2：拥有庞大消费力珠江新城作为广州的中央商务区是高学历、高收入、高素质的消费人群聚集地，其消费能力难以估量；3：区位优势明显本项目位于XX一期，承接天河旺区，区位优势特显；4：旅游业开发提高该区知名度地面花城

4、广场很具吸引力的户外休闲活动场所，旅游业开发必定带动人流及带旺经济；5：新区城市建设科学合理标榜住广州新世纪CBD城市规划、无论是道路建设，交通停车，都比旧城区更周全、更科学合理；3第二部分XX目标客户群分析4 追求时尚的品味生活 拥有一定的经济收入 周边居住及上班一族核心消费群5第三部分XX平台特点及优势6XX传媒集团是由传媒业的资深人士天使投资创立的，是中国特殊渠道媒体平台运营商，同时也是业界领先的移动广告营销优化服务商。XX传媒集团旗下分别有三大业务版块，分别是XX整合营销、XX文化营销、XX无线营销。XX整合营销是华南地区最具影响力的广告媒介，独家拥有3000个网点特渠广告代理资源，并

5、在广州市内雄踞1,000多个展示网点。此外，为渗透整个南中国区的业务市场，XX整合营销分别先后在深圳、广州、东莞设立公司。XX文化营销是华南地区最具生活娱乐影响力的媒介顾问。公司旗下的产品分别是6周、新望、娱乐双周、好食男女，2009年，国娱文化与日本琵雅公司联合执行出版食玩买杂志。XX无线营销，是业界领先的移动广告营销优化服务商。专注为客户提供精准、高效的广告投放，并提供最佳的解决方案。时至今日公司已成为房地产、汽车、金融等行业首选合作伙伴。我司从数据资源、技术条件、服务内容、服务团队、服务模式等多方面均拥有不可比拟的比较优势。同时也获得众多合作客户的认可。 目前，XX传媒集团的整合营销广告

6、和文化营销广告主要集中在南中国区商业中心地带及高消费力、人流量密集的场所，它已成为国内众商家打开华南市场的重要销售和宣传平台，在业内被公认为南中国最大的销售宣传网络体系。而XX无线营销逐步稳健地布局全国范围的媒体销售网络。XX传媒集团未来发展将会以现有健全的广告销售网络为基础，形式了一套自成的一体整合营销系统。XX传媒，是您最可信赖的媒介和合作伙伴！XX人随时欢迎各界朋友有好合作，共谋发展！7第四部分合作目标8通过XX-与XX的合作不间断为XX全面造势搭建XX与消费理想消费人群的沟通桥梁于终端消费者层面提升XX品牌知名度同时促进XX的销售9第五部分XX2012圣诞活动推广101、【广州地铁日阅

7、堂主题店】活动内容 地铁日阅堂 专人角色扮演 地铁内派发单张 活动X展架 活动宣传位1112132、【二维码活动配合】二维码互动形式只需在活动宣传物料中印上特别制作好的【XX】专用二位码，透过智能手机二维码扫描就能显示出【XX】所有的相关活动信息，例如：路线图、活动优惠等等真正实现做到线上线下一体的互动营销14“二维码营销”是XX传媒于2011年推出的，利用二维码技术，结合公司线下特殊渠道，面对共同消费群体，由主办方及联盟商家提供丰富奖品，紧密围绕营销主题，吸引目标客户到现场进行品牌服务体验，用手机二维码互动的大型体验式无线互动营销活动什么是二维码？153、数据库营销结合业界绝对领先的四大主流

8、媒介数据库分布 1、传统身份属性数据 翔实的车主、房主、企业主、银行VIP等第一代手机数据库，并对各类数据做了详细的细分。 2、移动定位身份数据 作为业界领先手机移动精准定位广告技术的公司，根据手机信号技术原理，收录了几乎所有的手机用户，进行最大限度的覆盖。更新系统快捷，更有效识别无效、空号、停机、号码（通过话费字段），且增加了强大的移动定位功能，对于有区域性要求的客户，锁定更为精准有效。163、数据库营销结合 3、唯一的无线定位身份数据 公司最新推出的独家手机无线定位技术广告，通过用户手机上网，锁定用户区域、手机终端信息、用户行为、手机运营商类型等信息，牢牢掌握每一个潜在客户，而建立的一个更

9、为精准实效的用户数据库，更新更快捷（每一分钟全面更新一次）。每月定期提供站点的数据流量分析报告、访问用户的行为数据分析。目前覆盖国内3亿手机上网用户。 4、行业市场数据 公司最新推出手机集群短号采集技术， 可2417第六部分活动报价及评估18XX传媒手机、特渠媒体价格列表与服务广告媒体价格具体形式投放目标短信广告￥ 0.05元/条文字内容限70字符商家选择自营店地铁主题店￥5000元/天/店独家派发（宣传单张/广告） 商家选择店外喷画广告位 店内灯箱广告位 收银台广告位KT吊牌 吊旗地贴 二维码广告￥5000元制作设计所有宣传物料 物料制作费用合计：￥1000元/店； 专人角色扮演:￥800元/天； 宣传单张：￥1元/份；19本次合作费用明细表广告媒体活动时间价格数量费用广告短信7天￥0.05元/条100万条￥50000元自营店地铁主题店7天￥5000元/天3家￥105000元二维码7天￥5000元无￥5000元物料制作费用7天￥1000元/店3家￥3000元专人角色扮演7天￥800元/天3家￥16800元宣传单张7天￥1元/1000份3家￥21000元本次活动合计费用共：￥200800元希望透过本次活动能和贵司能有战略合作机会，此次活动费用