2.预算定额的应用

1、 主讲人 ：马行耀05工程建设定额原理与实务预算定额的组成1预算定额的应用2课后作业3总说明 是对定额的使用方法及全册共同性问题所做的综合说明和统一规定。内容一般有： 1、定额的性质和作用 2、定额的使用范围、编制依据和指导思想 3、人工、材料、机械台班共性问题说明和规定 4、定额基价编制依据的说明等 5、其他有关使用方法的统一规定分部工程定额（以浙江省2010版建筑工程预算定额为例） 上册九章： 第一章 土石方工程 第二章 桩基础与地基加固工程 第三章 砌筑工程 第四章 混凝土及钢筋混凝土工程 第五章 木结构工程 第六章 金属结构工程 第七章 屋面及防水工程 第八章 保温隔热、耐酸防腐工程

2、第九章 附属工程下册九章： 第十章 楼地面工程第十一章 墙柱面工程第十二章 天棚工程第十三章 门窗工程第十四章 油漆、涂料、裱糊工程第十五章 其他工程第十六章 脚手架工程第十七章 垂直运输工程第十八章 建筑物超高施工增加费6分部工程组成定额表分部说明分部工程定额节工程量计算规则分部说明工程量计算规则定额节定额表预算定额基价的形成11 砂浆、混凝土强度等级配合比附录一建筑机械台班费用定额附录二主要建筑材料损耗率表附录三人工、材料机械台班价格定额取定表附录四（以浙江省2010版建筑工程预算定额为例）附录12确定分部分项工程查定额判断是否一致直接套用套用换算后定额定额调整和换算一致不一致定额总说明分

3、部说明附注等施工图纸 设计说明做法说明 施工过程14 根据施工图纸、设计说明、施工过程选择 从工程内容、技术特征和施工方法、材料规格选择分项工程的名称和计量单位要与预算定额相一致1、预算定额的直接套用15【例】试确定采用M10.0水泥砂浆砌筑烧结普通砖砖基础200m3的预算价。 解：从建筑工程预算定额目录中，查出烧结普通砖砖基础的定额项目3-15，通过判断可知，砌筑砖基础分项工程内容与定额规定相一致，即可直接套用定额。 定额表中查得砌筑砖基础的定额基价为2754元 砌筑砖基础工程定额直接工程费 =2754200/1055080.00（元）162、预算定额的调整与换算条件：当分项工程的设计要求与

4、定额的工作内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符，并且定额规定必须进行调整时。套用方法：必须根据总说明、分部工程说明、附注等有关规定，在定额规定的范围内、用定额规定的方法加以换算。并在子目定额编号的尾部注明“换（或H）” 。基本思路：换算后的定额基价=原定额基价+调整费用（增加的费用-扣除的费用）。常见的几种换算情况： 用量与单价同时调整与换算材料用量调整与换算 材料或机械台班单价换算系数增减换算 （人、材、机消耗量调整）砂浆、混凝土配合比换算18砂浆换算 砌筑砂浆的强度等级和砂浆类型的换算实质：砂浆价格的换算换算后定额基价=原定额基价+（设计砂浆单价-定额砂浆单价）*定额砂浆用量抹灰砂浆的

5、配合比和抹灰厚度、抹灰遍数的换算1、厚度相同，只换配合比时，人机费不变，只调整材料费。（换价）2、厚度不同，按每增减1mm子目调整。（调量）3、遍数不同，按分部说明规定，每100m2另增加（或减少）4.89工日。19例：M10混合砂浆砌混凝土实心砖一砖墙解：查定额号3-20H 计量单位：10m3 基价：2682元查附录一：定额M7.5砂浆单价为181.75元/m3，设计M10砂浆单价为184.56元/m3。换算后基价=2682+（184.56-181.75）*2.36 =2682+6.63=2688.63元/ 10m3砂浆换算砂浆定额用量：2.36m3定额编号项目名称计量单位基价（元）基价计算

6、式10-1+2H25厚1:2.5水泥砂浆找平层100692561+92+(189.2-173.92)*(2.02+0.51)10-1H+2H30MM厚1:2水泥砂浆找平层100847.69561+(207.7-173.92)*2.02+(92+(207.7-173.92)*0.51)*211-2H+50砼墙面四遍1:3石灰砂浆粉刷1001080971+1.039*(95.03-126.27)+14111-6H30厚砖墙面水泥砂浆粉刷三遍1001308872*30/20应用举例21混凝土换算 构件混凝土的强度等级和混凝土类型的换算实质：混凝土价格的换算换算后定额基价=原定额基价+（设计混凝土单价

7、-定额单价）*定额混凝土用量 楼地面混凝土的强度等级和混凝土类型的换算换算原因：设计厚度与定额厚度不同换算方法：按照细石混凝土楼地面子目调整。22例1：C25现浇钢筋混凝土柱解：查定额编号4-7H 计量单位：10m3 基价：2803元查附录一：定额C20（40）混凝土单价为192.94元/m3，设计C25（40）混凝土单价为207.37元/m3，换算后基价=2803+（207.37-192.94）*10.15 =2949.45元/ 10m3混凝土换算混凝土定额用量：10.15m323例2： C15现浇现拌混凝土基础垫层。 解： P129定4-1、附录P294 换算后基价 =2272+10.15

8、 （183.25-174.65）=2359.29（元/10m3）例3：C25先张预应力空心板(12cm) 解：换算定额号：P200定4-311、附录P295 换算后基价= 3546+10.30 （218.13-240.53）= 3315.28（元/10m3）混凝土换算定额编号 项目名称计量单位基价（元）基价计算式4-131HC25现浇砼矩形柱10m323472209+(172.63-158.96)*10.154-127H杯型基础砼C25（40）浇捣10m320781931+10.15*(172.63-158.96)+0.04*207.74-141H地下室内墙混凝土C30/P8(40)J浇捣，墙

9、厚C20cm10m325522239+10.15*(189.78-158.96)4-132H门框混凝土C25（40）10m325402401+10.15*(172.63-158.96)4-135H框架梁、连系梁混凝土C30（40）浇捣10m323152110+10.15*(179.17-158.96)4-152H女儿墙压顶混凝土C25（20）浇捣10m328282678+10.15*(182.02-167.24)应用举例25系数换算 按规定对定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数的换算 例1：人工综合挖桩承台三类土，深度2.9米 解：根据题意和定额“定1-2”， 原基价2715元 100m

10、3。 新基价27151.08 2932.2元100m3例2：人工综合挖桩承台三类土，深度2.9米，全为湿土。 解：根据题意和定额“定1-2”， 原基价2049元/m3。 新基价27151.081.06 3108.13元m3注：当同一项定额依据规定需要乘以两个或两个以上的系数时，采用连乘的方法。263、定额的缺项补充 条件：当分项工程的设计要求与定额的工作内容、材料规格、施工方法等条件完全不相符时或者由于设计采用新结构、新材料及新工艺时，预算定额中没有这类项目，也属于定额缺项时，就应自行组价，补充定额。 方法：按照上一单元预算定额的编制方法，计算人工、各种材料和机械台班消耗量指标，然后乘以人工工

11、资、材料价格及机械台班使用价格并汇总。 编制后的补充定额须经定额管理部门审核批准后执行。271）根据施工图、设计说明、标准图做法说明，选择预算定额子目。2）应从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能准确地确定与施工图相对应的预算定额子目。3）施工图中分项工程的名称、内容和计量单位要与预算定额子目相一致。4）理解应用的本质：是根据实际工程要求，熟练地运用定额中的数据进行实物量和费用的计算。并且要不拘泥于规则，在正确理解的基础上结合工程实际情况灵活运用。5）看懂定额项目表 6）重视依据：总说明、分部工程说明、附注。 28反铲挖掘机挖含水率为30%的三类土,挖深4.5米,自卸汽车运土5公里人工

12、挖房屋地槽地坑三类干土（深4.2m,有桩承台）凿人工挖孔桩桩头（直径900mm）800钻孔灌注桩成孔(成孔长度36m,其中入岩1m)静压振拔式沉管灌注混凝土桩C20(40),桩长24m(安放钢筋笼者),工程量140m3M10水泥砂浆砌筑弧形标准砖基础M5水泥砂浆砌筑弧形标准砖基础M7.5水泥砂浆多孔砖一砖墙M7.5混合砂浆砌1砖多孔砖圆弧形墙C20现浇泵送混凝土直形楼梯，底板厚度15厘米C25现浇砼矩形柱现浇混凝土屋面板复合木模,屋面板坡45度,平均层高5m课后作业：预制吊车梁安装，单件体积8m3以内，运距50m悬挑阳台每平米支模基价(水平投影面积6m2,模板接触面积10m2,支模高度4.5m

13、)钢板止水带，设计展开宽度500mm刷冷底子油一道，三毡四油不带砂屋面防水层石油沥青玛蹄脂卷材屋面不带砂三毡四油砖砌污水井（内径周长1.92m,井深1.38m)25厚1:2.5水泥砂浆找平层30MM厚1:2水泥砂浆找平层地面广场砖(采用干硬性1：2水泥砂浆)铺贴，拼图案1:1.5白水泥白石子浆普通水磨石地面,加色粉螺旋形楼梯面做本色1:1.5白水泥白石子浆水磨石螺旋形楼梯水泥砂浆花岗岩27厚水泥砂浆找平层面上干硬性水泥砂浆铺贴大理石1:3干硬性水泥砂浆铺贴菱形广场砖硬木长条平口地板铺贴在细木工板上,地板200元/平米橡胶地板铺在细木工板上,细木工板14.43元/平米大理石楼梯饰面,大理石1.8

14、平米/平米楼梯15厚半玻钢化玻璃栏板铝合金扶手,钢化玻璃价150元/平米20厚水泥砂浆找平层,台阶侧面花岗岩铺贴砼墙面四遍1:3石灰砂浆粉刷30厚砖墙面水泥砂浆粉刷三遍窗台线水泥砂浆粉刷弧形砖墙面抹水泥砂浆现浇砼雨蓬水泥砂浆抹灰,翻口高度350cm柱面1:1.5水泥白石屑斩假石1：3水泥砂浆粘贴外墙面砖（周长600mm）柱帽,一只.15厚水泥砂浆底,水泥砂浆粘贴花岗岩(花岗岩价按定额)砖墙面单向龙骨平面九夹板基层设铝板墙面,2个洞/平米,开洞费20元/个全隐框铝合金幕墙（设计型材净用1.08T/T）全隐框铝合金幕墙茶色玻璃10mm现场制作某沿沟长100m,宽0.6m,侧板高0.6m,水泥砂浆抹

15、灰,求每米基价墙面木龙骨九夹板平面基层，铝塑板平面面层，木龙骨间距250*250mm弧形砖墙面抹水泥砂浆砖墙面界面处理后25mm厚聚苯颗粒保温砂浆层（涂料面）红榉夹板二级天棚面层无亮镶板门带小玻璃口有亮半截玻璃门安装5厚平板玻璃屋面30厚1:2水泥砂浆找平层五夹板基层红榉夹板面普通平面单扇空心门扇，铜合页3只型钢钢管栏杆,红丹防锈漆一度,银粉漆二度窗台板1平米,硝基清漆五遍木扶手五遍聚脂清漆磨腿带铁栅钢窗油漆(红丹一遍,银粉漆二遍)屋面钢结构复杂平面招牌基层深度3.9m基础混凝土运输脚手架用于油漆天棚的满堂脚手架,天棚高度6.5米单层厂房天棚抹灰脚手架（檐高16.8米,层高15.45米）10米

16、高钢筋砼倒锥形水塔深度3.9m基础混凝土运输脚手架某单层厂房沿高12米,试计算满堂脚手架基价建筑物垂直运输，檐高50m，层高6m，(执行商品泵送混凝土定额)采用卷扬机带塔的建筑物（檐高30米）垂直运输房屋桩承台地槽、坑挖土综合，二类土湿土，深4m烟囱基础挖二类湿土，深5m，坑底面积20m2反挖掘机挖土、自卸汽车运土，运距1000m以内，三类土，深6m内土壤含水分30%，垫板上作业反挖掘机挖土，三类土，深6m内土壤含水分30%干铺块石垫层（上有砌筑工程）M5.0混合砂浆砌圆弧形标准砖基础M2.5混合砂浆砌多孔砖墙（墙厚1砖半）M7.5混合砂浆多孔砖墙（墙厚1/2砖）静力预应力管桩，桩径500mm

17、，共800m静压振拔式沉管灌注砼桩C20(40),桩长24，（安放钢筋笼）工程量140m3静压振拔式沉管灌注砼桩C25(40),桩长30，（安放钢筋笼）钻孔桩机成孔，桩径1200mm，工程量140m3钻孔桩灌注现拌水下砼C25(40)凿人工挖孔桩桩头，桩径800mm以上现浇砼异形柱复合木模，层高5m、现浇砼框架梁组合钢模，层高6m、现浇砼楼板组合钢模，层高5m、现浇砼屋面板复合木模，屋面板坡度45，平均层高5m现浇砼地下室外墙组合钢模，层高6m现浇砼地下室内墙复合木模，层高6m现浇砼悬挑阳台模，支模高度4.5m杯型基础砼C25（40）浇捣地下室底板（带下翻梁）砼C30/P8（40）浇捣地下室外

18、墙砼C30/P8（40）浇捣，墙厚25cm地下室内墙混凝土C30/P8(40)J浇捣，墙厚C20cm门框混凝土C25（40）框架梁、连系梁混凝土C30（40）浇捣女儿墙压顶混凝土C25（20）浇捣杯形基础商品泵送混凝土C30（20）浇捣，（假定混凝土单价为260元/m3)地下室地板（带下翻梁）现拌泵送混凝土C30/P8（20）浇捣地下室外墙商品非泵送混凝土C250/P8(20)(假定混凝土单价为230元/m3)框架梁、连系梁现拌泵送混凝土C30（20）浇捣，檐高64m预制方桩混凝土C40（40）现场预制后张预应力折线形屋架混凝土C50（20）现场预制、跨度24m现浇构件（后张预应力）中的非预应

19、力螺纹钢筋制作、安装现浇构件（后张预应力）有粘结预应力钢绞线制作，安装预制托架梁螺纹钢筋制作、安装预制柱安装，单位体积8m3以内，运距50m预制吊车梁安装，单件体积8m3以内，运距50m预应力空心板（采用卷扬机带塔）安装，单件体积0.2m3以内，无电焊、有堵头厂房无框推拉大门，设计净断面；门扇立挺5.2*12.2cm、门板2cm木屋面板基层，有油毡，平口板，设计净板厚1.5cm实腹钢柱（5t以内）制作、安装（在钢筋混凝土柱上）螺栓球节点钢网架（球壳曲面网络结构）制作、安装不锈钢天沟制作安装，天沟展开宽度700mm屋面C25（16）细石砼防水层，厚度3cm大型屋面板塑料油膏嵌缝，设计纵缝断面积8cm2房屋伸缩缝聚氯乙烯胶泥嵌缝，缝断面30*25mm2钢板止水带，设计展开宽度500mm砖砌窨井（内径