平顶山黄金城道

1、平顶山立威.金城丽景黄金城道穿插于二期项目中间现在一期项目施工路口对面规划布局-打造平顶山市的“黄金城道”（一）规划结构根据任务书所要求的用地规模及规划所确定的人口规模，可以将本区域看作一个中等规模的居住区。为落实总体设计目标，我们对整个区域进行了全面的分析，根据各个村庄的实际用地范围和规模大小以及所具有的不同的环境条件，设计中将居住区内所拥有的11个街区分成3个居住小区以分解总体目标，并确定各小区功能特色主题，然后根据其特色功能主题来规定重点控制区域和重要的核心功能节点，分地块分区域落实总体设计概念。规划形成“一心、二环、三轴、四片”的格局，并在此基础上进行多重设施网络的叠合；1、“一心”在

2、轻工路以南，第二粮库以西的半个街区内安排居住社区公共服务中心，主要包括管理、金融、旅馆、商业、文化、娱乐、医疗卫生等功能设施，并可接纳部分城市级的设施。同时，结合南部地块内的古宅公园及周边商业设施。共同形成本区的中心。2、“二环”沿漯宝铁，高阳路、开源路、新南坏路、新华路两侧安排绿化带，形成环绕规划用地的绿化外环，同时在围绕社区中心周边地块，通过各个用地内的中心绿化带有效的串联，形成绿化内环。设置绿环乃是本规划方案的特色之一，通过绿环绿化开放空间至各个组团，使之成为生态、景观环；结合绿化带的设计，形成步行系统。并连接各主要公共设施，使之成为设施环；通过社区交通环线的设立，使之成为交通环。3、“

3、三轴”漯宝铁路山东向西平行于规划用地穿过的城市，铁路沿线一向是城市景观及环境相对较差的区域，同时，根据现状资料可以发现。规划中的五个村庄是沿铁路一字排开的，根据村民要求就地改造的实际情况，规划沿铁路的五个街区以安排居民安置用房为主，适当的进行中低档次的商品住宅开发，形成一条以农村居民安置用房为主的功能轴线。沿开源路东侧规划考虑一条以小商品批发为主的商业轴线，主要以小商品批发、酒店、办公为主。轻工路以南、新南环路以北的六个街区，由于环境条件非常优越，规划打造平顶山市的“黄金城道”除安排公共服务中心的用地外，其余用地以开发中高档住宅为主，形成一条以高尚住宅、体育休闲、文化娱乐、精品购物为主的功能轴

4、线。这三条特色功能轴线将构成湛河区两条垂直的发展轴，形成交通、景观、城市开发的复合轴线。4、“四片”规划用地根据三条发展轴线所确定不同的功能及南北向开源路划分为四片，分别为牛庄程庄居住片，马庄西铁炉岳庄居住片、“黄金城道”居住片、开源路小商品批发市场商业片。根据居住区的等级构成，因循平顶山市城市总体规划的结构体系与分级序列，将规划范围内的十一个街区按照“居住区居住小区居住组团”三级基本构架进行划分。同时建立与之相对应的亦是不同地域规模的社会实体，形成相对独立的社区分级序列。此三者将从不同的角度与构成系列，从物质层与社会层，相互整合，为营造安定、有序与有效的地域分级空间结构、设施结构、环境结构与

5、社会结构，完备理念与规划保证。（二）功能布局1、布局原则以居住为主要功能的居住区，基本着力于居住与服务设计功能的布局与组构，乃是基本的任务。本居住区居住与设施的功能的构成是基于下列考虑：（1）根据房产市场的发展预测，和本居住区开发的目标，居住设施将根据不同的功能定位确定不同的建设水准。这里的建设水准将体现在住宅的价位、面积标准，以及服务的对象等方面。同时，随着居住区开发的进程和建设环境与设施的逐步完善，亦要充分估计开发的带动效应，而从整体或局部上提升地域的区位价值与市场效应。为此要及时针对市场的变动调整相应的开发对策。（2）以居住建筑的环境实体为主的城中村改造区域，应是新区新貌。住宅等建筑的空

6、间分布要结合地热与地貌，形成起伏有序、错落有致、多样中统一、风格鲜明而富有文化内涵的形态特色的新城区。（3）为营造安全、舒适、详和的居住地提供环境保证。居住空间与环境在分级构成的框架中。要着意于邻里环境的营造，以增强邻里与社区的凝聚力。同时结合分级序列，颁布社区公共设施，建构成为生活方便、社会安定、健康卫生的新型居住社区。（4）在有效使用土地和环境资源的前提下，提高居住地域的生态性能和自然度，增强绿化的系统效应，注意改善小气候环境，使该区域成为绿色家园。2、布局形式（1）牛庄-程庄居住片该片区出两个大的居住组团和一个果品批发市场构成，在西立交桥的西侧为牛庄组团，东侧为程庄组团和果品批发市场。在

7、西立交桥的两侧分别安置牛庄和程庄的拆造居民，其余的农村居民用地作为商品住宅开发用地进行商业开发；通过改造果品批发市场，利用其周边已经形成的商业氛围，结合西立交路两侧的沿街商业，设置本片区的公共服务中心；同时，在牛庄的东南角设有一小学。安置及商品住宅均采用行列式布局，统一中求变化，并且尽量使每户住宅都朝南。“鱼骨”形的绿化开放空间保证了每栋住宅的景观均好性。基地沿城市道路设有沿街商铺，两大居住组团内分别设有幼托。（2）马庄西铁炉岳庄居住片该片区山三大居住组团构成，除了在马庄基地内保留马庄小学外，每块用地中都分别有少量的保留多层住宅及单位建设用地。根据马庄、西铁炉、岳庄三个村庄的需求，分别在左、中

8、、右三块用地布置拆迁安置用房。其中马庄村主要位于II-1地块，西铁炉村主要位于II-2和东南角和II-3地块的西南部，岳庄村位于II-3地块的东北角。其余用地作为居住用地进行商业开发。由于本片区紧临社区公共服务中心，因此没有在片区内设置集中成片的公共建筑，只是沿城市道路设置有大量的沿街商业满足居民对就近公共服务设施的需求。行列式的布局手法加上局部形态上的变化既满足了住宅的南向需求又丰富了空间环境。贯穿东西的绿化开放空间将三个地块连成了一个有机的整体。三个地块内设有两个托儿所和一个幼儿园。（3）“黄金城道”居住片这个片区是本方案设计的精华，通过将贯穿基地东西的城市道路设计成一条步行林荫道，沿道路

9、两侧分别串联起五个高尚居住组团和一个社区公共服务中心。我们将这条以步行林荫道为轴线的居住社区规划命名为“黄金城道”，寓意为如黄金般珍贵的城市发展空间。这条“黄金城道”向东可以延伸到平舞铁路，向西可以延伸到北渡山，是未来平顶山最具活动的发展区域之一。社区公共服务中心位于步行林荫道以北的中心地段，也是整个规划社区的中心位置。该地块的东北角设有大型超市及社区卫生服务中心，西北角设有大型文化娱乐活动中心；西南角设有金融邮电及旅馆；东南角设有各类商业服务设施。规划保留位于西铁炉村具有280历史的一栋古宅，将其改造成文化、艺术、古玩等类型的交易市场，并围绕这座古宅设置生活公园，为居民提供一个日常休闲娱乐的

10、场所。同时，该公园与社区公共服务中心相互呼应，共同构成一个完整的功能体系。片区内的五个居住组团通过林荫和组团中心绿化串联成一个整体。住宅排布采用自由式与行列式组合的形式。在尽量满足朝南的情况下创造丰富的空间景观环境。在古宅公园的东南部设有一个九年一贯制学校；同时，在五个居住组团内还设有三个幼儿园。（4）开源路商品商贸市场片通过土地置换，沿开源路设置一条以商贸市场为主的公共建筑带，同时还包括酒店、办公等建筑，充分利用开源路作为今后城市南大门的作用，带动本区域快速发展，同时为本区域的居民提供大量就业岗位，从而达到居住就业的平衡。（三）空间形态整体空间形态主要是根据“一心、二环、三轴、四片”的规划结

11、构设立的。同时，根据需要在认为重要的地段规划设计了标志性的节点及开放空间，以丰富城市的空间景观环境。（1）标志性节点空间规划考虑了两个重要的空间景观节点：一个是开源路与高阳路的交叉口，该地段作为东西、南北方向主要的交通汇聚点必然要求对其进行重点设计，规划通过一环形的商业形态对该地段加以限定，形成一个半封闭的开放空间，通过高层建筑、环鸟雕塑、绿化等组合成标志性节点空间；另一个位于社区公共服务中心和古宅公园结合的地段，通过标志性公共建筑、居住建筑、保留古宅、沿街商业及生态公园组合而成标志性节点空间。（2）道路与边界；规划位于北部的两个居住片区沿城市道路都设有沿街商业，一方面是为了对农村居民安置区的

12、空间加在限定。另一方面是为城市提供连续、统一的道路界面。规划位于“黄金城道”中央的林荫道也设置了连续的沿街商业，但不同于北部的沿街商业界面，这里通过弧形的平面布局形式，使街道空间有开有合、富于变化，形成不同的开放空间。由于新南环路是城市主要交通干道，为了避免对城市交通造成不必要的干扰，在道路的两侧不宜建吸引大量人流的商业等设施，规划考虑以绿化环境为主。（3）高度布局：本区域住宅主要以多层为主，局部沿古宅公园周边、社区公共服务中心点缀少量高层与小高层，另外在开源路与轻工路设有两栋高层公共建筑，有利于形成错落有致的城市景观展示面。（4）密度布局：在总体开发量的控制下，遵循好用的原则，住宅开发按不同

13、的密度开发。整体布局北部沿铁路线在中高密度为主，“黄金城道”以中密度为主。（5）建筑布局特色：本案住宅建设遵循因地就宜的原则，以形成良好的城市肌理为目的，充分运用城市设计的各种手法，通过行列式、自由式及组合式等建筑布局方式，形成具有不同的特征的组团空间形态。（四）交通组织1、道路设计原则（1）统一性原则：遵循组织交通，合理分区，创造观景的三统一原则进行路网规划。（2）便捷性原则：主要道路尽量直达，使内部交通快捷方便。（3）经济性原则：结合现有道路和建筑外部空间进行道路布局，尽量简洁。（4）舒适性原则：步行道路与环境相结合。步移景异，营造停留空间。2、道路交通体系（1）有限度的人车分流交通体系城

14、市级交通采用人车混行，各个组团或街坊内人车分流。城市道路采用方格网状道路体系，组团道路采用自由环形道路体系，步行道结合绿地系统自由布置，相互环通。城市道路网采用平顶山市市政部门所设计的路网规划图。（2）道路分级城市道路分为主干道、次干道及支路三级。城市主干道包括新南环路、开源路和新华，红线宽度为4060米，建筑后退道路红线515米；城市次干道包括轻工路、西立交路等城市规划道路，红线宽度为30米，建筑后退红线510米。城市支路包括红线宽度为1520米的规划道路，建筑后退红线35米。居住小区和街坊内道路分为三级，城市支路穿越住宅区的作为小区主路；居住组团道路红线宽12米，路面宽68米；宅前道路面宽

15、34米。（3）出入口设置为减少对交通的影响，除人行出入口外，居住组团应避免在开源路和新南环路上设置机动车出入口，同时尽可能少的在高阳路和新华路上设置机动车出入口；在“黄金城道”林荫道两端设置机动车限行标志，除部分公交线路和应急消防车外，私人机动车一律禁止通过。各居住组团的机动力出入口主要都安排在城市次干道上，以尽量减少对城市景干道道路交通的影响。各机动车出入口距城市道路交叉口的距离应保持在50米以上。（4）步行系统规划区内人行道路和车行系统相对独立，结合绿地系统布置，强化“黄金城道”的空间形态，尽量控制机动车穿越，使其更趋向于景观休闲作用。（5）公共交通在规划范围内合理设置公交站点，满足居民出

16、行的方便，除在城市主要干道上设有公交站点外，公共交通还应深入到城市次干道及城市支路。结合居住组团出入口及人流的主要方向。合理安排公交线路，保证居民有一个合理的出行时间。3、道路交通设施沿城市各条道路设置公交线路和公交停靠站；静态交通设施中，居住区内停车场集中分散相结合，社区公共服务中心和古宅公园设置集中停车场，局部可以地上与地下相结合。（五）绿化景观1、绿地系统规划（1）绿地组成强调绿化与生态是本居住区规划的特色之一，规划通过增加绿化面积、设置绿环、形成绿网等措施使该地区成为绿意盎然的生态平衡的现代居住社区。通过点、线、面的结合，使绿化空间从绿化景观带到小区绿地再到组团绿地，形成一个层次分明的

17、空间体繁育。本案绿化体繁育由公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿共同组成，不同的绿地空间分别设有不同的主题空间，分别为生态公园、商业广场、生活广场、儿童活动场、老年休闲活动场等。（2）绿地系统规划将绿地划分为公园绿地、道路绿化、小区绿化、宅前宅后绿地四个次层，通过绿肥环将各个层次的绿化贯穿，并进一步与平顶山市城市级绿地系统连通。绿化适当集中，赏心悦目、气势恢弘。利用绿带结合步行系统形成绿化景观轴线。再纵向各个街坊渗透，直至渗入到每个单元的宅前屋后，以达到“出门见绿”的目的和生态的人居环境，构成“刚柔并济”的有机整体。（3）活动空间规划沿两条轴线及绿环设置集中绿带，形成住区绿化脉络。在区

18、内步行通道各个公共活动空间里，结合使用者的需求尤其是老人和儿童的特点，布置各种小型广场、喷泉、游泳池、网球场、蓝球场和各种观赏性的建筑小品，如雕塑柱廊、休息座椅、儿童游戏设施等。儿童及老年活动场地需根据各自的特点，分开布置，满足一定的服务半径，内部布置活动器械和场地。（4）绿化种植城市主要道路沿线考虑车行空间特征，规则种植，突出整齐的图案美。住宅内借用自然或人工地形，充分发挥植物造景，创造一个自然优美的居住小区。古宅公园采用自然式的配植方式，花成片、树成林，树种的选择与当地乡土树种相符。草坪上适当孤植、从植，以利蔽荫。植物与硬地相结合，构成花带、绿屿、竹、松山、树林、草坪等景观。社区公共服务中

19、心考虑商业人行空间特征，规则种值，植物与各种“城市家具”相结合，创造舒适的购物、休闲、娱乐空间。2、景观系统规划（1）总体设计思想随着社会的不断发展进步，人们的生活已逐渐从“谋生”阶段转入“乐生”阶段，人们日益重视生活的质量，对于居住的要求不仅止于一个遮风避雨的“蜗”居，而是愈来愈注重整体的环境质量。因而居住社区绿化环境的塑造对于改善居民生活品质、建设现代文明社区起到相当重要的使用。所谓“卖房就是卖环境，买房就是买环境”的理念已被广泛接受。本次规划设计在整体基础上继而营造出一个和谐可亲、充满诗情画意的人居环境。把场地作用艺术研究的对象，综合平衡室内、室外的软、硬表面，建筑物与的材料选择，把基地

20、内自然元素与人工元素的秩序性、效率性、审美性以及生态敏感性等进行组织与整合，造就生态背景下的良好人居环境，让市民生活在园林之中。（2）公共绿地结合保留的古宅，开辟一生态绿化公园，作为居住区的公共绿地，并向四周发散，渗透到各组团之中。（3）组团绿地各组团绿地组合成带状绿地，不仅和公共绿地交相呼应，相互渗透，而且将各组团空间连接起来，既成为步行系统的空间载体，又加大了绿地的景深，提高了整个小区的生活品质和环境质量。（4）景观序列景观节点围绕道路在中心绿带展开，形成不同的序列空间，以景观游憩空间为主，并与居住组团联系渗透。强化居住组团人行入口空间和层次和序列：所有组团的出入口都正对组团中心绿地，当步

21、行进入中心绿地后，由景观绿轴进行连接、转折，延伸到各宅间绿地。有序列的起承转合，增加了小区的进深感和精致感，通过收放有致的开放空间提高社区的整体品味。景观体系在步行轴线的控制下，有序列地向内展开，既体现出严谨深远的气势，又形成幽深含蓄的气质、曲折流转的风韵，突出居住空间的景观主题。（5）景观轴线结合规划设置的两条功能轴线，将景观轴线穿插其中，形成两条东西向平行的景观主轴。同时，结合景观节点，通过组团中心绿地的空间转换成几条南北向的景观副轴。（六）日照按国家规范和当地城市规划管理技术规定执行。（七）消防1、整个规划区域内严格按照有关部门的要求进行消防组织。城市道路全部贯通，基地内消防车通达每一单

22、元。各楼满足规定的消防间距。2、建筑物布局及建筑物内的疏散门、楼梯、走廊等严格执行建设部建筑设计防火规范，建筑物的耐火等级均按一、二级设计，住宅内生活、消防采用联合供水系统。（八）卫生防疯与环保1、卫生防疫（1）沿城市道路防护及景观绿化、各居住组团的大面积集中绿化等都将为居民提供优美的环境和新鲜的空气，并有利于防全降噪。（2）各建筑单体间距均符合日照要求。2、环保设计（1）为了减少噪音源的干扰，对沿街特别是沿城市主干道的建筑采取相应的技术措施，或住宅的山墙面对城市道路，以隔离通路的噪音；商业设施布置在居住组团外围，形成住宅的屏蔽；对重要设备选低噪音和隔振措施。所有机房作建筑隔声处理。（2）为保

23、证环境空气质量良好，能源主要采用电了煤气，并合理布置集中绿化和一般绿地，营造怡然自得的都市住区氛围，都市中的“绿洲”。（3）需要采暖及空调的房间外墙、屋面、均采用保温材料进行保温门窗选用塑刚窗中空玻璃。建筑设备选用节能型，采暖管道采取保温措施。六、设施（一）给排水设计本建筑考虑设置生活给水、消火栓、自动喷淋给水、生活污水，雨水等给排水系统。2、生活给水设计（1）水源：本工程给水水源由市政给水管网供水。（2）水质：应符合生活饮用水卫生规程的要求。（3）日用水量估算：（住宅按3.2人/户计）（4）日用水量估算用户名称用水标准数量最高日期用水量（m3/d）最高时用水量（m3/h）用水时间（h）备注住

24、宅110(L/32723360030024K=2.0人.d)人公建6(L/55.5333055512K=2.0m2.d)万m2绿化及3(L/m2.d)29.98972996K=2.0道路浇万m2洒未预见10%782115水量小计86091269（6）供水方式：多层住宅：采用恒压变量成套设备供水方式；小高层住宅，市政给水管网贮水箱生活给水泵加压屋顶水箱用水点：分区供水，控制给水压力小于350Kpa。3、热水设计住宅每户在厨房设置煤气热水器。4、消火栓给水（公建及小高层）（1）消防用水量室外消火栓系统20L/S,室内消火栓系统15L/S；火灾延续时间2小时。（2）消火栓系统室外消火栓系统：由市政给

25、水管网引入二根DN200给水管,在区域内形成环网。在消火栓水泵接合器的附近设置地上式消火栓。室内消火栓系统：由184T消防水池，消防泵、屋顶消防水量（18T）,消火栓水泵接合器及消防管网组成,管网为水平及垂直布置成环,在每层适当位置设置室内消火栓，并保证每一点均有两支密集射流为10m的水柱同时到达。4、自动喷淋灭火系统（1）喷淋用水量：21L/s；火灾延续时间1小时。（2）自动喷淋系统：由184T消防水池、喷淋泵、屋顶消防水量（18T）、湿式报警阀、水流指示器、喷淋水泵接合器及消防管网组成。（3）危险等级：按中危险级I级设计。（4）给水方式：喷淋消防给水为一个压力区供水。6、消防水池消防水池保

26、证室内用水量，室外消防用水量出室外消防管网保证。消火栓系统按火灾延续时间2小时，自动喷淋灭火系统按火灾延续时间1小时考虑，消防贮水量共计为184T。消防水池建在室外。7、门厅、走道、车库等处均设有手提式灭火器。8、排水系统（1）本基地总污水量为7748T/d（按生活用水量的90%计）。（2）污水管设专用通气管。（3）排水体制：采用雨污分流制系统。生活污水收集后排入市政污水管网。屋面雨水及地面雨水均通过区域雨水管道收集后排入市政雨水管网。9、雨水系统（1）按当时暴雨强度公式计算。（2）屋面雨水及地面雨水均通过区域雨水管道收集后排至市政雨水管网。10、环保要求（1）本建筑设完善的供排水设施，便器设

27、手动冲洗，卫生器具排水均设存隔绝臭气。卫生器具安装按国标，保证污水不会倒流，所有通气管均伸至屋顶。（2）生活给水管采用铜质阀门，生活贮水箱及屋顶水箱均采用不锈钢装配水箱（SUS444）,保证生活用水符合国家生活饮用水水质标准的要求。（3）生活消防贮水池进，出水管布置保证水的良好流动而无死角。（4）室外设洒水龙头浇洒绿地和道路。（5）所有水泵机组均设置橡胶隔板垫（器）和可曲挠橡胶接头等起到消声，隔振作用，并选用低噪音水泵。（6）生活供水采取防二次污染措施。（7）雨、污严格分流。（二）空调设计1、设计依据：（1）采暖通风与空气调节设计规范（2）民用建筑采暖通风设计措施（3）高层民用建筑设计防火规范

28、（4）通风与空调工程施工及验收规范（5）方案设计文件2、概述：公建配套中含有活动中心，服务中心，超市和便利店，社区宾馆，幼儿园等设施，考虑设置空调系统。3、主要设计参数：（1）室外气象参数：夏季空气调节室外计算干球温度：35.2C空气调节室外计算湿球温度：28.65C冬季空气调节室外计算干球温度：-4.6C空气调节室外计逄相对湿度：71%（2）空调室内参数：夏季空气计算干球温度：2426C相对湿度：W65%冬季空气计算干球温度：1822C4、空调系统设计：（1）活动中心：其为会所性质，有各种娱乐活动室，各房间功能不同，空调使用的时间也会有差异。故空调系统考虑开启的灵活性，采用多联式变频空调系统

29、，以满足不同区域的空调。（2）服务中心：服务中心均为一些小空间得到商铺采用分体空调机。（3）超市：考虑到空间较大，空调系统采用屋顶式空调机组，全空气集中送风系统。（4）社区宾馆：考虑其为公寓式，采用多联式分体空调+全热交换式换气机，既保证房间的空调要求，又提供新风的补给，满足卫生条件。空调系统的新风量按每人每小时30立方米计算。（5）幼儿园：采用分体空调机。5、防火防排烟设计：（1）无外窗的前室的楼梯间均设置正压送风系统，保证在火灾时，前室有25Pa，楼梯间有50Pa。正压送风机放置在建筑物的屋顶上。（2）空调通风的风管穿越楼板，进出机房时，均安装70C的防火调节阀，火灾时防火阀关闭，与其联锁

30、的风机停止运行。（3）空调风管保温采用不燃型保温材料板材。6、消声及隔振措施：吊装的风机设置减震吊架，风机，空调机，新风机的进、出口设非燃性软接头。送、回风主管上设置消声器。7、节能设计：空调机、风机等均采用高效节能型产品。凡有冷热能量损失的风管采用保温措施。8、环保措施：所有空调通风设备均采用低噪声设备，并采用合适的消声、隔声、减振等措施，以满足环保规范有关噪声的要求。（三）燃气设计1、设计依据1、住宅建筑设计标准【DBJ08-29-98】（局部修订）2、城镇燃气设计规范【GB50028-93】3城市煤气管道工程技术规程【DBJ08-10-92】2、本设计包括以下设计内容1、室内燃气管道设计

31、2、室外燃气管道由煤气公司设计3、煤气管道设计居住区规划生活用气以2.4m3/户.d；公建按60m3/万m2.d计；市政用地以40m3/ha.d计；不可预见用气量以总用气量的5%计；则本区域内燃气规划总用气量为2.95万m3/d。本居住区内公共设置三个煤气调压站和十一个煤气调压井，低压输配管网供应各用户。燃气调压井必须严格按照有关规范的要求设计，并距建筑不小于5米，距道路不小于5米。沿居住区主要道路敷设的少200-屮100中压燃气管网向各个分地块输送燃气，来满足个组团用户需求;各组团主要道路下敷设的少10080低压天燃气管向各个居住单元输送煤气，以满足各用户需求。中压管沿路网呈环状布置，管道埋

32、深约0.8米。低压管网沿道路呈枝状布置，管道埋深约0.8米。4、煤气管道设计煤气管道的设计有如下要求：（1）煤气进户管及干、支管均采用镀锌钢管，螺纹连接，聚四氟乙烯生料带填料。（2）进户管设置沉降补偿器。（3）煤气管道穿越楼板时设置管径比煤气管管径大二档的套管，套管上端高出楼板80100mm,下端与楼板齐平，套管与煤气管之间用麻丝填实并用热沥青封口。（4）室内外煤气管道坡向为小口径管坡向大口径管。（5）用户支管为DN32，管道末段采用DN32XDN20变径弯头。（6）用户水平与立管连接处的标高为室内地坪2.2米。5、燃气安全设施燃气灶和热水器必须是由市煤气公司审核认可的产品。在厨房燃气具处设有

33、气泄漏报警及切断装置。本工程为居住区内容如下：小高层及多层住宅楼、公建会所、学校、超市、邮局及宾馆等其中会所宾馆等为二类，建筑物内重要用电设备按二级负荷供电。其它子项住宅按三类民用建筑设计。建筑物内消防用电设备按一级负荷配电，其余动力、照明、空调按三级负荷。4、负荷计算（1）规划本居住区居民用电以20W/m2计；公建用电按0.2KW/ha；其他不可预见按10%计；负荷用电同时繁育数取0.85；供电损失以10计；则规划区域最咼用电总负荷可达6.1万Kwo（2）本规划居住区拟设置五处10KV开闭所，由供电局设计施工并最终确定，拟采用高压统一计量，本处仅供参考。根据负荷计算情况，拟在本居住区内结合绿

34、化景观带设置60个箱式变电站(产业、管理权归属用户决定)，每个站内总计变压容量拟选1600KVAX2。每组楼群设两台2*1600KW干试变，变电所内设高压环网隔离柜，高压专线电缆引自区内开闭所。5、供电电源本居住区供电电源由北渡变电站提供两路110KV电源同时供电居住区内五处10KV开闭所，以保证各居住组团及公建内一数负荷满足消防需要。每路电源各带1台干式变压器，由变配中心低压柜分别引出正常用电及消防专线回路。6、住宅计量方式每层设电表，每户一表，设10(40A)单相表8KW用户或三相表8KW以上用户。公灯电梯等负荷单独计量。7、低压配电系统住宅在各单元设置配电间，各单元供配电自成系统。单元内

35、的公灯及电梯同住宅分别供电。线路敷设：整个居住区室外高压线路、低压配电线路及道路照明线路均采取电缆埋地敷设，以改善住宅区景观及供电安全性，居住区多层各单元正常照明采用予分支电费给各层住户供电，电梯、水泵等采用放射式电缆供电。小高层住宅内的消防设施、通道公灯照明EPS供电、电梯电源采用双电源末端配电箱自动切换装置。公建事故及疏散照明采用EPS集中供电。9、防雷措施本工程按第三类民用建筑设防。利用建筑物外围柱内钢筋作为引下线，利用建筑物桩基及承台内主钢筋作为接地极。做等电位保护措施。弱电设计1、设计依据民用建筑电气设计规范【JGJ/T16-92】住宅设计标准【GB60096-1999】(3)有线电

36、视系统工程技术规范【GB50200-94】火灾自动报警系统设计规范【GB50116-98】智能建筑设计标准【GB/T50314-2000】火灾自动报警系统设计规范【GB50116-98】2001版(7)各工种提供的技术资料2、设计范围电话系统、有线电视系统、可视对讲系统、火灾报警系统、防盗报警系统、信息化布线系统。3、电话系统住宅每户1.5对用户线，其中主卧室及其卫生间可为主分机。各层设一个电视主线箱，在弱电间壁挂安装。在底层设电话交接间，由市话局引入电话电费，埋地引入该交接间。（4）估算电话装机容量13000门（含公建-1门/20m2）。（5）具体开通电话数量的用户向电信部门申请，但开发商提

37、供电话分线箱，交接箱及多对数干缆，至少可满足每户开通2门电话的需要。4、有线电视系统（1）住宅每户设有线电视两路，终端盒沿墙暗敷，客厅、主卧室均有电视终端。（2）每层设一个电视接线箱，于弱电间壁挂安装。（3）由市有线网引进一路SYWZ-75-9四屏蔽同轴电缆，穿预埋套管引入，进入大楼的电视总箱，（该箱内设信号放大器）。由该总箱分别引出SYWZ-75-7电缆进入各层的电视接线箱。（4）有线电视具体开通数量由用户向有线台申请，但开发商提供的水平方向用户线（SYWZ-75-5）及其相应设施均应能满足866MHZ双向传输的要求。（5）有线电视用户容量21000（含公建-1点/50m2）个终端出口。5、

38、对于“黄金城道”居住社区设可视对讲系统、防盗报警系统（1）每户设一个黑白显示屏的可视对讲机。（2）在底层进户大门处设室外机一只，内含黑白摄像机。（3）住户可根据来访者影像以决定是否开启门锁。（4）可视对讲室外机具备网络通信功能，并由物业管理中心的控制主机统一监控。（5）利用可视对讲系统的网络，再接入住户安保系统的功能。例如接入紧急报警按钮（设于主卧床头柜附近），接入煤气报警红外微波探测器信号（仅一、二层及最高层的住户有），此功能待产品供应商深化设计。（6）居住区分设物业管理中心，它与对讲系统的门口机联网，并可集中接受用户的求助信号。例如：某用户煤气泄漏或发生漏水，可由物业管理中心内的保安人员紧

39、急支援处理。7）建设居住区设周界警戒系统，其管理机也可设置在物业管理中心，本次设计预留其机房。6、火灾自动报警系统1）会所筹建筑采用集中报警系统。2）在“黄金城道”居住社区保安中心一层，设一处集中消防报警控制中心。（3）按规范要求，公共走道需设置火灾自动报警探测器，消防泵山消防中心自动或手动控制。各点消火栓可手动启动消防泵并接受其反馈信号。7、信息化布线系统每户住宅设一只信息配线箱，嵌墙安装，电视、电话、安全防范电脑网络的管线均由该箱引出。电脑网络预留管线（五类线UTP）引至主卧及书房，每户预留二根：在大楼各层弱电间中预留网络楼层箱位置及上升通道，地下室预留进户套管，今后由网络化公司开通该系统。8、保安措施（1）本工程采用TN-S系统制式，强弱电机房电梯机房采用一点接地方式，并进行总等电位联结。(2)所有插座回路均采用漏电保护开关。本工程所有电器设备均不选用国家指定的淘汰产品。供热设施规划1、设计依据民用建筑电气设计规范【JGJ/T16-92】城市热力网设计规范【CJJ34-2002】住宅设计规范【GB50096-1999】2、负荷计算住宅建筑按50W/m2计算，公共建筑按80W/m2,则需1079000KW；热损失按以上总供热负荷的5%计算，则本区的供热负荷为113295KW。3、管网规划规划区范