1-4#楼成品保护施工方案

1、目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc20834 1、编制依据 PAGEREF _Toc20834 1 HYPERLINK l _Toc24158 2、工程概况 PAGEREF _Toc24158 1 HYPERLINK l _Toc12083 3、施工准备 PAGEREF _Toc12083 1 HYPERLINK l _Toc31959 4、施工安排 PAGEREF _Toc31959 3 HYPERLINK l _Toc12268 5、成品保护的一般方法 PAGEREF _Toc12268 3 HYPERLINK l _Toc32521 6、主体阶段主要施工方

2、法 PAGEREF _Toc32521 4 HYPERLINK l _Toc13568 6.1测量放线 PAGEREF _Toc13568 4 HYPERLINK l _Toc5477 6.2地下室防水工程 PAGEREF _Toc5477 4 HYPERLINK l _Toc26829 6.3钢筋工程 PAGEREF _Toc26829 4 HYPERLINK l _Toc24189 6.4模板工程 PAGEREF _Toc24189 5 HYPERLINK l _Toc1188 6.5混凝土工程 PAGEREF _Toc1188 6 HYPERLINK l _Toc14271 6.6门洞部

3、分 PAGEREF _Toc14271 8 HYPERLINK l _Toc15402 6.7水暖工程 PAGEREF _Toc15402 8 HYPERLINK l _Toc27234 6.8电气工程 PAGEREF _Toc27234 9 HYPERLINK l _Toc12099 7、装修阶段成品保护措施 PAGEREF _Toc12099 10 HYPERLINK l _Toc11317 7.1原材的保护 PAGEREF _Toc11317 10 HYPERLINK l _Toc25615 7.2外墙工程 PAGEREF _Toc25615 10 HYPERLINK l _Toc153

4、95 7.3阳台抹灰、涂料 PAGEREF _Toc15395 10 HYPERLINK l _Toc20976 7.4铁艺 PAGEREF _Toc20976 11 HYPERLINK l _Toc8096 7.5楼地面 PAGEREF _Toc8096 11 HYPERLINK l _Toc3516 7.6油漆工程 PAGEREF _Toc3516 11 HYPERLINK l _Toc28816 7.7卫生间防水 PAGEREF _Toc28816 11 HYPERLINK l _Toc26760 7.8门窗工程 PAGEREF _Toc26760 12 HYPERLINK l _Toc

5、26483 7.9砌筑工程 PAGEREF _Toc26483 12 HYPERLINK l _Toc7593 7.10抹灰 PAGEREF _Toc7593 12 HYPERLINK l _Toc27605 7.11屋面工程 PAGEREF _Toc27605 13 HYPERLINK l _Toc20957 8、分包管理 PAGEREF _Toc20957 131、编制依据1.1中铁建设有限公司成品管理办法与实施细则1.2建筑结构长安杯工程质量评审标准1.3置地时代工程施工组织设计2、工程概况本工程位于西安市吉祥路十字东南角，由西安地铁置业有限公司兴建，工程主要功能为住宅、车库，框剪结构，

6、四栋33层住宅楼，三层地下车库，总建筑面积：12万平米。1#楼建筑面积26653.98，2#楼建筑面积29730.25，3#楼建筑面积24902.9，4#楼建筑面积29356.98。 为保证工程质量，使已完成的产品在下道工序时不被破坏，根据施工需要特制定成品保护方案，本方案主要是针对已施工完成的分部、分项工程成品进行的保护。做好成品保护工作，有利于保证施工质量和施工进度，并可节约材料和人工，因此对于工程成品要采取一定的保护措施，为下道工序创造更好的条件。主要内容包括测量放线，地下室防水工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、水暖工程、电器工程、外墙工程、阳台抹灰、涂料工程、楼地面、油漆工程、卫生

7、间防水、门窗工程、砌体工程、抹灰工程、屋面工程等。总承包单位全权负责本工程的成品保护管理工作并有责任和义务监督、落实各分包人员成保措施的实施，组织阶段性移交。同时，成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使本工程成为一个建筑精品。3、施工准备3.1人员分工主要针对项目部和施工队的管理人员，现场成品保护的管理由项目部经理总体负责。做到分工明确，责任到人。项目成品保护领导组织机构图：项目经理：宋晓刚工程经理：刘政柏项目总工：裴岩技术：李辉、 关斌质检：刘欢工 长：李朝阳施工队工班长施工队技术员两个施工队成立以劳务公司总负责人为组长的领导班子，成

8、立两个班组，由组长、技术质量负责人、现场负责人牵头，明确人员分工，各行其责。3.2责任分工项目经理（宋晓刚）：负责成品保护的全面领导工作；项目总工（裴岩）： 编制成品保护方案，制定成品保护具体实施计划，并将工作内容落实到责任单位以及责任人；组织成品保护检查；组织建立成品保护小组；工程经理（刘政柏）：负责每天现场巡查，督促检查成品保护制度、措施落实情况。调配现场人力和机具材料。及时组织各项成品保护活动。技术人员（李辉、关斌）：负责对各施工单位成品保护交底；监督执行和落实各项技术管理制度；参加工程质量事故调查分析会，负责检查纠正成品保护措施实施情况；质检员（刘欢）； 监督执行和落实各项技术管理制度

9、；参加工程质量事故调查分析会，负责检查纠正成品保护措施实施情况；工长（李朝阳）： 具体负责成品保护措施的执行与落实，加强成品保护的宣传教育， 加大成品保护工作的监管力度，加强现场操作人员的文明施工意识。 主要针对现场施工单位，各单位施工范围内的成品在验收和交接之前由施工单位负责，在验收和交接之后由接收方负责。总包范围内施工单位之间的交接由项目部组织。3.3施工工序的控制 主要针对各专业之间，各专业施工完成后或进行下一道工序前必须进行专业联检，项目部各专业主管及质检员联合签字后方可进入下一道工序施工。4、施工安排4.1制定合理的施工工序。首先，在保证总进度计划的前提下，合理安排工期，以减少工种之

10、间的交叉作业。避免后期集中抢工，以达到保护成品的目的；其次，要周密安排工序之间的搭接，不颠倒工序，尽量考虑湿作业在前、干作业在后，先室外后室内，先上层后下层。4.2采用新材料、新工艺。目的是提高施工的装配化水平，减少湿作业，减少工序，减少污染、减少交叉作业。4.3分清上道工序与下道工序在成品保护方面的责任。在上下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。交接检查由工程经理、工长组织，上下工序的施工负责人参加。如不组织交接检查，出现的成品损坏由工长负责；如有一方施工负责人不参加，出现成品损坏由施工队伍负责。4.4分清交叉作业中成

11、品保护的责任。一般情况下，成品损坏应由损坏者负责，在交叉作业中责任实难辨明时，则应由平时使用、保管的人或班组负责。5、成品保护的一般方法成品保护的一般方法主要有：盖、遮、围、堵、包、绑。盖：即对成品进行覆盖，如下雨天混凝土强度还没上来之前采用塑料布覆盖。遮：即采用搭棚等措施对成品进行遮护；围：即在成品四周采用围护措施，限制人流、车辆等进入；堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进行有关包裹工作，如采用木板等对楼梯、墙柱阳角进行包裹，防止碰坏；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物体的掉落损坏。6、主体阶段主要施工方法6.1测量放线 测

12、量放线是施工过程中最关键的工序，测量成果的准确与否直接关系到工程的质量，所以对测量成果要加强保护。为保证测量放线的唯一性，钢筋、楼层等上的红点、墨线任何人不得随意改动、破坏，施工队不得擅自作点或弹线，确需作辅助线或辅助点，需经项目技术室同意，采用与项目测量放线不同标识作标记。6.2地下室防水工程6.2.1基础底板的防水卷材做完验收合格后，立即开始做防水保护层，在保护层混凝土没有达到设计强度前不得用作施工运输通道。6.2.2外墙防水层验收合格后及时做好保护层，回填土及时跟进。6.2.3防水卷材在后浇带及施工缝处的甩头处卷材用红机砖或方木围挡保护。6.2.4不得在防水层上堆放周转材料。6.2.5穿

13、鞋底带钉的鞋的施工人员不得在卷材上行走。各种梯凳、手推车的棱角必须包上橡胶皮。6.2.6预埋的管道在防水层施工时不得碰损、堵塞杂物。6.3钢筋工程6.3.1钢筋原材进场后，分类码放整齐，底部按要求铺设30CM高方木，并安插标牌，如使用周期较长，则搭建雨蓬，做好排水，尽可能降低锈蚀破坏。使用前对所有钢筋进行检查，如由于锈蚀等原因造成钢筋性能损失，则作废钢筋处理。6.3.2对加工好的钢筋按部位、规格等要求分类堆放，并安插标牌，不得随意堆放，集中堆压。对直螺纹钢筋，要求加工后戴好保护帽，以免套丝被破坏，绑扎完后收集好保护帽。6.3.3墙、柱钢筋绑扎完成并经项目验收合格后，每区施工队派二人看筋，严禁施

14、工人员随意攀爬导致钢筋移位、绑扎丝扣松动。墙、柱钢筋分别设梯子筋和定位筋，保证钢筋位置的准确。6.3.4梁钢筋绑扎完成验收合格后，在梁顶面铺设跳板，防止在支模过程中，人为破坏成型的钢筋。6.3.5顶板钢筋在绑扎过程中，铺设马道，马道跳板不得放在钢筋网片上，跳板下做支撑马道的马凳，要求用废旧钢筋焊成马凳（高约20CM），上并排铺2块脚手板，保证马道通向每个开间，防止施工、检查人员踩乱钢筋。浇注混凝土时有顺序地拆除马道，并将马凳集中存放。6.3.6后浇带钢筋保护：后浇带部位的梁、板钢筋保护层垫块间距为600，且在后浇带的两侧均匀布设；后浇带钢筋绑扎完毕后，顺着后浇带方向铺马凳铁，并在此部位搭设马道

15、，铺一层废旧竹胶合板，避免钢筋被踩乱。6.3.7为防止墙柱钢筋在浇筑混凝土时遭到污染，用塑料帽将每根钢筋进行保护。6.3.8水电专业在预埋各种管道时如遇钢筋时，必须同土建专业协商，严禁私自任意切割钢筋。未经技术人员同意，任何人不得随意切断、移动已绑扎好的钢筋。6.3.9在吊运模板及周转料过程中严禁碰撞墙体及钢筋。6.3.10钢筋吊运过程中在顶板支设马凳，专人看护，保证钢筋吊运在马凳上，并严禁碰撞墙体钢筋。6.3.11成品钢筋必须放在硬化后的地面上，防止雨天泥土污染。下雨前，必须用彩条布覆盖，防止污染及生锈。 6.3.12如发生长时间停工，则对外露钢筋做防锈保护，要求外露钢筋部分刷一遍红防锈漆或

16、用素水泥浆将外露钢筋包住。对丝扣必须戴好保护帽。并定期对防锈处理效果作检查，达不到防锈要求的必须重新作处理。6.4模板工程6.4.1小模板按规格集中码放，堆码场地要平整，防止模板变形。安装模板前刷一遍脱模剂，拆除模板后，清除模板上的水泥砂浆块，将模修整后再刷一遍脱模剂进行保护，然后按规格集中堆放。6.4.2大模板触地面处垫好木方，保证模板不扭曲、不变形。6.4.3模板拆除后，按要求清理干净、刷好脱模剂，钢模板因保护不好导致模板锈蚀的，采用磨光机清除干净后，再涂刷脱模剂，不得采用锤子乱砸模板，防止模板变形。6.4.4已安装完毕的梁、柱、墙体模板，不准在其它模板就位前作为临时依靠，以防止模板变形或

17、造成墙体垂直偏差。6.4.5拆除模板时，不得硬撬、强砸模板，以免损伤模板表面，拆除后不得随意堆放、抛弃，防止模板变形。对已变形小模板使用前进行修复，不能修复或修复后不能达到质量要求的强制报废。6.4.6模板支撑固定好后，严禁无关人员攀爬，并不得随意松动或拆除螺杆及支撑碗扣架。6.4.7模板检查合格后，必须派专人负责看护。混凝土浇注过程中不得破坏模板支撑的稳固性。不得随意拆除支撑件。防止浇注过程中发生跑模、涨模等质量问题。6.4.8禁止将碗扣架、U托等支撑部件当工具使用来撬、砸、抬、挑等。6.4.9浇筑混凝土过程中，专人看模，两人一组，尤其在墙、柱混凝土浇筑过程中，上下看模人员呼应，看模人员随时

18、跟着泵管和振捣棒，发现问题随时处理。6.4.10在吊装模板时严禁碰撞已成型的墙体及绑扎好的钢筋，吊装到位前必须由两人扶住模板，然后再就位。6.4.11在顶板模板上堆放钢筋等材料时，集中荷载不能超过0.8吨/m2，材料尽量分散堆放。6.4.12大模板拆下后立在模板存放架内，不可平放，更不能堆放。6.4.13墙体模板加固完毕后，严禁再有外部物体挤压模板，使模板受外力而位移。6.4.14木胶合板易受潮膨胀，所以堆放地面要干燥，下部用方木垫起100mm，下雨前，要及时覆盖，防止受潮。6.5混凝土工程6.5.1混凝土浇筑前将预留插筋用编织布等包裹封闭，避免被混凝土泥浆污染，当不慎被污染的部位必须在凝结前

19、清理干净。6.5.2拆除模板时，不得乱扔钢管，对混凝土面造成破坏，不得对阴阳角进行破坏。拆除墙、柱、梁、板模板时禁止硬砸、硬撬，防止损伤混凝土表面。6.5.3地下室外墙施工缝和止水带应按技术要求施工，并做好保护防止破坏后导致漏水；6.5.4所有钢筋上放的500mm控制线，不得任意把钢筋扳弯。6.5.5混凝土浇筑时要保证钢筋、模板及预埋件位置准确，振捣混凝土时不得碰撞钢筋、模板，防止钢筋位移和模板变形。当钢筋、模板及预埋件发生位移时，必须在混凝土初凝前进行复位处理，复位后周边的混凝土进行振捣和压实。6.5.6在已浇筑混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏及安模板及支架。后续工序进行

20、不得影响混凝土养护，未到养护材料撤除时不得随意撤除养护材料。6.5.7要保证钢筋和垫块的位置正确，不能踩踏楼板的弯起钢筋，不能碰动预埋件和插筋；6.5.8不得用重物冲击楼板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上踩踏，应搭设脚手板，保护模板的牢固和严密；6.5.9浇注混凝土前，应在放钢筋马凳处铺设脚手板，供人员行走；6.5.10浇筑混凝土时散落在楼板上的混凝土应及时清理干净，每次浇筑时由施工队派专人负责。6.5.11已浇注了混凝土的楼板、楼梯踏步的上表面要加以保护，必须等混凝土强度达到1.2MPa以后（一般在12小时以后），方准在面上进行操作及安装碗扣架，碗扣架和钢管的下部应垫好木胶板（测量放线人员除外，

21、放线完成后，安排专人及时进行混凝土的养护）。为防止现浇板受集中荷载过早而产生变形裂纹，钢筋焊接用的电焊机、钢筋不得直接放在现浇板上；外墙外挂架在墙体砼达到7.5Mpa后（现场可按混凝土浇筑后24小时）方可提升。6.5.12楼梯混凝土成品保护：拆模后及时做好木胶板护边，进行踏步的防护。做法如下图：楼梯踏步保护示意图 图6-16.5.13楼梯踏步可采用废旧的木胶板保护，单元楼梯全部采用木胶板包裹，要求踏步不靠墙的一端至少长出20mm。尺寸超过500500的预留洞口、窗洞口采用40mm宽、较边长短200mm的木胶板条保护、墙柱阳角处、门洞处用40mm宽，1200mm长板条保护，木胶合板刷红白间隔油漆

22、，间距100，倾斜45度，要求板条长度准确、上下口平齐、美观、安装牢固。装修阶段时楼梯角处用10的圆钢防止阳角破损。6.5.14柱阳角保护如下图所示，柱子拆模后，立即用废竹胶板裁成100mm宽条板，用铁丝在柱四角绑牢，在1500mm高范围内进行保护，木胶合板刷红白间隔油漆，间距100，倾斜45度。柱阳角保护示意图 图6-26.5.15顶板的防护：混凝土浇筑成型后，顶板放线时应根据混凝土的强度进行，并应在顶板混凝土上铺设脚手板或木胶板行走，不能直接踏踩混凝土表面。6.5.16水电专业在楼板上的预留洞口钢管应在混凝土工进行板面拉毛时配合松动，但不取出，板面可以上人之后方可拆除钢管，以保证预留洞口观

23、感质量。6.6门洞部分6.6.1门、洞模板必须用竹胶板包住其与混凝土接触的表面。其加工尺寸必须符合设计要求。其受压能力、刚度必须符合规范要求。6.6.2门、洞模板安装时，要求尺寸确定，保证保护层厚度，支撑稳定可靠，并刷一遍脱模剂。拆除门、洞模板时，先拆除支撑体系，再拆除门洞模板或轻敲震动再拆除模板。6.6.3门洞口阳角，采用竹胶板保护，防止碰坏混凝土。6.7水暖工程6.7.1安装完成的管道要加强保护，支管距地面2米以下时，用木板将管道捆扎保护。管道安装完成后，将所有管口封闭，防止杂物进入造成管道堵塞。对预留、预埋管、线随时进行检查，防止其它工种破坏。6.7.2对拆模后的预留洞口用胶合板封好。6

24、.7.3在楼板及墙体浇筑混凝土时，水暖专业人员应设专人值班，保护好楼板及墙体的套管。6.7.4水暖施工人员施工时必须走土建施工队在顶板所设的马道，严禁踩踏钢筋。6.7.5安装好的管道不得用作支撑或做脚手板，不得踏压，其支、托、卡架不得作为其它用途的受力点。不允许火烤塑料管。6.7.6管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染。6.7.7回填土时，对已经敷设好的管道要用细的焦渣（或土）覆盖，逐层夯实，不允许在管道上部使用打夯机。6.8电气工程6.8.1管路敷设后立即安装管堵，管径较大的暗配管用铁板将管口密封焊接。暗配盒安装后用塑料胶带包扎严密。6.8.2施工人员施工时必须走土建施工队在顶板所设的马道，

25、严禁踩踏钢筋。6.8.3混凝土楼板、墙内的电气管线施工时，必须配合结构施工，严禁私自断筋，不准随意剔凿梁、柱、墙体和楼板。6.8.4所有电气设备、器具按要求保存在有防雨、防晒、防潮措施的库房内。6.8.5电气器具、配电箱安装时，应备有干净的棉纱，及时清理器具配电箱和桥架上的污物。配电箱、弱电箱安装完毕后，及时将箱门上锁，并用塑料布进行成品保护，防止箱体和箱内元器件污染、损坏。6.8.6搬运电气设备、材料和使用高凳、梯子、电焊、脚手架或其它机具进行操作时，注意不要损坏附近设备和建筑物品。6.8.7电气设备安装需要在墙上剔槽时，应使用电动机具进行切割，切割时注意不要过大、过深或过宽，横向切割必须征

26、得土建专业同意，以免损坏土建结构。6.8.8接地网跨接线焊接，应在结构钢筋验收合格后进行。焊接时，不得随意移动已绑扎好的结构钢筋。6.8.9半成品、构配件的保护： （1）构件运输、起吊时，对边角做好防护，防止磕坏； （2）保存时，地面应铺垫平整，并做好相应防护措施。7、装修阶段成品保护措施7.1原材的保护7.1.1进场的水泥必须用料布包裹严密，防止雨后泥浆污染。7.1.2涂料进场后存放在库房内，温度低于0度时，用电暖器进行取暖保温。7.1.3装修用的胶存放在库房内，并注意保温。7.2外墙工程7.2.1抹灰完成后及时养护 ，养护时间不少于3天。7.2.2严禁架子工在改拆脚手架时碰撞抹灰面，防止空

27、鼓、脱落。7.2.3上层施工时，加设平网，防止污染下层墙面。7.2.4水电在施工外墙管线时，防止焊渣烧到墙面。7.2.5窗子收口时，注意不得碰坏墙砖。7.2.6涂料施工时，注意不得污染外墙砖墙面。7.2.7外墙架子拆除时，不得碰撞墙面，避免碰坏外墙砖。7.3阳台抹灰、涂料7.3.1阳台抹灰时，注意不得污染已装好的塑钢窗。7.3.2抹灰完成后注意洒水养护。7.3.3各施工队伍不得破坏阳台的抹灰面。7.3.4涂料施工前应将不进行平涂的门窗及墙面保护遮挡好。7.3.5平涂完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。7.3.6室内施工时防止污染平涂饰面层。7.3.7阳台、雨罩等出水口采用硬质塑料管埋

28、设，以防面层的污染锈蚀。7.4铁艺7.4.1铁艺安装时，注意电焊渣掉到下一层作业面，引起火灾；7.4.2铁艺安装过程中，不得随意剔凿阳台抹灰面，必须用切割机切好后进行剔凿。7.4.2铁艺施工过程中，注意用隔板隔挡，防止污染已成活的外墙面。7.5楼地面7.5.1施工时，运料小车不得碰撞门口及墙面。7.5.2地面铺设的电管等应保护好。7.5.3地漏、出水口等部位安装的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。7.5.4不得在已做好的地面上拌制砂浆。7.5.5地面养护期间不准上人。7.5.6油工刷门窗口、扇时不得污染地面与墙面及露口处的管线。7.5.7浇筑地面时，对于已成活的塑钢窗、墙面加强成品保护

29、，防止水泥浆污染墙面。7.5.8浇注地面时，及时清理地面上的水泥浆，防止污染结构板面。7.6油漆工程7.6.1刷油前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。7.6.2刷油后立即将滴在地面或墙面及五金上的油漆清理干净。7.6.3油漆完成后应派专人负责看管，禁止碰撞。7.6.4耐水腻子施工时，在地面铺设彩条布，防止腻子污染地面、塑钢窗等，污染的地面及时进行清理。7.7卫生间防水7.7.1已做好的防水层应采取保护措施，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。7.7.2突出地面管根、地漏、排水口、卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。7.7.3卫生间防水施工过程中，不得污染水暖管、地

30、面；7.7.4防水保护层施工时，应加强对工人的教育，避免破坏已成活的防水层。7.8门窗工程7.8.1木门框安装后应用铁皮保护，以防手推车碰坏。7.8.2门框进场后应放置好，以防受潮变形。7.8.3安装门扇时应防止碰撞抹灰角和其它成品。7.8.4门扇安好后不得在室内使用手推车。7.8.5防火门在运输时必须轻拿轻放，并采取保护措施，避免挤压、磕碰，防止损坏。7.8.6抹灰时，残留在门框上的砂浆必须及时清理干净；7.8.7严禁以钢门的樘料作为脚手架的支点；严禁将脚手架的拉杆固定在樘上。7.8.8拆架子时，注意将开启的门关上后再落架子。7.8.9铝合金窗入库存放，下边用方木垫起、垫平，码放整齐。7.8.10窗保护膜完好无损后再进行安装，安装后及时将窗口两侧用木板条保护好，并禁止从窗口运送材料。7.8.11在室内湿作业完成前，任何