土地租赁合同

1、土地租赁合同出租方：常宁市兰江乡铁塘村：（以下简称甲方）承包方：祁东县河洲镇个体户：（以下简称乙方）为了明确甲乙双方在租赁过程中的权力与义务，根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，经双方平等协商，在双方自愿的基础上签订本合同，特订如下条约：一、租地情况：甲方将愿位于常宁市兰江乡铁塘村除家塘片（包括白家组 亩、下湾组 亩、兴塘组 亩、井家组 亩）总计 亩土地的使用权出租给乙方使用。该片山林土地的四至界限、即东至沙华村，南至东冲村，西至本村铁塘后背组，北至唐山村（见附图）。二、租赁期限：经双方协商同意租赁期为 30 年。即自2012年3月9日起至2042年3月8日止三、租金：经双方协商按当时土地

2、承包价每年为 元，租期内价格不再上下浮动。四、乙方付款方式：合同签字生效后，务必一次性付清当年租金，以后必须在当年12月31日前付清下年度租金。五、双方的权力与义务：1、甲方的权力义务：甲方有权收其本合同内所规定的土地发租给乙方使用，并有权督促乙方合理合法经营，开发本土地。2、义务：甲方应收其该合同指定的土地使用权及林地使用证转让给乙方，使其乙方有据可依，放心使用该土地。并有义务收其乙方承包土地上的所有林木转给乙方，甲方现有红砖房一栋免费由乙方使用、另一栋废旧土砖房乙方可不付甲方损失的情况下自行拆除。3、甲方有权终止2011年度底未生效的合同。由此所产生责任事故由甲方自行解决。4、甲方有权制止

3、乙方在承包的土地上搞非综合农林开发，（如办厂，采矿等），否则甲方有权终止合同或双方协商解决。六、乙方的权力义务：1乙方经合同签字生效后，乙方对所承包的土地有管理权和使用权，并有权在合同内的土地搞农业综合开发（如造林、养殖、加工、各所必须的附属产业，和兴建职工住房等）。2、有权对该土地上林木、果树进行改造和更新。3、义务：乙方在使用该片土地后，有义务建设好路通、电通、水通、为促使良好的开发基础，甲方须协助乙方完善有关事宜。4乙方有权在该土地经营期间进行转让。但不能影响甲方利益。5、乙方在经营期间，有权配制工人和零时工，甲方无权干涉。6、甲乙双方在合同效益期限内。如国家征地搞建设，修路或其他给乙方

4、造成的损失，应由征用方培偿乙方所属土地上的各种价款，甲方概无责任，但根据中华人民共和国土地法有关规定，土地虽租给乙方，只有使用权，因此对该土地的征用权和征地所发生的价款应全部归属甲方。7、甲乙双方合同期满后同，如乙方自愿续包，甲方愿意按当时当地的同等的价格优先予以续包，甲方不收其他费用。8、甲乙双方在合同终止时，对在该土地上产生的任何建筑设施其他水、电、路基础设施，乙方有义务完整归属甲方，土地上所有其他产业由乙方处理。9、合同签字生效时，经双方协商同意，甲方收取乙方保证金壹万元，可计入最末年度租金，甲方有义务保证乙方按细则按时生产经营，并在经营期间不收取任何附加费用。10、甲乙双方在合同运转期间，应本着平等互利共谋发展，在逐步建立友谊的基础上促使良性循环，和无处闹。11、本合同未尽事宜，经双方同意可增立条款，且与本合同具有同等法律效力。12、本合同双方签字，盖章，公证处公证生效，具有法律效力。附注：市政府2011年与甲方所签订临时倒放垃圾的土地，在2012年8月31日到期后，甲方必