红鹤沟通-中国济南鹊山龙湖新奇世界整合传播策略课件

1、北京红鹤中国济南 鹊山龙湖新奇世界整合传播策略第一部分思辨三韵*国际范全球家庭型消费趋势、轰派、奥莱、国际级合作团队、先进生活方式 中国风黄河文明、医圣、美猴王、齐鲁风俗、现代中式 齐鲁情无泉不欢、亲山近水、友邻家风、通透户型 六论*隔着一条黄河不好隔着一条黄河真好 黄河犹如项目的“护城河”，既保护了老城，也留住了鹊山龙湖这块“清净之地”。不似旧城改造，处处受限制，规划难施展，正好建立一个前所未有的“新奇世界”、一个四面风光环绕、内在多元丰盛的“理想国”。区位论恰到好处的9公里，不远不近，亲疏得当。距离产生美距离产生别墅和度假区交通论少了老城的喧嚣和纷扰多了自成一体的大配套配套论济南不缺山、水

2、、林、泉缺的是山水林泉汇聚一盘资源论建筑规划：超低密，济南不挤业态规划：在济南，不再济南规划论警惕“欧式风格”“美式风格”以“现代中式”致敬盛世中国风格论第二部分解读新品牌 新焦点 新城 新中心 新生活方式 说文解字-新奇世界奇山 奇水 奇景 奇幻 奇趣 休闲的世界 度假的世界 宜居的世界奢享的世界 别样的世界 新奇世界集群分布-四区旅游度假集群低密居住集群文创产业集群高端商业集群美猴王主题公园五星级主题酒店 文化创意养生温泉养老 水岸别墅花园洋房小高层 奥特莱斯购物公园风情商业小镇 全维生活-九趣山河湖泉园湿地森林文化娱乐第三部分定位新奇世界国际度假区全家新趣处 *品牌及口号整盘定位德州淄博

3、滨州莱芜泰安聊城济南旅游景观资源生态湿地资源城市公共资源商业配套资源产业发展资源历史文化资源项目700万国际生态度假城6000亩都市休闲国度 *整盘定位济南都市圈资源复合区济南都市圈资源复合区全家庭型度假墅区*销售类住宅定位济南都市圈新奇世界 N5 *命名不是分产品命名，而是分组团命名。首推“地块五”案名第四部分营推想出城的人：生活方式+价格（成本）+现济南市区想进城的人：户口资源+价格（门槛）+大济南都市圈锁定两拨人走好三步棋以资源奠定价值基础 以生活建立客群偏好 以价格实现跑量快销 整合资源 区域炒作都市圈 微度假 休闲家高性价比 改善首选资源是全方位的买房是一步到位的身在泉城 心在旅行生

4、活就是在度假花钱不多享受多多潜台词三个阶段*3月：品牌落地4-5月：项目形象塑造，核心价值释放6月：首期产品入市第一阶段阶段任务：品牌落地阶段主题：新奇世界 全家新趣处媒介策略：高炮、报广、电视、网络活动策略：民意大调查、明星大爆炸【报广1】你好，济南！欢迎进入新奇世界内文：北京御马坊、吉林长白山、海南如意岛、云南西双版纳中弘股份旗下高端文化旅游品牌新奇世界国际度假区依循特色历史文脉，耕耘自然生态沃土如今迈入济南，带来“新奇世界”！【报广2】黄河北岸 鹊山 龙湖全家新趣处内文：新奇世界国际度假区，择址济南后花园黄河北岸，依鹊山傍龙湖，拥丰沛湿地、温泉等自然生态资源集合主题公园、文化休闲、度假养

5、生、高端商业等功能打造自然生态度假城邦，济南“全家新趣处”！【报广3】700万国际生态度假城为泉城，造一座世界级文化旅游城内文：集美猴王主题公园、五星级主题酒店、山水低密度住区、奥特莱斯购物公园、风情商业小镇等于一体， 700万平方磅礴生态大城鹊山新奇世界国际度假区，依托世界级生态环境，为济南缔造世界级文化旅游城！【核心动作之 民意大调查】“明天，我们如何生活？”大型民调为了700万人的700万平米【核心动作之 明星大爆炸】“全家新趣处”明星活动黄晓明Angelababy携手代言新奇世界国际度假区第二阶段阶段任务：项目形象塑造，核心价值释放阶段主题：700万国际生态度假城 恢弘启幕媒介策略：围

6、挡、高炮、报广、电视、电台、网络文本策略：区域大炒作、趋势大洞察【报广1】6000亩超低密休闲国度内文：6000亩占地面积，1.0容积率，济南首屈一指的超低密度生态大盘！700万国际生态度假城， 恢弘启幕！【报广2】9000米和喧嚣保持距离内文：距离城区9公里，南北联接6座桥，新奇世界国际度假区离尘不离城！700万国际生态度假城， 恢弘启幕！【报广3】8000000城市水源湿地湖区内文：2.5k湿地，5.9 k水源.新奇世界国际度假区，生态环境优越至极！ 700万国际生态度假城， 恢弘启幕！【报广4】5000载流淌的华夏文明根脉内文：一脉5000年华夏文明之河黄河，一方6000亩世界级生态地域

7、新奇世界国际度假区。 700万国际生态度假城， 恢弘启幕！【灯箱】【核心动作之 区域大炒作】“过河！过河！”北跨系列炒作 黄河北岸，世界级文化旅游新城的济南实践【核心动作之 趋势大洞察】“家庭度假”白皮书中国新兴家庭的崛起&旅居度假热潮的风行第三阶段阶段任务：首期产品入市阶段主题：大济南 微度假媒介策略：全媒体立体出击营造策略：闲趣大氛围、开盘大热销【报广1】大济南 微度假120-200墅质洋房 90-136墅区小高层新奇呈献 趣味邀赏内文：中式洋房的别墅气质，别墅区里的小高层。美猴王主题乐园、养生温泉、奥特莱斯一步之遥，国际度假区里的栖息地。新奇世界国际度假区，开启济南“微度假”时代！【报广2】明天，泉城放假！120-200墅质洋房 90-136墅区小高层6月28日 首发开盘内文：中式洋房的别墅气质，别墅区里的小高层。美猴王主