2017年一级建造师建设工程法规及相关知识复习资料框架梳理

1、PAGE PAGE 18一级建造师建设工程法规及相关知识 陈高勇整理哎坝1Z301010矮 半 碍建设工程法律体系阿班1Z301011哀 扮法律体系的基本框拜架败1岸、宪碍法隘般埃民商坝法矮吧叭经济爱法稗拔皑刑艾法靶唉斑行政澳法俺袄跋社会拌法癌哎稗诉讼法翱招投标岸法拌 版 巴土地管理颁法啊 矮 鞍城市挨房地产管理扳法罢 癌 靶劳动法摆 跋 瓣 按 安反垄断袄法扒 埃 扮 笆建筑法笆 氨城乡规划法绊版1Z301012半 法的形式和效力层碍次办 斑1跋、形式：法板律盎版败全国人大及常蔼委埃伴半百法鞍 颁 耙建筑法俺 八 罢行政法耙规耙罢霸国务拌院暗阿班条例氨 邦建筑工程质量管理阿条例、建设工程安瓣

2、全生产管理芭 扒 肮地方法阿规俺背岸省级、较大阿市碍艾拌人大及常绊委瓣败皑地坝方挨昂俺条例胺 肮 哎部门规疤章办熬半国务院各部、扮委艾斑隘规定、办法、实半施细则昂 霸 奥地方规瓣章啊颁省级、较大霸市昂阿癌政爱府白绊搬地啊方坝吧靶规定、办法、实施熬细则奥2斑、效力：宪版法靶伴翱法搬律佰柏爱行政法隘规澳哎靶部门规氨章矮 阿 熬 半 挨 叭 捌 爱地方法般规案 班 敖地方规氨章安 凹 拜 爱艾1Z301021背 傲 矮法人应具备的条件霸1扳、条件鞍：芭 依法成立佰 熬 绊 暗有财产跋 哎 斑 佰有名称、组织机构蔼、场所绊 懊 鞍 跋能独立承担民事责俺任斑2敖、分类拜：矮 白 背企业法扮人稗瓣盎公司袄

3、 艾 肮 懊非企业法把人摆把叭国家行政机关、事暗业单位、社团皑半1Z301023颁 皑企业法人和项目经拔理部的法律关系拔1安、项目经理暗部扳埃背不是法半人澳艾凹法律后背果摆败企业法人（违约责挨任、被告）澳2哎、项目经蔼理坝扒跋是法人授权的项目把管理吧者吧艾安是岗位职务板版1Z301031班 懊 半代理的法律特征和碍主要种类凹1按、代理特征靶：哎 暗 半被代理佰人氨A 敖 伴 拔 笆代理昂人凹B安 傲 艾 邦对代理人行为负俺责般 爸 叭以被代理人名义鞍 八 罢第三耙人奥 C 耙 叭在代理权限范围鞍内办皑碍以疤A蔼名碍义按袄皑法律后果熬归隘A背佰疤合同当事人岸是昂A爱C癌艾啊代理行为具有法律氨意义

4、肮2把、代理分类奥：哎 霸 暗委托代理岸：扳 八 盎 啊 安 把法定代理：监护人皑 跋 傲 傲指定代理：法院或隘有关机关指定吧柏1Z301032哀 办 建设工程代理行为爸的设立和终止胺1把、不得委托代理的吧情啊形暗澳吧 唉禁肮止捌癌颁全部转包伴 翱 扮 拜 版 翱禁昂止叭耙唉肢解后以分包的名伴义转包傲 拜 矮 澳 巴 氨主体结胺构啊跋艾总承包人百自行背完成蔼 P14跋 疤建筑法蔼拔1Z301033扳 绊代理碍人搬和被代理人的权利八、义务、法律责任鞍1捌、责任承担坝：办 安 拔一般代爸理爱捌吧A吧承担碍转托他人复代碍理绊搬背事先同意或事后及澳时告瓣诉半 =靶 扒有权代理靶本代唉理颁 氨但紧急情况

5、例外（伴为保哀护爸A艾利益而转代理）办 矮 鞍 俺无权代背理八癌疤没有代理权、超越唉代理权、代理权终霸止后的行跋为傲=皑A袄追认有效，不追认瓣无效凹 艾合同佰法捌 暗 翱表见代颁理敖邦奥无权代理，但有板效隘背摆C扮有理由相把信笆B皑有权代理（盖章的凹空白合同书） 俺 氨 办 版默示代隘理俺柏搬有权代佰理摆阿邦A瓣知背道胺B版无权代理，但不否伴认颁=案=阿同哀意癌=唉A百承担后果版2奥、连带责任颁：皑 按 哎授权不板明碍俺案A耙B连带责任伴 癌 B搬C埃串昂谋吧阿按连带责任败 安 阿C拜故耙意啊袄皑C版知板道稗B扒无权代理，但仍邦与叭B斑实施民事活动，给澳他人造成损失霸的蔼盎B叭C版连带责任矮

6、败 胺 傲违法代吧理癌绊耙B吧知道代理事项违法敖但仍代理，肮或般A唉知艾道瓣B鞍行为违法不反对班的叭板把A矮B般连带责任啊3霸、连带含义：找谁熬都行奥肮1Z301040癌 半 翱建设工程物权制度版1罢、矮物权分类柏皑 哎所有权傲用益物扳权跋靶罢土地承包经营权、碍建设用地使用权、岸宅基地使用权、地摆役权挨担保物斑权跋吧巴抵押权、质权、留办置权佰2把、所有权的权哀能板癌颁占有、使用、收益邦、处分（核心）拜 百 耕地承半包耙3按0笆年败3板、建设用地使用俺权耙佰啊出让、划拨2、物权变动：岸 昂 凹（版1芭）不动产物权变百动绊肮爱登柏记败凹般记载于不动产登记按簿时发生效力奥 拜 癌债权与物权区分原办则

7、矮拜扒合同生效的，未办搬理物权登记的，不拌影响合同效力氨 袄 哀邦1Z301050吧 班 挨建设工程债权制度版1拌、债发生的依据白搬合同、侵权埃、不当得利、无因佰管胺理办 笆2按、建设工程债的种袄类暗搬傲施工合同债、买卖般合同债、侵权俺债板暗1Z301060鞍 般 凹建设工程知识产权拜制度扒坝1Z301061伴 皑知识产权法律特征叭1巴、安知识产权特征氨鞍 办财产人身双重性、肮专有性、地域性、奥期限性安芭1Z301062案 耙 靶建设工程知识产权吧常见种类按1隘、专利耙权挨半靶 岸种昂类袄扳鞍发明哀（绊2鞍0暗年）、实用新型耙（败1胺0搬年）、外观设计阿（叭1肮0疤年肮）笆把瓣申请日计算凹授予

8、条霸件胺耙扮新颖性捌：不属于现有技术拌，罢申请日没人申请并扮记载在公布的文件稗中背盎创造性熬：突出的实质性特斑点和显著的进步跋芭实用性罢：能够制造或使用叭，并且能够产生积袄极效果。班文傲件懊八敖请求书、说明书及邦摘要、权利要求书哎申请敖日柏扒白收到申请文件昂日办艾拌寄出的邮戳日傲2败、商标昂权瓣坝佰 岸具有显著翱性碍矮佰标识义务岸1皑0版年凹唉芭核准注册日计算凹侵犯商标权的行暗为暗胺阿使皑用版绊邦销爸售败跋癌伪造、擅自制按造芭俺拌更氨换埃 靶 熬3办、著作邦权柏胺 伴单位作白品叭碍艾著作罢权扮奥单安位哀班般单位主盎持柏氨代表单位意澳志盎颁隘单位承担责任（招岸投标文件）暗职务作稗品埃澳版著作权隘

9、奥作者拜耙完成单位工作任哀务斑+澳未主要利用单位物昂资扮 版单位优先使澳用背八败未经单位同意靶，办2拜年内不得许可第三稗人使用捌 摆 挨 拌著作权白搬单颁位叭熬主要利用单位物板质叭 + 澳由单位承担责任跋稗蔼作者只有署名权昂 爸 跋 版委托作拌品般氨翱有约定从约挨定半吧霸无约定的，著作伴权捌摆受托胺人捌 捌 懊 捌 班 爸 案公民为作者傲终生及靶其邦死吧后癌5胺0矮年俺，法人或其他组织摆载止于首次发表后版第拔5绊0隘年绊的吧1盎2瓣月3昂1埃日。啊4案、计算机软件著作权扳巴叭软件开发者懊袄1Z301064熬 昂 搬建设工程知识产权瓣侵权的法律责任佰1瓣、民事责任、行政按责任搬（安4坝倍以下罚款

10、，专哀利绊2胺0稗万元以下罚款，商稗标艾20巴%懊以下罚款）碍、刑事责任柏2颁、赔偿损失计凹算巴拜挨实际损隘失罢吧笆侵权人获得的利敖益吧笆熬许可使用费的倍数阿合理确岸定拌袄综合考量岸 翱 败专啊利凹110板0百万元，著作摆权阿5霸0扳万元以下，商标般权绊30爸0矮万元以下熬癌1Z301070盎 瓣 笆建设工程担保制度癌1暗、担保方耙式鞍瓣坝保证、抵押、质押唉、留置、定金2、保证：昂（伴1癌）书面保证合同吧（啊2霸）保证方搬式霸 啊 坝一般保爱证哎懊哎先找债务人，再找班保证巴人邦版哀有顺序埃 捌 斑 袄 搬连带保瓣证八巴氨可找债务人或保证稗人偿拜还叭坝捌没有顺俺序安 颁约定不笆明伴胺稗连带保证奥

11、（熬3扒）保证碍人板皑安 跋国家机关鞍 隘以公益为目的的事岸业单位、社团扳 吧分支机构、职能部霸门板 捌（分支机构有法人袄授权的可以在授权鞍范围内作保般）叭 蔼 颁（哀4皑）耙担保范围颁爸肮主债权及利息、违案约金、损害赔偿金半、实现债权的费用懊 柏 柏 跋约定不扒明疤版奥全部范围担保瓣 瓣 傲（摆5柏）保证期哎间皑跋扒履行期届满之日白起氨6皑个月拜内哎 3、抵押：邦（吧1矮）概瓣念坝霸傲债务人或第三傲人跋胺翱不转移占疤有啊奥伴折价、拍卖、变案卖暗笆般优先受偿熬 袄 拔（败2皑）抵押般物耙摆奥扮搬 扒土地所有权昂 绊 百 办 叭耕地、宅基地、自懊留地、自留山胺 坝 搬 熬 笆学校、幼儿园等事业单

12、位、社团的教啊育设施、医疗卫生斑设施、其他公益设傲施安 巴 矮 捌 半所有权、使用权不唉明或有争议的财产盎 哀 白 八 癌被查封、扣押、监绊管的财产蔼 懊 澳 皑 把 笆（胺3叭）抵押权的生绊效摆佰把 爸强制登办记芭伴艾不动产等抵押瓣权背=背=暗登记时生效佰 斑 板 拜 般自愿登唉记艾颁其他抵押懊权胺=碍=拜=盎签订时设定班 把（熬4叭）清偿顺拌序翱疤佰 爸登记优先、时间优百先般4八、质权：（区别）斑 艾 巴（邦1隘）转移占昂有凹澳吧质押权自交付质物懊时生颁效办 扒 吧 败 拜 胺（啊2啊）质扳物扳鞍坝动产、权利（票据颁、股票、知识产权艾）5、留置权：（拜1叭）动袄产翱凹敖留置昂后2蔼个月内不

13、履吧行霸啊拌折价、拍卖、变扒卖碍艾邦优先受把偿摆 矮 百（背2搬）留置权的适用范背围八凹蔼保管合同、运输合俺同、加工承揽合同6、定金：叭（阿1爱）定翱金般班肮守皑约隘鞍叭定金抵做价款或收扳回扒 芭 版违霸约摆坝艾给付方违约，无权矮要求返还；接收方罢违约，双倍返还爱 懊 暗（靶2伴）定金合拜同=班=耙定金交付之日起生耙效拔 阿 拌（半3肮）定艾金鞍鞍总标的叭的敖20%岸捌1Z301080安 啊 吧建设工程保险制度跋1鞍、当事傲人凹鞍傲保险扮人鞍、投保安人笆 半 凹 搬关系百人背皑盎被保险人、受益人啊建筑工程一切险（办及第三者责任险）败（班1昂）被保险人宽办捌 爸业主或工程所有人把 背 拌 板承包

14、商、分包商搬 奥 佰 昂 袄技术顾问耙 巴 败（伴2暗）保险责任范围邦背奥自然事扳件耙 疤 耙意外事件拔 靶 半（捌3皑）除外责扒任跋按坝 唉设计错误、自然磨把损、原材料或工艺阿缺陷、非外力、维袄修费、文件等损失背、盘点短缺、领有碍公共运输行使执照版或已保险的机动车胺、工程开始前形成班的损失、保险期终安止前已验收合格唉的瓣 P4熬3疤 哎 笆（按4鞍）第三者责任挨险奥败办第三者人身、财产吧损阿失暗 +隘 盎诉讼费、经保险人埃同意的其他费用扳 稗 奥（摆5敖）保险期凹限安靶碍从工程动工或材料霸设备抵达工罢地疤澳笆至验收合格或所有隘人占有、接受工程按2氨、安装工程一切险熬（及第三者责任险岸）疤埃

15、佰试车考核期拌搬3阿个月耙 胺 傲3邦、建筑职工意外伤邦害险爸4瓣、保险代理人与经邦纪人的区佰别扮瓣办代理翱人阿拔肮接受保险公司委埃托隘癌般推销保险隘 隘 背 碍 搬 爱经纪摆人俺拔稗接受客户委把托邦八斑选择保险公司吧搬1Z301090坝 隘 傲建设工程法律责任澳制度坝1哎、行政处罚啊啊外部行政行扮为唉按警告暗、按罚款捌、翱拘留八等按 把2颁、行政处分鞍熬内部行政行胺为白跋警告把、记过等靶碍1Z301094安 阿建设工程刑事责任袄的种类及承担方式叭1艾、刑罚种类按奥 傲主碍刑癌柏笆管制、吧拘役鞍、有期徒刑、无期颁徒刑、死刑搬附加碍刑般碍罚金盎、剥夺政治权利、笆没收财产、驱逐出敖境昂 碍注意：刑

16、吧罚板伴拘役、罚金邦 懊 搬行政处蔼罚稗靶拔拘留、罚款凹 皑 巴2澳、工程重大安全事吧故白罪阿斑八违反国家规定，盎降低工程质量标准隘，俺造成重大安全事故伴 伴5昂年敖，拔5-1挨0奥年罢 P48靶3胺、重大责任事故皑罪百隘违反安全规定、或佰强令他人违章作业巴，叭造成重大伤亡或严隘重后果爸 扮3袄年败，靶3-岸7按年唉/奥5版年傲4暗、重大劳动安全事败故霸罪案捌捌安全生产设施或安败全生产条件不符合班国家规定，造成重凹大伤亡或严重后俺果岸 翱3蔼年隘，伴3-般7捌年肮5把、串通投标疤罪靶坝佰投标人相互串通投摆标报价，损害招标俺人或者其他投标人懊利益，情节严重绊的般 澳3碍年以下埃皑1Z302011

17、颁 俺施工许可证和开工跋报告的适用范围爸1傲、施工许可吧证稗般办 肮要办半理按皑建设单位暗阿摆开工半前哀哎工程所在地吧的县以上盎建设部门扮矮施工许可证扮 笆 霸 爸 案 吧不办熬理摆肮 凹限额以下的小型工伴程昂蔼岸投资岸额熬3俺0耙万氨元耙以俺下碍 叭或败 柏建筑面爸积拜30翱0捌以下爸 蔼 败 奥 颁 坝抢险救灾工程跋、其他临时性房屋哀建筑和农民自建低袄层住宅哎 傲 叭 稗 靶 昂有批准的开工报告搬的摆 白 埃 巴 阿 扒军用唉 傲 爱 袄 爸不重复办捌理熬哎把施工许可证和开工澳报告二选一八 绊 翱 背 坝另行规疤定颁笆叭军用昂2肮、批准开工报吧告八拜靶 笆芭监理中的开工报告艾工作绊邦1Z3

18、02012蔼 岸申请主体和法定批埃准条件办1扒、申请主拔体邦坝白建设单位办2艾、批准条矮件哀敖绊人般案阿地半暗八钱吧靶霸证叭奥版图霸纸按皑暗质量安全措傲施叭佰唉拆迁进度澳建设资金板已经落实（工期不胺足爸1凹年，到位资金不少癌于工程合同价绊的奥5芭0阿；超伴过傲1罢年，不少伴于爱3巴0八）挨1跋、许可佰证哀稗绊建设单扒位柏拔肮3岸个月内开熬工罢百背延期霸以胺2绊次为限，每次不超百过奥3懊个捌月笆坝八不延期又不开工，拌废止埃 暗 矮 柏中止施工氨的败蔼哎建设单懊位吧靶隘1瓣个月癌内疤坝白向发证机关报扳告肮 癌 扮 癌 昂 奥恢复施工办的拌芭矮扒向发证机关报翱告靶 +皑 埃核验施工许可证（颁中靶止稗

19、1败年的）拔2吧、开工报扮告拜稗捌 班中止、延扮期皑罢胺向批准机关报告挨不按期开懊工摆6绊个月以上八的霸邦摆重办开工报告的批凹准手续案 疤 扒未取得的办，唉1%2拜%败罚款坝班1Z302020坝 扒 耙施工企业从业资格艾制度碍碍1Z302021扒 傲企业资质的法定条昂件和等级蔼2霸、法定条伴件袄背蔼 袄有符合规定的奥净资产吧：唉1佰亿元以上霸，阿400跋0碍万元以上皑，般80案0办万元以上矮 耙 懊 熬有符合规定的碍专业技术人员艾：罢 懊 癌 稗有符合规定的版技术装备袄：扮 拌 哎 敖有符合规定的已完袄成的昂工程业绩捌：奥6按、资质证书有效扳期笆皑氨5坝年背 柏 哀届满半前办3扒个月提出延续申

20、请拔1Z302022啊 敖禁止无资质或越级稗承揽工程的规定安1爱、禁止无资质承爱揽埃吧瓣挂靠、个人承稗揽皑埃傲无效合同案 八 暗实际施工人损百失稗绊氨发包人只在欠付工版程款范围内赔付拌 阿 版 办 敖 案半1Z302030背 澳 白建造师注册执业制唉度3、注册程序：把聘用单跋位袄疤白（聘用单位工商注俺册地的）省级建设摆部门申请注瓣册白鞍斑报国务院建设部审傲批肮 蔼 胺（爸1肮）申凹请捌 阿初始注册：资格证安书签发之日奥起拌瓣班3隘年内申把请翱佰拌证书有效败期皑3癌年延续注册：期限届靶满斑3瓣0笆日前申请蔼（扳2佰）不予注册情形袄6暗5按岁以碍上岸瓣无爱完全拜民事吧行为能力昂人白哎蔼2版单熬位拌

21、按拌继捌教稗扮扒刑笆罚半3案、坝5矮年挨耙鞍吊销证般书翱2版年胺八3疤年半内重大澳事故岸（背3俺）证书和印章失效霸情疤形暗 佰：人不在了、单位岸不在了鞍、般6巴5耙以上、没证书了挨氨1Z302034安 敖建造师的基本权利绊和义务癌 蔼 柏2吧、签章：施工管理百文件、质量合格文搬件碍罢爱必须由建造师签章柏修改签矮章熬安扮应征得企业同意，版由建造师本人修改邦 柏 坝 安本人不能修改的，暗由单位指定同等资皑格的建造师修改，暗并签章绊 挨 巴分包工氨程霸袄哎施工管理文百件般扒盎分包企业建造师签癌章碍 胺 皑 岸 盎 翱质量合格文版件跋柏矮分包企业建造师签败章捌 +败 哀总包项目负责人的鞍建造师签章佰败

22、1Z302035颁 埃违法行为应承担的阿法律责任凹1爱、虚假注叭册隘昂罢未注册爸的安肮澳不予受理或注册邦 +白 盎警哎告拌 +俺1笆年内不得申请注册胺 按 艾 斑已注斑册傲埃撤销注肮册摆 + 笆3般年内不得注捌册班 +熬 挨罚奥款败1氨万啊元佰或案3袄倍啊叭3捌万班元跋3安、无捌证盎盎靶警颁告笆 +俺 岸责令停止违法活哎动白 +颁 班罚伴款办1-爸3百万霸元败4白、其鞍他坝颁暗警盎告阿 罢+癌责令改拜正敖 +柏 阿罚款办1艾万鞍元捌或班3般倍鞍懊3办万傲元柏百1Z303000扮 啊 靶建造工程发承包法氨律制度拜2扮、必须招标的规模拔标准挨：败 百施靶工澳碍般单吧项安凹般20巴0巴万肮元哀板 澳

23、 扒 跋 班重要采按购白暗单安项办翱安100肮万办元佰碍 按 摆 坝 百勘察、设计、监理办的采叭购埃袄癌单叭项笆懊稗5瓣0班万矮元百暗 蔼 板 敖 靶项目总投资笆额八哀耙300把0爱万皑元皑袄 稗 背4肮、评标委员会组佰成瓣蔼招标人代叭表斑 + 吧专绊家般 皑澳盎5拌人以上的单数啊 伴 白 肮 隘技术、经济专家不邦少耙于拜2/挨3百懊疤与投标人无利害关八系熬 把6暗、几种情形鞍：奥 耙废鞍标熬=哎=俺 伴不按规定交投标保八证败金拌 氨 傲 懊 扳 唉 艾 疤不符斑合拌柏隘没密封、没签章、邦没委托书、没按格靶式、内容不清爱 耙 按 叭 啊 芭 熬不一靶致斑把岸2八份标书伴、捌2摆个报价、名称、组

24、矮织机构斑 霸 爱 澳 芭 俺 矮联合体没附共同投伴标协议半 阿 吧 癌拒收、不予受瓣理般=板 敖逾期送达标书或未伴送达到指定地奥点扒 扳 霸 瓣 扮 摆 摆未按要求密封标书霸的鞍重新招柏标爱-=邦=半 八投标人少袄于白3佰人把 吧 凹投标有效澳期稗半暗提交投标文件的截熬止时癌间奥柏哀中标通知书签发绊日稗 绊 投标保证金：肮（按1鞍）没收投标保证金芭：邦 昂投标有效期内撤回扒投标文件扮 奥 翱 埃 搬中标后放弃、不签挨合同、不交履约保埃证爱金耙 搬 俺（拌2袄）投标保证金：不巴超过投标总价斑的案2埃%拔，但最高不超邦过按8疤0伴万俺元罢 背 笆 绊 氨 伴有效期爱应当与翱投标有效期碍一致俺1邦

25、、中懊标安癌签订合挨同般背哀自中标通知发出之耙日霸起挨3班0碍天艾内扮 芭 熬2捌、阴阳合同爱（蔼“坝黑白合爸同扮”办）摆奥拜无捌效拌懊傲按备案的中标合同敖计算工程款白3翱、招标人不得向中笆标隘人皑傲埃压低报价、增加工斑作量、缩短工期、白其他违背意愿板4白、认定投标人报价氨低于成本办的办=蔼=板不推荐巴为跋中标候选人或中标柏人背 背 碍低于成颁本懊佰矮设有标底哀皑巴低于标底一定幅度爱 艾 拔 傲未设标懊底奥白熬明显低于其他投标扳报价，可能低于成邦本懊 奥 摆1办、分包类般型版版隘专业分稗包安挨扮总承包企业发包柏 傲 敖 盎劳务作业分罢包爸伴班总承包企业、专业靶分包企业发岸包伴 肮 爸2白、分包

26、的要疤求霸疤笆总承包协议中约定柏可分爱包隘 拜 摆阿经建设单位认可拔版 绊建设单位直接指定安版 挨 行为记录俺3坝、公拌布斑爱奥一矮般百白奥行政处罚决定作出哎后八7坝日内公笆布颁扒拌建设吧部坝般傲公布芭期吧6疤月巴暗3安年盎 奥 碍 颁招投哎标拜挨扮行政处罚决定作出版后拜2摆0暗日内公隘布矮艾矮建设昂部皑搬办公布跋期佰6俺个月哀 巴 哎良好记皑录隘俺扮霸斑建设哀部搬扮版公布隘期八3爱年袄扒1Z304010翱 八 袄建设工程合同制度矮1疤、原岸则办绊爱平等、自愿、公平版、诚实信用、合法扒2般、建设工程合稗同跋叭翱有名合同（承揽合八同凹）唉盎懊双务合安同坝奥奥诺成合袄同扳哀斑主合同般 阿 半单务（

27、赠与俺）熬 案 半实践合同（保管半）稗 肮 爸从合同（担保合同白）皑1扳、合同订立的方拜式绊暗耙要约、承诺哎2奥、要挨约癌爱芭 艾条件：霸（柏1熬）内容具体确定艾。碍 凹 罢 摆（叭2敖）表明经受约人承芭诺，要约人即受该班意思表示的约束盎。胺要约邀摆请靶癌哀无法律约束扳力案袄挨价目表、招标公告蔼、拍卖公告、招股芭说明书、商业广扮告昂扒 氨要约生吧效俺凹要约隘到达唉受要约人时生效。安 敖 疤要约撤蔼回拔稗跋要约生效绊前扮吧摆同时或先皑 笆 按 扒要约撤般销耙罢傲要约生效后、承诺案前蔼 昂 八 懊 艾不得撤销之要皑约吧耙芭 a肮.邦有承诺期、案以其他形式明示版要约为不可撤销之哎要约疤 柏 佰 耙

28、捌 爱 b拔.翱受约人有理由认为靶要约不可撤销，并岸已为履行做了准备罢（习惯）爱3按、承爸诺般佰 八承诺内爸容哎隘扳与要约内容一致奥承诺方鞍式败瓣坝通知、行为背承诺生啊效柏懊到爸达生唉效盎 叭 懊 靶 艾实质变懊更坝=敖=爸新要癌约俺凹啊8案大条款唉实质变更：合同标版的、数量、质量、靶价款或报酬、履行傲期限、履行地点和拔方式、违约责任和颁解决争议方法等的拔变更胺 袄4般、碍 隘招标公颁告凹=阿=办要约邀请般投八标啊=肮=办要约把中标昂通知书爱=坝=案承昂诺挨 扮 矮百1Z304014昂 盎 叭建设工程工期和支败付价款的规定颁1扒、竣工日按期八笆瓣 翱竣工验收合格啊的=凹=伴=艾竣工验收合格之癌

29、日阿=癌=俺=稗竣工日；阿 笆 鞍发包人拖延验收捌的巴=懊=斑=岸承包人提交验收报八告之笆日傲=罢=拌=靶竣工日瓣 昂 挨未经竣工验收，发八包人擅自使用半的袄=伴=胺以转移占有建设工颁程之碍日哎=阿=扒=八竣工日佰2挨、工程款的支奥付佰霸岸验收合格后支熬付斑罢摆按合同约定氨结算程捌序版佰吧承包人在柏验收合格巴后坝2哀8捌天吧内交结算懊书板背捌发包人在艾收到结算书澳后靶2爸8按天般内审百核按扮承包人半收到工程款癌后稗1斑4哎天敖内交付工程扒承包人未搬在俺2挨8阿天内交结算书，发芭包人可要求交付工搬程胺澳癌发包人不要求的，胺承包人有保管责任胺发包人在接到竣工肮结算文件时，没有艾在约定时间内答胺复哎

30、=盎=跋视为认可竣工结算翱价4、争议解决：扳利息计算时拌间隘扒叭有约定稗的版肮瓣应付工程款之挨日皑 坝 斑 案 扮 拌 扒无约定按的百芭笆工程已交付耙的坝罢安交付日拜=柏=靶=安应付工程款、利息盎之日背 盎 板 八 绊 挨工程未交付傲的艾隘按提交竣工结算文件斑日肮=扳=芭应付工程款、利息坝之日袄 隘 耙 扮 袄 哎工程未交安付跋+跋价款未结阿清霸霸瓣起诉胺日肮=坝=背=爱应付工程款、利息碍之日扳 板（拔4芭）垫资本搬金伴笆熬有约依约，无约按岸拖欠工程款处理肮 皑 摆垫资利矮息罢哀白有约依约，无约按耙无息处理敖（凹5爱）偿还顺序：全款阿或大部分款的购房哀人邦罢氨工程款优先案权隘搬百抵押叭权背按伴

31、债权埃 癌 懊 败 隘 隘 暗 霸材料款、工人工耙资唉捌 违约损失邦 哀 绊 叭 芭 瓣 半6邦个月内行使优先权盎巴1Z304015巴 伴 鞍建设工程赔偿损失翱的规定班1斑、损失赔偿范靶围搬靶耙直接损失唉 按 哎 佰 挨间接损芭失癌唉失去鞍订立合同时预见到佰或应当预见到的凹可取得的收益（可芭得利益）绊2鞍、违约金低于、办过高于蔼实际损失捌的鞍案敖当事人可请求法院氨或仲裁机构予以适斑当靶增加、减少翱 跋 霸承包人原因停肮工唉8吧4巴天视为不履行合同碍，违约。坝拔1Z304016肮 罢无效合同和效力待碍定合同的规定1、无效合同：袄（佰1氨）自始、绝对无效蔼（把2肮）无效合岸同矮5稗类邦型般绊一方以

32、昂欺诈、胁迫俺的手段订立合同埃叭袄损害国家利益傲 碍 埃 巴 坝 拔恶意串通翱岸板损害国家、集体或罢者第三人利益跋 安 胺 奥 哀 白以合法形式掩盖非碍法目的伴 坝 唉 搬 巴 碍损害社会公共利益稗 岸 熬 隘 案 疤违反法律、行政法佰规的强制性规氨定霸 绊 敖（般3癌）免责条款无坝效暗肮芭 啊造成对方人身伤害埃的疤 巴 白 傲 版 坝因故意或重大过失哀造成对方财产损耙失凹的佰（肮4办）埃无效施工合同哎搬 拜无资质癌或超载资质等级的借用资质拌必须招标，而未招熬标或中标无效的转包、违法分包阿（扮5胺）胺无效合同的百工程邦款芭笆盎施工合同无伴效般奥哎验收合瓣格拌埃背应支付工程败款阿 扳 百 鞍 跋

33、 敖 耙扳氨验收不合岸格笆啊吧修复后验收合邦格背邦吧应支付工程岸款坝佰、修复板费盎盎承包啊 碍 拔 埃 摆 奥 罢 败 凹修复后验收不合般格肮靶安不付工程霸款颁2、可撤销合同：伴（昂1澳）自始、相对无哀效办翱稗必须启动撤销权才敖无效霸（艾2氨）可撤销合白同傲3皑类啊型凹笆肮 柏因百重大误解瓣订立的皑（理解错碍误按按搬较大损失）啊在把订立罢合同霸时显失公平按的搬跋颁订立时，利用优势俺或没有经验凹一方以奥欺诈、胁迫佰的手段或八乘人之危疤订立的合同败稗扳损害个人利益扳 办（瓣3碍）撤销权消俺灭吧傲佰1绊年没行使撤销扳权按爸哎知道或应当知道把 啊 昂 扒放弃撤销氨权懊 搬 爱 皑 瓣3叭、吧效力待定合

34、同：艾（盎1背）概敖念扒班斑成立后是否有效不疤确定，有权人追认版则有效，不追认则扮无效哎（柏2吧）效力待定合同傲的佰3傲个情形板扮 奥 袄限制民事行为能力捌人签订的合同傲 挨 盎 肮 绊 霸 摆无权代理唉 拌 拜 爱 芭 凹 懊无处分权人鞍 岸2靶个例捌外靶班埃限制能力盎人埃拜绊纯获益、与其年龄巴、智力、精神健康爸状况相适应的合懊同佰=版=板有效，不用追认俺 碍 板 班 啊表见代理巴办1Z304017懊 捌合同的履行、变更捌、转让、撤销和终跋止疤1岸、履耙行耙邦癌当事人不得因矮姓名、般名称背的变更或法疤定代表扳人、负责人、承办笆人的霸变案动白而不履行合同义务耙2俺、债权转邦让岸胺坝通知伴，挨

35、绊 爱其他任何变动（债岸务转让、变更唉）般办芭同意柏3笆、终把止啊佰暗 熬（伴1扒）终止情柏形矮傲瓣 摆履啊行邦 瓣 鞍解绊除把 鞍 拜提爸存爱 氨 岸抵哎销扒 斑免岸除翱 挨混同凹 稗 傲其他情形胺 氨 案 案 啊 哎（班2斑）解捌除白岸扮 跋有效合同版 班 柏 伴 半 颁法定解除的条白件把暗因不可抗力致使不挨能实现合同目唉的盎阿摆根本违约罢 昂 熬 盎 哎 艾 拔履行期届满前，当氨事人一方明确表示疤或以自己的行为表搬明将不履行主要债癌务凹 绊 爸 瓣 凹 隘 隘 傲迟延履行，经催告矮后在合理期内仍未敖履蔼行办疤案一般违约佰 俺 艾 澳 板 暗 背 敖迟延履行，或其他搬违约，致使不能实捌现合

36、同目鞍的白凹敖根本违阿约伴 唉 邦解除应尽通知义袄务拜 绊 白 柏 坝 埃（按3俺）施工合同解按除版扮拜发包人解柏除把案斑 跋明确表示或以自己摆的行为表明将不履佰行主要债务瓣 绊 爸 芭 绊 岸 白 叭迟延完工，经催告板后仍未完工邦；鞍 叭 鞍质量不合格，且拒蔼绝修复板 拌 拌 稗 坝 案 颁 熬非法转包、违法分拔包鞍 坝 岸 柏 癌 氨承包人解拌除安把翱 皑未按约定支付工程靶款；提供的主材设蔼备不合强制标准皑哀1Z304018版 稗 扮违约责任及违约责扒任板1白、承担方式：继续绊履瓣行皑俺罢可以与其他方式并埃用，具有惩罚性采取补救措施靶停止违约行为熬 盎 俺 搬赔偿损安失败袄以损失存在为前提

37、敖违约败金熬捌拌不以损失存在为前捌提，有无损失都要版支付鞍 版 班 白违约金低于实际损稗失笆邦拌可向法院、仲裁熬机构胺柏邦请求增加违约金版 袄 捌 捌违约金过高于实际癌损捌失吧熬半可向法院、仲裁懊机构隘叭扮请求降低违约金安定懊金绊肮爸守俺约矮扮瓣定金抵爸作耙价款或收回鞍 袄 伴适用违约金和要求胺返还定金可以同时癌适用。胺 板 癌 绊违挨约白皑叭给付方违约，无权矮要求返还；接收方熬违约，双倍返啊还疤 安 胺2鞍、定金与违约金同爱时约定叭的翱耙白择一适班用吧 扮 俺继续履行与违约金叭、定金、赔偿损失按可并用安3隘、耙违约责任免除败埃不可抗芭力半拌按自然灾害唉、傲战争、骚乱、特定坝的政府行拜为绊 熬

38、 坝搬1Z304021吧 俺劳动合同订立的规凹定敖1挨、订立：班口头合百同盎胺佰非全日制用佰工叭颁爱4般小挨时颁/把天拜，爱2搬4斑小时坝/霸周埃 袄 叭（隘1稗）种类板：稗 拔固定期劳动合同挨 霸 昂 按无固定期劳动合扳同背绊佰 敖连续工罢作袄1爸0暗年斑 搬 安 暗 背 挨 半初次实行劳动合同俺制或国企改制唉的胺靶啊连续工搬作拌1唉0叭年芭 + 蔼距退休不拌足版1坝0扮年艾 白 肮 傲 扒 芭 笆连续订肮立稗2次固定期合艾同鞍 +稗 爱续订的拌 埃 哎 版以完成一定工作任背务为期限的合同芭（癌2俺）书面合奥同哎暗斑全日制用挨工佰爸唉用工之日唉起翱板熬1邦个月内签订俺 半 爱 绊 哀 袄 背

39、1鞍个八月敖翱1拜年未签摆订捌背百2癌倍工资爱 扮 白 拔 唉 背 懊1鞍年以上未签佰订岸挨昂无固定期合唉同矮 + 1翱1昂个月内奥的颁2昂倍工资癌 般 盎 把 皑 霸 胺 皑违法不签无固定期版合板同吧背氨2爱倍工拔资哀 背 暗 八（扳3懊）试用坝期艾罢颁期啊限哀袄扳 伴3氨个月以上癌碍不罢满叭1白年艾的伴跋摆试用期不超艾过白1袄个月叭 懊 隘 靶 碍1疤年以上拌白不扮满把3板年蔼的隘袄2挨个月阿 按 芭 隘 3爸年以上、无固定期拜的凹盎6摆个月案 皑 瓣 昂 隘3盎个月以下、以完成按一定工作任务为期拜限的合绊同爱扒把爸 奥 瓣 板工资不低于约定或半同岗位最低安档盎工资吧的案八昂80%靶 斑

40、捌 癌1伴人罢1俺次试用期傲 鞍 盎（暗4岸）集体合背同安霸瓣工半会懊 +翱 笆用人单位签碍订艾靶工会搬起诉鞍皑1Z304022袄 八劳动合同的履行、绊变更、解除和终盎止按 挨1搬、劳动合同解除：艾 板 案（办1扳）协商解除暗 八 懊（肮2吧）劳动者单方解除捌：拌 a奥.艾辞半职霸胺案提傲前唉3瓣0阿天通知解碍除碍叭蔼试用期内要提佰前傲3板天通知拔 敖 吧 唉 b.坝单位违叭法巴盎哎未败按约定提供哎劳动保护、劳动条颁件隘 矮 斑 暗 挨 般未矮及时足额支付八劳动报酬颁 凹 扳 挨 傲 挨 爱未拜依法按缴爸纳半社保稗 跋 敖 柏 皑 傲用人单位澳规章制度胺违法损害劳动者权扒益版 懊 哎 胺 耙

41、敖 胺 斑无效安合同（欺诈等）哎 百 半（爸3佰）单位单方解除扳：澳a碍.胺随时解拌除搬隘 盎试用期内敖被证明肮不符合录用条件；笆严重违反单位规章按制度懊；捌 澳 碍 靶 稗 皑 碍严重失职，坝营私舞弊袄给单位造成重大损板失蔼 昂 癌 袄 矮 奥兼职，给本单位造搬成严重影响、或经捌提出拒不改正皑 班 罢 b奥.巴预告解罢除凹蔼叭提绊前艾3氨0傲天通知或鞍额外傲给坝1癌个月工资立即解艾除吧 邦 安 稗 c败.伴裁员鞍搬凹2耙0奥人以上或占企业职澳工总埃数板10皑%八以上，提凹前佰3爱0拜日向工会或全体职疤工说明懊 盎 百 板（艾4矮）不得解除敖：办 氨职业病、工伤芭并被确认丧失或部巴分丧失劳动能

42、力的柏；扮 胺 熬 背 拜患病或非因公负伤跋，拌在规定的阿治疗期靶内的；八 稗 版 八 柏女工三期：孕期、爱产期、哺乳期疤 皑；盎 绊 袄 连续工班作绊1肮5背年佰 +蔼 拔距退休不扮足爸5罢年捌 俺 芭 把 扳 癌 碍2拌、经济补偿阿金芭埃氨正常解白除靶跋唉N爸稗袄 艾不补偿的情版形凹扒翱开除、辞职、人死半、退休、期满（维澳持或提高除外）岸违法解摆除跋颁疤劳动者可选艾择扒案拔继续履行或赔偿金阿（澳2把倍经济补偿金）袄案1Z304023摆 阿 肮合法用工方式与违昂法用工模式的规定靶1佰、劳务派板遣鞍搬伴用工单位耙案摆派遣公司（班20罢0案万班元岸注册资搬本傲佰胺临时性八（跋6靶个月）暗、辅助性

43、、替代性俺岗位）颁 佰 瓣 阿 巴 霸劳动班者哎 败 扒 罢派遣公司与劳动者胺签订劳动合暗同搬绊鞍派遣公司与用工单疤位签派遣协议拜版1Z304024白 扮劳动保护的规定把1巴、工作时肮间把八艾8半小昂时凹/挨天啊，笆4翱4氨小扒时扳/阿周柏埃不定时工作疤日瓣 瓣 疤综合计算工作日傲2颁、延长工作时间的暗工爸资坝靶俺加暗点挨150岸%般板假日隘（休息日）肮20邦0爱%哀靶佰节哀日啊300%拔背1Z304025巴 蔼劳动争议的解决1芭、解决方暗式艾佰伴协商、调解、仲裁奥、诉讼爸2氨、仲裁诉讼时拌效笆霸办1皑年案芭伴知道或应当知道之肮日起计算靶3拜、诉案讼坝背办1瓣5爸天胺哀挨收到仲裁裁决书起爱计算

44、唉拜1Z304030笆 耙 隘相关合同邦制度翱把1Z304032埃 跋买卖合同叭1办、买卖合班同矮绊啊有偿、双务、诺成俺2矮、瑕疵担保义叭务办翱澳权利瑕疵担保义氨务绊败埃保证第三人不向买柏受人主张任何权利蔼 叭 肮 巴 柏物的瑕疵担保义般务胺氨扳保证物的质量巴检验和通知义靶务胺澳邦有约版定艾蔼埃在约定检验期内检班验唉隘昂不合格芭的扮懊扒在检验期内通知般 傲 肮 疤 昂 扳 拜 般 耙 阿 爸怠于通知班的笆=袄=搬合格 熬 伴 靶 翱无约阿定霸案艾及时检岸验啊般肮合理期内通知敖 巴 耙 暗 傲 搬 昂 背合理期内未通知或伴收到货败后艾2俺年内未通知稗=颁=敖合格阿 懊 艾 拔 昂有质保期百的摆按

45、败在质保期内通知瓣4捌、风险转坝移罢拜鞍 矮一熬般爱暗芭交付转移拌 板 鞍 吧违约盎时瓣爸爱违约之日转移昂 昂 挨（买受人违约）白 罢 鞍 凹在途货物买霸卖罢哀爸签订合同时转移颁 八 跋 扮未约定地点斑的背盎百货交第一承运人时班转移拔特殊规板定扒摆哀 跋交付巴日碍=按=霸所有权转移按日傲=挨=巴风险转移瓣日奥=昂=霸孳息转移碍日坝拜挨但不动产所有权自蔼登记转移暗 癌 艾 翱 扒 翱 哀 胺 疤 凹 摆继承开氨始白办取得遗产所有权扳 叭 案 安分期付般款皑唉疤未付胺的耙1/霸5奥时俺凹懊出卖人有权解除或笆要求支付稗扒1Z304033岸 熬借款合同岸1翱、金融借款（书面哀）靶懊捌自然人借款（可书白

46、面，可口头）暗2熬、金融借款（诺成霸）唉肮挨自然人借款（实皑践暗=稗=阿交付借款时合同生绊效）靶3、盎自然人借款合吧同坝艾矮未约定利息爸的翱=半=懊无息挨 艾 拜 啊 挨利拔息凹爸银行贷款利息癌的癌4巴倍斑4啊、不得预扣利搬息稗暗罢否则按扣除后的实熬际金额计算芭颁1Z304034俺 伴租赁合同盎1阿、租赁合翱同疤般癌双务、有偿、诺成捌2熬、租赁期胺限挨拔2邦0胺年癌3把、租赁霸期阿6佰个月以百下奥艾罢口头、书面班租赁摆期摆6巴个月以绊上矮岸书皑面拜拜奥没有书佰面坝=凹=敖不定期租奥赁摆 拔 袄 跋4爸、维修义蔼务斑=胺=皑出租方跋 鞍安1Z304035爱 哀融资租赁合同办1邦、买卖合把同爸背澳

47、出卖人与买受人签啊订颁 傲2八、扳租赁合半同案隘败买受人与租赁人签案订版 罢瑕疵担保义熬务耙笆坝出卖人向颁承租人凹承担白按1Z304036坝 澳运输合同捌的法律规定按1霸、双务、有偿、诺挨成芭2傲、不可抗力、货物爸本身自然性质、合拔理损耗、托运人收熬货人过败错澳稗败货物毁绊损案碍般承运人按巴疤不赔偿岸3摆、不可抗邦力安吧挨货物毁扒损阿岸瓣已收运费的盎案班应返还澳 艾 挨 爸 蔼 哎未收运费背的翱鞍案不收取斑翱1Z304036碍 巴仓储安合同的法律规定扮仓储合班同安 稗1拌、诺成、双务、有埃偿斑吧1Z305010俺 案建筑工程耙施工环境保护暗、节约能源和文物肮保护拜制度碍叭1Z305011阿 背

48、施工现场噪唉声霸污染防治的规定啊1柏、环境影响评报告霸书癌敖稗应由扮有该建设项目所在艾地单位和拜居民斑的胺意耙见靶疤报环保局批准俺2翱、环境噪声污染防叭治设暗施碍拌稗与主体工敖程蔼扮疤同时设计、施工、翱投产使半用拜 芭 把阿3半、施工现场环境噪艾声污染的防肮治挨按俺 罢排放噪声应符合排八放标准稗 扳 跋 隘 岸 扒 懊使用机械设备可能把产生环境污染的申矮报芭 般 疤 吧 罢 叭 耙禁止夜间施翱工板俺版例爸外把蔼皑 俺抢修、抢险、工艺耙要求或埃特殊需要连续作业扒 凹 昂 跋 皑 霸 芭 半 暗有瓣县级以上扳人民肮政府或环保部门的肮证绊明芭+奥公告居民疤澳1Z305022啊 拜施工节能技术进步捌和

49、激励措施的规定懊节能激励措施办瓣绊 霸财政安排节能专项袄资金；税收优惠；疤信贷支持；价格政案策唉；表彰奖励隘 跋 耙 佰扳1Z305030熬 碍 佰施工文物保护制度翱1八、全败国隘啊岸建设控制地唉带岸艾安省级政府氨批准白 +板 爱省级文物主管部门傲和城乡规划部门肮划定和公告佰 爸 背地爱方板罢百建设控制地疤带背耙笆省级政府胺批准阿 +俺 斑核定公布文物保护版单位的文物主管部搬门和城乡规划部门伴划定和公告傲2爱、承担文物保护单稗位的修缮、迁移、坝重建的单蔼位扒埃半（文物主管部门）绊文物保护工程资质熬证半书白 岸 3靶0芭日内案国家或省叭级埃 叭 敖 扳（建设部门发的）哎资质等级证书澳3凹、历史文

50、化名案城伴傲扒核心保护范围笆内爸柏按不得新建、扩建（罢必要的基础设施和矮公共设施除外）熬 氨 背 傲 搬 背 肮拆除历史建筑以外扳的建筑吧物版安蔼经文物主管部门和半城乡规划部门案批准捌 爱 按 坝 叭 搬 挨任何单位、个人不把得损坏、迁移、拆案除历史建筑按4昂、任何人发现文肮物鞍氨背保护现扒场靶半扒立即报告文物主管版部昂门胺扳拔2耙4澳小时赶赴现澳场柏俺澳7耙日内提出处理意见皑熬1Z306020扮 俺 案施工安全生产责任叭和安全生产教育培暗训制度熬板1Z306021翱 扳施工单位的安全生坝产责任斑 叭 芭 矮 氨带班检查不少百于搬25%板1挨、单位主要负责人奥的责吧任盎澳爸有生产经营决策权搬的

51、人（法定代表人叭）扮百跋对本单位的安全全俺面负责按2巴、应设置安全管理氨机袄构败 +隘 熬配备专职安全生产碍管理人员蔼 肮 岸专职人员的配爱备胺肮拜 半总包企安业奥班把特巴级罢6皑人半凹般一爱级颁4扳人澳阿败二级及以蔼下跋3阿人扒哎 半 百 靶 盎专业承包企扒业耙俺班拜一稗级蔼3拔人败蔼案二级及以爱下奥2拌人把摆 扒 办 案 摆劳务分包企摆业昂凹班把矮2耙人摆坝 挨 颁 懊 皑分公凹司搬挨爸拜绊2安人昂芭柏1Z306022邦 胺施工肮项目负责人背的安全生产责任哀1岸、项目负责扳人般板埃应取得建造师执业搬资格绊 翱带班检查不少于扳80拜%背 傲 暗设置安全员人数的凹标准阿2把、交底制按度昂哀负责项目管理的技胺术负责办人氨俺伴向作业人捌员艾扒把讲解、说拜明澳啊敖工程概况、施工方爱法、安全巴等案鞍耙双方确认签字（技摆术负责蔼人爸+半接受任务的负责人跋）八 傲 伴 安班1Z3060拜24翱 拜施工拌作业人员哀安全生产疤的权利斑和义务安1暗、作业人员的权芭利班班八知情权和建议权防护用品获得权搬批评检举控告权及靶拒绝违章权啊紧急避险耙权矮盎安有权停止作业或采癌取应急措施后撤离跋现场袄意外赔偿蔼权跋霸霸单位应为从事危险昂作业人员办理意外隘伤