2月26日银行按揭考核内容.【精选文档】-☆精品word☆

1、4/42月26日银行按揭考核内容 制作人：郑江波（银行基准利率计算)（客户签完合同，要提醒客户提前准备按揭资料） (所有的问答计算题都要有计算公式）银行按揭贷款分为哪两种?首付分别是多少?(3分）银行按揭贷款的最高年限是多少?男、女分别最高可贷款到多少岁？（3分）公积金只能用于什么贷款，个人最高可贷款多少？两个人最高可贷款多少？(3分）个人住房包括哪些？商业用房包括哪些?(3分）个人住房按揭贷款需要哪些资料？（5分)商业用房按揭贷款需要哪些资料？（5分）银行按揭贷款还款方式分为哪几种?计算公式分别是什么?（3分)个人住房按揭贷款所需资料中的还款能力证明分别包括哪些？（3分)个人住房按揭贷款和商

2、业用房按揭贷款利率是否一样，差别是多少？(3分)10、客房银行按揭贷款5年，半年以后是否可以提前还款？为什么？（3分)11、如：张三购买春晓商业广场外商铺，面积63.8平方，单价35600元/平方。贷款9年,首付多少?最高可贷款多少？等额本金算法,第一个月和第二个月分别每月还银行多少？等额本息算法，每月还银行多少？(5分)12、某人在农业银行借有贷款未还,现又在春晓商业广场购买了一个铺面需要做按揭(农行)，请问可行吗?为什么？应该怎么做？（5分)13、如：小李(首套房）购买华银国际住房一套（按揭贷款7年）,面积135.6平方，单价2758元/平方。首付多少？最高可贷款多少？等额本金算法，第一个

3、月和第二个月分别还银行多少?等额本息算法,每月还银行多少?（5分）14、陈先生购买春晓外商铺按揭贷款8年,面积75。8平方，单价18978元/平方。总价多少？首付多少？最商可货款多少？月供多少?(两种还款计算方式，只需计算第一个月）（5分）15、李四，男，今年56岁，在春晓商场购买内商铺一间,面积23.7平方，单价8760元/平方，想用公积金货款，请问可行吗？为什么？如果按最高的贷款年限可贷款多少年？首付多少？贷款多少？月供多少？（两种还款计算方式，只需计算第一个月）（5分）16、王五购买华银国际住房一套（首套房），单价2488元/平方,面积137。7平方，用普通的银行按揭贷款5年,首付多少?

4、最多可贷款多少？月供多少？(两种还款计算方式，只需计算第一个月）（5分）17、陈六原来有一套住房(有产权证明)，现又在龙华世际城购买了一套98。8平方,单价2788元/平方的住房.贷款4年，首付应付多少？最高可贷款多少？月供多少？（两种还款计算方式，只需计算第一个月）(5分)18、某人在春晓商场购买铺面一个(按揭3年）,面积27。6平方，单价9888元/平方，客户首付了162908。8元.请问客户贷款多少？月供多少？（两种还款计算方式，只需计算第一个月)（5分)19、小张购买商铺面积44。5平方,单价12288元/平方，开发商做活动打9。8折。优惠商铺金额多少?优惠后总价是多少？首付多少？贷款

5、7年，月供多少？（两种还款计算方式，只需计算第一个月)（5分）20、某人购买春晓商业广场外商铺，面积66。38平方，单价36688元/平方，开发商开盘日做活动,一次性付款可直接从总房款里减18888元，客户做按揭6年，总房款是多少？首付多少?贷款多少？月供多少?（两种还款计算方式，只需计算第一个月)(5分)21、春晓商业广场开盘日做活动，凡是当天购买商铺的人都会有5000元的优惠，一次性付款打9。6折，分期付款打9。7折,按揭付款打9。9折.小王当天购买了一个商铺，面积是63.2平方，单价9988元/平方，分期付款。最后成交总价是多少?分期付款签定合同日付50%，是多少?（6分）22、小江2012年2月25日购买了春晓商业广场钻石VIP卡一张，2012年6月25日正式开盘,当天小江选定了一间37.6平方的商铺，小