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文档简介

1、物业管理范围及工作有哪些 EJ在目前有不少的物业公司物业管理的服务，这时候业主需要每个 月都向物业公司缴纳一定的物业费，享受物业公司的物业管理服务， 很多人想要了解它的范围。那么物业管理范围及工作有哪些呢？下面 我就来给大家介绍一下相关内容。一、物业管理的范围有哪些1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房 屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合 理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋 及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘 汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权rw.o2、绿化管理。制定和实

2、施管区内的绿化管理条例，为产权人、 使用人一个温馨、优雅的生活环境。3、卫生管理。为产权人、使用人一个高品质的卫生环境区域， 满足产权人、使用人的居住需求。4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权 人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全 措施。5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管 理。6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、 通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行 举报监督管理。8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫， 垃圾清运等常规性服

3、务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游 服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人方便，增加收 入，弥补管理经费的不足。二、物业费包括哪些根据建设部和国家发改委印发的关于印发物业服务收费管理办 法的通知规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下 部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。三、物业管理

4、费的收费标准是怎样的1、物业管理费收费标准的高低是根据小区的大小、物业公司的 资质、小区的属性（电梯或多层）等多种维度来进行计算的。2、一般情况下，物业管理费收取标准越高，那么物业管理公司 的收入就越高。但是收取标准并不是物业想收多少就能收多少的，而 是要受国家有关政策法规的制约。3、物业管理费收取标准还要与用户的收入水平相适应。要根据 用户的收入水平高低来确定，收费标准过高的话，用户承受不了，也 不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本 服务，这又违背市场规则。以上就是我给大家介绍的物业管理范围及工作有哪些的相关内 容。物业管理的范围有哪些，都包括哪些物业费。物业公司的物业管 理范围比较多，业主既然出了物业费，如发现物业

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