深圳珠江广场龙岗皇冠假日酒店智能化系统

1、深圳珠江广场龙岗皇冠假日酒店智能化系统安装工程施工合同甲方：深圳市珠江房地产开发有限公司 TOC o 1-5 h z 乙方：签约日期： 2009年 月 日签约地点： 深圳市龙岗区目录第一条 工程概况 2 HYPERLINK l bookmark15 o Current Document 第二条工程承包范围2 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 第三条工程承包方式2 HYPERLINK l bookmark25 o Current Document 第四条计价方式2 HYPERLINK l bookmark46 o Current Document

2、 第五条工程量计算规则4 HYPERLINK l bookmark51 o Current Document 第六条合同价款4 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 第七条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整4第八条工期条款4第九条工程款支付6第十条工程履约保证金7第十一条竣工结算8第十二条工程变更8第十三条质量与检验 9第十四条双方人员11第十五条双方责任11第十六条现场管理13第十七条材料设备14第十八条专利技术及特殊工艺15第十九条不可抗力15第二十条保险 16第二十一条争议的解决 16第二十二条合同解除16第二十三条合同生效与终止17第二

3、十四条合同份数17第二十五条合同附件17附件A工程量清单报价表19附件B A”、“B”类材料设备 20附件C廉洁协议24附件D工程质量保修书26附件E A”类材料设备分项供货合同（格式）31深圳珠江广场龙岗皇冠假日酒店 智能化系统安装工程合同甲方：深圳市珠江房地产开发有限公司乙方：根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方就 深圳珠江广场龙岗皇冠假日酒店 智能化系统安装工程事宜协商一致，特签订本 合同。第一条工程概况工程名称：深圳珠江广场龙岗皇冠假日酒店智能化系统安装工程工程地点：深圳市龙岗区第二条工程承包范围工程范围：深圳珠江广场龙岗皇冠假日酒店 智能化及安防系统安装工 程

4、；包括楼宇智能自控系统、公共广播系统、楼宇安全防范系统，综合布线等。需预埋于楼板或墙体钢筋混凝土结构内的管道、底盒的制作、安装与埋设 均由甲方位负责。但非常规设备预埋底盒则由乙方负责提供，且乙方有责任提供相 应的技术支持。本工程范围内所涉及的线缆、桥架及线管均由乙方负责施工安装。如因乙方原因而未能及时埋设或埋设位置不符合要求时，相关责任均由乙 方负责；同时，由于乙方原因而需另行刨沟、挖沟、凿洞时，所需回填及塞缝等工 序均由乙方负责。第三条工程承包方式乙方以包二次深化设计及通过设计审查、包人工、包机械、包材料、包运输 及安装、包调试及联动调试、包安全、包质量及工期、包税费、包风险、包通过验 收（

5、含工程所在地区级或以上的公安技防验收）等方式承揽施工任务。第四条计价方式本工程采用“工程量X综合单价+合价包干措施费”（其中，综合单价、合 价包干措施费详见合同下册“工程量清单报价表”，且综合单价项目所对应的清单 工程量均为暂定工程量）计价方式，即：乙方工程款=工程量X综合单价+合价包干 措施费；其中：工程量按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003) / (GB50500-2008)相应的“安装工程工程量清单项目及计算规则”，并结合相应 的施工图纸计取相应项目的工程量。“工程量清单报价表”中的综合单价均包括为完成该分部分项工程量清 单项目或措施清单项目所需全部费用，包括且不限于如

6、下费用：二次深化设计及通 过设计审查、人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润、原材料与半成品 的检测试验费、公安技防验收费、规费、工程税金及风险等费用；同时在施工期间 均不因任何分部分项工程量清单项目或措施清单项目的工程量、价格波动、汇率变 化等因素变动而作任何调整。合价包干的措施项目费均包括完成该措施所需的全部费用，包括且不限 于如下费用：二次深化设计及通过设计审查、人工费、材料费、施工机械使用费、 企业管理费、利润、原材料与半成品的检测试验费、公安技防验收费、规费、工程 税金及风险等费用。同时在施工期间均不因任何项目的工程量、价格波动、汇率变 化等因素变动而作任何调整。在工程实施期间

7、，因施工图纸设计发生的设计变更、施工图纸外发生的工 程签证等项目，经甲方审批确认后，其综合单价按如下方式计取：若“工程量清单报价表”已有的项目，按表中所列的综合单价；若“工程量清单报价表”只有类似于相应工作的价格，只要甲、乙方均 同意，则可采用“工程量清单报价表”中的综合单价对该项工作进行计价；若“工程量清单报价表”无适用或类似相应综合单价的项目，该综合单价按如下方式并下浮%(注：下浮率原则上按“(1-按乙方中标税后总造价/ 甲方税后标底价)”计取)后计取:.按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期） 广东 省/市 现行定额文件、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）

8、/ （GB50500-2008）及相关文件；.相关费率按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期）广州市建设工程造价管理站已发布的现行文件相应费率计取（文件中无明确规定 的，则均不计取），有上下限标准的项目按其上下限中间值计取；.人工、机械价格文件按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期） 广州市建设工程造价管理站发布的前一期信息文件价（注：厂商/厂家的价格信息或指导价格等文件均不作为计价依据），有上下限标准的项目按其中 值计取（文件中无明确规定的，按定额价计取）；.材料设备价格按如下方式计取：“A”类材料设备（即甲方指定品牌指定价格的材料设备）：按甲方指定价 格（含采保费3%）

9、；同时，“A”类材料设备仅另计取工程税金外，不参与计取其它 任何费用，亦不参与本条款中第（3）款约定的下浮计算。非“A”类材料设备，则按工程开工时（具体按工程开工报告所标示的最近日期）广州 市 建设工程造价管理站已发布的前一期信息文件价（注：厂商/厂家的价格信息或指导价 格等文件均不作为计价依据；有上下限标准的项目按其中值计取，并按如下原则计 取材料设备价格：（a）.材料设备品牌、厂家及规格、型号与信息文件中相同时，按信息文件价 计取；（b）.材料设备规格、型号与信息价综合价相同的，按信息文件综合价计价；（c）.材料设备规格、型号与信息文件相同，但品牌、厂家不同时，按信息文 件中最低价材料设备

10、价格计取；若无，则其余材料设备按暂定价(含采保费3%),但辅助材料设备则按定额文件 价。“暂定价”的材料设备仅另计取工程税金，不再计取其他任何费用，亦不参与 本条款中第(3)款约定的下浮计算。第五条工程量计算规则1、清单工程量按建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003) / (GB50500-2008)中所描述的工程量计算规则。2、若建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003) / (GB50500- 2008)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示 的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时(具体按工

11、程开工报告所标 示的最近日期)工程所在地现行定额文件计算。涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽 验收的工序，除经各方现场签字盖章确认外，还需按第十二条款第12款(2)项约定 的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。第六条合同价款合同价款暂定为(小写)：元(大写)：人民币第七条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整依第四条第2款（3）款计算“工程量清单报价表”无适用或类似相应综合单 价的项目综合单价”时，所涉及的“A”类材料设备、暂定价材料设备在施工期 间的价差调整按如下方式计取：1、“A”类材料设备按甲方确认的当期价格（含采保费3%）-预算编制价 格（含采保费3%）X定额含量”方式调整价差；2、以暂定价计取的材料设备，乙方须提前15天