田园综合体汇报材料

1、以乡村振兴战略为推手，缔造田园综合体伊宁市园艺场于1956年建场名称为伊宁市国营园艺场, 2012年为了促进改制更名为伊宁市园艺场，2018年末进行 改制划归到伊宁市文旅投资集团。园艺场东邻伊宁县胡地于 孜乡，南与伊宁市克伯克于孜乡接壤，北与伊宁县鲁番于孜 乡接壤，西和潘津镇交界。全场总面积5.6平方公里7734.44 亩，其中耕地6200亩（无偿承包地1572亩，收费承包地4728 亩），储备建设用地87.47亩；拥有使用权的草场1万亩， 草场的所有权归属于伊宁县草原站。人口总数467户1167 人（农业419户1045人，非农业48户122人），由汉、维、 哈、回、锡等民族构成，其中汉族5

2、51人，维族488人，哈 族98人，回族20人，其他民族10人，流动人口 161人。第一部分：优势资源一、地里、人文优势。（一）区位优势：园艺场位于伊宁市东北角，距离市中 心12公里，近邻中苑、东苑等3座商住小区、大学城、新 华医院。（二）地理优势：全场土地面积小，地势平坦，有较稳 定的水资源，气候和土壤适合种植各类特色作物，实施项目 规划落实具备先决条件。（三）环境优势：园艺场区域呈上三角形，北支干大区 横穿居民区，绿植年迈丰富，气候宜人，较市区气温低35 摄氏度。（四）产业优势：全场产业分布小而广，包含农牧渔业、 小工业、旅游服务业三套经济体系，土地作物种植达21种。（五）人文优势：全场人

3、口 1167人，主体民族为汉族 占47.2%，有企业职工557人，其中在职174人、退休383 人，由农垦伴随改革所积淀下的人文较为深厚。二、核心优势。（一），地里标识潜力大。伊宁市园艺场具有63年的 历史，是一个地名，在国家各类地图都有标识，具有唯一性 是不可替代性，地名的无形资产价值巨大。（二），掌控土地核心资源。全场的土地均为国有土地， 2018年经过确权归属园艺场，并将所有土地收归由园艺场统 一发包、经营。（三），林业优势突出。园艺场具有历史悠久种植老 苹果的经验，和人为苗圃的意识。二、发展目标（一）打造特色农业休闲观光小镇：以中心区域辐射周 圈形成3000亩的观光线路。（二）打造特色

4、农业设施观摩基地：以特色种植引领现 代农业快速、多元化发展。（三）打造现代农业科技示范基地：以药用花卉产业支 撑主导产供销一体化模式。（四）打造农场企业文化教育基地：以团结勤劳奋进的 农垦精神推动新时代发展。（五）打造“农业+”模式化经济：以特色旅游带动销 售和服务行业多方位增收。第二部分发展思路一、实行控规式农业种植，调整产业格局可播土地6000亩，以供给侧结构性改革为抓手，采取 控规式和非控规式进行指导种植，缩减低产作物的种植面积， 逐步实现全场农业产值稳定、供给结构平衡和高产农作多样、 田园体系经济的格局。（一）控规式种植4300亩：南条田：蔬菜2000亩，占比47%；葡萄100亩，占比

5、2%。北条田：草莓400亩，占比9%；西瓜200亩，占比5%； 甜瓜100亩，占比2%；树莓50亩，占比1%。西条田：花卉1000亩，占比24%；向日葵50亩，占1%。东条田：果树300亩，占比7%；其他经济林100亩，占 比2%。（二）非控规式种植1600亩：药材（多年生）200亩；玉米（含甜玉米）500亩； 油菜（含冬播）200亩；红薯、花生100亩；园艺苗圃 100亩；其他作物500亩。二、力创品牌化形象推广，规范农业格局园艺场土地为国有土地，在农作物种植上比较分散，按 照引导种植的模式，调整农产种植结构，连片集中形成园艺 场农业发展体系，促进一二三产广度融合发展上水平。（一）品牌效应：

6、强化伊宁市园艺场的地里标识，在概 念上推出园艺场形象品牌，如使用“百花生态”牌统筹区域 内的各类农产品，形成“四园”种植体系，既：“大菜园” 蔬菜配送、“大瓜园”采摘基地、“大花园”主题观光、“大 果园”水果打包站。（二）结构调整：形成“南菜北草、西花东树”引种格 局，既：“南菜”，稳定蔬菜种植规模，推进农民专业合作社 向市场化运作。“北草”，发展草莓、西瓜、甜瓜等采摘作物 发展，减少玉米、小麦等低产值农作种植面积。“西花”，推 广芍药花、金银花、油用牡丹、玫瑰花等“双效”花草作物。“东树”，把控伊犁老品种果树种植规模，引进梨、桃等经 济树种。三、推动生态化绿色产业，构建旅游格局以大花园为第一

7、支点，农业向旅游转型，农村向市场转 型，农民向工体转型，借助乡村振兴战略之力，强化伊宁市 园艺场这个地里标识，打好“百花”生态建设这张牌，推行 “吃住游购娱”一站式乡村特色观光旅游产业。（一）主题建设：推广花系多样化、适度化，现代规划 设计先行，参考花期、花品要素，从精品花园入手，布置2 一4个百亩赏花主题园，引入种植文化，丰富赏花看点、卖 点，吸引游客赏花、知花、护花。（二）生态建设：依托“大花园”，利用现有9座温室 大棚，建设生态恒温花卉展厅区，引入花卉市场，形成花卉种植、花卉观赏、花卉销售、花卉产品研发的产业链结构， 逐步做深做实“百花”概念。（三）特色民宿：在“星级化”民宿院落的基础上

8、，选 取有条件且有创业意向的农户发展民宿产业，解决部分游客 体验式居住的需求，按照10星评定等次，既推广产业，又 实现农民增收。（四）特色美食：以农家饭、农村小吃为基点，满足各 类饮食需求，打造场中心小吃美食一条街，发展田园农家乐、 渔家乐，规范引导每家推行特色饮食独立化，达到市场供需 平衡。（五）特色农产：以现有薰衣草产品为开发模式，整合 场区农作资源，在农产品打包上下功夫，统一品牌、统一包 装、统一销售，形成旅游+销售的产业体系。（六）康养体验：以“农业氧吧”、“康养之园”、“农垦 文化”为主题的设施农业园体验，打造小型的农业主题公园， 不断吸引游客体验乡村旅农。四、挖掘农垦式历史底蕴，打

9、牢文化格局以文化为切入点，增强特色观光旅游的长效性、实效性， 加大对“三个文化”的挖掘和梳理，逐步形成有文化、有看 点、有趣味、有增收的设施农业田园综合体。（一）农业文化。以园艺场多样化、多元化种植为依托， 增强科学种植、科技培植的技术含量，挖掘设施农业田园综 合体的内涵，推出现代农业、知识农业的文化链，让跟多的 人了解农业、理解农业、支持农业。（二）农产文化。以园艺场“四园”种植格局和一二三 产融合模式为依托，增强农产开发、农产推广的有效利用， 把农产加工工艺、农产品展示作为看点，推出美丽乡村、旅 游强村的文化链，让更多人涉足农业、体验农耕。（三）农垦文化。以园艺场国营农场、农垦建设为依托，

10、 建立场史馆，记录农垦历史、国营体系的沿革过程，在场区 范围内营造农垦文化氛围，推出红色工农文化、现代文化为 一体的农场气息，让更多人感受农垦、了解农垦。五、增强产业化配套服务，促进质效格局园艺场逐步从“单一管理”向“管理+服务+指导”转型， 拓宽发展思路，谋划整体布局，打造“百花”生态宜人宜居 旅游乡村。（一）加强村容村貌整治。由局部绿化向全域绿化延伸， 规范垃圾处理，增加环卫支出力度，扩大本地用工指数，合 理设置垃圾投放箱，设立垃圾回收地点。规范商业区域，集 中设立餐饮和商业两个区域，以划分卫生责任区的方式维护 环境。规范宣传用语，营造良好的宣传氛围，清理残留模糊 标语，统一“双字名称”商

11、铺广告牌。（二）加大环境保护力度。由基本美化向整体美化升级， 发动群众美化巷道，实行“两清一植”责任区，发动农户清 理门前杂草杂物、清理乱堆乱放，种植花草苗木。维护门前 屋后水系，打通巷道渠系，合理设置进排水，强化对日常渠 系管理维护的宣传。集中整治脏乱区域，平整场区坑洼地形， 拆除残枝围墙，修复残垣断壁。（三）增强人居幸福指数。由中心亮化向范围亮化改善， 优化主街面高盏路灯，对场区3条主道安装路灯。优化巷道 内常规路灯，对场区16条达标巷道安装路灯。优化商业区 氛围彩灯。（四）提高为农服务质量。由服务标准化向专业化延伸， 水利维护服务，增配2名水利管理员，避免淹地纠纷。天气 预报服务，利用广

12、播、微信等平台加大对农户的天气预警服 务。农业知识服务，利用农牧民夜校，常态化开展农业知识 讲座。六、完善基础化设施建设，优化人居格局（一）地下管网。上水，自来水管网老化，管材为PVC 管，管径为3公分，常年破路修管，拟进行全域上水管网改 造。下水，除园艺场场部办公楼接入下水，其他区域均无下 水管网及配套设施，存在生活污水处理问题，拟进行全域下水管网建设。（二）地上线网。电力，存在线路老化、线杆杂乱、线 树交织的问题，拟对电力进行修整。通讯，多处通信杆倾斜， 拟对通信进行修整。（三）街巷路面。主路，均未安装路沿石，常年泥土上 路，路边植被无法维护，无人行道，交通安全存在隐患，且 有200米正路

13、未硬化，拟对主路进行罩面和铺设。巷道，因 自来水管网维修，巷道内的50%道路破损弯曲，人行道砖和 车行道路混合，拟对巷道路面进行修复和路沿石铺设。（四）美化亮化。美化，已发动群众在巷道门前除草、 种花，但存在维护问题，未安装防护措施，拟对巷道内布置 生态围栏。亮化，目前已在3条主路和16条巷道安装太阳 能路灯101盏，杆距50米，局部已亮化，按标准整场需260 盏，拟对剩余10条巷道和主街增加159盏。（五）公共卫生。区域内无公共卫生间设施，群众和游 客提议强烈，拟在场中心区域内标准化建设。（六）冷储设施。园艺场蔬菜、瓜果种植占总面积一半 之多，受保鲜要求和市场价格波动影响，存在诸多农产外销

14、问题，分期拟建10002000平米冷储库房。（七）游客服务。随着游客的增多，按照原有车辆停放 路边的模式，已经无法满足现状，以薰衣草观光园为起点， 芍药花、草莓地、蔬菜地、葡萄地等诸多体验项目的加入， 游客较散，管理难度大，拟建设游客接待中心，以观光区间 车的模式运行。第三部分建设项目以旅游项目资金、援疆项目资金为支撑，招商引资扩大 社会资本融入为辅助，争取在2年内完成有效投入，拓宽资 金运行渠道，在提质增效、全域旅游的空间里完成项目布点 规划。一、农业+旅游（一）游客接待中心方位：工业区1号地面积：4亩+8亩建设项目：游客接待服务中心300平米，停车坪硬化4000 平米，绿化500平米，道路

15、硬化300米。（二）百花园方位：X3、X4条田面积：200亩。实施年限：2019年4月至2020年6月。投资额：200万，已完成150万投资。建设项目：由7种花卉搭配的花卉组合田，由6种野花 组合搭配的扇形田，配套娱乐体验项目，木栈道、标志性建 筑物。（三）芍药花主题园方位：X5条田面积：100亩实施年限：2019年4月至2020年6月。投资额：100万，已完成，60万投资。建设项目：建筑1000平米，“T”字型空中玻璃栈道200 米*2.5米=500平米，田间木栈道800米*2.5=2000平米，生 态地坪面积2000平米，景观渠400米，沉沙池10平米，卫 生间1座。（四）牡丹主题园方位：

16、X6条田面积：100亩实施年限：2019年4月至2019年6月。投资额：50万，已完成,40万投资。建设项目：牡丹和白芍、赤芍搭配的综合花田。（五）金银花主题园方位：X7条田面积：100亩.实施年限：2019年4月至2020年6月。投资额：100万，已完成，80万投资。建设项目：建筑500平米，道路200米，标志性建筑物 1个。（六）休闲采摘主题园方位：B1、B2条田面积：320亩。实施年限：2019年4月至2020年6月。投资额：800万，已完成，200万投资。建设项目：9种特色水果采摘组合田，特色草坪结构，道 路500米，基础设施若干。（七）亲子乐园方位：D3、D4条田面积：100亩建设项

17、目：动感天然小越野赛道，儿童拓展营，彩色滑 草设施。（八）亲青花园主体园。方位：核心三角区面积：60亩。实施年限：2019年5月至2020年6月。投资额：150万，已完成50万投资。建设项目：3座车厘子采摘智能温室，800血的荷花池，20亩樱桃采摘园，10亩老果园改造成露营基地。二、农业+产业（一）生态恒温花卉厅方位：B1、B2条田面积：100亩建设项目：生态恒温圆形大棚3000平米，9座花卉培植 大棚，配套采暖恒温设施，露地花卉种植造型田30亩。（二）冷鲜储藏库方位：金水大街1巷1号（老场部）面积：5亩建设项目：节能单体50平米冷库20个，分两期放置， 第一期10个。总之，园艺场为大力实施乡村振兴战略，为群众的