附件3：租约确认

1、PAGE 关注公众号企业家第一课，获取全行业商业计划书、营销策划案例、研究报告、管理资料等PAGE 3宁波西安万达商业广场租约确认书编号： 出租方： 西安宁波万达商业广场商业场有限公司 联系地址： 宁波西安市鄞州区四明中路999号 联系电话： 0574029-2886998868650999 承租方： 法定代表人： 营业名称： 联系地址： 联系电话： 租赁位置： 商铺号： 套内建筑面积约： （详见合同参考位置示意图，下称”承租房屋”）承租期限： 为 个租约年，从双方签订正式的房屋租赁合同（以下简称“租赁合同” ）项下约定的计租日起计算（每个租约年为365天）。租赁期内每月租金（不包括物业管理费

2、）：前四个租约年每月租金为：人民币 元/月（大写：人民币 拾 万 1 仟 佰 拾 元）。即日租金为人民币 元/天/平方米，在租赁期内，从第五年起（含第五年），每租约年的年租金比前一租约年的年租金递增8% 。出租方同意给予承租方租赁期内的前三年进行租金补贴。即：（1）第一个租约年期间，补贴 9 个月租金，即：实际交纳3个月租金；补贴说明：在第一租约年承租方除了应交纳第一季度租金外，还应在第二季度初预先缴付第三租约年的第三季度租金，承租方正常经营该商铺满二年后，此款项不计息自动转为第三租约年的第三季度租金；若承租方未能按照本协议约定正常经营该商铺满二年，则出租方不返还此项租金。（2）第二个租约年期

3、间，补贴 6 个月租金，即：实际交纳6个月租金；（3）第三个租约年期间，补贴 3 个月租金，即：实际交纳9个月租金。除本协议明确约定外，租金补贴事宜均由出租方与本协议所指商铺承租方直接结算；承租方不得向出租方要求提供补贴部分租金的发票。本确认书约定承租方签署正式租赁合同时必须缴付3个月的租金作为首期租金，并同时缴付3个月的租金作为履约定金。租金支付方式为： 。租赁用途只限作：经营品类为 ，品牌为 。承租期限内，承租方应缴纳的物业管理费应按承租房屋的套内建筑面积计算，每平方米每月 元人民币（暂定）。其他有关物业管理费以及其他物业管理相关事宜，详见出租方与承租房屋之管理公司签订的物业管理服务合同。

4、诚意定金：在签署本确认书时，承租方向出租方缴付人民币大写： 贰万元整。在签署正式租赁合同后将自动转为商品质量保证金和物业管理费押金各壹万元。免租装修期：预计 天，具体时间以租赁合同项下的约定为准。其他条款：（1）本确认书不得转让，承租方收到本确认书后当天内到宁波万达商业广场管理有限公司足额缴纳诚意定金，同时签署本确认书。如承租方逾期不缴纳费用或不签订确认书，则视为该确认书无效，出租方有权将该承租房屋另行出租。（2）承租方在签署本确认书后 20 天内签署正式租赁合同，并按照租赁合同的约定缴付相关租赁费用。如承租方逾期不缴纳费用或不签订正式租赁合同，出租方有权终止本确认书，并有权将该承租房屋另行出租，也有权将承租方所缴付的诚意定金不予退还。（3）本确认书就时间规定双方应严格遵守。（4）承租方联系地址及电话有更改，应以书面形式通知出租方。（5）银行支票抬头：“ 宁波万达商业广场管理有限公司”开 户 行： 中国光大银行宁波分行江东支行 银行账号： 76810188000011241 12本确认书自双方授权代表共同签字盖章，且出租方收妥诚意定金之日起生效。在签署正式租赁合同和正式租金补贴合同后，本确认书自动