BT(建设移交)合同书

1、.：.；BT建立转让合同书合 同 书 中建BT字( 第_号)本合同由_人民政府以下简称甲方与 以下简称乙方签署。鉴于于 年月 日政府批给乙方同意_建立工程按BT融建立-转让方案融资建立的批文，同意乙方在特许期内拥有工程建立权和一切权，甲方授予乙方实施根底设备工程的专有权，方式为由乙方进展建立、工程建成后转让给政府。因此双方达成协议如下：定义“工程指根底设备建立的规划、可行性研讨、设计与工程技术效力、建造、供货、开工、调试、试运转和运转。“工程造价指第款的费用。“运转期指从根底设备商业运转开场日计算的日期。“开工期指乙方证明根底设备调试胜利并可以开场运转期的日期。“工程范围指实施本工程时规定的建

2、造,供货范围和效力范围。“转让日期指运转期第一天的前一天。“工程公司指由第款规定的乙方和与乙方协作的实体组建的公司。 “投资协议指。“专有权指批文、赞同答应,协议以及附属文件中授予乙方公司的特殊权益。2工程本工程命名为_建立工程工程。根底设备位于_省_市。其确切位置可以根据现场条件在详细设计阶段予以调整。 本工程应在建造和转让的根底上实施。本工程的组成。经甲方和乙方接受后，最终可行性研讨报告和详细设计应作为本工程开发和开工的根底。工程造价工程总造价_亿人民币或等值外汇。工程总造价应由下述费用组成但不限于下述费用，工程造价的细目见附件：可行性研讨、设计和工程技术效力及其它咨询效力的费用；建造和安

3、装费用；购买设备和资料的费用；融资财务费按总投资的(8-12%)收取；其它费用；不可预见费；年利息 年,每年年底支付；工程建立保险的保险费。工程造价以可行性研讨报告为根底,工程取费规范,按国家相关规定最新取费规范取费,人工费及资料费按当地同期调差取费。如因工程地质等问题引起大的投资变化，资金的追加部分应经甲方同意。甲、乙双方另行签署追加投资协议或合同。各方责任乙方应担任下述任务：选择工程承建商,设计与工程技术效力、采购、建造和试运转；建造根底设备的一切费用及一切必要的融资安排；根底设备的试运转；在工程建成后转让给甲方，转让后责任转给甲方承当。甲方应担任：保证向乙方保证按时归还本息,共 年(含建

4、立期)。从工程开工之日起半年内按工程总投资35%支付工程款，工程开工后一年内全额还清本息。向乙方保证在乙方恳求的银行代款到达工程公司后，准予用银行代款归还乙方在工程建立过程已支付的工程款及相关支出费用(含融资财务费)，赞同乙方将已支付的款项汇往香港总公司。向乙方提供一切必要的条件，包括开发同意、答应、赞同；现场转让、运用及其它权益，处理公司注册、外汇同意进入答应及进口答应证等必需的要求；保证乙方任务人员的人身财富平安，并保证在工程运作过程中不受任何部门干扰，以便工程融资建立顺利进展。为乙方获得银行贷款提供一切必要的、必需的协助 ；获得实施工程必要的一切管理、法律等方面的赞同、同意、授权、税款减

5、免、投资鼓励；为乙方获得一切必要的批文，包括但不限于国家开展改革委员会及外管局的同意，以使工程公司得以适当成立并得到全部所需外汇，以便支付和汇出需用美圆或任何其它可兑换货币支付的费用，包括但不限于以外汇结算的运营和消费本钱、利润分配、还本付息以及分配;为乙方的职员以及工程设计、制造、安装、施工人员以及家属从有关当局获得任务期的居住签证、任务答应和其它必要的同意；假设乙方情愿，在扩展根底设备建立方面提供必要的同意和答应；甲方应在转让移交日期之前为本工程提供必要的平安捍卫，确保工程建立人员、运转人员和设备的平安；协助根底设备建立按BT建立-转让方案运作。3同乙方或乙方工程公司、乙方购买保险的保险公

6、司及贷款行的代表一同与其它国家政府,银行谈判并签署根底设备效力协议，应保证乙方、政府代表等出席谈判，并征得其赞同。4在现场和工程公司派驻代表，协助乙方，并在乙方和甲方之间作必要的协调。甲方保证本工程建成后整体回收按时还贷，按商定期限将本息打入乙方指定的账户。先决条件甲方应担任提供下述文件使乙方在签署本协议之日起1个月内获得本协议的各个部分，这些文件对乙方应是有效的：由乙方接受的中国_市人民政府签发的准许按BT方式建立的批文，乙方认可的政府财政还本付息担保(承诺)函及实务担保品，该担保函及实务担保品应在还款期满时交回甲方,工程建立立项同意,工程立项同意建立有关的前置性文件,境内银行接款同意等。甲

7、方承当工程建立前期费用的勘探费、工程设计费、工程图设计费、环境评价费、拆迁补偿费、征地费等开工前应具备的同意文件办理之费用。为乙方获得银行的贷款提供一切必要的协助 和方便。如有必要本工程所需的施工机械、资料和设备等可由海运进入中国境内和或陆运以及经空运进入中国境内，中国边境检查机关和海关应予以方便和及时的放行。甲方应出具相关证明文件或提供必要的协助及同意。甲方保证其不改动或不允许他人在合同期内改动协作方,工程现场环境以致影响本工程的融资建造和试运转。工程建立费用由乙方融资处理。7双方应相互协作以实现本协议的目的，履行各自的义务。工程公司双方赞同在乙方股东预备投资时，但在工程开工前建立工程公司，

8、为此乙方可引荐并指定其它公司成为工程公司的股东。工程的建造由乙方实施。每月的第8天如遇节假日顺延，乙方应向甲方提出基于上一个月的土建和工程的进度报告，这种报告应是证明公正性的结论性证据(但明显计算错误除外)，经双方确认已完成的工程量应为计算乙方己投入的本钱根据，并从确认之日起计算本息。甲方应尽力协助乙方在中国有关当局注册工程公司，从中国有关当局得到一切必要的准许或同意。工程公司应同样被赋予第款规定给予乙方的特权，本协议规定的乙方的义务和责任应转交给工程公司，并由工程公司各股东分担。工程公司股东应在工程公司成立时，在基于本协议的规定制定的公司章程中描画其权益和义务的规定。假设参与乙方工程公司各股

9、东对本工程的有关事宜不能达成协议，总公司的意见和决议应是最终的，对其他股东工程公司具有约束力。根底设备根据第款关于根底设备建造的义务，乙方完全有权益从事下述任务：进展详细的设计，其设计和施工应符合中国现行国家规范；任命顾问和专业顾问；购买设备和资料包括建筑设备，设备和资料以及安装、调试等应符合中国现行国家规范；任命、组织和指点职工，管理和监视工程；签署建立及提供设备、资料和效力的合同；按照以上工程规范，从事完成根底设备建立一切必要的任务；选择工程承建分包商。甲方有权公费监视建造和安装任务的速度和质量，因此乙方应：保证甲方和甲方任命的与本工程有关的专家可以进入现场，但这种进入不应妨碍任务；为现场

10、视察人员预备图纸和设计的复印件；在工程开工两个月后，向甲方提供两套图纸和其它文件。甲方应保证及时公费提供本工程开工所需求的一切根底设备，尤其是：使乙方在建造期免费拥有现场；保证海关按时，使乙方不受延迟和影响进口设备、资料、施工机械等；保证乙方可以运用中国的施工用电和通讯设备，按中国现行工业用电价钱计费，运用费应记在乙方帐上，按照第款的规定，打入工程造价，作为建造费用或管理费用；乙方每两个月向中国电力部门支付一次施工期用电的费用；甲方应保证在建造期乙方可以免去下述税费：适当免除各种设备和资料，政府税费以及地方税费，如施工设备、车辆包括卧车、吉普车等、工具、建筑资料以及其它物品和生活设备；适当免除

11、中国有关当局对乙方在中国的工程建造活动征收的公司营业税、所得税等各种税费。工程进度双方应共同努力，及时使工程开工。建造期从开工日计算为_年，乙方可以经甲方赞同延伸开工期。开工日应为甲方提供符合国家规定文件资料后6个月之内，但乙方可在开工日之前开场建筑进场通道、勘探、丈量和现场清理等。假设乙方按照第款的规定开场土建任务，开工日应为乙方实践开场土建任务的日期，乙方应通知甲方。在工程本质性开工时，乙方可以由工程公司或其代表提出，根底设备建立已胜利地完成了调试，因此开工日曾经到来。假设工程有变化，而这种变化影响到工程的施工时间，乙方应得到甲方关于延伸施工时间的同意，但甲方不应无故推迟同意。调试双方应按

12、中国规范协商并就根底设备调试方案、程序达成共识。乙方应在开场调试前十五天通知甲方。甲方和或其专家有权参与双方赞同的调试。调试终了后，乙方应讯问工程公司或其代表：根底设备能否调试胜利，并向甲方提供这种证明。生效日和特权本协定自签署之日起生效，但乙方有权保管履行其义务直至下述条件满足为止，有效期至甲方给乙方本息还清自动失效。甲方不收租金将现场交给乙方，并签发同样内容的信函期限到建立完工移交终了。履行第4.24.3 4.4款的规定。乙方应经过甲方的安排从有关当局获得下述特权的同意文件，在工程公司建立时，应将该特权转让于工程公司或与工程公司同时共享。中国相关政府部门下述的乙方的投资包括但不限于这种投资

13、的利润:工程发包下浮款(工程建立管理费)及其它各项管理费，融资财务费等以美圆及其它货币寄回投资国及地域。甲方在乙方建立期满前对雇佣外国国民担任监理、技术和咨询职位的同意以及担任董事长、财务总监、总经理或类似职位的同意。工程融资建立必需的国家其它同意和地方同意。4投资款本息，包括但不仅限于这种投资的利润和或收到的付款或运营盈利以美圆及其它货币自在寄出境外，免收所得税、营业税、汇款税或根据中国法律征收的其它税款。5中国政府有关机构对同本工程有关的一切设备资料等直接进口的同意。6)投资款本息，包括但不仅限于这种投资的利润和或收到的付款或运营盈利利润税、附加税、地方税和营业免除。7乙方将在_省注册工程

14、公司或子公司。甲方有关单位签发的有关本工程的注册证书，确认乙方包括分、子公司是一个根据中国现行法规注册的企业。运转工程移交政府后，政府指定或招标的工程运营管理公司应在运转期，即根底设备开场商业运转后的运营管理期内担任其管理、运转、维护、修缮和大修，应尽力确保情况良好。为了从事必要的大修、维护、检查和修缮，工程管理公司自运营之日起每年应检修一次。根据第款的义务，工程管理公司应有权益：签署提供维修资料和效力包括购买交换设备的合同，参与根底设备商业运转协议的谈判和签约；任命、组织和指点职员、管理、根据与政府商定按时向政府缴费；建立和坚持定期检查、维护和大修程序；从事根底设备运转所需求的一切其它任务。

15、甲方和乙方应经常共同讨论并就根底设备运转的平安规那么达成共识。工程管理公司应按照签署协议时现行的一切中国国家和地方法律及规那么运营根底设备。 11赔偿责任11乙方对本合同前期该工程有关任何损失均不负赔偿责任，本合同签署之日起但由于严重违反本协议规定的义务而呵斥的直接损失除外,因甲方缘由造本钱合同中途解除甲方对乙方运着该工程的实践投入应承当相应的补偿。11 乙方有权将乙方或工程公司对建造中或已开工的根底设备的拥有权和一切权作为违约罚金全部或部分转让给甲方，以替代对实践损失的计算和赔偿。这种转让应是乙方自愿的或仲裁裁定的。在贷款本息归还期中，任何转让须经保险公司和投资方确认并同意。在上述情况下，乙

16、方对甲方的赔偿责任仅限于将其对根底设备的拥有权和一切权转让给甲方，甲方向乙方的索赔一概无效。12知识产权2本协议中的任何规定不应被解释为对本协议所述设备的专利或版权进展转让，一切这些权益均属于其真正的合法的主人，乙方应保管对有关规范、图纸和其它档的一切权益，甲方保证在未经乙方事先书面赞同的条件下，将有关内容泄露给第三方。12对有关该工程的一切商务文件、技术文件、协议、议案均应严密，其严密权归乙方一切。甲方保证在未经乙方事先书面赞同的条件下，将有关内容泄露给第三方。13不可抗力13如未履行本协议的有关条款、规定或条件是由于天灾或乙方力所不及的类似情况所呵斥的，那么这种情况不应被视作违反本协议。不

17、可抗力包括但不仅限于下述内容：战争、敌意行为无论能否宣战、侵略、国外敌对权利的行为；甲方叛乱、革命、暴乱、兵变、篡权或内战；乙方核燃料的辐射呵斥的离子辐射或污染，核燃料、辐射性有毒爆炸物、爆炸性核聚集的其它危险性能或核成份的熄灭产生的核废物呵斥的离子辐射或污染；b以音速或超音速行驶的飞行器或其它空中设备呵斥的压力波；c骚乱、骚动、混乱、罢工、破坏、封锁或雇员的其它工业行为影响到乙方或工程公司或其分包商；d任何政府当局的进出口限制、封锁港口、码头、运河；e火灾、异常的水灾、地震、泥石流、塌方、滑坡、暴风雨、闪电或其它异常恶劣的天气；f航行事故、船舶缺点或损坏；g流行病、防疫隔离；原资料短缺、不可

18、预见的主要货源封锁；船卸货和报关时多于天的不合理延误；现场外表下遇到的隐蔽情况。13虽然有3款的规定，甲方不应自行宣布发生不可抗力。13征引不可抗力条款的一方应：尽快书面通知其他方不可抗力的性质和迫使该方暂停履行本协议规定的该方义务的程度；b甲方在不可抗力情况一经终了，尽快恢复履行义务。13如在开工期之前遇到不可抗力，双方应开会讨论修正工程开工的时间表。13如在运转期遇到不可抗力，运转期的延伸期应等同于不可抗力的适用期。13虽然有第3和3款的规定，如不可抗力超越天，双方应开会讨论本协议继续执行的根底和条件，如双方以为本协议不能继续执行，双方应讨论减少损失的方法。13双方应相互协商，采取一切合理

19、的步骤将各方因不可抗力呵斥的损失减少到最低程度。13如不可抗力的发生损坏了工程或根底设备，乙方或工程公司没有义务重新恢复之，或完成其建筑，但双方就这种恢复或完成的条件达成一致意见那么例外。14保险乙方应担任根底设备建造所要求的保险。15法律变化如由于中国法律或规那么、政府控制下任何机构或组织的法律或法规，根底设备所在区域地域当局的法律或法规在协议签字之日后生效，如由于现行的这种法律或法规含乙方签署本协议时适用的任何官方解释在协议签字日后予以修正、撤销，那么由此产生的对乙方在现场、工程或根底设备的利益和或乙方对其投资的经济回收遭到很大程度的影响、歧视或不利影响包括但不仅限于对把美圆资金汇出中国的限制，双方应开会努力就修正本协议达成一致意