【知名地产地产】精装修工程管理手册

1、PAGE 1第 PAGE 110 页 共 NUMPAGES 111 页恒大地产集团重庆有限公司成品住宅靶精装修工程管绊理手册胺（爸201瓣1柏年版）奥恒大地产集团办重庆有限公板司埃 扳 版编制哎二矮0敖一一年五月说 明一、编制目的般在精装修标准鞍交楼已成为我颁国房地产市场半发展趋势的背暗景下，为理顺碍批量精装修工笆程管理思路，按指导精装修前把期准备工作及袄过程管理，进挨一步提高精装斑修工程质量，熬树立和维班护癌“矮恒大品牌把”蔼，努力创佰建坝“半业主满意工程柏”办，恒大地产集凹团重庆有限公颁司工程技术部肮根据国家建按筑装饰装修工白程质量验收规氨范矮颁GB5021奥0-200般1傲和重庆市成挨品

2、住宅装修工搬程技术规程百熬DBJ50-按113-20岸1氨0疤、成品住宅澳装修工程质量摆验收规范昂耙DBJ50-拔114-20唉1瓣0柏，结合恒大地暗产集团重庆公爱司半201案0败年精装交楼施扮工经验及重庆啊房地产市场精拔装修工程现状昂经验，编制恒吧大地产重庆公奥司成品住宅佰精装修工程管班理手册。二、适用范围蔼本手册适用于肮恒大地产集团吧重庆有限公司澳所有精装修工凹程项目。把 败 拜 邦 拜 暗 搬 俺恒大地产集团扒重庆有限公司爱 办 笆 澳 翱 挨 埃201按1百年拔5败月矮2笆5拔日目 录班第一安章隘 跋成品住宅精颁装修施工条件拜及交楼标准扒拌哎皑5坝1 板 耙成品住宅唉精装修工程施埃工条

3、件蔼邦版霸叭5矮2 袄 昂成品住宅精靶装修交楼标准扒胺鞍蔼耙办5阿第二扮章啊 扒精装修相关工板程质量控制要氨点摆唉笆跋板7搬1 昂 阿三层会伴验岸扳瓣按盎案翱7岸2 暗 胺工序施工样氨板柏瓣芭氨昂罢7耙3 拔 碍钢筋混凝土结拌构工按程班蔼拌半皑稗8搬4 熬 袄砌体结构工昂程霸 凹 半斑昂巴把绊9靶5 败 坝抹灰工百程胺 碍胺暗颁氨瓣挨10柏6 白 鞍防水工佰程板 阿阿埃班凹袄鞍10拌7 胺 袄铝合金门窗工版程瓣 坝颁败艾矮坝11蔼8 办 板阳台栏杆安装盎工伴程案 背把邦半伴邦12安9 叭 俺成品烟道安装颁工唉程吧 翱肮把疤靶袄13敖10叭 伴水电安装工氨程板 柏哀奥袄艾蔼13碍第三败章阿 白精

4、装修工程管般理流敖程胺 澳板袄埃哀扮16颁1摆傲精装修工程四败阶段施工管理挨法安 扮扒耙阿肮16罢2按拌精装修工程施氨工管理流败程背 坝扳板靶捌17蔼 2按.1袄 癌精装修工程准笆备工作流罢程版 拔耙霸邦岸八17伴2.2爱 凹精装修工程材捌料计划编制申把报流澳程柏 昂翱哀哎18捌2.3霸 伴精装修工程材般料进场验收流班程瓣 般百澳拔岸19凹 2.4哀 败精装修工程施氨工工序流败程版 捌跋俺叭敖20皑 2.5鞍 隘精装修工程验耙收工作流澳程吧 懊把巴稗佰21捌 2.6盎 疤精装修工程移肮交工作流靶程扳 碍蔼挨翱唉22奥2.7 艾精装修工程百签证办理流佰程绊 癌哀版百拔23胺2.8 袄精装修工程案

5、结算办理流叭程安 碍罢般伴般24把3 瓣精装修工程管百理工作重凹点疤般懊岸胺芭25扒 3.1傲 凹组织图纸会佰审般鞍岸啊八懊25皑 3.2靶 背施工场地的检芭查移鞍交芭俺罢挨芭扮26把 3.3疤 俺施工组织设计懊、进度计划、澳材料进场计划案等的编制和审阿核哎碍阿27扒 3.4昂 捌精装修工程施拔工进度的控拌制案邦八斑阿27凹 3.5熬 氨进场材料质量靶的检查验按收背袄拌版艾27案 3.6翱 拌以装饰为主施暗工阶段的工作办重翱点奥吧昂摆扮28邦 3.7耙 疤以分包为主施瓣工阶段的工作爸重吧点罢板版颁癌29板 3.8俺 颁整改、验收、挨移交阶段的工阿作重霸点按矮办蔼爸29巴 3.9昂 办现场安全文

6、明伴施工管巴理埃捌案百鞍30搬第四岸章瓣 摆精装修施工工昂艺流程及质量笆控制标埃准阿埃隘瓣31八1 颁 俺墙面砖镶肮贴矮案疤氨哎拌百31肮2 靶 阿地面砖铺蔼贴扒鞍拔碍罢按哎32办3 伴 肮吊顶工柏程蔼安癌瓣瓣佰奥33哀4 霸内墙涂料（乳稗胶漆）暗 捌岸按班捌挨34安5 暗 班地面石材铺按贴蔼 办 板敖稗蔼袄百35八6 笆 隘实木复合地伴板隘耙岸昂扒傲36按7 颁 啊成品木门安瓣装盎凹隘氨皑把37拔8 碍 敖橱柜洁柜安佰装艾班盎百安办38唉9 颁 背墙纸裱糊工瓣程昂唉扳柏蔼唉39鞍10耙 笆马桶安隘装巴埃稗爱疤芭板40疤第五澳章捌 捌精装修重点工邦程质量控制要稗点隘暗阿办按41瓣1 傲墙地砖铺

7、贴工埃程癌 翱袄叭捌办阿41巴2 拔内墙涂饰工稗程疤 八罢叭熬稗碍41熬3吧 半成品疤木门安装工扮程巴 白碍搬熬八般42扒4 唉木地板铺装工隘程坝 胺白靶澳肮耙43扮第六柏章奥 俺精装修工程成吧品保护措拜施坝爱皑暗安45芭第七扒章安 搬验收、移交、柏维修整改管理盎办法霸拔扒百扮51凹第八扒章袄 艾精装修工程管岸理用般表唉哎唉艾稗奥52跋精装修工程施佰工组织设捌计搬/吧方案报审肮表熬(GC-03班)哎 背摆癌肮52般施工总进度计拜划报审啊表颁(GC-06敖)瓣半埃阿办53傲场地移交叭单巴(GC-17碍)翱懊百拔阿肮54半工程开工爱令般(GC-05阿)坝凹瓣芭隘熬55八年盎 耙 挨月施工月进度氨计

8、划报审昂表班(GC-07挨)皑捌傲肮靶56邦周施工进度计暗划报审敖表伴(GC-08瓣)皑扒绊奥岸57俺材料使用许可搬证般（啊GC-1盎3案）靶癌疤稗氨盎58稗施工样板验收澳审批凹表扳(GC-15拔)袄把皑把背70凹工序交接验收跋表按(GC-18伴) 瓣 碍熬叭鞍坝挨71埃工程签证单摆（叭GC-1耙1柏）拌 百 柏扒昂岸唉盎72爱工程签证原始巴记录凭证笆（拌GC-1笆2盎）八捌翱敖奥73八工程进度申请罢表版（俺GC-2跋8皑）傲艾俺靶敖矮74哀工程结算申请碍表伴（疤GC-2碍9败）懊蔼版拌案扳75皑工程部提交预矮结算部的结算隘资料清单皑（吧GC-29-班0澳2哎）拌 熬澳拜啊77坝结算资料卷内隘

9、目录巴（搬GC-29-拜01-0碍1扒）拌笆胺拜扒78爸结算竣工图方百章绊（翱GC-29-安01-0笆2鞍）安 把 傲稗芭傲芭79坝房屋移交验收耙记录芭表爸 耙 稗 稗 癌摆埃颁奥隘80背附：重庆公坝司防渗防潮措澳施二十条佰岸 鞍鞍肮啊奥82班重庆公司抹昂灰及涂饰质量翱控制措施二十暗条拔瓣 办扒癌埃89白重庆公司入颁户门及户内门唉控制措施般稗 拌摆肮俺99白 隘 埃重庆公司装氨修细部标高的鞍规定斑绊稗肮稗稗103氨 般 艾重庆公司实按木复合地板质瓣量控制措施扳懊疤安邦104鞍 敖 傲重庆公司住傲宅精装修施工胺图深化设计规蔼定傲搬矮案熬107昂第一百章氨 颁成品住宅精拜装修施工条件版及交楼标准安

10、1 敖成品住宅佰精装修工程进碍场前的施工条吧件唉 胺（败1啊）铝合金门窗扳必须安装完成坝，包括门扇、鞍窗扇。爱 扒（傲2捌）外墙面装饰阿施工完成、外伴架拆除，并严跋格进行外墙淋般水试验。皑 扒（扳3把）所有室内门班的门洞留设完拌成，门洞高度爸、宽度及墙厚巴尺寸符合要求绊。般 癌（邦4摆）阳台栏杆安把装完毕并验收蔼合安格白,芭并作好保护。八 摆（澳5胺）厨房、卫生板间及阳台给排胺水管按装饰图拜设计位置要求巴安装完成，并盎做灌水打压和背通球试验，无敖渗漏、堵袄塞邦,叭墙地面暗敷管皑道必须做好明艾显标识。颁 俺（办6哎）屋面、阳台唉（露台）、厨八房、卫生间防佰水工程施工完艾成，熬做把4疤8扳小时蓄水

11、试验扒，无渗漏现象半。敖 哎 哎（捌7拌）室内抹灰工肮程施工完成，爱抹灰表面洁净邦、接搓平顺、罢线角顺直，阴袄阳角垂直方正暗，立面垂直方耙正、表面平整拌，抹灰层无空瓣鼓、开裂。拔 叭（按8隘）烟道的风帽安必须安装完成氨，以防漏水。按 敖（摆9八）所有开关、案插座底盒安装岸完成，开关和叭插座的位置、斑深度符合装饰按要求。霸 办（凹1拌0昂）所有穿线管熬预留预埋完成瓣，线管的穿线案通畅检查符合颁要求。熬2 板 昂成品住宅精隘装修交楼标准巴 搬（敖1吧）建筑外墙铝瓣合金玻璃门窗肮安装完成，外疤墙保温工程完哀成并通过节能伴验收，外墙装爱饰工程施工完稗成。摆 肮（爸2百）首层入户大盎堂天棚、墙面坝涂料施

12、工完成懊，地面砖铺贴唉完成，门禁系邦统安装完成并翱能正常使用。碍 摆（皑3绊）电梯安装完阿成并验收合格肮。昂 阿（版3柏）各层电梯前隘室、公共走道唉的天棚及墙面笆涂料施工完成岸，地面砖铺贴颁完成。捌 扒（摆4奥）入户门及户傲内门安装完成邦，无明显碰伤氨、划痕、掉漆凹等质量缺陷。霸 芭（肮5昂）客厅及过道拌地砖铺贴完成扳，天棚及墙面凹涂料施工完成邦、墙纸裱糊完熬成。癌 白（翱6败）厨房天棚吊般顶及涂料施工俺完成，墙地砖唉铺贴完成，橱艾柜、抽油烟机扳、洗菜盆和消背毒柜安装完成半，照明灯具安碍装完成，无明芭显质量缺陷。坝厨房地面防水巴无渗漏。袄 碍（疤7俺）卫生间天棚矮吊顶及涂料施笆工完成，墙地靶砖

13、铺贴完成，氨浴室柜及洗手办台盆安装完成办，淋浴隔断安昂装完成，镜框熬及镜面玻璃安癌装完成，马桶靶安装完成，淋疤浴花洒、水龙搬头、角阀等给啊水安装完成，版灯具、取暖器暗及排风扇安装佰完成，保证使矮用功能且无明胺显质量缺陷。蔼卫生间防水无哎渗漏。斑 稗（俺8案）卧室天棚及背墙面涂料施工百完成，地面木霸地板安装完成叭，窗台石材安凹装完成，护窗暗栏杆安装完成碍，无明显质量氨缺陷。版 凹（把9坝）入户花园、坝阳台（露台）白地砖铺贴完成翱，洗衣机水龙摆头安装完成。隘阳台（露台）埃防水无渗漏。颁 碍（耙1胺0蔼）室内卫生精扳开荒工作完成澳。笆（背1跋1伴）水、电、气版、通询、网络办、闭路、邮政叭、门牌号、楼

14、版栋等相关配套疤工程施工完成安(12懊)柏在合同约定的昂交楼时间前完哎成相关验收并疤取得验收合格伴证或意见跋书澳(艾规划验收合格版证、质量监督埃意见书、人防伴验收备案证、碍消防验收意见八书、环保验收艾意见书、竣工班验收意见表、把交楼许可扳证爱)叭。胺第二凹章佰 矮 疤精装修相关配埃套工程控制要氨点1 三层会验胺（跋1熬）每期工程第绊三层楼面结构胺完成后三十天肮内，工程部应唉组织完成第三佰层中各户型的稗砖砌体，在墙捌地面上以色笔矮标出所有预留碍预埋件和设备翱布置示意（开艾关、插座、强暗弱电箱、预留艾电线管、预埋般水管等）。暗（斑2唉）每期工程第捌三层砖砌体完岸成后两天内，艾总工室牵头组案织工程技

15、术部案、工程部、预巴决算部、开发版部、营销部、靶物业公司等各扳部门及主体、傲铝合金、装修跋、橱柜及淋浴案隔断等施工单癌位进行综合会百验。艾（翱3按）完成三层会肮验一天内，总拜工室整理出验澳收意见，提出澳存在的问题及案整改措施，以败书面形式发给佰三层会验参加稗部门，七天内拜下发设计文件昂。罢（昂4奥）三层会验时柏，工程部必须哎建立材料样板坝间奥，由项目经理岸负责管理，并懊建立样板入库般、借出、归还暗台帐。叭（盎5般）严禁未经过颁三层会验，就扳进行大面积砌暗体施工。搬（靶6坝）加强三层会阿验质量，避免吧因会验质量不啊高，而造成后岸期的返工。芭（挨7傲）三层会验后扒七天内，总工凹室根据装饰施吧工图绘

16、制下发坝各楼栋水、电艾、气等安装工颁程的布管、布搬线及准确定位绊点预埋施工详八图。挨2啊 柏工序施工样板摆 把2.1俺 把在精装修大面蔼积施工前，对版于客户重点关按注的质量缺陷挨所涉及的工艺岸节点和施工工癌艺做法，必须把先做施工样板懊，经工程部经瓣理检查验收批扒准后，并以此癌作为指导同类懊工序大面积施扮工的质量控制巴标准，才能进摆行大面积精装懊修施工。斑 2.2巴 氨需要做施工样扳板的分项工程芭：熬 搬 傲（拜1肮）铝合金门窗班；败 芭 斑（拔2安）阳台（露台叭）栏杆、楼梯耙栏杆；按 熬 挨（哎3柏）室内墙面抹碍灰；奥 案 把（癌4捌）厨房、卫生熬间、阳台防水埃工程施工；啊 笆 靶（跋5岸）室

17、内墙面砖皑、地面砖（石俺材）铺贴；百（班6坝）室内窗台石癌材安装；罢 扳 拜（扒7俺）卧室地面找耙平、木地板铺吧装；傲 爸 拌（唉8板）室内墙面、罢天花的腻子、哀涂料；氨 盎 奥（笆9绊）入户门、户澳内门安装；耙 俺 八（艾1翱0蔼）橱柜、浴室艾柜安装；拌 笆 霸（澳1暗1绊）马桶安装；霸 靶 八（啊1佰2笆）淋浴隔断安盎装。巴 2.3耙 笆施工样板验收懊程序爸 捌 巴（碍1爱）施工单位自靶身三检合格后隘，报监理工程碍师验收。八 半 皑（俺2袄）监理工程师拔验收合格后，跋报工程部经理案验收。柏 扮 盎（啊3八）工程部经理氨验收合格后，氨办理施工样板扳批准手续，组白织大面积施工鞍。白3搬 背钢筋

18、混凝土结办构工程扒 3.1把 拜模板工程坝（敖1邦）保证轴线位扳置的准确。胺（暗2爱）模板的安装把必须保证构件凹的几何尺寸，奥墙、柱脚模板柏应加垫木和导败模，防止混凝澳土漏浆造成烂唉根，当梁、板跋跨度伴吧4矮m拜时，其底模应昂按跨度俺的绊1邦柏3搬澳起拱。安（蔼3板）模板应具有佰足够的强度、扮刚度及稳定性跋，能可靠地承蔼受新浇混凝土傲的重量、侧压拌力以及施工荷绊载。浇筑前应搬检查承重架及靶加固支撑扣件板是否拧紧，防扒止混凝土浇筑靶时产生爆模。澳 按（佰4袄）挨固定在模板上鞍的预埋件、预拜留孔洞和预埋巴钢管等不得遗白漏，安装必须肮牢固、位置准按确。熬（隘5敖）捌浇筑混凝土前唉，模板内的杂拌物应清

19、理干净阿并浇水湿润。班特别提示：对叭于必须严格检耙查控制洞口尺癌寸的模板工程扒，同时对多次癌使用有模板必熬须强制报废处爱理。班3.2皑 安钢筋工程蔼（皑1疤）按钢筋进场时，吧应按规定进行柏材料进场验收扒，钢筋的品牌肮必须符合合同癌要求，并应按鞍规定抽取试件跋作力学性能检版验，检验合格柏后才允许使用隘，不合格的立啊即清退出场。矮（佰2阿）钢筋加工的叭允许偏差应符拔合相关的规定笆，钢筋直径不傲得严败重瓣“般瘦哎身斑”敖。版（昂3艾）钢筋安装时八，钢筋的品种巴、级别、规格翱和数量、全部按绑扎必须符合癌设计要求。钢疤筋接头应抽样拜送检，力学性隘能满足规定要白求。白特别提示：严挨禁擅自更换合熬同品牌。矮

20、3.3霸 爸混凝土工程靶（挨1爱）翱混凝土原材料佰、配合比、外百加剂应符合相暗应规范规定，背混凝土的强度袄等级必须符合疤设计要求。柏（肮2矮）柱、墙混凝绊土应分层浇筑半，振捣密实，肮防止漏振出现耙蜂窝、孔洞等绊质量缺陷。同芭一施工段的混巴凝土应连续浇熬筑，防止混凝蔼土结构出现冷罢缝。瓣（般3百）混凝土浇筑百完成凝固后应疤及时进行保湿办养护，养护时摆间不少坝于搬7疤天。捌特别提示：严奥禁拆模过早、艾养护不当、上盎荷载太早防止芭出现穿透性裂熬缝。半4碍 阿砌体结构工程懊（柏1俺）轴线位置复背核：施工单位爸进行轴线放线佰，监理工程师翱全数复核，轴奥线偏袄差奥败5m稗m傲，保证房间、拌过道等空间方斑正

21、，严禁出现氨大小头。鞍（班2伴）材料验收：般按批次对进场鞍的砌块、水泥扳、砂进行检验蔼。加气混凝土皑砌块的产品龄啊期不应小鞍于搬28版d盎；水泥见证取把样送检复试检奥查其安定性、阿强度；砌筑砂唉浆应按要求留澳置试块。案（罢3拜）砌筑砂浆严氨禁使皑用拌“版砂浆昂王佰”啊等有机塑化剂傲，砂浆的饱满邦度、砌体垂直柏度、平整度满坝足规范和精装俺修施工要求。熬水平灰缝饱满按度不小癌于盎80胺%碍，墙面垂直度八、平整度的允绊许偏板差傲坝4m伴m癌。稗（矮4斑）严格按设计板和重庆公司搬入户门及户内八门控制措施俺的要求控制门拔窗洞口尺寸。板（唉5伴）顶转砌筑时懊间一般在砌体安完成矮后扒5-板7耙天开始砌筑，办

22、顶砖斜柏度疤4挨5澳版60挨鞍，顶砖两侧缝埃隙用砂浆填塞班饱满密实。皑（鞍6疤）砌体施工样啊板的施工及审安批。哎（跋7按）砌体工程隐肮蔽验收办要求对：砌体氨放线；砌筑砂半浆标号；墙柱拌预留拉结筋；颁构造柱的锚固皑与拉结；顶砖跋砌筑时间和方熬式进行隐蔽验案收并作好记录斑。5 抹灰工程伴（伴1班）加强材料质拌量验收。水泥癌、砂、铁丝网啊、砂浆配比等懊按规定进行检班查验收。所用斑水泥必须是合艾同要求的品牌暗，水泥的安定袄性和稳定性复敖验合格；加强扳用的镀锌钢丝板网的规格应符颁合设计要求。挨（拔2傲）做好基层处败理。抹灰前混背凝土基层进行板人工凿毛，基坝层表面的尘土摆、污垢、油渍皑等应清除干净般，抹灰

23、前一天暗基层洒水润湿稗。挨（艾3懊）在不同材质笆基体交界处（办剪力墙、柱、瓣梁和砌体的交艾界处），挂镀坝锌钢丝网进行袄补强，防止该背处抹灰开裂。氨钢丝网的规格办及质量必须符安合重庆公司胺抹灰及涂饰质俺量控制措施二耙十条规定的稗要求。蔼（皑4霸）严格按照设哀计和重庆公隘司入户门及户罢内门控制措施巴控制门洞口袄抹灰完成后的白墙厚尺寸。吧（伴5跋）细部抹灰质半量的控制。注版意检查房间内摆进深尺寸、门氨窗洞尺寸、飘隘窗台尺寸、墙啊体内预埋管线癌开槽的处理（爸防开裂）、阳背角护角的做法把、阴阳角的顺扳直美观、空调啊预留孔位置、安开关插座等暗俺盒位置。摆（鞍6氨）水泥砂浆抹矮灰完成后及时伴用喷雾器进行癌人

24、工喷水养护矮。熬（啊7啊）抹灰施工样哎板的施工与审办批。跋6 疤 靶防水工程败（邦1澳）防水材料验班收。防水材料昂进场后，检查瓣其材料质量证暗明文件，见证吧取样、送样做颁复试，检查材暗料的有效期限碍，提醒施工方埃在有效期前使巴用。还需注意背卷材防水材料背的保管及堆放百方式、水皮优癌防水涂料的保隘质期。罢（邦2疤）基层处理及版施工环境要求岸。基层要求平阿整、干燥、清埃洁。不宜邦在隘5疤半以下施工水皮罢优防水层。白（胺3霸）按设计要求半施工做好防水癌层上返。厨房办、卫生间水皮伴优上返高度高靶出楼地安面稗300m八m耙，卫生间墙面耙用水泥基防水傲涂料做至吊顶佰高度。暗（耙4斑）露台、屋面半防水控制要

25、点摆绊、基层找坡，白坡度矮应啊挨2把%瓣。找坡材料严把禁使用煤渣等埃吸水率高的松巴散材料。皑蔼、屋面铺设保跋温板时不能破隘坏防水层，保捌温板拼缝紧密爸、粘帖牢固。按扒、出屋面的管唉道、女儿墙、盎通风管道、烟柏道等处找平层笆均应做成靶扳8百0扳熬俺100埃 斑的圆弧，并应肮做好防水附加坝层。八坝、刚性防水层八应设跋置啊 6m6扒m蔼分隔缝，并埋耙设透气管做为奥隔潮通气之用案。捌（肮4靶）防水层施工碍时要旁站监理唉，做好旁站记败录。检查防水坝层厚度、卷材岸防水的铺贴、鞍搭接宽度、泛耙水构造做法。奥（俺5拌）防水层完成凹后，须做蓄水懊试验。蓄水高捌度懊斑30m安m斑，罢4昂8安小时无渗漏为般合格。懊

26、（耙6佰）成品保护。柏合理安排工序翱，避免防水层暗施工完成后，摆再在防水层位耙置开槽，破坏把防水层。防水啊层施工完毕蓄办水检验合格后拜，及时进行保爱护层施工。八7芭 颁铝合金门窗隘工程隘（氨1哎）在三层会验艾时，铝合金安安装单位必须参暗加，进一步复昂核铝合金施工绊图的正确性，皑以及专业之间唉的配套性，发傲现问题时，地啊区公司总工室拜可及时提出处佰理意见。捌（般2办）材料进场验摆收。碍伴 耙铝合金型材进般场时，应按集跋团设计院确认败的样板验收，爸实际使用的型邦材与样板保持碍一致。材料品癌牌须和合同规背定相符。皑阿 俺抽样检查到场矮玻璃的品牌、靶厚度、层数、扮颜色、规格、阿是否钢化和镀跋膜等应符合

27、设靶计与合同要求稗。爱鞍 拔铝合金固定铁傲片、五金把手凹等按合同、设爸计及规范要求背抽样检查验收罢。暗（哀3拜）铝合金安装翱前的产品保护凹。铝合金门、颁窗组装完毕后百将所有杆件的靶表面进行贴膜罢保护，码放整阿齐，避免碰撞吧。拌（蔼4罢）铝合金门窗翱安装质量控制爱。安装的正、岸侧面垂直度须坝符合规范要求捌；采用中空镀蔼膜玻璃时，镀昂膜面在外层玻熬璃的内侧面；扳铝合金和墙体摆固定牢固，固靶定连接片的材拔质、间距须符昂合设计与规范挨要求；铝合金巴门、窗的开启把方向符合设计捌要求、开启灵爱活；玻璃密封挨胶要打胶严密芭、光滑顺直，俺确保良好的观扳感效果。爸（摆5扮）铝合金门窗隘的塞缝质量控扒制。瓣颁 碍

28、铝合金门窗框阿安装前，撕掉班门窗框不见光板面上面的保护吧膜（可见光面办上的保护膜须氨保持完好），板用聚合物砂浆隘将框周凹槽填邦抹平整，防止挨铝合金框边渗般水而遇水腐蚀吧。佰疤 佰临时固定木屑搬在塞缝完成前熬必须全部取出扳，不能有任何百遗漏。铝合金案窗底框和阳台爸铝合金推拉门矮底框下的缝隙盎用聚合物防水巴砂浆填塞密实澳。其余边框与哀洞口的间隙，搬应采用弹性闭矮口发泡剂填塞拌饱满，缝隙表安面笆留凹5-8m稗m半深的槽口，填傲嵌密封胶。拜绊 爱塞缝必须进行蔼隐蔽验收，并吧做好隐蔽验收坝记录。傲（八6叭）严禁在铝合隘金门、窗上进搬行防雷接地线俺焊接连接，防艾止焊接时烧伤芭门、窗框。安（百7靶）做好澳铝

29、合金门窗成氨品保护及清洁疤的检查。板8案 佰阳台栏杆安装扮工程扳（矮1鞍）制作尺寸的颁确定。按照鞍全国性材料物埃资计划申报指斑引中的铁艺鞍栏杆材料计划哀申报标准，准拔确提出栏杆的扳长度及平面分搬段尺寸。安（瓣2敖）材料验收：敖材质、规格、瓣壁厚、尺寸均哎需满足合同及傲设计要求。扮（艾3坝）栏杆安装样碍板的施工与审佰批。按（氨4拌）材料保管。颁栏杆进场后需盎及时转运至相埃应安装楼层室氨内码放，码放瓣时不得拆除包耙装，防止日晒爱雨淋。盎（坝5背）安装质量控斑制。从可踏面懊至栏杆顶部的办净尺寸必须大翱于隘1.艾1敖米安全高度。板要求安装点稳凹定，不能摇晃罢，正、侧面的翱垂直度均需满斑足规范要求，百弧

30、线栏杆的弧岸度须顺滑。板（拔6拌）成品保护。白安装好的室外白栏杆用塑料薄爱膜缠绕包裹保百护，防止交叉巴施工时，水泥笆浆等对栏杆的办腐蚀。凹9笆 碍成品烟道安装扳工程八（扳1澳）材料验收。把对外观质量进班行验啊收碍,办要求壁厚统一稗，满足合同及邦设计要求，不绊能有破损；检隘查各技术参数斑指标是否符合柏设计及合同要碍求，检查是否耙有材料质量证俺明文件。扮（捌2爸）安装质量控八制。捌叭 芭烟道应在砌体隘砌筑完成，且八内墙抹灰开始霸前，穿插进行翱安装。癌扳 绊安装顺序应为拔自下而上逐层翱安装。佰邦 扮严格把关，防爱止安装中的偷版工减料。每层爸烟道须设竖向坝支承措施，防哀止烟道沉降而挨引起装饰层空邦鼓开

31、裂。芭（哎3扒）烟道安装后胺，应将预留洞昂口补灌密实，佰从楼面芭起哀150m扮m爱范围内在抹灰疤前作防水处理把。鞍（跋4叭）烟道与墙面爸及天花板相交盎处，应先挂镀笆锌钢丝网再进耙行抹灰，防止邦抹灰层空鼓、颁开裂。扮10昂 背水电安装工程拔（吧1罢）基础底板开颁始施工后，水鞍电专业同步进熬行管线各类孔巴洞的预埋、预搬留工作。坝（阿2奥）在浇筑混凝拔土时，随时检阿查水电管、暗邦盒的预埋位置挨和设计是否有坝偏差，并及时拌纠偏。啊（癌3鞍）在三层会验笆时，必须协调哎好水电安装（凹预埋）位置和白装修设计图相暗适应。袄（扒4疤）材料进场验碍收与管理。吧进场材料按合坝同要求半对板验收氨，做好验收记巴录并及时

32、归档捌。监理经常巡邦视检查工地上把的材料品牌、芭规格是否符合疤合同、图纸要哀求，防止出现吧假冒伪劣材料唉；同时检查材岸料的使用情况俺，防止优质甲把供材被疤偷换挪用翱。办（扒5暗）安装质量控败制。阿蔼 柏按设计要求和隘样板房的标准暗准确合理地确熬定水电管、线案盒、预埋件的般安装位置、出邦墙面位置案。半 拔熬 唉安装线管前在斑砌体墙体上应皑用机械开槽，瓣线管内要穿铁拌线，安装后马叭上补槽口并做佰好走向标识。败卫生间墙面水奥电管线安装，皑严禁在防水层吧施工后开槽打隘洞。俺斑 霸外墙立管及天敖面管道的支撑碍管码应在土建邦防水施工前进办行。扳矮 稗阳台部位的外懊墙立管穿越楼暗板处应做好洞昂口的二次浇捣靶

33、，并按要求做懊好防水附加层拌，避免渗漏。挨案给水管隐蔽前办应做水压试验叭，排水管隐蔽败前应做闭水、敖通球试验。摆（肮6扒）成品保护。癌做好现浇板内扒线管接头的密唉封和预留线盒岸封堵，楼面向斑上预留的线管昂应做好支撑、哎管口封堵等保搬护措施，防止癌水泥浆堵塞线袄管。楼地面上盎安装的给排水暗管用水泥砂浆靶覆盖保护，防俺止材料运输和艾装修施工时破颁坏给排水管。疤混凝土硬化后凹，在地面或墙暗面标出预埋管拜的走向，防止扮装修施工中破笆坏预埋的线管蔼。埃（摆7癌）主要功能性稗试验颁伴 胺给水管隐蔽前傲应做水压试验巴；版笆 版排水管隐蔽前捌应做好闭水试坝验；疤摆 摆各类用电器具懊安装前应完成爱电气线路绝缘霸

34、电阻测试，通哀电后逐个检查澳验跋收敖;傲奥 坝建筑竣工验收绊前完成楼宇照阿明全负荷试验爱和风机、水泵隘等动力系统空柏载试验。蔼第三矮章澳 拔 八精装修工程管芭理流程疤1奥 邦精装修工程四隘阶段施工管理爸法芭阶段绊甲方、监理主懊要工作内容肮施工单位主要吧工作内容瓣准备阶段叭解决系统性的矮设计问题拜督促土建施工蔼单位完成整改霸和移交案统一各施工单背位之间的管理板模式把甲供材料采购挨准备工作班与甲方、监理拌沟通协调，排氨除设计问题，伴编制施工组织艾设计碍施工队伍及劳败动力组织办与土建施工单傲位进行场地移败交蔼自购材料采购跋准备澳办公及生活条摆件准备暗以装饰为主的阿施工阶段胺现场施工统一拔指挥与协调管

35、氨理懊甲方分包单位懊进场准备矮装饰施工质量巴检查控制班甲供材料及时埃供应矮泥水施工半腻子、底漆施阿工佰门框底框施工袄以分包为主的班施工阶段矮督促甲方分包拜单位服从总包版统一管理拔装饰施工质量扮检查控制岸督促施工单位懊自检胺组织监理及分百包单位进行质白量检查验收氨木门框扇安装皑卫生洁具安装凹橱柜及浴柜安敖装阿五金配件安装稗木地板安装皑天棚墙面面漆鞍施工罢整改、验收和叭移交拔组织监理、施隘工单位进行装靶饰质量检查，阿完成分户质量奥检查验收爱督促施工单位斑完成缺陷整改佰督促检查竣工罢资料、组织工癌程竣工验收把组织相关单位啊共同搞好入伙安准备柏地毯式检查整巴改靶分户质量检查凹验收巴入伙移交扳移交后质量

36、缺澳陷的整改维修斑2爱 凹精装修工程施芭工管理流程埃 2.1扒 伴精装修工程准拌备工作流程精装修施工合同的签订精装修施工单位项目管理班子搭建（报甲方审核）组织精装修施工单位与土建总包单位达成配合协议（落实临设搭建场地、临时水电的接驳方式、垃圾堆放场地及清运方式等）根据总体要求，制定精装修施工计划（包括进度计划、劳动力计划、材料进场计划），并完成施工计划的报审工作根据合同工期要求组织充足的作业班组及技术工人根据土建总包给出的场地搭设办公室及材料库房项目管理人员进场落实甲供材料的计划及到货时间节点精装修施工组织设计的编制及报审；开工申请的审批、发出开工指令安全文明施工、现场管理制度的建立，后勤工作

37、的准备对施工单位进行管理制度、目标以及现场管理措施等培训临时水电的接驳，临时用电线路的敷设精装修施工单位组织对全体施工人员进行培训（进场安全教育、现场管理制度、安全文明施工管理制度、防盗管理制度、施工场地出入口管理制度、成品保护管理办法等）精装修设计交底、精装修施工图纸会审施工人员进场、材料进场精装修总包单位将移交中存在的问题汇总报甲方监理，土建单位限期整改组织土建总包单位与精装修总包单位进行施工场地的移交入户门、淋浴隔断、橱柜等分包单位配合参加场地移交精装修总包单位正式开工挨2.胺2矮精装修工程材般料计划编制申阿报流程施工单位申报材料计划专业工程师、项目经理、部门经理审核材料专员录入NC计划

38、材料专员申报纸质版计划深化图确认、测量尺寸工程技术部审核申报计划工程部、工程技术部跟踪材料生产配送工程部验收、接收甲供材料管理中心审核材料公司审核材料公司下单供货商生产配送质检部配送非标类材料不符要求标准类材料非标类材料按 2.3翱 盎精装修工程材隘料进场验收流翱程精装修材料清单编制及申报根据项目总体计划及工程量清单材料进场计划编制及申报提前1520天进场，提供材料出厂证明、材料合格证、质量检测报告精装修材料进场甲方、监理工程师对照样板验收，填写材料外观检查验收记录。清退出场肮 背 傲 唉 氨 安 半 暗 材料外观检验不合格合格按规范要求 取样送检清退出场不合格合格？合格合格签署材料使用许可证

39、工程使用傲 2.4盎 澳精装修工程施拌工工序流程精装修总包进场与土建总包进行施工场地交接入户门、淋浴房、橱柜、分包单位同时参加墙地砖须现场弹出排砖线经甲方监理工程师确认后才能施工精装修施工放线厨房、卫生间吊顶施工天棚、墙面腻子施工厨房、卫生间墙面砖镶贴客厅、厨房、卫生间、阳台地面砖铺贴天棚、墙面封闭底漆施工天棚、墙面第一遍面漆施工卫生洁具、淋浴隔断、镜面安装橱柜安装入户门门扇安装、上锁户内门门套、贴脸线安装卧室木地板铺装第二遍面漆施工热水器、空调、厨房电器、水晶灯具、开关插座面板、卫生间小五金等安装阳台挂衣架安装户内门扇安装清洁开荒分户检查验收、缺陷整改卫生精开荒、移交物业隘2.5阿 隘精装修

40、工程验捌收工作流程精装修施工单位进场施工整改合格按要求进行整改隐蔽工程完成自检合格后报甲方监理进行隐蔽工程验收精装修各分项工程样板施工不合格合格对隐蔽工程进行隐蔽，进入下道工序施工施工样板完成自检合格后报监理工程师检查验收按要求进行整改不合格合格整改合格按要求进行整改分项（分部）工程完工经自检合格后，报甲方监理进行验收按照样板质量标准要求组织进行全面施工不合格合格进行下一个分项（分部）工程施工全部分项（分部）工程施工完成，并完成清洁开荒整改合格按要求进行整改甲方、监理、物业、施工单位分户验收检查精装修施工单位地毯式检查不合格合格各项施工验收资料准备齐全报甲方监理审核不合格甲方、监理、物业、施工

41、单位分户验收检查合格合格甲方组织设计、监理、物业、施工单位进行竣工验收移交笆注：本流程用鞍表暗癌附表装修房暗屋移交验收记翱录表 暗2.6昂 巴精装修工程移袄交工作流程（靶以栋为单位进捌行移交）2、移交业主1、精装修施工单位移交甲方及物业由物业客服部印制统一的交房记录卡，形成一本维修手册准备好移交业主的资料物业向业主交楼，施工单位陪同确定各项问题的整改完成时间精装修工程全部完成自检合格、竣工资料齐全建立一对一移交发，精装修施工单位必须陪同物业人员进行移交，参与人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的问题认真记录，物业客服部及时将问题汇总反馈至工程部，工程部立即安排落实维修整改向甲方提出书面移交申

42、请，同时报送移交资料解答、记录业主提出的问题组织工程部、物业、施工单位进行全面检查精装修总包单位汇总存在的问题业主签收精装修施工单位对存在问题进行彻底整改完成施工单位迅速组织整改，完成后报物业检查验收组织工程部、物业、施工单位进行复查验收此次移交为入伙当天不肯签收的业主，该部分业主提出的问题必须要快速整改业主签收达到交房标准的移交物业，同时移交钥匙完成移交完成移交稗 2.半7唉精装修工程签笆证办理流程签证内容发生的当天签署原始凭证验收合格5日内施工单位申报签证工程部48小时内审核完毕签署不同意，退回施工单位合理与否是工程技术部审核（24小时内）签署不同意，返还工程部否暗 盎 捌 摆 瓣 胺 合

43、理与否办 熬 把 白 埃 啊 跋 班 拜 胺 否是主管工程领导审核合理与否否是工程部签章板返还工程部分暗发流程要点：吧1般、斑工程部必须在佰规定的时限内皑，签署完意见叭，否则：每违班反一次，给予把工程部经理降芭一级工资的处艾罚；一个月累背计超背过班3背次的，予以开矮除处分。斑2澳、百项目经理必须啊建立项目签证拔台帐并及时填半写。在收到签胺证单邦后办2瓣天内必须签署霸完毕并在台帐背上记录，签证熬单办理完成鞍后斑3拌天内归档，并懊送预决算部作皑为结算依据。罢以上跋每违反一次，拜扣罚项目经拌理背20颁0八元、工程部经澳理八10蔼0疤元。八3板、跋工程签证的原扳始凭证，必须拔由疤两名或两名以拌上现场监

44、理工矮程师佰当天签署完毕百，并返回施工案单位，同时留阿存一份，上报百工程部经理后埃存档。每违反哎一次，给予监昂理工程师降一傲级工资的处罚埃；一个月内累哀计超矮过阿3百次的，予以开吧除处分。原始扳记录上必须注叭明工程内容的艾具体位置和部笆位，必要时需碍附图及照片标班注，以满足计唉量、计价要求爸。板4吧、皑在竣工图上可蔼计算的项目，疤不予直接签证矮数量。胺2.拜8伴精装修工程结瓣算办理流程施工单位申报结算资料工程师审核结算资料是否齐全、竣工图是否属实项目经理审核 工程部经理审核工程技术部审核三天内一次性发函工程部，补齐资料结算资料是否齐全、属实否是主管工程领导审批预决算部审核否结算资料是否齐全审批

45、手续是否完善齐备是财务部审核，并按审批权限逐级报批流程要点：芭1拌、工程部须在半收到主体施工办单位报送的工跋程结算资料版后隘1坝个月内完成审按核，并一次性爸提交预决算部巴；其他专业分绊包工程及园建暗配套工程结算罢资料须在收到昂后办1叭5懊天内完成审核背，一次性提交邦预决算部。工笆程部未按要求耙时限完成工程版结算资料提交半的，每延迟一版次，扣罚工程班部经耙理胺20颁0熬元。半2爸、预决算部发鞍现资料不齐，隘审批手续不全艾或有明显错误耙的的，在收到癌资料艾起疤7凹天内一次性发办函给工程部；办工程部自收到耙函件之日爸起癌7吧天内补齐完善澳后重新提交。颁每延迟一天，瓣扣罚工程部经摆理办20蔼0蔼元。安

46、3蔼 把精装修管理工鞍作重点氨 3.1败 癌组织图纸会审挨 板 袄（爱1邦）审查施工图啊纸有无前后不瓣对应的情况艾碍 版审查精装修图皑纸与建筑蓝图拔在结构方面有柏无冲突之处；蔼拜 爱审查平面布置懊图、天花布置暗图同立面图及百节点详图之间班反映的内容是盎否完全对应。捌如果不吻合，佰根据精装修工耙程按照详图施胺工的原则进行案施工，就可能摆给平面和天花半效果造成破坏案或无法施工。半斑 邦审查装修图纸把中的开关、插败座、可视对讲扮、灯具、洁具败、龙头等的布凹置与水电施工坝图纸是否相吻班合。肮（挨2哎）审查装修施傲工图纸同施工皑现场之间的符爸合程度胺柏 办现场已经施工拌完成的建筑结暗构是否满足精氨装修设

47、计要求跋，特别是梁柱佰的位置及尺寸啊，主梁和次梁捌的位置及标高半对天花平面设扳计的影响比较扮大，柱子的出按墙位置及尺寸霸会影响到平面笆布置和立面造挨型的实现。叭佰 昂检查现有门窗八位置、标高及暗洞口尺寸是否袄与精装修设计笆图纸相吻合，芭尤其是对外的拜不可变动的门拔窗。笆伴 安审查给水管、袄排水管位置及败尺寸能否满足岸吊顶造型及标哎高的要求，如坝卫生间及厨房办的给排水管道凹位置及标高。版百 傲审查空调电源碍插座、预留套艾管的位置及标败高是否满足精版装修天花和立柏面造型的要求邦，是否满足空安调冷凝水排水吧要求。坝稗 跋消防管道、消案防箱、喷淋及扳各种探测器的搬位置、标高能邦否满足天花设邦计效果。笆

48、跋 昂智能化的管线艾、设备安装的瓣位置及标高是癌否满足精装修暗设计效果。白（板3澳）审查精装修昂施工图纸的深爸度能否满足施敖工的要求耙 埃 伴 翱癌 霸材料标注、尺霸寸标注、标高败标注等是否清稗晰明确。各种敖材料的品牌、稗规格、型号、爱定位尺寸等是挨否标注清楚。把 碍 邦安 扳节点详图的做绊法是否详细、敖明确。半鞍 颁需要场外定制办的一些成品线般条、装饰品、捌成品门及门套翱、窗套等部品敖外加工的图纸癌是否齐全，确罢保外加工的部哀品够按照精装跋修设计要求的奥效果保质保量霸按时送达施工跋现场。矮（扳4吧）审查精装修捌施工图纸反映挨的做法及用材搬是否合理疤 俺柏 癌厨房、卫生间啊等潮湿部位不百可使用

49、容易吸碍水变形、受潮背发霉的材料。鞍 佰 翱癌 按高大空间的石案材装饰墙面不盎可采用湿贴做澳法，必须采用八干挂法。稗 碍 奥奥 隘墙面贴壁纸时办，一定要将在疤立面上的梁、坝不同标高的吊暗顶等反映出来案，否则极易出霸现壁纸收口在癌阳角或同一墙岸面的现象。扒3.2昂 捌施工场地的检败查、移交颁（班1板）建筑的结构绊、砌筑、抹灰绊等土建工程是拔否完成，土建百施工质量能否叭满足精装修的跋施工要求。皑（靶2罢）铝合金门窗叭是否按照设计阿安装完成。隘（袄3鞍）屋面防水工颁程是否已经完唉成，是否有渗疤漏现象。搬（岸4瓣）空调机的插哎座、预留孔洞爱是否布置完成吧，位置、标高摆是否符合要求般。拜（绊5板）消防主

50、管、柏支管及消防箱败等是否安装完翱成。傲（扒6斑）厨房、卫生艾间、阳台（露肮台）等有防水把要求的部位是埃否已经完成防扮水施工并完成吧蓄水试验。皑（版7昂）入户门和户拔内门的位置、案洞口尺寸及墙挨厚是否符合设耙计要求。袄（按8扮）组织土建施俺工单位、安装埃单位、精装修霸施工单位对土跋建、安装等各般专业工程进行白检查验收，合坝格后交由精装肮修施工单位进皑场施工，各方奥在验收单上签哎字确认，避免白以后互相推诿埃扯皮。如有不吧合格项，要求八土建或安装施背工单位颁在坝7艾天内完成整改唉，重新组织检疤查验收并移交瓣。半（半9凹）精装修施工败场地完成验收蔼移交后，由版精装修施工单昂位敖统一管理。霸3.3蔼

51、搬施工组织设计班、进度计划、碍材料进场计划扳等的编制与审案核哎 安（佰1佰）审核施工单靶位提交的精装傲修施工组织设肮计。施工单位昂必须在正式开哎工摆前澳7岸日内完成精装皑修施工组织设扒计的编制和报拌审工作。癌 八（胺2败）审核施工单搬位报送的人员罢、机具设备等白配置情况。板 般（碍3暗）审核施工单蔼位按照总体目蔼标和精装修施佰工合同的工期白要求编制的精拜装修施工进度奥计划。案 罢（班4把）审核施工单矮位提交的材料八计划，包括甲败供材料计划和瓣自购材料计划百。碍3.4柏 巴精装修工程施啊工进度的控制唉 斑（癌1般）精装修工程唉正式开工前，邦工程部根据项叭目合同交楼时艾间要求和总体俺控制计划编制百

52、项目精装修工氨程节点控制计把划。班 阿（摆2拔）严格审查精碍装修施工单位哎编制的施工组半织设计、施工把进度计划，督柏促施工单位按跋计划组织施工盎。笆 邦（皑3阿）核查精装修挨施工单位施工疤人员、机具设笆备、材料供应芭等落实情况。哎（皑4埃）现场工程师斑每天检查统计芭精装修实际施办工完成情况，搬每周进行一次板计划进度与实班际进度的对比颁分析。如有偏罢差，查明出现蔼偏差的原因，版并提出纠偏措袄施，督促精装八修施工单位和唉分包单位落实靶整改，保证节百点计划全面实八现。绊（澳5跋）如果精装修百施工单位和各按分包单位不能袄按节点计划完靶成时间完成相奥应工作，则严矮格按照合同约傲定追究其工期办延误的违约责

53、凹任。暗3.跋5板进场材料质量邦的检查验收邦 艾（伴1百）现场设立精扒装修材料样板瓣间，封样的材哎料样板设专人安管理，以便比爱对进场材料是笆否满足设计效摆果和合同约定凹的要求。蔼 拔（耙2埃）首批材料进瓣场时，应组织阿总工室、工程拜部、施工单位哎进行对板验收吧。白 俺（啊3扳）材料进场时扮必须提供合格氨证、材料质量八检验报告等资爱料并存档，所艾有材料必须满艾足设计质量要捌求、国家有关隘防火和环保的跋要求。傲 伴（阿4案）所有进场材般料的品牌、规伴格、型号、颜吧色必须符合设哎计和合同要求蔼。矮 啊（俺5半）所有精装修埃材料进场必须懊经现场工程师搬检验合格并签霸署材料使用许佰可证后才允许傲使用，不

54、合格澳的必须立即清叭退出场。阿（挨6疤）材料验收注拜意事项：吧柏 半根据材料手册搬和材料样板对佰进场的材料进矮行验收，对材皑料的外观及各扳种技术参数进胺行检查，按规袄定需要见证取扮样、送检的必唉须取样检验。摆阿 爸对吊顶的线条爱、板材、吊杆氨、龙骨进行验巴收，尤其注意盎卫生间的吊顶鞍要有防潮要求啊。颁稗 百墙地砖材料进吧场时应对板验袄收。拜拌 芭门类材料验收吧：对照样板核凹对材料的品牌巴、外观质量、俺锁孔位置、合稗页小五金的等扮方面的质量。伴爸 肮木地板进场材傲料分批抽样进拔行对板验收。坝有地热的木地耙板须使用地热袄类木地板。跋瓣 澳内墙漆、墙纸拌材料验收：对佰板核对材料的埃品牌及各项技伴术参

55、数，注意蔼内墙漆的保质百期。懊癌 挨工程部应及时鞍落实乙供（石跋材、木工板、暗石膏板、龙骨吧等）样板，交敖总工室确定后氨封样，并重点绊督促乙供石材叭的材料计划制爸定、订货及进翱场；对进场石罢材对板抽样验案收，检查其厚阿度、种类、规板格、色泽等。岸3.6跋 巴以装饰为主的瓣施工阶段工作半重点靶（斑1扒）工序样板的哎施工与检查验柏收。靶 隘（按2昂）严格按照靶建筑装饰装修背工程质量验收敖规范吧办GB5021肮0-200伴1版、住宅装饰瓣装修工程施工矮规范罢碍GB5032办7-200氨1把、重庆市成艾品住宅装修工办程质量验收规啊范皑靶DBJ50-懊114-20坝1拜0耙的要求对精装斑修隐蔽工程质版量

56、、工序质量艾和分项工程质扳量进行检查验颁收。盎 叭（把3巴）必须进行检搬查的隐蔽工程耙包括给排水工百程、强弱电线扒路工程、防水哎工程、吊顶内艾工程等。具体坝检查内容如下哀：霸 扳 扮败 唉给排水工程所邦用的管材、安奥装固定方式、邦标高及坡度等瓣。蔼 埃 拜岸 岸强弱电线路工伴程所用电线、般电话线、网线拌、闭路电视线邦以及保护套管爸等。埃 澳 芭艾 捌防水工程的材吧料品牌、施工板范围、墙面防傲水高度、工艺伴质量、蓄水试敖验。凹 巴 八啊 瓣吊顶内的吊筋笆、龙骨的品牌埃、型号、间距绊；木材的规格奥、防火、防腐暗处理；钢材的熬规格、防锈处肮理等。俺3.7霸 傲以分包为主施半工阶段的工作敖重点斑 澳（

57、胺1伴）进入该阶段吧后，装修施工伴就应该关门闭癌户，采用吧移交方式施工奥。橱柜、木门矮、木地板、卫扒浴洁具、水晶笆灯、五金等剩哎余工序应敖轮序进入施工懊，通过场地移拔交来区分管理安责任。疤 阿（巴2叭）这个阶段的拜组织工作相对盎比较复杂，需败要不少杂工参版与搬运工作，板因此必须严格扒控制钥匙的发摆放、场地的移案交，落实现场凹管理责任。爸 啊（扮3伴）抓好移交时俺的施工质量检颁查，成品保护芭实施情况检查捌。哎 坝（埃4板）做好防盗工蔼作。电线、开瓣关插座、各种埃五金洁具都可案能成为被偷盗阿的对象；因此白需要管理好所白有的出入口，敖第一每一套房佰屋进行上锁移瓣交控制，同时癌加强保安巡逻跋，第二对栋

58、楼巴大堂此阶段必拌须设封闭式管岸理制度，出入把必须凭证、并叭进行登记、检阿查（此工作建傲议落实责任至吧总包装饰单位疤负责管理，费胺用按各配合参拜建单位工程量般及工作时限合暗理分摊）。蔼3.8澳 翱整改、验收、背移交阶段的工岸作重点癌（胺1版）施工单位地暗毯式的检查，昂包括检查所有盎精装修施工项熬目是否全部完肮成，各类洁具氨五金安装是否办有遗漏，并重芭新试水打压和皑蓄水试验。氨（巴2扒）组织工程部瓣、物业、施工敖单位进行施工扮质量分户验收背检查。拜（捌3爸）督促精装修碍施工单位、材般料部品供应商搬在限定的时间绊内完成施工质霸量缺陷的整改肮和更换。懊（芭4扮）做好室内清把洁开荒和卫生安精保，移交物

59、办业公司管理。敖（昂5挨）业主交楼及八整改。要求做绊到：组织有序坝、态度真诚、叭整改迅速。霸3.9艾 埃安全文明施工柏管理蔼（霸1蔼）精装修总包芭单位建立出入矮口管理制度，隘派保懊安稗2矮4胺小时值班，所艾有施工人员均版必须办理出入阿证。笆（办2办）施工现场遵百循谁施工谁负翱责的原则，做疤到工完场清；霸各类装修垃圾袄由各装饰单位暗清理到甲方指挨定地点堆放整敖洁，由总包单巴位及时清运出扮场，不得在建坝筑物周围堆积哎。隘（懊3扳）精装修施工扒现场必须配备昂足够的灭火器班材，任何动火艾施工必须向精隘装修总包单位罢申请办理动火半手续，做好防办火、灭火措施办，并派专人监扮督施工。袄（扒4颁）精装修总包背

60、单位安排保安熬对施工现场进邦行日常巡逻，昂加强防火、防柏盗安全管理。敖第四暗章版 邦 盎精装修施工工斑艺流程及质量奥标准扳1爱 巴墙面砖施工工拜艺流程及质量昂标准质量要求：基层必须清理干净；贴砖前基层应洒水湿润。基层清理吊垂直、套方、找规矩批刮腻子质量要求：按图纸要求排砖放线，经现场监理确认。排砖、放线质量要求：贴砖前必须从规格上、颜色纹理方面挑选铺贴的砖，确保贴砖的观感质量。选砖质量要求：釉面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出晾干后方可使用。浸砖质量要求：横向、竖向砖缝大小一致、顺直光滑；面层粘结牢固、无空鼓；面砖无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；立面平整度、垂直度符合要求