上寓整改合同（粤茂新）

1、.：.；东方都会广场叠翠台三期E/F栋住宅室内装修修葺、公共走道、电梯大堂整修整改和施工及其他零星工程工 程 承 包 合 同合同编号： C/B/06/0200号广州东顺房地产开发广州市粤茂装饰设计工程2006年7月 日 PAGE 6/6甲方：广州东顺房地产开发以下简称甲方乙方：广州市粤茂装饰设计工程以下简称乙方甲方委托乙方担任东方都会广场叠翠台三期E/F栋工程住宅室内装修修葺、部分公共走道、电梯大堂整修整改和施工及其它零星工程，根据、及其他法律、法规，结合本工程的详细情况，按照本工程合同文件的有关条款、合同图纸、设计/工程规范，本着平等、公正、自愿的原那么，经双方充分协商一致，签署本合同，共同

2、遵守。一、工程称号：东方都会广场住宅室内装修修茸、部分公共走道、电梯大堂整修整改和施工及其它零星工程 二、建立地点：广州市天河区天府路与中山大道交叉路口西南角三、工程范围及内容：3.1 E/F栋二层电梯大堂精装修工程3.2 住宅室内装修修茸F栋45层，E、F栋622层共612套3.3 收楼中心翻新工程3.4 洽谈室装修工程3.5 A/B栋酒店大堂装修工程3.6 五楼酒店房装修工程3.7 酒店大堂电梯轿箱装修工程3.8 交楼前工程质量处置工程3.9 交楼后工程质量处置工程外围装修工程广场灯安装工程裙楼公共卫生间维修工程外广广场水表基座工程后街天篷工程屋面改造工程四楼办公室装修工程以及一些甲方暂时

3、委托的其它工程四、合同工期本合同所承包工程的工期根据每项工程实践情况确定。在履约过程中，根据变卦设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等要素，经甲方及乙方双方签证认可后，进展调整，从而最后确定顺延的每项工程开工日期。五、工程总造价及付款方式：5.1 合同总价：暂定合同总价为人民币叁佰捌拾陆万元整RMB￥3,860,000.00元5.2付款方式：根据每项工程实践情况详细确定；每项工程都要余下5%为保修金。5.4 乙方收款前，应向甲方开具合法金额发票，否那么乙方有权回绝付款。六、承包方式及合同价构成本合同工程包括但不限于工程内容、图纸内容、制造、安装、包工、包料、包施工水电费、损耗费、机

4、械运用费、保险费、管理费、不可预见费、运输费、装卸费、暂时设备费、包工期、包施工平安、包与各专业的协调管理费、利润、税金、包一切按本合同要求需由乙方承当的费用，根据各分项工程工程的特点采用综合单价包干，工程量按实结算和综合总价包干两种计价方式。七、工程质量规范及保修条件、期限：7.1 质量规范a乙方用料必需按照国家规定的、同时提供的产品必需满足的要求，所用资料必需符合国家规定的防火要求。工程质量规范按广州市现行最新的施工及验收规范及图纸要求验收，并作好验收记录，如乙方没有到达上述要求，在施工中给甲方呵斥的损失及添加的费用由乙方担任，工程施工过程出现的一切事故均由甲方担任。7.2 工程保修a)

5、乙方向甲方承诺按照合同商定进展施工、开工，并在质量保修期内承当工程质量保修责任。 工程保修期从开工证书上阐明的开工日的翌日起计算，乙方在提交验收报告时，应向甲方提交质量保修书。乙方须无偿公费修补在开工证书及/或质量保修书上阐明任何因技术不符合本合同规定的不合格工程。甲方以为任何不合格工程缺陷或其它过失由其它施工单位保修更为适宜，那么甲方有权指令该施工单位进展。因此而产生的费用以需支付给乙方的款项中扣除或视作欠款向乙方追讨。甲方以为乙方已履行合同条款的责任时，甲方向乙方发出“保修完成证书阐明保修责任完成日。e保修期：一年，按合同总价的5计取保修金利率为零，保修金在保修期满后15天支付终了。在保修

6、期内出现质量、损坏等缘由，乙方应及时进展维修，所产生的资料及人工费由乙方担任；如乙方不能在甲方指定的时间内派人进展维修，甲方有权另请他人进展维修，维修产生的费用从乙方的保修金内扣减，假设保修金费用不够，乙方必需补够。八 双方职责A、甲方职责1、 落实处理现场施工条件，提供施工用的水源及电源接驳点，保证施工期间的需求。 协调施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物的维护任务； 甲方派出专业工程师，包括监理工程师本工程的监理合同：广东省城规建立监理为工程代表，对工程进度、工程质量进展监视、检查验收隐蔽工程，担任处理应由甲方处理的问题以及其它事；按商定的时间支付工程款；每项工程完工后按照有关要求办理

7、开工验收手续。B、乙方职责 乙方选用的一切资料必需是优等产品并且必需向甲方提供所选用资料产品的样本，经甲方认可后方可运用。乙方所选用的资料必需符合设计图纸及合同规定的资料选用阐明的要求。施工所需水、电由乙方自行接驳，所需施工用水、电费由乙方支付。根据工程需求，提供施工运用的通道、照明、围护等设备，并担任维护、维修、撤除及平安捍卫；已开工工程未交付甲方之前，乙方按合同条款商定担任已完成工程的废品维护任务，维护期间发生损坏，乙方公费予以修复；按合同条款商定做好施工场地管线和原有建筑物、临近建筑物、构筑物的维护任务；保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场到达要求，承当因本身缘由违

8、反有关规定呵斥的损失和罚款；乙方应在每项工程完工后七天内向甲方办理每项工程开工验收手续，从而确定每项工程的开工日期。乙方应妥善维护好建筑物构造和相应的管线、设备，假设因乙方缘由呵斥的任何损害均由乙方予以修复并赔偿甲方损失，工期不予顺延。乙方未能履行各项义务的应承当违约责任，按合同总价的 8 %向甲方支付违约金，呵斥甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。九、工程质量9.1 工程质量该当到达合同条款商定的质量规范，质量规范的评定以国家或行业的质量检验评定规范为根据。因乙方缘由工程质量达不到商定的质量规范，乙方承当违约责任。甲方可要求乙方返工，乙方应按甲方要求返工，直到符合商定条件。因乙方缘由达不到商定

9、工程质量规范的，由乙方承当返工费用，工期不予顺延，返工后仍不能到达商定质量规范的，甲方有权委托第三方完成该工程，所需一切费用由乙方承当。双方对工程质量有争议，由双方赞同的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此呵斥的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。十、 检查和返工乙方应仔细按照规范、规范和设计图纸要求以及甲方根据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到商定规范的部分，工程师一经发现，应要求乙方撤除和重新施工，乙方应按工程师的要求撤除和重新施工，直到符合商定规范。因乙方缘由达不到商定规范的，由乙方承当撤除和重新施工的费用，且工期

10、不予顺延。工程师的检查检验不应影响施工正常进展。如影响施工正常进展，检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承当，工期不予顺延。除此之外因工程验收而影响正常施工的追加合同价款经甲方书确认后，由甲方承当，工期相应顺延。其它一切情况包括恶劣天气影响下工期不予顺延。十一、 资料采购及设备供应乙方应提供一切资料、设备的样板供甲方审批确认。乙方担任采购资料、设备的，应按照合同条款商定及设计和政府有关的规范及有关的工程规范要求采购，并提供产品合格证明，对资料、设备质量担任。乙方在资料、设备到货前12小时通知工程师清点、检查确认。资料样品或样本经双方验收后封存，作为资料供应和开工验收的实物规范。乙方采购的资料

11、、设备与设计或规范要求不符时，乙方应按工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承当由此所发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方采购的资料、设备在运用前，乙方应按有关规范、规范及工程师的要求进展检验或实验。工程师发现乙方采购并运用不符合设计或规范要求的资料、设备时，应要求由乙方担任修复、撤除或重新采购，乙方承当发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方要求运用代用资料时，应经甲方指定代表书面同意后才干运用。十二、 工程变卦工程所需的资料及配件全部由乙方担任，在施工过程中，如资料及配件规范提高产生价钱变动，不予调整。甲方因消费或技术运用需求，确需变卦设计时，应书面确认通知乙方，乙方应

12、按照甲方发出的变卦通知及有关要求进展变卦施工。 工程中途停建、缓建或由于设计变卦呵斥的返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，赔偿给乙方由此而呵斥的停工和资料、设备积压的损失。工程变卦产生的费用，应参照合同单价，如原报价没有的，在原报价的根底上参照市场价合理计取。十三、转让及分包未经甲方书面赞同，乙方不得将本工程整个或任何部分工程分包。由此而添加的任何费用，由乙方承当。十四、 开工验收工程具备开工验收条件，乙方按国家工程开工验收有关规定，向甲方提供完好的两份开工图纸、开工资料及开工验收报告。工程开工验收经过，甲方发出开工证书的日期为实践开工日期。甲方在验收后提出修正意见的，乙方按要求修正，并承当由

13、本身缘由呵斥的修正的费用。工程包括单项工程未阅历收，甲方提早运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承当责任。工程开工后，乙方应绘制开工图，工程变卦不大的，由乙方送甲方的原施工图上加上注明，提交甲方归档。十五、工期、工程开工及误期损害赔偿乙方必需按照合同条款商定的开工日期或甲方赞同顺延的工期开工。因乙方缘由不能按照合同条款商定的开工日期或甲方赞同顺延的工期开工的，乙方须承当违约责任，支付误期损害赔偿予甲方，误期损害赔偿金为每天RMB￥1000.00元，且不设上限。逾期10天甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。十六、 合同文件“合同文件的组成及解释顺序如下，双方皆须遵守其规定：(a)

14、本合同书；(b) 各项工程报价书；(c ) 相方往来并经确认的文件。任何不列在上的其它文件皆不成为合同文件的一部份，其内容不能影响合同文件的含意，除非双方赞同签认作为本合同的补充。合同文件内的天数，除另有阐明外，乃日历天数。十七、保险乙方须购买工程工程名下所需的工程险、第三方责任险、劳工保险、施工机械保险和其他以为必需购买的保险。十八、合同解除甲方、乙方协商一致，可以解除合同。乙方在未经甲方赞同下，乙方擅自将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。有以下情形之一的，甲方、乙方可以解除合同：(a) 因不可抗力致使合同无法履行；(b) 因一方违约包括因甲方缘由呵斥工程停建或缓建致使合同无法履行。一方要求解除合同的，应以书面方式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前3天告知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，2天内乙方应妥善做好已完工程和已购资料、设备的维护和移交任务，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工场地。合同解除后，不影响双方在合同中商定的结算和清理条款的效能。十九、 合同争议的处理有关争端或歧义须提交工程所在地人民法院进展诉讼。发生争