bztf-074精装修分包3清单计量规则ap2

1、工程项目内容总说明第 1 节：总则1.1工程项目内容总说明1.1.1本工程项目内容总说明应与工程量、计价规范及工程量特殊计算规则一起查阅，以便明了各项目的单价所须包含之费用及各项目所概括的工作内容。1.1.2除另有外，所有设备、材料及操作工艺均须符合有关的工程规范及图纸上有关的规定，而所有单价须包括按有关工程规范及图纸完成所有工作之费用。1.2项目单价应包括的费用1.2.1除另有说明外，所有项目的单价应包括以下费用：-a.为完成项目所需的人工和一切有关费用。b.为完成项目所需的材料、货物和一切有关费用(如材料及货物的附件或配件、运输、卸货、费用)。、退回包装材料、管理、垂直及横向、税项、保险及

2、类似c.材料和货物的安装连配件，包括临时工程。d.施工机械和工具的提供和使用。e.材料的搭接和耗损。f.安装就位后之净量与按计算规则所计出之工程量所相差之数量。g.削切和修复。h.一切测试和取样。i.筹办费、和利润。j.所有取费、材差、人工费调增、企业经营费、风险费、包干费、保险费。k.按需要编制所需的大样图、施工图及组件的制造图连提供所需的副本。l.进口关税及连清关费用。m.承包商没有填报，但应交之税费。n.承包商没有填报，但应交之规费及及地方所征收之一切费用。工程项目内容总说明 (续上)第 1 节：总则 (续上)1.3项目所包括的工作内容1.3.1在工程量内的 “项目名称” 栏下所列的项目

3、所包括之工作内容应为如下：-a.“计价规范” 中的相关项目之 “工程内容” 栏内所描述的项目及本总说明中的相关章节内所描述须包括之工作；部份工作虽然在图纸b.有所显示或规范中未有所描述，惟若设计费用。要求提供时，有关单价仍须包括有关1.4固定单价项目承包商在报价时，应充分考虑在合同履约期内可能会遇到的各种风险。除非本合同文件另有约定，于本合同文件填报的各项价为固定单价或价格；所谓固定单价或价理解为各项单价或价格不因人工、材料、机械、工程设备、施工设备和临时设施的费用、费率等形成各项单价或价格的任何价格要素的波动而调整，也不因本合同履约期内有关工作条件、工作时间或人工工资标准和其它与本工程相关的

4、税费和收费或其它在本工程使用的材料、货物、机械、工程设备、施工设备价格或费用的变化或货币的贬升值而调整。1.5暂定材料单价项目1.5.1工程量内一些暂定供应单价项目、暂定单价项目()用于那些已明确需纳入永久工程的物料，但具体物料品牌于招投标期间未能确定的项目。而该等项目的供应单价应为暂定，在结算时按合同条款相关规定调整报价。工程项目内容总说明 (续上)第 1 节：总则 (续上)1.6对指定的分包工程的服务费用1.6.1承包人对指定的分包工程的服务费应包括提供下列项目的费用：-a.在合同有关条文所要求由承包商提供的照管项目及工作；b.管理及协调费；c.承包商所收取的利润、接受指定的分包商为其分包

5、商在责任上其所承受的风险所收取之费用及税金等。投标人所填报的服务费应为包干的，除非指定的分包工程的工作范围及实际所提供的照管范围有变动，否则，此费用不应作出任何调整。1.7土建及装饰对象的安装(不包机电设备安装)土建及装饰对象的安装的单价应包括物料的卸货、分配、保存、保护、吊升、工地内运、按规定安装物料及固定就位，连安装时所需之物料损耗及固定件。1.8以项为计算之项目在内以项为计算之项目，无论该等项目是否在暂定数量章节内，投标人在清所填报的报价均不应作出调整。(续上)第 2 节：措施项目2.1措施项目的报价金额应根据工程的施工方案、施工组织设计、具体情况、技术规范及图纸之要求及规定填报。条款、

6、2.2措施项目的报价金额应包括下列各项费用：-(i)施工所需及规范所要求的相关临时工程及技措。(ii)按企业的施工组织设计及相关的条款技术规范及图纸要求和规定，为完成整项工程所须相关的非工程实体项目工作。(iii)施工前及过程和保修中，在技术、生活、安全、内运、保险、合同要求、成品保护、施工管理及协调等方面所须相关的非工程实体项目工作。(iv)各类保函、图纸及文件的提供。(续上)3.1所有楼地面工程，墙、柱面工程及天棚工程项目的单价均须包括下列各项费用：-(i)基层，素土夯实，填平基层表面，堵墙眼及执剪口；(ii)撒粒砂(在新筑混凝土表面喷溅水泥浆)、刮腻子、铺保护层、涂刷粘结层、刷素水泥浆或

7、其它结合方法；(iii)窄度及小量工作；(iv)临时模板及压尺、边缘板及类似项目；(v)分格式施工；(vi)水平及垂直面之调正和抺平表面；(vii)铺设或修整作平面、斜坡、斜水及分流；(viii)新旧工作的接口；(ix)不同饰面间的接口及凹槽接缝；(x)曲面的洞棱交点或其它交点；(xi)孔及开洞处等周围的装修或削切；(xii)各种找平层及结合层；(xiii)各种嵌条分隔条；(xiv)直至合同完成前一切所需遮盖及防护；(xv)按设计要求形成各式的图案；(xvi)及修复竣工时的任何损坏；(xvii)在任何高度情况下施工；(xviii)其它类似的任何零星项目。(续上)(续上)3.2现场浇制饰面及抺灰

8、的单价除须包括在 3.1 项所述的项目外，还须包括：-(i)(ii)内角、棱角、修边、深槽、滴水槽之类，半径不超过25毫米的凹圆线或圆外角；在挑檐、装饰线条、凹圆线、踢脚线、滴水槽、檐沟、沟渠、楼梯侧面、凸缘及类似物体上形成所须的角、斜接缝、收及类似的杂项；点、修末端、接合处、扭弯角(iii)饰面碰上框架、金属件、喉管、托座出水口及凹圆槽周边时所须作出之整修之工作；(iv)如果工程规范批准在底面抹灰等使用水泥抺光面的话，则包括额外的水泥砂浆；(v)(vi)(vii)伸缩缝；如按规定饰面须要防渗，则包括添加防渗剂之费用；当混凝土仍然是新浇灌的或初步凝固时，将装修或找平层整体式地铺设在混凝土基层上

9、，则包括所需晚间工作的额外费用；(viii)阴阳角找方、找平抺面、磨光、修整、补砂眼、理光、表面压光、上草酸、打焟、擦光等表面处理工作；(ix)(x)(xi)油漆饰面；在不同材料的连接处装上加固镀锌网及于角位加镀锌网角；与以上性质类似的任何其它零星工作。(续上)(续上)3.3砖瓦、块料饰面除须包括在3.1项所述之项目外，还须包括下列各项费用：(i)(ii)(iii)粘贴块料、锯板磨边、填缝、嵌缝、擦缝、净面；圆边、内角、棱角、修边、削边等相类劳务工作；在装饰线条、凹圆线、踢脚板、檐沟、沟渠、楼梯斜梁、凸缘及类似物体上形成所须的斜接缝、收点、修末端、接合点、扭弯角及类似项目；(iv)(v)开孔洞

10、、凹槽及滴水槽；饰面碰上框架、金属件、喉管、托座出水口及凹圆槽的周边时所须作出之削切装工作；(vi)伸缩缝。3.4马赛克的单价须包括，在垂直与水平之接面须形成的斜切角所铺砌的单行马赛克所须之额外人工及水泥砂浆。3.5石料块料铺设单价还须包括钻孔成槽、固定件、安铁件(螺栓)、底框架(如是干挂)。3.6活动地板之单价还须包括基层、定位、支架制作装、横梁、地板连饰面、油漆、净面地板包括墙体/柱体接缝处用经认可之嵌缝料镶嵌等。3.7木地板单价还须包括找平层、木地板、毛板、龙骨、横撑、垫木、打磨、净面、刷防腐油、打腊、晶面、埋铁件等。3.8地毯及附件项目还须包括定位、裁剪、铺设、修边、垫料、钉压条、细部

11、处理及等。(续上)(续上)3.9扶手、档杆、文件板装饰等项目的单价还须包括下列项目：-(i)长条、弯头、转角、尾帽、交叉件及连接等相类项目。(ii)放大样及制件详图的绘制。(iii)钻孔、打洞及堵混凝土。(iv)支托件、预埋件、螺栓、固定件等相类项目。(v)扶手、竖杆、横杆、法兰、挡杆、承托件及档板。(vi)刷防护材料及油漆。3.10所有抹灰工程及其它楼板，墙及天花板的饰面的单价须包括在任何工作施工前为取得设计认可而须提交的板块样本。3.11隔断项目单价还须包括下列项目：i)设计、供应装隔断所须的骨架、框架、隔板、玻璃板、隔音板、保温板；ii)压条、修边、塞口；iii)位于上横顶文件与结构楼板

12、梁之间，用以固定隔断之悬吊系统连防盗网隔断，而上述横顶文件与结构楼板梁之间的相距在300mm内；iv)嵌缝、密封胶填缝；v)刷防护油、油漆。(续上)(续上)3.12天棚吊顶项目的单价还须包括做成整个天花系统所需的所有定位、弹线、骨架、吊筋、射钉、各类封边、为喷洒头、灯具、空调格栅等相类机电对象预留孔洞、天花板材。3.13天棚其它装饰项目的单价还须包括设计、供应装有关的灯带、送风口及回风口、固定件、灯带之电源接驳、风口与风管之接驳、对口、过滤网、风口校正、风口与吊顶之接面收口。3.14所有门窗工程及其它工程项目的单价均须包括下列各项费用：-(i)基层。(ii)窄度及小量工作。(iii)在任何高度

13、情况下施工。(iv)焊接、栓接及其它认可之接驳组装方法。(v)制件详图及施工详图之编制和放样。(vi)锯板、平直、拼制、磨去毛口、磨边、明接等相类项目。(vii)在安装有关项目于各类表面时，所须的削切、嵌入、埋入、打眼、钻孔、填塞及修好等相类工作。(viii)刷防腐油、防锈漆及油漆等相类工作。(续上)(续上)3.15窗台之单价除须包括在 3.1 项所述之项目外，还须包括下列各项费用：-(i)粘贴板材、锯板磨边、填缝、擦缝、净面。(ii)圆边及修边等边缘劳务。(iii)按设计之要求提供每块窗台板之尺寸所须之额外费用。(iv)台板碰上框架、金属件及托座的周边时所须作出之削切装工作。3.16木材面油

14、漆单价应包括清扫、磨砂纸、点漆片、润油粉、刮腻子、刷底油、油色、刷理漆片、补小孔、磨退出亮、补嵌腻子，根据设计要求之遍数刷底漆、调和漆及面漆。3.17金属油漆应包括清扫、除锈、清除油污、磨光、补缝、刮腻子、喷漆、刷臭油水、根据设计要求之遍数刷底漆、防锈漆、调和漆及面漆。3.18抺灰面油漆应包括清扫、刮腻子、磨砂纸、磨光、做花纹及图案、根据设计要求之遍数刷底油、调和漆、熟桐油及面漆。3.19裱糊项目之单价还须包括墙纸(布)、基层、刮腻子、执补、刷底油、磨砂纸、配制贴面材料、裱糊刷胶、截墙纸(布)、贴装饰面、对花等。3.20防火喷漆的单价应包括清扫、磨光、按规定在和木桁架之填充，以及沿穿过钢铁构件

15、的管道的额外工作及按规范要求之层数喷涂防火漆。(续上)(续上)3.21柜类及货架项目之单价还须包括下列各项费用：-(i)组成柜及货架之各类背板、层板、面板、底板、侧板、门板、抽屉、框架、底座及脚座。(ii)窄度及小量工作。(iii)各类木皮饰面、金属饰面、防火胶板饰面、玻璃饰面、镜饰面及五金。(iv)附于柜及货架之踢脚线。(v)削切、钉合、胶合、栓合、燕尾接、楔接、收榫眼、开缺口、孔洞、嵌入末端、搭接、斜角接缝、端接、人工收口及修好横纹及其它类似的任何杂项。(vi)磨圆边、开槽边等边缘劳务。(vii)用衬色填木料隐盖钉头及栓头。(viii)刨光及磨砂纸。(ix)刷防腐油、防锈漆及刷油漆。3.2

16、2安装五金件及浴厕配件的单价应包括：(i)安装五金至任何种类的金属物、木材、饰面、砖墙、混凝土表面连所须之削切、嵌入、打眼、钻孔等相类工作。(ii)固定五金件所须的螺栓、螺栓帽、垫套、插或类似物品(有关固定件之饰面须与五金件的饰面配合)。(iii)在混凝土、石、砖或其它表面的填塞工作。(iv)润滑、调理及调整五金件，使完工时能维持正常操作。(续上)(续上)3.23镜面玻璃项目还须包括镜子、玻璃、各类框架、基层处理、刷防护材料、油漆、底板、固定件、磨边、密封胶填缝等。3.24压条、装饰线(表 B.6.4)还须包括定位弹线、钻孔、加榫、刷胶、压条及装饰线供应装等。3.25金属旗杆(02060500

17、2)还须包括台座及相关的土石方挖填、旗杆的制作漆及油漆、绳扣等。装、刷防锈3.26招牌、灯箱项目(表 B.6.6)还须包括设计、供应装箱体及支架、台座及相关土石方挖填、灯具连电源接驳、刷防护材料及油漆、固定件、各类标志、中英文字及面层装饰。3.27美术字项目(表 B.6.7)还须包括字制作、字板、基层、执补表面、固定件、刷油漆。(续上)(续上)3.28所有轻钢龙骨隔墙项目的单价均须包括：(i)粗砍削和修饰砍削及在转角和交接点的键合；(ii)按设计图纸形成各类不同形状的构件；(iii)不同墙体接口处之勾缝；(iv)嵌放和预埋垫板、过梁、承木、木材、型钢和类似项目，以及砌放框架和类似项目并勾缝；(

18、v)水平及垂直面之调正；(vi)砍切钝角转角、承接角、斜角、倒角和类似项目；(vii)为暗藏由承包人所负责承造之管件或其物料于砌筑物内所须形成的管槽、凹槽、槽口及孔洞和类似项目之砍切、以及在为嵌入金属管及插筋端部及相类项目所须之开孔连水泥砂灌浆及修复缺陷；(viii)端部砍切和塞砖和修复；(ix)新旧工作的接口；(x)窄度及小量工作；(xi)为形成墙体/构筑物所须之尺寸/轮廓所须之砍切；(xii)安装及砌放由指定的分包人提供的预埋件()；(续上)(续上)3.29所有防水层的单价须包括:(i)基层表面的准备工作；(ii)用建议的底漆在基层打底；(iii)在伸缩缝、出水口浅槽、管道套圈、凹圆角和类

19、似项目需要的特别处理，如加厚防水层、密封周边处理；(iv)边缘300mm以内之上翻高度；(v)供应和铺设所需厚度的防水层；(vi)刷保护层；(vii)建筑期间之保护和养护；(viii)制造商的所有其它要求；(ix)做单坡排水和双坡排水；(x)每层的搭接和与上层的交错搭接；接缝及嵌缝处理；(xi)在边缘的抹光胶脂压条；(xii)割切、开槽口、弯曲、嵌入和类似工作；(xiii)端部嵌固、加楔和密封管子槽。(xiv)试水。(续上)第4节：安装工程4.1一般规定4.1.1除在工程量中之项目名称特别为 “供应”或 “只安装”之项目外，本节“安装工程”之所有项目(包括设备)均应包括 “供应装”。4.1.2

20、所有在工程量“供应”部分之价格：为 “只安装”之工程项目，其单价应包括除下列列入a. 项目主体货到工地价格(不包括卸货)，包括所有运费、关税、等；b.本项目中给排水工程除卫生洁具安装项目外，其余全部为暂定工程量。4.1.3安装工程的项目单价均须包括：(i)大工程量或小工程量的施工；(ii)对工程所需材料及设备的保护及竣工时的工作；(iii)在任何高度的情况下施工。4.1.4工程量内的项目应按规范及图纸提供“项目名称”不再描述型号、质量、结构形式等项目特征，但不同之型号、质量、结构形式等的项目应分别列项。(续上)第4节：安装工程 (续上)4.2给排水工程(C.8)4.2.1除另有外，全部给排水须

21、按有关工程规范执行。4.2.2所有单价须包括下列各项费用：(i)所有支、吊、托架之制作安装，包括减震装置；(ii)法兰；4.2.3管道单价须包括所有管件之费用。4.2.4管道的项目单价还须包括：(i)/楼板和类似项目时于管道和套管之间安装防火按需要在穿过填料，以符合防火设计要求；(ii)施工期间塞盖管道的开口，以防引入污物和水份；(iii)不同材料管道之间的接驳；(iv)按规范提供髹漆彩色标记。4.2.5卫生器具制作安装(表 C.8.4)单价还须包括：(i)与卫生洁具接驳一切有关给排水管道，包括所需配件；(ii)填封防水密封胶；(iii)有关存水弯等。(续上)第4节：安装工程 (续上)4.3电

22、气设备安装工程(C.2)4.3.1配管、配线(C.2.12)动力、照明及插座之配管配线按图示尺寸以米计量。4.3.2照明器具安装(C.2.13)(1)安装形式、高度、灯杆形式及材质、灯架形式及臂长、基础形式及规格等各项特征应如技术规范所规定，不再于项目名称中描述。(续上)第 5 节：其它项目5.1一般规定5.1.1零星工作的项目之数量()全为暂定数量。5.2零星工作费 劳务部分5.2.1劳务项目的单价须包括以下项目：(i)进行计日工作时，实际付予雇员的薪金；(ii)进行计日工作时，实际付予雇员的红利、奖金和其它津贴；及(iii)下列提及之常务开支和利润：工作队的工头和工监、不会开列独立项目，应按每工种相应的价格给予薪金。工头、副工监和工监工作时的薪金应包括在其下的劳务单价之内。劳务的计量应根据计日工作表内的单价，时间进行工作。计算。包括所有正常及加班之工作5.2.2零星工作项目内的物料部分()将会以暂列金额形式暂预留费用。物料费用应按承包人的物料合理采购价加上承包人在零