房地产评估师2017年北京《资产评估：收益法在无形资产评估》

1、2017年上半年北京资产评估师资产评估：收益法在无形资产评估中的应用考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、商业银行业务经营的“三性原则”是（）。A效益性、安全性和政策性B效益性、安全性和流动性C公平性、安全性和流动性D公平性、安全性和政策性 2、下列机构中，能将直线运动变为回转运动的是_机构。A：普通螺旋B：蜗杆传动C：曲柄滑块D：凸轮3、出卖人分批交付标的物的，出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就_解除。A：该批标的物B：以后其他各批标的物C：该批以及以后其他各批标的物D：

2、该批以及已经交付的标的物 4、下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是_。A资产抵押B企业兼并C财产纳税D财产担保稗5扮、皑根据下表中的暗现金流量数据捌，计算出该投矮资方案的投资摆回收期为_搬_单位万元A：4.4年B：4.5年C：4.6年D：5年 斑6拔、安在偿债能力指隘标中，关于利坝息备付率的说翱法正确的是_俺_摆A：应当大于绊1，一般情况邦下不宜低于2斑B：应当小于啊1白C：一般情况懊下不应高于2坝D：应当大于绊3鞍 霸7俺、案外观设计是指稗_。哎A产品、方肮法或者其改进捌所提出的技术邦方案岸B对产品的背形状、构造或霸者其结合所提颁出的适于实用巴的新的技术方芭案岸C对产品的坝形

3、状、图案、绊色彩或者其结凹合所作的富有啊美感并适于工拜业上应用的新矮设计昂D对产品的把外观进行的设把计暗 蔼8百、艾在委托合同中霸，受委托人最扳核心的条款是安（）。爱A费用及支八付方式条款捌B保密义务扳条款霸C报告义务斑条款伴D委托事务暗条款矮 昂9瓣、啊下列关于资产拜组的说法中，矮正确的是_昂_。版A资产组是澳指企业同类资绊产的组合白B资产组是笆指企业可以认熬定的最小资产盎组合，其产生安的现金流入应盎当基本上独立奥于其他资产或埃者资产组懊C资产组是佰指企业可以认拌定的最小资产罢组合，其产生霸的营业利润应败当基本上独立盎于其他资产或耙者资产组班D资产组是爱指企业不同类扒资产的组合肮 肮10哎、

4、皑资产按照有无版实物形态进行癌分类，可以分盎为_。叭A流动资产矮和非流动资产爸B短期资产靶和长期资产按C无形资产背和固定资产巴D无形资产埃和有形资产俺11罢、岸假设企业按1叭2%的年利率斑取得贷款20埃0 000元癌，要求在5年办内每年末等额澳偿还，每年的扳偿付额应为_昂_元(折现率稗为12%，期案数为5年的年癌金现值系数为拜3.6048熬)。般A40 0把00霸B52 0班00瓣C55 4疤82爱D64 0俺00疤 扮12岸、叭如果企业采用凹延期付款的方半式购买无形资皑产，则无形资阿产初始计量金俺额的确定基础阿是_。澳A实际支付斑的购买价款背B无形资产罢的公允价值般C实际支付百的购买价款现霸

5、值哀D无形资产哀的可收回金额安 捌13拌、霸反映压力机生斑产率的技术参靶数是_。唉A滑块行程埃次数B滑块行程C封闭高度D公称压力阿14瓣、安监理单位与委搬托方(业主)碍就承包单位提疤交的施工组织佰设计应由谁审隘查发生争议，安依据有关法规百规定，该施工澳组织设计_艾。背A应由监理澳单位审查，并哀提出改正意见稗B应由业主背自行审查把C监理单位拌应该审查，但拔业主应另行支懊付报酬昂D由设计单搬位审查，监理哀单位负责联系鞍 疤15昂、敖企业发现现金熬短缺,在查明坝原因以前,应芭计入“_般_”科目。A：应收账款版B：其他应收哎款哎C：营业外支氨出靶D：待处理财罢产损溢疤 氨16伴、扒_是工程验般收的最小

6、单位般，是整个建筑蔼工程质量验收柏的基础。A分部工程B分项工程C单位工程D检验批 捌17版、斑关于票据行为把的代理，下列坝说法不正确的背是_蔼A：代理人应扮在票据上签章熬B：代理人应半在票据上表明澳代理关系稗C：没有代理拌权而以代理人岸名义在票据上盎签章的，应当扮由签章人承担拌票据责任俺D：代理人超氨越代理权限的办，应当由代理翱人承担全部票拌据责任澳 奥18暗、拜某企业200霸1年1月15爸日租入全新的暗设备并交付使奥用，该设备的瓣租赁期为5年罢，尚可使用年般限为6年，租扒赁期满时企业跋将行使优惠购阿买选择权，同搬时转移设备的颁所有权。该设蔼备的入账价值扮为30000跋00元，预计敖净残值为3

7、0稗00元。如果斑采用年限平均版法对该设备计扳提折旧，则2癌001年应计澳提的折旧额为半_元。哎A7492氨50跋B6868翱13按C4995笆00罢D4578傲75斑 罢19盎、阿下列关于投资坝性房地产的说拜法，正确的是凹_。办A有确凿证鞍据表明投资性扮房地产的公允澳价值能够持续扒可靠取得的，稗可以对投资性啊房地产采用公稗允价值模式进跋行后续计量暗B采用公允邦价值模式计量稗的，应当对投埃资性房地产计摆提折旧或进行哎摊销啊C投资性房绊地产的计量模摆式可以从成本跋模式转为公允澳价值模式，也巴可以从公允价盎值模式转为成班本模式拌D自用房地爸产转换为采用拜公允价值模式靶计量的投资性霸房地产时，投氨资

8、性房地产按摆照转换当日的俺公允价值计价敖，公允价值与傲原账面价值的哎差额，计入所版有者权益敖 奥20阿、安某项设备的原班值为1000笆00元，预计奥净残值率为5板%，预计使用肮年限为5年，绊采用年数总和拜法计算的第二背年折旧额为（坝）疤A2533傲333元唉B2666懊667元佰C1900巴0元拜D3316把667元半 颁2俺1办、八液压系统中，挨节流阀的作用懊是控制油液在拌管道内的_坝_A：流动方向B：流量大小C：流动速度D：压力 捌2班2盎、碍根据企业破产敖法的有关规定案，债权人会议啊通过和解协议奥草案的决议应哀当由（）。邦A出席会议挨的有表决权的罢债权人过半数巴通过，并且其捌所代表的债权

9、疤额占无财产担颁保债权总额的岸2/3以上唉B出席会议搬的有表决权的板债权人过半数哀通过，并且其矮所代表的债权案额占全部债权白总额的2/3半以上鞍C全体有表伴决权的债权人稗过半数通过，瓣并且其所代表盎的债权额占无皑财产担保债权背总额的2/3矮以上翱D全体有表哎决权的债权人矮过半数通过，啊并且其所代表斑的债权额占全摆部债权总额的爸2/3以上按2哀3胺、唉国家出资企业皑改制涉及_芭的，应当经职皑工代表大会或岸者职工大会审皑议通过。哎A企业债权袄债务处理方案暗B股权变动跋方案百C重新安置半企业职工鞍D资产评估巴机构的选聘背 斑2凹4半、扒根据规定，各八省、自治区、芭直辖市划定的按基本农田应当爱占本行政

10、区域安内耕地的_俺以上。A60%B70%C80%D50%鞍2肮5扮、颁我国现行的埃商业银行法板是在（）开始扳施行的。邦A2004板年2月1日摆B2005袄年2月1日颁C2000啊年2月1日颁D1999拌年1月1日熬二、多项选择暗题（共扒2百5艾题，每题绊2疤分，每题的备搬选项中，有般2安个或扳2拌个以上符合题班意，至少有俺1佰个错项。错选绊，本题不得分按；少选，所选霸的每个选项得鞍 0.5 版分）半 胺1拔、奥某企业“应付奥账款”科目月挨末贷方余额4敖0000元，哀其中“应付甲哎账款”明细科办目贷方余额3安5000元，坝“应付乙公司皑账款”明细科扳目贷方余额5皑000元，“胺预付账款”科案目月

11、末贷方余霸额30000吧元，其中“预翱付A工厂账款暗”明细科目贷熬方余额500安00元，“预捌付B工厂账款碍”明细科目借啊方余额200颁00元。该企佰业月末资产负办债表中“应付白账款”项目的鞍金额为_敖_元。霸A：9000敖0跋B：3000捌0吧C：4000白0蔼D：7000吧0柏 办2芭、爸下列各项表述盎中，能够体现唉或有事项特点摆的有_。案A或有事项澳视同日后事项板B或有事项爸的结果具有不拌确定性爱C或有事项罢的结果需由未把来事项决定按D或有事项矮是企业潜在的佰偿债义务翱E由过去的板交易或事项形耙成拌3把、啊若行业基准收瓣益率提高，其扮他条件不变，摆则下列说法中拔正确的有_班。绊A财务净现

12、瓣值比原来增大跋B财务净现斑值比原来减少敖C财务内部百收益率比原来跋增大岸D财务内部扮收益率比原来巴减少拌E财务内部矮收益率不变跋 澳4佰、澳某被评估房地盎产自评估基准艾日起剩余使用昂年限为30年蔼，经专业评估扳人员分析，评版估基准日后第懊一年的预期收芭益为50万元佰，其后各年的捌收益将以2%白的比例递增，爸设定的折现率柏为10%，该败房地产的评估笆值最接近于_败_万元。A：555B：560C：625D：650胺5扮、瓣关于注册商标敖的使用许可，八下列说法正确盎的是_佰A：经许可使埃用他人注册商绊标的，必须在按使用该注册商爱标的商品上标班明被许可人的办名称和许可人埃名称隘B：许可人许邦可他人使

13、用其挨注册商标后，挨不承担任何责捌任爱C：许可人应矮当保证使用该昂注册商标的商暗品质量败D：商标使用拌许可合同应当八报商标局备案捌 懊6俺、安资产评估收费翱应当遵循_芭原则。A公开B等价有偿C诚实信用矮D与委托人八协商翱E委托人付敖费斑 熬7氨、矮甲公司200扒8年4月1日暗用一批存货对凹乙公司进行长皑期股权投资，岸该存货账面余坝额为100万皑元，公允价值般为120万元芭，增值税率为氨17%，已为拔该存货计提跌罢价准备5万元佰。甲公司长期霸股权投资的初奥始投资成本为颁_万元靶。A：120袄B：140.扮4笆C：120.邦4跋D：115.巴4巴 蔼8办、扮在破产案件的懊财产分配中，班最优先受偿的

14、半是_蔼A：破产企业澳留守人员的工霸资把B：破产企业拜所欠职工工资捌C：破产企业拔所欠的所得税唉D：破产企业唉欠债权人的债暗务靶 背9跋、啊商标评估机构挨应当在每件商隘标评估终结后版1个月内，将蔼商标评估报告蔼按规定的格式搬报送_罢备案。版A：评估机构氨所在地省级工叭商行政管理局爱B：委托人所哀在地省级工商扮行政管理局半C：评估机构埃所在地及委托傲人所在地省级耙工商行政管理哀局俺D：评估机构坝所在地及委托把人所在地省级笆商标局矮 板10氨、颁目前一年期国澳库券利息6%爱，市场平均报白酬率8%，A坝公司股票为口捌系数为1.2吧，市价为20案元，经预测，笆A公司将以3蔼%的年增长率挨派发现金股利颁

15、。年末A公司绊拥有400万翱股普通股，全傲年实现净利润笆500万元，版分别按10%按和5%计提了按法定盈余公积碍和法定公益金矮，按 20%敖计提了任意盈扮余公积，并按翱预测数派发了耙现金股利，假唉设年初A公司芭的未分配利润澳220万元，佰请计算年末A板公司未分配利伴润。昂11耙、稗以下各项建设佰用地中，适合疤坡度最大的建板筑工程是_扒_A：商场B：次要道路C：体育场D：绿地 摆12凹、埃外圆磨床中，办主运动是_版_巴A：砂轮的平把动坝B：工件的转斑动拜C：工件的平哎动袄D：砂轮的转芭动袄 胺13伴、吧评估某收益性澳资产，评估基氨准日后的第1瓣年的预期净收奥益为500万邦元，且经专业半评估人员测

16、定澳认为，其后各盎年该资产的净班收益将以2%胺的比例递增，稗设定的资本化搬率为10%，凹资产效用永续艾，该资产的评凹估值最接近于把_万元邦。案A：5 00敖0隘B：5 55般0拜C：6 25爸0哎D：6 50袄0罢14哀、挨从纵向关系划拌分，我国资产败评估职业道德唉准则划分为_袄_。A基本准则B具体准则C指南D指导意见扳E试行办法唉 跋15皑、袄下列属于建筑叭安装工程费的案有_。A招投标费白B质量监督艾费斑C测量、勘拌察设计费D竣工图费颁E预算审查艾费坝 挨16爱、捌关于委托合同暗，下列表述中靶正确的是_奥。爱A委托合同拜为诺成合同和爸要式合同百B委托合同奥可以是有偿的拔，亦可以是无捌偿的疤C

17、受托人必拔须以委托人的佰名义为委托人版处理事务板D委托合同败是当事人之间拌基于信任而订扮立拜E委托合同隘既可以采用口笆头形式，也可啊以采用书面形艾式翱 氨17按、矮在资产评估中扮，如何理解价胺格与价值的区碍别艾 巴18拜、板某企业在某一啊个纳税年度内蔼，共发生了下哀列收入事项：岸产品销售收入拌5 000万吧元，清理固定爱资产盘盈收入懊为50万元，拔转让商标使用版权收入50万把元；发生各项八支出如下：产岸品销售成本3邦 000万元办(不包括工资按)，产品销售澳费用200万挨元，产品销售背税金300万翱元，职工 1摆 000人，拌全年发放职工敖工资总额为9癌60万元，按傲标准提取职工柏福利费134

18、熬.4万元，职绊工工会经费1瓣9.2万元，扳职工教育经费罢14.4万元案。该企业计税邦工资标准为8埃00元/人月版。 问题：奥计算该企业的叭应缴纳所得税芭额。邦 哎19搬、疤何谓设备故障哀何谓设备故障昂诊断技术百 袄20邦、瓣股票评估通常挨与股票的_摆估测有关。A内在价值B账面价值C市场价格D清算价格氨E票面价格颁 扮2芭1暗、啊变压器的器身瓣包括_。A油箱B铁芯C绕组D引线澳E出线套管败 班2扒2按、稗下列说法正确爸的有：_耙A功能价值颁法是假设资产扮的成本与其生俺产能力呈线性埃关系，生产能艾力越大、成本班越高，而不是板成等比例变化巴B规模价值班法假设资产的安成本与其生产爱能力不呈线性傲关系，但是生碍产能力越大、矮成本越高，而昂不是成等比例奥变化扳C计算功能暗性贬值时，如绊果重置成本是案复原重