标准版建筑安装工程分包合同（二）

1、标准版建筑安装工程分包合同（二）订立合同双方： _以下简称总承包人 _以下简称分包方。 双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成_工程之建筑安装任务，经充分协商，将订立本合同。第一条 工程名称 _（指分包部分之工程名称）。 第二条 工程地点_。第三条 工程范围_（可用列附表办法）。 第四条 质量标准_ （可依照工程施工详图、施工说明书及安装工程施工验收技术规范列出）。第五条 承包人_ （如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供应之资料，分包人应将资料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明）第六条 工程总价 本工程包价计人民币_元整。第七条 工程包价 本工程包价计人民币_

2、元整（本工程全部总造价减去发包人及总承包人供应资料总值）第八条 付款办法_第九条 工程期限 按本合同第三条规定的工程范围自_年_月_日开工至_年_月_日止全部完工。第十条 中央交工 本工程项目范围内的_工程，自_年_月_日开工于_年_月_日完成交工。第十一条 双方联系制度及协作办法_第十二条 关于工程保密办法_第十三条 违约责任_第十四条 特殊条款_第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即见效，在全部工程完工，办理交工验收款项结清后失效。第十六条 合同份数 本合同正式本两份，双方各执一份，副本_份，总承包人收执_份（其中送拨款银行及发包人各一份）；分包方收执_份第十七条 合同附件总承

3、包人：_负责人：_地址：_电话：_分包方：_负责人：_地址：_电话：_年_月_日订立附表l工程项目一览表附表2总承包方（发包人）负责供应资料表乙方（总包单元）： 丙方（指定分包单元）：鉴于：1、 甲方是【 】工程的开发单元；2、 乙方是【 】工程的总承包方；3、 甲乙双方同意由丙方承包【 】桩基础工程。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信誉的原则，三方就桩基础工程施工事项协商同等，订立本合同，共同信守。第一条 工程名称：【 】桩基础工程 第二条 工程地点： 第三条 承包方式：丙方在本合同承包范围内以包工包料、包临时设施、包工期、包

4、质量、包安全、包文明施工、包工程验收的形式承包。第四条 合同价格及结算方式1、工程量根据施工图纸、变更按实际完成量结算，单价按中标综合单价执行（详见附件一）2、综合单价组成说明：包含人工费、资料费、机械费、制作安装费、技术措施费、加工损耗费、文明施工措施费、安全出产措施费、管理费、利润、税金及全过程当中保险费用等。 包含施工、生活水电费和临时设施费。包含资料、半成品、成品、设备、系统的各项检验、检测、试验、调试、试运行费。包含各分项工序施工前后和完工后的场地清理、成品保护。3、本合同暂定总价款为人民币 元（大写： ）。第五条 付款与支付方式1、本合同签订后，丙方大部分资料、设备及首要人员进场后

5、十个工作日内，甲方向丙方支付合同价款的10作为预付款。第 1 页 共 8 页2、当工程形象进度达到50时，经甲方、乙方签证确认后十个工作日内甲方向丙方付至合同价款的40。3、工程全部完成后并经甲方、乙方签证确认后，甲方向丙方付至合同价款的70。4、甲、乙、丙三方办理完工验收和结算手续后的十个工作日内甲方向丙方付至工程结算总价款的95。5、余款作为保修金。甲方在保修期满10个工作日内会同甲方确认的物业管理公司组织复检并办理保修终结手续，甲方在按合同约定扣除保修期间应由丙方支付的各类款项和违约金后向丙方无息结清。6、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇方式支付，若甲方提出按六个月的银行承兑汇票支付的，

6、则按开票银行同期贴现利息补息。7、每次付款时，丙方须提供工程所在地有效的等值发票，否则，甲方有权顺延付款。第六条 工期条款1、整个工程工期定为 天。工期的最后一日，丙方应保证工程完工且经验收及格。工程最终完成时间（以工程最终通过验收及格之日为准）每延迟1日，甲方有权对丙方处以工程总造价1/日的违约金；如按三方确认进度计划延误合计超过5天的，甲方有权解除本合同，丙方应向甲方支付相当于本合同预算总价款20%的违约金。2、如遇下述情况:(a)开工前甲方不能定时交出场地,接通水电；(b)重大设计变更影响；(c) 因甲方原因或乙方其它原因造成工期延误的； (d ) 不成抗力，严重影响施工且需要顺延工期的

7、，由丙方在以上景遇出现后向甲方在24小时内办理延期签证，否则工期不顺延。第七条 工程质量及工程检验1、丙方应严格按照施工图纸、更改告诉、技术交底及施工规范要求施工，并应确保工程经验收及格，否则造成丙方应负责整改、返工直至工程及格为止，并承担一切整改、返工费用。如因此导致工程未能按期完工，丙方还应承担本合同第六条约定的迟延完工违约责任。2、甲方、乙方有权对丙方提供的资料进行抽样检查，如发现丙方提供的资料不符合设计要求或有关质量技术标准、规范、规程的要求，丙方必须无条件、无偿拆除、自费更换。3、工程施工完毕之后，丙方必须先进行自检，及格后方能报甲方、乙方和监理公司验收。4、保修期限：工程自经国家有

8、关质检部门、甲方、乙方相关部门通过完工验收及格之日起计算，保修期约定为：一年。保修期满，经检查质量及格并符合使用要求，甲方支付保修金给丙方（保修金不计利息）。第 2 页 共 8 页5、工程质量应当达到本合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因丙方原因工程质量达不到约定的质量标准，丙方按本工程结算总造价的15%向甲方支付违约金，不足以赔偿甲方经济损失的，甲方有权继续向丙方索赔。6、丙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、乙方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、乙方的检查检验，为检查检验提供便利条件。7、工程具备隐蔽条件或达到约定的中央验收部位，丙方进行

9、自检，并在隐蔽或中央验收前48小时以书面形式告诉甲方、乙方和监理公司验收。告诉包括隐蔽和中央验收的内容，验收时间和地点。丙方筹办验收记录，验收及格，甲方、乙方和监理公司在验收记录上签字后，丙方可进行隐蔽和继续施工。验收不及格，丙方在甲方、乙方限定的时间内整改后重新验收。8、工程完工验收前3天，丙方应根据相关规定向甲方、乙方和监理公司移交完工资料一式六份。（工程变更不大的，由丙方在施工图上加上注明并加盖完工章）。工程变更较大的，由丙方重新绘制完工图及提供有关工程验收资料。9、工程完工后2日内，丙方应书面告诉甲方、乙方和监理公司进行完工验收。各方在现场核点工程数量及检查工程质量，经办理完毕验收签证

10、手续后，丙方按规定办理工程移交工作。第八条 甲、乙双方职责（一）甲方义务1、委派现场代表（甲方项目经理） 负责解决施工过程当中出现的需要甲方和谐的相关问题，并参与工程的初验、各种验收和签证工作。如变更现场代表应及时告诉乙方、丙方。2、提供本项目施工图纸，负责组织图纸会审和设计交底。3、按合同约定支付合同款项。（二）乙方义务1、委派现场代表（乙方项目经理） 负责解决施工过程当中出现的需要乙方和谐的相关问题。进场前三天，乙方必须向丙方签发施工进场告诉书，丙方凭进场告诉书办理进退场手续及完工结算手续。2、负责对工程进行全面的管理，及时对工程进度、工程质量进行监督检查，参加资料报验、样板验收、组织工程

11、的初验、各种验收和签证工作。如变更现场代表应及时告诉甲方、丙方。3、管理施工现场。就工程质量与丙方向甲方承担连带责任。4、总包合同中约定的乙方应对甲方承担的义务和责任。（三）丙方义务1、委派现场代表 负责施工期间的全面管理。该现场代表须持有与本工第 3 页 共 8 页 程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经甲方、乙方书面同意。2、丙方应根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作，并按甲方要求的格式书面提请办理验收和确认手续。3、工程项目开工前3个工作日应将施工的首要负责人报甲方、乙方确认、备案，如丙方更换施工首要负责人，应事先征得甲方、乙方书面同意。4、工程项目开工

12、前3个工作日内必须编制完整的施工组织设计、网络图和施工技术措施，报甲方、乙方审批后方可开工。5、丙方资料进场，须提前1工作日书面告诉甲方、乙方，进场时经三方共同验收并作书面记录。6、施工过程当中如发现设计毛病或不合理时，应立即书面告诉甲方、乙方。否则，丙方应对扩大的损失负责赔偿。7、丙方须按甲方、乙方要求的格式向甲方、乙方提供相应的工程进度报表。达到本合同约定的付款条件的还应向甲方发出书面付款告诉，若丙方未及时提供前述资料，甲方可相应顺延付款时间。8、按相关安全法规进行安全施工，遵守乙方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程当中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙

13、方和丙方承担连带责任。9、丙方在施工中，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到工完场清。10、工程交付甲方前，丙方应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由丙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。11、丙方如在施工过程当中损坏乙方现场的其他工程成品或半成品，丙方应赔偿给乙方。12、图纸外（现场变更、临时工程等）的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签证，非隐蔽工程应于完成后2个工作日内办理签证。签证时，丙方应至少提前4个工作小时告诉甲方、乙方，经甲方项目工程部、审核部、监理公司及乙方相关部门和丙方共同现场验收签证，并在签

14、证单中签名确认方为有效。甲、乙、丙方三方各执2份，作为工程结算依据。不按以上要求的事后补签，甲方可不予以认可及结算，结果由丙方自己承担。13、分项工程施工完成，丙方进行自检及格后应以书面形式（按乙方要求的格式）告诉甲方、乙方、监理公司验收。告诉包括验收的内容、验收时间和地点。甲方、乙方、监理公司验收及格后，丙方方可进行下一道工序的施工。验收不及格，丙方在甲方、乙方限定的时间内整改后重新报验。14、丙方应在工程完工验收后一周内向甲方提交完工结算书及完整的完工结算资料，并在收到甲方发出的核对工程价款告诉之日起3个工作日内与甲方核对工程价款。第 4 页 共 8 页第九条 违约责任1、甲方未按本合同约

15、定付款的，每逾期一日，按应付而未付款的0.5向丙方支付违约金。2、丙方未能在合同约定工期内通过完工验收的，每逾期一日，按工程预算总价款的1向甲方支付违约金。逾期超过 5 日，甲方有权解除合同，丙方应按工程预算总价款的20向甲方支付违约金。3、丙方在施工过程当中，除不成抗力或甲方、乙方原因外不得以任何理由停工，非上述原因连续停工两个工作日以上的，甲方有权解除合同，丙方应向甲方支付工程预算总价款的10作为违约金，造成甲方工期延误或其他损失的，丙方应予赔偿。4、丙方擅自中途更换工程首要负责人，或丙方现场代表不配合甲方、乙方工作或不能胜任工作的，甲方有权要求丙方更换相应人员，丙方应在甲方要求更换之日起

16、五日内更换。否则，甲方有权要求停工或解除合同，由此造成的工期延误的违约责任及甲方、乙方的损失由丙方承担。5、丙方施工须遵守甲方、乙方对工程管理的规定，造成甲方、乙方损失的，丙方应予以赔偿。6、丙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，所产生的对丙方人员或第三人的损害由丙方承担责任并负责赔偿；由此造成的甲方、乙方的损失，由丙方负责全额赔偿。7、甲方根据合同约定解除合同的，丙方所有人员、设备必须在甲方解除合同书面告诉送达之日起三个工作日内撤离施工现场并向乙方移交有关的所有工程资料。8、丙方不定时进场开工，在甲方发出书面告诉后的 2 日内仍不进场施工的，甲方有权解除合同，丙方应

17、向甲方支付工程预算总价款的20作为违约金，造成甲方工期延误或其它损失的，丙方应予赔偿。9、丙方擅自把工程分包或转包给其他任何单元，甲方有权解除合同，丙方应按工程预算总价款的20向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。10、丙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向丙方追偿。第十条 转让条款未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第十一条 合同终止（一）因解除而终止1、由于丙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方以为本合同第 5 页 共 8 页 已无必要继续履行或丙方在收到甲方、乙方要求其

18、纠正违约的告诉后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向丙方发出解除本合同的书面告诉，该告诉自送达丙方时见效，丙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方、乙方损失的，甲方、乙方可以继续向丙方追偿。2、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方以为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方、丙方要求其纠正违约的告诉后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向丙方发出解除本合同的书面告诉，该告诉自送达乙方时见效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方、丙方损失的，甲方、丙方可以继续向乙方追偿。3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除告诉送达之日起终止。4、合同终止后，不妨碍守

19、约方向违约方追究违约责任。（二）有下列景遇之一的， 合同权利义务终止：1、本合同已按约定履行完毕；2、本合同经各方协商同等而终止；第十二条 保密条款1、在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。2、一方违反上述约定的，责任方应按工程预算总价款的10向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。第十三条 不成抗力条款由于不能预见、不能避免和不能克制

20、的天然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不成抗力事件的一方，应立即书面告诉合同其他方，并应在不成抗力事件发生后十五日内，向合同其他方提供经不成抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是不是解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。遭受不成抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十四条 适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第 6 页 共 8 页第十五条 争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同

21、有关的一切争议，合同各方应通过友爱协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向工程所在地（即合同履行地）的人民法院告状。第十六条 其它1、本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方友爱协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。2、本合同一式 捌 份，甲方执肆份，乙方、丙方各执 贰 份，每份均具同等法律效力。3、本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同自三方签字并加盖公章后见效。（以下无正文）甲方： 地址：法定代表人： （或授权签约人）： 日期： 年 月 日乙方：地址：法定代表人： （或授权签约人）日期： 年 月 日丙方： 地址： 法定代表人： （或授权签约人）： 日期

22、： 年 月 日第 7 页 共 8 页附件（共三件）1、附件一：中标报价表2、附件二：廉洁协议3、附件三：技术要求第 8 页 共 8 页第二篇：桩基础工程分包合同桩基础及土方工程分包合同承包人（甲方）：分包人（乙方）：签约地点：签约时间：桩基础工程分包合同合同编号： 承包人（甲方）： 分包人（乙方）：鉴于乙方已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进行了全面详尽勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进行了详细研究和计算，并已对甲方与工程建设单元就本工程的施工合同、现场情况、甲方有关项目管理制度规定充裕了解。依照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚

23、实信誉的原则，甲乙双方就 桩基础及土方工程分包工程（以下称“本分包工程“）施工事项经协商达成同等，订立本合同。第1条 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程内容及范围： 根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，按照本工程设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件的要求，完成合同范围内的桩基础及土石方工程。具体详附件：报价清单。1.4 工程建设单元： 第2条 承包方式2.1 乙方包工包料、包施工机具、包与其他专业的配合、包配合桩基础检测等。 2.2 首要工作内容：暂定人工挖孔桩（不含空桩）工程量约/米，钢筋工程量约/吨，具体详附件：报价清单。第3条 工程造价3.1 计价方式： 全

24、费用综合单价包干 3.2 该价格包括人工费、资料费、机械设备费、运输费、钢筋笼吊装费、管理费、赶工费、劳保费、劳动保险费、施工安全措施费及其它措施费、文明施工费、成品保护费、资料转运费、相关检验检测费、税金、各类行政收费及利润、配合桩基础检测所产生的费用等相关一切费用；3.3 本合同暂定价为 (￥ 元) 最终根据设计图纸、甲方施工方案及深圳市建筑工程消耗量标准（2003）的相关规定进行计算。 3.4 本合同约定的包干综合单价已经充裕考虑可能存在的各种风险因素（具体包括但不限于施工期间的人工、资料、机械的价格波动及因政府规范、标准或要求等对本工程的技术图纸、质量要求有所修改所产生的费用、实际工程

25、量与暂估工程量存在差异、国家法律法规的变化、税率及费率的变化、施工范围的增减等）。乙方不得以低于成本、出现亏损等任何原因要求调高价款。第4条 质量标准4.1 乙方施工的工程质量必须符合现行国家施工验收规范和建筑安装工程质量评定 及格 标准及设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件的要求，乙方施工的桩基础质量应确保一次交验及格。工程质量不符合设计要求和双方约定的标准，甲方可要求乙方停工、拆除返工或整改，造成的损失费用由乙方承担，工期不予顺延。4.2 若因乙方护壁或者孔桩其它质量问题导致垮孔，由乙方负责处理，并承担甲方因此遭受的一切经济损失及工程建设单元的经济处罚。施工中遇烂孔、溶洞，乙方必须主动处

26、理，不得以任何理由停工。若因乙方孔桩质量问题，导致甲方后续施工受阻，乙方应负责处理孔桩质量问题，并承担甲方因此遭受的一切经济损失。4.3乙方同时应当确保本工程的质量达到 及格 ，若由于乙方工程质量问题造成甲方无法获得上述奖项的，乙方须承担质量不满意合同约定的违约责任。4.4乙方施工工程必须达到根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，达到及格标准并确保本分包工程对甲方所承包项目在整体完工后两年内获得广东省优良样板工程及广东省安全文明样板工地不造成影响，并符合本工程设计图纸、施工说明、设计变更、万科工程质量技术标准等技术文件的要求。第5条 工期5.1 计划开工日期：2022年12月7日（或具体的

27、开工日期以甲方书面告诉为准。）工期为 45 个日历天（含节假日）。5.2 控制节点工期如下： 。乙方必须完全服从工程建设单元及甲方工期进度计划安排，随施工需要增加劳动力，确保甲方总工期进度计划及分段工期计划。除甲方确认的工期顺延外，工期不得顺延。第6条 工程款的结算与支付 6.1结算方式： 按月结算 按节点结算，结算节点为： 其他 乙方应于结算期当月的21日向甲方报送上月21日至20日已完进度结算报告（书面版一式三份及电子版）。乙方提供的工程进度结算报告应当包含结算单、工程量计算式等相关资料。未按甲方要求提供相关资料的，甲方有权不予进行结算。6.2 支付方式：甲方审核完乙方提交的工程进度结算报

28、告后，甲方按照审核确认工程量的 85% 支付工程进度款。待乙方承包范围内的全部工程施工完毕经建设单元验收及格后、甲乙双方结算办理完毕且工程资料交清后，甲方扣除前期已付工程款后付至工程总价的95%。剩余5%作为工程质量保修金，本分包工程所在项目整体工程完工验收及格满两年后支付，保修金不计利息。乙方在收取上述工程款时应当提供等额有效的工程发票（若建筑行业实行“营改增”后，需提供增值税专用发票）。 若乙方不提供等额有效发票，甲方有权暂不支付上述款项。6.3 乙方所报送的结算金额不得超过甲方审定金额3%，如超过则乙方按超过甲方审定金额部分的10%支付违约金；乙方应在工程完工、经甲方验收及格且工程资料交

29、清后的两个月内报送工程完工结算资料，并在报送甲方审核后一个月内派人核对，否则，以甲方单方确认的结算金额作为工程最终结算金额。6.4 乙方指定以下帐户为收款帐户，工程款均需通过该帐户支付。如乙方须变更收款帐户，应提前十五天以上书面告诉甲方，否则造成资金的损失由乙方自行承担，与甲方无关。开户行： 开户名称： 账号：6.5 乙方结算经办人： （身份证号： ，联系电话： ），若非该结算经办人与甲方进行结算工作的，甲方有权不予办理结算。第7条 工程资料及设备7.1 本工程甲方供应的资料为 。甲方供应的资料按照工程所在地现行定额规定限额领料，若乙方超领料限额的，乙方按甲方采购价另加10%的采保费向甲方支付

30、超耗资料费。上述超耗资料费甲方有权随时在乙方工程进度款中扣除。（本条根据情况选择使用）7.2 本工程施工所需的全部资料（甲方供应的资料除外），均由乙方负责提供。乙方提供的资料由乙方负责按照国家相关规定送检，并承担相应的费用，同时应向甲方提供所用资料的资料及格证、检测报告及资料准用证，有环保要求的要提供环保及格证。7.3 本工程所需全部机具均由乙方提供。乙方提供的机具须满意施工安全要求，并提供相关出厂及格证明。第8条 双方权利义务 8.1 甲方权利义务8.1.1 甲方委派 （联系电话： ）为现场代表，负责对乙方施工进度及质量进行把关，并协助乙方解决施工现场的问题，以便顺利保质保量地完成本工程。但

31、甲方现场代表无权签署任何经济合同及进行任何经济结算。8.1.2 负责向乙方提供施工图纸，不足部分由乙方自行复晒，费用已含在合同价中。8.1.3 根据实际情况为乙方提供施工现场的水、电、垂直运输。甲方提供总配电箱及二级配电箱，之后的用电线路和设备由乙方自行负责。甲方负责提供用水接驳点，接驳点后的用水设备由乙方自行负责。乙方使用水电及设备应当遵守国家要求和甲方规定，而且不得浪费，否则一经发现，甲方有权视情况要求乙方按照200元/次500元/次支付违约金。8.1.4 依据现场实际情况，乙方需自行解决工人住宿问题，明令制止施工现场搭设工人住宿板房，工人进场施工必须佩带安全帽，安全帽费用按19元/顶从乙

32、方进度款中扣除，实行门禁卡管理后，进入现场施工人员必须办理门禁卡，刷卡进入施工现场，并以此作为工人发下班资的有效证明。8.1.5 对违反现场管理制度，侵扰现场秩序、经教育不改者，甲方有权勒令乙方予以辞退；8.1.6 如果乙方在施工过程当中，没有达到甲方的质量、工期、安全、文明施工等要求，甲方有权予以处罚，并有权视情况调解乙方承包范围。情节严重，甲方有权终止合同并责令乙方无条件退场，并由乙方负责赔偿甲方因此而受到的一切损失。8.1.7 按照合同约定支付工程款。 8.2 乙方权利义务8.2.1 乙方委派 （联系电话： ）为现场代表，代表乙方全面进行现场管理。甲方对乙方现场代表及乙方现场其他管理人员

33、（其他管理人员名单及联系方式详见附件）作出的任何形式的告诉（包括不限于电话告诉），均视作已告诉至乙方。8.2.2 乙方不得将工程再次分包或非法转包，否则甲方有权解除合同，并不支付工程款。8.2.3 紧密配合好其它分包商的施工，承担由于乙方原因给甲方或第三方造成的一切损失。8.2.4 在任何情况下，如无甲方指令乙方不得擅自停工也不得中途无故自行退场或中途甩项，对于甲方临时增加的工作乙方应无条件配合完成。否则，乙方除按照工程总造价的20%向甲方支付违约金外，还需负责赔偿甲方一切损失。8.2.5 乙方应做好施工原始记录，及时收集整理各类施工资料并与工程同步，汇集整理施工技术资料并须得到监理及建设单元

34、等单元的签认。按照甲方要求在规定时间内向甲方提供完整的工程资料（包括完工图）一式 份。8.2.6 若乙方在施工过程当中发现土质情况与甲方已经确认的土质情况不符的，乙方应在1日内告诉甲方现场复核，参加复核的人员应当至少包括项目经理、区段工长及预算员。乙方逾期告诉的，甲方除有权不予复核确认。 同时，未经甲方上述人员现场复核的，甲方一律不予办理签证。8.2.7 对于供电局的高、低压电杆（线）及铁塔，弱电通讯光缆、电缆及燃气管道必须查清其走向，测明坐标，并标明在图纸上，并制定切实可行的施工方案，尤其是位于坡顶的高压电线铁塔，甲、乙双方至现场踏勘无误后方可施行；若乙方不引起高度重视，视情节轻重予以处罚外

35、，直至清退出场。8.2.8 如乙方在施工过程当中造成供电高压电杆、铁塔、电线及电力、电信、广电光缆、燃气管道损坏除按相关部门要求赔偿外，甲方有权要求乙方支付一处10万元的违约金；造成低压电杆、电线损坏，除支付实际发生费用外，甲方有权要求乙方支付一处5万元的违约金；若责任单元（个人）逃逸，且无人承认事故责任，即由相关责任单元平均承担上述费用。甲方对此不承担任何经济损失及法律责任，乙方除积极采取措施予以弥补外，将承担以上损失及因此造成的一切人身及财产损害赔偿的责任，并承担其他一切法律责任。8.2.9 乙方必须为其现场管理人员及工人购买建筑工程意外伤害险。 第9条 安全文明施工9.1 本工程的安全文

36、明施工应严格按 （工程所在地省市）有关文明施工管理的规定，施行现场文明施工管理，保证文明、卫生设施齐备；全面施行中建总公司CI形象识别工程。达到 标准。 9.2 乙方负责工程的成品、半成品保护工作。成品、半成品若发生损坏、污损由乙方无偿进行修补。9.3 乙方应高度重视安全施工工作，要熟悉地下、地上管网及位于坡顶高压电网铁塔各方面荷载情况的前提下科学、合理、审慎施工，务必做到对地下、地上管网及边坡、高压电线铁塔不造成破坏。 第10条 保修责任10.1 本工程质量保修金为工程造价的 5% 。工程整体完工验收及格满壹 年后，甲方收到工程建设单元返还的保修金扣除所发生的保修费用后无息支付。10.2 本

37、工程保修期为设计使用年限，自整体工程验收及格之日起算。在保修期内任何时候，乙方应在接到甲方修理告诉后24小时内进行修理，认真负责完成保修任务，否则甲方有权另行安排人员进行修理，维修费用由乙方承担，同时甲方向乙方收取维修费用20%的管理费。维修费及管理费从保修金抵扣，无须告诉乙方和征得乙方同意，不足部分向乙方追偿。同时甲方有权要求乙方承担违约责任。 第11条 违约责任11.1 乙方施工质量验收达不到约定标准，应按甲方要求限期整改并承担一切费用，乙方除承担工期违约责任外，还应按照工程总造价的5%向甲方支付违约金。同时，在乙方整改至合同约定质量标准前，甲方有权不支付乙方任何工程款。若在期限内乙方不予

38、整改或整改后仍达不到约定标准，乙方需退还已收取的全部工程款并赔偿甲方因此而受到的损失。11.2 若乙方未按甲方工程施工进度计划所规定的阶段性工期保质保量完成，每延误一天，乙方应向甲方支付5000元的违约金；若乙方未按甲方工程施工总工期要求保质保量完成，每延误一天，乙方应向甲方支付10000元 的违约金。（上述违约金从应付工程款抵扣，不足部分由乙方偿付）。11.3 乙方在申报工程进度或工程结算时应当实事求是，严禁弄虚作假。若乙方申报的工程进度或工程结算超过甲方审核的进度或结算的3%的，如超过则乙方按超过甲方审定金额部分的10%支付违约金。11.4 若乙方提供的工程资料不符合甲方要求的，乙方应当无

39、条件整改，同时应当承担延迟提供工程资料的违约责任。乙方延迟提供完工资料的，乙方按照每天5000元向甲方支付违约金，同时在乙方未提供完整的工程资料前，甲方有权暂不予付款。11.5属乙方工作范围内的有关扫尾工作，经甲方现场施工人员口头或书面告诉进行整改或完善有关工作后，乙方应在4个小时内组织整改，否则甲方有权委派其它班组进行施工，其费用按实际发生的费用另加 10 违约金在支付乙方进度款时扣除。11.6 无论任何原因，若有乙方人员影响甲方工作和出产的一般秩序、造成不良社会影响的，甲方有权解除合同，乙方应在接到甲方解除合同告诉后2天内无条件退场。并赔偿甲方因此受到的损失。11.7 若甲方实付款超过应付

40、款的，乙方应当在甲方告诉后的三日内返还超付部分，否则每逾期一日乙方应当按照超付金额的1%向甲方支付违约金，同时甲方有权在乙方其他的任何应付款项中扣回，乙方对此表示同意。11.8 乙方不得以任何借口要求甲方调解合同价款，若有违约，每发生一次乙方应当按照合同价款的20%向甲方支付违约金。11.9 甲方对乙方的所有扣款，包括但不限于违约金，甲方有权从乙方与甲方合作的任意工程的工程款、保修金中、履约保证金等款项中扣除。11.10 若甲方延误支付本合同约定应付款项，乙方赐与甲方 30个工作日的延期付款宽限期，宽限期内不视为甲方违约。甲方如在超过合同约定支付时间30个工作日后仍未支付工程款，从第31个工作

41、日起，甲方应按银行同期贷款基准利率向乙方支付违约金。第12条 其他条款 12.1 履约保证金：12.1.1 本合同签订后十天内，乙方按照合同暂定总价的3%向甲方交纳履约保证金。若乙方违反本同约定义务需支付相应的违约金或承担相应的赔偿责任的，甲方有权直接从上述履约保证金中扣除。12.1.2 履约保证金的返还：乙方承包范围内全部工程施工完毕，双方结算办理完毕后，甲方扣除应当扣除的费用后一次性无息返还。12.2 若乙方以为甲方存在违约行为，应当在自乙方发现违约行为起14个工作日内向甲方提出书面索赔，并按照甲方规定的索赔流程提交相应资料，如果乙方在索赔期限内未向甲方索赔，则视为放弃索赔权利。12.3本

42、履行过程当中如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方可向甲方住所地人民法院提告状讼。12.4 附件一分包工程管理须知已经双方协商同等同意,双方完全明白和理解相关条款的内容，该须知是本合同不成分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.5 甲方与建设单元就本工程签订的施工合同及相关补充协议中的甲方义务性条款，乙方也应当遵守并执行。若由于乙方违反该类条款的约定导致甲方需承担相应责任的，甲方由此遭受的直接和间接损失均由乙方负责赔偿（具体包括但不限于建设单元关于质量、工期、安全、文明施工等的处罚）。12.6 乙方须履行保密义务，不得向任何第三方泄露有关工程分包任何资料和信息（包

43、括但不限于分包合同、工程价格、工程款的支付、施工技术方案、图纸等）。若甲方发现任何第三方持有本合同的部分或全部，或其他任何资料的（包括但不限于电子版、复印件等），乙方应当按照合同造价的10%向甲方支付违约金，并承担甲方由此造成的一切损失。12.7 乙方已经充裕认识本合同的付款条件，乙方不得以任何借口向甲方提出超出本合同支付条款以外的任何工程款的支付请求。同时若因建设单元未能按总包合同规定及时拨付工程款，乙方不能直接或间接向法院和仲裁委追究甲方的经济责任和法律责任，应由甲乙双方协同并以甲方名义提告状讼，共同追讨建设单元的工程欠款，其诉讼和聘请律师所支出的全部费用由乙方承担。12.8 乙方不得以任

44、何理由拒绝签收甲方发出的书面文件，否则乙方将向甲方支付2000元/次的违约金。若乙方对甲方发出的书面文件有异议的，应在收到该书面文件后7天内提出，否则视为乙方知晓并同意该书面文件内容。 12.9 乙方联系地址： ，联系电话： ，传真： ， 邮箱： ，乙方需确保以上联系方式的有效性，并同意甲方以上述任何一种方式作出的告诉，均视为有效送达乙方。12.10 本合同自双方签字盖章后见效，在合同约定的责任、权利、义务履行完毕后终止。本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。本合同壹式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，均具有同等法律效力。甲方：乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 联系电话

45、：联系电话：年 月 日签约地点：第三篇：建设工程分包施工合同(三方合同)合同编号:建设工程分包施工合同项 目 名 称：项 目 地 点：承包人合同编号： (由承包人编填) 施工资质证书等级：发 包 人： 发 包 人 地 址： 承 包 人： 承 包 人 地 址：签 订 日 期：二一年1日月 说明：1、本合同以铝合金门窗为例；2、基本可适合所有分包工程施工合同；工程分包施工合同发包方: 有限公司 (以下简称“发包方”) 总包方: （以下简称“总包方”） 分包方： （以下简称“分包方”）通过招议标，经三方协商谈判，就位于 工程 #楼铝合金门窗制作及安装工程达成以下合同条款：合同文件组成及解释顺序如下：

46、 （1）本分包施工合同；（2）双方往来函件及承诺；（3）中标告诉书； （4）招标文件；（5）承包方提交的投标书和投标报价表,投标报价清单； （6）供货一览表；（7）技术规格及服务要求； （8）质量保修书及服务承诺；（9）发包方、总包方和分包方商定的其他必要文件。上述文件存在纷歧致的，以排列在前优先解释，一般性规定与特殊约定纷歧致的，以特殊约定为准。1、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容： 铝合金门窗工程二、工程承包范围：（1）根据发包方（包括门窗原设计单元，下同）审核、核准的深化设计施工图纸进行门窗的加工制作、运输、安装，检验、试验直至验收及格、交付使用的全部工作内容。双方确认

47、，发包方不会因其对深化设计图的审核、核准而承担因深化设计图中存在毛病、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失。（2）分包方有责任对已经发包方审核、核准的深化设计施工图纸进行再次复核，发现深化设计图与施工现场纷歧致的方面，或深化设计图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于加工制作前进行及时的完善，否则，因此造成的返工，或工程造价的增加均由分包方承担。（3）分包方有责任就已经发包方审核、核准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报发包方。即使在发包方已经完成了门窗的加工制作，或安装、验收，只要发包方发现有其他更加优化的优化设计（不包括门窗所使用的资料）且该优化

48、设计得到原设计单元认可，发包方即有权在本工程结算时单方面扣除使用发包方优化设计可以节约的工程造价。三、合同工期：1、本工程的合同工期为 个日历天，是分包方完成门窗工程制作、安装、调试直至完工验收及格的全部施工工期。（可分节点计算工期，如外框在门窗洞口核验及格后的10个日历天内，窗扇在接到甲方告诉并具备安装条件后的25个日历天）上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。2、本工程的开工日以本工程监理单元签发的开工日为准，完工日根据实际开工日以及合同工期推算。3、以下原因在施工关键工期线路上

49、，造成完工日期及控制工期拖延，且该3 拖延结果确属不成避免，经发包方确认，工期相应顺延，如下列原因是由总包方和分包方造成的，则工期不能顺延。（1）法律规定的不成抗力。（2）因发包方单方面原因造成的停建、缓建、暂停施工（不含总包方、分包方原因造成的停工）。（3）因发包方单方面原因拖延支付进度款超过30天以上且发包方与分包方未能就工程款支付达成同等看法的。上述情况发生后5个工作日内，就延误的工期分包方须以书面形式向发包方提出报告，否则，视为分包方自行放弃工期顺延的申请。发包方在收到报告后5个工作日内予以审核，逾期不予审核也不提出修改看法，视为确认。四、工程质量：1、工程质量标准：及格。2、总包方已

50、向分包方声明：本 工程的整体质量目标为取得 杯，据此，分包方同意，由其施工完成的门窗工程将同样达到 杯验收标准。分包方在此确认，为使门窗工程达到 杯验收标准而需增加的额外费用已包含在本合同固定综合单价及合同价款内。3、分包方需按合同附件二的规定及相对应的二次设计大样完成本合同所有工程内容。五、合同价款：1、合同的计价方式：本合同采取综合单价固定、工程量按实计算的方式进行结算。2、综合单价固定（或称固定综合单价）是指：本门窗工程的综合单价包括但不限于深化设计费及图签费、深化设计产生的造价变更等风险、供货费、资料费、加工制作费、包装费、运输费、临建费、施工设备费、工具费、施工水电费、报建、报监、税

51、费、人工、运杂费用、垂直运输费、安装费、各项检验费、垃圾清理及外运费、验收费、开光保洁、风险费、保修期内维保等直至工程完工验收及格交付使用以及维保期间的维保费等所有费用，该综合单价是固定不变的，不会因分包方投标时的漏项、计算毛病或其他失误而调解，也不会因其他任何方面4 （包括但不限于资料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调解。上述综合单价固定是按照招标文件、分包方承诺文件、技术规范、发包方要求、施工及验收规范及图纸（包括后续可能发生的优化设计）的要求，完成本工程全部工作内容的“合同包干价”。本合同的固定综合单价见本合同附件一。3、本门窗工程合同价款中已包含了本门窗工程

52、结算价款 %的总包管理及配合费，该费用由分包方承担，由发包方在结算时直接扣除后支付给总包方。4、本门窗工程之深化设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于分包方工作的，分包方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。分包方拒绝该项工作的，发包方或总包方有权将该项工作交由其他方完成（或由总包方完成），因此发生的费用120%在分包方的合同价款内扣除。5、合同价款：本门窗工程暂定合同价款为人民币 万元，大写： 元，最终结算价款以发包方所属集团工程审计中心的审核数据为准。六、三方权利和义务：（一）发包方的权利和义务：1、监理单元委派的工程师：姓名： ，职务：总监理工程师2、发包方委托

53、的职权：具体见监理合同复印件。3、需要取得发包方核准才能行使的职权：（1）对违反规范、规程者，必要时在征得发包方同意后签发停工告诉书。 （2）对于重大的设计修改和技术洽商，除提出监理看法外，应征得发包方的看法，在可行的情况下，应由设计单元进行修改。（3）其他涉及合同价款调解以及经济、工期、质量、进度的全部事项。 未经发包方授权，监理工程师的上述核准文件均属无效。3、发包方委派的工程师：姓名： ，职务：工程部经理4、工程师的职权：（1）明确工程内容、项目及要求。5 （2）按合同约定及时付款。（3）要求分包方无条件撤换发包方以为不及格的分包方工地代表、其他管理人员或施工班组。（4）负责或委托总包方

54、督促、检查施工质量、进度。（5）负责或委托总包方对分包方编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划的审批工作。（6）负责或委托总包方现场工程的检验、验收。 （7）负责与有关设计院的和谐工作。（二）总包方的权利和义务：1、总包方委派的工程师：姓名： ，职务：项目经理2、项目经理的职权：（1）负责本工程管理，首要内容如下： 参加施工图纸会审、设计交底；审查分包方的施工组织设计、施工方案、进度计划； 施工进度及其他事项和谐； 协助处理施工过程当中的技术问题； 配合监理公司在施工工程中的质量监控； 施工过程当中的安全管理； 施工过程当中的治安管理； 施工现场的文明施工管理 门窗工程验收及格后产品保护；

55、 完工图的审核。（2）分包方为完成本工程须与总包方协商并服从总方的统筹安排，总包方须为分包方提供合理设施包括：根据总包方的统一安排在施工场地内为分包方提供现成的办公室、辅助设施及储存仓库与分包方使用，或在工地上或在建设中建筑物内提供地方给分包方搭设自己的办公室、辅助设施及仓库。为分包方提供可使用的属于总包方或由总包方在施工场地上架设而仍未拆除的脚手架及梯子。6 为分包方提供现有可使用的卫生设施。为分包方提供工程使用的水电接口，但费用由分包方自行承担。 根据施工场地现有的且与总包方工程同步的机械及设备，包括机械操作人员，为分包方提供垂直运输工具，以便其卸下/起吊物料。清理分包方集中在总包方指定地

56、点的垃圾、废料。总包方提供上述安排、设施，若超过总包方进度要求而引起的费用增加，由总包方、分包方自行协商解决。（三）分包方的权利和义务：1、分包方委派的工程师：姓名： ，职务：项目经理2、分包方项目经理的职权和义务：（1）按照合同约定的工期保质保量地完成本工程项目。制止将本工程转包、分包其他任何第三方，否则发包方可拒付工程承包金，因此导致的一切责任及损失均由分包方承担。（2）遵守发包方、总包方在施工现场的各项管理要求，服从发包方、总包方发出的各项指令、要求、安排、调动。（3）主动与本项目工地现场各施工单元积极和谐好各种关系。（4）遵守工程当地政府部门的各项规定，办理各种许可证件（例如进市许可证

57、、工人暂住证等），相关费用包含在合同总价内。（5）保证施工现场及周围的环境卫生及文明施工。 （6）保证所用资料符合本合同的约定并提供及格证明。 （7）应在监理公司的监督下依规范制取试样送检。（8）分包方对于发包方审核、核准的深化设计图纸有义务书面提出不符合节能、保温、及相关规范的地方要求改进，否则分包方承担由此而影响验收的责任。（9）施工中如发现设计有毛病或严重不合理的地方，应以书面形式告诉发包方，经发包方确认后，方可继续施工。（10）资料加工前分包方必须到现场洞口仔细核对相关图纸，对于图纸中有弧形要求的门窗必须按图施工，如有疑义提前告诉发包方，否则损失自负。（11）在安装期间，在门窗周边加型

58、木板套边，玻璃及框料上应覆有保7 护薄膜（薄膜不会因时间长短及阳光气温等环境条件变化而产生化学反应而不能撕下，从而影响雅观质量）。在完工验收通过并移交总包方前负责其所有的产品的保管、成品保护等工作，相关费用已包含在合同总价内。（12）工程完工验收前分包方必须对门、窗进行开光保洁，否则，视为分包方质量不及格，分包方无条件整改完成，所延误工期不予以顺延。导致验收未能通过的，承担质量不及格的违约责任。（13）分包方施工中应对其它施工单元的工程进行妥善保护，避免因其施工造成其他施工单元的损坏。（14）分包方按有关规定、标准、份数编制移交相关的技术资料、完工资料（含完工图纸）等文件给总包方。（15）施工

59、过程当中分包方自身的人身、财产安全及因分包方施工造成第三方的人身、财产受到侵害的，其责任由分包方自行承担。（16）除非得到发包方的授权，分包方不能向任何人泄露发包方提供的任何资料。（17）自行承担因其自身原因导致总包方配合工作增加而导致的费用。 （18）其它按照行业惯例由分包方承担的义务。七、工程检查与检验：1、分包方应认真按照标准、规范和经发包方审核核准的设计图纸的要求以及依据合同发出的指令施工，随时接受发包方、总包方工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。2、工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求分包方拆除和重新施工，分包方应按工程师的要求拆除和重新施工，随时接受工程师的检

60、查检验，为检查检验提供便利条件。3、工程具备隐蔽条件的中央验收部位，分包方进行自检，并在隐蔽或中央验收24小时以书面形式告诉工程师验收。告诉包括隐蔽和中央验收的内容、验收时间和地点。分包方筹办验收记录，验收及格，工程师在验收记录上签字后，分包方可进行继续施工。验收不及格，分包方在工程师限定的时间内修改后重新验收。4、工程师不能定时进行验收，应在验收前12小时以书面形式向分包方提出8 延期要求，延期不能超过24小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，分包方可自行组织验收，工程师应承认验收记录。5、经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录