红线外不利因素公示标准化要求

1、力科企业股份有限公司编号VK-TY/Q-13-F1密级内部公开名称V阳光宣言 展示标准化指引之红线外不利因素公示标准化要求版本A/0第1页/共6页编制何云峰更 改曾巍、于文 安、赵宁核张晋元、胡清、 宗卫国、丁朝晖批准张旭生效期2012年11月14日红线外不利因素公示标准化要求一、不利因素公示原则不利因素须用文字明确其位置及可能产生的影响，文字应全面、真实，不应刻意淡化不利因素或转换为有利销售的描述；对市场、医院、学校、寺庙及高压线、变电站、无线通讯基站等难以确定影响性质的场所及基础设施因素，可不评述其影响，但须告知其方位、距离；与价格有关的特定环境因素，应加入合同附件，如临路的房屋，可增加“

2、存 在噪音影响但已在价格中作了相应考虑”的条文；对具有重大风险的显性不利因素的提示，也应当写入合同附件，如垃圾场、 危险品仓库等设施的影响。如无明确的政府部门规划文件，则不得对其未来 趋势变化作描述和承诺；除文字提示外，不利因素公示须在项目总平面图中正确标注位置；所有不利因素，其文字表述、示意图及沙盘模型标示等须保持一致。二、公示标准化要求红线外不利因素公示由抬头、正文、图示、结尾提示和落款五部分组成，各 部分标准化要求如下（具体参照下述范例）：1、抬头须采用统一的、标准化内容，文字内容不得改变。2、正文正文是对不利因素及其影响的具体描述。 范例对不利因素进行了分类，规定了每 类不利因素的描述

3、要求，并给出了各类不利因素描述举例。 实际公示时，只需列 出对不利因素及其影响的描述，并提示各不利因素在总平面图中的标号， 不需分 类归纳。3、图示用项目总平面图标注各不利因素，且图上的标号须与正文描述的标号一致。力科企业股份有限公司编号VK-TY/Q-13-F1密级内部公开名称V阳光宣言 展示标准化指引之红线外不利因素公示标准化要求版本A/0第2页/共6页编制何云峰更 改曾巍、于文 安、赵宁核张晋元、胡清、 宗卫国、丁朝晖批准张旭生效期2012年11月14日4、结尾提示提示不利因素的影响已在价格中进行了考虑；提示其他免责条款。5、落款落款须包括公司名称和公示日期。（注：抬头、正文、图示、结尾

4、提示及落款等字样无需出现在正式展示文本中）三、范例【抬头】特别提示本小区周边不利的环境因素为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下 事项：【正文】1、可能产生噪声的因素（1）具体因素机场、铁路、公路、立交桥、工厂、集市、学校、车站、货场等。（2）描述要求需描述不利因素相对项目的方位、 大致距离、项目可能受到的影响。对与价格有 关的特定环境因素，应加入合同附件，如临路的房屋，可加入“存在噪音影响但 已在价格中作了相应考虑”的条文。（3）描述举例? 本项目X面临XX路，可能有噪声、尾气、灯光等影响（示意图标注X）0（在销售合同的补充条款中明确交易条件：本项目X面临XX路，可

5、能有噪声、尾气、灯光等影响，售价中已考虑此因素。）? 本项目地块X侧为规划中的XXX市政路 /X侧为规划道路；临近楼栋可能 会受市政道路的噪声影响，且随着时间推移和项目周边道路交通规划、车流力科企业股份有限公司编号VK-TY/Q-13-F1密级内部公开名称V阳光宣言 展示标准化指引之红线外不利因素公示标准化要求版本A/0第3页/共6页编制何云峰更 改曾巍、于文 安、赵宁核张晋元、胡清、 宗卫国、丁朝晖批准张旭生效期2012年11月14日量的变迁，环境噪声可能会产生改变（示意图标注X）o? 本项目XX方向为XX公交车站，临近楼栋可能会受到噪声影响，该地块后 期规划未定（示意图标注X）o? 本项目

6、X侧为XXX学校（示意图标注X）o2、可能产生恶臭、异味、烟尘的因素（1）具体因素造纸厂、化工厂、橡胶厂、废品站、石料厂、垃圾场、污水河 /塘、屠宰场、皮 革场、养禽/畜场、动物园等。（2）描述要求需描述不利因素相对项目的方位、大致距离、项目可能受到的影响。（3）描述举例? 本项目X侧约65米处有一屠宰场，可能产生异味（示意图标注X）o? 本项目X方约900米处有XX火力发电厂，小区可能会受到烟尘的影响（示 意图标注X）o? 本项目X侧约1500n处有供热中心、污水处理厂，可能存在一定影响（示意图 标注X）o? 本项目X方约600米处有大型市政垃圾填埋场，对本项目有一定影响（示意 图标注X）o3、可能产生危险的因素（1）具体因素危险品仓库、油气站等。（2）描述要求