夏管理处工程领班职位说明书

1、工程领班职位说明书1.基本资料2.2.12.22.32.4职能协助工程主管完成工程经理下达对工作指标。协助工程主管解决物业设备维保过程中遇到的技术问题。负责现场监督工程质量和施工安全。为了确保物业正常运营，依据设备操作指引及工作流程，确保物业设备安全运行；3.汇报关系直线汇报工作关系（与客户）工程主管工程领班广场工程技工职位名称工程领班(夏管理处)职位职位等级领班级职位编制2所属部门广场管理处管理幅度直辖 1 岗4.职责范围序号工作职责工作描述1日常工作1)负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案，并在主管的安排下负责具体实施项目。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果

2、的各方面对比和改造、更新经验总结。2)负责在公司的安排下，进行有关工程维修及其他特约服务方面的高质量维修工作。3)在主管的安排下负责组织本组员工每年雨季前完成对小区所有防雷、避雷装置的检修和检测并做好检测 工作。负责在对项目所有办公动力设备、工程部电动工具的检修和定期检测工作。4)负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为客户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务。5)在主管的安排下负责公司活动节日期间、各种、庆典、临时施工等用电接、拆、巡检及用电的抄录工作。6)负责管辖区内设备设施日检查、月检查工作，对检查的结果汇总上报主管。7)负责在主管的安排下本组员工对各种电力、管井雨

3、季雨水的抽淘和工作。8)负责在运行及设备主管的安排下对本项目新增项目接管及验收的现场实施、工作。9)负责每周一次对商场和写字楼内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作。10)负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检和本专业管理工作。11)负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任。12)负责每月向工程部文员提交电气设备/设施维修所需工具、入户维修、电动工具维修材料采购计划和配合填写相关表格。13)负责配合运行及设备主定公共区域设备、设施管理的各种规章制度。14)负责本组员工的日常管理、考核，并在下月月初前向工程部文员上交本组员工每月考

4、勤。15)积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。16)负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议。17)本组员工进行小区雨季防汛工作的实施。18)负责商场和写字楼突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理。19)积极配合部门内其他组的工作。2部门管理1)定期向经理汇报工作，完成交办的临时任务。2)根据需要，协助部门总经理组建工程管理团队。3)根据部门计划的安排，完成相关的工作。5.关键绩效指标6.任职要求学历及专业背景要求a） 建筑、土木工程、结构工程、机电工程、消防管理、工程管理类相关专业大专或以上学历。经验要求a） 具有 2 年以上岗位相关作经验；专业知识及专业技能要求熟悉相关工程和操作流程。熟悉工程管理等方面工作，具备协调能力和处理解决问题的能力。计算机及语言要求a） 优秀的中文能力和口头表达能力，会粤语者优先。岗位胜任素质要求较强的现场应急处理能力。能处理繁复对工作并快速处理和应对突发状况；有助于工作业绩的培训房地产建筑工程管理和消防管理等强化培训。物业增值管理培训。设备投入产出比设备故障率故障排除效率序号工作职责工作描述4)参与、部门组织的培