专业分包施工合同(示范文本)

1、.建立工程专业分包文件 合同编号：JC ZY001：.；第 PAGE 9 页 共 NUMPAGES 9 页建立工程 防水 分包合同示范文本承包人：中建三局第二建立工程有限责任公司根底设备工程公司 以下简称甲方分包人： 以下简称乙方根据、及其他有关法律，结合 省、 市及有关部门的相关规定和本工程详细情况，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，甲、乙双方就分包工程施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。第一条分包工程概略1.1 工程称号： 1.2 工程地点： 1.3 分包范围： 1.4 分包方式： 单价包干，同时包工、包料、包机械、包质量、包工期、包平安文明施工 1.5 分包合同价暂定：大写

2、：人民币 元小写： 元1.6 组成分包合同的文件及优先解释顺序为：1.6.1 本合同及补充协议书；1.6.2 中标通知书；如有时1.6.3 甲方的招标文件及答疑；如有时1.6.4 双方的议价记录1.6.5 乙方的招标函及报价书；1.6.6 本合同工程建立规范、图纸及有关技术文件。本合同施工过程中甲方与乙方有关工程的洽商、变卦等签字手续齐全的书面协议或文件也是本合同文件的组成部分。第二条施工根据、资料称号及主要施工工艺2.1施工根据：业主下发的施工图纸编号或图集号2.2工程资料：主要资料的称号、规格、系列称号、颜色、厚度等2.3主要施工工艺：第三条工程工期3.1 开工时间：暂定 年 月 日，详细

3、以甲方工程部书面通知的开工时间为准。3.2 开工时间：暂定 年 月 日。3.3 本合同工期总日历天数天。3.4在施工过程中，如遇以下情况那么工期顺延：3.4.1 由于人力不可抗拒的灾祸；3.4.2 甲方缘由呵斥工期延误延续七天以上，且甲方书面认可；3.4.3甲方书面认可的其它缘由。第四条工程质量要求4.1 工程质量目的：必需到达合格，并符合GB 工程质量验收规范，满足规范要求。4.2 乙方必需严厉按施工图及规范要求施工，确保工程质量、平安、工期进度、文明施工、协调配合等方面到达甲方要求，本分包合同书签署前，乙方须向甲方提供人民币 元大写： 元作为履约保证金。本分包工程开工验收后七日内乙方向甲方

4、提出书面恳求，经甲方确认无误并按本合同文件有关规定执行后无息退还，假设乙方不按要求交纳履约保证金，甲方不予办理工程结算，不予支付工程款，假设乙方出现违约或欠付农民工工资的现实，甲方将从履约保证金中扣除违约金，假设金额缺乏以抵扣，那么从乙方的工程款中扣除。4.3 乙方应仔细按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监视、检查，建立内部“三检制为甲方验收积极发明条件，对甲方提出的质量问题及时整改。第五条结算方式5.1合同任务内容：详细阐明合同单价包括了那些任务内容、耗用资料、施工措施、技术措施、现场管理等5.2工程量计算：按施工蓝图加设计变卦计算工程量。根据 省 市建立工程造价管理部门公布的

5、工程量计算规定文件计算。5.3 合同单价： 防水按 元/M2包干其中人工费为 元/M2，不作任何调整。金额单位：元假设有几项单价，就用此表序 号规 格 型 号单 位工程量暂定综合单价合价1 2 3合计此处的合计金额要和前面的暂定合同总价一致包干内容：人工费、资料费、机械费、管理费、利润、赶工费、加班费、平安文明施工、平安及劳保用品、随手工具、机具、个人所得税、营业税。个人所得税、营业税3.6914%由甲方代扣代缴。请工程根据当地税率填写5.4 合同商定结算单价：合同单价综合考评分合 同 约 定 合 同 单 价 表 序号综合考评得分合同单价以下百分比备注190分以上者100%285分90分者98

6、%380分85分者96%480分以下者结算总金额95%，乙方返修到达合同目的5.5结算金额：结算金额=防水工程量合同商定结算单价5.6结算办理程序:5.6.1月度预结算每月2025日办理上月21日至本月20日的月度预结算，月度预结算只作为支付工程进度款的根据。乙方应在每月20日将本月的预结算书和相关资料包括本月发生的签证、变卦，如本月未报送签证变卦的，那么视为未发生，最终结算时不予办理报送甲方，假设超越23日，乙方的预结算书仍未报送甲方，那么视为乙方本月无预结算需办理。月度预结算：乙方预算人员根据本合同商定向甲方办理，再根据本合同的相关规定、甲方的综合考评分，编制工程预结算书，与验收单、综合考

7、评表一同递交甲方工程部审核甲方对工程进度、质量、平安、文明施工和协调配合等方面进展评定后甲方工程本钱部按规定审核甲方工程经理审定签字甲方分公司终审。5.6.2开工结算工程完工后7日内乙方必需将完好的开工结算书包括与此有关的一切结算资料一次性交甲方工程部审核，乙方必需积极配合甲方对乙方结算的审核，甲方工程部应在收到乙方结算书14日内审核终了，经甲方工程经理确认后报甲方分公司终审。开工结算：乙方预算人员根据本合同商定向甲方办理，再根据本合同的相关规定、甲方的综合考评分，编制工程开工结算书，与验收单、综合考评表一同递交甲方工程部审核甲方人员对工程进度、质量、平安、文明施工和协调配合等方面进展评定后甲

8、方工程本钱部按规定审核甲方工程经理审定签字甲方分公司终审。开工结算过程中，甲方任何人员的签字都不作为最终结算的根据，直到甲方分公司担任人签字并加盖甲方公章后才干作为结算或部分结算的根据。开工结算过程中，如双方分歧较大无法达成一致意见，那么将开工结算委托 双方认可的审计事务所审计，以审计事务所审计确定金额为开工结算金额。付款方式6.1 本工程无预付款；待防水工程验收到达合同条款要求，有关技术资料交给甲方并按本合同文件规定办理了结算手续后，甲方根据业主支付的工程进度款比例支付工程款，累计不超越工程结算总价扣除各项罚款/违约金等的 % ，余额 %作为质保金，待工程保修期满后支付。6.2 为了保证本合

9、同各项履约目的的有效实现，在适当的时候，甲方保管下述权益：乙方收取工程款时，必需每月按时足额发放工人工资，并且出具上月工人工资单和工资实践支付凭证；甲方可将不超越当次支付额80%的金额直接发放到乙方工人，其他款支付至乙方指定的法人帐户上。6.3 税金由甲方在每次付款时代扣。 第七条 资料供应 7.1 乙方采购资料表乙方采购主要资料一览表序号资料称号规格型号厚度品牌消费厂家备注7.2 乙方自购资料的采购乙方必需按照的商定采购资料，并提供产品合格证明，对资料质量担任。7.3 乙方资料的验收、管理乙方采购的资料与设计或的商定不符时，乙方应按甲方要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承当由此

10、发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方采购的资料，由甲方担任检验或实验，检验或实验费用由乙方承当，不合格的不得运用。运用不合格或劣质产品导致的质量/平安事故，除由乙方承当事故呵斥的全部损失外，甲方对乙方另处以210万元罚款，并直接从乙方的工程款中扣除，缺乏时由乙方另付。由乙方承包购买的资料，乙方必需采购合格的资料，搜集资料消费厂家的消费答应证、国家免检证、准用证，并提供工程所在地省/市建立主管部门同意的有效材质证明和产品合格证，并报甲方备案； 乙方采购资料的装、卸、运输、保管、检验等费用由乙方承当。74甲方采购资料表假设有甲方采购资料，请写此条，以下条款仅作参考甲方采购主要资料一览表序号资料

11、称号规格型号厚度品牌消费厂家备注 除以上资料外，一切资料为乙方采购。 甲供资料由乙方包耗运用，按图纸净用量加损耗损耗率为钢煤斗5%、其他钢构造3%与耗用量拨料量-退原材量进展对比，因乙方缘由呵斥资料超耗，甲方按超耗钢材量当期拨料价加加工制造费用从乙方工程款中扣除。如型材有节约，甲方与乙方按照型材、板材节约量的6：4比例分成。边角余料处置归甲方边角余料回收不少于乙方结算量的2%，乙方配合甲方每月和工程完工的资料清点，所发生的费用包含在乙方承包单价中。第八条 机械设备供应8.1 工程所需的机械设备除垂直运输机械外均由乙方自备，其费用由乙方承当。第九条甲、乙双方职责9.1 甲方职责：9.1.1 甲方

12、驻现场代表姓名： 甲方驻现场代表权限：担任履行甲方的权益和义务，担任现场协调乙方施工，并为乙方施工提供方便，但有关本工程合同的签署、变卦、解除、进展贷款、融资、提供担保、保函、信誉证、开立银行账户等和经济相关的各事项需甲方事先另行书面授权；9.1.2 担任施工前对乙方进展书面技术交底和平安环境教育交底，向乙方明确施工技术、质量、平安、环境、节约、工期、文明施工、废品、半废品维护等要求。并进展监视、检查和作好记录；9.1.3 甲方需求变卦施工设计的，该当以书面方式向乙方提出设计变卦要求；9.1.4 甲方配合乙方处理与本工程其它施工单位的协调事宜；9.1.5 甲方为乙方提供施工用水电、运输道路和存

13、放施工资料、设备的场地；9.1.6 甲方担任组织有关人员共同审定施工组织设计、质量验收，确保专人协助与乙方处置施工过程中的问题；9.1.7 甲方有权监视乙方的施工进度及施工质量，如乙方的施工进度、质量、平安、文明施工不能到达业主和甲方的要求，甲方有权少付或缓付乙方的施工进度款，直到乙方到达商定的质量、进度、平安、文明施工要求；9.1.8 甲方有权对乙方的工资支付进展监视，督促其依法支付农民工工资; 9.2 乙方职责：9.2.1 乙方代表乙方驻施工现场代表姓名： 乙方驻施工现场代表权限：乙方代表担任履行乙方的权益和义务。乙方代表易人应提早天书面征得甲方赞同，后任继续承当前任应担任的责任和承诺。假

14、设甲方不赞同乙方现场代表易人，乙方坚持易人，那么视乙方违约， 甲方有权无条件终止本合同，并要求乙方赔偿由此呵斥的经济损失。合同期内，乙方驻现场代表不得有少于85的任务日在施工现场担任组织、管理乙方的施工人员。9.2.2 乙方必需坚持施工现场整洁，遵守 市人民政府和有关管理部门及甲方公司对施工现场质量、平安、工期、本钱和文明施工等有关规定，并承当因违反有关规定呵斥的费用和罚款；9.2.3 乙方必需应按照分包合同的商定，对分包工程进展设计(分包合同有商定时)、施工、开工和保修。分包人在审阅分包合同和(或)总包合同时或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建立规范、技术要求存在错误、脱漏、失

15、误或其它缺陷，应立刻通知承包人；9.2.4 乙方必需担任已完工程的废品维护，承当工程未交付运用之前发生的损失修复费用如甲方呵斥的损坏由甲方担任修复；9.2.5 乙方必需在施工开场天前，乙方向甲方提供防水施工方案一式份，并参与甲方组织的各种有关的交底任务；9.2.6 乙方必需允许甲方、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在任务时间内，合理进入分包工程施工场地或资料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何任务或预备的地点，乙方应提供方便；9.2.7 乙方必需在工程施工完成后及时向甲方提供相应的质保、质评及相应的资料；9.2.8 在工程保修期内，假设乙方施工范围内出现质量问题，乙

16、方就无条件无偿返修，并到达设计及规范要求。假设乙方在接到甲方书面通知的24小时内不予以呼应，或未付诸本质性行动，甲方可另行安排队伍维修，维修费用直接在质量保修金内扣除；9.2.9 乙方不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。如分包人将其承包的分包工程再分包，将被视为违约，并承当违约责任；9.2.10 乙方人员不得越权直接与业主、监理单位发生任务关系。9.2.11 乙方必需组织具有技术才干、素质较高的青壮年工人，并配合专职技术、质量、平安等管理人员，采取相应的管理措施，服从甲方对现场的管理，确保工程质量；9.2.12 乙方必需自动及时按照甲方及地方政府建立主管部门有关规定和要求，到建管、

17、劳动等部门办理相关手续；假设乙方逾期未办理规定手续时，甲方有权对乙方处以其承包价1的罚款，并直接从应支付给乙方的工程款中扣除，无须征得乙方赞同。假设乙方未办理相关手续遭到政府有关部门处分，乙方承当全部责任包括因此而对甲方的处分。第十条平安消费10.1 甲、乙双方必需仔细遵守国家及当地政府部门制定的职业平安安康的法律、法规。10.2 乙方必需与甲方签署，并作为本合同的附件严厉执行。乙方该当配置至少1名专职平安消费管理人员，并根据所承当的分部分项工程的工程量和施工危险程度添加。10.3 甲方指派专职平安员担任指点、监视施工现场的平安消费，乙方必需执行甲方的“职业平安安康管理体系要求，服从甲方管理，

18、接受平安教育和平安技术交底，并按有关规定采取平安防护措施，承当由于本身平安措施不力呵斥的责任和因此发生的费用。非乙方责任呵斥的伤亡事故，由责任方承当责任和相关费用。10.4 乙方必需具备相应的平安资质。 10.5 乙方必需按国家相关规定配备专兼职平安管理人员。 第十一条 CI与文明施工11.1 乙方必需遵守甲方现场的文明施工要求，无条件接受甲方文明施工现场管理的各项规定并遵照执行。 乙方在施工中必需做到工完场清，确保任务面内的清洁卫生；并自动搞好废品维护，不得损坏其它废品和半废品；搞好捍卫和防火、防盗、防爆、防哄抢任务。第十二条环境维护:12.1 乙方必需按照甲方的要求做好噪声和污水排放、固体

19、废弃物处置及水电能源的耗费等各项环境控制措施，确保符合甲方的环境管理体系目的和要求。第十三条临建及水电的运用13.1 乙方施工人员的住宿、仓库、办公室等在现场任务期间由乙方自行处理，费用由乙方自行承当；乙方生活用水、电费由乙方自行承当；乙方施工用水、电费由甲方承当。第十四条保修条款14.1 保修金为工程总价的 %。14.2 保修期为 年，自单位工程开工之日开场计算，到期后如无质量问题，一次性付清保修金，利息由乙方自行承当。14.3 保修期内假设出现质量问题，乙方应无条件无偿返修，并到达设计及规范要求。假设乙方在接到甲方书面通知的24小时内不予以呼应，或未付诸本质性行动，甲方可另安排队伍维修，按

20、照维修费用的1.5倍直接在乙方的质保金内扣除。第十五条违约处分15.1 乙方必需自始自终地按要求完成所承当的工程施工义务，如工程施工明显影响整个工程工期、质量要求或将工程再分包给他人或中途毁约停顿施工，甲方有权解除工程合同，限定乙方退场日期，乙方承当因此给甲方呵斥的全部损失并按所承当合同价的10%对乙方予以处分，履约保证金不退还。假设乙方在甲方限定日期内仍未退场，甲方可安排续接合同施工义务的单位进场施工，由此发生的一切法律纠纷及乙方经济损失均由乙方全部承当，甲方不对乙方办理已完工程工程的结算。15.2 假设乙方缘由工程不能按期完工，由乙方承当工期违约责任，并按工期每延误一天按结算款的百分之一处以罚款，履约保证金不退还。15.3 假设乙方工程质量验收不合格，甲方除不退还履约保证金外，另外按结算总价的3%对乙方进展处分，并担任返修到到达合同商定的质量规范。15.4 假设由于乙方的缘由平安、文明施工未能到达合同目的，甲方除不退还履约保证金外，乙方还需