向上吧搏士生第二期租赁笔试答案录入附答案

1、向上吧，搏士生第二期租赁笔试答案录入复制基本信息：矩阵文本题 *店面：_姓名：_系统号:_一、判断题(正确的在答题卡上涂“”，错误的在答题卡上涂“”)1. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)2. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)3. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)4. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)5. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误6. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)7. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误8. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误9. 答案： 单选题 *A、正确(

2、正确答案)B、错误10. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误二、单选题(每题只有一个正确答案，请将正确选项填涂在相应的答题卡上)11. 答案： 单选题 *A、李琦4000 孙斌1600 王梅1600 赵飞800B、李琦3358.4 孙斌2015.04 王梅671.68 赵飞671.68C、李琦4000 孙斌2400 王梅800 赵飞800(正确答案)D、李琦4078.08 孙斌1359.36 王梅679.68 赵飞679.6812. 答案： 单选题 *A、触犯链家“红线”将被直接辞退，且永不录用B、和同业人员打架是“黄线”行为，公司会公示处分(正确答案)C、公司的资源和信息属于商业

3、机密，不得泄露，否则将触犯“红线”D、一年内两次触犯公司“黄线”等同于触犯“红线”，将被辞退13. 答案： 单选题 *A、归王军，但他应该给予陈艳丽共同还贷部分包括本金、利息及房屋增值的补偿(正确答案)B、归两人共同所有，各分50%C、归王军，可以不用补偿陈艳丽任何费用D、归王军父母所有14. 答案： 单选题 *A、立即下架B、12小时内C、48小时内24小时内(正确答案)15. 答案： 单选题 *A、李又霖的父母B、李又霖的兄弟(正确答案)C、张烟月D、李小龙16. 答案： 单选题 *A、456元B、765.72元C、912元(正确答案)D、1937.09元17. 答案： 单选题 *A、刘蓝

4、天此单待出房合同审核通过后2个工作日计算业绩B、刘蓝天可以通过输入签约日期来查询业绩(正确答案)C、一般合同审核通过后3个工作日后可查询业绩D、若刘蓝天查询业绩金额存在出入，可与管家进行核实，管家若不清楚可与自如绩效分析部沟通18. 答案： 单选题 *A、商业银行创造信用的能力提高(正确答案)B、社会货币供应量降低，利率提高C、社会投资及社会支出都相应降低D、商业银行可提供的放款能力降低19. 答案： 单选题 *A、自如托管精装，最少2年期，最长10年，两年租约，租金固定不变.B、自如托管改造收取业主300元/年的维修基金，全包3000元/年的维修支出。C、自如托管业务为业主承包以年为投保周期

5、的20万家财险，其中房屋保险15万，租客保险5万。(正确答案)D、如果是自如托管毛坯是在装修许可证办理成功日起15个工作日内付款。20. 答案： 单选题 *A、陆慧敏告诉李家乐，公司只接受POS机刷卡、现金、银行转账这三种方式来缴纳代理费B、李家乐想用银行转账缴纳代理费，陆慧敏让李家乐汇款到链家对公账户(正确答案)C、李家乐用现金支付了代理费，陆慧敏将现金存入了商圈经理的储蓄卡内D、陆慧敏刷自己的信用卡为李家乐缴纳代理费，然后收取李家乐的现金21. 答案： 单选题 *A、经纪人王刚由于早上要带客户看房，没法及时到店面打卡，于是授意同事小郑代替他到店面打卡B、经纪人赵双平以同业的名义给业主打电话

6、询问房屋的出租情况C、孟女士为了感谢经纪人何珊珊帮助她找到了满意的房屋，赠送了何珊珊一套化妆品，何珊珊收下了。D、经纪人郭彬彬的表哥在同业工作，郭彬彬从表哥处获得了一套同业公司的全程房，并将该房出租(正确答案)22. 答案： 单选题 *A、B、C、D、(正确答案)23. 答案： 单选题 *A、吴京需要在8月10日前致电自如热线400-100-1111提出退款、退租申请。B、自如会在吴京申请退租之日起3个工作日内退还到绑定银行卡。(正确答案)C、若吴京8月12日搬离房屋并签署解约协议，需按天交纳日租金。D、 若吴京8月14日仍未搬走，则视为吴京放弃此次退款申请，后期退租按正常退租流程和收费标准进

7、行24. 答案： 单选题 *A、转租房屋需要取得刘鹏的书面同意B、若冯雪将房屋转租给朋友唐柳青，唐柳青因使用不当导致房屋内物品损坏，刘鹏无权找冯雪承担赔偿责任(正确答案)C、若未经刘鹏同意转租房屋，刘鹏有权收回房屋若冯雪将房屋转租给朋友唐柳青，冯雪与刘鹏之间的租赁合同继续有效25. 答案： 单选题 *A、只有在Lmall商城报买的端口才能在喜刷刷绑定并使用B、喜刷刷四大功能有：端口报买与转让，添加好友，房源发布-房源详情页，房源发布-房源库(正确答案)C、喜刷刷我的发布版块，可以支持多条发布D、房源发布只需要在喜刷刷房源库的列表页面进行闪推操作即可三、多选题(每题至少有两个选项是正确答案，少选

8、和错选均不得分)26. 答案： *A、因开会延迟未赶上航班，导致明月心未到场(正确答案)B、明月心出发时遇到工厂爆炸，未赶上航班C、明月心亲人过世，在家停留(正确答案)D、明月心家乡四川发生地震，明月心赶回四川看亲人，导致明月心未到场(正确答案)27. 答案： *A、精装正规居室，是该小区装修最好的房源(正确答案)B、本房房屋环境好，正对小区中心花园(正确答案)C、业主急租，看房方便D、我是资深置业顾问，欢迎24小时致电28. 答案： *A、得房率88%精装婚房开间出租，B、保利金泉千年难得一见开间出租(正确答案)C、西邻安利花园，北有龙湖国际公寓，精装开间出租(正确答案)D、精装开间-保利金

9、泉房屋出租29. 答案： *A、赵女士的大女儿，22周岁，患有癫痫B、赵女士的二女儿，16周岁，漫画家，以自己的收入为主要生活来源(正确答案)C、赵女士的老公，48周岁，一条腿有残疾(正确答案)赵女士的母亲，75周岁，间歇性精神病30. 答案： *A、双周保洁每周进行2次(正确答案)B、由于该房屋是首次出租，在客户入住前已经对整套房屋进行了新居保洁C、双周保洁范围区域包括厨房、卫生间，客厅及卧室(正确答案)D、双周保洁包括每季度擦一次公共区域的玻璃和消杀服务，不包括地漏的简易疏通。(正确答案)31. 答案： *A、2015年购买的全自动洗衣机，能正常使用(正确答案)B、2013年配置的主卧室挂

10、式空调，能正常使用(正确答案)C、2016年1月份购买的佛像价值2万元，锁在家中展示柜中D、2010年购买的高清电视机，能正常使用32. 答案： *A、容积率=小区的总建筑面积/用地面积(正确答案)B、套内建筑面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算C、绿化率=建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和/建设用地面积(正确答案)D、住宅的净高：下层地板表面或楼板上表面到上层楼板上表面之间的距离33. 答案： *A、虚线标注是非承重墙，细实线标注为承重墙B、承重墙体是砖墙时，结构厚20cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cmC、敲击墙体，清脆回声大多为非承重墙(正确答案)D

11、、外墙和邻居共用的通常为承重墙(正确答案)34. 答案： *A、业主提供公有住宅租赁合同和单位同意出租证明，此类房屋不能收为自如房(正确答案)B、业主房产证还在办理中，可以提供商品房买卖合同，合同标题中有“存量房”字样，那么可以判定该房屋为商品房，可以收为自如房C、业主提供的入住通知单和差价票据，入住通知单上出卖人为门头沟镇政府，可以收(正确答案)房产证上写有“经济适用房”字样的房屋属于经济适用房，此类房屋能收为自如房(正确答案)35. 答案： *A、每间房间都装有暖气片B、无中央空调，仍需吊顶(正确答案)C、开发商未做好房间之间的隔墙(正确答案)D、暖气管道已埋入地下，不裸露在外四、案例分析

12、题（36-40，共 15 题，分析案例分别进行作答-判断 5 题、单选 5 题、多选 5 题。）判断题（36-40，共5题，正确的在答题卡上涂“A”，错误的在答题卡上涂“B”）36. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误37. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)38. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误39. 答案： 单选题 *A、正确(正确答案)B、错误40. 答案： 单选题 *A、正确B、错误(正确答案)单选题（41-45，共5题，每题只有一个正确答案，请将正确选项填在相应的答题卡上）41. 答案： 单选题 *A、租赁定金收付书B、租赁定金协议书C、租赁意

13、向金支付协议书D、委托支付租赁定金协议书(正确答案)42. 答案： 单选题 *A、业主的姓名(正确答案)B、客户的姓名C、房屋地址和面积D、本店注册的两位经纪执业人员姓名及其证书编号43. 答案： 单选题 *A、5个工作日B、10个工作日(正确答案)C、5个自然日D、10个自然日44. 答案： 单选题 *A、3个工作日(正确答案)B、5个工作日C、3个自然日D、5个自然日45. 答案： 单选题 *A、2017年7月13日B、2017年7月15日(正确答案)C、2017年7月16日D、2017年7月17日多选题（46-50，共5题，每题至少有两个选项是正确答案，少选和错选均不得分）46. 答案：

14、 *A、房产证复印件(正确答案)B、李鹏的身份证原件和白露的身份证复印件(正确答案)C、结婚证和户口本D、白露签字的同意出租声明和授权委托书(正确答案)47. 答案： *A、正文上方中间要以较大字体写上“欠条”两字(正确答案)B、写拖欠服务费的金额时，钱款数字要大写，注明偿还日期(正确答案)C、要注明偿还日期(正确答案)D、个人的要亲笔签名，并同时署上订立欠条的日期(正确答案)48. 答案： *A、超过约定之日15天仍未支付租金(正确答案)B、拖欠水电燃气费15000元(正确答案)C、邀请好友在房屋中聚会过晚导致邻居报警(正确答案)D、使用不当导致洗衣机损坏，赔偿了李鹏一台新洗衣机49. 答案： *A、(一)房屋坐落于海淀区(县)五棵松路20号美丽园小区15号楼4层3门401号，B、建筑面积127平方米。(正确答案)C、(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明