消防设施维护保养方案

1、消防设施维护保养方案文档仅供参考，不当之处，请联系改正。第二节系统概况一、项目概述1、 建筑名称：消防系统设施设备维护保养2、建筑地址：3、建筑性质：4、建筑总面积：5、主机系统：二、主要消防系统的组成1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、消防广播及通信系统;5、气体灭火系统；6、防火分隔系统；7、防排烟系统；&应急照明疏散系统。第三节目标和要求为了使系统正常运行和减少故障发生，根据贵司的实际情况，在业主安 全工程师定期对消防系统检查的基础上，我们将提供如下服务，并提交相 应的维保报告，同时提供系统应急故障现场维修服务。1、定期检测：对相关消防设施的重点功能性内容进行

2、专业测试及检查，并提交相应 的检查报告。合同期内的 每月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早 发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的。同时我们将 对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠。2、维修改进在消防系统出现故障的情况下，在得到贵单位的通知后，我们将及时 到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向贵单位说明，并提 供相应的改进服务。3、安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助贵单位工程师建立健全相关规章制度 和制定消防应急预案，配合贵单位进行消防演习。4、专业培训帮助甲方制定完善监控室培训计划，提供消防专业培训，包括生命安文档仅供参考，不当之处，请联系改正。全和初期

3、火灾的扑救和逃生，消防专业人员的系统管理第四节维护保养流程品管部、客服部监督回第五节故障报修流程电话：项目维护保社养专员现场处理里故障故障处理d结果4消防故障申报电话指导甲方人员否处理结是第六节维保方案一、维保组织计划1、选好人，调派有多年施工、保养及具有较强管理的技术骨干 为项目总负责，并调派具有综合素质好、技术经验过硬的专业技术人员负责 本项目的具体维保工作。2、在合同签定后公司立即组织各部门负责人、工程技术人员召开专题会 议，并到现场熟悉各系统及技术、安全等交底。严格遵守、服从业主公司 有关制度及其要求，每次检测之前先向业主公司主管报到及交底后开始工 作，工作完毕后再向业主报到，交底完毕

4、再离开，确保每个消防设备均为 正常工作状态3、在维保期内 每月不少于1次对该系统进行巡查（见消防系统巡检内容及频率对照表），每月不少于1次抽查检测试验（1年内100%全面覆盖），每季不少于一次联动测试，并不定期派出品管人员对该项目保养工 作进行监督检查，确保维保优质的工作质量及服务。4、对于发生重大技术故障，公司将及时组织、调动突击组（技术部、水 电等安装班及厂家技术员）进行技术攻关，确保故障得到及时处理。5、从公司领导层到员工均树立该项目为重点项目，规定每次对该项目的 检测调试情况及业主意见等均要上报主管部门领导，领导随时掌握该消防 系统的运行情况。6、对每次的检测试验和检查情况，均以书面形式报告贵司，并得到双方 的签证认可（详见“广西富迪嘉消防设施维修保养有限公司消防设施维保 登记表”），体现系统运行情况及其起到有效的监控管理。7、即使在节假日，甚至春节假期，我司均会做好技术人员值班的安排工作，并以书面形式上报有关值班技术人员名单联系电话。& 对于维保管理，将按 ISO9001国际质量体系认证管理程序进行管理， 每月检测将会书面向业主上报检测范围，经审批再作检测调试。9、制定对消防设施维保工作细则，并严格按工作细则执行，对需更换的 已无法维修的器材，我司将会书面报告及现场业主技术人员确认属实，审 批后再采购更换。10、合同签定后，即组织人员对水泵、供水