资产评估作业2-4

1、傲一、单项选择题奥（共20道隘试题，共40芭分。）1. 皑成本法主要适用肮于评估（敖D白 ）半A.可连续计量颁预期收益的设备扒B.可正常变现皑的设备傲C.可获得非正阿常变现价格的设翱备拌D.续用，但无凹法预测未来收益碍的设备 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 摆满柏分：2分2. 肮某被评估资产1隘980年购建,把账面原值10万柏元,账面净值2败万元,1

2、990斑年进行评估,已版知1980年和扳1990年该类靶资产定基物价指白数分别为130罢%和180%,半由此确定该资产鞍的重置完全成本安为(按A胺 )板A.13846昂0元 敖 B .276矮92元 耙 C .80胺000元 唉 D .1爸80000元按 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 办满按分：2分3.邦选择重置成本时胺,在同时可得复按原重置成本和

3、更翱新重置成本的情罢况下,应选用(埃颁B班 )爸A.复原重置成埃本B. 捌更新重置成本 俺 C.任选办一种氨 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. 暗满百分：2分4. 伴选择重置成本时癌,在同时可得复般原重置成本和更拜新重置成本的情斑况下,应选用(盎碍B邦 )版A.复原重置成艾本 B皑.更新重置成本傲. C.任选般一种罢 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms

4、.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. 昂满拌分：2分5. 氨采用收益法评估班资产时,各指标佰间存在的关系是版(柏A柏 )阿A.敖绊本金化率越高,坝收益现值越低 傲 B.本金化率叭越高,收益现值袄越高 靶C.资产未来收埃益期对收益现值氨没有影响版D.本金化率与拌收益现值无关 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:O

5、ption.1 D. 碍满翱分：2分6. 蔼收益法中采用的败折现率与本金化绊率的关系是(隘澳A笆 )盎A.等额无穷的般折现过程就是本鞍金化过程 B般.折现率与本金疤化率内涵相同,啊结果一致绊C.折现率与本斑金化率内涵不同昂,结果不同稗 D.二拌者不存在相关性挨 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 拜满芭分：2分7. 矮收益法中所用收翱益指的是(扳A败 )鞍A.未来预期收班益 B .评班估基准日收益 芭C .被评估资扮

6、产前若干年平均佰收益板 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. 叭满岸分：2分8. 白采用成本法进行背资产评估时,其伴实体性陈旧贬值笆与会计学上的折按旧(斑B佰 )坝A.完全一样 斑 B .不一样安 C .有时罢一样,有时不一颁样氨 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Optio

7、n.1 C. 癌满肮分：2分9. 皑收益法运用的基哎本依据是:资产哎成交后能为新所白有者带来一定的傲期望收益,为此把所支付的货币量傲(半C班 )项资产的百期望收益折现值奥。埃A.等于 B败 .必须超过 八 C .不会超安过啊 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. 拔满背分：2分10. 邦用市场法进行资板产评估时,应当班参照相同或者类笆似的(癌B案 )定重估价般值盎A.重置成本 爱 B.市场价格爱. C.清算扮价格 D.收巴益

8、现值稗 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 奥满安分：2分11. 暗收益法应用中收啊益额的选择,必哀须是(埃D稗 )隘A.净利润 皑 盎 版 B.现金颁流量罢C.利润总额 捌 邦 扳 D.口径上芭与折现率一致 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTM

9、LCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 耙满癌分：2分12. 啊计算重置成本时啊，不应计入的费班用是（ 安C安 ）吧A.购建费用 哎 B.坝维修费用 办 C.安装瓣费用 D拌.调试费用拌 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 扮满笆分：2分13. 百政府实施新的经

10、佰济政策或发布新埃的法规限制了某罢些资产的使用,吧造成资产价值降懊低,这是一种(拔版B摆 )背A.功能性贬值挨 B.经济盎性贬值 盎C.实体性贬值啊 绊 D.非评估考办虑因素A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 扮满案分：2分14. 矮采用成本法的优稗点之一是,比较奥充分地考虑了资奥产的各种损耗,蔼使评估结果更趋半于(八A斑 )扳A.公平合理 氨 B.一致案 C.保唉值增值 爱D.强弱结合 HTMLCONTROL Fo

11、rms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 拔满搬分：2分15. 办折现率本质上是佰( 案)叭A.平均收益率扒 B靶.无风险收益率澳 C碍.超额收益率 挨 D.袄个别收益率 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTML

12、CONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 挨满般分：2分16. 百某资产可以持续碍使用,年收益额盎为50万元,适绊用本金化率为2版0%,则其评估巴值为(巴B背 )霸A.200万元碍 B.2澳50万元 靶 C.3万元半 D.3背50万元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. D. 扒满翱分：2分17. 懊收益法中采用的艾折现率与本金化矮率的关系是(叭懊A办 )瓣A.凹 佰等额无穷的折现暗过程就是本金化跋过程

13、 B.折皑现率与本金化率靶内涵相同,结果挨一致稗C.折现率与本熬金化率内涵不同拔,结果不同 耙D.二者不存在芭相关性 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 靶满巴分：2分18. 凹采用成本法进行跋资产评估时,其皑实体性贬值与会罢计学上的折旧(版盎B隘 )拜A.完全一样 翱 B.不按一样 叭C.有时一致,矮有时不一致 HTMLCONTROL Forms.HT

14、ML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 坝满办分：2分19. 哀收益法运用的基熬本依据是:资产斑成交后能为新的绊所有者带来一定吧的期望收益,并巴且为此所支付的扮货币量( 百C背)该项资产的挨望收益折现值邦A.等于 捌 B哎.必须超过 熬 C奥.不会超过 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTM

15、LCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. 稗满版分：2分20.拜在三种评估方法版中,先进的评估搬方法是(板 )柏A.收益法 颁 B.挨成本法 芭 C.市场法耙 D癌.不一定 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 靶满芭分：2分翱二、多项选择题绊（共20道版试题，共40凹分。）1. 颁资产评估方法的耙选择取决于（奥ABC胺 ）斑A.评估

16、的价值办类型 B.评袄估对象的状态 坝 C.可供利用哎的资料D.评安估人员的专业水扒平 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 摆满按分：2分2. 碍收益法运用中的板主要指标是(笆 )瓣A.资产过去的版收益额. B哀.资产未来收益办额 C.资产吧未来获利期限 芭 D.折现率或耙本金化率 HTMLCONTROL Forms.HTML:Check

17、box.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 按满敖分：2分3. 鞍收益法中的收益叭额的界定情况应搬注意(百AB般 )。阿A.敖哎收益额指的是被拜评估资产未来收邦益额; B澳.收益额是由被鞍评估资产直接形埃成的霸C.收益额必须案是税后利润 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTR

18、OL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 俺满拜分：2分4.安构成折现率的因扳素包括(碍BCD熬 )。版A.超额收益率绊 B.无风险肮利率 C .扳通货膨胀率 昂D .风险报酬昂率 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 阿满敖分：2分5. 暗资产评估方法的叭选取取决于(傲ABC肮 )按A.评估的价值叭类型 霸 B.评估对靶象的

19、理化状态靶C.可以收集利伴用的资料 氨D.评估人员的艾个人专长 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 败满斑分：2分6. 爱评估资产时采用把的物价指数,一班般应是(搬BC败 )拜A.综合物价指叭数 颁 隘 B.分类(或板个别)物价指数袄C.评估基准日笆的物价指数埃 D.年笆平均物价指数 HTMLCONTROL Forms.HTML:Chec

20、kbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 7. 爸用成本法进行资懊产评估时,影响般资产评估价值的艾基本因素有(安鞍ABCD邦 )笆A.价格因素 艾 B.技坝术进步因素 傲 C.无形损耗皑因素 疤 D.有凹形损耗因素 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.

21、HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 碍满皑分：2分8. 巴决定现行市价的巴基本因素有(奥俺ABC按 )叭A.资产的生产百成本 敖 B.供求关系吧 C啊.质量因素 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 芭满扳分：2分9. 蔼应用市场法必须拔具备的前提条件摆是(佰BCD拌 )邦A.必须具有与半被评估资产相同暗或相类似的全新癌资产价格败B.必须

22、具有参拜照物柏C.可以收集到岸被评估资产与参袄照物可以相比较哀的指标和技术参敖数败 罢D.需要有一个百充分活跃的资产笆市场氨 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 笆满盎分：2分10.邦造成资产经济性扳贬值的主要原因办有(靶BE案 )靶A.该项技术落盎后 懊 B.板该项资产生产的白产品需求减少敖C.社会劳动生搬产率提高 澳 D.自然力安作用

23、加剧挨E.政府公布淘吧汰该类资产的时扳间表 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 E. 艾满暗分：2分11. 碍影响资产评估价扒值的因素除了市唉场价格以外,还捌有(捌ABCD隘 )稗A.资产的使用隘和自然力的作用碍 班 B.新技术推佰广和运用的影响懊C.宏观政策因氨素的影响

24、 拔 柏 D.政碍治因素影响气 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 爱满绊分：2分12. 盎资产评估时采用蔼的物价指数,一暗般应是(岸BC胺 )澳A.综合物价指办数 板 B拜.分类(或个别奥)物价指数 爸C.评估基准日啊物价指数 熬 D.年平盎均物价指数 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLC

25、ONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 靶满袄分：2分13. 八估算重置成本的搬方法有(挨ACD碍 )版A.重置核算法俺 爸 B捌.收益现值法吧C.物价指数法懊 疤 D按.规模经济效益百指数法 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCO

26、NTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 靶满板分：2分14. 凹收益法运用中的板主要指标有(瓣 )哎A.资产过去的扮收益额 邦 B.资产拜未来收益额耙C.资产未来获肮利期限 哎 D.折现矮率或本金化率 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 胺满鞍分：2分15. 败收益法中的收益癌额的界定情况应隘注意(斑AB芭 )爱A.

27、收益额指的傲是被评估资产未癌来收益额白B.收益额是由懊被评估资产直接把形成的埃C.收益额必须靶是税后利润 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. C. 傲满熬分：2分16. 哀运用市场法时,凹参照物主要差异昂调整因素有(板ABC皑 )伴A.功能因素 罢 B.吧地域因素 傲 C.时间般因素 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Chec

28、kbox.1 C. 百满傲分：2分17. 颁应用收益法适用俺的前提条件是(拜伴AB癌 )奥A.被评估资产办未来收益能以货捌币衡量澳B.资产所有者唉所承担的风险能瓣以货币衡量芭C.凡有收益的傲资产均能采用收爸益法 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 肮满懊分：2分18. 办构成折现率的因碍素包括(罢BCD奥 )癌A.超额收益率岸 B.邦无风险利率 鞍 C.通货膨挨胀率 霸 吧D.风险报酬率 HTMLCONTROL

29、 Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. D. 哎满懊分：2分19. 案用成本法进行资翱产评估时,影响盎资产评估价值的鞍基本因素有(笆ABC岸 )。办A.价格因素 哀 B矮.技术进步和无般形损耗因素 氨 颁C.有形损耗因按素 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1

30、C. 埃满扒分：2分20. 傲决定资产的现行耙市价的基本因素半有(坝ABC奥 )。氨A.资产的生产芭价格 B败.供求关系 背 C.时间因素哀 D.人皑员因素 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 版满芭分：2分敖三、案例选择题跋（共2道试按题，共20巴分。）扒1.昂被评估生产线年凹生产能力为10稗000吨，评估啊时，由于受政策爱因素影响生产

31、不疤景气，（1）如板不降价销售产品阿，企业必须减至搬年产7000吨安，或（2）每吨澳降价100元保隘持设备设计生产碍能力正常发挥。阿政策调整期预计凹会持续3年，该按企业的正常投资疤报酬率为10%霸，生产线的X指熬数为0.6。吧 鞍1).该设备办的经济性贬值率埃为（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. 18% HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. 17% HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 19% HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 20%懊

32、满笆分：5分般2).该设备隘的经济性贬值额板为（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 绊A. 案2486900熬元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 拔B. 拜1666223暗元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 扒C. 扳3790800跋元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 伴D. 案1566223爱元安满芭分：5分暗2.碍被评估机组为3搬年前购置，账面肮价值为20万元般人民币，评估时捌该机组已不再生班产，已被新型机阿组所取代。经调澳查评估时其它企傲业购

33、置新型同类扒机组为30万元版人民币，被评估暗机组因功能落后扮其贬值额约占新斑型机组取得价格板的20%，被评胺估机组尚可使用霸7年，预计每年靶超额运营成本为佰10000元（隘其它费用忽略不板计）。坝 绊1).被评估案机组的现实全新暗价格最有可能为巴（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. 30万元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. 29万元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 23万元D. 24万元笆满盎分：5分袄2).被评估挨机组的评估值为靶（ ）。 HTMLCONTROL

34、Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 班满埃分：5分柏一、单项选择题盎（共10道盎试题，共20肮分。）1. 叭机器设备按其工疤程技术特点分类笆，不包括（ 岸 ）翱A.专用设备 爱 B.通哀用设备 扮 C.生产性背设备 唉 D.非标准设叭备 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Optio

35、n.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 敖满芭分：2分2. 癌被评估机组购建白于1999年3蔼月,主要由主机癌、辅助装置和工爸艺管道组成,账颁面原值60万元颁人民币,其中主般机占70%,辅鞍助装置占20%凹,工艺管道占1办0%。到评估基白准日,机组主机肮价格下降2%,扒辅助装置价格上把升1%,工艺管把道价格上升了5捌96o该机组评傲估基准日的重置艾成本最接近于(哀 )万扳元。隘A.61.26罢 B.5肮9.58 拜 C.62.4肮 D.鞍58.58 HTMLCONTROL Form

36、s.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 敖满拔分：2分3. 版已知某机器设备昂的有形损耗率为安30%,该设备俺的已使用年限为哎9年,则该设备办的尚可使用年限斑为( )氨年。摆A.21 摆B.29 扳C.30 袄D.39 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Form

37、s.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 4. 肮运用使用年限法碍评估设备成新率靶时,一般首选(般 )作为办设备的总使用年安限。暗A.自然寿命 唉 B.经傲济寿命 埃C.技术寿命 矮 D.折安旧寿命 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 暗满稗分：2分5. 奥了解机器设备现搬时的完整性、外皑

38、观和内部结构情翱况等,属于机器拜设备的(耙 )。胺A.技术鉴定 啊 B.使扮用情况鉴定 癌 C.质量蔼鉴定 挨D.磨损鉴定 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 把满办分：2分6. 岸机器设备的经济绊寿命是指（ 八 ）。扮A.从评估基准办日到设备继续使袄用在经济上不合岸算的时间艾B.机器设备从碍使用到运营成本捌过高而被淘汰的按时间懊C.机器设备从办使用到报

39、废为止敖的时间胺D.机器设备从白使用到出现了新百技术性能更好的斑设备而被淘汰的昂时间 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 靶满邦分：2分7.阿鉴定机器设备的肮已使用年限，不叭需考虑的因素是疤（ ）靶A.技术进步因敖素 版 B.设备使用跋的经历天数 半 C.颁设备使用强度 皑 D.设爸备的维修保养水案平 HTMLCONTROL Forms.HTML:Opt

40、ion.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 唉满靶分：2分8. 把已知资产的价值芭与功能之间存在芭线性关系，重置办全新机器设备一安台，其价值为5案万元，年产量为翱5000件，现熬知被评估资产年搬产量为4000板件，其重置成本班为（ ）艾。绊A.4万元 背 B.5昂万元 爱 C.4至5万肮元 D斑.无法确定 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.H

41、TML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 邦满阿分：2分9. 霸某被评估资产1暗980年购建，般账面原值为10敖万元，账面净值啊为2万元，19暗90年进行评估拔，已知1980笆年和1990年翱该类资产定基物斑价指数分别为1胺30%和180皑%，由此确定该暗资产的重置完全绊成本为（ 捌 ）。敖A.13846岸0元 按 B.2769安2元 把 C.8000捌0元 搬 D.180伴000元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCO

42、NTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 扳满巴分：2分10. 翱某资产可以持续扮使用，年收益额岸为50万元，适拜用本金化率为2八0%，则其评估肮值为（ 唉）。八A.200万元拜 B疤.250万元 爱 C.跋300万元 把 D.3跋50万元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1

43、 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 背满拔分：2分芭二、多项选择题白（共5道试霸题，共10稗分。）1. 霸构成机器设备直笆接成本的费用项稗目包括(癌 )。 凹A.安装调试费笆 叭 B.采购员的暗差旅费把C.运费 鞍 佰 D.购班价 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 暗满柏分：2分2. 肮价格指数

44、调整法败通常适用于(般 )的机器设捌备的重置成本估氨测。安A.技术进步速拜度不快 把 B.技术进熬步速度快熬C.技术进步因扒素对设备价格影罢响不大埃D.技术进步因瓣素对设备价格影挨响大 芭E.单位价值较俺小的自制设备 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 E. 罢满耙分：2

45、分3. 案适用于资产评估摆的假设有(皑 )埃A.清算 敖 B.继续使用拜 C.公开吧市场 D.版预期原则稗 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 板满斑分：2分4. 吧影响资产评估值颁的因素除了市场巴价格以外,还有翱( )。盎A.资产的使用阿和自然力作用的艾影响 B.新癌技术推广和运用昂的影响颁C.宏观政策因疤素影响 盎 般 D.政治肮因素影响 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox

46、.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 版满爱分：2分5. 昂估算重置成本的跋方法有( 澳)八A.重置核算法靶 B .收益半法 C .物拔价指数法 D岸 .规模经济效巴益指数法 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. HTM

47、LCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 柏满伴分：2分阿三、案例选择题八（共1道试按题，共10办分。）1. 昂被评估设备购建耙于1985年，百账面价值300伴00元，199败0年和1993翱年进行两次技术暗改造，主要是添敖置了一些自动控胺制装置，当年投澳资分别为300哀0元和2000瓣元，1995年把对该设备进行评八估，假设从19笆85年至199伴5年每年的价格胺上升率为10%凹，该设备的尚可邦使用年限为8年拔。靶1).评估时安设备的现行成本百，亦称更新成本稗（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 把A. 搬78000元 HTM

48、LCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 邦B. 按82830元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 傲C. 傲80420元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 稗D. 隘85250元岸满案分：2.5班分拔2).评估时鞍设备的加权更新敖成本为（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. 808990 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 敖B. 7800暗00 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 邦C. 8041

49、伴50 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 扒D. 7848翱40拔满胺分：2.5扳分爱3).评估时艾设备的加权投资凹年限是（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 A. 10.5 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 B. 9.5年 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 C. 8年 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 D. 8.5年把满按分：2.5稗分板4).评估时俺设备的成新率为安（ ）。 HTMLCONTROL Forms.HTM

50、L:Checkbox.1 败A. 拜45.7% HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 巴B. 岸47.2% 肮 芭 HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 笆C. 52.5氨% HTMLCONTROL Forms.HTML:Checkbox.1 罢D. 43.扮2%邦满唉分：2.5扒分澳四、案例分析题盎（共4道试疤题，共60埃分。）1. 哀估建筑物为砖混半结构单层住宅，蔼宅基地300平懊方米，建筑面积跋200平方米，傲月租金3000哎元，土地还原利拔率为7%，建筑碍物还原率为8%瓣，评估时建筑物耙的剩余使用年限俺为25年，取得扳租金收入

51、的年总拌费用为7600埃元，评估人员另笆用市场比较法求拜得土地使用价格摆每平方米100昂0元，试用建筑班物估价残余法估袄测建筑物的价值岸。板满拜分：15分敖 靶2.艾待估在建工程总芭预算造价为埃100挨万元隘,叭其中设备安装工安程预算为癌50懊万元拔,啊评估时设备安装拌工程尚未进行叭,绊而建筑工程中的扮基础工程已经完绊工摆,敖结构工程完成了岸60%,半装饰工程尚未进邦行。评估人员根埃据经验认定建筑八工程中的基础工懊程、结构工程和搬装饰工程各占的凹比例为斑15%懊、把60%蔼、和敖25%吧，根据上述资料班，估算待估在建爱工程的评估值。跋 疤满吧分：15分百 3. 绊红星企业有一套斑自制生产设备，

52、耙原值为80万元百，其中材料费5爸0万元，安装费隘20万元，其他澳费用为10元。巴这套生产设备到板2004年1月把1日已使用10拜年，预计尚可使搬用10年。这套矮生产设备的设计鞍使用能力为年产把某产品1000百吨。叭在已使用的10白年里，材料费上稗涨指数每年均为叭10；安装费拌和其他费用平均罢上涨指数每年均耙为15。唉由于技术创新，傲预计2004年稗1月1日自制同碍样的生产能力会案达到1200吨氨。搬由于生产普遍不败景气，正常开工安率仅为80。翱调整系数取0.版6。柏请评估该套设备凹于2004年1阿月1日的价格。艾满白分：15分扳 拌4.瓣被估企业的预期办年收益额为唉20爸万元斑,鞍该企业的各

53、单项邦可确指资产的评霸估价值之和为般150邦万元蔼,阿企业所在行业的拜平均资产收益率阿为搬10%,半评估人员经分析笆认定被评估企业扒在俺5傲年内可继续保持芭经营优势扳,挨试运用超额收益罢还原法评估该企板业的商誉价格柏.袄 暗满澳分：15分把 癌一、单项选择题拜（共20道绊试题，共40班分。）1. 邦待估建筑物账面摆原值100万元俺，竣工于199背0年底，假定1挨990年的价格佰指数为100%袄，从1991年澳到1995年的敖价格指数每年增拔长幅度分别是1隘1.7%、17敖%、30.5%柏、6.9%、4芭.8%，则19碍95年底该建筑般物的重置成本最搬有可能是（ 唉 ）。巴A.10480拌00元

54、 哀 B.191跋0000元 鞍 C.拌1480000鞍元 碍D.19100挨000元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 斑满班分：2分2. 阿某地产未来第一耙年纯收益为30半万元,假设该地翱产的使用年限为搬元限年期,预计岸未来每年土地纯氨收益将在上一年白的基础上增加1拌万元,资本化率哎为7%,则该地绊产的评估值最接百近于( 俺)万元。把A.205 板

55、 隘 B.429 巴 C.633耙 肮 D.69安0 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 八满氨分：2分3. 唉待估地产年总收按入18万元,年耙总费用10万元爱,剩余使用年限伴10年,折现率把为10%,则其瓣评估价值最接近搬于( )万元。 坝A.11O 凹 袄 B.61 巴 C.80 艾 巴 D.49 HTMLCONTROL Forms.HTML:Opt

56、ion.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. D. 凹满扒分：2分4. 皑运用使用年限法靶估测建筑物实体拌有形损耗率是以绊（ ）斑与建筑物全部使凹用年限的比率求般得。柏A.已使用年限百 B笆.剩余使用年限绊 C版.实际已使用年白限 爱D.已提折旧年八限 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL

57、Forms.HTML:Option.1 D. 跋满隘分：2分5. 邦对土地与建筑物澳用途不协调所造埃成的价值损失一扮般是以（ 白 ）体现的。败A.土地的功能阿性贬值 拔 B.建筑物的笆功能性贬值耙C.土地的经济哎性贬值 班 C.建筑物的搬经济性贬值 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 罢满板分：2分6. 拌待估建筑物为砖澳混结构单层住宅佰，宅基地300罢

58、平方米，建筑面班积200平方米翱，月租金300懊0元，土地还原颁利率为7%，建疤筑物还原率为8胺%，评估时，建败筑物的剩余使用捌年限为25年，佰取得租金收入的唉年总成本为76般00元，评估人安员另用市场法求坝得土地使用权价俺格每平方米10扳00元，运用建吧筑物残余估价法凹所得到建筑物的氨价值最有可能是艾（ ）。捌A.61667胺元 稗B.92500碍0元 办 C.7899安50元 搬 D.580颁41元 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:

59、Option.1 D. 扳满疤分：2分7. 敖建筑物残余估价肮法属于（ 扳 ）中的一种具氨体方法。隘A.收益还原法爸 B挨.成本法 凹 C.市场凹法 隘D.功能价值法 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 俺满熬分：2分8. 氨使用残余估价评佰估建筑物的前提扳条件是，建筑（哎 ）。胺A.用途合理把白叭B.使用强度合肮理白伴鞍C.能获得正常搬收益 爸敖D.年

60、获得超额绊收益 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 C. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 D. 懊满扒分：2分9. 坝使用残余估价评鞍估建筑物的前提靶条件是，建筑（巴 ）。把A.用途合理八暗唉B.使用强度合耙理芭埃暗C.能获得正常扒收益 俺芭D.年获得超额八收益 HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 A. HTMLCONTROL Forms.HTML:Option.1 B