碧水湾花园南区建设项目

1、碧水湾花园（南区）建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：东莞市钜隆房产有限公司评价单位：江苏久力环境工程有限公司 2011年12月目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc311409018 1 项目概况 PAGEREF _Toc311409018 h 3 HYPERLINK l _Toc311409019 1.1 项目概况 PAGEREF _Toc311409019 h 3 HYPERLINK l _Toc311409020 1.2 主要经济技术指标 PAGEREF _Toc311409020 h 4 HYPERLINK l _Toc311409021 2 工

2、程分析 PAGEREF _Toc311409021 h 7 HYPERLINK l _Toc311409022 2.1 施工期污染源分析 PAGEREF _Toc311409022 h 7 HYPERLINK l _Toc311409023 2.2 营运期污染防治措施 PAGEREF _Toc311409023 h 10 HYPERLINK l _Toc311409024 3 环境质量现状监测与评价 PAGEREF _Toc311409024 h 13 HYPERLINK l _Toc311409025 3.1 水环境质量现状 PAGEREF _Toc311409025 h 13 HYPERL

3、INK l _Toc311409026 3.2 大气环境质量现状 PAGEREF _Toc311409026 h 13 HYPERLINK l _Toc311409027 3.3 噪声环境质量现状 PAGEREF _Toc311409027 h 13 HYPERLINK l _Toc311409028 4 环境影响评价结论 PAGEREF _Toc311409028 h 14 HYPERLINK l _Toc311409029 4.1 大气环境影响评价结论 PAGEREF _Toc311409029 h 14 HYPERLINK l _Toc311409030 4.2 水环境影响评价结论 PA

4、GEREF _Toc311409030 h 14 HYPERLINK l _Toc311409031 4.3 声环境影响预测评价结论 PAGEREF _Toc311409031 h 15 HYPERLINK l _Toc311409032 4.4 固体废弃物环境影响分析结论 PAGEREF _Toc311409032 h 15 HYPERLINK l _Toc311409033 4.5 外（内）污染源对该项目的影响分析结论 PAGEREF _Toc311409033 h 15 HYPERLINK l _Toc311409034 5 规划相符性及选址合理性分析结论 PAGEREF _Toc311

5、409034 h 17 HYPERLINK l _Toc311409035 6 公众参与结论 PAGEREF _Toc311409035 h 18 HYPERLINK l _Toc311409036 7 总量控制 PAGEREF _Toc311409036 h 19 HYPERLINK l _Toc311409037 8 环境风险评价结论 PAGEREF _Toc311409037 h 20 HYPERLINK l _Toc311409038 9 结论与建议 PAGEREF _Toc311409038 h 21 HYPERLINK l _Toc311409039 9.1 综合结论 PAGERE

6、F _Toc311409039 h 21 HYPERLINK l _Toc311409040 9.2 建议 PAGEREF _Toc311409040 h 211 项目概况1.1 项目概况（1）项目名称、性质、建筑地点项目名称：碧水湾花园（南区）性 质：新建建设单位：东莞市钜隆房产有限公司建设地点：东莞市麻涌镇大步村，详见附图1.1-1中心坐标：北纬23 229.53”；东经1133415.00”。（2）项目用地现状项目地处东莞市麻涌镇大步村。项目东面为麻涌图书馆、维稳中心、人民法院等机关单位；南面为在建麻涌二桥及施工营地和大步纸业有限公司；西面为麻涌河；北面隔麻涌河为在建房地产（碧水湾花园北

7、区）和公务员小区。项目四至图见附图1.9-1。（3）项目投资及资金筹措项目总投资1.8亿元，环保投资500万元。资金来源为企业自筹、银行按揭和销售定金。（4）项目建设规模及内容小区规划总用地面积43028m2，总建筑面积111075.72m2；绿地率31%。项目设有2栋24层商住楼（编号：1栋；2栋），2栋23层商住楼（编号：3栋；4栋），5栋11层商住楼（编号：5栋9栋），6栋3层商住楼（编号：11栋16栋；其中11栋、12栋、13栋、16栋栋为六单元联排，14栋为四单元联排，15栋为两单元联排），1栋3层建筑为幼儿园（编号：18栋），1栋18层办公楼（编号17栋）。另设商业、备用发电机房、

8、垃圾收集站等其他公建设施。项目设有机动车总泊位416个，均为室内泊位。项目规划居住户数400户；居住人数1400人。项目内不设别墅。（5）项目平面布置项目商业位置：项目商业位于西面临沿江路一侧和东南一侧。沿江路一侧设独立1层建筑为商业用途，临沿江路线性布置（于西侧小区次出入口处分节）；东南一侧沿弧形布置商业，用于集中设置商铺。餐饮业设置于沿江路一侧商铺（其中1栋楼首层商铺位置不设置餐饮），餐饮所在位置楼上无住宅。项目物业管理用房和消防控制中心设置于9栋楼首层。项目幼儿园（编号：18栋）为独栋建筑，设置于地块东南角。项目于西南角设立垃圾站和燃气房。垃圾站主要收集、中转垃圾，不设置压缩功能；燃气房

9、仅提供调压柜放置场所，无储气功能。3栋楼地下室设置一台800KW备用发电机。项目平面布置见附图2.1-2。（6）建设周期项目于2011年开始开发建设，建设期为2年，预计2013年完工交付使用。1.2 主要经济技术指标项目综合技术经济指标见表2.2-1；规划建筑统计见表2.2-2。 表2.2-1 综合技术经济指标一览表 内 容计量单位计算值备注总规划用地m243028总建筑面积m2111075.72计容建筑面积m285893.72其中住宅建筑面积m258856.22办公建筑面积m217743.1商业建筑面积m26180配套公建面积m2225.44幼儿园面积m22888.96不计容建筑面积m225

10、182其中地下（半地下）室不计容面积m224382公共开放空间m20其他不计容面积m2800容积率-1.998首层建筑占地面积m212429建筑密度%28.8总绿地面积m213338.68绿地率%31机动车总停位辆416其中室内停车位辆416室外泊车位辆0总户数套400居住人口人140090平方以下住宅所占比例%70.11最大层（高度）层（m）25（75.3）注：根据项目建设用地规划批准书：“户型比：套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用房）面积所占比重必须达到开发建设总面积的70%以上”。项目90平方以下住宅所占比例70.11%，符合要求。表2.2-2 规划建筑物一览表名称占地面积（m2

11、）计容积率建筑面积（m2）总建筑面积（m2）建筑层数建筑高度（m）备注（m2）1栋1054.458733.1310409.312472包括商业面积1323.932栋463.8310787.4210787.4224723栋423.688113.248113.2423694栋477.249307.179307.1723695栋644.222585.752785.751133包括首层架空面积200；商业面积408.426栋656.473399.583619.581133包括首层架空面积200；商业面积408.427栋656.473399.583619.581133包括首层架空面积200；商业面积40

12、8.428栋656.212813.713354.191133包括首层架空面积216.48；商业面积：408.429栋656.213354.193354.191133包括物业管理用房120.92；消防控制中心30.52；商业面积408.4210栋93828142814327商业；主楼高17.7米，其余高度为欧式塔高度（塔设观光台）11栋741.441622.661622.66311.212栋741.441622.661622.66311.213栋741.441622.661622.66311.214栋431.921093.981093.98311.215栋324.48691.32691.3231

13、1.216栋741.441622.661622.66311.217栋93617743.117743.11854办公楼（部分对外租售；部分建设单位自用）18栋1136.482888.962888.96327幼儿园；主楼高17.7米，其余高度为欧式塔高度（塔设钟楼）垃圾房25252514燃气房12121214调压柜放置场所合计12458.4285993.2887109.43-2 工程分析2.1 施工期污染源分析2.2.1 施工期污染源分析（1）水污染源表3.2-1 施工期生活污水及污染物产生情况项目CODcrBOD5SSNH3-N动植物油预处理前5280 m3/a浓度mg/l25015022030

14、25产生量t/a1.3200 0.7920 1.1616 0.1584 0.1320 预处理后5280 m3/a浓度mg/l1751051542120排放量t/a0.9240 0.5544 0.8131 0.1109 0.1056 （2）大气污染源表3.2-2 施工扬尘浓度变化及影响范围距现场距离距现场距离/(m)背景值103050100200TSP浓度/(mg/m3)0.5411.8430.9870.5420.3980.372表3.2-3 施工场地洒水抑尘试验结果距现场距离/(m)52050100TSP小时平均浓度/(mg/m3)不洒水10.142.891.150.86洒 水2.011.40

15、0.670.6（3）固废污染源表3.2-4 土石方平衡表 单位:万m3 项目挖方填方调入调出外借废弃一般土石方表土建筑废渣小计自身利用其他填筑小计数量来源数量去向数量来源数量去向表土剥离-0.89-0.89-0.89绿化覆土建筑物区地上建筑-0.110.11-0.220.220.22地下室-地下室5.93-0.015.940.47-0.47-5.58建筑物区、道路管线及硬地区、绿化景观区、水景区-小计5.93-0.126.050.470.220.690.22-5.58-道路管线及硬地区道路、硬地、停车场-2.92.92.9地下室、建筑废渣-管线工程0.14-0.140.140.10.240.1

16、地下室-小计0.14-0.140.1433.143-绿化景观区0.4-0.40.42.022.422.02地下室-水景区0.3-0.30.30.340.640.34地下室-合计6.770.890.127.781.315.586.895.58-5.58-0.89-（4）噪声污染源表3.2-5 主各类施工机械1米处声级值 单位dB(A)机械名称声级测值电锯、电刨100振捣棒87振荡器95钻桩机100挖掘机90钻空机100推土机100风动机具95卷扬机80吊车、升降机80发电机组1002.2.2 营运期污染源分析（1）水污染源表3.2-7 污水主要污染物产生和排放情况表项目CODcrBOD5SSNH

17、3-N动植物油预处理前396.3m3/d139092m3/a浓度mg/l2501502203025产生量t/a34.7720.8630.604.173.48预处理后396.3m3/d139092m3/a浓度mg/l1751051542120排放量t/a24.3414.6021.422.922.78污水处理厂出水浓度mg/l60202083排放量t/a8.352.782.781.110.42注：污水处理厂处理后污水浓度按城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准执行。（2）大气污染源表3.2-13 建设项目废气排放总量 单位：t/a污染物SO2NOx（NO2）烟尘油烟CO

18、HC汽车尾气0.010.134-1.0810.213备用发电机尾气0.0250.0380.012-天然气燃料烟气0.1550.9780.372-居民油烟-0.23-餐饮业油烟-0.008-幼儿园厨房油烟-0.012-合计 =SUM(ABOVE) 0.19 =SUM(ABOVE) 1.15 =SUM(ABOVE) 0.384 =SUM(ABOVE) 0.25 =SUM(ABOVE) 1.081 =SUM(ABOVE) 0.213（3）声污染源表3.2-14 声源声级值声源声级范围dB(A)声源声级范围dB(A)风机房6575配电房6575柴油发电机组100105机动车6070水泵房7075幼儿园

19、和餐饮厨房油烟净化器风机7585（4）固废污染源表3.2-17 项目固废污染源汇总序号污染源产生量（t/a）处置量（t/a）外排量（t/a）备注1建筑垃圾610961090施工期2生活垃圾66660施工期858.96858.960营运期3餐饮垃圾36.536.50营运期2.2 营运期污染防治措施2.2.1水污染控制措施项目采取一定措施，控制水污染源，其措施如下：项目采用雨污分流系统。规划用地内尽量采用透水性的道路广场铺装，建立地表径流过滤系统、绿化过滤带，提高雨水现场渗透量，降低地表径流量。餐饮业含油废水经隔油隔渣预处理后排入市政污水管网，生活污水经三级化粪池预处理后排入市政污水管网，游泳池定

20、期排水直接排入市政污水管网；以上废水经排放市政管网进入东莞市麻涌污水处理厂集中处理达标后排狮子洋。项目属东莞市麻涌污水处理厂纳污范围。东莞市麻涌污水处理厂选址于漳澎村破流水闸旁，占地面积约55176.01平方米，设计总规模9万吨/日，纳污范围为镇区居民生活区及商业区排放的生活污水及少量工业废水。首期建设规模3万吨/日，采用CASSSBR工艺，总投资预算3933.35万元。目前东莞市麻涌污水处理厂首期已经建成运行，项目周边管网计划于2012年铺设完毕，项目计划于2013年投入运行。即项目营运后生活污水即可排入东莞市麻涌污水处理厂处理。2.2.2废气污染控制措施项目采取措施控制废气污染源，其措施如

21、下：（1）住户厨房安装油烟净化装置，油烟经油烟净化装置处理后由内置住户专用烟道达标排放。（2）项目地下停车场内设有机械进排风系统减少汽车尾气对项目环境空气的污染。（3）幼儿园食堂油烟经去除效率为75%的油烟净化装置处理达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准后于所在建筑专用烟道排放，排放高度为18米（项目幼儿园为18栋独栋建筑，高度为17.7m），且排气口朝向应背向住宅楼一侧设置，距离最近住宅楼（4栋）约50米。（4）项目餐饮业商铺设于西侧临沿江路，楼上无居民住宅。对餐饮业厨房设置油烟净化设施，油烟经高效油烟净化装置处理（去除效率85%）达到饮食业油烟排放标准（试行）（G

22、B18483-2001）标准后经餐饮业专用烟井引上1栋住宅楼的楼顶排放，排气筒高度约为73米（1栋楼高度为72米）。（5）对于发电机产生的燃油尾气通过所在建筑内置烟井引至楼顶经碱液喷淋处理达到大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）新污染源二级标准后排放，排气筒高度约为70米（项目发电机位于3栋地下室，3栋楼为23层，高度为69m）。处理流程如下：发电机尾气碱液喷淋装置处理高空达标排放（6）项目拟在垃圾收集站靠外侧墙壁设置换气排风设施，同时应做到垃圾日产日清，另外本环评建议项目每天应对垃圾站喷洒生物除臭剂除臭，确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。（7）在项目内加强绿化工作，以防治废

23、气的污染。2.2.3噪声污染控制措施将水泵、风机、配电房等置于地下室内，设备均应选用低噪低振机型。备用发电机组安装在独立密闭机房内，并采取隔声、消声、吸声及减振等综合措施，如设置混凝土减振基础，同时安装高效减振器；全封闭砖墙，墙厚240 mm的墙体，四壁顶棚挂贴吸声维护结构，护面为镀锌孔板，中间填岩棉；门体为双层钢板复合结构，内填超细玻璃棉吸声。在小区周围道路两旁植树绿化，设置隔声带，以减少道路交通噪声对小区住户干扰。商业主要噪声为人员商业活动。建议加强人流的管理。餐饮业主要噪声为油烟净化器风机噪声。建议采取控制措施如下：设置于远离居民楼一侧；选用低噪音低振动机型；严格安装要求，加装减震消声垫

24、片。2.2.4固体废物污染控制措施项目拟采取的固体废物收集与处置措施如下：（1）对小区内住宅外的垃圾，由物业管理部配专人清扫。（2）项目每栋楼前设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存（不设垃圾压缩），在每天收集完小区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放。将收集的生活垃圾统一交环卫部门清运至垃圾处理厂，统一集中处置。（3）设立专门的危险废物收集点，让居民住户将危险废物主动交给危险废物管理处，收集后的危险废物应及时交给有资质的单位回收。（4）对于餐饮业产生的餐饮垃圾则由各餐饮业自行妥善收集，再交有资质单位收集统一处理。3 环境质量现状监测与评价3.1 水环境质量现状根据现状调查分

25、析，监测断面各监测因子各监测时段除BOD5、NH3-N和石油类超标外，其余各指标均达到地表水环境质量标准（GB3838-2002）IV类标准要求。可见，狮子洋已受到一定程序的污染，不能满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的IV类水体要求。由于受沿岸排放的工、农业废水和未经处理直接排放的生活污水影响，导致狮子洋出现一定程度污染。3.2 大气环境质量现状通过环境质量现状调查分析，评价区域环境空气SO2、NO2、PM10、TSP日浓度均符合环境空气质量标准中的二级标准，说明建设项目建设地区大气环境质量良好。3.3 噪声环境质量现状项目各监测点昼夜间监测值均达到声环境质量标准（GB309

26、6-2008）2类标准。监测结果表明，项目所在地声环境质量良好。4 环境影响评价结论4.1 大气环境影响评价结论由于项目使用管道天然气，居民住宅、商铺厨房采用天然气为燃料，由于管道天然气燃烧完全，燃烧产物简单而无明显污染。项目居民厨房油烟废气由于排放量小，经家庭式抽油烟机收集后，经住户专用烟井引上楼顶天面排放，不会对周围环境产生明显影响。项目幼儿园厨房油烟经抽风罩收集后油烟净化装置处理（去除效率按75计）达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）后通过专用烟道引至幼儿园楼顶排放，排气筒高度为18米，且排气口朝向背向住宅楼一侧设置。不会对周围环境产生明显影响。项目餐饮业厨房油烟经

27、净化效率为85%的高效油烟净化器进行油烟处理达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）标准后经餐饮业专用烟井引上1栋住宅楼的楼顶排放，排气筒高度约为73米，不会对周围环境产生明显影响。项目备用发电机燃油尾气通过内置烟井引至楼顶经碱液喷淋处理后由专用排气筒高空排放，排气筒高度为70米，不会对周围环境产生明显影响。项目设有垃圾收集站，项目每栋楼前设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存，在每天收集完小区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放。项目垃圾收集站为半地下式，项目拟在垃圾收集站靠外侧墙壁设置换气排风设施，同时本环评建议项目每天应对垃圾收集站喷洒生物除臭剂除臭，

28、确保臭气不会对周边住宅产生显著的影响。项目室内停车库的机动车尾气污染物较少，经通风设备抽至室外排放，污染物会迅速扩散，亦不会对周围环境产生明显的不良影响。4.2 水环境影响评价结论项目外排污水量为396.3m3/d，其中综合生活污水约357m3/d，餐饮业含油废水27m3/d，不可预见污水12.3m3/d。建设项目幼儿园厨房和餐饮业厨房含油污水经隔油隔渣池和其它生活污水经三级化粪池处理后排放市政管网，进入东莞市麻涌污水处理厂处理达标后排入狮子洋。对周围水环境影响不明显。另外，本项目采取的各类防渗措施得当，各类污水输送管道的密闭性良好，可以确保项目营运期项目各类污水不会下渗影响地下水质，本项目对

29、地下水环境影响甚微。4.3 声环境影响预测评价结论建设项目建成后，对外环境有可能产生影响的主要噪声源为风机房、水泵房、机动车交通噪声、幼儿园和餐饮业厨房设备噪声等。项目设有机动车总泊位416个，均为室内泊位。机动车进出停车库时应放慢速度，不得鸣叫喇叭，并在车道周围设置绿化带，不会对周围环境造成明显不良影响。发电机、风机和水泵安装在地下室，经减振、封闭隔音处理，项目排放噪声达到社会生活环境噪声排放标准(GBl2348-2008) 2类标准，不会对周围环境造成明显不良影响。幼儿园厨房和餐饮业厨房设备首选低噪音低振动设备，安装时远离居民住宅，并加装消声垫片。4.4 固体废弃物环境影响分析结论建项目产

30、生的固体废弃物主要为住宅住户、物管人员、办公人员生活垃圾；商业的生活垃圾；餐饮业生活垃圾。项目每栋楼前设有垃圾桶，由专人每日收集、每日将袋装的垃圾清理至垃圾收集站暂存，在每天收集完小区的垃圾后及时清运，不隔夜堆放，日产日清。项目设有独立垃圾收集站，环卫部门负责将不可回收垃圾送至城市垃圾卫生填埋场处置；可回收垃圾分拣后由相关部门回收。对于餐饮业产生的餐饮垃圾则由各餐饮业自行妥善收集，再交有资质单位收集统一处理。项目在采取以上措施后，项目固体废弃物对项目项目内环境和项目外环境不会产生影响。4.5 外（内）污染源对该项目的影响分析结论项目风机房、水泵房、机动车等噪声经治理后，不会对该项目居住环境产生

31、明显影响，建议建设单位按本报告提出的对策采取防护措施，加强绿化，以尽可能减轻外环境污染对该项目影响。外环境污染源为道路交通噪声、机动车尾气和工业污染源，可通过设置隔声铝合金门窗，种植绿色隔声屏障等措施，降低噪声影响；把通风系统的进风口设在背靠交通干线一侧，改善进气质量，可减少汽车尾气的污染影响；与道路相邻一侧设置高大树木绿化隔离带。外环境污染源对本项目影响不大。5 规划相符性及选址合理性分析结论根据产业结构调整指导目录（2011年本）和广东省产业结构调整指导目录（2007年本）粤发改产业【2008】334号，本住宅小区为综合类项目，没有别墅，主要为高层住宅。总体来说，本住宅小区非别墅类项目，因

32、此项目不属于上述两个文件中限制类项目，同时是与其鼓励类第十九条城市基础设施及房地产中的“城镇园林绿化及生态小区建设”相一致的。本建设项目90平米以下户型住宅套型面积所占比例为70.11%，符合关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（国办发【2006】37号）要求。项目选址于东莞市麻涌镇大步村。项目用地已经东莞市规划局审批。项目用地已取得东莞市建设用地规划批准书，编号：2010-06-007号和东莞市土地使用权交易成交确认书，因此，项目的选址基本符合规划、国土部门的相关规定。项目所在区域大气环境为二类功能区，声环境为2类功能区，地表水为类功能区。项目建设不会改变功能区现状，因此项目选址符合环

33、境功能区划要求。6 公众参与结论所有被调查者对该项目的建设是支持的，认为该项目的建设可以促进当地经济的发展，其施工期间可解决当地部分劳动力就业问题，但同时受访群众也对项目建设（施工及投产）对周围环境会产生的环保问题充分发表了自己的意见，他们主要关系的问题是施工期的噪声、扬尘等环境问题。因此，为了更好地控制污染，保护周围环境，建议建设单位认真听取社会公众的意见，遵循本报告书提出的各项污染治理措施并认真落实，以减少项目施工期和运营后对环境的影响。7 总量控制表15.8-1 项目污染物排放总量表 主 要 污 染 物排 放 总 量（吨/年）废水废水量139092CODcr预处理后24.34污水厂处理后8.35NH3-N预处理后2.92污水厂处理后1.11废气SO20.19NOX1.158 环境风险评价结论项目居民使用管道天然气作为能源。天然气管道泄漏会引起火灾和爆炸的危险，因此对项目天然气管道应严格安全管理，制定切实可行的安全管理措施和应急计划，杜绝火灾和爆炸事故的发生，保证生命和财产的安全。项目环境风险主要是人为事件，完全可以通过政府各有关职能部门加强监督指导，企业内部制定严格的