全球超高层写字楼主要功能设置草述课件

1、 国内外超高层办公建筑功能设置专题 2019.04.27功能设置 定义功能设置 范畴功能设置 实例功能设置 运用43212019.04.271 功能设置 定义依据客户办公、生活的需求所提供相应使用功能的服务2 功能设置 范畴主要功能（以满足基本办公需求的功能） 建筑方案设计 / 办公区域的平面布局及空间规划 / 大 堂等公共区域的平面布局及空间规划 / 地面、垂直交通 系统的组织、安排 / 机电系统设置配套功能（以完善服务和物业增值为主的功能） 餐饮 / 会议 / 展览 / 咖啡、休闲 / 购物 / 景观 邮局 / 快递 / 鲜花 / 干洗 / 清洁 美容、美发 / 健身 / 会所、俱乐部 教

2、育、培训 / 表演、艺术 / 观光、游览 3 功能设置 实例武漢國際証券大廈柳京飯店台北101大厦双子星踏希尔斯大厦金茂大厦国际金融中心2中信广场地王大厦帝国大厦中环广场中国银行阿联酋办公大楼东帝士85国际大厦怡安中心中环中心约翰汉考克中心阿拉伯塔酒店克莱斯勒大厦331.3米330米508米452米443米420.5米415.8米391.1米384米381米374米367.4米354.6米378米346.3米346米457.2米321米318.9米16171234567891011121314151819全球已建成投入使用超高层建筑TOP20金茂大厦Jin Mao Tower所有者：金茂集团主

3、要功能分布：1-2：大堂；3-50层：办公区；51-52层：机电设备层；53-87：金茂君悅大酒店；88层：观光大厅；裙房：金茂时尚生活中心、音乐厅、会议中心；台北101大厦Taibei 101所有者：中华开发主要功能分布：1-6：裙房商业；3536、5960：空中大堂85、86、88层：观景餐厅89、91层：观景平台国际金融中心2座International Finance Center所有者：新鸿基地产 主要功能分布：888层：设有22个交易楼层15层：商场其它配套：四季酒店双子星塔Petronas Towers所有者：国家石油公司 主要功能分布：-14层：商场（Suria KLCC）-1

4、层：纪念品专卖13：展览中心、会议中心、音乐厅3层：画廊4层：科学探索中心4142层：天空之桥观光走廊希尔斯大厦SEARS TOWER主要功能分布：1层：咖啡、西点、PIZZA6667层：大都会俱乐部42层以上：公寓103层：眺望台约翰汉考克中心JohnHancock Center所有者：W2019 Golub JHC Realty 保险公司主要功能分布：15层：高级时装店641：办公室42层以上：公寓94层：眺望台95层：餐厅96层：鸡尾酒馆 六本木新城森大厦Roppongi Hills Mori Tower所有者：森（株）事会社 主要功能分布：40、49层：会议中心、图书室51层：六本木新

5、城俱乐部51层：森美术馆、咖啡厅52层：观光厅、咖啡厅、商品部东京六本目森新城业态构成49F54F森美术馆、会议中心、图书馆、咖啡厅、观光零售、观光台7F48F办公6F：商业4F5F：餐饮2F3F：商业1F：入口、商业地下：停车场森美术中心森美术中心位于森新城大厦4954层，是，是一处可从海拔250米的高处眺望整个东京的观景台 环球金融中心鸟瞰写字楼酒店观光、展览商业观光办公展览会议酒店商业共和大厦Republic Plaza所有者：CITY DEVELOPMENTS LIMITED (CDL) 主要功能分布：12层：商业16层：剧院6265：塔楼俱乐部、VIP会议室、雪茄室、健身俱乐部、餐饮

6、瑞士再保险大厦Swiss Re Headquarters所有者：瑞士再保险集团 主要功能分布：1层：红酒吧、餐厅、信报分发中心12层：商场38层：旋转餐厅和俱乐部334：办公瑞士再保险大厦 38 The stunning Bar and Restaurant -1- 俱乐部型餐饮西尔斯大厦 6667 Metropolitan club汉考克大厦 95 The Singnature Room东京六本目森大厦 6667 六本木森新城俱乐部 北京京城大厦 50 京城俱乐部 上海金茂大厦 88 金茂88 新加坡共和广场 6667 Metropolitan club 上海汇丰银行大厦 46 餐厅、酒吧

7、台北101大厦 85、86、88 复合式餐厅 项目 位置 名称北京华润大厦 2829 美洲俱乐部 共和大厦 6265 塔楼俱乐部 -2- 会议设施吉隆坡双子座大厦 4 国际展览/会议中心 东京六本目森大厦 40、49 森新城国际会议中心 上海金茂大厦 2 金茂国际会议中心台北101大厦 88 88风云会会议中心上海环球金融中心 3 5 国际会议中心 西尔斯大厦 33 西尔斯会议中心 项目 位置 名称-3- 商场购物吉隆坡双子座大厦 -14 270家门店商场东京六本目森大厦 副楼 零售及商场上海金茂大厦 16 金茂时尚生活广场台北101大厦 15 商场 上海环球金融中心 B23 商场 项目 位置

8、 名称汉考克大厦 15 汉考克购物中心（高级成衣）-4- 健身俱乐部吉隆坡双子座大厦 4 健身中心东京六本目森大厦 副楼 森新城健身俱乐部上海金茂大厦 裙房 健身俱乐部、君悦酒店台北101大厦 裙房 健身俱乐部上海环球金融中心 7993 裙房、柏悦酒店 项目 位置 名称汉考克大厦 12 美容美发、美甲、SPA西尔斯大厦 12、66 大都会健身俱乐部 -5- 观光设施吉隆坡双子座大厦 4142 天空之桥 东京六本目森大厦 52 新城观光厅 上海金茂大厦 88 金茂88观光厅 台北101大厦 89、91 室内、室外观光厅（台） 上海环球金融中心 94、100 空中观光廊 项目 位置 名称汉考克大厦 94 Hancock Observatory西尔斯大厦 103 观光俱乐部 -6- 展览设施吉隆坡双子座大厦 13 国际展览中心东京六本目森大厦 5152 森新城展览中心 台北101大厦 88 展览中心 上海环球金融中心 94 汽车展示中心 项目 位置 名称-7- 音乐厅吉隆坡双子座大厦 3 865座音乐厅上海金茂大厦 2 金茂音乐厅 项目 位置 名称-8- 画廊、美术馆吉隆坡双子座大厦 3 画廊 东京六本目森大厦 51 森美术馆 项目 位置 名称-9- 主题园林吉隆坡双子座大厦 地面 儿童主题游乐园东京六本目森大厦 地面 三个