军庄项目概念规划课件

1、万科良渚对话京西孟悟自然历史风俗旅游区位万科良渚/区域位置万科良渚文化村位于杭州市区西北18公里处。在杭州“一主三副六组团”城市总体规划，良渚是北面的三大核心组团之一，更赋予了“北秀”的内涵。18公里良渚市中心这里离自然很近这里离自然很近42公里、1小时孟悟天安门26.5公里、半小时机场孟悟距市中心不足30公里，驾车至中关村半小时，首都国际机场1小时。与海淀区、石景山区毗邻，109国道、军温公路、六环构成了孟悟现代化的交通骨架。京西孟悟/区域位置自然资源万科良渚/自然资源优美的浅山区生态环境.良渚是一片“美丽的地方”，是五千年未变的优良栖息地山体虽不高，但平广逶迤，峰叠冈连，岩奇壁立，坞潭溪沟

2、，无不争奇斗艳，别有一番天地。大陆山这片土地，承接天目山无穷无尽的润泽，养育了历代百姓，孕育了千年良渚文化。优美的浅山区生态环境.孟悟独特的区位优势，良好的投资环境，幽静，苍古，森严自然资源京西孟悟/自然资源妙峰山 民俗“花会”的朝圣地是中国近代民俗文化野外调查研究的发祥地.京西十八潭谷深、石奇、水特、花异灵山北京最高峰，四面群山奇俊，有长城通道、城墙、古敌楼遗址百花山风土人情蕴藏浓郁的历史文化痕迹万科良渚/历史文化良渚文化是我国长江下游太湖流域一支重要的古文明。中国所发现同时代古城中最大的一座，称得上是“中华第一城”风土人情蕴藏浓郁的历史文化痕迹孟悟在历史上为妙峰山中路古香道，香客经香山由此

3、去妙峰山进香，具有很高的旅游价值军庄村清朝过街楼等，都为军庄镇的文化底蕴增加了浓墨重彩的一笔京西孟悟/历史文化北顶 娘娘庙京西古村落京西过街楼京西城隍庙古香道爨底下村 依山势而建的古朴民居,延续500多年的民风民俗,仿佛置身于一幅完整的“清代民居图”中历 史风情独特的风土民情和民间艺术万科良渚/风情民俗沿袭南宋婚礼的习俗遗风越剧具有江南特征的民情风俗历 史风情孟悟风情多姿多彩,蹦蹦戏、大秧歌、民间手工艺品无不精彩绝伦，显示了军庄镇所独具的浓郁的文化感染力。妙峰山娘娘庙会庙会在明清及民国时期，是京城最盛的庙会独特的风土民情和民间艺术京西孟悟/风情民俗“威风锣鼓”队具有200多年历史的东杨坨传统大

4、秧歌民间手工艺品蹦蹦戏-京西门头沟淤白村最后的非物质文化遗产妙峰山娘娘庙会万科良渚/生态旅游丰富多彩的农家活动杭州白鹭湾君澜度假酒店浙江世贸君澜酒店管理公司管理的一家具有浓郁文化韵味的五星级国际度假酒店良渚街道野芦湾生态休闲农业园位于良渚文化区内，是一块得天独厚、不可多得的宝地，具有发展乡村田园度假的独特优势和巨大空间茶田翠绿的群山环绕着碧绿的茶园，在雨水后烟雾迷茫，如仙境一样京西孟悟/生态旅游孟悟门头沟各色各式的采摘活动中，京白梨采摘节最为著名丰富多彩的农家活动田园都市，多元化小镇。一路串联三大有机功能板块，旅游，居住，中心配套区。多层的建筑组合形态丰富，近人的建筑尺度与街道氛围亲切宜人良渚

5、整体规划800公顷占地规模以步行5分钟的尺度建立配套服务体系以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模一座可持续发展，满足居住终极理想的生活之城1、博物院2、度假酒店3、随园医院4、劝学里学校5、玉鸟流苏一期6、圣地公园7、竹径拓展公园8、体育公园9、白北悠园10、竹径登山步道11、阳光登山步道12、竹径会所13、阳光二期会所14、白北会所15、维修中心16、业主班车18、公交车项目服务类公园类会所类服务类1.弘扬本土文化2. 自给自足的经济产业3. 高品质精神文明建设4.绿色开发和运营良渚世外桃源良渚博物馆英国首席设计师戴卫奇普菲尔德设计建筑面积近1万平方米是浙江省唯一专题博物院获得美国商业周刊

6、和建筑实录联合举办 “最佳公共建筑”国际建筑奖这是一片文明的沃土良渚矿坑探险公园良渚理想的延续，更是良渚文化村新十年里程中的又一新地标，是小镇历史和未来对话的桥梁，为杭城提供“LOHAS”的健康可持续的生活方式。弘扬本土文化良渚文化艺术中心世界级建筑大师安藤忠雄设计自给自足的经济产业随园嘉树旅游用地，高端养老社区良渚玉鸟流苏创意办公特色商业合院居住为一体的创意村落君澜度假酒店设计结合了汉唐建筑意向和东南亚度假风格，是华东地区最大的五星级度假酒店之一浙一良渚门诊部目前与浙一医院合作，打造国际化的体检保健中心和谐幸福的生活，让小镇成为家园良渚食街小镇体育馆自给自足的经济产业公望会良渚会所玉鸟农贸市

7、场玉鸟流苏商业街和谐幸福的生活，让小镇成为家园玉鸟幼儿园自给自足的经济产业亲子农场安吉璐良渚实验学校彻天彻底童玩中心高品质的精神文明建设村民公约 践行和谐教堂学习中心图书馆低密开发，依山就势，最大限度的减少对自然山体的破坏，与自然环境和谐共生绿色开发和运营小镇生活，低碳出行小镇自行车 小镇出租车 社区环线巴士绿色开发和运营生活垃圾分类处理一路四园八村落一路：古香道轴线四园：滨河景观公园山地探险主题公园果木农庄生态公园山地运动主题公园八村落：五峰探幽组团西山闻雪组团古道驿站组团玉酒川香组团古镇书韵组团南山耘田组团奇艺名香组团杏坞花开组团保持军庄镇原有一镇八村的规划结构/规划结构古道驿站南山耘田玉

8、酒传香山地探险主题公园滨河景观公园古香道奇艺名香果木农庄生态公园五峰探幽西山闻雪古镇书韵杏坞花开山地运动主题公园山地运动主题公园四园/主题公园一路四园八村落一路：古香道轴线四园：滨河景观公园山地探险主题公园果木农庄生态公园山地运动主题公园八村落：五峰探幽组团西山闻雪组团古道驿站组团玉酒川香组团古镇书韵组团南山耘田组团奇艺名香组团杏坞花开组团山地探险主题公园滨河景观公园果木农庄生态公园山地运动主题公园滨河景观公园人工沙滩水上泳池河畔憩吧水景艺术水生植物园滨河漫步道海拔700米的登山五峰宿营山地探险主题公园五峰树屋4公里徒步距离速降山地自行车赛CS山地野战山地越野赛车滑草旱地雪橇骑马溜锁拓展山地运

9、动主题公园景观苗圃垂钓南山采摘亲子乐园动物乐园果木农庄生态公园一路四园八村落一路：古香道轴线四园：滨河景观公园山地探险主题公园果木农庄生态公园山地运动主题公园八村落：五峰探幽组团西山闻雪组团古道驿站组团玉酒川香组团古镇书韵组团南山耘田组团奇艺名香组团杏坞花开组团第一村/五峰探幽/旅游度假第一村/五峰探幽/旅游度假居游已经成为一种时尚在世界范围内热起来，原乡民宿，近在咫尺的故乡都市人高层次回归+本地的良性发展=自然状态延续+传统生活价值复兴精品度假酒店AIRBNB第二村/西山闻雪/人文社区一路四园八村落一路：古香道轴线四园：滨河景观公园山地探险主题公园果木农庄生态公园山地运动主题公园八村落：五峰

10、探幽组团西山闻雪组团古道驿站组团玉酒川香组团古镇书韵组团南山耘田组团奇艺名香组团杏坞花开组团劝学里水塔博物馆西山幼儿园玉鸟流苏社区中心孟悟文化公园第二村/西山闻雪/人文社区文化艺术中心(安藤忠雄)文创产业聚落（wework）孟悟教堂一路四园八村落一路：古香道轴线四园：滨河景观公园山地探险主题公园果木农庄生态公园山地运动主题公园八村落：五峰探幽组团西山闻雪组团古道驿站组团玉酒川香组团古镇书韵组团南山耘田组团奇艺名香组团杏坞花开组团第三村/古道驿栈/商旅中心古道民俗风情街古道影剧院悠畅酒吧一条街非物质文化遗产民间手工艺品博物馆民俗体验客栈第三村/古道驿栈/商旅中心娘娘庙会戏楼文化表演广场第四村/玉

11、酒传香/葡萄酒文化一路四园八村落一路：古香道轴线四园：滨河景观公园山地探险主题公园果木农庄生态公园山地运动主题公园八村落：五峰探幽组团西山闻雪组团古道驿站组团玉酒川香组团古镇书韵组团南山耘田组团奇艺名香组团杏坞花开组团军庄葡萄酒生态庄园葡萄酒文化馆第四村/玉酒传香/葡萄酒文化玉酒主题意大利餐厅悠然自酿红酒窖美酒婚庆殿堂第五村/古镇书韵/文教产业一路四园八村落一路：古香道轴线四园：滨河景观公园山地探险主题公园果木农庄生态公园山地运动主题公园八村落：五峰探幽组团西山闻雪组团古道驿站组团玉酒川香组团古镇书韵组团南山耘田组团奇艺名香组团杏坞花开组团第五村/古镇书韵/文教产业国学书院企业修学拓展基地妙峰

12、精舍心灵辅修“Zen”中心第六村/南山耕田/农业观光一路四园八村落一路：古香道轴线四园：滨河景观公园山地探险主题公园果木农庄生态公园山地运动主题公园八村落：五峰探幽组团西山闻雪组团古道驿站组团玉酒川香组团古镇书韵组团南山耘田组团奇艺名香组团杏坞花开组团第六村/南山耕田/农业观光自助农场采摘亭果木集市户外烧烤结伴活动平台乡村美食体验食堂有机菜园责任田第七村/奇异名香/亲子游一路四园八村落一路：古香道轴线四园：滨河景观公园山地探险主题公园果木农庄生态公园山地运动主题公园八村落：五峰探幽组团西山闻雪组团古道驿站组团玉酒川香组团古镇书韵组团南山耘田组团奇艺名香组团杏坞花开组团教堂第七村/奇异名香/亲子

13、游微小博物馆集群倾听大树声音植物种子观察植物介绍标识小国学堂安全冒险乐园亲子公园 儿童童军夏令营营地儿童快乐农场第八村/杏坞花开/养老产业一路四园八村落一路：古香道轴线四园：滨河景观公园山地探险主题公园果木农庄生态公园山地运动主题公园八村落：五峰探幽组团西山闻雪组团古道驿站组团玉酒川香组团古镇书韵组团南山耘田组团奇艺名香组团杏坞花开组团第八村/杏坞花开/养老产业社区老年大学贴心托老机构1.弘扬本土文化2. 自给自足的经济产业3. 高品质精神文明建设4.绿色开发和运营孟悟将再度匠心营造京西世外桃源，完成2300万人的生活梦想1.保持“八村一镇“的规划体制2.古香道3.古道民俗风情街4.非遗产间手

14、工艺品博物馆5.庙会戏楼文化表演广场1. 葡萄酒文化产业2.养老产业3.文化艺术创意产业4.运动主题服务产业5. 文教，亲子旅游产业1.图书馆2. 博物馆3.教堂4.禅修院5.国学堂1.四大主题生态公园2. 水塔广场3.便民自行车4.景观风能发电5.资源回收利用规划总平面图五峰探幽西山闻雪古道驿站玉酒传香古镇书韵南山耘田奇艺名香杏坞花开京西孟悟西区京西孟悟东区规划总平面图温泉镇古香道古香道古香道军庄镇石景山区妙峰山香山海淀区一镇七村鸟瞰图鸟瞰图京西孟悟西区京西孟悟东区山地探险主题公园游客中心孟悟教堂玉鸟流苏幼儿园小镇门诊部市民中心劝学里春漫里军庄公园亲子乐园体育公园组团次中心组团次中心组团次中

15、心水塔博物馆滨河景观公园总图设计原则：1）依山就势，减少对自然山地地形的扰动；2）控制容积率，提升宜居度；3）使用绿色基础设施控制地表径流的流速，减少水土流失，防范水文地质灾害。西区规划总平面图交通路网平面图图例快速路主干道次干道支路109国道军温路六环路六环路109国道一站式快速公交站点公交优先的设计原则：设置一站式公交站点，直接接驳地铁线路。利用公交专用道，提高公交运输服务效率。创造小汽车出行之外的替代性交通模式，降低居民通勤成本。减少环境压力。原西区规划用地总平面图原规划总平面图定量安排了各村镇、企业回迁用地，并且对各类配套用地进行了安排。政府文化文化幼儿园邮电西区规划用地调整方向调整原

16、则：1）不减少文化教育等配套用地面积；2）集中边角绿地，形成功能更积极的社区休闲空间；3）配套设施向文化旅游轴线移动，兼顾服务社区和旅游山地公园学校西区规划用地调整整合方案调整原则：4）为营造更适宜步行的环境，严格控制道路尺度；确保十字路口人行横道便于跨越；保证街道两侧的商业能产生充分写作。5）保证十字路口公共空间近人且紧凑；6）将零碎绿地整合为山地公园和社区公园人文/景观轴线诊所山地公园文化12345678首期开发中军庄村规划用地调整整合方案幼儿园诊所镇政府文化文化恢峪流苏学校山地公园12348910567首期开发中灰峪村规划用地调整整合方案山地公园游客中心孟悟教堂玉鸟流苏社区/自然轴线幼儿

17、园小镇门诊部市民中心劝学里春漫里军庄公园亲子乐园体育公园人文/景观轴线组团次中心组团次中心组团次中心村口堡垒西区规划结构T型骨架配套集中水塔博物馆第一站：游客中心地段位于前往灵山、百花山、妙峰山、爨底下村等京西自然和历史名胜的必经之路。京西孟悟的旅游发展需要借助京西名胜的游客流量，有效的与之形成合力。在109国道与六环的重要路口设置标志性的游客中心，为游客提供免费旅游资讯和增值服务，同时形成六环上的人文地标，成为京西旅游的精神堡垒。游客中心是到达“京西孟悟”的第一站。吉林万科城接待中心青岛小镇访客中心第二站：军庄广场军庄广场在穿过铁路隧道后出现在来访者面前，军庄广场是小镇村民公约的展示场地、社

18、区文明的宣传教育场地。小镇发动市民参与制定他们自己的行为准则，这些准则因为得到了市民亲身的支持和授权而得到更好的尊重，有了更强的生命力。军庄广场是市民参与和公民精神的象征。良渚文化村广场村民公约公示牌市民广场第三站：西山教堂UPDATE西山教堂一方面是信仰朝拜场所，是社区多元文化的缩影，另一方面是吸引游览观光的目的地。良渚文化村美丽洲堂实景和使用情况第四站：玉鸟流苏UPDATE“玉鸟流苏”是自杭州良渚文化村引进的商业社区品牌，玉鸟流苏自从它建成之日，就承担着服务旅游者和社区居民的双重角色。玉鸟流苏品牌所包含的丰富的建筑文化意味，也使其本身成为名声远播的人文旅游目的地。“京西孟悟”的玉鸟流苏商业

19、社区，包含京西美食街、孟悟集市、小镇食堂、创意产业街区等子项目。良渚文化村村民食堂和玉鸟菜市场的场面良渚文化村玉鸟流苏商业旅游社区第五站：春漫里UPDATE“春漫里”是京西孟悟”规划对互联网时代社会生产要素以“创新中心”为核心重新组织的发展趋势的回应。春漫里被规划为小微创新实体的孵化器、中小创新企业的总部基地。春漫里也包含“香峪百四十汀步”步行商业街区，为小微企业、工艺美术家采用前店后厂、下店上厂的工作模式创造条件。创意良渚综合体创意良渚综合体良渚文化村春漫里青岛万科CMP国家广告产业园第六站：水塔博物馆UPDATE水塔博物馆，为军庄留下了一个时代的荣耀和记忆。是军庄对自己历史的认同。沈阳万科厂房水塔改造第七站：市民中心