建筑安装工期定额课件

1、第八章工期定额第一节概述第二节建筑安装工期定额应用返回第一节概述一、工期定额概述(一) 工期定额的概念及特征. 工期定额的概念工期定额是指在一定的经济和社会条件下,在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗的时间标准.工期定额具有一定的法规性,对确定具体工程项目的工期具有指导意义,体现了合理建设工期,反映了一定时期国家、地区或部门不同建设项目的建设和管理水平.工期定额包括建设工期定额和施工工期定额两个层次.下一页返回第一节概述建设工期定额一般指建设项目中构成固定资产的单项工程、单位工程从正式破土动工至按设计文件建成,能验收交付使用过程所需要的时间标准.施工工期定额是指单项工程从

2、基础破土动工(或自然地坪打基础桩)起至完成建筑安装工程施工全部内容,并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数. 工期定额的特征工期定额和概算定额、预算定额一样,是工程建设定额管理体系中的重要组成部分,主要具有如下特性:()法规性.上一页下一页返回第一节概述法规性是指工期定额是考核工程项目工期的客观标准和对工期实施宏观控制的必要手段,工期定额由建设行政主管部门或授权有关行业主管部门制定、发布.它作为确定建设项目工期和工程承包合同工期的规范性文件,未经主管部门同意,任何单位或个人无权修改或解释,建设工期的执行与监督工作也由发布部门或授权部门进行日常管理.()普遍性.普遍性是指工期定额的编制依

3、据正常的建设条件和施工程序进行,综合了大多数企业的施工技术和管理水平,因而,具有广泛的代表性.()科学性.科学性是指工期定额的制定、审查等工作采用科学的方法和手段进行统计、测定和计算等.上一页下一页返回第一节概述(二) 工期定额的作用工期定额是计算和确定建设项目工期的尺度,是工期管理的基础,主要为项目评估、决策、设计,按合理工期组织建设服务.工期定额作为编审设计任务书和初步设计文件时确定建设工期的依据,对于编制施工组织设计、进行项目投资包干和工程招标投标等工作中的工期管理,具有指导作用.()工期定额是编制招标文件的依据.()工期定额是签订建筑安装工程施工合同,确定合理工期的基础.()工期定额是

4、施工企业编制施工组织设计,确定投标工期,安排施工进度的参考.上一页下一页返回第一节概述()工期定额是施工企业进行施工索赔的基础.()工期定额是工程工期提前时,计算赶工措施费的基础.(三) 工期定额的内容各类建设工期定额按项目的类别主要分为三大部分:第一部分为民用建筑工程;第二部分为工业及其他建筑工程;第三部分为专业工程.民用建筑工程包括住宅工程,宾馆、饭店工程,综合楼工程,办公、教学楼工程,医疗、门诊楼工程等;工业及其他建筑工程包括单层、多层厂房工程,降压站工程,冷冻机房工程,冷库、冷藏间工程等;专业工程包括电梯、起重机、锅炉、空调设备的安装工程等.上一页下一页返回第一节概述(四) 影响工期定

5、额的主要因素影响定额工期的因素是多方面的、复杂的,而且许多因素具有不确定性,概括起来主要有以下几个方面:()时间因素.春、夏、秋、冬开工时间不同,对施工工期有一定的影响.冬季开始施工的工程,有效工作天数相对较少,施工费用较高,工期也较长.春、夏季开工的项目可赶在冬天到来之前完成主体,冬天则进行辅助工程和室内工程施工,可以缩短建设工期.()空间因素.空间因素也就是地区不同的因素.如北方地区冬季较长,南方则较短些,南方雨量较多,而北方则较少些.一般将全国划分为、类地区.上一页下一页返回第一节概述()施工对象因素.施工对象因素是指结构、层数、面积不同对工期的影响.在工程项目建设中,同一规模的建筑由于

6、其结构形式不同,如采用钢结构、预制结构、现浇结构或砖混结构,其工期不同.同一结构的建筑,由于其层数、面积的不同,工期也不相同.()施工方法因素.机械化、工厂化施工程度不同,也影响着工期的长短.机械化水平较高时,工期会相应缩短.()资金使用和物资供应方式的因素.一个建设项目批准后,其资金使用方式和物资供应方式是不同的,因而对工期也将产生不同的影响.上一页下一页返回第一节概述二、工期定额的编制(一) 工期定额的编制原则()适合国家建设的需要,体现国家建设的方针、政策.()适合国家生产力发展水平.工期定额要反映当前和今后一个时期或定额使用期内建筑业生产力水平,考虑到今后建筑业管理水平和施工技术装备水

7、平适度提高的可能性.()工期定额的编制还要同有关的经济政策、劳动法规、施工验收标准以及安全规程相匹配.()工期定额应采用先进科学的方法进行编制,且需要对大量的资料和数据进行科学、合理的分析,剔除不合理因素.上一页下一页返回第一节概述()工期定额的项目划分要根据不同建设项目的规模、生产能力、工程结构、层数等合理分档,便于定额的使用.()要考虑气候、地理等自然条件的差异对建设工期的影响,分别利用系数进行相应的调整换算,以扩大定额的适用范围.(二) 工期定额的编制依据工期定额的编制应依据下列资料:()国家的方针、政策、法律、法规.()现行的施工规范和验收标准.()现行建筑安装工程劳动定额.()已完工

8、程合同工期、实际工期等资料.上一页下一页返回第一节概述()其他有关资料.(三) 工期定额的编制方法. 施工组织设计法施工组织设计法是对某项工程按工期定额划分的项目,采取施工组织设计技术,建立横道图或建立标准的网络图来进行计算.标准网络法由于可采用计算机进行各种参数的计算和工期-成本、劳动力、材料资源的优化,因此,使用得较为普遍.应用标准网络法编制建设工期定额的基本程序如下:()建立标准网络模型,以此揭示项目中各单位工程、单项工程之间的相互关系和施工程序以及搭接程度.上一页下一页返回第一节概述()确定各工序的名称,选定适当的施工方案.()计算各工序对应的综合劳动定额.()计算各工序所含实物工程量

9、.()计算工序作业时间.工序作业时间是网络技术中最基本的参数,它同工序的划分、劳动定额和实物工程量都为函数关系,同时,工序作业时间的计算是否准确也影响整个建设工期的计算精度.工序作业时间的计算公式为上一页下一页返回第一节概述()计算初始网络时间参数,得到初始工期值,确定关键线路和影响整个工期值的各工序组合.()进行工期成本、劳动力、材料资源的优化后,得出最优工期.()根据网络计算的最优工期,考虑其他影响因素,进行适当调整后即为定额工期. 数理统计法数理统计法是把过去的有关工期资料按编制的要求进行分类,然后用数理统计的方法,推导出计算式,求得统计工期值.统计的方法虽然简单,理论上可靠,但对数据的

10、处理要求严格,要求建设工期原始资料完整、真实,要剔除各种不合理的因素,同时要合理选择统计资料和统计对象.上一页下一页返回第一节概述数理统计法是一种编制工期定额较为通用的方法,具体的统计对象和统计对象预测的范围根据编制工作的需要而确定,主要有评审技术法、曲线回归法.()评审技术法.对于不确定的因素较多、分项工程较复杂的工程项目,主要是根据实际经验,结合工程实际,估计某一项目最大可能完成时间,最乐观、最悲观可能完成时间,用经验公式求出建设工期.评审技术法,可以将一个非确定性的问题转化为一个确定性的问题,达到取得一个合理工期的目的.()曲线回归法.上一页下一页返回第一节概述通过对单项工程的调查整理、

11、分析处理,找出一个或几个与工程密切相关的参数与工期,建立平面直角坐标系,再把调查来的数据经过处理后反映在坐标系内,运用数学回归的原理,求出所需要的数据,用以确定建设工期. 专家评估法专家评估法是在难以用定量的数学模型和解析方法求解时而采用的一种有效的估计预测方法,属于经验评估的范畴.通过调查建设工期问题专家、技术人员,对确定的工期目标进行估计和预测.其具体步骤如下:()确定好预测的目标.上一页下一页返回第一节概述目标可以是某项工程的建设工期,也可以是某个工序的作业时间或编制建设工期定额中的某个具体条件、某个数值等.()选择专家、技术人员.所选专家、技术人员必须经验丰富、有权威、有代表性.()按

12、照专门设计的征询表格请专家填写,表格栏目要明确、简洁、扼要,填写方式尽可能简单.()经过数轮征询和数轮信息反馈,将各轮的评估结果做统计分析.()不断修改评估意见,最终使评价结果趋于一致,作为确定定额工期的依据.上一页下一页返回第一节概述以上是建设工期定额的几种主要的编制方法,在实际工作中,一般根据具体的建设项目采用一种方法或几种办法综合使用.(四) 工期定额的编制步骤工期定额的编制大致分为三个阶段,即确定编制原则和项目划分,确定定额工期水平,报送审稿,如图-所示.上一页返回第二节建筑安装工期定额应用一、建筑安装工期定额(年)简介为了满足科学合理确定建筑安装工程工期的需要,我国于年月日执行最新修

13、订的建筑安装工程工期定额(以下简称工期定额),本定额是在全国统一建筑安装工程工期定额 (年)基础上,依据国家现行产品标准、设计规范、施工及验收规范,质量评定标准和技术、安全操作规程,按照正常使用条件,常用施工方法、合理劳动组织及平均施工技术装备程度和管理水平,并结合当前常见结构及规模安装工程的施工情况编制的.(一) 施工范围及说明()本定额适用于新建和扩建的建筑安装工程.下一页返回第二节建筑安装工期定额应用()本定额是国有资金投资工程在可行性研究、初步设计、招标阶段确定工期的依据,非国有资金投资工程参照执行;是签订建筑安装工程施工合同的基础.()本定额工期是指自开工之日起,到完成各章、节所包含

14、的全部工程内容并达到国家验收标准之日止的日历天数(包括法定节假日);不包括三通一平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护时间、竣工文件编制所需的时间.()我国各地气候条件差别较大,以下省、市和自治区按其省会(首府)气候条件为基准划分为、类地区,工期天数分别列项.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用类地区:上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南.类地区:北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏.类地区:内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆.设备安装和机械施工工程执行本定额时不分地区类别.()本定额综合考虑

15、了冬、雨期施工,一般气候影响、常规地质条件和节假日等因素.()本定额已综合考虑预拌混凝土和现场搅拌混凝土、预拌砂浆和现场搅拌砂浆的施工因素.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用()框架-剪力墙结构工期按照剪力墙结构工期计算.()本定额的工期是按照合格产品标准编制的.工期压缩时,宜组织专家论证,且相应增加压缩工期增加费.()本定额施工工期的调整:)施工过程中,遇不可抗力、极端天气或政府政策性影响施工进度或暂停施工的,按照实际延误的工期顺延.)施工过程中发现实际地质情况与地质勘查报告出入较大的,应按照实际地质情况调整工期.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用)施工过程中遇到障碍物或古墓

16、、文物、化石、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要进行特殊处理且影响关键线路时,工期相应顺延.()同期施工的群体工程中,一个承包人同时承包个以上(含个)单项(位)工程时,工期的计算以一个最大工期的单项(位)工程为基数,另加其他单项(位)工程工期总和乘以相应系数计算:加个乘以系数.;加个乘以系数.;加个乘以系数.;加个及以上的单项(位)工程不另增加工期.加个单项(位)工程:TTT.;加个单项(位)工程:TT (TT).;上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用加个及以上单项(位)工程:TT (TTT).()本定额建筑面积按照国家标准建筑工程建筑面积计算规范 (GB/T)计算;层数以建筑自

17、然层数计算,设备管道层计算层数,出屋面的楼(电)梯间、水箱间不计算层数.()本定额子目中凡注明“以内(下)者”,均包括“”本身, “以外(上)”者,则不包括“”本身.()超出本定额范围的按照实际情况另行计算工期.(二) 工期定额的基本内容本定额包括民用建筑工程、工业及其他建筑工程、构筑物工程、专业工程四部分.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用. 民用建筑工程本部分包括民用建筑.以下工程、.以上工程、.以上钢结构工程和.以上超高层建筑四部分.().以下工程划分为无地下室和有地下室两部分.无地下室项目按基础类型及首层建筑面积划分;有地下室项目按地下室层数(层)、地下室建筑面积划分.其工期包

18、括.以下全部工程内容,但不含桩基工程.().以上工程按工程用途、结构类型、层数(层)及建筑面积划分.其工期包括.以上结构、装修、安装等全部工程内容.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用()本部分装饰装修是按一般装修标准考虑的,低于一般装修标准按照相应工期乘以系数.;中级装修按照相应工期乘以系数.;高级装修按照相应工期乘以系数.计算.一般装修、中级装修、高级装修的划分标准如下.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用()有关规定.).以下工程工期:无地下室按首层建筑面积计算,有地下室按地下室建筑面积总和计算.).以上工程工期:按.以上部分建筑面积总和计算.)总工期:.以下工程工期与.以上

19、工程工期之和.)单项工程.以下由种或种以上类型组成时,按不同类型部分的面积查出相应工期,相加计算.)单项工程.以上结构相同,使用功能不同.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用无变形缝时,按使用功能占建筑面积比重大的计算工期;有变形缝时,先按不同使用功能的面积查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其他部分工期的计算.)单项工程.以上由种或种以上结构组成.无变形缝时,先按全部面积查出不同结构的相应工期,再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算;有变形缝时,先按不同结构各自的面积查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另外其他部分工期的计算.)单项工程.以上层数(层)不同,有变形缝时,

20、先按不同层数(层)各自的面积查出相应工期,再以其中一个最大工期为基数,另加其他部分工期的计算.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用)单项工程中.以上分成若干个独立部分时,参照上述(一)()条同期施工的群体工程计算工期.如果.以上有整体部分,将其并入工期最大的单项(位)工程中计算.)本定额工业化建筑中的装配式混凝土结构施工工期仅计算现场安装阶段,工期按照装配率编制.装配率、按本定额相应工期乘以系数.、.、.计算.)钢混凝土组合结构的工期,参照相应项目的工期乘以系数.计算.).以上超高层建筑单层平均面积按主塔楼.以上总建筑面积除以地上总层数计算.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用.

21、工业及其他建筑工程()本部分包括单层厂房、多层厂房、仓库、降压站、冷冻机房、冷库、冷藏间、空压机房、变电室、开闭所、锅炉房、服务用房、汽车库、独立地下工程、室外停车场、园林庭院工程.()本部分所列的工期不含地下室工期,地下室工期执行.以下工程相应项目乘以系数.()工业及其他建筑工程施工内容包括基础、结构、装修和设备安装等全部工程内容.()本部分厂房指机加工、装配、五金、一般纺织(粗纺、制条、洗毛等)、电子、服装及无特殊要求的装配车间.()冷库工程不适用于山洞冷库、地下冷库和装配式冷库工程.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用()单层厂房的主跨高度以 m 为准,高度在 m 以上时,每增加

22、m 增加工期天,不足m 者,不增加工期.多层厂房层高在.m 以上时,每增加m 增加工期天,不足m 者,不增加工期,每层单独计取后累加.厂房主跨高度指自室外地坪至檐口的高度.()单层厂房的设备基础体积超过m 时,另增加工期天;体积超过m ,另增加工期天;体积超过m 时,另增加工期天.带钢筋混凝土隔振沟的设备基础,隔振沟长度超过m 时,另增加工期天,超过m 时,另增加工期天,超过m 时,另增加工期天.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用()带站台的仓库(不含冷库工程),其工期按本定额仓库相应子目项乘以系数.计算.()园林庭院工程的面积按占地面积计算(包括一般园林、喷水池、花池、葡萄架、石椅、

23、石凳等庭院道路、园林绿化等). 构筑物工程()构筑物工程包括烟囱、水塔、钢筋混凝土贮水池、钢筋混凝土污水池、滑模筒仓、冷却塔等工程.()烟囱工程工期是按照钢筋混凝土结构考虑的,如采用砖砌体结构工程,其工期按相应高度钢筋混凝土烟囱工期定额乘以系数.()水塔工程按照不保温结构考虑的,如增加保温内容,工期应增加天.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用. 专业工程()本部分包括机械土方工程、桩基工程、装饰装修工程、设备安装工程、机械吊装工程、钢结构工程.()机械土方工程工期按不同挖深、土方量列项,包含土方开挖和运输.除基础采用逆作法施工的工期由甲、乙双方协商确定外,设计采用不同机械和施工方法时,

24、不做调整.开工日期从破土开挖开始计算,不包括开工前的准备工作时间.()桩基工程工期依据不同土的类别条件编制,土的分类参照房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB),见表-.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用打桩开工日期以打第一根桩开始计算,包括桩的现场搬运、就位、打桩、压桩、接桩、送桩和钢筋笼制作安装等工作内容;不包括施工准备、机械进场、试桩、检验检测时间.预制混凝土桩的工期不区分施工工艺.()装饰装修工程按照装饰装修空间划分为室内装饰装修工程和外墙装饰装修工程.住宅、其他公共建筑及科技厂房工程按照设计使用年限、功能用途、材料设备选用、装饰工艺、环境舒适度划分为三个等级,分别为一般装修、

25、中级装修和高级装修.宾馆(饭店)装饰装修工程装修标准按中华人民共和国星级酒店评定标准确定.装饰装修工程不包括超高层.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用对原建筑室内、外墙装饰装修有拆除要求的室内、外墙改造或改建的装饰装修工程,拆除原装饰装修层及垃圾外运工期另行计算.)室内装饰装修工程工期说明.室内装饰装修工程的内容包括建筑物内空间范围的楼地面、顶棚、墙柱面、门窗、室内隔断、厨房及厨具、卫生间及洁具、室内绿化等以及室内装饰装修工程有关及相应项目.室内装饰装修工程工期中所指建筑面积是指装饰装修施工部分范围空间内的建筑面积. 室内装饰装修工程已综合考虑建筑物的地上、地下部分和楼层层数对施工工期

26、的影响.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用 室内装饰装修工程按使用功能用途分为以下三类计算工期:a. 住宅装饰装修工程:包括住宅、公寓等建筑物室内装饰装修工程.b. 宾馆、酒店、饭店装饰装修工程:包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、酒吧、餐厅、会所、娱乐场所等建筑物的室内装饰装修工程.c. 公共建筑装饰装修工程:包括办公楼、写字楼、商场、学校、幼儿园、养老院、影剧院、体育馆、展览馆、机场航站楼、火车站、汽车站等建筑物的室内装饰装修工程.)外墙装饰装修工程工期说明.上一页下一页返回第二节建筑安装工期定额应用外墙装饰装修工程的内容包括外墙抹灰、外墙保温层、涂料、油漆、面砖、石材、幕墙、门窗、门楼雨篷、广告招牌、装饰造型、照明电气等外墙装饰装修形式.外墙装饰装修工程工期中所指外墙装饰装修高度是指室外地坪至外墙装饰装修最高点的垂直高度,外墙装饰装修面积是指进行装饰装修施工的外墙展开面积.外墙装饰装修工程是按一般装修编制的,中级装修按照相应工期乘以系数.计算,高级装修按照相应工期乘以系数.计