万达度假酒店及酒吧街设计任务书－景观专业

1、酒店群景观方案深化至施工图设计任务书版本：20160101万达度假酒店及酒吧街项目设计任务书景观专业（范本）万达商业规划研究院有限公司2016年1月1日1、项目总体概况1.1 项目名称：_酒店群_星酒店及酒吧街；1.2 项目地址：_位于_。1.3项目描述：本项目为_星级酒店及酒吧街，占地面积_万,景观面积约_万。本次设计还包括场地外_的景观种植设计。（见附图3）以上开发计划在设计工作开始前会有调整，最终项目开发计划以万达确认的为准。2、设计依据2.1_酒店群签批总图，建筑单体及建设指标；2.2电、煤气、市政等有关部门意见和要求；2.3规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸；2.4

2、测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料；2.5项目市政条件；2.6经万达规划院确认的总规、建筑设计方案，市规划局审批通过后的审批文件（包括甲方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）；2.7万达酒店规划设计强制性条文；2.8甲方提供的建造标准，并对建造标准的变化带来的设计调整进行设计；2.9_度假酒店及酒吧街项目设计任务书景观专业及相关附件（本书）；2.10水利、市政、结构等专业的相关安全要求；2.11双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求,详见_度假酒店及酒吧街景观设计项目景观方案深化设计至施工图设计合同；2.12甲方对各阶段设计图纸的评审意见。2

3、.13设计任务所涉及所有内容均以中文版为准。3、设计范围及内容3.1 设计范围3.1.2.1_星级酒店及酒吧街景观方案深化, 初步设计，施工图设计范围(见附图3):1)、_星级酒店及酒吧街区域用地红线范围内及红线外直到市政路道牙范围内的室外景观；2)、_星级酒店及酒吧街范围内以水体及水体周边全部水岸线，驳岸区域景观；3）_星酒店及酒吧街内所有水体的驳岸设计，及与水质处理，池底防渗相关的驳岸处理；4)、_星级酒店及酒吧街范围内相关道路、连桥、架空层及屋顶绿化等景观；5）_星酒店及酒吧街场地相接酒店公共服务区，公共市政路，代征绿地景观设计；3.2 设计内容3.2.1 酒店及酒吧街整体景观设计（包括

4、酒店整体平面布局及空间关系，交通组织、动线分析、消防安全组织,景观系统,室外空间规划）；3.2.2整体场地景观竖向设计（包括室内外交接方式、度假酒店竖向设计及地面排水设施布置及选型）；3.2.3整体硬质铺装设计（含盲道、无障碍设计）；3.2.4 整体软质环境设计（包括花草树及水体等）；3.2.5 功能性设施设计（如电话亭、公交站台、店招、休息座椅、垃圾箱，游船码头，建筑小品，构筑物，景观桥，健身步道设施系统等）；3.2.6雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理（如汽车坡道、人防出口、采光通风井等构筑物）；3.2.7现代室外休闲、酒店空间环境设计（如建筑物出入口、城市广场，

5、酒店室外家具等）；3.2.8组团物业管理设施及围墙（含硬质围栏）等；3.2.9夜景照明设计。3.2.10 绿化自动浇灌系统设计3.2.11 室外背景音乐系统设备选型3.3.12水体的水质保持，池底，驳岸，水深等人工水环境设计3.3.13业主方指定的样板段及样板房全套专项设计3.3.14 以上景观元素相关的水电，结构配套设计（不含高度超过1.5米墙体，高度超过3米的大型构筑物，车行桥的结构）4、设计要求4.1 总体构思要求4.1.1主题构思要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，打造引领现代人度假、休闲的热带度假酒店景观；设计须具有独特的艺术风格、个性张扬，强调其唯一性。强调项目所在地的地域和文化特色

6、。4.1.2 协调环境环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑，风格统一，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致；树木花草的设计要求作为度假酒店环境的一个表现因素，要精选品种与规格，精心布置，利用地域特色的树种，并体现与整个场所环境的有机融合；充分考虑建筑结构构造做法，打造具备度假旅游经营功能的娱乐、休闲度假场所。4.1.3限额设计1)、单方造价要求_星级酒店园林景观园林景观道路及广场_元/m2，计算依据：按红线内实际道路及广场面积计算；园林景观绿化_元/m2，计算依据：按红线内实际绿化面积计算；室外设施及小品_元/m2，计算依据：按红线内实际景观面积计算（含绿化、道路及广场）；雕塑_万/项、

7、大树_万/项；景观照明_元m2；屋顶美化成本按_元/平米（仅含美化，不含防水，结构等），计算依据：按酒店个数计算；酒吧街园林景观园林景观道路及广场_元/m2，计算依据：按红线内实际道路及广场面积计算；园林景观绿化_元/m2，计算依据：按红线内实际绿化面积计算；室外设施及小品_元/m2，计算依据：按红线内实际景观面积计算（含绿化、道路及广场）； 景观照明_元m2；屋顶美化成本按_元/平米（仅含美化，不含防水，结构等）；最终造价要求以万达确认提供的为准。2)、软铺硬铺比例景观设计总面积中绿地面积应满足项目规划报批文件中对绿地率的要求，并以此为基准进行限额设计总价控制。酒店软景比例控制数值如下：六星

8、-别墅式六星-集中式五星四星三星酒吧街红线外绿化带景观市政路*最小软景占总景观面积百分比*不含市政路沥青路面面积*软景含自然式水面，不含硬质水景，泳池，泡池。3)、乔灌，地被及草比例:酒店绿化设计应充分考虑乔木，灌木，地被和草坪的搭配，做到层次丰富，成本分配合理。乔灌，地被及草比例控制数值如下（乔木：高度4m, 灌木：4m高度1.2m,地被：高度50cm）乔木数量/百平米中层数量/百平米地被面积占总种植面积最小百分比草坪面积占总种植面积最大百分比4)、本地材料和乡土植物品种比例。酒店景观设计应尽量采用本地材料和乡土树种，优化利用成本同时体现酒店所在区域的自然环境风貌。本地材料和乡土树种比例控制

9、数值如下:六星五星四星三星酒吧街红线外绿化带景观市政路*本地特色材料占总硬质材料面积百分比乡土树种数量占乔灌总数量百分比*不含市政路沥青路面面积4.2 设计细则4.2.1景观设计要求1）、整体要求（1）、万达酒店景观是酒店外环境空间的主要组成部分。其目的是为了满足酒店的使用要求，充分体现酒店雍容华贵、温馨宁致、休闲度假的整体品质。（2）、万达酒店景观中的前广场及入口是万达酒店与区域相联系的纽带，作为酒店的入口，其设计重点要突出六星级度假酒店的高档次、高品质。同时，前广场及入口的设计必须与地方环境文脉紧密联系，形成一个整体，同时又具备酒店的特色。与建筑群体的关系整体协调，同时又要与酒店的景观空间

10、相区分，充分体现酒店景观的独特性和高贵性。并充分结合酒店内部功能的视野性设计，综合考虑咖啡厅、早餐厅（花园）、泳池、屋顶花园的空间视线效果；同时在景观营造上可着重考虑人性化景观的元素。（3）、酒店部分重点考虑酒店后场以及与所处场地的设计，使之成为特色度假景观。（4）、景观管网设计应与各专业地下管网（含管廊）进行协调控制，配合甲方室外综合管网合图节点工作。2）、细节要求（1）、市政对接：与市政衔接部位的设计应根据政府有关部门和甲方的要求来完成。（2）、景观小品：包括可能与建筑相连接的广场入口、构架、列柱等等应由乙方完成。如有雕塑等应在方案阶段绘制概念草图。重点考虑入口广场的设计。形成强烈的入口仪

11、式感。形成地标的形象设计。主要亭、廊等构筑物需具备防风雨设计要求。（3）、硬铺设计：硬铺装的设计要简洁明快，考虑施工工期的要求。出租车停靠或卸货区周围的地面硬铺装应考虑机动车经常碾压的影响。硬铺装地面要考虑防滑。由于机动车的行驶范围相对灵活，因此广场铺砌必须考虑车行要求。电瓶车道及停车位设计按照万达度假酒店电瓶车设置指引要求。（4）、种植设计：绿化设计配置适合当地生长环境的特色树种，注意植被的尺度、色彩与周边建筑、环境的协调性，考虑与人工湖结合考虑，在此基础上考虑整体景观。（5）、重点景观：喷泉和水景的设置需起到画龙点睛的作用。水景深度宜在300-450mm,水体深度宜在1500-2000mm

12、。（6）、配套设施：场地售卖设施等也需在设计中给予考虑。（7）、背景广播应与弱电设计配合，扬声器等设施不能对人流和车流的通道有影响。（8）、地灯原则不采用，必须设置的情况下应以不易损坏、易于维修维护为原则（必要时给出具体灯具的厂家和型号），注意地灯的防水要求。（9）、某些不宜机动车进入的区域应考虑由防撞设施分隔，防撞设施设计要有自己的特色。（10）、无障碍导引设计应作为一个完整的系统，有自己的特色，结合标识和竖向设计，最终体现人性化和美观的结合。（11）、地面的各种水井、电井、消火栓、给水栓等应通过细部处理，保证美观。（12）、景观设计时应考虑位于室外的煤气调压站、市政的变配电设施、或机房等大

13、型地面障碍物。考虑绿化或其他办法给予解决美观等事宜。（13）、结合屋顶排烟、冷却塔、风机、排风口等设备一并考虑（在设计的过程中应与专业工程师统一协调），主要解决安全、降噪隔音、造型美化问题。（14）、如由于步行街穿越多座桥梁，桥下景观设计应作为难点加以考虑，将桥下空间营造成为活跃气氛，拉动步行街整体人流、丰富商业功能的有效场所。（15）、酒店室外景观应考虑便于室外经营和活动的商业化管理。（16）、 水体景观驳岸设计，应结合万达池底防渗企业标准及相关国家规范进行综合考虑，充分解决防渗安全、驳岸美化形式问题。（17）、室外泳池/泡池设计（如有），应充分考虑功能与形式的结合设计，并遵照万达泳池安全技

14、术企业标准及相关国家规范，满足水质、管理、池体及附属设施、机电等基本技术要求。（18）、酒店室外景观应有地形堆坡设计，充分满足酒店环境的地形层次要求。（19）、结合实际情况明确室外回填土防沉降控制要求，并对景观广场、道路及其它硬铺地面、景观构筑物基础等设计内容提出防沉降要求（在设计过程中应与专业工程师统一协调）。5、成果内容和要求本任务书成果要求通常分为方案深化设计,初步设计，施工图设计以及施工现场配合.所有成果需要为中文版。5.1深化方案设计深化方案设计应在签批的概念设计成果的基础上进一步深化对各个景观元素（含景观照明）的调整和深化，主要铺装，小品和雕塑应有初步的尺寸，样式，三维和材质考虑。

15、关键景观节点区域需要有局部放大设计。景观设计还应落实与市政，建筑底层和屋顶层的联系和对接。设计成果（具体要求详见附件4:设计成果标准）封面目录效果图部分每个六星级酒店 40张（含4张鸟瞰图）每个五星级酒店 20张（含2张鸟瞰图）每个四星级酒店15张（含2张鸟瞰图）每个三星级酒店10张（含2张鸟瞰图）酒吧街10张（含2张鸟瞰图）公共绿化带10张（含2张鸟瞰）设计说明部分说明现状分析景观主题构思解释图设计过程总平面图部分总平面图（建筑底层）总平面图（建筑屋顶层）车行交通分析图步行交通分析图功能场所分析图竖向设计图小品家具布置图背景音乐布置图照明设计布置图标识系统平面定位合图植物配置图景观材料和色彩

16、系统图分区详图部分关键分区放大设计（含大堂到达，泳池区，室外餐饮区，大堂外特色景观区，特色景观元素等）铺装设计详图景观小品元素设计工程设计造价概算表万达规划强条清单自检表实体模型1:500，具体比例和表现形式需经甲方确认后实施，应包含两次模型调整。 5.2初步设计初步设计在建造预算范围内，基于签批的方案深化设计成果的基础进一步发展和细化基本软铺、硬铺、竖向、泳池，水景和景观小品的设计，完成可供进一步完成场地布局、尺寸、材质，颜色，特征等内容必须的图纸和文本。设计成果（具体要求详见附件6: 设计成果标准）封面设计说明部分设计说明技术指标表（包括但不限于场地面积，建筑占地面积，绿地率，景观面积，硬

17、景面积，软景面积，水面面积，屋顶面积，软铺硬铺比例，乔灌，地被及草比例，本地材料和乡土植物品种比例等）物料表总平面图部分总平面图（建筑底层）总平面图（建筑屋顶层）总平面分图索引图总平面定位图总平面竖向设计图总平面铺装设计图总平面灯具布置图总平面小品家具布置图背景音乐布置图屋顶美化布置图总平面浇灌点位图乔木配置图灌木、地被配置图种植说明苗木表分区详图部分分区定位、索引图铺装分区详图种植详图小品详图灯具详图及灯具明细表雕塑小品设计详图造价概算书部分5.3 施工图设计施工图是工程招投标和现场施工的依据，施工图应忠实体现签批的深化方案设计成果，工程预算应控制在目标成本范围内。设计要求包含施工图全套图纸

18、，施工工艺做法说明书，主要材料样板以及工程预算书等四部分。5.3.1设计成果（具体要求详见附件6: 设计成果标准）封面设计说明部分施工图设计及工艺说明技术指标表（包括但不限于场地面积，建筑占地面积，绿地率，景观面积，硬景面积，软景面积，水面面积，屋顶面积，软铺硬铺比例，乔灌，地被及草比例，本地材料和乡土植物品种比例等）物料表总平面图部分总平面图（建筑底层）总平面图（建筑屋顶层）总平面灯具、广告、导视、小品布置合图总平面清场图总平面分图索引图总平面定位图总平面竖向设计图总平面铺装设计图总平面灯具布置图总平面导视小品家具布置图乔木配置图灌木、地被配置图种植说明苗木表分区详图部分分区定位、索引图铺装

19、分区详图竖向分区详图种植详图小品详图灯具详图及灯具技术参数雕塑小品设计详图电气部分电气施工图设计说明配电系统图及负荷计算景观照明布线图户外照度分析报告给排水部分总平面给排水平面图结构图部分结构设计总说明各结构详图综合管网合图部分材料封样设计封样样品分硬质材料和软质种植两类。硬质材料封样为实物样品、电子样品库及实物样板块，封样材料应选用占硬质材料至少90%的材料，包括地面铺装材料和饰面材料等；软质种植封样为电子样品库，封样应主要大树和至少含3种植物组团工程造价预算书部分5.4施工现场配合阶段景观施工现场配合阶段是保证设计意图和现场结合并实现的重要阶段。此阶段设计方需配合甲方完成施工图各专业合图至

20、现场施工验收的工作，以及项目开业后的相关配合工作，具体工作要求如下：组织施工图各专业合图和现场交底；完成施工主要材料封样确认；配合甲方就雕塑设计、封样、小样确认等工作；指定专人进行施工阶段的驻场服务；配合甲方前往苗圃、供苗地等地区进行号苗服务；种植设计师必须就主要苗木进行现场标桩、验苗、定点定位工作；对现场出现与室外景观有关的问题进行变更设计；配合甲方针对景观样板段及大面施工现场进行中期检查和验收工作，并依据万达样板段及开业验收标准及管理办法，重点针对实施过程问题提供现场书面报告。项目开业后，设计单位必须于三周内提供体现景观各方面效果、细节以及使用效果的实景照片100张，照片应包含日景及夜景等不同时段以体现景观设计的不同层面。照片必须由专业人士（摄影