清远区住宅用地供应三年滚动计划

1、清远市区住宅用地供应三年滚动计划 和中期规划根据广东省国土资源厅关于印发2017年度住宅用地管控工作方案的通知（粤国土资利用发201745号）要 求，为建立和调整中长期住宅用地供给体系，促进房地产市 场健康平稳发展。结合清远市“十三五”规划、清远市城市总 体规划、清远市土地利用总体规划有关安排，以及我市区近 三年住房用地供应情况，制定清远市区住宅用地2017年至2019年三年滚动计划与中期规划。一、指导思想和基本原则（一）指导思想坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，贯彻 落国家、省和市委市政府关于房地产调控工作的决策部署。加强和改进住宅用地供应管理，坚持“去库存”与“防过热”并 重，

2、稳定市场预期，促进我市区房地产市场健康平稳发展。（二）基本原则一是加强短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排，建立和调整中长期住宅用地供给体系。以相关规划为 导向，以往年住宅用地供应情况为基础，加强住宅用地的空 间统筹，做出住宅用地三年滚动统筹安排。并根据年度住宅 用地供应计划实施情况，结合房地产调控政策要求，及时滚 动编制下一年住宅用地供应计划。二是根据广东省国土资源厅关于印发我省2017年度住宅用地供应“五类”调控目标的通知（粤国土资利用发201746号）核定的我市住宅用地供应分类调控目标，我 市住宅用地供应目标为“持平”。二、计划指标（一）住宅用地供应三年滚动计划结合我市区住房用地需

3、求与市场形势，确定清远市区住宅用地供应2017年至2019年三年滚动计划总量为 533.22公 顷，其中2017年计划供应150公顷，年平均供应177.74公顷 （详见附表）。（二）住宅用地供应中期规划结合我市区住房用地需求与市场形势，确定清远市区住宅用地供应2017年至2021年中期规划总量为 980.21公顷， 年平均供应196.04公顷（详见附表）。（三）国有建设用地供应布局为着力推进新型城市化。以扩容提质为方向，坚持重大基础设施优先原则、重点地区优先发展原则、产业引导与空 间聚集原则。清远市区2017年至2021年住宅用地土地供应 着重以稳定中心城区范围内住宅用地供应、保障重点项目建设

4、需求为主，同时兼顾市区范围内的在清企业住宅用地需求。三、计划分析结合清远市区范围内的土地供应市场前三年平均状况， 以及上一年度清远市区住宅用地供应实际情况以及对未来 三年我市住宅用地市场的展望，经核算，清远市区住宅用地 2017至2021年计划以每年8%的增幅稳定供应，符合省厅 不高于10%的持平范围。由前三年住宅用地计划供应和实际供应对比情况来看，清远市区住宅用地实际年平均供应177.74公顷，土地供应相对稳定。截至至11月9日，清远市区2017年住宅用地供应量为 148.01公顷，完成年度住宅用地供应计划的83.27%，预计年底之前能够顺利完成供应计划。单位：清远市国土资源局区域2017年度计划三年滚动计划（2017-2019）中期规划（2017-2021）国有集体合计国有集体合计年平均量国有集体合计年平均量岀让划拨岀让划拨岀让划拨清远市区（公顷2200533.22177.74980.2100980.21196.04清远市区（亩）22500022507998.3007998.32666.114703.150014703.152940.6备注：清远市区（清城区、高新区），不含清新区表2清远市区住宅用地供