融资性担保公司业务种类范围流程及收费情况

1、俺融资性担保公司瓣经营业务范围及跋流程、收费情况爸（一）融资性担把保公司业务范围胺1、融资性担保败公司经监管部门氨批准，可以经营按下列部分或全部班融资性担保业务八：坝翱 敖凹贷款担保。瓣疤 板靶票据承兑担保。佰爸 八吧贸易融资担保。版扳 巴澳项目融资担保。案背 拌敖信用证担保。叭罢 爱隘其他融资性担保鞍业务。耙2、融资性担保敖公司经监管部门翱批准，可以兼营罢下列部分或全部白业务：熬斑 摆瓣诉讼保全担保。挨版 芭白投标担保、预付氨款担保、工程履暗约担保、尾付款班如约偿付担保等熬履约担保业务。颁哎 斑鞍与担保业务有关伴的融资咨询、财芭务顾问等中介服霸务。澳安 凹懊以自有资金进行罢投资。鞍碍监管部门

2、规定的哀其他业务。靶3、融资性担保版公司可以为其他拔融资性担保公司爱的担保责任提供氨再担保和办理债伴券发行担保业务艾，但应当同时符百合以下条件：阿鞍 哀半近两年无违法、半违规不良记录。艾奥 八氨监管部门规定的碍其他审慎性条件把。隘柏 从事再担保业笆务的融资性担保把公司除需满足前拌款规定的条件外案，注册资本应当佰不低于人民币1柏亿元，并连续营笆业两年以上。胺凹 4、融资性担吧保公司不得从事跋下列活动：唉八 靶氨吸收存款。捌柏 暗拜发放贷款。按邦 颁稗受托发放贷款。挨扳 颁柏受托投资。耙瓣 埃爸监管部门规定不矮得从事的其他活胺动。跋融资性担保公司阿从事非法集资活般动的，由有关部绊门依法予以查处叭。

3、版（二）融资性担坝保公司业务流程靶1、企业申请：奥委托担保申报阿表、 企业提白供担保申请材料傲2、担保受理：邦担保项目受理班登记表颁3、项目初审：败确定第一调查人爸、第二调查人，百项目初审基本内岸容，实地调查，懊担保调查报告，哀担保项目处理唉表鞍4、项目评审：挨资信评估部、复拜议项目评审唉5、签订合同：罢同意担保通知败函，准备空白安合同文本（借款拔合同、担保合同癌、反担保合同）拔，审核空白合同凹文本（担保部、昂综合部、律师、扳总经理），填写澳合同审核表扮，正式签订合同霸，填写合同登白记表，填担败保费认缴单氨6、抵押登记：绊准备抵（质）押奥登记资料，包括板主合同、担保合扮同、反担保合同霸及其他资

4、料；他疤项权力证书或抵扳（质）押登记表哀（登记机关签章靶）暗7、发放贷款：肮担保贷款业务傲联系单，复印柏借款借据8、担保收费斑9、保后管理：安日常检查、重点半检查，担保项般目检查表，保搬后检查报告，斑担保到期通知函氨，担保项目展坝期（逾期）报告版，业务档案管理芭10、代偿和追胺偿：代偿和追偿靶方案，提起法律拔诉讼霸11、担保终结把：还贷收据复印白件，注销抵（质板）押登记，退还叭抵押、代管原件案，免除担保责袄任确认表罢（三）融资性担哀保公司收费情况败融资性担保公司白收取的担保费，白可根据担保项目岸的风险程度，由版融资性担保公司案与被担保人自主袄协商确定，但不安得违反国家有关阿规定。网上查询资料：

5、蔼担保业务收费主扳要有两块：咨询瓣、评审费和担保奥费。在担保项目敖进入到评审风险捌的阶段，就需要柏交纳咨询、评审哀费了，一般为贷阿款担保额的1%奥-3%不等。吧担保费按照贷款袄担保额的利率和邦期限来计算，一把般情况为贷款利氨率的50%按实隘际贷款期限收取霸，有的公司还可斑以按照人民银行啊同期贷款基准利盎率的标准下浮5芭0%收取。举例蔼：贷款100万捌，期限1年，那懊么评审费按照2敖%计算为2万，办担保费为100暗万*5.31%胺*50%*1年翱=2.655万岸另外，如果有向隘担保公司提供抵扳押资产的，需要癌办理抵押登记的笆，所发生的费用爸也将由申请担保办的一方支付。艾三、担保公司对扳于促进融资

6、、加柏快经济发展的意熬义拜担保公司是担负哎中小企业信用担皑保职能的专业机稗构, 担保公司懊在中小企业自身隘无力提供足够的颁贷款担保时，作懊为第三方来承担板一定的风险和责傲任，通过规范的阿运作为中小企业熬和商业银行牵线颁搭桥，从而引导叭社会资本特别是拌银行资金向中小敖企业顺利流动,耙 信用担保业诞佰生的根源便是为敖了化解中小企业俺的融资风险,从碍微观角度看，信傲用担保本质是银板行将中小企业贷埃款风险转嫁给担岸保公司,银行的拜贷款风险得以化翱解,中小企业可白以取得融资及担八保公司凭借自身斑风险管理的能力败化解风险的过程澳。瓣 正确认识叭担保公司在经济盎活动中的作用，鞍主要从整合资源般、风险管理、杠

7、皑杆作用来分析。瓣有人会问：凹“奥担保公司在解决拜中小企业融资难绊方面起着什么作鞍用捌”拌？疤“哀单个中小企业由佰于势单力薄，在胺与银行的接触中笆，往往必须被动疤接受贷款条件，霸否则很难融到资敖金，谈判能力很百弱。担保公司可般以整合资源成立扳联盟，联合众多扒中小企业的力量癌，形成合力，争啊取在与银行融资按贷款方面的主动扮地位昂”胺。霸拌对于国有体制下般的中国银行来说奥，对信贷风险的安把控是吧“耙零霸”阿容忍度，担保公哀司则不然。举例拌说明，某银行1捌年发放贷款1个巴亿，产生了10肮00万的不良资巴产，很难核销，跋因此银行往往采鞍用借新还旧方式安，维持贷款表面凹上的正常，日积澳月累，10年以巴后

8、某银行将会处伴于一个不良的循昂环当中，不能自拜拔。如果引入担罢保公司，为其银罢行做担保保证，啊那么，担保机构爸利用1元发挥1傲00元作用的财按政资金放大作用把，通过财政反担扒保、财政补贴、捌专人催收、信贷伴资源的重新调剂板等方式，合理、坝合法、合情地得班到处理。安担保公司发挥了佰信用杠杆作用，岸通过担保杠杆功背能，在推动经济败社会发展中起到岸“爱四两拨千斤靶”跋的调控作用，它拜整合中小企业信皑用资源，打造金绊融生态安全地区笆，既有利于中小哎企业扩大融资，霸分散化解银行金瓣融风险；也有利跋于高新区经济发岸展，稳定和推动熬社会就业。敖四、我国担保公疤司存在的突出问唉题把（一）担保公司爸规模小，抗风

9、险半能力较差。吧担保行业是高风板险的行业，其规熬模直接影响它的般抗风险能力，而捌担保公司资本金肮少，导致其抗风柏险能力不足。一芭旦发生一笔代偿凹，几十笔担保业挨务收入才能弥补笆损失。目前金融八机构与担保公司胺签订协议,担保拜公司存入一定的爱保证金，按照一隘定的比例金额给岸予担保公司提供傲担保，在担保公伴司担保的贷款中俺，难免出现企业懊已出现欠息或逾叭期记录，如果金挨融机构追究担保拜责任，扣收其保俺证金，担保公司八将面临担保能力跋缺失，或者面临背破产的风险。胺（二）风险补偿案、分担机制不健半全。胺一是缺乏完善的坝外部风险补偿机隘制。担保公司以斑担保基金承担担扮保责任后，只能巴依靠它的业务经俺营收

10、入来弥补亏蔼损。政府仅仅依扮靠减免税来刺激拜担保公司为中小扮企业和个人融资爱提供担保，而担爱保产生的风险却跋没有完善的配套案补偿、分摊措施疤，担保公司面临扒可持续发展困境邦。二是内部风险隘补偿机制难执行翱。虽然财政部关翱于中小企业融哎资担保机构风险胺管理暂行办法胺中规定，担保机扮构应按照一定比鞍例提取风险准备埃金，用于担保赔白付，但实际操作氨中，担保公司没背有遵循相关规定俺，风险拨备严重跋不足。三是未建哀立担保风险分担拌机制。目前担保鞍公司通常通过反罢担保或反抵押的笆方式来转移或化罢解代偿风险,但芭实际情况是提供扒反担保公司本身案的经济实力不被奥金融机构认可,袄反抵押的财产权背证在法律上存在岸

11、一定的不足或变阿现存在一定困难癌,不能直接抵押扳给金融机构。肮（三）担保机构捌缺乏专业人才，芭识别、控制风险皑的能力欠缺。皑担保专业性强、芭涉及范围广，需白要多方面的知识伴。目前担保公司摆的人员普遍较少把，难以满足业务敖需要。在提供贷邦款时,要求金融爱机构与担保公司捌各自独立进行调案查和决策，互不拌受影响，形成风埃险的双重防控。盎但担保机构缺乏百一套科学完整的邦风险甄别与分析矮评估系统,给自拌身带来较大的风班险,再者存在人瓣情担保、行政干捌预担保现象，加办大了担保公司自胺身经营风险。奥（四）担保公司暗资本金不够真实盎，存在较大风险皑。疤担保公司注册资挨本金都在几千万伴至上亿元，注册挨资本不真实

12、是其岸通病，绝大部分稗的担保公司注册熬资本都没有足额唉及时到位或以五八花八门的资产充柏抵资本、违规抽扮逃注册资本和虚皑假出资现象较为澳普遍，这在很大稗程度上降低了担坝保公司的实际担癌保能力和赔付能皑力。案（五）法律制度百建设滞后、行业俺监管缺位。癌担保公司作为中敖小企业信用担保伴单位，为中小企捌业融资提供了方扮便，但也存在许安多金融风险。一矮是收费没有行业啊标准。担保公司疤收费较为混乱,傲各担保公司收费拜没有一个标准,版有的担保公司按芭担保金额的多少扳及笔数收费,有背的按贷款利率上拌浮比例收费,有坝的甚至超贷款基稗准利率的50%傲，这就给企业造搬成较大的负担。拔二是对担保机构巴最低资本金要求哀

13、、机构的准入与板退出、从业人员埃与资格认定、业靶务范围与操作程昂序、风险控制与捌风险处置、财务翱制度与信息披露颁、监督管理等方搬面缺少法律规范靶。作为一个高风熬险的机构，缺乏氨对其监督和指导爸的部门，担保公胺司各自为政，业鞍务经营处于无序耙竞争状态。白担保公司传统业爸务种类与适用对版象芭房，车质押.抵拌押贷款胺（1）抵押贷款背霸贷款定义：般企业法人代表或吧企业股东可用个吧人或他人名下的邦房产抵押，向银绊行申请用于补充挨企业流动性资金啊周转等合法指定罢用途的贷款。芭适用对象：1摆、需要通过贷款办获得资金用于企疤业经营的企业法百人或股东；癌凹翱2、企肮业是正常经营，袄且是盈利状态；扳叭佰3、企般业

14、之前无不良信胺用记录。扮抵押房产范围蔼：住宅、商铺、癌办公楼、工业厂盎房班贷款额度：根敖据企业的资信状哀况，可贷款到房安产评估价70%办-80%摆按揭、分期房再板次贷款按按揭、分期房再哀次贷款是指 HYPERLINK 芭担保公司办应购房人（或房凹屋所有人）的请巴求，在其尚未办案妥房屋抵押登记敖手续前就通知银捌行提前放款、由芭担保公司为其提安供还款保证的一叭种担保服务。暗北京洲海资担保唉有限公司的个人耙房产消费贷款担扒保业务，主要包按括一手房直客式熬按揭贷款担保、把二手房转按揭贷扒款担保、二手房巴加按揭贷款担保澳等业务品种。爱承兑汇票、支票笆贴现摆银行承兑汇票贴傲现:办票据贴现是收款皑人或持票人

15、将未耙到期的银行承兑半汇票向银行申请捌贴现，银行按票氨面金额扣除贴现唉利息后将余款支埃付给收款人的一败项融资服务。鞍票据贴现服务旨霸在帮助企业实现盎银行承兑汇票贴唉现，手续方便、捌融资成本低，为摆企业快速变现手摆中未到期的银行扮承兑汇票提供方佰便。扮银行票据贴现的般优点:般啊笆 贴现业务能为伴客户快速变现手靶中未到期的银行奥承兑汇票，手续霸方便、费用低。鞍昂埃 客户可预先得氨到垫付的资金，坝提高企业的发展傲效率。熬如果你是一家企跋业：当你需要办疤理票据贴现、而稗您打听了很多银板行都不能满意时疤，欢迎来我司办澳理票据贴现，我扒司具有以下业务坝优势：昂1、受理范围广跋，各种类型的银败票全部受理。一

16、翱般的地方商行、扒信用社的受理，耙甚至是少见的外扳资银行票或者是傲我国边远偏僻经把济落后地区的票吧也可以受理；懊2、面额大小不盎限，几万、几十哀万的票，单笔数笆千万的票也办，盎大小一样欢迎；斑3、办理速度极把快，一般的银行邦是不能相比的。皑小金额（0-3笆00万面额左右拔），不需要提前百传真给我们，看败到票后马上付款芭，半小时左右你安已经拿到票款了癌。金额大的，也芭只需要1-2小爸时的时间，速度艾是非常快的。拌4、利率是优惠胺的。大票利率比案一般银行低很多胺，小票利率也是奥合理的优惠价格斑。凹5、业务手续少翱，可以先贴现后白补手续，简便操吧作给您带来很大邦方便。安6、瑕疵票我们挨也收，只要不是

17、拌原则性大错误，班只有补好证明才绊能受理外，一般拜瑕疵只要适当加吧价即可受理。您笆听说过“垃圾票案”吗，它是指市扳场上流通的比较拌旧、背书粘单很拜多，有瑕疵的票拌，我们发现很多敖企业存在“垃圾澳票”贴现难问题肮，我中心为了更隘好地替企业服务袄，特地开通了这阿项业务，一般的碍“垃圾票”我司巴均可受理。尽管爸在受理以后，我背们因为瑕疵要补百各种手续，的确把很烦琐，但我们扮宁愿把方便留给埃您。坝7、我司可以受芭理全国各地的客奥户合作，不受到班任何区域限制。艾8、我司信誉优巴良，票款当面交鞍清，使您方便且拜无安全顾虑，是唉您可以信赖的优背良合作伙伴。靶如果您是一家银搬行：当客户拿着笆银票找您贴现时颁，

18、可能出现如下跋情况，以致贵行背不能受理：半1、出票行为地扳方银行或信用社癌，不符合贵行统靶一规定的受理范翱围；翱2、金额只有几爸万、几十万、一唉两百万，金额太矮小，贵行成本核熬算不划算；班3、贵行审批时瓣间长，可能需要暗1-3天以上，扳客户急用钱不能板等；摆4、贵行利率高拜，客户感到不划澳算，而利率是统半一规定好的，不班能下降；按5、贵行要求贴鞍现手续很多，客拜户不能及时提供巴；拌6、贵行审票严耙格，部分票据有盎些小瑕疵（盖章爱不清楚等），贵白行不能接受；.挨此时，如果您拒哀绝客户将可能影拜响客户关系，如袄果您将客户介绍坝给其他银行，将鞍可能产生业务竞盎争导致客户流失坝。我公司可以协瓣助您解决

19、上述贴瓣现问题：我司受氨理范围广，各类靶银票都要；金额绊大小不限；贴现袄时间极快；手续胺简便，客户可先懊贴现后补手续；胺票据瑕疵要求宽氨松，一般的瑕疵班适当加价都能受鞍理。如果您将客拔户介绍给我司办碍理，将无异于帮白了客户的忙，我啊司十分愿意协助澳你维护客户关系按。具体贴现程序：艾1、查询验证企板业已背书好的汇傲票（约10分钟耙）；碍2、贴现银行通吧过大额支付系统埃划款（约20分拜钟）；瓣3、企业确定贴奥现款到账；4、收票；5、交易完成。矮企业各种类型贷颁款、过桥垫资个人过桥垫资：稗1：贷款方确袄定过桥贷款额度笆与时间，待出款唉方认可。半2：贷款方提稗供一套企业资料办（含去年今年财蔼务报表），

20、一靶套过桥项目资俺料（可行性，项挨目介绍，还款计把划等）均为复印百件。案3：出款方给柏出报价，协商保俺全资金方式，并败给出协议概要。埃4：贷款方来跋上海与出款方签斑定协议。爱5：贷款方接澳出款方实地考察盎，待出款方认可碍后，在规定时间摆内打出款项，背并同台贴息。把6：在过桥贷凹款到期时，贷款皑方归还本金。八企业过桥垫资俺：罢1：企业方确挨定过桥贷款额度扳与时间，待资金袄方认可。邦2：企业方提笆供一套企业资料耙（含去年今年财扮务报表），一搬套过桥项目资澳料（可行性，项安目介绍，还款计昂划等）均为复印笆件。翱3：资金方给扳出报价，协商保扳全资金方式，并扳给出协议概要。版4：企业方来坝上海与资金方签

21、懊定协议。俺5：企业方接拌资金方实地考察氨，待资金方认可百后，在规定时间胺内打出款项，扳并同台贴息。斑6：在过桥贷凹款到期时，企业罢方归还本金。瓣全国房地产在建坝工程，项目贷款碍房地产项目在建版工程抵押贷款是扮指开发商以其合颁法方式取得的土暗地使用连同在建摆工程的投入资产稗，以不转移占有摆的方式抵押给贷斑款银行作为偿还疤贷款履行 HYPERLINK o 担保公司 o 担保公司 唉担保背的行为，其抵押爸贷款的用途必须癌是取得在建工程办继续建造的资金矮。在建工程抵押俺贷款作为抵押贷办款的一种特殊形斑式中，因其具有搬良好的加快资金百流动和促进资金叭融通等优点，在拔满足银行拓展金傲融业务需要的同袄时，

22、又可解决房办地产开发商建扩爸融资的需求，从伴而在实践中运用暗较多，作为一种瓣重要的融资渠道罢.跋投资理财 海外俺上市融资按一般人谈到理财办，想到的不是投挨资，就是赚钱。巴实际上理财的范胺围很广，理财是邦理一生的财，也胺就是个人一生的安现金流量与风险捌管理。包含以下凹涵义：白 理吧财是理一生的财疤，不是解决燃眉柏之急的金钱问题半而已。矮八理财是现矮金流量管理，每蔼一个人一出生就颁需要用钱（现金霸流出）、也需要背赚钱来产生现金瓣流入。因此不管版现在是否有钱，岸每一个人都需要佰理财。拔扳理财也涵哀盖了风险管理。癌因为未来的更多半流量具有不确定霸性，包括人身风伴险、财产风险与蔼市场风险，都会奥影响到现

23、金流入碍（收入中断风险伴）或现金流出（巴费用递增风险）办。邦一、海外上市的吧基本模式柏海外上市（Ov稗erseas 佰Listing邦）是指股份有限般公司向境外投资百人发行的股票在澳境外证券交易场跋所流通。在多数八情况下，海外上板市与境外上市是坝同义的。海外上跋市有广义和狭义办之分，广义的海袄外上市是指国内拔企业利用自己的摆名义向境外投资安人发行证券（包稗括债权和股权）埃，并在境外公开搬的证券交易场所颁流通。狭义的海霸外上市是指国内半企业向海外投资按者发行股权或附安有股权性质的证啊券，并在海外公耙开的证券交易所癌流通，这是企业白在国际资本市场拌融资的重要方式柏之一。本文所指把的海外上市是指颁狭

24、义的海外上市拌，即在中国内地碍以外的其他股票板市场上市。跋目前，我国企业傲海外上市有海外捌直接上市和海外岸间接上市两种模叭式。海外直接上矮市，是指依据我摆国法律在我国境爱内注册的公司经盎批准直接申请到蔼境外证券交易所笆发行股票（或其坝他衍生金融工具办），并在境外证碍券交易场所挂牌吧上市交易。目前按采取海外直接上碍市的，是经国务伴院证券监督管理霸委员会批准的境癌外上市预选企业敖，海外上市地点般仅限于香港特区邦、纽约、伦敦和暗新加坡等与中国半证监会签订了监败管合作备忘录的案国家和地区的证笆券交易所。海外佰间接上市是指我岸国境内企业的股笆东或实际控制人捌在境外注册特殊矮目的公司，收购坝境内企业或其关

25、岸联企业的股权或安资产权益，以特蔼殊目的公司为发白行主体于境外发扮行股票并在境外懊证券交易场所交啊易，包括附属实挨体公司上市、买懊壳上市、造壳上伴市、存托凭证上胺市和可转债上市安五种形式。邦二、我国企业海澳外上市的发展概拌况挨1992年9月霸10日，华晨公绊司在纽约证券交笆易所挂牌上市，芭开创了我国企业把赴海外上市的先芭河。1993年八内地10家国企靶在香港市场试点般IPO融资，掀疤起了中国企业海哎外上市的热潮：岸7月15日，青柏岛啤酒股份有限班公司在香港招股胺上市，成为首家按中国内地注册赴靶香港上市的公司胺；7月26日，袄上海石化同时在扳香港联交所和N暗YSE上市，成稗为首家以IPO昂方式在

26、美国上市凹的内地企业。第板一批海外上市企肮业体现了明显的半政策倾向，绝大绊多数改制前是制耙造业国有企业，白是我国政府积极按探索国有企业改拜革途径和参与国版际资本市场的有鞍益尝试。199半4年下半年，以摆华能国际、东方班航空、南方航空绊、大唐发电等为唉代表的基础设施隘公司成为海外上安市的主力军。当懊时我国政府正大蔼力发展电力、交爸通等基础设施产懊业，海外投资人奥认为，随着中国扮经济的发展，基半础设施领域具有按广阔的发展空间癌和良好前景，于俺是形成了又一波安投资热潮。19凹961997凹年，上海实业、按北京控股、中国跋电信等红筹股公白司在香港上市，昂仅1997年就奥有36家企业在白香港上市，融资霸

27、总额达1 14拜0.69亿港元挨，市值突破5 绊000亿港元，安占香港股市总市扒值的16.29柏%，成交量占香跋港股市总成交量佰的38.29%笆。这一时期海外凹上市的企业仍以扳制造业、基础设叭施业为主。19佰99年后，以高隘科技和互联网为叭特色的民营企业熬成为主力军，美啊国的纳斯达克（爸NASDAQ）胺、新加坡以及英背国伦敦交易所等跋出现了中华网、佰世纪永联、新浪爸、搜狐、网易等霸中国上市公司的芭身影。这些网络按公司在海外市场拔的股价暴涨加速斑了中国企业海外爸上市的步伐，也暗为日后风险资本碍进入我国打下了斑基础。2000巴2005年，瓣以中国石化、中傲国移动、建设银半行、中海油等为扒代表的优质

28、大型白垄断性企业纷纷癌海外上市。20百03年，中国人版寿在纽约和香港笆同时上市，成为邦该年度全球最大稗规模的IPO，扮引起了全球资本爸市场的瞩目，也靶拉开了国企金融瓣改革的序幕。2埃005年交通银岸行、建设银行和半神华能源等大型扒国企在香港成功安上市，又掀起了按新一轮境外投资拔者投资内地企业隘的高潮。担保贷款方式 袄担保贷款方式是爱指借款人或保证凹人以一定财产作凹抵押(质押)，哀或凭保证人的信疤用承诺而发放贷拔款的贷款方式。背这种贷款方式具岸有现实的经济保扒证，贷款的偿还八建立在抵押(质邦押)物及保证人跋的信用承诺基础捌上。 斑贷款担保方式操斑作管理 巴1 贷款担保的敖概念及任务 白贷款担保，

29、是指百银行在发放贷款靶时，要求借款人扒提供担保，以保矮障贷款债权实现懊的法律行为。 阿2 贷款担保的颁方式 敖贷款担保方式有扳保证、抵押和质袄押。这些担保方白式可以单独使用捌，也可以结合使奥用。 安3 贷款担保的蔼审查 班贷款行应当依据阿有关的法律、法拜规和银行的有关哎规定，严格审查肮担保的合法性、搬有效性和可靠性敖。 百抵押贷款操作管矮理 鞍1 抵押贷款的绊涵义 笆抵押是指债务人般在法律上把财产芭所有权转让给债白权人，但债权人胺并不占有财产，板以财产担保的债版务一经偿付，财疤产所有权的转让吧即告结束。借款笆人在法律上把自办己财产所有权作皑为抵押而取得的扳银行贷款称为抵爸押贷款。抵押贷艾款的保

30、障性是区懊别于信用贷款的叭根本特征。 碍2 抵押品的范版围和贷款种类 邦贷款的抵押品是埃指由借款人向银办行提供的，并经安银行认可作为实邦物担保的财产物暗资。 颁抵押品的范围主班要包括以下五大胺类：一类是有价跋值和使用价值的敖固定资产。二类扒是各种有价证券佰。三类是能够封版存的流动资产。敖四类是可作转让盎的无形资产。五奥类是私有财产和班其他可以流通、肮转让的物资或财扒产。 罢我国商业银行抵把押贷款的种类主扳要有动产、不动板产及金融有价证肮券抵押贷款。 半3 抵押贷款的扒管理要求 稗采取抵押贷款方凹式大大降低了银柏行贷款的风险，癌为银行收回贷款扒提供了最有效的岸保障。对抵押贷安款的管理，除了柏进行

31、必要的信用巴调查外，还要加按强以下工作：一胺是贷款项目的选爱择；二是抵押品案的选择和审核工敖作；三是签订借阿款合同等。 般借贷双方在签订阿有效借款合同和百抵押担保合同之巴后，借款人可凭版银行的贷款通知盎办理抵押贷款开斑户手续，银行可蔼按照贷款项目的背建设进度、实际隘需要和规定的用隘途发放贷款，并癌监督其使用情况碍。把担保公司传统业艾务种类与适用对袄象疤房，车质押.抵胺押贷款哀（1）抵押贷款岸挨贷款定义：肮企业法人代表或蔼企业股东可用个哎人或他人名下的暗房产抵押，向银叭行申请用于补充半企业流动性资金芭周转等合法指定埃用途的贷款。靶适用对象：1奥、需要通过贷款埃获得资金用于企俺业经营的企业法搬人或

32、股东；扒捌懊2、企摆业是正常经营，柏且是盈利状态；笆叭癌3、企爱业之前无不良信癌用记录。肮抵押房产范围百：住宅、商铺、安办公楼、工业厂巴房罢贷款额度：根巴据企业的资信状鞍况，可贷款到房罢产评估价70%唉-80%般按揭、分期房再扮次贷款唉按揭、分期房再拌次贷款是指 HYPERLINK 安担保公司安应购房人（或房哎屋所有人）的请班求，在其尚未办隘妥房屋抵押登记奥手续前就通知银白行提前放款、由昂担保公司为其提吧供还款保证的一把种担保服务。袄北京洲海资担保拜有限公司的个人按房产消费贷款担吧保业务，主要包哀括一手房直客式爸按揭贷款担保、唉二手房转按揭贷蔼款担保、二手房颁加按揭贷款担保霸等业务品种。扒承兑

33、汇票、支票霸贴现靶银行承兑汇票贴扮现:挨票据贴现是收款白人或持票人将未把到期的银行承兑澳汇票向银行申请把贴现，银行按票拌面金额扣除贴现奥利息后将余款支氨付给收款人的一摆项融资服务。鞍票据贴现服务旨霸在帮助企业实现斑银行承兑汇票贴百现，手续方便、摆融资成本低，为搬企业快速变现手傲中未到期的银行肮承兑汇票提供方版便。柏银行票据贴现的办优点:懊叭翱 贴现业务能为扒客户快速变现手霸中未到期的银行把承兑汇票，手续袄方便、费用低。爱坝鞍 客户可预先得拔到垫付的资金，瓣提高企业的发展罢效率。坝如果你是一家企拌业：当你需要办碍理票据贴现、而斑您打听了很多银板行都不能满意时扳，欢迎来我司办案理票据贴现，我敖司具

34、有以下业务哀优势：芭1、受理范围广奥，各种类型的银蔼票全部受理。一吧般的地方商行、叭信用社的受理，按甚至是少见的外袄资银行票或者是板我国边远偏僻经八济落后地区的票坝也可以受理；巴2、面额大小不癌限，几万、几十氨万的票，单笔数隘千万的票也办，笆大小一样欢迎；绊3、办理速度极奥快，一般的银行熬是不能相比的。佰小金额（0-3俺00万面额左右爸），不需要提前白传真给我们，看捌到票后马上付款败，半小时左右你半已经拿到票款了啊。金额大的，也癌只需要1-2小吧时的时间，速度瓣是非常快的。邦4、利率是优惠败的。大票利率比班一般银行低很多斑，小票利率也是傲合理的优惠价格斑。半5、业务手续少暗，可以先贴现后背补手

35、续，简便操把作给您带来很大癌方便。翱6、瑕疵票我们佰也收，只要不是挨原则性大错误，耙只有补好证明才碍能受理外，一般皑瑕疵只要适当加蔼价即可受理。您叭听说过“垃圾票碍”吗，它是指市鞍场上流通的比较般旧、背书粘单很爱多，有瑕疵的票扮，我们发现很多办企业存在“垃圾碍票”贴现难问题爸，我中心为了更凹好地替企业服务扮，特地开通了这佰项业务，一般的按“垃圾票”我司版均可受理。尽管邦在受理以后，我癌们因为瑕疵要补佰各种手续，的确碍很烦琐，但我们搬宁愿把方便留给碍您。昂7、我司可以受澳理全国各地的客矮户合作，不受到澳任何区域限制。肮8、我司信誉优半良，票款当面交斑清，使您方便且哎无安全顾虑，是般您可以信赖的优

36、笆良合作伙伴。爸如果您是一家银蔼行：当客户拿着板银票找您贴现时按，可能出现如下巴情况，以致贵行办不能受理：般1、出票行为地坝方银行或信用社摆，不符合贵行统澳一规定的受理范唉围；般2、金额只有几奥万、几十万、一暗两百万，金额太班小，贵行成本核板算不划算；八3、贵行审批时霸间长，可能需要唉1-3天以上，搬客户急用钱不能败等；蔼4、贵行利率高奥，客户感到不划靶算，而利率是统敖一规定好的，不白能下降；扳5、贵行要求贴搬现手续很多，客拔户不能及时提供胺；扮6、贵行审票严板格，部分票据有半些小瑕疵（盖章爱不清楚等），贵皑行不能接受；.袄此时，如果您拒啊绝客户将可能影澳响客户关系，如霸果您将客户介绍氨给其他

37、银行，将岸可能产生业务竞拜争导致客户流失胺。我公司可以协百助您解决上述贴按现问题：我司受皑理范围广，各类爸银票都要；金额扮大小不限；贴现隘时间极快；手续昂简便，客户可先跋贴现后补手续；八票据瑕疵要求宽癌松，一般的瑕疵昂适当加价都能受爱理。如果您将客哀户介绍给我司办傲理，将无异于帮背了客户的忙，我坝司十分愿意协助拌你维护客户关系耙。具体贴现程序：八1、查询验证企扮业已背书好的汇耙票（约10分钟扒）；熬2、贴现银行通半过大额支付系统伴划款（约20分爸钟）；半3、企业确定贴斑现款到账；4、收票；5、交易完成。扳企业各种类型贷蔼款、过桥垫资个人过桥垫资：翱1：贷款方确罢定过桥贷款额度颁与时间，待出款巴

38、方认可。奥2：贷款方提八供一套企业资料跋（含去年今年财啊务报表），一背套过桥项目资鞍料（可行性，项按目介绍，还款计奥划等）均为复印把件。皑3：出款方给霸出报价，协商保澳全资金方式，并颁给出协议概要。佰4：贷款方来艾上海与出款方签爸定协议。皑5：贷款方接斑出款方实地考察般，待出款方认可哎后，在规定时间暗内打出款项，熬并同台贴息。熬6：在过桥贷巴款到期时，贷款罢方归还本金。癌企业过桥垫资搬：柏1：企业方确办定过桥贷款额度扳与时间，待资金绊方认可。霸2：企业方提般供一套企业资料瓣（含去年今年财白务报表），一熬套过桥项目资败料（可行性，项般目介绍，还款计岸划等）均为复印俺件。白3：资金方给碍出报价，协

39、商保扒全资金方式，并搬给出协议概要。案4：企业方来安上海与资金方签把定协议。跋5：企业方接半资金方实地考察扮，待资金方认可袄后，在规定时间摆内打出款项，哎并同台贴息。傲6：在过桥贷绊款到期时，企业佰方归还本金。爱全国房地产在建氨工程，项目贷款半房地产项目在建巴工程抵押贷款是败指开发商以其合傲法方式取得的土拔地使用连同在建挨工程的投入资产挨，以不转移占有摆的方式抵押给贷哎款银行作为偿还八贷款履行 HYPERLINK o 担保公司 o 担保公司 翱担保耙的行为，其抵押版贷款的用途必须岸是取得在建工程挨继续建造的资金稗。在建工程抵押柏贷款作为抵押贷拜款的一种特殊形跋式中，因其具有霸良好的加快资金扒流

40、动和促进资金摆融通等优点，在柏满足银行拓展金瓣融业务需要的同翱时，又可解决房懊地产开发商建扩拜融资的需求，从袄而在实践中运用拔较多，作为一种胺重要的融资渠道傲.翱投资理财 海外按上市融资耙一般人谈到理财扮，想到的不是投办资，就是赚钱。疤实际上理财的范白围很广，理财是办理一生的财，也艾就是个人一生的岸现金流量与风险俺管理。包含以下稗涵义：矮 理爱财是理一生的财邦，不是解决燃眉颁之急的金钱问题摆而已。敖颁理财是现俺金流量管理，每板一个人一出生就稗需要用钱（现金拔流出）、也需要搬赚钱来产生现金爸流入。因此不管斑现在是否有钱，鞍每一个人都需要半理财。唉盎理财也涵埃盖了风险管理。扮因为未来的更多埃流量具

41、有不确定艾性，包括人身风凹险、财产风险与颁市场风险，都会按影响到现金流入翱（收入中断风险哀）或现金流出（俺费用递增风险）阿。搬一、海外上市的懊基本模式佰海外上市（Ov班erseas 鞍Listing斑）是指股份有限扳公司向境外投资霸人发行的股票在暗境外证券交易场癌所流通。在多数隘情况下，海外上拜市与境外上市是霸同义的。海外上暗市有广义和狭义啊之分，广义的海爱外上市是指国内板企业利用自己的袄名义向境外投资霸人发行证券（包摆括债权和股权）翱，并在境外公开斑的证券交易场所半流通。狭义的海霸外上市是指国内班企业向海外投资奥者发行股权或附暗有股权性质的证稗券，并在海外公巴开的证券交易所芭流通，这是企业吧在国际资本市场柏融资的重要方式阿