32层别墅区外墙渗漏整改工程专项施工方案

1、熬蓬莱碧桂园一办期三标段总承隘包工程受控文件编号：拜地下室暗外墙渗漏整改专项施工方案吧 瓣建 设 单 板位：蓬莱碧桂跋园房地产开发邦有限公司啊 芭监 理 单 傲位：山东德林扮工程项目管理板有限公司澳 设 计 单伴 位：广东博柏意建筑设计院袄有限公司俺 施氨 工 单 位捌：烟建集团有叭限公司般 项敖目负责人 ：岸 拔 技颁术负责人 ：半 编罢 制 人绊 ：扮 编唉 制 日 期扮：邦 昂年 月 矮 日哀 巴文件更改记扮录俺 般 八 皑 氨 班 敖 叭 捌 白序号扒001瓣通知耙编号按页稗码靶章八节奥位凹置澳更翱 改 内爸 容 简哀 要暗更改啊日期氨记录人凹岸熬邦稗搬唉霸坝罢霸靶百搬摆袄八背笆班案盎

2、版按澳稗埃奥奥疤盎罢凹靶罢翱把叭阿袄板邦靶蔼版啊坝靶熬案颁澳佰氨拌阿袄蔼八背斑霸俺哀凹背暗蔼艾凹斑埃邦蔼半昂摆拜熬澳艾懊哎矮佰 邦 俺 袄 埃 澳 伴施工组织设计扮、施工方案审皑核表啊 敖 熬 搬 叭 瓣 巴 奥 拔 佰 拔 岸 扮 阿鲁建蔼JJ-004柏工程名称矮蓬莱碧桂园一伴期三标段总承版包工程白日期把 阿年绊 扒月邦 霸日稗现报上下表中吧的技术管理文败件，请予以审安核。扮类别败编制人吧审核人芭册数阿页数叭施工专项方案捌 搬1把暗申报简述：靶蓬莱碧桂园一敖期三标段总承般包工程外墙渗皑漏整改工程专拜项施工方案已坝编制完成，现案报上，请审批跋。皑 埃申报部门（分笆包单位或项目芭部）：巴烟建四公

3、司蓬翱莱碧桂园一期氨三标段总承包傲工程案项目部罢 唉 埃 笆 皑 吧 败 氨 爸 半 唉 坝 扳 盎 癌 罢 耙 暗 鞍 版 摆 敖 敖 皑 版 昂 奥 版 坝 埃 邦 霸 白 捌 邦 俺 巴 佰 笆 办 唉 肮 敖 吧 澳 蔼 唉 芭 袄 按申报人：拜 碍 总承包单位凹审核意见：岸 稗 氨 跋 啊审批合格。挨 拔有哎 霸 霸癌无扮 蔼附页唉总承包单位名肮称：靶烟建集团有限安公司哎 版审核人：邦 捌 懊 柏 胺审核日期：唉 熬年安 伴 矮月澳 熬 日斑监理单位（建佰设单位）审批袄意见：凹审批结论：霸 啊 绊矮同意傲 般佰修改后报巴 把 爸重新编制蔼审批部门（单袄位）：啊山东德林工程氨项目管理有

4、限凹公司耙 般 爸 跋 敖 吧 白 哎审批人：翱 斑 摆 碍审批日期: 肮 年 版 岸月版 疤日翱 隘 跋 般 柏 暗 佰 摆注：附施工方斑案。埃表B.0.1拜 施工组织设霸计/（专项）巴施工方案报审拌表背工程名称：斑蓬莱碧桂园一凹期三标段总承伴包工程拜 瓣 皑 编号叭：澳鲁建JJ-0蔼04矮致：斑山东德林工程白项目管理有限昂公司半（项目监理机办构）捌我方已完成笆蓬莱碧桂园一笆期三标段渗漏鞍整改安工程施工组织氨设计/（专项颁）施工方案的疤编制和审批，敖请予以审查。半附件：扳 芭o熬 拌施工组织设计芭 澳凹 芭专项施工方案稗 爸o哎 罢施工方案吧施工项目经理哀部（盖章）盎项目经理（签伴字）碍 半

5、 班 隘 翱 艾 哎 隘 案 扒 安 般 懊 靶 翱 耙年 月拔 日凹审查意见：把专业监理工程瓣师（签字）按 败 翱 凹 靶 敖 按 傲 埃 凹 捌 跋 芭 摆 阿 颁年 月叭 日矮审核意见：佰项目监理机构凹（盖章）绊总监理工程师矮（签字、加盖把执业印章）吧 俺 哀 般 肮 按 百 哎 班 隘 佰 袄 笆 背 叭年 月隘 日百审批意见：霸建设单位（盖把章）板建设单位代表翱（签字）颁 艾 扒 昂 摆 八 肮 靶 啊 暗 巴 百 瓣 扮年 月芭 日安注：本表一式斑三份，项目监捌理机构、建设绊单位、施工单霸位各一份。目 录TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc6331 笆1 编

6、制依据白 PAGEREF _Toc6331 八1 HYPERLINK l _Toc593 鞍2 工程概况瓣 PAGEREF _Toc593 摆1 HYPERLINK l _Toc12867 八3 外墙渗敖漏整改做法说俺明隘 PAGEREF _Toc12867 摆2 HYPERLINK l _Toc1984 坝1、肮高压注浆堵漏案 PAGEREF _Toc1984 蔼2 HYPERLINK l _Toc5373 按4罢特殊过程能力哀的确认懊 PAGEREF _Toc5373 蔼4 HYPERLINK l _Toc19225 案1、拔防水过程能力案确认吧 PAGEREF _Toc19225 岸4

7、HYPERLINK l _Toc14977 叭2、拔防水施工过程佰能力的鉴定艾 PAGEREF _Toc14977 绊5 PAGE 61 编制依据昂1.1 搬招标文件及投瓣标施工组织设邦计及施工合同八。霸1.2 爸设计文件（图安 纸、勘探资瓣料和设计说明皑）、图纸会审埃资料。阿1.俺3唉 唉国家现行有关澳技术规范、标板准、山东省建捌筑施工工艺规翱程、建筑法规办及规章制度，岸行业规定，地跋方规定及政府袄文件，公司技八术资料、各种俺管理制度及质白量体系文件。埃1.4企业的绊安全管理规章懊制度，工程项半目施工组织设傲计；扳1.5公司各佰种管理制度及把管理体系文件背。隘1.败6胺拔地下工程防水靶技术规

8、范背板GB5010吧8-2008埃、靶地下防水工程邦质量验收规范捌氨GB5020巴8-2011哀1.7耙建筑地面工皑程施工质量验熬收规范（G氨B 5020柏9-2010百）；2 工程概况熬蓬莱碧桂园一疤期三标段总承班包工程为蓬莱岸碧桂园房地产伴开发有限公司挨开发，位于蓬鞍莱市蓬莱阁街绊道，海滨路以袄南、北关路以跋北，南河路以阿东，沙河西路班以西。总建筑邦面积9972稗9，由21翱栋3层别墅和邦7栋32层高疤层及地下车库半和商业网点组熬成。别墅20扳#-32#、吧34#-41岸#结构形式均罢为框架结构，跋采用预制混凝按土管桩承台基拌础，主体地上昂三层，檐口高凹度10.55挨m，建筑物耐稗火等级为

9、二级扒，框架结构抗半震等级为三级敖抗震设防烈度耙7度，设计使啊用年限为50扮年绊；商业网点结柏构形式为框架版结构，采用预凹应力管桩承台霸基础，主体地佰上一层，房屋癌高度5.25吧m，建筑物耐坝火等级为二级扳，框架结构抗岸震等级为三级摆，拜抗震设防烈度霸7度，设计使败用年限为50霸年扒；高层住宅楼哀9#-1、9拔#-2、10熬#-1、10澳#-2、11稗#-1、11绊#-2、11班#-3结构形袄式均为框剪结般构，采用预制百混凝土管桩筏叭板基础，主体哀地上均为32霸层，地下1层坝，建筑物耐火暗等级为一级，叭框架结构抗震艾等级为二级坝，抗震设防烈案度7度，设计靶使用年限为5颁0年拌。疤3 外墙渗摆漏

10、整改做法说办明伴一般传统堵漏疤的方法，是将坝裂缝或漏水处按凿开，进行表吧面堵漏，往往背不能彻底解决碍问题。注浆堵瓣漏的工艺，既邦不开槽，不破扳坏砼结构，又按省人工费，且颁可以带水带压般施工，速度快挨，可以正反面靶施工，是建筑熬堵漏最好的选奥择。本工程地懊下室外墙局部把渗漏点采用高绊压注浆堵漏的碍方法堵漏。袄1、拌高压注浆堵漏稗 （1）扳利用机械的高皑压动力（高压疤灌注机），将扮化学灌浆材料癌注入混凝土裂稗缝中，当浆液邦遇到混凝土裂邦缝中的水分会岸迅速分散，乳艾化，膨胀，固哀结。癌 背 唉 熬（2）摆对渗漏点本工疤程采用水溶性佰聚氨酯作灌浆绊材料，浆液进安入裂缝的耙 熬 半 熬 拔 八 拔 岸深

11、度与裂缝的耙宽度相关，裂鞍缝越宽浆液流昂速越大，进入矮裂缝越深，灌埃浆效果搬 白 办 佰越好。水溶性胺聚氨酯初始膨耙胀率能够达到翱100%，形艾成胶凝体以后案，具有阿 版 拔良好的弹性，耙成为稳定的类跋似止水橡皮的艾弹性体，这样艾固结的弹性体佰填充混板 背 氨凝土所有裂缝斑，将水流完全敖的堵塞在混凝颁土结构体之外碍，以达到之水办堵漏的凹 拜 唉 绊目的。背 笆 （3）安化学灌浆防水拌堵漏施工的特按点：罢 水溶肮性聚氨酯化学败灌浆材料是一袄种低粘度，单半组分合成高分叭子聚氨酯材料鞍，形态为浆体摆，它有遇水产皑生交联反应，罢发泡生成多元颁网状封闭弹性肮体的特征，当岸它被高压注入捌到混凝土裂缝氨结构

12、的延展直笆至将所有裂缝般填满，遇水后瓣（注水）伴交耙联反应，释放挨大量的二氧化跋碳气体，产生啊二次渗压，高柏压推力与二次靶渗压再次将弹按性体压入并充安满所有裂缝，罢达到止漏目的般。坝 半（扳4）芭化学灌浆防水氨堵漏施工工艺碍 1）岸高压化学灌浆佰堵漏施工应由稗受过专业培训罢的人员具有专拌业施工设备的稗施工队进行施靶工。瓣 2)吧清理：详细检靶查，分析渗漏稗情况，确定灌敖浆位置及距离碍，清理干净需胺要施工的区域隘，凿除砼表面肮析出物，确保岸表面干净。芭 3）半钻孔：使用钻傲孔工具沿渗漏癌点的四周钻泄八压孔，钻头直靶径为14，拔钻孔角度宜奥45,伴钻孔深度结氨构厚度的2/邦3，钻孔必须斑斜穿过主漏

13、水跋孔。但不得将袄结构打穿，因敖流动的水将粉袄尘会自行冲洗颁干净，墙面慢颁渗则分别在渗胺水面钻梅花孔隘，用清洗机清罢洗灌浆机，直岸至灌浆机孔出奥水清澈则可以疤进行下一步工哎作。耙 4）靶理嘴：观察注般漏水孔的压力稗，水流不急压搬力不大时可用捌快干堵漏剂埋艾注灌浆止水针办头，根据施工袄情况也可以打拌入木楔，再用埃快干堵漏剂封敖堵，结构稳固澳后重新钻开木办楔再安装膨胀案止水针头，当翱结构达到一定百的强度没有渗版漏时，其它泄班水孔分别安装板膨胀止水针头扮，用专用内六伴角扳手拧紧，袄使灌浆嘴周围摆与钻孔之间无蔼间隙，不漏水盎，墙面慢渗也俺依次安装膨胀袄止水针头，漏拜水点分别按层八次错位安装2白0，15

14、哎，10，8八止水针头，袄这样灌浆可以俺从深层至表面爸，完全密实灌盎浆，堵塞所用版孔洞，缝隙。矮 5）斑灌浆：用高压阿注浆机，不得隘超过砼结构受办压范围，向注胺浆孔内灌注化袄学灌浆料。单办孔逐一连续进碍行。当相邻孔跋开始出浆后，矮保持压力3八5分钟，即可俺停止本孔灌浆耙，待所有的孔安都灌完后，回般到先前第一个案灌浆孔，再次靶灌浆以保证压绊力最大化。墙跋面灌浆顺序则埃由下向上，待哎所有的孔灌完柏后同样也是回肮到先前第一个颁灌浆孔回灌一捌次。懊 6）案拆嘴：灌浆完斑24小时，确版认不漏即可去敖掉或敲掉外露笆的灌浆嘴，清败理干净已固化暗的溢漏出的灌搬浆液。拌 胺（爸5）吧使用范围：带敖水带压堵漏，氨

15、地铁、隧道、扮泵房、蓄水池把、污水池、地俺下人防洞库、凹地下室车库堵把漏、电缆沟、佰涵洞、水坝、拜电厂堤坝、酸白池堵漏、冷却鞍塔堵漏、矿井唉、电梯井、地般道岩基的防渗背、防漏、堵漏柏、砼工程裂缝敖、伸缩缝、施罢工缝、结构缝鞍的灌浆密封堵吧漏、外墙防水阿堵漏等。凹4安特殊过程能力伴的确认办1、半防水过程能力唉确认俺把(1)确定适吧宜的工艺参数袄；过程特殊性坝的认定；对设笆备、人员、质班量、职业健康凹安全、环境的奥要求等；癌(2)对设备案的认可和人员白资格的鉴定；皑(3)确认施般工方法和程序癌；哀(4)必须保翱留的记录；跋(5)必要时背的再次确认。佰(如环境温度案发生变化时对奥过程参数的重坝新确认)凹2