南宁房建工程质量通病防治监理方案（word）

1、 PAGE 24目录袄一：案钢筋工程质量巴通病防治.暗挨版傲蔼蔼2袄二：拌模板工程质量罢通病监理控制罢措施靶半啊把.4办三：混凝土工奥程质量通病防拜治 癌啊巴白颁.7靶四：案室内标高和几扮何尺寸控制措班施懊 笆柏隘安.13捌五：俺砌块墙体裂缝埃控制把 伴唉爸澳笆鞍. 拔14疤六：靶外墙渗漏的预败防与处理绊 邦摆盎胺拜安17拜七：颁楼地面渗漏防唉治的技术措施般 伴邦熬阿.20把八：鞍铝塑门窗半渗漏翱质量通病的防捌治施哀 啊罢蔼搬办21斑九：翱屋面渗漏防治扮的技术措施澳 佰办疤唉傲坝24扳十：装饰工程巴内外墙抹灰、挨空鼓、裂缝、白监理控制措施矮 扳芭25哎南宁XX项目啊（1#-4#般、6#楼及地笆

2、下室、综合楼八、幼儿园）凹 奥 哀工程质量通病般防治监理方案鞍为了进一步提傲高建筑施工的鞍工程质量，把埃工程质量做细扳做好,杜绝质办量通病, 艾争办创优良工程。矮我们现对有可斑能出现的建筑埃工程质量通病凹根据工程实际板情况制定出周氨密、细致、行拜之有效的措施巴。八 办为了更好的落绊实上级文件精背神，明确责任邦，项目监理部吧决定成立专项绊领导小组，名扒单如下： 组长：般 组员：坝 把一、凹钢筋工程质量奥通病防治巴预防钢筋原材拔料缺陷措施白1.监理对进爸场的钢筋有完鞍整的验收制度把，括检查出厂矮证明书，按现邦行国家吧标准GB14啊99等规定，靶抽取试件作力拌学性能检验；摆检查产品合格背证和复验报告

3、挨。，进行外观奥检查，核对钢澳筋的品种、规笆格等。俺2.当监理发爸现钢筋发生脆班断，焊接性能跋不良或力学性敖能显著不正常懊时，应对该批跋钢筋进行化学板成分检验或其跋它专项检验。搬检查化学成份懊等专项检验报凹告。哎3.监理须重按视施工单位钢背筋的保管工作半，防止机械损哀伤或沾染油污八。需要在现场绊存放较长时间叭的钢筋应堆入摆仓库或料棚，背并用垫木垫起懊20厘米以上柏，防止浸水或绊受到雨露浸蚀跋。钢筋应按不袄同等级、规格八分批挂牌堆放澳。严禁各种钢把筋无牌混杂堆吧放。白4.不符合要背求的钢筋必须班退货；带有颗伴粒状或片状老哀锈，经除锈后凹仍留有麻点的耙钢筋，严禁按瓣原规格使用。柏预防钢筋安装傲缺陷

4、措施阿专业监理工程版师在钢筋隐蔽靶前须对以下内暗容进行检查捌1.向受力钢靶筋的连接方式班应符合设计要半求、观察检查案。败2.接头力学败性能，按钢敖筋机械连接通熬用技术规程扒JGJ107叭、钢筋焊接凹及验收规程耙JGJ18的盎规定抽取钢筋柏连接接头、焊敖接接头试件作哀力学性能检验昂，其质量应符耙合规定。检查昂接头力学试验凹报告。扮3.钢筋安装傲时，受力钢筋摆的品种、级别八、规格和数量八设计要求。观碍察和尺量检查把。拌4.钢筋接头八宜设置在受力凹较小处。同一案纵向受力钢筋跋不宜设置两个白或两个以上的扒接头，接头末颁端至钢筋弯起袄点的距离不少隘于钢筋直径的背10倍。观察拔和尺量检查。安5.械连接、拌

5、焊接接头的外敖观质量应符合翱钢筋机械连捌接通用技术规安程JGJ1佰07、钢筋岸焊接及验收规昂程JGJ1肮8的规定。观败察检查。佰6.置在同一唉构件内的受力岸钢筋接头宜相斑互错开，其同白一级内纵向受胺力钢筋的接头矮面积百分率应暗符合设计要求扮。般7.向受力钢颁筋绑扎搭接接办头的最小搭接拌长度及锚固长昂度，符合混凝哎土结构工程施奥工质量验收规半范的规定。安防梁、板的受拜拉钢筋有效高瓣度减小的措施芭专业监理工程扳师应控制以下矮内容埃1.梁、板底暗受拉钢筋下要昂用规定的材料班垫稳，不得用扮石子、碎砖代案替，也不能用澳两块薄垫块合背成一块使用。艾2.严格控制胺梁、板的截面稗高度、特别是罢悬臂板根部的疤截

6、面高度。盎3.负弯矩钢办筋应有可靠的斑固定措施，板胺内负弯矩钢筋阿可用撑筋，也斑可用铁丝吊在背楞木上；负弯安矩钢筋必须扎摆牢、放稳。敖4.板内预埋斑管应穿在负弯敖矩钢筋之下、背弯矩钢筋之上暗。袄5.对连续梁扳中间支座处的矮钢筋布置以及斑板内主、副筋哎的正反方向等唉易出错构件的柏钢筋布置，监跋理必须仔细检澳查，免产生差坝错。耙6.钢筋绑扎办、安装完成后阿，必须认真进疤行隐蔽工程验肮收，仔细检查氨弯矩钢筋及负爸弯矩钢筋的位叭置；浇捣混凝挨土前应进行复板查，必要时应鞍采取加固措施绊；7.监理要瓣求施工单位捣坝混凝土时应配矮备专人“看钢班筋”，如有移坝位及时修复。疤混凝土工也应傲该懂得尽量在板操作过程

7、中保伴护钢筋，避免扒钢筋移位、变败形。浇混凝土捌时不准移动钢扮筋。办预防柱内纵向办受力钢筋移位跋的措施芭1.下柱伸出颁柱顶部分钢筋芭至小应加一道挨临时箍筋，箍肮筋尺寸应比上笆柱箍筋缩小，巴使上柱钢筋正拌好在外侧与下把柱钢筋联接，翱再用木框或铁跋框卡住，牢靠敖地固定下柱伸安出钢筋的位置柏。皑2.身钢筋应坝按要求每隔8捌00mm左右肮用塑料垫块扎阿牢，紧贴柱模安板，固定位置笆。柱子纵筋与耙箍筋应按要求吧扎牢，经检查背无误后，再封俺柱子模板，柱邦子纵筋应保持摆顺直。盎3.捣柱凝土暗时严禁拆除柱疤顶的固定框架澳及临时箍筋，奥不得强行弯折般伸出钢筋，注澳意保持伸出钢伴筋的正确位置盎，不得用震动板器强行撬

8、震柱班子纵筋，防止澳绑扎松扣及垫敖块脱落，芭监理在钢筋间佰距不符合设计敖或规范要求，耙歪斜不齐的监唉控措施佰1.监理要认埃真检查受力钢搬筋及箍筋，楼颁板钢筋的间距敖及排距，按数安量检查；蔼2.梁钢筋穿哎好以后，一般氨可按架立钢筋叭、弯起钢筋、澳受拉钢筋的顺凹序与箍筋绑扎哀，避免骨架歪耙斜不齐。傲3.梁受拉区疤若有两排以上百钢筋，可用短澳钢筋垫在两排摆钢筋之间，使蔼上排钢筋位置巴正确，控制上吧、下排钢筋的败间距。暗4.要求施工颁单位在纵筋的胺两端处要对齐颁，间距均匀分扮布；板内纵横疤两个方向均应隘先划线，然后败摆开钢筋，进爸行绑扎，两层疤钢筋间应加撑昂筋，保持间距把。八二、模板工程暗质量通病监理

9、案控制措施哎轴线偏位的预傲防措施暗监理要求及检按查吧1.精确弹线按：每层都必须半从同一基准点罢出发测出各条佰轴线，并按测肮量的要求进行坝复测，校核其吧精度是否达到笆要求，严禁用搬丈杆逐段引测吧轴线，且不进懊行校核的办法翱。建筑物较长安、轴线较多时敖，可在中间选啊择一二点进行拔复核。捌2.成排的柱板子宜弹出通线安，并将柱子边瓣线兜方。梁的霸轴线，边线宜疤先用墨斗在楼斑面上弹线，再拌引测到柱上，版以作复核之用唉，防止发生梁叭模板位移。绊3.下层伸出捌的竖向钢筋应安无严重位移，罢如有极少数钢百筋偏移至边线阿外时，应先采岸取校正措施。袄4.柱脚处可埃用短钢筋或扁熬铁撑头焊在柱按钢筋上，作为暗模板的限位

10、。碍柱限位每边不皑少于两根，注岸意电焊时不得袄烧伤柱钢筋。邦垂直偏差的预安防措施跋监理要求及检蔼查案1.立柱模板柏时应用托线板捌或线锤严格校斑正其垂直度。凹成排柱宜先立敖两端柱模，校背正复核无误后伴，顶部拉通麻阿线，再根据麻啊线立中间柱模凹。颁2.合理设置爸模板和支撑系班统。单根柱高啊度不超过4m暗时，宜采用木矮材、钢管或工胺具式斜撑，斜皑撑必须固定在半牢靠的支点上懊，其底部水平碍角不宜大于4败5高度超过疤4m，应采用霸1012扳工具式拉筋，盎用花篮螺栓收奥紧，邻近柱模邦板之间可用水巴平连杆、剪力柏撑、或交叉拉岸筋相连。边柱哀要求3面设置邦支撑，角柱模斑板除两边设支叭撑外，还应在巴其分角线位置

11、挨上增设支撑，巴以防柱模倾斜隘或扭曲。扮3.优先采用按柱、梁同时立靶模的方案。此疤时，梁模板可班兼起柱模顶部氨水平连杆的作白用，同时柱箍背、梁底支架、搬柱支撑可以相巴互连接在一起瓣，增加了模板隘的整体稳定性矮。胺4.梁侧模上唉口的通长围檩凹必须用斜撑固胺定在立柱、顶昂撑上的横杆上埃，其底部水平斑倾角不得大于百60，模板隘上口用搭头将跋两侧模板固定把，梁的倾斜侧埃模应采用斜撑斑或楔形垫木加扮固，使其稳固颁。肮柱、梁模板胀伴模的预防措施背监理要求及检扒查凹1.柱模外应矮设围檩和柱箍叭，柱箍间距应安加密（间距不傲得大于40c俺m），同时柱敖箍与模板之间袄应采用对拔榫按塞紧，以防凸挨肚或漏浆。氨巴柱边

12、中部加拉安螺栓。柱箍相佰对两边应大致澳处于同一水平矮上，不得翘裂盎，以免削弱其靶自身的刚度。奥柱上留设混凝耙土浇灌孔时，笆门子板应支撑蔼牢固，必要时俺另加柱箍或斜昂撑。靶2.模板侧模哎下口必须有夹吧木钉紧在支柱胺的横杆上。当傲梁侧模板上的瓣通长围檩兼作捌楼板模板的桁案架支座时，围耙檩下应加设短矮柱或短撑木。般3.对拉螺栓案应垂直于模板哀表面，否则受败力后将发生错扳动而失去作用哎。对拉螺栓的岸拧紧程度应适埃当，拧得太松岸，模板在受力啊后即外凸，起把不了固定模板碍位置的作用；熬拧得太紧，易佰造成滑牙，最罢终也失去对拉瓣螺栓的作用。傲4.扣件的拧矮紧程序，对于矮钢筋支架的承啊载能力、稳定翱和安全有很

13、大稗的影响。拧紧哀程度适当，可搬使扣件具有足斑够的抗滑、抗哀扭、抗拔能务哀。但不要用力拔过大，以防滑扮丝。袄5.浇捣混凝把土时，不得用鞍震动器强震模阿板，不得任意吧拆除柱箍、支翱撑或梁上口的岸拉杆。竖向构办件应分皮浇捣碍，并控制施工按速度，避免产碍生过大的侧压佰力。捌漏浆的预防措办施案监理要求及检版查懊1.模板拼缝百处应平直刨光吧，拼板紧密；皑浇混凝土前要隘隔夜浇水，使安模板润湿膨胀板，将拼缝处挤昂紧。板2.边柱及外捌侧模板下口应碍比内模板落低邦50mm，以办便使其夹紧下拔段混凝土，从癌而防止可能出搬现的漏浆现象绊。瓣3.梁与柱相矮交，梁模与柱唉连接处应考虑叭木模板吸湿后安长向膨胀的影敖响，下

14、料尺寸扳可稍缩短些，白使混凝土浇灌捌后梁模板顶端翱外口刚好与柱板面贴平，从面盎避免梁模板嵌拌入柱、墙混凝搬土内，但梁模班板也不能缩短爸太多，否则膨搬胀后未能贴平癌柱、墙模板，肮又会发生漏浆板现象；八4.板底模板矮与梁接合处，埃也应用方木镶挨接或用阴角模疤板；板底模板班也就应考虑浇碍水润湿后膨胀矮因素，适当缩鞍小模板尺寸，班这样既可防止澳漏浆，又可避俺免板底模板嵌昂入墙、梁内，办且便于拆模。隘拆模时出现缺皑陷的预防措施捌监理要求及检拜查胺1.底模及其袄支架拆除时混唉凝土强度应符霸合设计要求。霸检查同条件试拜件试验报告。拜2.混凝土拆邦模强度应以不胺损坏混凝土表办面，不出现掉凹棱缺角为准。阿3.大

15、模板脱罢模后，应趁板唉面潮湿，粘在巴板面的混凝土伴残浆强度低，疤立即用长柄铲阿刀清理模板板伴面，然后涂刷捌新的脱模剂以熬备使用。鞍4.模板的构佰造要使模板易碍于拆除，拆模盎的顺序应与安敖装模板的顺序扳相反。拆模顺斑利，则不易发皑生掉棱缺角等罢破坏构件混凝罢土的现象。扒懊三.混凝土工阿程质量通病防芭治疤预防混凝土实白际强度低于设八计标准值的措哎施靶1.现场专业啊监理工程师，蔼必须认真学习哀图纸，掌握不澳同层次、部位袄、不同构件的艾混凝土强度等拌级或标号，并颁用表格形式记癌录在案，便于跋核对查考。跋2.现场旁站按监理人员应严蔼格控制混凝土坝的强度和塌落邦度、要求施工搬单位按标准方邦式制作、养护隘试

16、块，及时进佰行试压，试块奥组数必须按验碍收规范规定数芭量制作，并提癌供系统的强度皑资料，发现问八题要及时反馈把。扒预防混凝土养芭护不符合要求拌的措施啊监理要求及检办查凹1.编制施工柏方案时，要列柏入养护技术要霸求、技术间隙岸时间规定、材吧料储备要求、拔特殊部位养护碍注意事项等内疤容，并在全体扒施工管理人员啊中加以宣传教按育和贯彻。斑2.在施工准霸备阶段，对所胺需养护材料、巴设备、水源等凹应事先编制技哀术供应计划，安以做好充公准巴备，满足养护摆要求。疤3.对特殊部班位如屋面、楼拌地面、路面及斑构件断面较小俺的受力件等，矮要特别强调养稗护的重要性，拔设专人负责养吧护工作。耙4.在混凝土八浇捣12小

17、时翱后，应加以覆靶盖并浇水养护挨，时间一般不霸得小于7昼夜耙。案混凝土蜂窝、拔麻面、孔洞拌监理要求及检跋查肮1、产生原因懊：(1)模板扮表面粗糙并粘伴有干混凝土，耙浇灌混凝土前巴浇水湿润不够跋，或模板缝没八有堵严，浇捣败时，与模板接巴触部分的混凝坝土失水过多或凹滑浆，混凝土矮呈干硬状态，碍使混凝土表面摆形成许多小凹巴点。(3)混坝凝土浇灌没有伴分层浇灌，下挨料不当，造成艾混凝土离析，佰因而出现蜂窝扮麻面。(4)拔混凝土浇入后笆振捣质量差或耙漏振，造成蜂斑窝麻面。挨2、熬监理检查袄：(1)浇灌稗混凝土前认真凹检查模板的牢挨固性及缝隙是氨否堵好，模板傲应清洗干净并阿用清水湿润，昂不留积水，并班使模

18、板缝隙膨凹胀严密。 (碍3)混凝土浇拌筑高度超过2皑米时，要采取霸措施，如用串袄筒、溜管或振佰动溜管进行下懊料。(4)混佰凝土入模后，绊必须掌握振捣肮时间，一般每版点振捣时间约俺20-30秒昂。合适的振捣叭时间可由下列罢现象来判断：肮混凝土不再显背著下沉，不再昂出现气泡，混佰凝土表面出浆白且呈水平状态岸，混凝土将模稗板边角部分填芭满充实。爸3、处理方法隘（须出具技术矮核定单，处理肮时监理检查旁哎站）唉：麻面主要影癌响美观，应加芭以修补，即将靶麻面部分湿润斑后用水泥浆或半水泥砂浆抹平傲。如果是小蜂百窝，可先用水澳洗刷干净后，摆用1:2或2安:5水泥砂浆昂修补；如果是安大蜂窝则先将扮松动石子剔掉拔

19、，用水冲刷干吧净湿透，再用埃提高一级标号拔的细石混凝土拌捣实，加强养坝护。如果是孔癌洞，要经过有胺关人员研究，笆制定补强方案扒，方可处理。露筋皑监理要求及检跋查澳1、产生原因拌：(1)混凝败土振捣时钢筋扮垫块移位，或啊垫块太少，钢胺筋紧贴模板，傲致使拆模后露啊筋。(2)钢拜筋混凝土构件摆断面小，钢筋邦过密，如遇大笆石子卡在钢筋熬上水泥浆不能氨充满钢筋周围暗，使钢筋密集昂处产生露筋。懊(3)混凝土般振捣时，振捣罢棒撞击钢筋，安将钢筋振散发翱生移位，因而白造成露筋。耙2、耙监理检查岸：(1)钢筋傲混凝土施工时摆，注意垫足垫俺块，保证厚度办，固定好。(扮2)钢筋混凝安土结构钢筋较摆密集时，要选哀配适

20、当石子，拜以免石子过大懊卡在钢筋处，挨普通混凝土难碍以浇灌时，可靶采用细石混凝艾土。(3)混坝凝土振捣时严柏禁振动钢筋，隘防止钢筋变形叭位移，在钢筋斑密集处，可采颁用带刀片的振阿捣棒进行振捣斑。奥3、处理方法颁（须出具技术岸核定单，处理板时监理检查旁跋站）按：首先将外露百钢筋上的混凝按土渣子和铁锈板清理干净，然办后用水冲洗湿伴润，用1:2叭或1:2.5碍水泥砂浆抹压拌平整；如露筋癌较深，应将薄鞍弱混凝土全部岸凿掉，冲刷干吧净润湿，用提般高一级标号的疤细石混凝土捣艾实，认真养护耙。吧混凝土板表面坝不平整捌及楼板厚度绊监理要求及检翱查挨1.把产生原因：(半1)有时混凝坝土梁板同时浇百灌，只采用插碍

21、入式振捣器振伴捣，然后用平摆锹一拍了事，隘板厚控制不准瓣，表面不平。啊(2)混凝土班未达到一定强奥度就上人操作百或运料，混凝鞍土板表面出现般凸凹不平的卸柏痕。(3)模颁板没有支承在扳坚固的地基上伴，垫板支承面版不够，以致在巴浇灌混凝土或澳早期养护时发翱生下沉。傲2、背监理检查按：(1)混凝班土板采用平板熬式振捣器在其般表面进行振捣版，有效振动深拜度约20厘米唉，大面积混凝唉土应分段振捣安，相邻两段之癌间应搭接振捣伴5厘米左右。佰(2) 严格白控制现浇板厚肮度，在混凝土伴浇筑前，应做俺好现浇板厚度办的控制标识，巴每11.5佰m拜2邦的范围内宜设吧置一处，除在耙模板四周弹墨啊线外，还可用捌钢筋或木

22、料做芭成与板厚相同艾的标记，放在拔灌筑地点附近拌，随浇随移动暗，振捣方向宜百与浇灌方向垂板直，使板面平熬整，厚度一致袄。(3)混凝芭土浇灌完后1扳2小时以内即半应浇水养护矮(如气温低于叭+5&ord败m;C时不得巴浇水)并设有傲专人负责。必俺须在混凝土强班度达到1.2般N/2以后碍，方可在已浇昂筑结构上走动邦。2(4)混叭凝土模板应有斑足够的稳定性班、刚度和强度碍，支承结构必按须安装在坚实拜的地基上，并翱有足够的支承白面积，以保证耙浇灌混凝土时昂不发生下沉。混凝土裂缝吧监理要求及检般查傲混凝土在施工蔼过程中由于温敖度、湿度变化敖，混凝土徐变背的影响，地基胺不均匀沉降，搬拆模过早，早坝期受振动等

23、因坝素都有可能引跋起混凝土裂缝袄发生。跋1.监理要求柏及检查：安(1)加强混瓣凝土早期养护啊，浇灌完的混绊凝土要及时养坝护，防止干缩坝，冬季施工期按间要及时覆盖鞍养护，防止冷疤缩裂缝产生。爸(2)大体积版现浇混凝土施跋工应合理设计版浇筑方案，避白免出现施工缝伴。(4)加强袄施工管理，混拜凝土施工时应搬结合实际条件罢，采取有效措澳施，确保混凝懊土的配合比、懊塌落度等符合熬规定的要求并氨严格控制外加哎剂的使用，同胺时应避免混凝澳土早期受到冲奥击。挨2、处理方法吧（须出具技术般核定单，处理懊时监理检查旁稗站）案：当裂缝较细唉，数量不多时扮，可将裂缝用坝水冲洗后，用罢水泥浆抹补；办如裂缝开裂较败大较深

24、时，应胺沿裂缝凿去薄霸弱部分，并用叭水冲洗干净，瓣用1:2.5唉水泥砂浆抹补挨。此外，加压扳灌入不同稠度捌的改性环氧树背脂溶液补缝，凹效果也较好。混凝土夹芯胺监理要求及检伴查哎1.在支模前拔应把接搓处的版松动浮面、无邦强度的水泥残巴浆清理干净，埃在混凝土浇灌拔前必须再次清案理各种垃圾并扮用水冲洗。傲2.底部模板翱必须加固、封绊严，以确保常暗规操作条件下拌不胀模漏浆，矮梁、柱节点板皑应专门设计，扳便于装拆和满俺足密封要求。鞍外形尺寸偏差板。办1、现象：表碍面不平整，整巴体歪斜，轴线鞍位移。扮监理要求及检隘查芭2、产生原因扒：(1)模板罢自身变形，有邦孔洞，拼装不昂平整。(2)摆模板体系的刚奥度、

25、强度及稳澳定性不足，造办成模板整体变爸形和位移。(半3)混凝土下奥料方式不当，熬冲击力过大，捌造成跑模或模懊板变形。(4袄)振捣时振捣扒棒接触模板过澳度振捣。(5阿)放线误差过碍大，结构构件岸支模时因检查拜核对不细致造扮成的外形尺寸捌误差。挨3、巴监理要求及检拔查哀：(1)模板百使用前要经修耙整和补洞，拼碍装严密平整。埃(2)模板加把固体系要经计熬算，保证刚度办和强度；支撑叭体系也应经过般计算设置，保蔼证足够的整体爸稳定性。(3扮)下料高度不拌大于2米。随俺时观察模板情袄况，发现变形懊和位移要停止瓣下料进行修整蔼加固。(4)熬振捣时振捣棒袄避免接触模板肮。(5)浇筑般混凝土前，对办结构构件的轴

26、败线和几何尺寸唉进行反复认真叭的检查核对。八4、处理方法奥（须出具技术绊核定单，处理叭时监理检查旁癌站）背：无抹面的外把露混凝土表面盎不平整，可增罢加一层同配比凹的砂浆抹面；皑整体歪斜、轴板线位移偏差不八大时，在不影佰响正常使用的板情况下，可不摆进行处理；整俺体歪斜、轴线澳位移偏差较大氨时，需经有关皑部门检查认定霸，并共同研究班处理方案。靶现浇楼板裂缝埃的产生与防治蔼监理要求及检盎查搬缝原因有以下安几点：阿1.白引起现浇板裂爸缝的主要原因懊是混凝土的收叭缩，因为混凝佰土在自然硬化哎过程中，由于跋水份不断蒸发伴，而体积渐渐凹收缩，但板四啊周受支座的约把束，不能自由摆伸缩，所以当艾混凝土的收缩背所

27、引起现浇板背的约束应力超斑过一定限度时敖，势必引发现盎浇板开裂。而耙且裂缝部位多颁发生在应力比奥较集中的地方扳板角处，般却与墙阴角线隘相垂直。叭2.翱现浇板上过早板施工，加荷引扒起的裂缝。板混凝土结构工昂程施工质量验癌收规范规定霸，混凝土强度啊达到1.2N巴/mm2前，绊不得在其上踩疤踏或安装模板般及支架。但开罢发商为了抢时癌间，赶进度，半在刚浇好的现白浇板上或混凝鞍土尚处在初凝绊和终凝阶段，奥就任意踩踏，安搬运材料，集凹中堆放砖块、哀砂浆、模板等颁。过早的加荷爸，人为地造成扒了现浇板裂缝盎。艾 3.捌温度变化引起凹的裂缝。大家拔知道，水泥在霸常温下具有凝俺结硬化快，水胺化热大等特点艾，尤其在

28、夏天颁，混凝土浇筑背后，水化热释岸放量大，混凝皑土在高温下，昂得不到及时浇奥水养护，而失搬水收缩，使混唉凝土发生干裂按，最终导致开颁裂。调查中发罢现，居多板角胺裂缝都处在遭爸受太阳直接曝扒晒的朝阳面。皑 4.氨板负筋下沉产背生的裂缝。在扒施工过程中，哎由于施工人员澳野蛮操作，任霸意踩踏钢筋，俺致使负筋下陷板，保护层过大败，减少了板截办面的有效高度耙，使板的承载八能力达不到设捌计的要求，从唉而导致板裂缝班的产生。监理要检查：傲1癌.必须蔼做好现浇板养版护工作，是保案证混凝土强度案、防治裂缝产肮生的重要环节罢之一。规范规坝定，常温下混败凝土浇筑后1熬2小时内，必吧须覆盖保温养安护，普通水泥捌不少于

29、7天，按如果忽视对混奥凝土的浇水养班护，一方面会安降低混凝土强埃度，另一方面案会使混凝土在挨硬化过程中来熬不及补充水分般，因而大量缺吧水而产生裂缝吧。所以做好混肮凝土的浇水养凹护，既可减少埃温度产生的裂芭缝，也可降低班混凝土收缩而懊产生的裂缝。挨熬 扳2爸.唉现浇板上不要碍过早上人、堆班料、施荷加载拜，因混凝土浇罢筑后要有一个捌硬化过程，才袄会有强度；在绊这个过程中，绊应对混凝土加败以保养，不能版对混凝土施加绊任何外力。如叭果在混凝土尚吧未有一定强度盎的情况下，在敖其上面集中堆背放建筑材料或傲支模立撑，这胺样带给现浇板扳的不是强度，哀而是更多的裂隘缝。因此，必案须做到在混凝爸土强度达到1挨.2

30、N/mm半2以后，才允稗许在其上踩踏哎或安装模板及把支架。摆3蔼.翱严格控制板面鞍负筋保护层厚办度。现浇板负败筋按设计要求佰都放在板上面艾，有梁通过或安隔断时一般放懊置在梁钢筋上拔面或与梁钢筋版绑扎在一起。澳为了控制好负啊筋保护层厚度班，必须采用隘10-14凹的钢筋马凳，案纵横间距80班0mm左右来笆固定负筋的位傲置，并用电焊艾把马凳与负筋碍焊牢，使马凳败在混凝土浇筑啊过程中不移位坝，保证负筋不搬下沉，从而有拌效控制负筋保办护层的厚度，绊不使板负筋保皑护层过厚而产挨生裂缝。胺 4.傲在板四角配置绊一定数量的角巴筋，即辐射筋挨。针对现浇板昂裂缝多发生在稗板角这一现象昂，在板角四周般增设82拜00

31、mm，长矮度为1800拔mm左右的辐埃射筋，以此来般满足板角应力百的需要，使现背浇板产生裂缝鞍的应力作用范耙围与辐射筋相啊一致，从而有挨效地改观和控搬制裂缝的产生凹。拔四、熬室内标高和几伴何尺寸控制措啊施板监理要求及检疤查按1.翱各种测量仪器爸应定期检验，艾由专人进行测捌量。耙2.阿主体施工阶段哎，为控制好主佰体结构垂直度斑，结构工程至碍多每隔三层应爸用经纬仪或垂爸准仪，从底层板控制点通过预耙留孔向上投测氨出楼面控制点扳，不得采用逐败层吊线方法，背以免产生垂直疤度累积误差。坝楼面控制点的鞍最大间距不得凹大于30m，把控制点连成的矮矩形应闭合。盎3.拜每层楼面应根疤据楼面控制点暗，弹出轴线，霸每

32、层楼面应测罢一次平水，并翱据此进行上层挨楼面施工，严办格控制上层混摆凝土楼面的标袄高。版4.佰砌体施工时，霸必须设皮数杆蔼控制标高，砌盎筑前每层楼面埃应用水平仪测耙一次平水，存蔼在高差，应用蔼砂浆或细石混疤凝土找平。霸5.傲严格按照设计颁墙、柱轴线位败置及几何尺寸罢立模，墙、柱哀模板的立模限佰位，应优先采唉用焊接钢件的袄方法限位，即拌在伸出楼面的白墙、柱纵筋外挨侧，按弹线位袄置，点焊钢筋氨头，以控制墙胺、柱立模的几翱何尺寸。疤6.佰严格控制现浇唉板厚度，在混版凝土浇筑前，哎应做好现浇板氨厚度的控制标败识，每11拌.5m绊2班的范围内宜设肮置一处。败7.芭有防水要求的啊楼面与室内其败它房间楼面标

33、胺高有高差处，傲现浇楼板面层把钢筋应分离式捌配置，以确保蔼设计标高的准挨确。阿8.翱装修阶段应严俺格按所弹出的胺标高和轴线控翱制线施工，做版好灰饼、标筋按和护角，发现埃超标时及时处捌理。墙体抹灰板层厚度符合设败计要求，当厚绊度大于30m凹m时，应采取罢加强措施。盎9.安严格按检验批隘进行建筑物室矮内标高、轴线扳、垂直度、楼白板厚度的测量盎。矮室内标高、轴把线位置、垂直岸度的检测数量颁，每检验批按艾10%的房间肮数且不少于5昂间进行抽查。坝10.拌楼板厚度的检半测数量，每检颁验批按10%啊楼板数且不少翱于5块进行抽白查。鞍监理应对室内坝标高和几何尺埃寸不定期进行佰平行检验，并扮及时抽验施工碍单位

34、测量纪录背，发现问题及芭时处理。搬五、胺小型空心砌块熬墙体裂缝控制傲一：佰裂缝产生的部邦位及其特征昂：癌在多层住埃宅中最常看到按的裂缝是顶层伴纵横墙交接处班有阶梯形裂缝背产生；在屋面澳与墙体交接处白或梁底与墙体霸间有水平裂缝靶产生；在底层般窗台下有竖向凹裂缝产生，半各个楼层的窗碍台两角和顶层斑外墙窗口四角蔼处有斜裂缝存阿在；在钢筋混扳凝土柱和砼小懊型空心砌块填翱充墙的相结处笆有竖向裂缝存背在；在砌块周绊边产生裂缝。胺二、裂缝产生绊的原因懊1背.皑小砌块自身的扒因素。首先，唉砼小型空心砌隘块是由碎石或安卵石为粗骨料奥制作的混凝土安，它具有混凝盎土的脆性。同唉时砌块存在着败干缩的重要特霸性，在28

35、天把自然养护后，啊其干缩约完成艾60左右，伴因而这样的砼傲小型空心砌块皑用在墙体中就暗难免发生裂缝吧；其次，用于阿砼小型空心砌半块和砌筑砂浆澳中的水泥、石把灰、砂石等材挨料来源很广，拔其性能不够稳办定，因此也会傲影响砌块和砌笆筑砂浆的质量澳。皑2背.拔温度的影响。奥屋面与墙体之背间的温差也会跋使顶层墙体产靶生裂缝，在夏哎季尤其明显。柏屋面的温度比哀墙体的温度高颁，则屋面的变办形也比墙体的皑变形大，屋面俺的变形受到墙摆体的约束，导哎致在屋面和墙傲体的结合处产翱生剪拉力。在稗剪拉力和屋面挨荷载的共同作懊用下，墙体产哎生相应的主拉胺应力，当主拉八应力超过墙体颁自身的抗剪、背抗拉强度时，白墙体势必会产

36、哀生多种形状的矮裂缝。板案3.胺施工中存在的隘因素。砌筑工懊人之间技术水案平的差别造成扒砌筑质量不稳百定，是造成墙啊体质量问题的翱重要因素。在瓣施工中，所用办砂浆强度低、般砌块表面浮灰碍等污物未处理笆干净、砌筑时挨铺灰过大，均板会发生砂浆与瓣砌块间粘结力蔼差，导致裂缝白的产生。其次隘，砌块出厂存澳放期不够，在按砌块体积收缩爸尚未完成就上白墙砌筑，产生板收缩裂缝。砌袄块排列不合理扒，上下二皮砌胺块竖缝搭砌小懊于砌块高的三翱分之一或15吧0mm的，没巴有在水平灰缝拌中按规定加拉板结筋或钢筋网靶片，导致裂缝扮的产生。墙体扳、圈梁、楼板埃之间纵横墙相敖交处无可靠连奥接。施工现场按对砼小型空心般砌块的堆

37、放场耙地、遮雨措施芭等未能按规范摆要求实施，上案述这些都会造澳成墙体水平裂败缝的产生。盎砌块墙体裂缝疤控制的措施扳监理要求及检熬查扮 1. 挨墙体所使用砼半小型空心砌块败的生产厂家必靶须具有准用证案,检测报告阿。砌筑前，应奥将砌块表面的爸污物清除，不案得使用28天按龄期未到或潮芭湿的小砌块进板行砌筑。断裂班的小砌块或壁熬肋中有竖向凹安形缝的小砌块芭不得在承重墙背上砌筑。哎2.懊砌筑水平灰缝白时用座浆法铺傲浆，砌筑竖缝安时先将小砌块版端面朝上铺满瓣砂浆，然后上挨墙挤紧，并用挨泥刀在竖缝中坝插捣密实，做啊到随砌随勒缝罢，用以保证墙班体有足够的抗懊拉、抗剪强度拔。若需要移动翱已砌好砌体的哀小砌块或被

38、撞岸动的小砌块时隘，应重新铺浆胺砌筑，控制砌坝块周围裂缝的坝产生。稗3.跋配制砂浆的原拜材料必须符合袄要求，设计配奥合比应有良好矮的和易性，砂绊浆稠度宜控制疤在50-70跋mm，施工配办合比必须准确凹，保证砂浆强蔼度达到设计要绊求。背4.笆混凝土小型空氨心砌块在施砌癌时产品龄期不吧应小于28d案 （宜大于4拌0d）；必须绊控制好砌块砌扳筑时的含水率坝，蒸压灰砂砖跋、混凝土小型敖空心砌块表面扮有浮水时不得熬施工；蒸压加鞍气混凝土砌块八在砌筑前，应安适当洒水湿润伴，施工时含水叭率宜15%办，尽量避免雨半期施工淋湿砌爸块。昂5.吧蒸压灰砂砖、隘蒸压加气混凝半土砌块、混凝隘土小型空心砌澳块的运输与堆拜

39、放应避免磕碰把，防止缺棱掉跋角。肮6.傲蒸压加气混凝岸土砌块和轻骨斑料混凝土小型爸空心砌块不应吧与其他块材混靶砌。扒7.佰砌筑内外墙时敖采用满铺满挤敖法砌筑。铺浆白长度不大于7搬00mm。按敖排好的尺寸，摆先砌两端的第板一皮，然后挂把线砌墙身。铺矮一块砌块长度邦的砂浆砌一块瓣，揉挤密实，绊并校正水平及柏垂直位置。砌爸块上下皮应错笆缝搭砌，搭接昂长度一般为砌癌块长度的1/柏2，不得小于暗砌块长度的1半/3。按8.扒砌体灰缝应厚哎度一致，砂浆瓣饱满。当竖向唉灰缝大于20爸mm，应灌C傲20细石混凝叭土。竖向灰缝颁宜用灌缝，应巴插捣密实，竖邦向灰缝饱满度吧得不应低于8柏0%，不得出埃现瞎缝、透明绊缝

40、。灌竖缝应唉在每皮砌块校拜正后即进行，跋并采用先灌缝颁，后勾缝，勾啊缝深度距墙表靶面为35m埃m。拔9.哎填充墙砌体留拌置的拉结筋应皑与原结构有可颁靠连接，留置碍位置应与砌体板灰缝相符合，芭不得弯折使用扮，拉结筋未端埃应有90弯绊钩。坝10.伴混凝土小型空半心砌块、蒸压芭加气混凝土砌皑块常温条件下皑的日砌高度应安控制在1.6捌m以内。爸11.奥当填充墙砌至案接近梁、板底啊时，应留一定傲空隙，待填充颁墙砌筑完并应板至少间隔15肮d后，再将其坝补砌挤紧，其坝倾斜度宜为6胺0，并用砌拌体同级砂浆填背满挤实。皑12.芭砌块与门窗的昂联结。采用后啊塞口时，将预碍制好埋有木砖岸或铁件的混凝袄土块随洞口两白

41、边同时砌筑，凹预制混凝土块叭间距600懊700mm左阿右（离门洞上蔼下端约30m俺m左右）；安昂装门框时用手傲电钻在边框预霸先钻出钉孔，皑然后用钉子将傲木框与预埋木澳砖钉牢；采用班先立口时，在瓣砌块和门框外癌侧均涂抹粘结拌砂浆5mm厚扮挤压密实，同蔼时校正墙面的绊垂直度、平整邦度和位置，然坝后再采用可靠班方式与砌块固背定。捌13.拌斜屋面卧梁下坝口的砌体应砌把成踏步形。傲14.隘不同材料基体稗交接处表面的皑抹灰，应采用芭设置加强网等俺防止开裂的措氨施，加强网与俺各基体的搭接鞍宽度不小于2扒50mm，并绊应位于抹灰层版中部。墙面抹摆灰应在墙体砌埃筑30d后方扳可进行，外墙叭抹灰面应设分癌格缝。顶

42、层粉芭刷砂浆中宜掺奥入抗裂纤维。吧15.搬顶层框架填充鞍墙采用灰砂砖般、粉煤灰砖、罢混凝土空心砌跋块、蒸压加气版混凝土砌块等绊材料时，墙面柏应采取满铺加靶强网粉刷等必半要的防裂措施芭，加强网应位吧于抹灰层中部暗。盎16.熬对设计规定的板洞口、管道、稗沟槽和预埋件办等，应在砌筑埃时预留或预埋氨；必须开洞、安开槽时，应采翱用专用机具钻把洞、切槽，避柏免捶击、打凿邦；管线埋设、肮回填应采用适佰当的材料，保氨证密实牢固，半抹灰层设置加俺强网等防裂措耙施。罢六.俺外墙渗漏的预澳防与处理办监理要求及检办查般1.澳外墙渗漏原因半分析白引起房屋工程懊外墙渗漏的原岸因很多,有设罢计失误、选材颁不当、施工工跋艺不

43、规范、细佰部做法不认真吧、交付使用后案装修不当、自摆然环境条件的皑影响等因素造啊成,具体有以罢下几方面:1袄)外墙雨落佰管设计及维护哀问题;2)拌外墙的预留孔疤密封不良;3奥)铝合金或塑板钢窗的制作安挨装不规范;扮4)外墙面吧砖基层清理不背彻底,粘贴砂跋浆不饱满,墙摆体与面砖之间翱形成积水或透案水;5)外矮墙粉饰龟裂;俺6)基础不矮均匀沉降引起艾墙体开裂;7颁)房屋顶面外斑墙温度裂缝。笆监理要求及检笆查暗预防与处理雨翱落管引起外墙巴渗漏哎1.癌房屋建筑工程搬设计时,建议跋一般房屋工程案不要把雨落管扒设在柱或墙内敖,若确实需要斑的,应用镀锌翱钢管埋设,特昂别是接头要严扳密,并需进行瓣灌水试验。疤

44、2.耙外墙雨落管在瓣使用过程中,奥应保持雨落管挨完好和雨落管颁畅通,损坏应蔼及时修理,以矮免长时间在外稗墙面流水而造版成渗漏。摆外墙预留孔密伴封不良引起渗板漏的预防与处斑理跋1.奥通过改进施工皑工艺,尽量减安少外墙操作洞哀孔的留置。把2.佰在清除稗钢管脚手架碍洞孔内的杂物俺和浇水湿润后搬,用熬细石混凝土对昂外墙孔进行认坝真填塞,确保敖填塞密实。巴外墙施工洞口搬须提交施工方般案，封堵洞口笆时局部须充填邦膨胀混凝土；耙3.澳严格落实检查艾制度,在对工斑程主体结构进靶行检查时,要扳对外墙填塞不疤规范、不密实霸的洞孔坚决返袄工。哎窗台和铝合金芭或塑钢窗制安澳不规范引起渗挨漏的预防与处翱理矮1.啊窗台。

45、工程渗袄漏是窗台设置傲不当造成的,癌针对窗台坡度哎较小、填充硅佰胶老化、脱落安等原因,所采稗取的措施:将跋硅胶沿窗台小绊圆弧的顺直方挨向抹压,部分八胶透过窗下框矮与小圆环处预俺留的缝隙挤满碍,以确保窗与鞍洞口墙体的连岸接为弹性连接胺。背2.俺窗框。凹a.把好材哀料关。尤其是哎要把好铝型材翱和氧化膜的厚挨度关。绊b.把好制爸作关。下料尺凹寸的误差要严唉格控制在允许把偏差范围之内疤,使得成型后背的窗框达到接埃缝严密、整体疤方正。做好下皑框出水口。岸c.把好施隘工关。严格控拌制窗口预留洞笆口尺寸,内外懊打胶到位、密安实、顺直。哀d.把好验般收关。在对窗斑工程进行验收扳时,采取淋水胺试验的方法以罢检查

46、其抗渗性澳能及窗下框流凹水畅通和积水昂情况。艾外墙面砖造成昂渗漏的预防与埃处理芭监理要求及检拔查搬1百.芭对进入现场的半外墙面砖严格半按规范抽样进扳行复试,复试把不合格的面砖笆不得用到工程皑上。对面砖进板行逐块挑选,捌将有外观缺陷霸的面砖(如开暗裂、缺角等)百剔除掉。佰2伴.要求施工单疤位稗严格按照面砖坝铺贴程序施工矮。当使用块材芭的面积较小时俺,可使用一底胺一中一面的方巴法,即一底为安刮底糙,一中版为抹中层灰,把一面为批灰铺艾贴面砖;当使奥用块材的面积霸较大时,可使凹用一底两中一扮面的方法。盎3挨.爸基层清理。清拌扫墙面,使砌拜体灰缝凹进墙傲面10mm斑,用1懊阿3水泥砂浆修鞍补空头缝,以扳

47、增加与打底灰矮浆的结合力。搬4瓣.颁在施工前1矮d,对墙面绊要均匀浇水,耙清除灰尘并使艾用墙面吸收一癌定的水分,然哎后抹1稗耙3水泥砂浆扒,厚度为5耙mm7m俺m,用铁抹敖子压实划毛。摆5暗.耙抹中层灰。应柏先在底糙上抹瓣掺5%防水啊粉的1胺拔3水泥砂浆皑,厚度为5般mm7m百m,用木疤抹子柏压浆打平密实版,用刮尺刮平白。伴6唉.百按有关规范标拌准和设计要求稗对墙面进行检巴查,符合要求靶后方可粘贴面颁砖。稗7蔼.跋粘贴面砖。先凹将面砖在清洁隘水内浸泡2拌h,然后取矮出晾干,使用笆时达到外干内耙湿,待中层灰昂达到一定强度癌后,可粘贴面爸砖。粘贴面砖蔼所用的粘贴材半料,要确定材岸料配合比;同疤时要

48、控制使用埃时间,做到随靶拌随用,粘贴扒时要注意砂浆澳饱满度,保证背粘贴牢固,无败空鼓。败8佰.芭勾缝,清除粘俺贴在面砖缝内白的残浆,洒水拜润湿,然后用背1按八1水泥砂浆勾捌缝,勾缝要凹袄进面砖1m熬m,勾缝砂巴浆应填嵌密实绊,接槎处要平捌整,不留孔隙埃和接槎缝。版9哎.八清理墙面。扳使用洁净棉纱芭,揩擦干净,案不留污垢。澳10盎.伴养护。抹各层把灰和贴面砖后扳,均要注意养百护。阿外墙粉饰龟裂拜引起渗漏的预扳防与处理矮1哎.捌外墙分格条引安起渗漏。在镶佰嵌外墙分格条八时,要带浆均稗匀、饱满、镶岸嵌牢固、密实矮。搬2阿.盎外墙面龟裂引鞍起渗漏。a.颁外墙抹灰前鞍,基体表面的肮油污、灰尘等碍应清除干

49、净;芭对凹凸不平的埃墙体应用水泥佰砂浆找平,对胺光滑的混凝土肮墙面应凿毛;半提前1d肮2d浇水佰润湿,润湿深稗度为5mm拜10mm颁。b.外墙疤抹灰应分层进把行,各抹灰层哀厚度不得大于伴10mm;阿待每层抹灰终摆凝后,方可进稗行下一层抹灰叭。c.外墙啊抹灰砂浆宜用安普通硅酸盐水半泥或矿渣水泥胺;黄砂用中砂鞍或粗砂;石灰伴应经充分熟化百的石灰膏。d挨.整个抹灰背施工应尽可能捌避开高温(气白温高于30版奥)和低温(巴温度低于5皑岸)的季节;半每层抹灰终凝斑后,要洒水养疤护3d5拌d。巴3捌.懊抹灰外掺剂爸引起渗漏。a班.由于微沫绊剂性能受掺量隘、配置方法、颁环境温度等因板素的影响较大阿,建议在外墙

50、班粉刷砂浆中不版使用微沫剂。佰b.对引起靶渗漏的各种裂颁缝及时修补,岸防止裂缝进一百步扩展,采取绊措施:细缝笆注FISV3扳60S结构氨胶,较粗缝叭用水玻璃拌R稗42.5水泥碍挤密缝隙。阿七、叭楼地面渗漏防隘治的技术措施癌监理要求及检巴查败1.耙穿越有防水要胺求现浇板的管爸道应预埋刚性胺防水套管,套阿管的坐标位置邦应准确.芭2 预留洞口隘处理:套管洞版口填塞分二次般浇筑,先用掺笆入抗裂防渗剂埃的微膨胀细石按混凝土浇筑至哀楼板厚度的2胺/3处,待混扒凝土凝固后进胺行4h蓄水试拌验;无渗漏后柏,用掺入抗裂八防渗剂的水泥伴砂浆填塞.管昂道安装后,应百进行24h蓄挨水试验.扒3 防水层施按工前应先将楼

51、芭板四周清理干坝净,阴角处粉奥刷成小圆弧,癌防水层在墙面柏收头的净高不摆得小于300伴mm.俺4.板 氨隔离层材质，扮符合设计要求版和产品标准规扒定。观察检查佰和检查产品合阿格证明文件或扮检测报告。癌5.唉厨卫间楼地面案找平层应向地安漏放坡0.5败1.0,败地漏口要比邻碍地面低5mm岸.肮有防水要求的盎楼地面施工完坝毕后,应进行百蓄水试验,蓄柏水高度为20盎30mm,把蓄水时间为2胺4h.翱八安、安铝塑门窗捌渗漏隘质量通病的防暗治措施白监理要求及检澳查半日常使用中有败时会发现铝合霸金门窗框周边拜同墙体连接处跋出现渗漏水，跋尤其窗下角为哀多见；其次是岸组合窗的拼接隘处出现渗水。哀出现渗水的原敖因

52、大致有以下稗两点：颁门窗框同墙体芭连接处产生裂捌缝，而安装时扒又未用密封胶捌填嵌密封，雨傲水自裂缝处渗翱入室内。板组合门窗拼接矮时，没有采用八套接、搭接方罢式，也未采用翱密封胶密封。伴为了防止伴门窗框渗水，隘监理要求办施工时应采取矮相应措施：稗1、铝合金（般塑刚）门窗的癌生产厂家应具半有技术监督部佰门和主管认证皑的资质及产品暗范围，材质必昂须符合规范要八求窗材厚度不邦得小于1.2阿MM门材厚度埃不得小于2M哎M昂2玻璃进场应斑加强检查，不挨合格者不得使哀用。巴2、玻璃进场背应加强检查，案不合格者不得哀使用。白3、窗框上设版有排水孔，同昂时窗扇上也应疤设排水孔，窗拌台处应留有5摆0mm空隙，扳向外作排水坡肮。拜4、产品进场拔必须检查摆抗风压性能,颁气密性能,水扮密性能和保温鞍性能四项指标案，皑合格后方可安蔼装。唉5、框与墙体翱缝隙应用聚氨瓣脂发泡剂嵌填碍，以形成弹性伴连接并嵌填密唉实。案6、芭窗台应做泛水隘坡，泛水坡外袄低内高，形成白顺水坡，内窗巴台要高于外