首创奥特莱斯招商手册文字

1、封面：首创奥特莱斯太湖P1-2： 长三角核心首创奥特莱斯鼎级力作P3-4：中国领先的地产综合运营商首创置业首创置业是中国领先的地产营运商，于2003年6月19日在香港联合交易所主板上市（股票代码HK2868）。其母公司首创集团，是北京市国资委所属的特大型国有集团，其战略投资者新加坡政府投资公司（GIC），是亚洲最大的主权投资基金之一。中国领先的地产综合运营商：首创置业以北京为基地，逐步形成以环渤海经济圈为核心，长三角经济圈、珠三角经济圈以及中西南经济圈“核心城市+卫星城市”为推动的全国化战略布局。土地储备规模超过1000万平方米，在中国拥有极高的市场知名度和品牌影响力。同时运作近40个项目。2

2、011年销售规模达125亿元。多物业类型开发模式：首创置业在发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出。在“低密度人文社区”、“多元化复合社区”和“国际化高档社区”三条成熟的标准化产品线基础上，凭借丰富的开发经验、规模化的经营优势、卓越的资源整合能力，强化公司在新型住宅产业综合体方面的开发能力，不断推动产品线更新升级，引领行业先风。备受赞誉的品牌美誉度：连续7年荣获蓝筹地产企业连续多年被评为“中国房地产百强企业”奥特莱斯品牌已经获得多个地区政府及省份的广泛认可所开发的地产项目已获多项殊荣。合作伙伴遍布全球：P5-6：首创商业地产战略 强力推动中国城市化进程凭借强大

3、的开发实力，首创置业的商业地产版图不断扩张，积累了强大的商业运作能力和经验，成为中国商业地产界不可或缺的重要力量。以北京为基地，首创置业商业地产已成功布局北京、天津、西安、沈阳、成都等多个重点城市，并取得巨大成功。如已成功开发的北京金融街洲际酒店、北京国际中心、阳光大厦、第三置业、A-Z TOWN、国际城等多个大型商业中心及商业综合体项目，均已成为区域内的标志性商业地产项目。 P7-8：全面战略升级 引领中国奥特莱斯产业发展依托深厚的商业地产开发运营能力及资本实力、资源整合能力，首创置业自2010年始谋求战略升级，携手合作伙伴全力挺进奥特莱斯商业地产领域，创建以奥特莱斯为核心的商业综合体模式，

4、即以奥特莱斯为核心，整合现代商业集群、休闲住宅及地方特色资源产业，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、度假等功能为一体的城市新中心。首创置业将通整合国内外的顶级品牌资源，打造纯正并同步国际的奥特莱斯，致力成为中国奥特莱斯产业的领跑者。目前，首创奥特莱斯战略布局已遍及环渤海、长三角、珠三角及中西南等主要城市，规划项目达10余个。目前，北京房山、浙江湖州、海南万宁、江苏昆山等4个项目已在建，湖北武汉、陕西西安等项目也已进入待开发阶段，一个关于奥特莱斯的商业神话正在首创置业的带领下绚然开启。 P9-10: 首创奥特莱斯入驻南太湖，中国财富高地的消费革命作为未来中国奥特莱斯产业的引领者，首创奥特莱斯精心规划

5、战略布局，经全面论证，终落子湖州。长三角作为中国第一经济圈，凭借其财富地位早已成为消费至高地。而湖州更是以其天独厚的区位优势，成为长三角一颗耀眼的明珠。P11-12:区位发展优势占据中国第一城市圈层， 囊括最具能力高端城市消费群长三角经济圈中国经济发展核心区长三角经济圈是中国综合实力最强的经济中心、亚太地区重要国际门户，集聚半数全国经济百强县、400多家世界500强企业，是当之无愧的中国经济领导者。长三角都市圈中国最大都市群长三角城市群是中国最大的城市群，上海、南京、苏州、杭州、宁波等全国发达城市均分布于此，屹立于中国都市化进程最前沿。长三角商业圈中国奢侈品消费核心商圈长三角是中国最富裕的区域

6、，集聚全国1/5财富，中产及以上人群数量庞大，形成强大购买力。由此，长三角商圈也已成为中国最具奢饰品消费能力的市场区域。P13-14：区位客群优势辐射中国最具消费能力客群 首创奥特莱斯凭借长三角无可比拟的区位优势，辐射全国最具消费能力的人群，以中外企白领及中层、政府职员为主，普遍呈现收入高、学历高、年轻化等特征，突显巨大市场需求：（配图：消费者特征收入表、家庭收入表、学历表、年领表）+体现客群购物的意向性图片P15-16：城市崛起优势长三角城市新动力，全面呼唤首创奥特莱斯长三角经济圈绝对区域中心，奥特莱斯绝版优势之地长三角南北两翼的节点城市，是沪、杭、宁三大城市的共同腹地，拥上海、杭州、苏州、

7、南京等八大城市1-2小时快速交通圈，辐射消费人群近一亿；撷取快速崛起的经济重镇，与城势同行近年经济发展迅猛，国民生产总值复合年增长率保持在13%以上，人均国民生产总值增速高达13.8%，全面超越全国水平；领据长三角旅游标杆城市，彰显无限消费潜力旅游业作为湖州作为湖州重要产业之一，增长势头良好，年增长率达25%以上，领衔浙江旅游经济发展。湖州经济持续高速增长，未来前景广阔（配图：湖州经济指标图表）湖州市人口258.50万， 2012年，湖州生产总值达1661.97亿元，人均GDP10079美元，增幅居全省第4，财政总收入246.88亿元，社会消费品零售总额703.87亿，人均可支配收入突破300

8、00元/年；中国城市百强，294个城市，排名84位。P17-18环境配套优势15分钟城市圈，10万核心消费群，4600万潜力客流15分钟直达城市最中心位处国家AAAA级太湖旅游度假区核心区域毗邻高端配套10余家，太湖明珠、渔人码头、游艇俱乐部均近在咫尺核心辐射区域约50平方公里；100万方以上高端住宅落成，鼎献最具潜力的10万核心消费群体预计年接待国内旅客4600万人次，旅游总收入356亿元以上集旅游、购物、休闲、度假、居住为一体的国内首个纯乐活态国际区即将呈现休闲娱乐项目：太湖明珠、渔人码头项目、游艇俱乐部、温泉娱乐城、马术俱乐部、极限运动基地旅游项目：邱城小镇、法华寺、丘城遗址公园、中央湿

9、地公园五星酒店：喜来登酒店、太湖阳光（雷迪森）度假酒店高端别墅：目前在售及规划中的高端别墅项目10余个。P19-20:立体交通优势坐拥中国最密集四维交通网，辐射全国最广阔消费群首创奥特莱斯位于沪杭苏锡2小时通勤圈内，距上海110公里，距南京180公里，距苏州85公里，距杭州60公里。水陆空立体交通网密集，快速连通各交通干线及航空港，畅达世界各地。公路:项目距G50沪渝高速浙江段-申苏浙皖高速,约5分钟车程。申嘉湖、申苏浙皖、杭宁高速、G318共同构筑了畅达东南西北的交通网。铁路：在建宁杭城际铁路、湖嘉乍(沪)铁路、湖苏沪城际轨道和新湖州站综合交通枢纽。2013年建成即迈入 “高铁时代”，届时湖

10、州至南京将缩至45分钟以内、至上海缩至30分钟以内，至杭州缩至15分钟以内。水路：京杭大运河湖州段、湖浦线，长湖申航道，被誉为“东方小莱茵河”。航空：上海浦东机场、虹桥机场、杭州萧山机场、南京禄口机场。P21-22: 首创国际级大型综合体擎筑南太湖城市新中心依长三角核心之位，应湖州迅猛发展之势，一个国际级大型城市综合体在日渐崛起的南太湖之滨应运而生。项目位于南太湖旅游度假区中部，北邻太湖，东连长兜港，西接梅西路，中心贯穿滨湖大道,占地近2000亩，建筑面积约百万方。业态集首创奥特莱斯国际商业群、五星级酒店、一线湖滨别墅、度假公寓于一体。首创置业以国际视野与湖州共创南太湖度假区未来城市新中心。P

11、23-24:首创奥特莱斯太湖城市新中心的璀璨明珠首创奥特莱斯太湖是首创置业国际级大型城市综合体中的核心项目，以多项极致标准构建汇聚世界精彩的时尚商业地标。世界级奥特莱斯标准配置：总建筑面积：96万奥特莱斯建筑面积：9.7万店铺数量：300余个免费停车位：约5000个P25-26:世界最领先的功能定位以国内外名品折扣中心为主体 集多功能服务配套于一体的奥特莱斯商业综合体首创奥特莱斯太湖打破传统奥特莱斯相对单一的业态模式，集聚国内外名品折扣中心、特色美食街、家居生活馆、精品超市、儿童主题馆、休闲酒吧街、红酒文化俱乐部、美容休闲等多种业态于一体，为顾客打造更为全面的消费体验，全面辐射区域商圈对品牌需

12、求的同时，满足核心消费群多重商业需求。多项顶级标准 打造区域首席奥特莱斯最大规模的奥特莱斯最丰富的国内外品牌选择最具竞争力的折扣价格最舒适的购物环境最全面的综合配套P27-30: 多重业态完美规划 尽显首创奥莱极致繁华名品折扣中心：首创奥特莱斯主力业态，首席地位无可比拟精选国内外300余知名品牌，四大经典品类，满足客户多重购物需求，实现极致购物梦想。高端名品：国际名品折扣店潮流前线：女装、内衣、配饰、鞋包动感休闲：户外、休闲、运动高雅商务：商务正装、商务休闲、男配饰、箱包皮具、男鞋特色美食街：集聚各地美食，国际连锁快餐，当地特色美食，充分满足购物人群、周边客群、员工就餐等多重需求；家居生活馆：

13、家居装点饰品、床品、家具、家电一应俱全；精品超市：商品丰富，品质卓越，多重生活需求一步到位；儿童主题区：儿童娱乐、体验、教育、儿童服装服饰及生活配套，陪伴孩子幸福成长；休闲酒吧街：融入经典酒吧文化，打造多种风格品位，乐享全新精彩夜生活； 红酒文化俱乐部：具有名酒销售、品鉴，酒文化传播，红酒沙龙，珍品拍卖，雪茄品尝等多项雅致体验服务；美容美体休闲：集美容、美体、美发等多种SPA、SALON一应俱全，在闲适中绽放魅力光彩。P31-32：国际领先的硬件服务世界湖岸线上的城市新地标极具时代感的建筑风格与江南建筑风格的经典融合；园区景观全面依托太湖水景，实现一轴多点经典布局；大型中心广场，每个品牌的极致

14、秀场；绿华率高达30%，首创园林式购物体验。 采用“退台式商街”手法，尽揽购物精彩；近6米挑高畅阔商业空间，商家品牌气质尽情释放；璀璨的夜景与南太湖夜晚景观带交相辉映，矩献极致魅力之夜； P33-34：约5000个停车位 免费开放 人行、货运专线通达园区约5000个地下停车位免费开放，保障车辆畅停无阻；智能停车场模式，辅以景观式绿化设计，购物体验完美升级。借鉴江南园林围合形式，结合功能主题精心分区；人行动线科学布局，每个购物功能区皆可畅通顺达。园区景观轴与店铺、人行结合，移步一景，品牌精彩皆现各街区共设置20余个货运平台及货运客体，一站式解决商家货运后顾之忧。P35-36：360营运服务全方位

15、措施助力您财富的孵化器运营策略“五个统一”的成功保障统一招商：通过双赢的最佳合作模式，保证整体进驻商家质量。为品牌商提供全国性的战略合作和培育期内的多种优惠政策；确保后期稳定经营；统一规划：依托一流的软硬件设施，整合行业资源，打造网络信息平台。并按照业态类别进行科学合理的经营分区与规划；统一推广：联手国内外最具实力的媒体资源，开展多渠道、全方位、立体式营销、促销推广活动；统一管理：由知名商业管理公司全程顾问，提供24小时全方位的物业管理和安全保障；统一服务：为进驻品牌商办理相关经营手续提供帮助；不定期的为店员提供免费专业培训。可为员工提供便利的班车服务。P37-38：营销策略全方位立体营销模式保障商家快速盈利培育期投入近亿元推广费用完善的会员政策、尊贵的VIP服务，培养忠实客户，保障有效客流定期举办大型营促销活动，明星名人共塑品牌为品牌商提供多重优惠的双赢空间全国性战略合作，多点布局，全方位占领市场。培育期内多种优惠政策，合理的免租期，为品牌商减轻经营压力。实现双赢的无保底销售分成合作模式，降低品牌商的经营风险。服务策略365天、24小时全方位服务为品牌商提供员工的代招聘服务为品牌员工提供优惠价格的班车服务为品牌商员工提供员工优惠用餐服务协助品牌商连洽员工租住服务P39-40