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1、建鄂营报202249号关于租赁武汉泛海城市广场离行自助银行的请示PAGE PAGE 8 中国建设银行湖北省分行营业部文件建鄂营报202249号签发人：丛中关于租赁武汉泛海城市广场离行自助银行的请示建行湖北省分行:为优化我行网点资源配置，拓展业务开展平台和渠道，优化客户用卡环境，提高自助设备创利能力，经认真考察研究，我行拟租赁设立武汉泛海城市广场自助银行并在上报后获省分行批复。我行拟与武汉泛海城市广场开发投资有限公司签订营业用房租赁合同，租赁面积12平方米，套内使用面积12平方米，租期3年，年租金5.04万元，现将该工程具体情况报告如下：一、根本情况及租赁原因拟设自助银行位于武汉市云杉路199号

2、泛海城市广场购物中心1楼泛海国际影城售票处。泛海城市广场位于武汉CBD核心区东北端，东面紧临武汉首条地铁轨道2号线范湖站，西面紧邻贯穿CBD南北的交通干道宝丰北路，北临泛湖广场，占地66万平方米，是武汉CBD首个集购物中心、酒店、写字楼等功能于一体的大型城市综合体工程，集商业娱乐中心、休闲商业街及效劳式公寓于一体。泛海城市广场购物中心总建筑面积12万平方米，涵盖潮流名品、时尚臻品、精品超市、美食广场、特色餐饮、儿童天地、星际影院、潮流数码、养生SPA等不同业态。开发商预计全面建成后，日人流量将到达10万人以上，用卡资源极为丰富。自助设备的需求将逐年递增，较为可观，在该地区设立自助银行效劳区是切

3、实可行的。二、拟租赁房产有关情况拟租赁自助银行位于武汉市云杉路199号泛海城市广场购物中心1楼，为一楼门面，其产权所有人及出租人均为武汉泛海城市广场开发投资有限公司。因该房产产权所有人相关规定租赁合同为三年一签订，无法覆盖我行相关文件规定最低5年的租赁期限，经与出租人协商，达成租赁期限3年、租赁面积12平米、套内使用面积12平米、350元/月的根本意向。产权所有人承诺我行3年租赁到期后享有优先租赁权。通过我行对出租方进行尽职调查，出租房权属完整，未出现纠纷，未发现异常情况。 拟设泛海自助银行周边500米内，我行无机构，民生银行设有一个网点；在上述地段设立自助银行效劳区具有较好的市场潜力。三、租

4、赁后未来五年业务指标新增预测该自助银行租赁后，有利于合理配置资源，提高市场竞争力，促进业务进一步开展。预测该自助银行未来五年内业务指标增长情况如下：泛海城市广场自助银行业务量预测交易类别第一年第二年第三年第四年第五年本行取现交易量笔876009198096579 101408 106478 跨行取现交易量笔365004015044165 48582 53440 转帐交易量笔219002299524145 25352 26620 3.专题会议纪要4.泛海城市广场自助银行询价调查表5.泛海城市广场自助银行测算表6.泛海城市广场自助银行平面图7.泛海城市广场自助银行位置图二一五年三月十九日联系人：余苑；联系电话：65776126主题词：财务会计 租赁 请示 校对：省分行

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