御景国际楼王推广策略方案

1、御景国际楼王推广策略方案从愿望营销到主动营销这是关键一战D11栋楼王项目推出，是御景国际的关键一战销售层面，经历的低潮之后，我们需要扭转形势的有力一击；形象层面，“楼王”这个名字，标志着它是御景国际的脸面。无论是销售货量，还是它的地位高度。都是御景国际“广宁第一生活城”的试金石成了，那就是“姜还是老的辣”不成，那就是“楼王都卖成这样，第一生活城也不过如此”因此，整体的楼王推广，需要我们从内外两个层面都做好准备，在内，完善楼王形象，使其身份更为突出，在“广宁第一生活城”的基础上更进一层；在外，需要更为到位的销售策略，用多种营销手法组合，为销量保驾护航。一、内部丰满楼王形象每个项目的“楼王”，都是

2、自己最好的代言人！它不但具备销售的功能更天然具备形象的功能御景国际，广宁第一生活城作为它的楼王，必须是广宁的王中王必须是广宁人心中里的！170方正大户宽楼间距家家配入户花园前后园林，景观优越开间客厅豪华入户大堂精挑细选的石材更细致的空间设计D11卖点单独靠硬件卖点D11栋很难撑起这个身份！因此，在硬件卖点之外，它更需要靠软性层面的包装和打造排场单独标识单独管理单独命名单独销售打造属于楼王的1、单独命名天御在楼王之前，御景国际二期的楼栋只有一个编号，D7/D8/D9/D10在楼王之后，D11只有一个名字【天御】，它没有编号，也不属于任何一个组团，它只属于御景国际。彰显绝对的楼王气魄和独一无二的身

3、份象征。新的项目内产品编号应该是这样的D7、D8、D9、D10、天玺、D12没有D11这栋楼，只有天玺。命名备选天玉 君御 领御 天誉 尊汇 君领2、定制单独标识为【天御】定制属于自己的独立标识，并界定其与御景国际LOGO组合方式。楼体外立面入户大堂电梯业主卡门匙物管徽章礼品盒主要应用场所3、单独管理设立只服务【天玺】的物管小组以不同于其他楼栋物管的服装区隔并配【天玺】的专用徽章4、单独销售售楼部设置【天玺】单独会谈专区或者将其会谈区置于御景国际假日酒店内。与其他楼栋区隔开。二、外部打造多重销售保障从愿望营销到主动营销愿望营销1、建立高度2、建立需求3、等人来主动营销1、设定大背景， 师出有名

4、，避免甩卖嫌疑6周年庆典2、在背景之上设定步骤，用利益吸引受众A、引客2元福彩B、杀客百万家电C、余货商业、酒店利诱D、活动辅助造势1、正名悦景六年，楼王贺寿楼王的推出，如果配合相应的名义，则身份更高一层。2013年是广宁悦景实业成立六周年，建议以周年庆的名义推出楼王。庆典推新品，楼王贺周年。唯有楼王的身份，方能匹配周年庆典的需求。最关键的是，可以借周年庆典，名正言顺地推出一系列的优惠活动。而且，我们是广宁首家过周年庆典的地产开发商，无形中就展示了开发商的实力与沉淀。2、聚人谁能成为百万富翁？借助周年庆典的优势，推出回馈广宁的活动1送福彩只要你来售楼部现场看楼，留下个人资料，就可以获赠一张两元

5、钱的福利彩票。通过这种活动，初步聚集现场人气。3、斩客买房送家电价格在三千块左右的冰箱或空调，只要你购买御景国际楼王产品，则可在两者之中任选一样。不同于抽奖，以实利斩客。4、分客商业和酒店优惠加入购买御景国际其他产品的，可获赠商业步行街购物券及御景假日酒店优惠券一套（总价不超过1000元）。对于买不了楼王的客户，通过其他优惠，吸引他们购买其他产品。5、活动在周年庆典的名义下，举办系列性庆典活动。以活动作为销售的辅助手段，再度扩大影响面。三、传播配合文案悦景风华六载，楼王冠冕盛放slogan三重好礼真情馈谢万家悦景六周年庆，楼王礼献，好礼送不停悦景完胜六载，楼王礼献敬贺备选悦景风华六载，楼王冠冕

6、盛放T牌三重好礼真情馈谢万家一重好礼：上门即送福利彩票，下个百万富翁就是你二重好礼：享购楼王，即可获赠品牌家电，冰箱、空调任你挑三重好礼：置业其它美房，即可获赠四星级酒店优惠券和广宁商业步行街购物券单张悦景六载华庆，楼王冠冕盛放 三重好礼真情馈谢万家正面背面观景美宅，优享大气魄的舒心生活2. 超宽楼间距，非凡视野造就从容气度3. 前后双园林，私享天赋宜居的曼妙佳境开阔宽厅，大气风范不彰自显6. 奢美入户大堂，打造回家的第一道礼仪7. 严苛标准精选石材，铸就典藏之作8. 更细致的空间铺设，点滴关怀的生活美学8大价值，畅享楼王非凡生活一重好礼：上门即送福利彩票，下个百万富翁就是你二重好礼：享购楼王

7、，即可获赠品牌家电，冰箱、空调任你挑三重好礼：置业其它美房，即可获赠四星级酒店优惠券和广宁商业步行街购物券展板1悦景六载华庆，楼王冠冕盛放 三重好礼真情馈谢万家观景美宅，优享大气魄的舒心生活2. 超宽楼间距，非凡视野造就从容气度3. 前后双园林，私享天赋宜居的曼妙佳境开阔宽厅，大气风范不彰自显6. 奢美入户大堂，打造回家的第一道礼仪7. 严苛标准精选石材，铸就典藏之作8. 更细致的空间铺设，点滴关怀的生活美学8大价值，畅享楼王非凡生活以诚筑信，广宁悦景实业发展，自2007年成立以来，致力于创美城市生活，为广宁提速。六年来，悦景实业载誉领航，成就辉煌诗篇广宁商业步行街、城东广场、御景国际假日酒店

8、、御景国际等，多种业态，相辅相成，铸就非凡的企业版图。展板2悦景六载，诚筑辉煌诗篇广宁商业步行街沃尔玛、广宁商业街仅一步之遥，汇集特色美食、名品、服饰、超市等奢尚生活元素。肯德基、苏宁电器、光大影业、时尚百货等强势进驻，还原广宁人自己的北京路。城东广场广宁县第一休闲广场，16000的大气尺度，集休闲、娱乐、购物于一体，更是各类大、中型活动的不二选择场地，成为广宁人气最旺、最繁华、多功能的公众聚集地之一。御景国际假日酒店广宁首个集酒店服务、会议展览、餐饮、娱乐于一体的四星级广宁御景国际假日酒店，给您尊贵礼遇，绽放您的非凡人生。御景国际御景国际，广宁第一生活城。以极具前瞻的眼光，开拓108万方的超级大城，定夺广宁高下，无论现在、未来，以及更远的未来，都将代言这座城市。拱门悦景六载华庆，楼王冠冕盛放三重好礼真情馈谢万家户外悦景六载华庆，楼