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文档简介

1、贷款指南一公积金贷款还款相关计算、月还款额计算:1年期以上的公积金贷款，目前有两种约定还款方式，等额本息还款法和等额本金还款法。1、等额本息还款：,、nIXC1 + I）月还款额=P X n（1+I）-1P一贷款金额 n-贷款期限月数 I-贷款月利率1）首月首月正常应还本金=月还款额一贷款金额X月利率首月正常应还利息=贷款金额X月利率X首月计息天数：30天首月计息天数=贷款发放日至次月计息日的天数2）末月（贷款到期日当月）末月正常应还本金=贷款余额一逾期本金末月正常应还利息=（贷款余额一逾期本金）X月利率X末月计息天数：30天末月计息天数=上月计息日次日至贷款到期日天数3）其他月（非首、末月）

2、当月正常应还利息=（贷款余额一逾期本金）X月利率当月正常应还本金=月还款额一当月正常应还利息2、等额本金还款：月还本金=贷款金额：贷款期限月数1）首月首月正常应还本金=月还本金首月正常应还利息=贷款金额X月利率X首月计息天数：30天2）末月（贷款到期日当月）末月正常应还本金=贷款余额一逾期本金末月正常应还利息=（贷款余额一逾期本金）X月利率X末月计息天数：30天末月计息天数=上月计息日次日至贷款到期日天数3）其他月（非首、末月）当月正常应还利息=（贷款余额一逾期本金）X月利率当月正常应还本金=月还本金计息日为每月20日末月计息天数超过30天的按30天计算二、提前部分还款计算：1、提前部分还款方

3、式：提前部分还款缩短期限和提前部分还款减少月供。2、提前部分还款的还款顺序：应还款项（罚息、逾期本息、本期本息）、提前还款利息、 提前还本。3、提前部分还款额计算：提前还款金额=本次还款金额一（罚息+逾期本息+本期本息）提前还本金额=提前还款金额：（1+贷款月利率X计息天数：30天）提前还款利息=提前还款额一提前还本金额计息天数=还款日日数一计息日日数计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。4、提前部分还款减少月供，新月还款额的计算：1）等额本息还款：贷款月利率X（1+贷款月利率） 剩余期限新月还款额=提前还款后剩余本金x（1+贷款月利率） 剩余期限12）等额

4、本金还款：新月还本金=提前还款后剩余本金：剩余期限5、提前部分还款缩短期限，新贷款期限（月数）的计算：1）等额本息还款：剩余贷款期限=LNA/ （A-PI） ） / LN （1+I）或剩余贷款期限=Log 1 i :A一月还款额I 一月利率P一提前还款后剩余本金2）等额本金还款：剩余贷款期限=提前还款后剩余本金：月还本金新贷款期限=剩余贷款期限+已贷款期限本次提前部分还款缩短期数=本次还款前的原贷款期限-新贷款期限剩余贷款期限计算结果不足1期的小数部分按1期计算。三、提前结清贷款计算提前还本金额=贷款余额一逾期本金一本期本金提前还款利息=提前还本X贷款月利率X计息天数-4-30天提前结清还款总额=罚息+逾期本息+本期本息+提前

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