国有工矿棚户区改造方案1

1、.PAGE ：.；PAGE 9XXX2021年国有工矿棚户区改造实施方案按照省、市政府关于加快推进国有工矿棚户区改造精神，根据，结合我区实践，制定本实施方案。一、指点思想以邓小平实际和“三个代表重要思想为指点，深化贯彻落实科学开展观，加快推进国有工矿棚户区全面改造，彻底改善棚户区居民的居住条件，以到达全面构建调和社会的目的。按照“政府主导、统筹规划、共同参与、属地担任的原那么，不断总结一、二期棚改阅历，提高管理程度，创新任务方法，抢抓机遇，积极争取和筹措建立资金，努力完成2021年国有工矿棚户区改造义务，为xxx经济转型跨越开展再做新奉献。二、改造原那么一坚持政府主导的原那么。xxx区国有工矿

2、棚户区改造任务在市委、市政府的指点下，一致方案、一致指挥、一致调度，全面推进xxx区棚改工程建立。对没有商业开发价值的棚改地块，由政府按棚改优惠政策直接进展改造，完成拆迁、建立、安顿及腾空土地变现等任务。二坚持统筹规划的原那么。棚改要在xxx区总体规划的指点下，与城市建立、经济开展相结合，科学规划，统筹安排，合理规划，配套齐全，将棚改小区建立成“环境优美、效力配套、管理有序、文明安康的新区。三坚持共同参与的原那么。继续发扬“棚改精神，发动社会各种力量为国有工矿棚户区改造出资、出力、做奉献。同时，采取区指点包片、党员干部包户，全区相关单位亲密配合，共同参与，全力推进棚户区改造任务。四坚持属地担任

3、的原那么。区政府作为xxx区国有工矿棚户区改造责任主体，按照市政府与我区签署的棚改责任状，缜密组织，扎实推进，坚决做好房屋拆迁、工程建立、回迁安顿、财务决算、后续管理等任务。三、改造方案及义务按省、市同意的方案，我区于2021年底根本完成剩余国有工矿棚户区改造任务。2021年方案拆迁合计3片南部棚户片区、南铁棚户片区、北铁棚户片区，占地面积55.53万平方米，拆迁面积15.34万平方米，居民3604户、10271人，方案新建面积19.82万平方米。四、户型设计及建立规范我区棚户区安顿户型及建立规范严厉按市棚改指点小组确定的户型和规范执行。一户型设计：正号房屋设计户型为不小于37、52、64、6

4、8四种。副号住户安顿房屋为一居室，建筑面积不小于37。二建立规范：新建楼房为砖混构造、坡屋顶设计、外墙苯板保温、节能型平开塑钢窗。室内墙面刮仿瓷涂料、安装居室门、厨房门、卫生间门、普通灯具、卫生间安装座便，厨房安装水池等设备，以满足居民进住运用的根本需求。同时，按照规划要求，搞好住宅小区环境建立。新建住宅小区环境建立要按照一、二期规范，进展硬化、绿化、亮化、美化，做到道路畅通，环境整洁，设备配套。五、时间安排一2021年2月1日4月1日方案完成拆迁任务。在拆迁同时，进展规划设计、施工图设计、办理开工前的各项手续，完成工程招标、合同签署、暂时用水、暂时用电、现场平整等前期工程。二2021年4月1

5、日开工。4月1日7月15日进展主体施工，其中根底工程40天，主体工程65天。在主体建立同时进展配套管网工程的设计、招标等任务。三7月15日9月1日进展室内外装饰工程施工。同时，对具备任务面的场地进展小区配套管网施工。四9月1日10月1日完成小区配套管线施工。同时，完成分房和陆续回迁入住任务。六、组织指点和责任分工一组织指点xxx区棚改任务继续在市棚改指点小组、区棚改指点小组的指点和指挥下进展，区棚户区改造指点小组办公室担任日常的任务，并担任详细进展拆迁、建立、安顿等任务。棚改小组各成员单位按照职责分工，亲密配合，全力支持工程建立。根据当前我区棚改任务实践情况，xxx区棚户区改造指点小组成员调整

6、如下：XXXX XXXX二责任分工1.区棚户区改造指点小组办公室担任拆迁、工程建立、回迁安顿及相关政策的宣传解释任务。2.区住建局担任棚户区改造详细规划的编制和审批，办理各项开工手续，监视工程质量和平安消费等任务。3.区房屋开发动迁办、区住房保证中心担任与市房屋开发动迁办协调办理棚户区改造拆迁方案的审批、发放拆迁答应证任务，担任拆迁政策指点和解释，协调处理拆迁任务中的各种上访问题；担任与市住房公积金管理中心协调办理对棚户区改造中回迁困难居民进展贷款协助 ，对棚户区改造配建的廉租住房给予公积金贷款支持。4.国土资源xxx分局担任与市国土资源局协调对棚户区改造地块地价进展测算，对棚改腾空地块挂牌竞

7、标拍卖，对政府改造的棚户区地块办理土地划拨手续。5.区发改局担任棚户区改造方案的立项审批，协助争取中央和省补助资金的到位。6.区物价局担任棚改工程价钱认证等有关任务。7.区财政局担任棚改资金的筹措，及时审批和拨付改造资金，监视资金的合理运用。8.区司法局担任棚改工程建立过程中的公证、矛盾纠纷调解等任务。9.区总工会、区民政局担任对棚户区改造回迁困难群众进展帮扶救助和争取上级救助资金，并会同区棚改办、兴隆街道、新发街道完成棚户区改造回迁居民中低保户、低保特困户补助审批任务。10.区法院担任棚户区改造依法强迫拆迁任务。11.区综合执法局、xxx公安分局担任违章建筑的撤除清理任务。12.区地税局担任

8、棚改工程的税收等有关任务。13.区监察局、审计局担任行政效能监察和工程建立中监视、检查、审计任务。14.区信访局担任棚户区改造居民上访接待和稳定任务。七、保证措施一提高认识，加强指点棚户区改造工程是党中央、国务院和省委、省政府和市委、市政府体恤群众疾苦、改善弱势群众居住条件的一项民意工程，也是拉动内需、推进经济开展的调控工程，对促进城市总体开展、确保社会稳定、实现调和xxx具有重要意义，全区各级、各部门要高度注重，将此项工程纳入重要任务议程，加强组织指点，举全市之力，全面完成我区剩余国有工矿棚户区改造义务。二落实责任，明确义务棚户区改造任务在区棚改指点小组的指点下，区棚改办继续担任拆迁、建立、

9、安顿、协调等任务职责，区棚改办作为责任主体，仔细履行改造主体的责任和义务，确保顺利完成各项建立义务。三科学安排，精心组织在总结棚改一、二期任务阅历的根底上，进一步加强管理，科学安排，使房屋拆迁、规划设计、施工管理、回迁安顿等方面任务更加合理。同时，精心组织施工，加强质量监视，杜绝质量通病，打造精品工程，确保民意工程博得民意。四强化监视，阳光操作棚户区改造是一项复杂的系统工程，政治性强，任务环节多。区监察局、区审计局、区财政局和区棚改办等部门要加强监视，把好拆迁安顿关、招标招标关、建材采购关、验收决算关、资金运用关，确保各个环节公开、公正、公平，把棚户区改造建立成廉政工程、阳光工程。五加强宣传，

10、确保稳定棚户区改造涉及群众切身利益，区政府各相关部门要加大宣传力度，讲清棚户区改造的意义，讲清拆迁安顿政策，做到棚改政策家喻户晓，让宽广棚户区居民积极拥护和支持棚户区改造任务。要深化居民家中，了解实践困难和问题，协助 处理群众疾苦，确保社会调和稳定。八、任务要求一在棚户区改造拆迁任务中，严厉按照市棚改指点小组确定的拆迁四至边境进展拆迁，不得私自扩展拆迁范围和规模。原那么上不拆迁企事业单位房屋，特殊情况需求上报市棚改指点小组同意后方可拆迁，对商业、企事业用房的货币补偿要出具评价报告，并经市棚改指点小组同意后再发放补偿款。二各建立单位要严厉履行根本建立程序，提早办理工程开工各项前期手续，严厉执行招

11、招标制度、工程监理制度、合同管理制度、工程法人责任制度，及时完善各项档案资料，随时接受上级部门的检查。三各建立单位要设立财务专户，指定专人担任根本建立财务会计任务，按要求，严厉遵守财经纪律和有关政策规定，仔细做好棚改资金财务管理任务。四按照棚改新区每3000户设立一个社区，每个社区建立400平方米社区用房，每个社区为物业管理企业提供60平方米办公用房规范，建立“一站四室。严厉控制建立规模和投资规范，不得运用棚改资金超规范装修。五棚改新区中幼儿园、浴池、派出所、车棚、农贸市场等配套用房的建立按规定向市棚改指点小组申报，经赞同后方可实施建立。六各建立单位是棚改工程质量的第一责任者，要充分发扬建立主体作用，加强检