2022年学校商铺租赁合同

1、第8页共8页2022年学校商铺租赁合同签订店面租赁合同注意事项1、店铺商铺地段。商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。2、店铺商铺产权租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。3、店铺商铺使用状况目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。4、店铺商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能

2、租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在使用上的方便合理。5、店铺商铺配套良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。6.店铺商铺其他注意事项店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。2022年学校商铺租赁合同（二）出租方(以下简称甲方)：地址：承租方(以下简称乙方)：地址：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础

3、上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺，合同约定套内面积的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条 租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自_年_月_日至_年_月_日。2、第一年使用费为人民币元3、本合同签定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民币，租金每月_号交清。第三条 水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条 出租方与承租方的变更租赁期间

4、，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条 乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_%收取，如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全

5、部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，

6、因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随_市场而待定。第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正

7、本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：_ 承租方：_甲方经办人：_ 乙方经办人：_年_月_日2022年学校商铺租赁合同（三）甲方：乙方：由于学校围墙因长期风蚀雨淋及当时设计不合理，导致部分墙体剥蚀、开裂缝、倾斜严重，存在着安全隐患，经校委会研究，报教育局、中心校同意，现将学校的保坎、围墙及老教学楼二楼更换铝合金窗及防盗网安装工程承包给乙方。经甲、乙双方协商，同意以下条款，并形成下述合同，双方必须共同遵守。一、工程概况1.工程名称：安全围墙以及安装教学楼铝合金窗、防盗网2.工程地点：阳凤小学校园内二、工程内容1、拆除堡坎_米(包括挖基槽，基槽清平)包干价_元，围墙拆除：包干价_元，拆除费总计：_

8、元，(拆除土方石除一部分留回填外，其余乙方自行拉运出校外处理)。2、修砌围墙(1)堡坎标准：堡坎高_米，基脚宽_米，顶宽_米，长_米，石头水泥砂浆砌堡坎，外墙面用水泥勾缝，内墙平直不允许收缩。按双方实地核实方量进行结算(单方价格为：_元/米)。(2)围墙要求：堡坎以上高_米，厚_米，长_米，砂浆砖墙，墙体每隔_米砌一个砖柱。按双方实地核实方量进行结算(每米价格为：_元/米)。3、防盗网、铝合金窗安装要求：铝合金材料管壁在0.8以上，按双方实地核实方量进行结算(铝合金窗价格为_元/米，防盗网价格为_元/米)4、要求：(1)工程所需材料必须符合国家建筑标准，正规厂家所产，检验合格品;(2)施工期间

9、的一切安全责任由乙方负责，若因乙方施工造成的质量和安全问题，甲方概不负责，并由乙方承担因此所造成的一切责任。三、工期：_年_月_日_年_月_日四、付款方式：工程竣工验收合格两个月后，一次性付清工程款(甲方负责开税票及纳税)。五、未尽事宜在施工过程中协议解决。六、此合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方法人代表：乙方法人代表：签字签字2022年学校商铺租赁合同（四）甲方：乙方：学校操场，已有十多年没有围墙，严重存在着学校安全隐患，经校务会研究，予以新建。1.新修砖墙_米。(1)标准：地平线以上高_米，砂浆砌墙，墙面为净水面。(2)墙基开槽：宽_米，深_米，三合土夯实_米，砖放脚：0.50砖二层，0.37砖二层。2、造价：_米_2.1_元/平方米=_元。3、要求：(1)砖、水泥(325_)、砂必须符合国家建筑标准，正规厂家所产，检验合格品;(2)体每隔十米一个三七放大柱;(3)工期间的一切安全责任由乙方负责。4、承包形式：包工包料。工程造价一切由乙方垫资，学校于_年预算中支付(_年上半年)。5、工期：_.9.18_.10.5甲方责任和权利1、为乙方提供必要的施工、生活条件：A、用电B、用水(学校水池里的水)C、施工工具存放D、可为乙方施工人员