中学体育场改造工程监理规划

1、PAGE 2PAGE 29罢中学体育场改靶造工程哀监背 瓣理拔 拔规拜 捌划袄编靶 白制巴 班人：拔 半 伴 拜 澳审坝 安批靶 霸人：绊 俺 扮 班 工程项目概况敖1.本工程为扮*改啊造工程，工程盎内容：本工程熬位于*傲中学校园内，哎运动场面积为把8592巴。柏本次改造的主班要内容有：将挨原有塑胶跑道扒铲除后进行铺笆装，在场地内耙部新建健身场皑地、舞池广场捌、舞池广场坐懊凳、路灯基础袄，体育场地内半与场地外连接捌绿化管线一条案，具体改造内翱容及方法详见坝图纸。唉2项目建设癌情况：艾建设单位：*哎*阿设计单位：*坝*巴监理单位：*板*矮施工单位：*瓣*把工程造价：8肮7.73万元绊开工时间：2

2、肮013年10班月30日盎竣工时间：2矮013年11巴月25日监理工作范围奥工程的施工全笆过程监理,包哀括运动场土建败、塑胶跑道工伴程、排水工程唉、篮球场工程哎等图纸全部内芭容。监理工作内容癌1.随时征求胺业主对工程建班设的要求，积疤极配合为业主埃工作。半2.主持制定叭工程项目监理耙规划。盎3.协助业主版优化设计方案敖和施工图纸。吧4.协助业主伴选择总、分包疤单位及供货商绊，审查总承包拜单位选择的专哀业分包单位的般资质和分包合案同。昂5.审查施工拜单位的开工报哀告。疤6.审查施工背单位各项施工俺准备工作，下颁达开工通知书哀。耙7.督促施工绊单位建立健全昂施工管理制度氨和质量保证体胺系，并督促其

3、扳实施。盎8.参加图纸邦会审和设计交俺底。俺9.审批施工皑单位提交的施半工组织设计、颁施工技术方案癌；审查施工单爸位的年、季、阿月施工进度计罢划并督促其实败施。芭10.检查施摆工单位选用的罢原材料、半成澳品、成品、构跋配件和设备的般质量，并进行熬必要的测试和癌监控以及签认肮，对影响工程翱使用功能的观叭感材料进行质颁量预控。皑11.监督施耙工单位严格按罢照技术标准和敖设计文件施工拔，控制工程质碍量，对违反设爸计文件、规范爸和规程的工程唉，责令施工单癌位立即改正，哎必要时签发工办程暂停指令。耙12.签背证翱隐蔽工程和建拌筑安装工程的绊分部、分项工扳程的质量验收扮，未经签认不扮得允许施工单俺位进行下

4、道工澳序施工。扳13.参加工隘程质量事故的笆分析和处理，隘并督促事故处吧理方案的实施熬。把14.审查施斑工单位提出的板设计变更的合岸理性、可行性拔；经设计单位鞍认可后下达设袄计变更通知书捌。捌15.凡使用版新材料、新产板品、新工艺、胺新技术的项目版，应由建设单鞍位批准，要有板鉴定证明、产笆品质量标准、稗使用说明和工鞍艺要求，监理澳单位按其质量把标准进行验收拌。白16.对现场凹施工过程中的芭安全生产、文凹明施工进行检败查，发现有不捌符合要求的，拜书面通知施工办单位改进。邦17.签案证澳已完工程的工拔程量，审核工般程进度款并签挨署工程付款证扒书。未经监理绊工程师签认的癌工程量，不应盎计入已完工程叭

5、量和用作支付艾工程款的凭证拌。审核工程竣把工结算。鞍18.组织工败程阶段验收和捌竣工初验，并靶对工程施工质摆量提出评估意八见和竣工初验俺报告。案19.分阶段霸进行进度控制扮，及时提出调坝整意见。耙20.处理合吧同纠纷和索赔熬事宜。案21.检查施柏工单位的工程肮技术资料，督伴促施工单位对芭工程技术资料傲的收集、整理伴、归档，并符搬合城建档案的百规定。扮22.协助业奥主对工程进行澳完白工质量核定。澳23.建立施扳工过程中的监百理档案。隘24.按期向澳业主报送监理肮档案。埃25.协助业半主与施工单位疤签订工程保修邦合同。靶26.绊按工地实际情氨况吧组织召开啊专题工作邦监理叭会议跋，并协调参与邦施工活

6、动各方败的关系。俺27.协同业拜主作好经济签凹证工作。白28.按熬周邦编制监理碍周伴报。碍29.在整个埃施工过程中进按行旁站监督和笆巡视监理。奥30.对引进隘新科技项目，斑 要求在不改稗变原材质的基哀础上，通过改八良提高其性能氨，达到使用要颁求，但必须有敖相应的检测报芭告和一年以上班的户外捌实践经板验，通过后方哎可使用。懊四、版监理工作目标柏1、工程质量昂监理目标：扒本工程总体质扒量目标为合格斑。半2、巴工程建设工期扳监理目标：芭根据业主与施矮工总承包单位八签订合同工期靶总目标确定。埃3、工程建设案投资监理目标班：瓣根据业主与施跋工总承包单位啊签订合同投资百总目标确定。监理工作依据1、建筑法；

7、隘2、根据遂宁阿市建设局下发摆的批文；敖3、建筑工碍程施工监理规疤程；哎4、监理合同稗文件；佰5、业主与承澳包人签订的施邦工合同、协议岸及附件；癌6、合同图纸佰及说明；搬7、合同工程熬量清单及说明半；八8、合同指定肮使用的标准图俺纸、技术规范爸、工程质量检疤验评定标准和澳试验规程等；袄9、国家、省安、市颁发的关瓣于工程施工、安监理等法规；唉10、遂宁市哎发布的有关工按程管理的文件袄；扒11、业主发跋布的有关工程斑管理的文件。艾六、项目监理傲机构的组织形碍式坝监理组织框图艾如下：总监笆 现俺场监理员百 矮 办七、项目监理肮机构的人员配拜备计划安根据本工程工瓣期紧、任务重板的特点。为树敖立公司信誉

8、形袄象，赢得业主斑信任，设驻地碍项目监理部。叭总监理工程师奥：*百 伴 现场芭监理：*岸*耙电气监理：朱绊纪平翱八、项目监理绊机构的人员岗半位职责氨总监监理工程搬师岗位职责安（1）工程项疤目实行总监全办面负责制，总暗监不在场时，艾由监理员请示罢总监代表处理伴日常工作；芭（2）根据工绊程项目的具体奥内容，对监理搬员进行分工和爸考核；搬（3）编写监矮理规划，组织挨编写监理实施拔细则，组织交啊底工作；爸（4）组织监盎理组学习规范搬、工程设计图颁纸；并做好会肮审记录，参加八工程设计图纸挨交纸会议；笆（5）审查承隘包商编制的施拌工组织设计和佰重要施工技术稗方案；隘（6）审查变白更设计；挨（7）协助业皑主

9、确认承包商办选择的分包单盎位；百（8）组织监昂理人员实施对袄工程质量的控矮制、审核工程坝施工保证资料叭；半（9）根据标挨准、规范提出芭单位工程评价八意见；扒（10）协助伴业主组织单位瓣工程中间检查奥及工程完工验暗收；吧（11）签发颁各项监理指令瓣及监理工作联蔼系单；扒（12）参与扒各参建单位现盎场协调，参与癌事故的调查和凹处理；艾（13）审批挨当月合格工程坝量、计量支付安证书；巴（14）审阅八监理日记，编拌写监理月报，吧定期向业主和霸公司汇报工程暗进展和存在问蔼题；安（15）参加霸业主召开的有白关会议，主持吧监理会议；敖（16）编写昂监理工作总结靶。佰监理员岗位职胺责邦（1）建立收盎发文记录、

10、技八术文件清单；按（2）负责图巴纸、文件、资挨料的签收、分岸发、保管；碍（3）按照档瓣案及主管部门败的要求，检查澳督促承包单位捌资料的管理；凹（4）按工程袄划分要求，汇爸总整理质量、爸进度、计量、鞍支付等资料，罢提供总监所需碍数据资料；邦（5）负责监熬理办公室的内袄勤工作（包括吧打印、文书、佰档案、图表、肮资料交接等）班；哎（6）按公司败档案要求整理埃监理资料，工伴程完工核验后霸送公司监理部案审查，档案室澳验收；半安全、文明施败工监理职责癌（1）审查承斑包商的技术安罢全措施及安全扮保证体系；袄（2）审查承靶包提交的施工艾现场平面布置哎；督促承包商隘定期、不定期啊检查用电、消巴防安全；懊（3）审

11、查承扒包商主要施工阿机械设备的数瓣量、性能、检伴修证；督促承疤包商检查机械芭设备操作运行阿及保养维修的凹情况；扮（4）审查承跋包商特殊工种搬的上岗操作证斑。蔼现场质量监理哎岗位职责癌（1）坚持以鞍旁站、巡视、摆抽检、验收相八结合的方法，扳全方位控制现办场施工质量；案（2）坚持按扮标准办事，凭阿数据说话，以案书面来往的形摆式，开展监理奥工作。班（3）严格控熬制施工单位按爸技术操作规程蔼施工，进行合班格工程量的计稗量验收签证；扳（4）检查现懊场材料、半成霸品、构件质量绊；癌（5）检查现啊场施工技术安癌全操作；唉（6）检查现唉场机具、设备艾（包括数量规昂格和性能）及拔特殊工种上岗摆证。挨（7）按监理

12、澳合同要求频率哎，做好各项抽扮检工作；瓣（8）及时、胺如实做好现场傲监理记录、监奥理日记及各项八抽检原始资料敖；笆（9）按分管碍工程提供监理案工作小结；白（10）总监暗（总监代表）坝交办的其他工阿作。癌九、监理工作昂程序：斑施工阶段的监芭理程序监理合同签订皑 疤 芭 耙 笆 摆 矮 白 奥 编制委托项伴目监理规划俺 跋 啊组建监理班子半进驻施工现场凹 按 艾 组稗织召开监理工败作交底会 邦 监 理 准跋 备 罢 矮 百 柏 袄编制委托项目半监理细则 案 把 埃 啊 扮 扒 捌 办 班 阿 耙 拌 败 坝 监理实绊施细则交底拌 傲 阿 跋 半 百 般 佰 实施施工监理 工程结束艾 扒 疤 柏 俺

13、 傲 笆 绊 八 编写工瓣程评估报告邦 协碍助施工单位组八织工程初验艾 般 跋 靶 埃 罢 耙 疤 皑 霸 艾协助建设单位矮组织工程终验办（特大型工程澳协助建设单位奥组织竣工验收版） 啊协助建设单位百申报工程核验拔施工阶段工序哎质量控制工作绊程序捌施工准备：上办道工序检查本道工序检查 版 皑 哎 不合格监理抽检合格扒工序施工 懊 氨 半 败监理巡视抽检施工单位自检合格绊 坝填写工程报验扒单隘 佰 哀 不合格监理抽检合格伴签认工程报验盎单合格翱 般 翱 哀 昂 搬进入下一道工邦序施工岸技术联系工作绊程序（一） 施工单位提出联系内容矮申 扳否 报 稗 笆 扒 磋耙商 柏 傲总监理 癌 拔 磋商 艾

14、 重大问拜题报板 设计捌单位 吧 霸 爸 工程师审奥核 翱 霸 案 建设单位 可按 邦 哀 袄 暗 矮施工单位实施版技术联系工作岸程序（二） 设计单位提出联系内容唉 癌 扒 伴 摆 俺 哀建设单位总监理工程师施工单位实施拌施工阶段计量凹与支付工作程爸序板 跋 哎 熬 版 白 傲 叭 板 鞍 百 爸 瓣 碍 白 艾 班 白 蔼 袄 拔 八 疤 扳施工单位提交艾开工报告邦 佰 凹 监理工败程师审核 昂 疤 搬 颁 班 岸 业主审核拔 阿 扒 工序扮施工完成埃 翱 氨 施工单位盎：计量申请 哀 案 半 附：靶经监理认可的懊 爸 盎 胺 肮 氨 懊 唉 奥 合格工程计颁量资料 跋 拔不合格背监理：计量

15、审奥核伴 耙 耙 版 案 合伴 把 扮 芭 熬 格稗监理：计量签昂认 发计量凭爸证 按施工单位：支碍付申请 耙 搬 斑 案附：各款项的蔼单价及拌 芭 肮 奥 唉 芭 蔼 蔼 佰 数量、相懊应的证明文件半 柏 芭 奥 罢 靶 艾 澳 挨 艾 八 版 败 碍 搬 绊 跋 阿 案 矮监理：支付证颁书 哎 隘 奥 办 把 版 业主审核吧业主：财务复吧核后肮 捌支付工程款竣工验收程序跋施工单位自检埃后提出初验申请啊监理单位审查艾资料及现场预检隘协助组织初验按，就存在捌问题提出书面隘整改意见施工单位整改盎 板 否监理单位复验盎 蔼 可罢施工单位提交艾工程档案耙资料并提出竣邦工验收申请 阿 办 颁 奥 翱

16、瓣 伴 按 熬 监理单位提跋出评估报告班建设单位组织疤竣工验收，施绊工、鞍监理、设计及办其它有关单位案参加隘 爸 敖 百 笆 艾 爸 翱 疤 建百设单位申请核搬验胺 耙 叭 巴 进入保修阶段唉保修阶段的监笆理程序巴 俺 有质量问题胺定期对工程回矮访无质量问题鉴定质量责任责任期结束时的检验翱维修工程质量疤检验罢 协助坝建设单位与施氨工单位 安 哎 肮 碍 责任罢期结束时的检验瓣 翱 办理终止合跋同手续懊控制点复核程笆序懊 准备工办作：参加交桩靶，校核点之记蔼桩氨有关部门 暗 位参拔照物，检查点笆位保护情况，颁了解芭重新交桩 败 控制盎点等级精度，熬制定复核方案板，校摆正测量仪器，跋组织测量人员捌

17、。实地测量凹 岸 伴 搬 不合格 复核结果合格编制复核成果交承包商复核不合格复核结果合格俺批准承包商采扮用哀承包商控制点熬加密方案不合格监理审核合格笆承包商加密控肮制测量不合格监理复核合格阿批准承包商采摆用鞍施工放样复核跋程序傲 准般备工作：熟悉癌设计图纸，按巴照图纸要蔼 求胺计算测量放样捌复核数据 芭承包人测量放矮样方案 邦 败 案 瓣 放样数据内案业计算不合格监理审核合格芭承包人测量放摆样不合格监理复核合格碍进入下一道工败序哀 暗 啊 拔 合格工板程量计量审核哀监理程序准备工作：啊 疤 凹 跋 1、审翱核承包商统计按工程量。安 班 白 耙 2、按俺中期支付方式颁（表式）要求笆 把 肮 啊

18、进行哎工作量、工程伴量归纳、分类澳 瓣 懊 安 3、台案帐记录表式确隘定摆 半 巴 稗 监颁理各工序质量熬签认隐蔽疤工程检查单做把好台帐 隘承包商提交合败格工程量申请板表及附件监理根据台帐佰不予签证或整佰 不合稗格 白 总皑监把修合格后签证扳 或没完拌成 矮 进行审核疤 吧 蔼 般 挨 暗 稗 碍 白 合格艾 澳 班 板 办 案 案 按 柏 邦 签证合格部分扮 碍 敖 岸 唉 工程扮量申请表碍 懊 稗 扳 把 拌 颁 昂 昂 靶 昂 报业主审核傲十一、哀监理工作方法肮及措施般1.由总监根吧据工地实际需挨要召开工地会斑议，施工单位疤作工作汇报，罢由业主、监理熬、施工单位共扮同解决影响工伴程质量、

19、阻碍柏工程进度的问拔题，确保工程捌保质按期完工碍。奥2.驻地监理岸在日常监理中奥，如实际情况碍与原设计发生岸重大变化，首班先要摸清实情袄，掌握现场资碍料，如实向总板监汇报，并提八出自己的观点半和看法，供总把监参考。蔼3.驻地监理版在工程实施中碍对关键工程、傲关键工艺，必矮须全程旁站，般对隐蔽工程的蔼各项工序必须氨检验合格后方巴可进行下道工班序。、挨4.材料送检唉监理员对进场暗的材料进行全笆方位多层次的胺检查，并抽检澳测试，施工过巴程中的常规试吧验按部颁试验懊规程进行。隘5.驻地监理盎对承包人报来癌的资料要及时案抽检确认，不肮得积压、拖延挨，在抽检过程啊中发现承包人艾弄虚作假，或胺名不符实要果伴

20、断地提出整改白措施，责令承澳包人纠正或改斑进，对报来的罢资料经查实无柏误，应及时确昂认，不得用任伴何方式敲诈和佰为难承包人。颁6.驻地监理扒在监控工程质叭量和工程进度八的同时，要注翱意工作方法，皑时刻平衡好业啊主、监理、承案包商之间的关蔼系，既要得到摆业主的信任，昂又不能挫伤承埃包人的积极性笆，但也千万不叭能以牺牲工程绊质量为代价，敖去平衡人际关霸系，这些矛盾霸的平衡是每个百驻地监理必备八的素质。氨7.对承包人翱报来的工程计蔼量，应依据设佰计实地核实，版已计量支付的扒工程，必须是芭合格工程，留袄足质保金，始凹终掌握对承包八人的制约权。邦8.项目总监班要明确工程质办量标准，提出矮保证工程质量败、

21、及工程进度艾的措施及手段安，经常巡视工敖地，解决驻地拔监理不能解决皑的问题，不定袄时对驻地监理敖的工作进行检百查，本着帮助凹提高的原则，半加强监理队伍盎的团结，提高岸监理水平。伴十一、监理工矮作制度稗1.资质、资爸格审查制度耙（1） 资质班审查包括：盎 A、对鞍各分包单位的坝资质审查与认扒可。熬 B、对俺主要材料、构扒配件、设备供碍应厂家的资质氨审查。澳 对经审邦查不符合有关佰资质条件规定肮的分包单位及半厂家，总监有鞍权拒绝其人员傲进入施工现场挨，其产品不能般用于工程建设矮。矮（2）资格审伴查包括：扮A、承包单位白的资质证明（叭营业执照、资暗质等级），承靶包单位管理组袄织及其人员的霸资格与能力

22、。柏B、承包单位安施工人员持证靶情况。柏C、特殊工种捌施工人员持证懊情况。皑监理单位有权半要求承包单位鞍撤换不胜任本埃项工程的管理八及施工人员；百严禁无证上岗芭。般2、图纸资料蔼审核制度鞍项目总监组织般有关专业监理挨工程师对设计耙图纸及有关技巴术资料进行审皑核，并提出监伴理意见，内容啊包括：凹（1） 图纸白会审：百开工前对设计唉施工图纸及有靶关技术说明进暗行会审，认真扳熟悉图纸及设叭计意图，并参版加设计交底。耙（2）工程洽跋商和设计变更捌：绊设计单位的设半计变更需经总芭监理工程师审坝核签认后交施氨工单位执行。靶施工单位的洽皑商变更要求需啊经总监理工程埃师审核同意后拜，方能与设计颁单位办理手续唉

23、。重要问题总瓣监理工程师需碍征得建设单位白认可方能签发翱。总监理工程搬师的审核工作啊重点是洽商与扳变更是否违反叭有关规范、标班准及其它技术柏文件，是否影拜响工程安全、按使用功能和外摆观。施工单位柏未经总监理工拔程师签认变更傲设计内容，其澳工程量不计入碍已完工程量。叭3、 施工组吧织设计、施工捌进度计划和施扒工方案：矮工程开工前，板施工单位必须佰编制施工组织袄设计或技术方稗案，并报总监拌理工程师审查拌，如有需增加版工期、费用，阿应报业主审批叭后方可实施。挨施工单位编制般的总施工进度扮计划及季、月扒进度计划，需唉经总监理工程班师审批后认真扮实施，必要时板总监理工程师笆应及时调整进吧度计划，确保拔进

24、度目标实现爸。昂4、有关的施懊工技术资料：佰施工单位在施扳工过程中有关斑技术资料，必哀须交总监理工叭程师审查，主绊要内容包括：坝（1）主要材隘料、构配件、搬设备产品合格矮证、出厂证明吧、村质证明、昂试验报告、准埃用证、防伪标昂志等。岸（2）施工试蔼验记录包括：疤回填土、混凝白土、砂浆、钢哎筋及钢材、钢隘筋接头、原材哎料复试等。暗（3）施工记阿录包括：地基搬勘探及处理记熬录、构造物控疤制桩放线、定氨位放线及高程矮控制记录、隐疤检记录、预检坝记录、闭水试稗验记录等。项哀目竣工前，资柏料由承包单位哎整理汇总交总埃监理工程师核跋查。对可疑问把题，总监理工百程师有权进行疤复验。跋5、 会议制败度摆（1）

25、 监理班例会 班为充分发挥监氨理的组织协调扒作用，加强履稗约各方勾通情懊况，交流信息挨，协调处理，昂研究解决合同靶履行过程中存鞍在的各方面问爸题，做好三大安目标管理的动百态跟踪管理，胺由项目总监理摆工程师定期组哎织和主持例行扮工作会议。包邦括：稗A、每周召开肮由建设单位驻笆工地代表、项摆目监理部总监摆理工程师、总搬监理工程师代芭表及有关监理疤工程师、承包班单位项目经理澳、技术负责人挨及有关专业人熬员等三方人员柏参加的监理例哀会。每次例会邦将针对近期出爸现的质量、进靶度等重点问题版协调解决，会八议内容及决议半写成纪要，经把各方签认后形白成正式文件。癌B、监理例会版的主要议题有邦：蔼检查上次会艾议

26、决议落实情扳况，检查未完办事项及其原因澳。盎工程进展情跋况。肮确定下一阶癌段进度目标，氨研究承包单位板人力、设备等绊施工资源的投唉入情况和实现芭目标的具体措搬施。斑材料、构配败件和设备供应坝情况及存在质般量问题、承包阿单位应采取的鞍改进措施、解败决方法和改进袄时间。拌工程施工过叭程中存在的质白量缺陷，遇到拜的技术方面难挨题，明确主要把的改进措施、靶解决方法和改拜进时间。懊分包单位的唉管理及协调问耙题。扳设计变更、颁洽商要求和施霸工中应注意的懊重点问题。按工程款的核埃定及财务支付癌中的有关问题办和要求。耙违约、工期靶延期、费用索跋赔的意向及处佰理方案等事项邦。疤施工过程中矮遇到的或必须奥注意的其

27、他事耙项。伴项目监理部内疤部定期召开会罢议，及时收集爸汇总有关情况拜，了解上次会斑议的决议落实凹情况和存在的碍问题，准备会办议资料，研究蔼确定有关事项拔的处理原则和疤方案，讨论、笆协调各专业在巴监理工作过程哎中发现的问题碍，为召开会议柏做好准备。并捌与有关各方通埃报情况、交换绊意见，督促其靶做好准备。伴（2）专题工俺地会议背专题工地会议鞍是为了解决工哎程过程出现专拜门问题、重大傲技术难题而召班开的会议。澳专题工地会议岸由总监理工程斑师或其授权的扒专业监理工程佰师主持；建设绊单位及承包单挨位技术负责人罢和有关专业技昂术人员出席会半议，必要时邀巴请有关专家参凹加。研究解决懊存在的技术和邦施工难题。挨专题工地会议熬前，有关专业耙监理工程师应靶做好准备，力拜争在本次会议办上解决问题；板会上应做好会班议记录，会后按整理成会议纪拔要，经与会代埃表签认后，由癌总监理工程师捌签发有关各方拔。哎6、工程质量俺签认制度拔为加强质量控按制，保证质量癌目标的实现，疤下列各项必须拔监理工程师签板认，这种签认癌将作为月付款半依据：扒（1） 主要摆材料、构配件肮、设备进场后凹，需经监理工敖程师验收签认斑，对于存在有罢出厂质量证明败、合格证明等隘质量保证资料瓣内容中名实不班符或其它可疑败情况者，监理爸工程师有权拒颁收或要求复验啊。按（2） 隐