建筑分包合同样本J标段

1、.洛阳市新天地集团建立施工内部管理合同PAGE 1：.；第PAGE 17页建筑工程施工分包合同合同编号： 发包方甲方：洛阳市新天地集团建立工程 承包方乙方： 身份证号： 根据、及有关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，结合本工程实践，为明确双方的责任、权益和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 工程概略1.1工程称号：新天地红太阳花园商业用房工程J标 1.2工程地点： 展览路与金城寨街交叉路口 1.3承包范围及内容： 主体土建含门、窗、内外粉刷水电安装 1.4甲方视需求，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，不能因此作为对其他工程合同单价和总价作出调整的理由。1.5

2、承包方式：本工程采用“包工料机耗费、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包环境维护、包甲方与建立单位的总承包合同中所涉及到的本分包合同内容、包甲方对建立单位的承诺和建立单位对甲方所作的规定、约束等的包干方式，全面担任本合同范围内的全部任务内容，处置好政府主管部门和社区地方关系。 第二条 合同工期 2.1 乙方接甲方进场通知后 3 日内做好施工现场预备任务。 2.2 合同工期：本工程于2021年9月1日开工,至2021年10月30日开工，共 90 个日历天。 2.3 施工工期严厉按照签署的合同工期计算，并按照乙方上报施工进度方案执行，如未能按照周、季、总进度方案完成，每延误一日历天向甲方支付违约

3、金1000元，提早一天奖励500元。2.4如遇有以下情况之一，经甲方赞同并报建立单位书面签字盖章认可后，可思索工期延伸：a.因不可抗力影响；不可抗力的定义和范围按总承包合同b.艰苦的设计变卦、修正而添加的任务量，使乙方工程进度无法按原方案进展；c.非乙方缘由的停电、停水呵斥停工时间延续12小时以上;d.因建立单位缘由的工期调整;第三条 工程质量3.1 质量规范：市优质构造规范3.2 到达市级优质工程奖励工程造价1%,省级优质工程奖励3%，部级优质工程奖励5%，达不到合格工程罚工程造价20%，且维修至合格。3.3本工程质量必需经过甲方、建立单位、监理、质监站部门的验收和确认。3.4乙方必需严厉按

4、本工程的施工图纸、设计阐明、设计变卦、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、规范和规定要求组织施工。3.5乙方如达不到本合同商定的质量等级，甲方有权责成乙方进展返工，由此呵斥的一切工期、经济损失由乙方全额承当。如乙方达不到商定的质量等级，由此呵斥的建立单位罚款全由乙方全额承当。3.6乙方在施工中发生普通质量事故，由甲方提出处置方案，经建立单位赞同后，由乙方担任处置，处置结果由甲方报送政府有关部门；发生艰苦质量事故，必需按政府规定的处置方法进展处置，同时承当因此产生的责任。3.7甲方为维护本身的声誉、品牌、笼统，将对本工程质量进展不定期的巡查，在巡查过程中发出的质量整改

5、通知书乙方必需在规定的时限内整改终了，发出的对乙方的罚款通知，须阐明罚款理由并由乙方全额承当，乙方必需在罚款单上签字接受，乙方回绝签字并不影响罚款单的生效。第四条 平安规范4.1 本工程乙方现场文明施工要求为:建立现场平安消费保证体系,到达洛阳市文明工地规范要求并承当上级部门各种检查所发生的费用。4.2 乙方应识别施工过程中的环境要素和危险源，并采取措施对其进展控制，防止环境污染事件和平安事故的发生。4.3 乙方要严厉执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对平安消费管理的各项有关规定，并承当因乙方缘由呵斥的财富损失和伤亡事故的责任和由此发生的一切费用。对非乙方缘由呵斥的财富损失和伤亡事故

6、，由责任方承当责任和相关费用。4.4 乙方应编制乙方范围内的现场暂时用电施工方案，脚手架搭设备工方案，模板施工方案等专项施工方案，经甲方主管部门同意后方可实施。4.5 乙方必需根据施工规范搭设和配置各种平安设备和平安劳防用品符合平安消费要求，必需加强进场验收和搭设后的运用前验收。4.6 乙方应对乙方的施工人员及乙方的专业分包施工队伍进展分部分项和专项平安交底。4.7 发生平安或伤亡事故，乙方应立刻通知甲方代表和甲方公司安监部门，同时按政府有关部门的要求处置，甲方要为排除事故或抢救人员提供协助 。4.8 甲方为坚持本身的声誉、品牌、笼统，将对本工程进展不定期的日常巡查，乙方必需遵守甲方各项管理制

7、度，甲方将根据管理制度的规定，在巡查过程中如发现问题将发出的平安整改通知书，乙方必需在规定时限内整改终了；发出的罚款通知，甲方须阐明罚款理由并由乙方全额承当，乙方必需在罚款单上签字接受，乙方回绝签字并不影响罚款单的生效。4.9 乙方如达不到本合同商定的平安文明工地，甲方有权责成乙方进展整改，由此呵斥的一切工期、经济损失全由乙方全额承当。且乙方情愿接受达不到平安文明工地的甲方罚款，罚款金额为总结算金额的 2%，由此呵斥的建立单位罚款也由乙方全额承当。第五条 工程价款5.1 本工程价款:建筑面积：1759.3，每平方米920元，为合计人民币1618556元整。5.2本工程计价方式含税金，由甲方实施

8、代扣代缴，本合同发生的一切费用包括各种罚款均由乙方承当。5.3本工程结算单由乙方工程开工验收合格后20天内编制终了，并递交甲方进展审核，审核无误后在整体工程开工验收合格后28天内由甲方提交建立单位单位，经建立单位及审价单位确认后构成正式的工程结算书作为价款结算的根据。5.4由于乙方违反国家法律、法规和政府有关部门以及建立单位、监理、甲方的各项规定，连带甲方呵斥经济损失包括内部罚款乙方应给予赔偿，赔偿金额为甲方的实践损失另加20%的费用。第六条 工程款的支付6.1工程开工后的十一个月内，除按规定留下的质量保证金外工程款一次付清。施工中过程中不在再按节点支付进度款。6.2乙方工程款的结算条件；根据

9、甲方与建立单位付款条款的商定，当甲方收到建立单位工程款后，在扣除商定的款项后，余款作为支付乙方的工程款，并以承兑汇票、现金支票等方式支付乙方。上述款项中工程税金及政府规定的各类应缴费用由甲方代扣代缴，工程总包管理费及工程相关费用由甲方直接纳取。6.3 本合同预留工程保修金为合同总价如已结算，按结算总价的 5 %。待工程保修期满及建立单位将保修金余额返还后一周内甲方与乙方结清保修金。第七条 甲、乙双方驻工地代表及其职责7.1甲方任命 为甲方驻工地代表以下简称“甲方代表，履行合同商定的职责。7.1.1甲方代表发出指令，以方式送达乙方，乙方应予以执行。如乙方以为甲方代表的指令不合理，应在收到指令24

10、小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后作出修正指令或继续作出执行指令的决议，并以书面方式通知乙方。甲方代表决议仍继续执行的指令，乙方应予以执行。7.1.2 甲方代表应在乙方队伍进场时对进场人员进展总交底，交底的内容为：a本工程的质量目的为“市优质构造、市文明工地；b涉及到甲方的现场施工的相关管理制度；c与本工程施工有关的法律法规要求和技术规范、规范要求；d本工程的关键工序、特殊过程、重要环境要素和艰苦危险源以及控制要求。e) 甲方与建立单位所签署的总合同有关主要条款。7.1.3 甲方代表应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员资质、机械设备、周转设备和计量设备进展验证、验收，并做好相应台帐

11、。7.1.4 开工施工前甲方工程技术担任人应审核乙方提交的施工组织设计或专项施工方案。7.1.5 在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标控制点，并以书面方式进展现场交验。7.1.6 甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出改换要求，但应出示书面通知，且具备合理理由。乙方在接到通知后的一周内交换人员要到岗就位。7.1.7 甲方代表可按本合同的商定行使甲方代表的权益，履行甲方代表的职责，但无权解除本合同中乙方的任何义务。甲方代变卦代表人员，甲方应提早一周通知乙方，后任继续承当前人应负的责任文件商定的义务和其职权内的承诺。7.1.8 甲方代表应担任施工现场内各分包作业单

12、位之间的工程协调，便于乙方的正常施工。7.1.9 甲方代表应指点、督促乙方按甲方对现场管理的各项规范7.1.10 施工期间如遇地方权利干扰，如强买、强卖强包工程等问题由乙方自行处理，且不得因此为借口延误工期。7.2乙方任命 为乙方驻工地代表以下简称“乙方代表，履行合同商定的职责。7.2.1乙方在本工程履约中对甲方负完全责任，同时对甲方与建立单位所签署的工程承包合同中一切要约负连带责任，在任何情况下，这种连带责任不会被免除。7.2.2乙方对甲方发出的指令，凡涉及生命和财富平安的指令，不论何种情形均必需立刻执行。对不属于上述性质的指令，如乙方以为甲方的指令不合理，应在收到指令后的24小时内以书面方

13、式回复甲方，如甲方决议仍继续执行的，乙方应予以执行。假设事后甲方指令确属错误性的且给乙方呵斥损失的，按以下商定处置：该错误指令被证明为甲方转发建立单位指令而发生的，除建立单位承当赔偿责任外，其他损失均由乙方自行承当。假设该错误指令为甲方一方面发出的，那么由甲方承当赔偿责任。7.2.3乙方的要求、恳求或通知，应以书面方式由乙方盖章及乙方代表签字后送交甲方代表，待甲方代表在回执上签署姓名和收到后生效。7.2.4乙方代表人改换应提早一周书面通知甲方，并需得到甲方的认可方可执行，后任继续承当前人应负的责任文件商定的义务和其职权内的承诺。7.2.5乙方以下人员，经监理或建立单位或甲方提出，经甲方代表确认

14、赞同，必需在24小时内调离本工程范围，否那么每人次乙方支付违约金500元；同时，乙方应在3天内用甲方代表同意的合格的人员替代上述调离的任何人员。 甲方有证据确认无法胜任任务者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟习本专业任务的施工人员等； 不能积极配合监理、建立单位及甲方正常任务者； 违反甲方工地现场管理规定者； 无证上岗者(适用于按规定必需有上岗证)； 与乙方进场人员花名册不符者； 与本工程施工无关的人员。7.2.6乙方应在工程开工前和施工过程中须参与甲方组织的平安消费、图纸会审及设计交底、施工技术、质量要求、验收规范、文明施工的交底会议。在阶段施工前

15、十日内完成施工组织设计的编制及专项施工方案，在满足规范规范和甲方要求的前提下，经甲方同意和建立单位认可后方可组织施工，对擅自改动施工组织设计及专项施工方案施工而引起的一切损失和法律责任全由乙方全额承当。7.2.7 乙方应按规定对水准点引测、轴线标高、预留洞、预埋件位置、沉降点观测、皮数杆设置等进展技术复核。7.2.8 乙方应按规定制造混凝土试块、砂浆试块，正确养护，按时送试，对需送实验的过程产品如钢筋焊接件等应及时送试。7.2.9对乙方自行发生的各类专业、劳务、资料采购等合同，乙方签署后需将该类合同及时上报给甲方备案。7.2.10 乙方应全面贯彻执行建立工程管理制度等各项要求，遵守国家和地方现

16、行的有关环境维护。7.2.11 乙方担任各类工程资料的搜集、整理、归档任务，并完好地将工程资料定期或在工程开工后15天内移交给甲方。7.2.12 乙方在施工前应向甲方提供施工现场总平面布置、工程总进度网络方案、消费资源配置方案人、机、物报甲方审批；并按照施工进度图方案编制资料进场方案，并上报甲方代表确认；每月25日前上报当月任务量月报及下月工程进度、资料及劳动力方案；在施工过程中对甲方需求乙方提供的资料在24小时内提供应甲方。7.2.13 已完工程未交付甲方之前，乙方担任对已完工程的废品维护任务，维护期间发生损坏，乙方予以修复并承当修复费用。7.2.14乙方应严厉控制好施工队伍人数，杜绝私招乱

17、用社会闲散人员，制止无证人员混入本队伍中进场施工。7.2.15 乙方施工人员进场之前，必需先向甲方指派的现场专管人员递交本施工队伍资质“三证复印件及安排进场人员的花名册、身份证、特殊工种电工、机操工、电焊工、架子工、起重工、吊车司机、吊车指挥等操作证等原件及复印件，并按规定及时办理队伍进场开工报告等手续。7.2.16乙方用工必需遵守洛阳市政府相关规定，乙方的现场操作人员不得运用不满18周岁未成年工及55周岁以上老年工，由于非法用工呵斥平安和质量事故的，均由乙方承当与此相关的一切责任。7.2.17 乙方应按有关规定，在民工宿舍内应配备电扇等防暑降温设备、工人须配备必需的劳动防护用品如钢筋工手套、

18、电焊工服装、电焊工眼镜、电工绝缘鞋等。7.2.18乙方在本工程中参与施工的一切任务人员和工人的人身不测保险、机械设备和财富保险全由乙方投保,因乙方缘由呵斥的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支付的损失赔偿费, 抚恤费和法律责任均由乙方担任, 甲方不承当此等责任。7.2.19 合同规定由乙方完成或提供配合的任务(包括合同、会议纪要商定内容以及设计变卦等)，如乙方回绝完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加20管理费)从乙方当月工程款中扣回，影响工期的责任由乙方担任。7.2.20 乙方对本身施工现场氧气和乙炔仓库、资料间、经理室等重点关键部位必需安装技术防

19、备设备，对施工现场应配备足量的消防设备，制定消防应急预案，落实消防责任制，防止火灾事故的发生。第八条 图纸8.1甲方在乙方分项工程施工前提供施工图 4 套已包括开工图在内。乙方如需添加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承当。8.2乙方在工程开工后14天内向甲方提供完好的开工图 4 套。 第九条 隐蔽工程和中间及分项验收9.1 工程具备覆盖、掩盖条件或到达中间及分项验收条件，乙方自检互检合格后，通知甲方代表组织验收在验收前24小时通知，验收合格，经各方代表在验收记录签字赞同后，方可进展隐蔽和继续施工。工程质量达不到验收规范的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收规范为止，其费

20、用与工期拖延的损失由乙方承当。如工程质量符合规范要求，验收24小时后，各方代表不在验收记录上签字，可视为各方代表已认可验收记录，乙方可进展隐蔽或继续施工。9.2假设甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲方应成认验收记录。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方应承当复验费用，假设由此呵斥停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，工期不予延顺。对事后无法判别质量的工序应作为特殊过程加强控制。第十条 资料、设备的供应和管理10.1工程所用的资料、设备原那么上均由乙方自行采购，但供应商必需在建立单位编制招标文件中的品牌。选择的供应商，必需符合国家和政府的备案证

21、和答应证制度，且应事先搜集该供应商的相关资料运营执照、产品消费答应证和备用证等，报甲方审核同意后方可实施采购。10.2 工程所用资料、设备均须得到甲方、建立单位及监理确实认，乙方在正式采购前5天将资料设备的样品提早送甲方和建立单位及监理，且需得到甲方、建立单位及监理认可并且封存样品后，方可开场采购。资料、设备的样品得到甲方、建立单位及监理认可并且封存样品后，未经甲方、建立单位及监理赞同，不得作任何变卦。10.3乙方自行采购的资料、设备、废品、半废品，必需符合图纸设计要求且和甲方、建立单位、监理、乙方共同确认的样品相一致，符合国家有关质量规范，并必需向甲方提供出厂合格证明、产品防伪标志、质量保证

22、书、以及有复验要求的实验资料等有关准用文件。并经甲方、建立单位、监理验收经过后方可运用。10.4甲方有权对资料、设备、废品及半废品行测试检验。乙方须在各批资料、设备、废品及半废品进入施工现场前应以书面方式提早1天通知甲方、建立单位和监理单位预备进展验收。对与设计和规范要求不符，种类、型号、规格、颜色和质量等不符合规定要求的产品，甲方、建立单位和监理可回绝验收，并由乙方按甲方和监理单位规定的时间运出施工现场，且重新采购符合要求的资料，并承当由此发生的费用，工期不予顺延。假设资料、设备、废品及半废品未经过甲方、建立单位、监理单位的验收，以后发现资料、设备、废品及半废品不符合设计和规范要求的，仍由乙

23、方修复或撤除及重新采购，并承当由此发生的费用，并赔偿甲方的损失，由此延误的工期不予顺延。10.5进场的资料、设备、废品及半废品，如发现种类、型号、规格、颜色和质量等有理由疑心不符合规定，在问题未查清之前，该批资料、废品及半废品必需封存不得运用，经核对如确实不符合规定要求，并由乙方按甲方和监理单位规定的时间运出施工现场，且重新采购符合规定要求的资料、设备，甲方由此遭到的损失，由乙方按违约责任承当，工期不予顺延。10.6甲方采购的资料、设备和制品也应符合设计要求，并担任提供符合验收要求的有关资料。10.7乙方必需提供平安、可靠的施工机具以及合格的计量器具，并提供相应的证明文件。第十一条 开工验收和

24、保修11.1本合同范围内施工部位在具备开工验收条件后包括机电设备的调试已按规定进展，乙方应尽快做好开工验收的一切预备任务，包括预备向甲方代表提供完好的开工资料和开工验收报告。开工资料一式 8 份，其中原件 4 份，复印件 4 份，按本工程所在地、区域所管辖的质监站有关规定进展编制，并需符合当地、区域档案管理部门的要求。开工图及开工资料编制费用由乙方全部承当。11.2 甲方代表在收到乙方书面开工验收请示报告后及时组织建立单位、监理等核验各方进展验收，并给予乙方批复或提出整改意见，乙方按要求整改，并承当由于本身缘由呵斥的修正费用，工期不顺延。11.3 开工日期为乙方完成全部合同范围内施工内容，并经

25、甲方、建立单位、监理等核验各方验收经过签字的日期。需整改后才干到达要求的，应为乙方整改后再次提请甲方验收并经甲方、建立单位、监理等核验各方签字验收经过的日期。承包内容中任何一项分部分项工程未完工或经各方组织的验收评定为不合格，均视为工期延误。11.4乙方在验收经过之日14天内按合同规定向甲方提交全部开工资料。11.5开工验收经过后，乙方在现场的人员、物资、设备、设备等均必需在收到甲方通知后一周内全部撤离施工现场，如甲方有特定要求的，按甲方要求执行。11.6乙方对承包范围内的全部工程工程在运用中对因乙方缘由而引起的工程质量问题均承当保修责任，保修费用由乙方承当。11.7保修期限及保修起始日按甲方

26、与建立单位签署的工程承包合同中的商定执行，详细商定保修期限为： 保修起始日为： 11.8在保修期间，如乙方保修不及时有损甲方声誉，甲方可代为修缮，由此呵斥的费用由乙方承当，缺乏部分由乙方交付。第十二条 工程索赔、签证在施工过程中发生索赔、签证事件时，乙方应在事件将要发生和事件发生商定有效期限甲方与建立单位商定的有效期限为2天内提出报告，及时向甲方报送发生索赔、签证的详细清单和计算根据，经甲方审核后报送建立单位确认。对建立单位不认可的索赔、签证，甲方对乙方也不予认可，且乙方放弃对甲方的追索权。假设乙方逾时没有报送，无论索赔、签证事件发生与否，均不予思索。第十三条 不可抗力按甲方与建立单位签定的工程承包合同相关条款执行，包括对不可抗力的解释及相应的处置方法。同时，进一步明确因不可抗力呵斥的工期和费用损失，除建立单位明确承当的部分外，其他损失均由乙方承当。第十四条 工程停建和缓建工程停建和缓建商定按甲方与建立单位