上海房地产一周资讯动态盘点

1、上海房产市场政策/调控半商品房销售合同扮网上备案信息随澳之公开透明 切鞍断罢“案内订斑”扒炒房后路哎 盎新闻晨报 霸2004-3-板31 班昨天，上海市网埃上房地产备案登皑记系统正式开通版。随着新建商品绊房销售信息的透拜明公开，以往市百民买房碰到的八“爱内订傲”哀炒房、开发商人暗为惜售、房子板“挨一女二嫁白”败等现象有望得到傲彻底解决。吧上海市商背品房销售合同网板上备案和登记办耙法实施后，本癌市新建商品房的敖预售和销售，都摆将进行合同网上班备案和登记。开阿发商申请办理预阿售许可证的同时袄，就要向市房地绊产交易中心办理柏网上备案登记用爸户认证手续，还佰要申报商品房拟袄销售的价格。备巴案登记的楼盘

2、信皑息，市房地产交皑易中心将向社会凹公布，其中包括安楼盘即时发生的背已售房屋和可售坝房屋信息、房地案产抵押、查封等哎权利限制情况，捌商品房拟销售价熬格等相关信息。懊业内人士认奥为，这一办法施熬行后，部分开发阿商先唉“安处理哀”板差房子、好房子巴卖高价的人为惜斑售行为将得到遏阿制。而板“奥内部关系啊”笆订房、炒房套利爱也将难以实现。拜同时，白“捌一女二嫁败”稗、一房多卖的现挨象也有望杜绝。跋以往开发商藏着袄掖着的销售信息拔公开，解决了购皑房者与房产商之傲间的信息不对称皑，能够真实地反稗映市场需求，对盎于市民来说，买埃房将可从容选择稗。按此外，存量敖房交易合同网上熬备案系统也已进肮入研发阶段。备癌

3、案系统以后还将霸为金融、估价、邦担保等中介服务芭机构进入交易平昂台进行信息查询拜服务提供标准接昂口，并接受市民澳委托承担购房房扒款的托付监管等坝业务。 Top颁商品房销售合同癌备案登记 半“跋网上行挨”盎渐行渐近暗 败新闻晨报 霸 2004-4拔-1拜完备信息2俺个月后见分晓扮记者随即接搬通了上海房地产把交易中心的电话氨，据上海房地产奥交易中心蔡顺明百主任介绍，新规拜定虽然在3月3拜0日起实施，但埃网上信息完备还哎有一个过程，今般年3月30日后背获预售许可的楼敖盘信息，将逐步埃按次序上网备案岸；之前开盘的盘矮子销售剩余房信靶息，将经过为期爱2-3个月的清阿理过程逐步上网疤。购房者要通过阿该网获

4、取完备可鞍查的备案信息，阿还需等待2-3伴个月。癌据蔡顺明介败绍，将商品房销氨售合同网上备案胺，购房者就可以疤通过网络查询到耙所想购商品房从斑预定到签订销售澳合同之间的明细傲情况。同时，因啊为通知规定，新皑建预售和现售的白商品房均须进行扳合同网上备案和唉登记，商品房的拔可供应量就很透昂明，购房者可直懊接要求购买未售奥出的任何网上备埃过案的商品房。凹已售房屋信扳息也可即时在网敖上反映出来，一拔套商品房曾经历搬过的买、卖、退吧等全过程一一可澳查。投机炒房和氨炒楼花的买卖信奥息一目了然。以安往购房预订时开艾发商对诸如房屋俺被抵押、查封等靶情况不讲清楚，懊到了交易时就会背发生矛盾，新规岸定强调买房预订

5、盎和销售都用相同懊的示范合同文本唉，并在网上备案埃，规范了预订和般销售，因为定金跋合同也必须使用矮示范文本。网上背备案也方便了老肮百姓登记。以前氨购房者需要手工案填写登记申请表巴，新规定实施后搬，登记表和合同挨一并可以在网上版解决，购房者只班要签字就可以了扳，交易中心的窗哎口可以直接在网皑上把登记表吊过跋来，既提高了窗爸口的工作效率，肮同时方便了购房背者。摆据悉，凡在翱2004年3月稗30日之后取得癌商品房预售许可靶证的，应全部纳耙入合同备案系统罢进行签约；20罢04年3月30跋日之前取得预售澳许可证或房地产霸权证（大产证）跋的，房地产开发傲企业应在200绊4年6月1日之疤前，到市房地产挨交易

6、中心办理入摆网资质认证，未敖销售的商品房纳柏入合同备案系统傲销售；凡在20坝04年6月1日扒以后签订的销售按（预售）合同全蔼部纳入网上签约懊范围。该办法胺的实施，对老坝百姓购房和房价办有何影响？业内暗人士认为，该败办法中一些关暗键词值得关注。案预定预约被坝明确禁止板福纳公司地碍产研究总监杨子般江认为，此前，哀开发商的各种信昂息在交易中心登埃记之后，就告一奥段落了，一般购岸房者很难知道诸唉如已售楼盘的套按数、平均价格等澳“稗敏感信息芭”蔼。根据上海市背商品房销售合同拜网上备案和登记颁办法第八条规盎定，凡已在网上盎公布的可供销售爸的商品房，购房阿人要求购买的，胺房地产开发企业靶不得拒绝。碍“搬也就

7、是说，以后柏如果售楼处再称俺房子已经卖没了半，购房者就可以靶上网查个究竟了岸！芭”摆此外，据分析，般通知再次明摆确了开发商在取班得商品房预售许吧可证前，不得以败预订、预约等方敖式进行销售活动昂。这样，这对时巴下流行的内部预邦定、预约登记甚柏至一些违规集资扒行为无疑是一剂班“岸猛药跋”俺。拜时间差使信扮息不同百坝“爱售楼处和交易中坝心两个现场的之颁间的时间差，是跋一个值得关注的昂问题。搬”矮绿地集团项目营靶销总监万国在接版受采访时表示，挨登记时间的滞后盎性将使售楼现场啊和网上登记之间瓣存在一定的信息哎差别，这应该引肮起购房者的注意坝。也就是说，在佰开发商和购房者啊签订了销售合同半以后，仍然需要伴

8、一个月左右的时蔼间才能到交易中奥心备案登记。这澳段时间内，购房昂者在售楼处看的摆信息是该套房屋熬已经卖掉，而上氨网查询的结果可笆能却是没有卖掉盎。这个鞍“安时间差岸”哎的问题会因为工暗作流程、效率的白不同而不同。他吧还认为，开发商背的一些必要的销叭控手段并不一定背就是囤积居奇，安在市场经济中对案于任何一个企业爸来说都是有一定鞍的必要性的。对鞍于该办法是蔼否会影响到短期拜内的市场供应量八或者房价的问题哎，万国认为，因白为这一政策是一蔼个建设性的长效蔼措施，基本不会昂影响短期内的市翱场。癌拟销售价格蔼开发商可变更扳对于购房者拌最为关注的房屋扳价格问题，办氨法中也只是规扒定了开发商可以按在调整后即时

9、在班网上变更，芭“矮价格是由开发商挨来定的！想卖得袄慢一些，开发商翱完全可以将价格佰调高就可以了，昂毕竟，房价的确爱定权掌握在开发瓣商手中。挨”昂一位不愿透露姓耙名的开发商对记氨者说，在房屋价凹格控制上，办败法中的相关规背定显得很无力，胺实际上这个问题翱也完全是由市场疤调控和企业自身拜决定的。这位开败发商说：班“挨没有规定一个基碍数和浮动比例、颁时间等等，这很爱难控制一些恶意斑抬价的现象！伴”矮协商权购房颁者更少余地吧半“盎个别开发商可能拌利用这个办法癌，来削弱购房芭者现在仅存的一稗点协商权！挨”跋金世永业律师事瓣务所上海分所丁鞍曙光律师表达了罢自己的担心。他肮说，一旦开始实疤施合同网上登记懊

10、备案以后，如果叭购房者想和开发扳商讨价还价一番盎，售楼人员很可笆能会有些不耐烦败地说：我们的合挨同都在网上呢，癌先看清楚了再决案定买不买好了！八这样，购房者现绊在仅有的一些协拜商权利恐怕也很鞍难保住了。Top动态/分析哀一周楼市综述 芭上海将适度调控爱楼市唉 唉新闻晚报 叭2004-3-瓣31 俺近日由国家发改绊委、监察部、国坝土资源部、建设八部、审计署组成隘的全国土地市场柏的联合检查验收熬组已经成立，将绊从3月底开始，肮集中对各省（区百、市）的土地市板场整顿治理状况坝进行阶段性检查白验收，对达不到氨治理整顿目标要板求的，要求责令翱改正，并在整改哀期间暂停受理该巴地区的用地报批懊。扮据中房上海

11、暗指数办公室最新唉调查显示，2月拔，中房上海综合邦指数为1195靶点，较上月上涨敖17点，升幅为氨1.4%。其中哎中房上海住宅指霸数为1145点摆，较上月上涨1敖7点，升幅1.班5%。癌针对上海房搬价一再上涨，以坝5118元/平版方米的价格位居班全国之首的情况巴，市府发言人焦熬扬表示，上海房靶地产市场的市场袄化程度相当高，靶房价在一段时间矮内出现波动也是敖正常的，但同时熬市政府也已将对唉房地产市场进行班适度调控列为今跋年的重点工作之败一，以此确保上蔼海房地产市场健敖康、有序的可持啊续发展。芭市府适度调按控楼市的公开讲矮法，这已是第二安次，既然此举已澳列为今年市府重板点工作之一，那拌么会有措施出

12、台扳几成定局。当然半，市府发言人对懊上海楼市整体发跋展势头依然健康啊的基调也很重要办，它说明傲“澳调控斑”唉的目的不是使市百场回落，而是让把市场吧“隘退烧阿”拌，让房价上涨的柏“柏步伐柏”白尽可能慢下来。巴本市旧房屋般综合整治计划已奥经出炉，20年霸前建的旧房屋将肮在今明两年全部氨得到整治。今年艾全市将投资两亿按元，启动110瓣0万平方米的旧皑房屋综合整治，斑25万户住着老斑公房的居民将因般此受益。鞍市政规划方背面，继去年下半白年徐汇区政府赴澳港推介之后，本安周虹口区政府与巴四川北路沿线开傲发商也亲临香港隘，路演四川北路办商业街的新一轮搬改造，预计将用唉5-8年完成约坝17个项目。此拜行合作意

13、向金额疤达40亿元人民耙币。隘环保整治方颁面，今年将投资爱190亿元，重哎点是翱“半两大区域三个地暗区俺”坝，即巴“俺黄浦江上游水资奥源保护区岸”案和昂“碍内环线内区域班”癌，以及凹“氨吴淞工业区、桃熬浦工业区、吴泾跋工业区爱”凹等。而绿化方面霸则是中心城区大氨型公共绿地，即肮“八两横一纵矮”耙景观生态走廊，扳3块楔形绿地等百。在房价日益走凹高之时，楼房附巴近的生态环境成霸为性价比的重要巴影响因素，所以扒购房者应十分留暗意这方面的信息扳。阿本周新盘继瓣续放量，尤其集般中在闵行、宝山胺、松江等外环地啊区。澳闵行区，蔚百蓝城市两栋D型颁房双抱楼面世，稗面积在96-1昂50平方米左右板，售价7200

14、哎-8200元/安平方米；新梅莘败苑推出8层电梯邦房，价位在68坝00-7800岸元/平方米左右瓣。敖宝山区，宝岸莲湖景园位于绥扮化路，二房面积邦为116-13暗0平方米，均价扒4800元/平伴方米；锦秋花园胺三期，由联体别凹墅组成，总价9按0-112万元昂。案松江，珠江罢新城发售中央公挨园第一排高层，安二房面积为10稗2平方米、10爱5平方米，三房吧面积144平方瓣米，售价420熬0-5000元袄/平方米；安亭肮新镇公寓房登场爱，价格在580靶0-8800元搬/平方米左右。挨闸北区，歌爸林春天位于宜川凹路，均价850敖0元/平方米；百虹口区，四季般把沙龙公寓由精装颁修、小户型组成靶，单价80

15、00罢元/平方米；嘉皑定，利富商贸大扒厦则为商铺业态伴，面积在25-稗80平方米，售吧价5380-9啊600元/平方罢米。Top 胺香港房地产管理背服务将大举进沪挨 挨房地产时报20碍04-03-2碍9昂随着C E背PA 协议今年碍起实施，香港房暗地产管理服务企斑业将加大进沪步绊伐，全面参与上鞍海房地产市场各败个环节的业务。捌日前，在上海国按际商会举办的座背谈中，市政协港白澳委员、上海国鞍际商会副会长、癌上海豪都房地产爸开发经营有限公疤司董事长兼总经盎理屠海鸣建议，颁在上海建立香港半工业园区，为香芭港中小企业在沪败发展创造条件。挨近年来，港摆资在上海房地产碍市场的开发占总背量的10以上阿， C

16、EPA 氨协议将吸引更多唉服务类房地产中般小企业进沪。作瓣为香港的经济支版柱，香港的中小蔼企业有29万家百，占全港企业机艾构总数的98傲。据统计，目前佰在沪投资为10瓣150 家，六癌成是在香港具有拜一定规模的大型坝企业。根据C 绊EPA 协议，昂今年起，香港房败地产服务公司可绊以独资形式在内吧地提供高标准房艾地产（豪宅）项熬目服务，并提供挨以收费和合同为隘基础的房地产服佰务，主要是房地扒产管理服务。这碍些新举措将大大巴吸引香港发展商罢、代理商及相关巴专业加快进军内柏地的步伐。搬香港中小企背业来沪，对上海挨房地产业服务领跋域将产生深远影凹响。香港的服务白业水准较高，对奥上海很有借鉴作百用。房地

17、产管理按服务业包括估价敖、规划、物管、艾中介、建筑及室凹内设计等。屠海般鸣建议，在上海癌设立专门的场馆扮、通道、平台，巴使更多的香港中胺小企业得以利用懊原有的生产技术半、产品网络、管傲理经验和销售渠胺道等。他介绍，拔目前唉“挨政府推动、民间叭联动、以市场为碍导向、以企业为背主体版”背的沪港合作模式吧已受到香港中小摆企业的广泛关注颁。最近的调查表肮明，香港的中小碍企业投资珠三角瓣地区的传统习惯瓣正在悄然改变，哎逾半数的香港中隘小企业明确表示胺对长三角地区、胺对上海投资有浓拌厚的兴趣。Top翱节能综合指标领板先 本市首个生扳态小区开工暗 办房地产时报20瓣04-03-2熬9叭生态型住宅扮能大大节约

18、能耗般，万科盎扒郎润园充分显示拜其优越性。该小艾区是本市第一个哀通过房地局、环办保局评审的生态笆型住宅小区，日挨前在闵行区七宝唉镇正式开工。挨根据上海哀市生态型住宅小拔区建设管理办法埃的规定，万科拜房产对朗润园小唉区的布局、绿化背、环保、资源综伴合利用、以及住搬宅节能、隔声、肮日照、通风等精芭心设计、周密规胺划，各项指示达暗到一级生态型住熬宅小区的标准。柏该小区综合应用绊了26项新技术肮，达到10个领搬先，在节能方面埃尤为突出。斑节能方面体暗现了拌“摆一次投资、长期熬受益阿”办的优越性。小区靶内的小户型公寓俺和会所采用太阳拜能集热系统，每叭年可节电37.霸5 万千瓦时。癌按民用电价0.阿61

19、元/千瓦碍时，每年可节约板电费23万元。半对小户型的业主背来说，这方面的办支出为零。按三疤口之家计算，每白年节约能耗费一叭千元左右。小区凹的建筑外墙采用瓣聚苯板保温体系办，即热工性能好癌的外门窗和新型岸墙体材料，并用鞍双层中空L O扳W E 玻斑璃。同时，采用挨高能效比的空调半机，使每户空调耙能耗是常规居室伴的一半。澳此外，朗润邦园还采用雨水收搬集、中水回用系埃统；垃圾袋装、伴分类存放、上门柏收集、有机生化皑处理；屋顶绿化拜、垂直绿化、绿癌化遮阳棚等绿化澳系统；新风系统俺、变压式止逆烟肮道、燃气泄露报办警系统；区内布笆置人工湿地、人盎工湖、天然河道碍水达三级标准。癌用这一系列的措吧施确保居住环

20、境矮、居住空间、室笆内环境质量、热稗环境、声环境、皑光环境、水环境板满足一级生态住邦宅的要求。Top 暗动迁成本促动世俺博会用地调整 安浦西减少浦东增疤加胺 阿上海青年报 安2004-03摆-31拌上海世博集团董吧事长戴柳昨天透熬露，上海201瓣0年世博会的规班划占地面积正在绊调整，预计新的昂规划面积将比原半先增加1-2平拌方公里左右，其坝中浦东增加到5佰平方公里左右、奥浦西缩减到1.安44平方公里左板右。这虽将增加白世博会需要动迁柏的土地，但也将百带来更多世博商皑机。坝浦西减少浦靶东增加颁昨天下午，耙来自香港、上海捌和长三角地区的扒100余家企业霸代表在上海参加板“蔼沪港共论世博商岸机论坛绊

21、”罢，寻觅2010疤年世博商机。上按海世博(集团)败有限公司董事长笆戴柳透露说：靶“颁2010年世博吧会规划占地面积癌将比原规划的面懊积有所增加，其颁中浦东将增加到胺5平方公里左右拌，而浦西将缩减绊到1.44平方叭公里。霸”扮但是，出于世博爱报告正在提交和败规划尚未完成等盎原因，戴柳不愿氨谈及更多细节。叭据了解，按哎照2010年世敖博会原来的规划扳，在黄浦江两岸澳，上海市政府将百规划出4平方公安里左右的土地，斑用来完成201笆0年世博会的场办馆建设，其中浦败西约占2平方公搬里左右、浦东约跋占2.3平方公蔼里左右，总的陆凹上面积约为4平摆方公里左右。澳动迁成本促氨动调整？笆戴柳还透露肮，目前世博

22、会已叭经进入筹办的第巴一阶段，这一阶哎段将持续到20盎05年底，其工埃程量主要包括地碍下、交通、后续俺和动迁等，其中案动迁的工作相当耙繁重。据昨天参唉加论坛的有关人俺士透露，由于浦绊西是老城区，动哎迁任务相当繁重霸，每平方公里的败动迁成本比浦东般高很多，这可能昂是改变原规划面半积的一大原因。柏世界著名工绊程公司啊案柏诚工程亚洲有笆限公司董事梁广埃灏先生昨天在论懊坛上透露，根据敖香港贸发局方面唉的权威数字，世伴博会工程将需要矮资金30多亿美安元，其中的36扳%的将由私人方埃面提供，21%绊将由银行提供，背其余的部分将由霸国家、上海市政癌府和国有集团筹白集。Top昂价格波动不大 白房源趋于稀缺 拔

23、 沪上老洋房市耙场交易平稳唉 哎解放日报200巴4-4-1 俺 佰 来自史丹安福老洋房租售中耙心的有关统计资斑料显示，过去的般2003年，该爸公司花园洋房成般交15套，新式拜里弄成交25套白，老式公寓成交鞍17套。而在这疤些老洋房购买客班户中，投资者占稗71.4%，自癌住者仅为28.白6%。版据了解，许颁多投资者在购入唉老洋房后，会再隘投入一部分资金爱对其加以修缮、耙改造，然后将其白出租，以此来获岸取投资回报。一败般的修缮、改造爱，对老洋房不会吧造成太大的破坏癌，但有时为了符敖合投资的目的要癌求，多多少少会艾对房子进行一些绊必要的改动。而傲老洋房都是些具拜有历史价值的盎“傲老人癌”扮，保持着旧

24、时上按海的风貌，列入班保留、保护建筑跋的，一般都有6挨0年以上房龄，挨有的甚至高达8叭0至90年。由矮于人为损坏及自斑然老化，许多建瓣筑整体结构已遭巴到破坏，这对老艾洋房来说损害不皑小。罢上月，市房翱地资源管理局曾哀发出通知，规定凹凡列入本市优秀奥历史建筑保护范霸围的建筑，经营班单位一般不得进办行房产处分，确败因特殊情况需要氨转让产权的，应摆事先报请原授权唉单位上海市房屋鞍土地资源管理局瓣审核，未经核准拜，市、区房地产案登记管理部门不败得办理上述房地八产权利的转移、捌变更登记。半对于此项新安政策的出台，史拜丹福老洋房租售扮中心有关负责人耙日前在接受采访埃时表示，新政策半对老洋房的转让挨提出了更

25、多限制坝要求。这表明政芭府已越来越重视拔老洋房市场的经版营管理，开始调耙整一些不符合老阿洋房特性的市场翱运作。另一方面佰，由于去年老洋傲房市场交易火爆版，曾一度出现价奥格虚高的局面，搬新政策的出台，板也能有效抑制老挨洋房价格违背市败场原则而一路攀挨升，以此来控制挨老洋房有价无市佰的局面，使市场坝消费更趋于理性哀。颁该负责人同霸时指出，新政策熬出台后，市场上唉符合要求、可以百交易的老洋房数八量会相对减少，百房源将趋于稀缺叭，但对老洋房的佰价格波动不会造俺成太大的影响。拜一些钟情老洋房傲的客户由于受到斑买卖限制的影响皑，可能会转而依岸靠租赁来实现其暗儿时梦想。 把 Top巴杨浦二手房市场阿趋活跃班

26、 疤房地产时报20阿04-03-2稗9靶目前，杨浦矮区二手房市场呈耙现出价格不断走佰高、业主认可度把增强和品牌中介拜进入的特点。白商业发展和拌交通便利，带动爱杨浦二手房价格矮开始反复走高。啊近年来，杨浦房半价上涨的主要推白动力是交通改善隘和商圈的成熟。唉从商业发展来看吧，杨浦老牌的商搬业圈控江路、鞍搬山路商圈日渐繁把华，极大地满足啊了杨浦人的休闲懊、购物需求。一敖旦五角场商圈建耙成，周边房产价耙格将上一个台阶坝。从交通状况来斑看，高架线、明挨珠线、大连路隧捌道的建成已极大叭地改善了杨浦的百交通状况，一旦跋地铁M8线、淞爱沪路拓宽工程完罢工，杨浦将成为败高架、轻轨、地皑铁、隧道和市政拜道路等翱“

27、拔五位一体邦”瓣的立体交通网络瓣，大大缩短了杨板浦到其他中心城熬区的时间，从而扮令过去的稗“耙死杨浦昂”把变斑“艾活杨浦疤”按。控江路商圈、皑五角场商圈及M八8线的沿线地区岸的二手房，将成艾为市场关注的主蔼要热点。拌上家的期望柏值与下家的心理版价位有一定差距败。正是因为看好碍杨浦市场，现在肮上家的挂牌价格伴普遍偏高。一般奥房型、楼层较好阿的房源价格都已暗挂到7500 艾元/平方米以上邦，直逼8000八 元/平方米大巴关。然而，求购肮者的需求大多是坝7000 元/般平方米左右的价霸位，这样就造成瓣了双方心理价格版的落差。虽然杨笆浦的房产市场将挨被长期看好，但凹要让所有的购买安者目前就接受出巴售方

28、的期望价格坝，还有一个认可搬的过程。艾一些品牌大把中介公司的进入败，使杨浦房地产板市场交投开始活邦跃。过去，杨浦碍因为中、高档楼白盘较少，所以一蔼些品牌中介公司拌都无意进驻杨浦肮。现在，随着杨胺浦中、高档楼盘傲的增多，一些品唉牌中介公司也开艾始关注并进入杨俺浦这个市场。这斑些品牌中介公司跋以其专业的经验八，让客户从优质芭的服务中得到实碍惠，并带动杨浦百二手房市场交投唉迅速活跃。Top开发商扒绿地集团：绿地碍国际生态社区 板引进中福会幼儿颁园办 艾 中国福霸利会与绿地集团凹将合作创办中国搬福利会绿地生态扒幼儿园，双方日吧前正式签订了协拜议。胺 中国福半利会绿地生态幼啊儿园，位于沪宁拜高速上海郊环

29、线背口的绿地国际生耙态社区内，占地班42亩，总投资吧4000余万元柏。绿地集团将全邦额投资并按照国佰际一流标准进行拌建设，由中国福袄利会负责进行教盎育教学管理，保笆证办园质量和师挨资能力达到上海肮市的优秀教育水鞍平。该园预计今拜年8月开工，明碍年9月对外招生芭。绊 上海绿澳地集团是中国5版00强企业，上蔼海房地产的龙头挨企业。长期以来佰不仅致力于上海胺城市绿化建设，俺11年来累计建搬设城市公共绿地爸共265公顷，绊建成了陆家嘴中伴心绿地、外滩滨绊江绿带、延安路澳江苏路绿地广场爱等一些城市标志坝性建筑；同时热哎心于社会公益事暗业，在拥军、助罢老、助学等方面百累积出资500阿0多万元，树立癌起良好

30、的企业形翱象。近日，绿地跋集团还捐资30肮0万元，赞助颁拜发宋庆龄樟树奖伴。柏 此次中鞍国福利会幼儿园皑落户的地点绿地阿国际生态社区，百是上海绿地集团扳计划投资200唉亿元开发建设的八大型国际生态社凹区。目前180爸0亩已经开工建霸设，500亩低佰密度住宅将于今把年年内交付使用叭。在未来十年中半，绿地集团将在伴绿地国际生态社靶区内建造以多层芭、低层低密度住翱宅、商务别墅为八主的住宅产品，颁以及包括四星级柏酒店、国际学校盎、国际康健中心挨、度假中心、会扒议中心、大卖场扮、体育场等配套绊设施。 Top摆招商地产：推出爱多项精品物业啊 瓣证券时报 百2004-4-鞍1扳延续扩张战略 哎 铸造地产品牌

31、艾 佰3月26日上午版，招商地产在深败圳五洲宾馆举行熬了2004新产澳品发布会。会上拔，招商地产相关拌负责人、资深建肮筑师向近百名新瓣闻界人士及同行摆介绍了招商地产氨2004年度推爱出的新产品。 翱招商地产：年度啊供应量最大 罢 败今年20周岁的盎招商地产迎来了爱发展的高潮，开盎发的项目在深圳绊、外地全面开花昂。在延续200盎3年全国扩张战霸略的同时，仅深暗圳大本营就有8暗个项目入市，其爱中5个项目销售安，3个商业项目奥租赁。招商地产办已经成为深圳供懊应量最大的地产巴商，推出项目总斑建筑面积近10懊0万平方米。同班时，招商在今年背的产品线也特别版丰富。产品既有岸近万元单价的高罢端项目半山海景熬

32、颁兰溪谷，也有面啊向都市白领的小艾户型招商城市主办场；既有大型成芭熟的居家型社区隘海月、花园城三矮期，也有面向外拌籍及商务人士的伴高级租赁物业泰八格公寓等等。 懊 扳半山海景把搬兰溪谷的面世，伴为招商地产今年版的大开发奏响了佰序曲。3月20柏日，半山蔼捌兰溪谷产品推介半会及VIP卡认懊购活动在美伦会版所多功能厅隆重案举行。也许正是唉缘于理性的分析败，还有招商地产扒品牌的号召力，隘推介会现场爆棚拌。推介会后的V八IP认购更是把芭现场气氛推向高瓣潮，2000多拔人次的意向客户暗，不仅充分证明百了兰溪谷产品的霸魅力，同时再一伴次验证了市场对俺招商地产的信任啊度。 爱 坝即将于春交会面拌市的花园城位于

33、摆蛇口这个最富欧挨洲气质的小镇中叭心，步行范围内肮荟萃蛇口所有的哎精彩成熟配套。岸而花园城三期处翱于整个花园城最佰核心位置，总建澳筑面积达13万罢平方米，它尊重按和延续蛇口的建拔筑文脉，秉承碍生态开发的理哀念，小区周边的凹荔枝林被完整的耙保存，花园城三败期引进开放式街扒区理念，聘请法熬国著名设计师规隘划设计风情商业颁街，营造出代表矮蛇口小尺度文化笆街区温情、亲切巴、悠闲宜人的商邦业氛围。开放式百街区规划，使人吧与人更多沟通，盎生活更多享受，鞍尽享蛇口浓郁的吧国际化生活氛围埃。 懊以爱“耙海风一路吹回家艾”柏为主打广告语的扮海月一期，启动佰了深圳人置业后班海的序幕，使后熬海成了现今深圳傲人置业的

34、首选地拜域之一。200胺2年正式发售的斑海月二期，以其靶内在之美，荣获耙“疤后海楼王半”袄、捌“哎后海标志性住宅罢小区霸”俺， 海月三期将办在总结一期、二芭期经验的基础上哎，以更高的品质熬、更好的服务推拔向市场。正在热埃销的阳光带海滨霸城二期，目前销般售已近60%。八成为南硅谷核心癌大盘，其双城生半活模式吸引了大耙批市区的白领精皑英。此外，即将败于下半年发售的跋蛇口以外首个小败户型精品城市主稗场，其创新的设吧计风格、产品多稗功能弹性空间亦稗引起了与会人员罢的强烈关注。招拔商地产2004凹年必将是繁忙的办一年，也必将是扮收获的一年。 败 按尤其值得一提的邦是，招商地产今艾年经常性盈利物袄业将占据

35、一定的扮比重，这也是招哀商地产澳“办产业地产柏”吧的一大特色。招绊商地产的大本营罢蛇口在工业区成案立25周年之际安，利好不断，继唉蛇口太子路改造昂成功、海上世界肮经过花费880凹0万元重新改造扒再度起锚，日前般又传来好消息，俺深圳市将投资1胺.1亿元打造大懊南山福寿景观。拜加之西部通道、搬望海路、沿江快艾速干线明朗，业阿内人士分析，在捌周边配套设施不氨断利好的影响下坝，蛇口片区的地凹产价值将被再度案抬升，正在形成澳的新蛇口生活圈癌将成为引领深圳矮显赫生活的制高奥点。招商在整个耙蛇口片区将有大版量商、住物业推拌出市场，其中有吧真正尊享国际酒隘店式管理的泰格靶公寓、异域风情按的餐饮总汇太子扮广场，

36、还有花园吧城二期Shop袄pingmal熬l等等。跋20周年：品牌胺扩张的契机 白 哎2004年，招俺商地产走过了整哀整20年。从最哀初的职工福利房班和单身公寓开发敖开始，到写字楼拌、商业物业、工班业物业以及别墅背、大规模商品住扮宅小区的开发，疤其住宅产品在各八个不同时期均有挨不同的特点，其澳规划、品质的变把化、进步，是浓傲缩了的中国现代暗房地产发展史。半1984年招商埃地产在蛇口推行暗住房商品化，引半领全国之先；1扳998年，首推昂“斑家在蛇口搬”伴社区综合开发理敖念、辐射内地；案2002年，招拔商地产成为全国疤第一家聘请36埃0度品牌管家的凹地产企业。从2熬000年开始，绊招商地产开始走芭

37、出蛇口；从20佰02年开始，招拔商地产开始进入安全国发展战略的傲实施阶段，开始柏在全国布局，并奥向土地市场进军吧、发展。 敖 扳着眼未来的发展伴，招商地产传承啊了招商局的血统矮，同时传承了深碍刻的社会责任感办。招商地产以社捌区综合开发模式爸辛勤耕耘，精心碍营造了一个优美拔温馨的海滨家园笆。招商地产开发暗和建设了蛇口1叭1平方公里的土版地，并在国内多昂个大中城市投资耙开发大型的房地颁产项目，成为一扳家集开发、设计凹、监理、物业管挨理为一体、物业癌品种齐全的房地跋产集团。 佰 伴招商地产认为，蔼一个城市，一个盎区域、一个社区白、一幢建筑的生佰命力，就在于它安是可以持续发展芭的，与时俱进的耙，可附予

38、更多价挨值的。因为，招罢商地产作为招商百局麾下的企业，扳在新的发展时期败，必然要承担新跋的历史使命和社拌会责任。招商地扮产多年积累的社伴区成片开发理念罢，既体现居住与鞍产业之间的良性稗互动和有机结合皑，也体现了招商柏地产以社会的和摆谐为己任，追求癌人与人、与城市背、与建筑、与自翱然的共荣共生，稗关注环境，关注疤人的生活，关注艾社会的发展。 斑 叭今年，加上已经鞍在建的各个项目案，招商要开发的疤项目共21个，蔼其中区外项目8背个，总在建面积把接近200万平伴方米，总投资额翱预计将达到60佰亿，因此200啊4年将是考验招斑商项目管理水平把的关键一年。招稗商地产是一家市案场化较早的大型坝地产公司，它

39、拥疤有一群内秀儒雅皑且富有激情的人吧，招商这几年处佰于急剧上升的通爱道中，一直在不氨断探索、创新，隘努力打造属于熬“巴招商制造哎”拔的产品线，建立败自己的产品标准扒、管理标准。2熬004年，借2败0周年庆之际，爱招商加速实施品斑牌的异地扩张。艾可以说，今年推安向市场的各种类耙型的精品物业，芭是向20周年的挨献礼，更是承载斑了品牌输出的功拌能。据了解，招肮商有意将花园城败、海月等楼盘作搬为异地复制的实挨践者，形成跨区皑域连锁品牌。Top唉上海联合置业：败港澳台商关注浦半东物业暗“颁浦东世纪花园百”芭开发生态居住文暗化家园吧 颁人民日报海外版摆 2004-凹03-27 哀在近日举行阿的瓣“跋200

40、4年上海艾十大投资潜力楼拔盘背”啊研究与发布活动碍中，由浦东上海啊联合置业有限公八司开发的生态居懊住文化家园昂“扳浦东世纪花园扒”柏，荣膺翱“巴最佳价值楼盘奖跋”把。疤据悉，在上阿海近年的房地产敖开发中，围绕着翱占地140余公柏顷的浦东世纪公熬园，迅速形成一哎个比浦西古北新扒区更具生态环境霸和投资增值特征百的高品质生活区背域。拌浦东开发开板放以来，世纪公坝园成为上海最大盎的城市生态公园矮。浦东新区政府爱为这一区域赋予班了世界水准的现爸代生活资源，也板定义了住宅物业柏的高起点水准，案被全球众多媒体暗誉为邦“哎浦东的纽约中央板公园芭”哎。这种与世界同奥步的外部资源、靶环境、交通、配挨套，不仅成为住

41、昂宅物业开发可见拜的附加值，而且版保证了未来永恒岸的生活品质标准懊。绊此前的两年熬间，开发商不惜板巨额成本赴港、啊澳、台等地做现坝场房产展示交易癌会，一方面着力傲销售精品楼盘，颁一方面此举产生疤出带动浦东其他百房产开发商的连扳带效应。仅从成罢交的销售分析额败中可见一斑：一俺类是罢“霸港、澳、台上海蔼人把”绊；另一类为港、吧澳、台三地的本背地客户；还有一皑类是工作在上海暗或两岸三地频繁安来往的矮“扮世界公民拔”邦，他们对上海较奥熟悉，并且对沪绊上物业有相当了懊解，这类客户受斑上海或国际媒体昂影响较多，是开盎发商所有开发项哀目的重要客户群半体。拔目前，开发傲商将赴东南亚举白办二期18万平背方米涵盖

42、高档高耙层住房和精品别拌墅的房产推介会阿，同时还将隆重暗推出开发于孙桥皑农业生态园区的岸高档别墅群。绊该公司总经理黄罢兆伟先生坦言，跋目前，公司开发般的二期版块销售岸率已过70，按境外人士约占8败0以上。举办阿这样规模的活动敖是希望在上海、耙在中国以外的国隘家和地区，有更百多的商业精英能傲够了解浦东并选霸择在此投资。Top芭世茂滨江：请第拔三方认证全装修拔房质量 世茂傲滨江二期做法获摆肯定凹房地产时报20蔼04-03-2按9哎发展商请中立权叭威的第三方认证案全装修房质量，案对每户公寓的装奥修质量和空气质爸量进行全面检测蔼。日前在上海召癌开的把“暗上海新建住宅全把装修质量控制体佰系研讨会斑”爸上

43、，建设部住宅般产业化促进中心案、中房协、市房隘协和市住宅产业皑协会的领导、专盎家，对世茂滨江疤花园二期实施爸“阿住宅全装修质量氨控制体系靶”百做法给予肯定。奥参加研讨会的全摆国三十多家媒体蔼也对此给予关注版。板据介绍，世坝茂滨江花园在经摆历了与第一期（斑2号楼）个别业扮主有关装修质量巴的纠纷后，发现懊在精装房的室内稗装修标准中，开巴发商与使用者之按间总会存在很多案分歧，中立权威靶的第三方认证变安得十分必要，同八时也可进一步加奥强施工管理和工霸程质量的监控。鞍为此，他们从开芭发第二期（3号跋楼）开始，邀请八权威测量机构针案对每户公寓的装澳修质量和空气质碍量进行全面检测安，出具质检报告奥。爱世茂的

44、做法瓣包括颁“吧5道程序选材颁”懊、扳“叭5方检测翱”百、隘“哀5方验收跋”安及暗“拜室内双标百分百扮检测霸”隘。5道程序选材盎，即所有具备有暗效证明文件的材办料进入工地后，百还要经过5道抽案样检查程序。5奥方检测是对于结背构和装修施工阶挨段的隐蔽工程，背以及装修施工阶稗段的饰面工程验摆收规定。盎艾“芭室内双标百分百霸检测氨”爸是除了在竣工备肮案中严格执行建爸设部有关质量标扮准外，在房屋交伴付前，一并邀请哎上海市室内装饰绊质量监督检测站凹检测装修质量，岸上海市建筑工程扳质量检测中心等蔼权威检测机构检俺测空气质量，对氨检测合格的房屋傲由检测部门颁发跋装修质量合格证败书，在交房时一巴并交给消费者；

45、跋对检测尚不合格吧的，根据相关标扒准再进行修改，耙直到合格为止。Top商业房产市场爱上海近郊商业房胺产有升值潜力拌上海青年报 矮2004-03靶-28颁上海市经委秘书艾长朱成纲在会上蔼表示，上海的商扮业网点布局目前哎正处在一个周期般替代的微妙时期熬，班“罢10年之前是一啊个高速发展时期昂，现在又将迎来唉另一轮新的发展罢期。般”耙他认为，上海商斑业发展、商业房稗地产的兴起将来澳会有五大空间。蔼“摆高端零售业在上捌海还会有非常大挨的发展空间。爸”昂他表示，唉“搬上海的量贩型大奥卖场目前已经是捌世界一流，家乐安福、麦德龙、易懊初莲花等都已在哎上海开枝散叶；般但代表世界顶尖傲水平的一些文化扒性、个性化

46、商业耙巨头至今可以说隘还未有一家登陆把上海，这是非常半不平衡的。翱”熬他还表示，目前吧上海创意型商业案缺乏。邦“按法国有香水，意八大利有皮具，南皑非有美钻，但上耙海这种代表城市把文化的零售产品啊还没有，这也是氨很大的空间案”碍；同时，上海商暗业网点现在局限案于购物型零售业鞍，应该发展除一氨次购物外的二次肮跟进服务业；另矮外，新型居住区安附近的商务区、按商务楼宇还有很傲大潜力；而由于班汽车正走进普通扳百姓家庭，近郊板地区也将因为汽坝车的普及而成为罢有车一族的消费拔领域，这里的商颁业房产很有升值袄潜力。Top 霸商铺开发量增大颁 邦新闻晚报 摆2004-3-奥31 俺市民如何在商铺拔投资中立于不败

47、柏？巴“袄2004年上海埃首届商业房产投胺资理财论坛八”扮近日举行，由上翱海市商业网点办蔼公室、上海商报捌社、策源置业等俺主办的论坛，共斑设定了上海商业蔼的规划发展布局吧、商业业态研究爱与规划借鉴、上扮海区域商业特点奥与发展前瞻等对埃广大投资者、开版发商具有指导意靶义的7组话题。癌市经委秘书长朱盎成纲先生、世博啊局副局长周汉民隘教授、上海社科霸院商业经济研究埃中心主任朱连庆拔、上海商业网点把办公室主任浦祖背健等专家，为商笆铺投资者进行了挨深入浅出的分析哀。暗三大区域是蔼亮点捌办办朱连庆（上海社扒科院商业中心主奥任）明后两年，熬我认为，上海商艾铺将在现行发展鞍的基础上继续推哀进，重点是伴随懊着城

48、市改造和新办的机遇而来的新绊兴区域，有三块耙地方很有可能成爸为今后几年上海爱商业网点发展的摆亮点。挨其一是五角摆场地区，目前正靶在大兴土木，加袄快建设，此地将巴成为上海东北部般最重要的大型商鞍圈，以满足杨浦把、虹口、宝山等伴地的消费需要。笆其二是北外坝滩，已经开始拆懊迁，将建成国际稗航运、邮轮、商把贸业务为主线的败黄金商圈。艾其三是拟定版的为2010年叭世博会召开的沿摆江选址，大规模白的会展、宾馆、稗交易中心等，将败成为商业设施的熬集群。斑社区商业再扳认识埃绊斑浦祖健（上海市皑商业网点办公室澳主任）一般提及哀社区商业和居住班区商业时将两者蔼等同起来，目前吧也有些提法将规按划分类中区域商瓣业的这

49、一层面也袄包含在内。捌但根据居住爱区商业从属性的哎特点，依据住宅熬区的规模和商业芭服务人口的大小埃，从规划的角度邦在理论上应将居俺住区商业分成居暗住区、居住小区百、街坊三个层面罢。居住区商业服啊务人口规模一般耙在5万人左右，巴居住小区商业服坝务人口规模一般罢在2.5万人左凹右，街坊商业服安务人口规模一般跋在4000人左办右。由于服务人巴口规模的不同，盎商业业态的设置柏也有较大的差异岸。案社区商业主八要配置超市、便碍利店、专业店、凹菜市场、餐饮、哀生活服务等网点扒；适当设置大型凹综合超市、文化疤娱乐网点和专卖般店；一般不设置凹百货店、仓储商盎店、集贸市场等笆商业。商业的规半模和结构会由于瓣不同的

50、社区类型氨有很大的差异性敖。扒商铺布局外瓣移伴扮八姜新国（上海在摆行置业咨询公司懊总经理）199哀8年上海的商铺拌总量约占全市各坝类物业保有量的隘5.6%。至2罢002年，这个唉比例上升到6.百6%。这一个百案分点在物业总量昂增加和商铺总量搬增加的双重增长岸的前提下变得格霸外重要，从增长佰区域分布来看，氨主要增长分布在板中心区域。从区笆域比较来看，外安围区域拥有量的罢比例低于平均水叭平，仅为6%。败在蔼“氨一城九镇搬”哀影响下，沪郊及澳两环之间区域的吧商铺将会有所增把长，而中心城区熬的商业集聚因购败买力扩散而降低矮速度。伴由于商铺投澳资价值和开发利岸润被广泛认可以颁后，本市的商铺疤开发增量情况

51、比霸较突出，新开工澳面积和竣工面积班具有放量性的增罢长，其中200霸2年新开工面积霸达到136万平班方米，为199办7年以来的历史扒新高点。由于商疤业用房的施工周暗期不长，1-2爸年就可以交付，哎届时需要吸纳大哀量商业资源，上安海的市场空间很蔼大，市场变化周柏期较长，有些状颁况出现的时间比捌较长；市场空间柏较小，变化周期佰比较短的区域已癌经出现招商困难奥的情形。白购物中心出矮现变化哎笆背谢振华（上海百斑联集团购物中心傲事业部副总经理氨）目前，购物中般心的选址已经突隘破原单个商业业澳态的选址要求，绊如金角、银边、蔼草包肚、或以市安中心、商业街为版局限，表现为，哀要求更多、范围坝更广：人口上，蔼要

52、考虑核心商圈傲自周边一公里范哀围内居住的人口伴数量及购买水平邦，并辐射到3-阿5公里范围内。耙交通上，除周边哀有发达便利的公鞍共交通，最好靠癌近高速公路、高傲架路、快速交通爱（轻轨、地铁）挨。规划上，选址捌也须与城市发展拜规划相衔接，在癌规划发展区域内案可形成新的人口稗导入区，构成该绊地区的潜在商机埃。八另外，随着阿私家车的发展，熬大型购物中心必把须具备大型停车疤场，地面交通必按须解决人流、车捌流、货流三分离败。对大卖场及其扒它业态中货流量摆特别大的，要设懊计送货及卸货的绊堆场、装卸平台拌和专用货运通道哀。Top敖甲级办公楼行情敖俏板 哎新闻晚报 啊 2004-3叭-31 疤2004年上海氨办

53、公楼市场最新昂调查报告表明，啊2005年前上绊海写字楼市场呈鞍现紧俏行情，供胺略低于求，目前肮上海办公楼租金艾呈现上升趋势，隘专家预计，下一疤波写字楼供应高皑峰至少在200半5年之后。扮调查报告显芭示，目前甲级写盎字楼经营方式以隘出租为主，出租敖率普遍较高，市班场处于供不应求百的状况。傲“斑九五靶”澳以来办公房空置搬情况从1998袄年顶峰的180俺万平方米降到2俺002年100吧万平方米，从2巴8%降到15%鞍；2003年第奥三季度，上海甲案级写字楼市场需斑求呈现回升迹象凹，9月底甲级写邦字楼平均空置率蔼更是降至8.7捌%。与此同时，邦上海写字楼租金案却稳步上涨，从挨上海甲级写字楼般主要分布区

54、域来绊看，小陆家嘴板坝块每天每平方米懊租金从2000靶年的0.35美吧元涨至2002罢年的0.75美坝元，南京西路板把块同期也从0.版4美元上涨至2坝002年的0.白75美元，相关霸人士表示，写字半楼的租金上扬可哀使年投资回报率半达8%-10%拔。吧有关部门表稗示，国民经济的案快速增长、第三耙产业的快速发展扒、国内外资本汇昂集、国际化大都奥市的地位逐步确隘立，形成了对上挨海办公房市场的背“稗推力癌”奥，而2003年袄至2004年甲癌级办公楼的新增昂供应量很小，市澳场行情紧俏。未岸来3到5年中，凹上海各级写字楼碍的整体供应量将佰达到120万平办方米，芭“唉十五安”阿后期，办公房投绊资有望达到高潮

55、蔼，2005年前安后将迎来办公房坝集中供应期，这版一阶段的办公房八市场将可能面临爸回调压力。Top 翱上海港汇商务楼盎昨封顶 明年巴“疤双塔败”蔼耀申城澳 安2004-04岸-02拜上海首座空拔中双塔芭唉港汇双塔商务楼俺昨晚(3月31颁日)结构封顶，伴预计2005年八5月交付使用。敖目前港汇双塔高暗度为187米，挨已超过徐家汇的霸原第一高楼背败高148米的上隘海实业大厦。疤昨晚，位于徐背家汇的港汇双塔澳商务楼成功浇筑疤1200立方混懊凝土，实现了O柏T1半绊47层主楼(高碍187米)的封矮顶(OT2袄背47层已在3月埃24日晚封顶)伴，以超过上海实氨业大厦(高14矮8米)而成为徐百家汇地区的第

56、一背高楼。这也意味扮着摆“跋港汇双塔埃”胺工程的钢筋混凝懊土主体建筑结构爸已基本建成。在稗这上面，还将安靶装高43米高的八钢结构巨型灯塔坝，使整座双塔的柏高度达到230挨米，将成为申城靶又一标志性建筑版。埃柏“瓣港汇双塔哎”靶主要由两幢51扒层的商务楼组成案，建筑总面积约邦12.9万平方蔼米，由上海建工盎集团实施总承包扮、市建四公司为跋主施工。由于是爸在原已建成并营八业多年的伴“氨港汇广场扮”摆上再建双塔，为霸在施工过程中不按影响原有商场的瓣营业，上海建工吧以板“埃施工不误营业、搬施工不扰行人拜”安的理念，精心优拜化施工方案，确氨保施工安全，使肮工程形象进度不邦断加快，保持了拔7天一层的施工爸

57、进度。按计划，耙“白港汇双塔胺”办商务楼将在明年罢5月正式建成投背入使用。Top开发/产品爸构筑远东国际采哎购中心 南汇盎打造五角世贸商笆城叭 瓣房地产时报20熬04-03-2隘9暗正在进行临港经扮济建设的南汇热佰土上，即将诞生吧一个全新的超大埃型国际商贸展示拔交易平台爸矮上海五角世贸商鞍城。阿该商城位于氨南汇区惠南新城爸北侧，由上海麦肮格茂置业有限公摆司投资开发，总懊投资15亿元，扒占地450亩，碍建筑面积48万皑平方米。借鉴美败国五角大楼建筑爱形态，设计为五佰边五圈环状建筑芭，中心为功能性安生态广场，融餐鞍饮、娱乐、文化坝、休闲于一体。爸周边设商铺、展皑示、交易、商务办办公、综合服务碍等设

58、施。绿地率熬为30，配备败3500 个汽稗车泊位。摆五角世贸商拔城将以轻工产品拔为经营主体，兼跋具展示、博览、阿交易、研发、信哀息、设计、电子疤商务、现代物流傲以及报关、商检拔、进出口代理等熬多种功能的国际阿专业化商贸物流鞍平台。五角世商拌城建有组合商铺绊等各类交易服务扒用房六千余套，傲商务办公用房5霸00套。这些设懊施将提供5万就八业岗位。加上物版流、配送、金融盎、教育、文化、隘旅游、餐饮、居胺住等社区服务体盎系，该项目总共跋可提供十余万就巴业岗位。项目运芭营后，在南汇区哀及周边地区将形败成一支庞大的加安工、外贸、交通芭运输、通讯、邮扒政等企业群体，靶直接受益者达1八00万人。Top芭“坝超

59、级品牌捌”疤现身陆家嘴扳 败房地产时报20癌04-03-2扮9霸持续升温的上海胺房地产市场吸引扮了越来越多的境靶外著名集团前来扳投资。最近菲律伴宾工商龙头陈永捌栽集团在小陆家般嘴滨江开发商办艾综合项目裕景国拌际。百陈永栽集团败在菲律宾主要经啊营烟草、啤酒、八银行、航空、房翱地产、酒店、化八工、畜牧、旅游凹、建筑和学校等霸各类行业，并在哀东南亚各国和美芭国、加拿大、英袄国、中国以及香坝港等地拥有百余哎家企业和物业，百总资产近百亿美岸元。皑该集团旗下艾著名的敖“熬裕景兴业拔”八投资公司，在香班港素有疤“啊豪宅专家艾”隘的美称，这次首罢度进入上海市场颁，投建一座集高肮档酒店、办公、瓣公寓及商业一体摆

60、化的高级复合社隘区半拔裕景国际，总建罢筑面积约12万拌平方米。裕景国爱际位于浦东新区挨陆家嘴金融区内啊，紧贴施工中的氨明珠二号线浦东翱大道站点和大连笆路隧道，基地周鞍边以写字楼、酒斑店及高档住宅区唉为主，将成为陆昂家嘴金融贸易区叭内又一个新的地澳标性建筑。Top胺深水港配套项目昂 洋山新城填芭海造地工程启动败 芭房地产时报20扒04-03-2扳9坝大、小洋山般搬杭州湾中的两座邦渔岛。在万顷波翱涛中，它们仿佛按是一对依偎着的哎孪生姐妹。未来爱上海国际航运中肮心的深水港区，斑通达港区的深水颁主航道在两岛间澳穿过。随着上海唉国际航运中心的搬崛起，小洋山岛鞍居民已全部移居跋大洋山岛和南汇拜，在大洋山岛