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文档简介

1、文件：GT/FC0105修改状态：A/0管理状态：分发号：编制：日期：2000 年 12 月 23 日审核：日期：2001 年 01 月 16 日：寿柏年日期：2001 年 01 月 19 日发布日期：2001 年 01 月 21 日实施日期：2001 年 02 月 01 日目的对退房过程进行监督,保证房款准确退付.适用范围适用于办理退房工作全过程.职责销售部具体负责退房的办理工作,并提供退房款项核算单和退房协议。财务管理部负责房款的退付。工作程序附退房工作财务流程图。会计根据财务帐目填写退房款项核算单中财务管理部填写部分，即房款确认部分；应退款分为退预约金、定金和退已收房款；退预约金、定金程

2、序：根据客户申请、销售部填制费用支付申请表附退房款项核算单和退房协议，请分管销售公司后，会计复核、财务管理部签字后，出纳办理退预约金，同时收回原收款收据；办理退预约金有退现金和退支票两种情况：退现金出纳根据手续齐全的费用支付申请表支付即可；退支票出纳根据手续齐全的费用支付申请表开具转帐支票，并盖好支票财务章后交由会计复核，会计复核无误盖支票法人章，交出纳付支票给客户，并请客户在支票备查簿中签字；4.3.2 定金原则上不予退付，除特殊情况外才予办理，办理程序按本规程 4.3.1内容执行；4.3.3 退已收房款程序：包括退的按揭款项和退客户的付款和分期付款方式下的已收房款。根据客户申请、销售部填制

3、费用支付申请表附退房款项核算单和退房协议，请分管销售后，会计复核、财务签字后出纳办理按揭款项退给同时收回原收款收据；，差额付给客户；或将已收到房款退给客户；a.办理退已收房款分退现金和退支票两种情况，具体操作执行本规程 4.3.1 中文件：GT/FC0105页码：第 1 页 共 3 页修改状态：A/0的 b.c 内容；4.3.4 退款需要根据收款的类型确认付款的类型；a.即如果收款为现金,即付给客户为现金或以客户协商确定付款方式付款，如客户要求支付支票，则必须由客户出具委托书，委托支票收款人帐户；将其房款汇入其要求的b.如果收款为转帐支票或其他的收款方式，则付给客户为转帐支票或以其原先付房款方式的退款；收款位出具委托书；必须与客户原交款一致，否则必须由原付款单会计根据收回的收款收据原件编制冲销预收收入记帐凭证；根据记帐凭证会计及时登记预收收入明细帐，出纳及时登记现金、帐；相关及支持性文件退房工作规程质量退房款项核算单记帐凭证预收帐款明细帐收款收据支票备查登记簿存款文件：GT/FC0105页码：第 2 页 共 3 页修改状态：A/0退房财务工作流程签订退房协议销售部填制费用支付申请表财务财务管理部退房款退定金退已收房款退预约金给客户退按揭款给退房款给客户出纳编制记帐凭证会计登记明细帐结清总款差额退预约金原收款收据作废退房会计审核会计退房款项核算单公司分管

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