广州医科大学招标项目

1、广州医科大学招标项目公开招标文件采购编号：0809-2140GZG32131项目名称：广州医科大学2021-2022年度零星改造及修缮工程项目采购单位：广州医科大学招标代理机构：广东华伦招标有限公司日期：2021年7月 DOCVARIABLE 采购编号 * MERGEFORMAT 目录TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc27487 一、投标邀请书 PAGEREF _Toc27487 3 HYPERLINK l _Toc10387 二、用户需求书 PAGEREF _Toc10387 6 HYPERLINK l _Toc29171 三、投标须知 PAGEREF _Toc29

2、171 13 HYPERLINK l _Toc30834 四、合同条款格式 PAGEREF _Toc30834 21 HYPERLINK l _Toc30345 五、投标文件格式及附件 PAGEREF _Toc30345 63 HYPERLINK l _Toc12077 六、开标、评标、定标 PAGEREF _Toc12077 121一、投标邀请书广东华伦招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受广州医科大学的委托，对“广州医科大学2021-2022年度零星改造及修缮工程项目”进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的服务商参加投标。采购项目编号：0809-2140GZG32131采购项目名称：广州

3、医科大学2021-2022年度零星改造及修缮工程项目采购预计额度：￥3,950,000.00元（包组1：￥2,500,000.00元；包组2：￥1,450,000.00元）服务年限：签订合同生效之日至2022年12月项目要求：广州医科大学选取两家零星修缮(土建装饰及安装)工程项目服务单位，分别承担学校番禺校区和越秀校区修缮工程项目施工任务，包组1中标人承担番禺校区修缮工程施工任务，包组2中标人承担越秀校区修缮工程施工任务项目内容及需求：包组内容采购预计额度服务期限备注1番禺校区修缮工程项目施工任务￥2,500,000.00元签订合同生效之日至2022年12月具体以实际完成的工程量进行结算。2越

4、秀校区修缮工程项目施工任务￥1,450,000.00元签订合同生效之日至2022年12月2个包组的服务单位不能兼中，如2个包组投标单位排名第一的中标单位为同一家时，则越秀校区采纳排名第二的投标单位为中标单位。不允许转包和违法分包，否则视为中标人违约，中标人承担全部违约责任。供应商资格要求1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的事业单位法人证书副本或企业法人营业执照副本（已使用“三证合一”或“三证合一”营业执照的须另附从营业执照颁发部门官方网站上打印的企业基本情况内容并加盖公章，同时还须提供完整的网上查询路径）（复印件并加盖公章）；投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及

5、安全生产许可证。投标人具有承接本工程所需的：1）建筑工程施工总承包叁级或以上级别施工总承包资质；投标人拟派本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级（或以上）级别的注册建造师。（提交证书复印件）注：资质内容按照建市2014159号文颁布的新版建筑业企业资质标准中对应的资质类别及等级的承包工程范围和住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知（建市2015154号）、住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知(建市2016226号)、住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知（建办市函2020334号）、住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接

6、有关工作的通知（建办市202130号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。 根据广东省建设厅关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知（粤建市函2011218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）（如项目负责人为法人代表，则为A类。或能够提供广东省建筑施工企业管理

7、人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页）。专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（项目负责人和专职安全人员不能为同一人）。本项目不允许联合体投标。以上时间的起始计算点均为本项目投标截止时间。八、符合资格的供应商应当在：2021年7月29日至2021年8月17日（每天北京时间0:0023:59，北京时间，节假日可正常获取）登录我公司网站“供应商在线服务”（/）进行购买招标文件，招标文件每套500元，售后不退。平台操作相关问题请查询网站“通知公告”栏目中“投标人注册操作指

8、南和关于我司启用网上获取招标采购文件功能及银行保证金管理系统的重要通知”或咨询我公司617/618）。本公司只接受通过以上方式正式获取招标文件的供应商参加投标。（购买招标文件的电子发票由“百望”平台以短信的形式发送至投标人注册登记的手机号码，也可在开标时到我司前台领取。联系人：尹小姐，联系电话800/801。）九、投标截止时间：2021年8月18日9时30分（注9时00分开始受理投标文件）。十、提交投标文件地点：广州市越秀区广仁路1号广仁大厦6楼（广东华伦招标有限公司开标室）。十一、开标时间：2021年8月18日9时30分。十二、开标地点

9、：广州市越秀区广仁路1号广仁大厦6楼（广东华伦招标有限公司开标室）。十三、本公告期限（5个工作日）自2021年7月29日至2021年8月4日止。十四、本项目不举行集中答疑会，若有疑问请以书面方式传真、电、邮至采购代理机构。十五、招标人、采购代理机构的名称、地址和联系方式1、招标人联系方式招标人名称：广州医科大学招标人地址：广州市番禺区新造镇广州医科大学行政楼212采购单位联系人：姚老师 联系电话：020-371031322、采购代理机构联系方式采购代理机构名称：广东华伦招标有限公司采购代理机构地址：广州市越秀区广仁路1号广仁大厦7楼采购代理机构联系人：陈先生 联系电话/p>

10、-822采购代理机构传真-mail： HYPERLINK mailto:gdgpc 824959565广东华伦招标有限公司2021年7月28日二、用户需求书一、项目概况1、项目名称：广州医科大学2021-2022年度零星改造及修缮工程项目2、项目内容：包组内容采购预计额度服务期限备注1番禺校区修缮工程项目施工任务￥2,500,000.00元签订合同生效之日至2022年12月具体以实际完成的工程量进行结算。2越秀校区修缮工程项目施工任务￥1,450,000.00元签订合同生效之日至2022年12月2、项目施工地点：包组1为广州医科大学番禺校区，包组2为广州医科大学越秀

11、校区3、项目要求：广州医科大学选取两家零星修缮(土建装饰及安装)工程项目服务单位，分别承担学校番禺校区和越秀校区修缮工程项目施工任务，包组1中标人承担番禺校区修缮工程施工任务，包组2中标人承担越秀校区修缮工程施工任务二、项目管理目标（一）工期及要求本项目的总工期暂定：合同生效日至2022年12月31日。合同期间，采购人将组织对中标人进行考核、考核内容涉及安全、质量、服务等内容。如考核不合格，合同自然终止，中标人须无条件撤场，发包人不作任何补偿。（二）质量目标工程质量标准：各项工程质量符合现行工程施工质量验收规范合格标准。（三）安全、文明施工目标1、职业健康安全管理要求：杜绝发生一般事故等级及以

12、上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。2、环境管理目标：严格执行国家、省、市及发包人有关文明施工的管理文件要求。（四）工程预算审批及投资控制（结算）目标1、承包范围内的每项工程费用以承包人根据工程特性申报并经发包人审核同意为准（其中安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费已经包含在内）；每项工程的预算按以下方式经学校分级审批同意后实施：1.1 单项工程预算在10万元（不含）以下的，由基建科项目负责人根据学校类似项目的造价进行审核，并报学校审批同意后实施。1.2 单项工程预算报价在10万（含）以上的，经学校审批同意，由学校委托第三方工程造价咨询服务单位评审价格后实施。2、每项工程的实际结算价以发包

13、人委托第三方工程造价评审单位审定结算额为准。3、投资控制目标：3.1 结算金额控制在每项工程申报预算价以内。3.2 中标单位累计承接工程预算费用累计达到年度招标预算总额度后，超出部分由发包人与中标人另行协商或另行招标解决。三、项目管理要求（一）进度管理要求1、中标人应就各项目开工条件进行全面梳理，开工前报监理单位（若有）和招标人批准后方可进场实施。2、中标人负责的每项工程项目须根据经发包人确认的项目实施总计划、施工图纸和现场实际情况组织施工，采取一切可能的措施，确保按批准的进度工期实施工程。3、在工程实施过程中，如因不可抗力、工程设计有重大变更等非中标人原因导致工期确需调整的，中标人应及时向监

14、理单位和招标人提出工期调整及人员、机械设备投入调整的申请报告，经监理单位和招标人批准后方可执行，且中标人不得因此向招标人提出人员、机械设备等窝工费用的索赔。4、中标人的人员、设备必须按投标承诺及时安排到位，充分利用工作面形成合理的流水施工作业。5、应服从学校的统一管理，密切配合各部门日常工作，需要时配合使用单位编制修缮工程施工方案（含施工图）及工程预算书。施工方案含维修、改造的施工图纸等资料。工程竣工验收后按要求及时提交的竣工资料。6、项目实施过程中，承包商无合理理由，不按规定响应或拒绝招标人委托的服务内容（包括设计服务、报价、议价、按时开竣工等），将予以发警告信处理，累计无理由拖延不响应或拒

15、绝招标人委托服务三次以上，招标人有权解除承包合同，承包人必须无条件退场。造成招标人损失，将按合同及相关规定进行追责。（二）质量管理要求1、本项目质量标准及质量创优目标按招标文件及合同约定执行。2、中标人必须严格按经审查批准的施工方案和设计图纸施工，不得擅自修改施工方案及设计图纸。3、工程所用材料设备必须符合发包人要求和国家有关规范与规定。中标人须确保使用的材料设备是合格的、全新的、未使用过的，凡材料设备质量不符合要求，中标人须停工和返工，返工费用由中标人承担，工期不予顺延。本项目使用的工程材料，必须按发包人提供的材料样板、品牌范围、质量等级采购使用，采购前报样板给发包人选，所选购的材料须有产品

16、合格证、生产许可证等证明材料且能满足消防要求。中标人需按下列主要材料品牌选用工程材料：广州医科大学日常维修工程主要材料选用的品牌1、水泥:石井牌、华润、金羊、海螺、广英2、钢筋:广钢、韶钢3、楼地面砖、墙面瓷片:环球牌、东鹏牌、佛陶集团产品4、铝合金:广铝牌、凤铝 新河5、不锈钢:南方304#不锈钢、宇航、俊嘉、金镔6、卫生洁具:钻石牌,东鹏牌、佛山冠珠、佛山萨米特7、乳胶漆:南方牌、华润、立邦、多乐士8、银油、红丹:五羊牌、电视塔9、消防:胜捷、恒安、润安10、配电箱:珠江基业箱体,配天津梅兰日兰开关11、金属线槽:宏际、广州文兴、广州中兴、广东一通12、塑料线槽、线管:联塑、雄塑、顾地13

17、、电线、电缆:广州庆丰电线厂、广州电缆厂、广州市珠江电线厂14、灯具:三雄、松日、九佛、佛山电气照明15、开关、插座:松本、西蒙、奇胜16、PPR给水管:日丰、联塑、雄塑17、CPVC给水管:浙江佑利、中山环宇、长鸿环琪18、PVC排水管、地漏:联塑、雄塑、顾地19、镀锌钢管:广州钢管厂、广州珠江管业、广州市越海水暖20、五金：固力、金点子、名门21、木门窗套：名爵荣威、帝森木门、英伦德盛22、油漆：南方、五羊、电视塔23、埃特板：龙牌、杰科、可耐福24、石膏板：龙牌、杰科、可耐福25、铝扣板：友邦、容声、奥普26、防水：德高、立邦、鲁班27、水泥基渗透防水：科顺、蓝盾、大禹28、钢化玻璃：南

18、玻、信义、川鸿玻璃29、PVC地板 圣象、阿姆斯壮、4、工程应按照转发的通知（穗建质20101521号）规定，实行工程质量样板引路，在每分部分项工程全面开工前先完成该分部分项工程样板段的施工和验收。否则，招标人、监理单位有权下达工程暂停令，由此导致的工期延误不得顺延，由中标人自行采用赶工措施消化。5、中标人必须严格执行有关质量通病治理措施、工程建设强制性标准和有关节能、环境保护、绿色施工的规定。6、中标人必须加强质量自检，做好施工过程数据记录及隐蔽工程验收等工作。7、承包人所承接的工程中如有对中标人资质覆盖范围以外的专业工程，中标人须根据国家、住房和城乡建设部和省市相关规定委托给具备相应专业承

19、包能力且经招标人、监理单位共同认可的专业承包单位实施，中标单位在选定专业分包单位时，应择优选择至少三家具有资质的专业分包单位供招标人、监理单位考察和评审。8、供应商在服务期内应提交包组1：5万元、包组2：4万元的履约保证金，作为其承担的施工任务质保有效期内的质保金，质保期满无质量问题无息退款。9、中标服务商所承接的每个单项完工后，学校可以根据需要选填项目后评价表，由学校后勤校产管理处、监理单位（若无监理项目则无需监理）、学校使用单位共同对项目进行综合评价，对工程质量、工期进度、安全文明施工、服务态度等进行评价，评价结果不及格，发警告信处理整改，警告三次无效，招标人有权解除承包合同并没收履约保证

20、金。10、工程竣工验收：（1）工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供竣工验收报告。如工程具备验收资格，发包人收到竣工验收报告后组织有关单位验收。经验收后如质量不合格的，由承包人在限定的期限返修后再进行验收，直至符合要求为止。（2） 隐蔽工程和拆除工程必须有验收和签证记录资料，否则该部分不给予工程结算。（三）安全、文明施工管理要求1、本项目职业健康安全管理目标和环境管理目标按合同约定执行。中标人必须杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故，且工伤责任事故死亡人数为零。出现因施工原因造成的安全事故，一切责任由施工单位负责。2、安全文明施工管理须满足国家、省、市关于安全文明

21、生产的相关规定和招标人对本工程安全文明施工的相关要求。中标人应编制安全文明施工方案，包括明确安全文明施工目标、树立全体现场管理人员和施工人员的安全文明施工思想意识、制定组织保证措施（包括配合各岗位专兼职安全人员、建立现场安全生产、文明施工责任体系等）和制度保证措施（包括实行新工人入场安全培训教育制、安全技术交底制、各层次定期和不定期的检查制度、建立健全的安全生产、文明施工岗位责任制等）。发生一切安全事故均由施工单位负责。3、中标人在各工程施工过程中必须严格执行安全文明施工方案，严格按关于印发建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定的通知（建办200589号）之要求做到安全防护、文明施工

22、措施费专款专用，严禁挪用。建筑垃圾的排放费用含在每项工程的费用中，运距统一按20km计算。4、监理单位、招标人或监督部门在日常检查或安全文明施工检查过程中，如发现施工现场不满足国家、省、市关于安全文明生产的相关规定和招标人对工程安全文明施工的相关要求，且不按要求在限定时间内整改完毕的，招标人可以自行或委托他人实施整改，所发生的费用从安全防护、文明施工措施费款项中扣除，不足部分从中标人的合同价款中扣除。5、本项目在大学校园内，中标人需充分考虑施工对教学环境的影响，做好充分的安全文明施工措施工作，同时确保工期进度。6、中标人应严格按关于印发建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备

23、办法的通知（建质200891号）文件要求，安排相关具有资质的专职安全员驻场开展安全管理工作，且应督促专业承包单位按上述要求配备足够数量的专职安全员开展安全管理工作。7、中标人须严格按照关于印发建筑施工特种作业人员管理规定的通知（建质200875号）、广东省建设厅关于印发广东省建筑施工特种作业人员管理实施细则的通知（粤建安字200885号）两个文件要求，落实特种作业人员持证上岗工作。8、中标人应根据建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ 80-91）之要求，当现场存在上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作，下层作业的位置，必须处于依上层高度确定的可能坠落范围半径之外。不符合以上条件时，应设置

24、安全防护层。9、中标人应根据广州市建设工程施工现场消防安全管理规定（穗建质2011617号）、建设工程施工现场消防安全技术规范（GB 50720-2011）之要求，健全消防安全管理体系，明确消防安全管理职责，制订完善的消防管理和检查制度，落实消防器具和消防设施经费，建立消防安全管理档案，并定期组织消防应急演练，确保施工现场不发生火灾事故。否则，招标人、监理单位可以下达停工令要求中标人进行整改，且工期不得顺延。10、围蔽的范围及要求，按广州市建委相关规定的要求对施工区域进行围蔽。维修施工现场必须做好安全围敝工作，要配备维修任务所需的足够围敝设施，如围敝铁马，而且配备施工警示牌和安全提示灯。（四）

25、人员配置要求1、 要求施工单位进场即成立项目管理部负责工程现场施工管理工作。项目管理部主要人员配备要求见下表。项目管理部主要组成人员配备要求表职务数量基本要求备注项目经理1名单位在编人员，二级建造师。具备土建工程类中级或以上技术职称，具有类似项目施工管理经验。项目副经理1名单位在编人员，具备土建工程类或机电工程类或市政工程类初级或以上技术职称，具有类似项目施工管理经验。项目技术负责人1名单位在编人员， 具有土建装修或机电类相关专业初级或以上技术职称。土建工程师1名单位在编人员， 具有土建类相关专业初级或以上技术职称。机电工程师1名单位在编人员，具有机电类相关专业初级或以上职称。造价管理工程师1

26、名单位在编人员，具有3年以上造价工作经验。专职安全员1名单位在编人员，持有施工安全考核证书C类。资料员（数据员、图文件信息管理员）1名从事图文收发与工程管理专业工作3年或以上，熟悉各种办公软件的使用，满足业主信息化管理要求。（五）主要施工人员、机械设备配置及管理要求要求施工单位结合设计图纸、现场情况以及工期要求综合考虑人员、设备投入数量。如招标人发现不满足承包人所负责项目的工期要求，施工单位需无条件加大投入数量。（六）质保期服务管理要求1、在质量保证期内，施工单位按保修协议约定免费提供设备的维修及保养服务。2、施工单位在故障保修响应方面应做到：施工单位须在接到业主通知的1小时内予以答复；在业主

27、要求时，施工单位的技术人员须在收到业主通知后3小时之内到现场进行修理，相关的维修必须连续进行，直至故障完全修复为止。若在24小时内不能排除故障，施工单位应立即采取切实有效的补救措施（包括免费提供应急设备），全力防止损失的扩大。若施工单位接到通知后24小时没有安排返修的，学校有权另行委托施工单位进行返修，所发生的费用在工程费用或履约保证金中扣除。3、施工单位应在质保期内准备满足质量保证期内正常运行的备品备件和易损、易耗件。4、质量保修：（1）质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。按中华人民共和国国务院令2000279号建筑工程质量管理条例的规定执行。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体

28、结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年；电气管线、上下水管线、设备安装工程为贰年；室外的上下水和小区道路等市政公用工程为贰年；门窗锁具、小五金等低值易耗品保修期为壹年。（2）工程保修从工程竣工验收合格日起算，保修期限按国家现行有关规定执行。保修期内若因施工质量问题而造成返修,费用由中标人负责。承包人所承接的所有项目质保期满后、施工单位提出退履约保证金申请，经学校相关部门部门确认同意并扣除返修费后15工作日内履约保证金无息退还。（七）工程结算要求1、每项工程竣工验收合格后，施工单位须在30天内提交完整的竣工资料送交学校，超出3

29、0天的按每天500元扣罚，扣至所承接项目总价为止。2、学校委托第三方造价评审单位对施工单位提交的结算进行审核，每项工程结算价最终以第三方造价评审单位出具的审核报告为准。3、学校在收到施工单位开具的工程发票并按学校审批流程完成审批后15个工作日内支付工程款，遇节假日、寒暑假期自动顺延；4、因施工单位竣工资料提交延误或不符合要求造成的损失一概由施工单位自行承担。（八）其他1、本次招标工程内容，发包方不提供住宿、办公、存储材料以及建筑垃圾堆放场所，中标方应自行解决上述场所，相关费用含在每项工程费用中，发包人不再另行支付。在发包方校内场所允许的条件下，可以提供一定的材料及建筑垃圾临时堆放场地。2、中标

30、方使用发包方提供的临时材料及建筑垃圾堆放场地，应服从学校保卫、物业等相关部门的管理，并做好围蔽等文明施工工作，材料的保管自行负责。施工单位应自行清理维修垃圾，保持校园、校舍清洁卫生，不及时清理的，由采购人另行委托单位清理，费用由维修单位承担或在工程款中扣除。3、紧急零星维修，必须在接到通知2小时内响应接单、4小时内到场勘查维修。采购人认为有必要编制施工方案的项目，施工单位应该在采购人要求的时间内提交项目施工方案（含设计图纸）和工程预算，经采购人批准后实施，不得以任何理由推诿、拖延；抢修项目可以在施工的同时编制工程预算，根据现场的实际情况按采购人指令执行。4、维修项目按采购人要求准时开工和完工，

31、若因中标人原因不履行合同或不全部履行合同，采购人有权解除合同并没收履约保证金。5、在维修施工中需要破坏建筑、道路、管网等小市政设施、绿地或其它绿化设施的，必须向采购人报请备案，施工完毕应恢复原状。否则，恢复工作由采购人另行安排实施，费用由维修单位承担。三、投标须知投标须知前附表项目内容说明与要求1定义招标人：广州医科大学招标代理机构：广东华伦招标有限公司2项目编号0809-2140GZG321313项目名称广州医科大学2021-2022年度零星改造及修缮工程项目4招标方式国内公开招标5资格审查方式资格后审6招标答疑本次招标不举行现场投标答疑会，如有需要澄清的请按规定时间把问题以书面盖章的形式传

32、真到 并将电子文档发送至：824959565。7投标语言中文8资金来源财政性资金9投标人资格要求详见投标邀请函10投标有效期从投标截止日起，投标有效期为90天。11投标文件份数正本1份，副本5份，电子版1份。分包组制作12投标保证金投标人应向采购代理机构提交投标保证金为：包组1：￥40,000.00元包组2：￥20,000.00元投标保证金以电汇、银行转账或专业担保机构出具的担保函方式（任意一种）提交。3.投标保证金必须投标截止日前以银行划帐或电汇的方式到达以下账户：请供应商自行登录广东华伦招标有限公司网站“供应商在线服务”查询由系统随机为每个项目每位供应商随机分配

33、的投标保证金缴纳账号。请注明事由“0809-2140GZG32131号保证金”投标人必须按照“第五部分 投标文件格式2.3.1”格式填写投标保证金交纳凭证。4. 采用专业担保机构（下列本机构约定专业担保机构之一：中国投资担保有限公司、广东省融资再担保公司、东莞市金鼎融资担保公司）出具的担保函方式提交投标保证金的，投标担保函格式必须按照“第五部分 投标文件格式2.3.2”，其中保证期间（即担保函有效期）不得少于本项目投标有效期，诉讼管辖地法院为招标人住地所在区人民法院。投标担保函原件必须在投标截止时间前一日送到招标代理机构，投标担保函复印件放入投标文件中。13履约保证金包组1：人民币伍万元整（￥

34、50000.00元）包组2：人民币肆万元整（￥40000.00元）14投标文件提交地点及截止时间详见投标邀请函15开标时间详见投标邀请函一、说 明1适用范围项目综合说明1.1本招标文件适用于本投标邀请中所述项目的工程招标。项目综合说明见投标须知前附表。2. 定义2.1“招标人”是指：广州医科大学。2.2“招标代理机构”是指：广东华伦招标有限公司。2.3“中标人”系指经评标委员会评审推荐、招标人确认的获得本项目中标资格的投标人。2.4“实质性响应”系指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有不利于项目实施质量效果和服务保障的重大偏离或保留。2.5“服务”系指招标文件规定中标服务商须承担的

35、有关服务。2.6本招标文件所涉及的日期时间，没有特别说明时系指北京时间，天数为日历日。2.招标适用法律本次招标适用的主要法律法规为中华人民共和国招标投标法及国家和地方相关法规。3.关于投标人3.1 具有投标邀请中所述资质的中华人民共和国的法人为合格的投标人。3.2不同服务商之间有下列情形之一的，不接受作为参与同一项目竞争的服务商。3.3彼此存在投资与被投资关系的；3.4彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的。3.5投标人必须按中华人民共和国招标投标法及国家和地方相关法规的规定进行投标。4投标费用4.1投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，招

36、标代理机构和招标人均无义务和责任承担这些费用。4.2本次招标向每家中标人收取的中标服务费，按差额定率累进法收费。以各包组采购预算金额参照国家计委招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号）、国家发改委2003857号及发改价格2011534号文件中规定的计算方法和计费标准下浮80%执行。由各中标人于领取中标通知书时一次性向招标代理机构足额支付。5.纪律与保密事项5.1投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或其他投标人的合法权益，投标人不得以向招标人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。5.2除投标人被要求对投标文件进行澄清外，在确定中

37、标服务商之前，投标人不得与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，也不得私下接触评标委员会成员。5.3在确定中标服务商之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会、招标人和招标代理机构施加任何影响都可能导致其投标文件被拒绝。5.4获得本招标文件者，不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途，若有要求，开标后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。5.5由招标人向投标人提供的资料，被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到招标人的同意，不能向任何第三方透露。开标结束后，应招标人要求，投标人应归还所有从招标人处获得的保密资料。二、招标文件6. 招标文件的构成6.1

38、招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的修正和补充文件组成：（1） HYPERLINK l _Toc31684_WPSOffice_Level1 投标邀请书（2）用户需求书（3） HYPERLINK l _Toc31736_WPSOffice_Level1 投标须知（4） HYPERLINK l _Toc26086_WPSOffice_Level1 合同条款格式（5） HYPERLINK l _Toc15331_WPSOffice_Level1 投标文件格式及附件（6） HYPERLINK l _Toc15956_WPSOffice_Level1 开标、评标、定标6.2投标人应认真阅读、并充分

39、理解招标文件的全部内容（包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等）。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是投标人的风险，有可能导致其投标被拒绝，或被认定为无效投标或被确定为投标无效。7. 招标文件的澄清7.1任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式在投标截止时间十五日以前通知招标代理机构。但投标人应按投标须知前附表所示的联系方式以书面形式将澄清要求通知招标代理机构，并须为招标代理机构在限期前的答复留下适当的工作时间。招标代理机构将组织招标人对投标人所要求澄清的内容均以书面形式予以答复。必要时，招标代理机构

40、将组织相关专家召开答疑会，并将会议内容以书面的形式发给每个购买招标文件的潜在投标人（答复中不包括问题的来源）。7.2投标人在规定的时间内未对招标文件澄清或提出疑问的，招标代理机构将视其为无异议。对招标文件中描述有歧意或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。8. 招标文件的修改8.l在投标截止时间十五日以前，无论出于何种原因，招标代理机构可主动地或在解答投标人提出的疑问时对招标文件进行修改。8.2修改后的内容是招标文件的组成部分，将以书面形式通知所有购买招标文件的潜在投标人，并对潜在投标人具有约束力。潜在投标人在收到上述通知后，应立即以书面形式向招标代理

41、机构确认。8.3为使投标人准备投标时有充足时间对招标文件的修改部分进行研究，招标代理机构可适当推迟投标截止期，但应发布公告并书面通知所有购买招标文件的潜在投标人。三、投标文件的编制和数量9投标的语言9.1投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标人提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释投标文件的修改内容时以中文翻译本为准。对中文翻译有异议的，以权威机构的译本为准。9投标文件的构成9.1投标文件的构成应符合法律法规及招标文件的要求。9.2投标人应按本招标文件规定的内容和格式编制并提交投标文件，投标文件应参照招标文

42、件第五部分的内容要求、编排顺序和格式要求，按顺序装订成册，提供全面的响应文件。包含但不限于以下内容： （1）按本须知的规定填写的投标函、投标人资格声明函等；（2）按本须知的要求出具的资格证明文件，证明投标人是合格的，而且中标后有能力履行合同；（3）按本须知的规定出具的证明文件，证明投标人提供的服务是合格的，而且符合招标文件的规定；（4）对招标文件第二部分作出的书面响应，包括但不限于技术建议书、技术规格、技术参数、技术文件及图纸、商务要求等。10. 投标文件编制10.1投标人应当对投标文件进行装订，对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺损，由此产生的后果由投标人承担。10.2投标人应完整、真

43、实、准确的填写招标文件中规定的所有内容。10.3投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任，并无条件接受招标代理机构及监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求。投标人必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任。10.4如果因为投标人投标文件填报的内容不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由投标人承担。11. 备选方案11.1本项目只允许投标人有一个投标方案，否则将被视为无效投标。12. 联合体投标（不适用）12.1如果 HYPERLINK l _Toc31684_WPSOffice_Level1 投标邀请书允许投标人为联合体，联合体各方

44、均必须具有独立承担民事责任的能力。组成联合体投标的按政府采购的法律、法规、规章等有关规定执行。13. 投标人相关证明文件13.1投标人应按招标文件的要求，提交证明其能力的文件，并作为其投标文件的组成部分，包括但不限于下列文件：投标人营业执照副本复印件；投标人的资格声明；投标函按 HYPERLINK l _Toc31684_WPSOffice_Level1 投标邀请书要求提供行政主管部门或协会授予的相关许可文件和其他资格证明文件；（5）2015年至今同类项目业绩一览表项目团队实力一览表施工方案(按照技术评分表中各评分因素的要求自行编写，格式自拟）；（6）提供由会计师事务所出具的审计报告及年度财务

45、报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表）；（7）投标人应按 HYPERLINK l _Toc31684_WPSOffice_Level1 投标邀请书要求，提供有关证明其信誉、资格的文件复印件或其他证明文件（包括经过年审合格的有关资质等级证书等）；13.2证明文件必须真实有效，复印件必须加盖单位公章。14. 证明投标标的的合格性和符合招标文件规定的文件：14.1 证明服务与招标文件的要求相一致的文件，可以是文字资料、图纸、数据和实物，包括如下：（1）服务的详细说明；（2）详细的合同项下提供服务的执行时间表及其实施措施，明确标注出影响合同执行的关键时间及因素；（3）对照招标文件要求的服务，投标人

46、逐条说明所提供的服务已对招标文件中的服务要求作出了实质性的响应；或申明与招标文件规定条文的偏差和例外。15. 投标的截止期、投标有效期15.1 投标的截止时间为投标邀请函规定时间，在截止时间后送达或者未送达指定地点的投标文件，为无效投标文件，招标代理机构将拒收。15.2 从投标截止日起，投标有效期为投标须知前附表规定天数。在特殊情况下，招标代理机构可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应以书面形式。投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收，同意延期的投标人在原投标有效期内应享之权利及应负之责任也相应延续。16. 投标文件的数量和签署16.1 投标人应编制投标文件的数量见

47、投标须知前附表规定，投标文件的副本可采用正本的复印件。每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符，以正本为准。16.2 投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或经其正式授权的代表签字。授权代表须出具书面授权证明，其法定代表人授权书应附在投标文件中。16.3 投标文件中的任何重要的插字、涂改和增删，必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签名章或签字才有效。四、投标文件的递交17. 投标文件的密封和标记17.1投标人应将投标文件正本和所有的副本分别单独密封包装，并在外包装上清晰标明“正本”、“副本”字样。17.2 信封或外包装上应当注明采购项目名称、采购项目编

48、号和“在（投标邀请函中规定的开标日期和时点）之前不得启封”的字样，封口处应加盖投标人印章。17.3如果未按要求密封和标记，招标代理机构对误投或提前启封概不负责。18. 投标文件的修改和撤回18.1投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知招标代理机构。补充、修改的内容应当按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件的组成部分。在投标截止时点之后，投标人不得对其投标文件做任何修改和补充。18.2 投标人在递交投标文件后，可以撤回其投标，但投标人必须在规定的投标截止时点前以书面形式告知招标代理机构。18.3 投标人所提交的投标文件在评标结束后，无论中标与否都不退还

49、。五、开标、评标定标 详见第六篇 开标、评标、定标六、质疑和投诉19.1 如果投标人对此次采购活动有疑问，可依法向招标人或招标代理机构提出质疑。招标人或招标代理机构应当依法给与答复，并将结果告知有关当事人。19.2投标人对招标过程或评标结果有质疑或投诉的，可根据中华人民共和国招投标法及有关法规的规定，向相关部门书面提出，但需对质疑或投诉内容的真实性承担责任。质疑或投诉必须是书面的原件，并加盖投标人公章及由法定代表人或其授权代表签署或盖章。19.2.1投标人对评标结果有质疑或投诉的，招标人或招标代理机构应在收到投标人书面质疑后7个工作日内，对质疑内容作出答复。招标代理机构名称：广东华伦招标有限公

50、司联系人：陈先生电 话822传 真 址：广州市越秀区广仁路1号广仁大厦7楼 七、 合同的订立和履行20. 合同的订立（详见第四篇 用户需求书）20. 合同的履行20.1 在合同签订前，中标人须提供营业执照、税务登记证和在投标文件中提供的资质证明文件、业绩合同等主要证明文件（如授权其分支机构进行项目实施或提供售后服务的，亦应提供其与分支机构关系的法律证明材料）的原件给招标人进行核对。如投标文件中复印件与原件不符，招标人有权取消其中标资格。20.2施工合同履行中，招标人需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商签

51、订补充合同。20.3 如果投标须知前附表有要求，中标人在收到招标代理机构的中标通知书后五个工作日内，应按照合同条款的规定，采用招标文件中提供的履约保证金保函格式或招标人可以接受的其它形式向招标人提交履约保证金。如果中标人不按规定向招标人提交履约担保，招标人将有充分的理由取消其中标资格。八、适用法律21. 广州医科大学、广东华伦招标有限公司及投标人的一切招标投标活动均适用中华人民共和国招标投标法及其配套的法规、规章、政策。 四、合同条款格式（注：本合同条款仅供参考，甲乙双方可根据实际情况进行补充。）注：本合同样本仅供参考，最终以甲乙双方协定为准。包组1SF-2019-0204项目编码： 工程编码

52、： 合同编号： 广 州 市 建 设 工 程 施 工 合 同工程名称： 广州医科大学番禺校区2021-2022年年度零星改造及修缮工程项目 工程地点： 广州市番禺区新造镇新造路1号 发 包 人： 广州医科大学 承 包 人： 广州市住房和城乡建设局 制定广州市市场监督管理局 第一部分 协 议 书发包人:（全称） 广州医科大学 承包人:（全称） 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况立项批文编号或广东省企业基本建设投资项目备案证备案项目编号： / 项目名称：广州医科大学番

53、禺校区2021-2022年年度零星改造及修缮工程项目 合同类型：总承包施工合同 专业分包施工合同 其它：工程规模： 广州医科大学番禺校区内各建筑物的修缮维修工程 结构形式： / 资金来源： 财政资金 其他： / 二、工程内容与承包范围工程内容与承包范围: 广州医科大学番禺校区学校番禺校区内的单项不超过招标总预算且小于400万元的房屋建筑修缮工程。由承包人按本合同约定范围和工程内容实行工程施工总承包，包括但不限于包前期技术摸查（编制施工方案、绘制设计图纸、编制工程量清单及预算书等）、包工、包料（发包人明确需甲供的材料设备除外）、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内的工程验收通过、

54、包移交、包质保期内质保、包结算和资料整理等。 番禺校区年度修缮工程总预算为250万元。三、合同工期3.1本合同总服务期暂定为一年，即合同签订之日至2022年12月底。合同期间，采购人将组织对中标人进行考核、考核内容涉及安全、质量、服务等内容。如考核不合格，合同自然终止，中标人须无条件撤场，发包人不作任何补偿。3.2关键节点工期要求：以发包人或监理工程师针对每个工程任务下达的工期节点计划要求为准，具体开工日期以发包人代表或监理工程师发出的开工令为准。3.3发包人根据每项工程实施情况，有权对工程节点工期进行适当调整，承包人必须采取一切有效措施保证节点工期，不得延误，并不得要求另行增加费用；如不能按

55、发包人批准或下达的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第36条的约定承担违约责任。3.4 各工程项目按发包人人确认的工期准时开工和完工，若因中标人原因不履行合同或不全部履行合同，采购人有权解除合同并没收履约保证金。3.5 项目实施过程中，承包商无合理理由，不按规定响应或拒绝招标人委托的服务内容（包括设计服务、报价、议价、按时开竣工等），发包人将予以发警告信处理，累计无理由拖延不响应或拒绝招标人委托服务三次以上，招标人有权解除承包合同，承包人必须无条件退场。造成招标人损失，将按合同及相关规定进行追责。四、质量标准工程质量标准：确保符合国家、省、市 现行工程施工质量验收规范 质量验收标准，并达到合

56、格或（以上标准）。五、职业健康安全管理要求和环境管理要求5.1职业健康安全管理要求：杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。5.2环境管理目标：严格执行国家、省、市及发包人有关文明施工的管理文件要求。六、合同价款 6.1 本合同以人民币为报价和结算货币，除非发包人、承包人双方另有约定；6.2本合同承包范围内的每项工程费用以承包人根据工程特性申报并经发包人审核同意为准（其中安全文明施工费、余泥渣土运输与排放费已经包含在内）；每项工程的结算价以发包人委托第三方工程造价评审单位审定结算额为准。6.2.1单项工程预算在10万元（不含）以下的，由基建科项目负责人根据学校类似项目的

57、造价进行审核，并报学校审批同意后实施。6.2.2单项工程预算报价在10万（含）以上的，经学校审批同意，由学校委托第三方工程造价咨询服务单位评审价格后实施。6.2.3 每项工程的实际结算价以发包人委托第三方工程造价评审单位审定结算额为准。6.3 中标单位累计承接工程预算费用累计达到年度招标预算总额度后，超出部分由发包人与中标人另行协商或另行招标解决。七、组成合同的文件 组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.2款赋予的规定一致。八、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第1条赋予它们的定义相同。九、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款

58、，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。十、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十一、合同生效本合同订立时间： 2021 年 月 日本合同订立地点： 广州市番禺区 本合同双方约定：双方盖章及双方法定代表人或授权委托人签章后生效。十二、合同份数本合同一式 捌 份，具有同等法律效力，其中甲方执 陆 份，乙方执 贰 份。发包人：（盖章） 承包人：（盖章） 地 址： 地 址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真：

59、传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 电子邮箱: 电子邮箱:第二部分 通用条款通用条款详见：广州市住房和城乡建设局、广州市市场监督管理局引发的广州市建设工程施工合同（SF20190204）。第三部分 专用条款1定义 1.53 所采用的书面形式包括： 文书； 信件； 电报； 传真； 电子邮件； 其他： 2合同文件及解释 2.2下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应当能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：（1）本合同协议书及附件（含合同谈判中澄清文件）；（2）履行本合同的相关补充协议;（3）中标通知书；（4）保证书；

60、（5）专用条款；（6）通用条款；（7）标准、规范及有关技术文件；（8）施工设计图纸；（9）投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；（10）标价的工程量清单；（11）廉政合同；（12）构成本合同组成部分的其他文件。4语言及适用的法律、标准与规范 4.3 约定适用的标准、规范的名称： 现行国家、地方或行业有关工程施工与质量验收规范。 5. 施工设计图纸 5.1 发包人提供施工设计图纸 （1）提供的时间： / （2）提供的数量： / 5.2 承包人提供施工设计图纸（1）提供的时间： 每项工程任务下达后五天内 （2）提供的数量： 三份 （3）监理工程师答复的时间： / 6. 通信联络 6.