2022年深圳市土地使用权出让合同书样本

1、2022年深圳市土地使用权出让合同书样本一、本合同双方当事人出让方：_（以下简称甲方）法定代表人：_职务：_地址：_电话：_受让方：（以下简称乙方）_法定代表人：_职务：_地址：_电话：_二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_，土地面积为_平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。五、本块土地的使用年期为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。六、本块土地用途为：

2、_.七、土地利用要求：（一）主体建筑物的性质：_；（二）建设用地面积：_平方米；（三）建筑覆盖率：_%；（四）建筑容积率：_；（五）总建筑面积_平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）；（六）建筑高度：不超过_米；（七）总体布局及建筑退红线要求：退红线要求：用地3_4边退红线距离_米，用地4_5、5_1边退红线距离_米，其余各边退红线距离_米。（八）市政设施要求：1.车辆出入口：_路；_人行出入口：不限；3.机动车泊位数：_辆（自用辆公用辆）；_室外地坪标高：根据规划确定；5.给水接口：_路或_路市政给水管网；6.雨水接口：_或_市政雨水管网；7.污水接口：经化粪池处理后，

3、接_或_市政污水管网；8.中水接口：_9.燃气接口：_10.电源：_或_市政电力管网；11.通讯：_或_市政通讯管网；（九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。八、本地块上_平方米建筑面积可进入市场销售。九、本地块的土地使用权出让金为_（人民币）（小写：￥_元）整；土地开发金为（人民币）_元（小写：￥_元）整；市政配套设施金为（人民币）_元（小写：￥_元）整；合计（人民币）_元（小写：￥_元）整；十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）_元（小写：￥_元）整。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收

4、回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的_%向乙方追索违约金。十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得房地产证前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权

5、或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于_年_月_日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发

6、与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址。十八、土地使用规则是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方须遵守土地使用规则。十九、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。二十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。二十一、本合同从签订之日起生效。二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有关单位。二十三、本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代

7、表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_2022年深圳市土地使用权出让合同书样本（二）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的

8、水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他

9、人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后_日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为年，从_年_月_日至_年_月_日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每_年_月_日交纳给甲方.如逾期交纳租金_日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过_日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使